EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3083. Venta de monoambiente con balcón en el 5º A: VALOR PUBLICADO al CONTADO en 1 pago: U$D 84.200 FINANCIACIÓN 1: Pago inicial de USD 50.250 + 12 cuotas de USD 2.807 = USD 84.200 FINANCIACION 2: Pago inicial de USD 25.260 + 24 cuotas mensuales de USD 2.456 Y cuando te entregan el depto, en la posesión abonas el saldo de USD 8.420= USD 92.620 Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Los monoambientes tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con 1 cajonera. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de termotanque eléctrico individual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor. En los balcones se colocara cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!! Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

Edificio en pozo ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, a pocas cuadras de prestigiosas universidades y con fácil acceso al transporte público. Este proyecto ofrece una variedad de opciones, desde monoambientes y monoambientes con terraza, hasta un local comercial en planta baja y estudios. Con una calidad constructiva excepcional y un diseño moderno que resalta en cada detalle, estos departamentos están pensados para brindarte el máximo confort. Cada unidad se entrega equipada con anafe, horno, campana, termotanque eléctrico, placard con interiores, aire acondicionado y luces instaladas. Encuentra tu próximo hogar en el corazón de Recoleta. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio en pozo ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, a pocas cuadras de prestigiosas universidades y con fácil acceso al transporte público. Este proyecto ofrece una variedad de opciones, desde monoambientes y monoambientes con terraza, hasta un local comercial en planta baja y estudios. Con una calidad constructiva excepcional y un diseño moderno que resalta en cada detalle, estos departamentos están pensados para brindarte el máximo confort. Cada unidad se entrega equipada con anafe, horno, campana, termotanque eléctrico, placard con interiores, aire acondicionado y luces instaladas. Encuentra tu próximo hogar en el corazón de Recoleta. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Edificio en pozo ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, a pocas cuadras de prestigiosas universidades y con fácil acceso al transporte público. Este proyecto ofrece una variedad de opciones, desde monoambientes y monoambientes con terraza, hasta un local comercial en planta baja y estudios. Con una calidad constructiva excepcional y un diseño moderno que resalta en cada detalle, estos departamentos están pensados para brindarte el máximo confort. Cada unidad se entrega equipada con anafe, horno, campana, termotanque eléctrico, placard con interiores, aire acondicionado y luces instaladas. Encuentra tu próximo hogar en el corazón de Recoleta. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

NUEVO DESARROLLO EN SAAVEDRA! ENTREGA DICIRMBRE 2027 Ruiz Huidobro 3075, Saavedra, Capital Federal Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tipologias. UF Departamento de 2 ambientes  Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular. REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES  Esta Propiedad Cumple con La Ley 5115 de discapacidad.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

NUEVO DESARROLLO EN SAAVEDRA! ENTREGA DICIRMBRE 2027 Ruiz Huidobro 3075, Saavedra, Capital Federal Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tipologias. UF Departamento Monoambiente  Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular. REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES  Esta Propiedad Cumple con La Ley 5115 de discapacidad.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3085, BELGRANO DUPLEX DE 4 AMBIENTES, MAS TERRAZA CON PARRILLA Y PILETA PRIVADA, EN EL 8° Y 9° PISO. VALOR EN 1 PAGO: USD 590.000 FINANCIACIÓN 1: Pago inicial de USD 354.000 + 12 cuotas de USD 19.667= USD 590.000 FINANCIACIÓN 2: Pago inicial de USD 177.000 + 24 cuotas mensuales de USD 17.208. Y cuando te entregan el depto, en la posesión abonas el saldo de USD 59.000= USD 649.000 Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. En la planta 1 que es un semi-piso contrafrente, accedes al departamento por la cocina con una isla y un amplio living/comedor que incluye un toilette y balcón. En la planta 2 que es el piso completo, estan las 3 habitaciones en suite con baño completo y vestidores del piso al techo. Amplios balcones aterrazados en ambos lados, frente y contrafrente, con puertas ventanas para asegurar que sean luminosos y con gran ventilación. La terraza privada, propia del departamento, con una hermosa vista abierta, esta dividida en 2 secciones que se comunican entre ellas: Por una parte está la pileta y solarium, y por la otra la parrilla. En medio un toilette. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con interiores y cajonera. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de una caldera individual ubicado dentro de cada departamento, que también regula la calefacción por un sistema de radiadores en cada ambiente. En los balcones se colocara cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. Pre-Instalación de aires acondicionados. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!!

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / MONOAMBIENTE CON PATIO EN PLANTA BAJA / CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLES FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJAS TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-833)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / MONOAMBIENTE CON PATIO EN PLANTA BAJA / CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLES FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO: CUOTAS FIJAS TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-832)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en PALERMO SOHO, Capital Federal VENTA EN POZO / 2 AMBIENTES CON 2 BAÑOS Y BALCON AL FRENTE / DORMITORIO EN SUITTE / EL PRECIO ES POR LA UNIDAD DEL PRIMER PISO AL FRENTE, CONSULTE OTRAS UNIDADES DISPONIBLE FECHA DE INICIO DE OBRA: DICIEMBRE 2024 / FECHA DE POSESION: MAYO 2027 / GASTOS SUSCRIPCION 1% / FORMA DE PAGO:  CUOTAS FIJAS  TERMINACIONES DE LAS UNIDADES Unidades funcionales ? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes. ? Cielorrasos según corresponda diseño. ? Pisos de los ambientes terminados con porcellanato. ? Frente de placard y/o interiores según diseño. Baños ? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada. ? Griferías mono comando FV o similar. ? Artefactos Roca, Ferrum o similar. ? Mesadas y bachas de loza marca Ferrum o equivalente. ? Cielorraso armado de placas de roca de yeso. Cocinas ? Mesada de granito o cuarzo. ? Mueble bajo mesada y alacena según diseño. ? Pileta en acero inoxidable marca Mi Cocina o equivalente. ? Anafe eléctrico. ? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes. ? Grifería monocomando FV o equivalente. Balcones ? Piso cerámico, porcellanato o deck de madera dura o PVC. SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones y de servicio contra incendio. ALBAÑILERÍA ? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón según corresponda al proyecto y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño. INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado ? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 o 2 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente. ? Todas las unidades estarán equipadas con piso radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos individuales equivalentes. ? Los baños contarán con ventilación reglamentaria. ANEXO II - MEMORIA DESCRIPTIVA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIÓN ELÉCTRICA ? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico. ? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves y tomas. ? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones. INSTALACIÓN SANITARIA ? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar. ? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar. ? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado. ? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado. ? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. ? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación o termotanques individuales eléctricos de marca reconocida en el mercado. TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS ? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV. EXTINCIÓN DE INCENDIOS ? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. ASCENSOR ? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico. ? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles. CARPINTERÍA ? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad y/o enchapadas. ? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar y/o enchapadas. ? Marcos en chapa de hierro doblada o de PVC según diseño. ? Herrajes de Primera Calidad. CARPINTERÍA EXTERIOR ? Carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos. ? Balcones con barandas de vidrio de seguridad y/u hormigón. ? Los vidrios exteriores DVH (Doble vidrio) solo unidades al frente. El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-824)

Exclusivo departamento de 2 ambientes en sexto piso, con 41 m² cubiertos y 14 m² de balcones. Entrega 31-12-2027 Ubicado en el complejo residencial Vivant, ofrece una excepcional combinación de confort y espacio, rodeado de áreas verdes y una variada oferta gastronómica. Los residentes disfrutan de amenities premium, incluyendo piscina, solarium, terraza verde y salón de usos múltiples, diseñados para un estilo de vida sofisticado. Desarrollado por Spazios, la desarrolladora inmobiliaria líder en Buenos Aires con más de 20 años de experiencia, más de 3.500 clientes satisfechos y un equipo de más de 180 profesionales. representa la fusión entre la luminosidad y la vida urbana moderna. Ambientes: 1, 2, 3 y 5 Ascensores: 2 -Estado: En pozo -Categoría: Premium -Bajas expensas Nota: Los valores de expensas, impuestos y servicios, las medidas, fotos y detalles arquitectónicos son aproximados y deben ser verificados por el interesado. La información provista se basa en datos suministrados por el propietario al momento de la publicación y puede no estar actualizada. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Te invitamos a descubrir SPAZIO LUMIA (4°F) Monoambiente con balcón- 29m2 +5m2 Entrega 10-12-2029 Este proyecto está ubicado en el barrio de Villa Urquiza, sobre un lote de doble frente de total de 20m de ancho con orientación norte. La orientación y su asoleamiento nos llevó a trabajar bajo el concepto de la luz y la sombra en movimiento sobre la fachada. Los volúmenes alternados, con dobles y simples alturas, generan una fachada dinámica en constante movimiento. El concepto de luz en movimiento se extendió tanto a los espacios comunes como a los amenities. En planta baja una pantalla de ladrillos de vidrio, de acuerdo al tipo y hora de iluminación dibuja diferentes motivos sobre los volúmenes construidos. Lumia representa la fusión entre la luminosidad y la vida urbana moderna. Ambientes: 1, 2, 3 y 5 Ascensores: 2 -Estado: En pozo -Categoría: Premium -Bajas expensas © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Departamento 3 ambientes en Núñez - EN POZO! con gran balcón y amenities Ubicado en el exclusivo barrio de Núñez, a solo una cuadra de Av. Cramer y cinco de Av. Cabildo (zona Metrobús y Subte D), este departamento de 3 ambientes combina comodidad, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con 90,46 m² totales, de los cuales 78,86 m² son cubiertos y 11,6 m² de amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución:  • Espacioso living comedor con cocina integrada y barra desayunadora  • Dormitorio principal en suite con vestidor  • Segundo dormitorio de generosas dimensiones  • Dos baños completos  • Lavadero independiente El edificio se encuentra en etapa de pozo con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. FINANCIACION: 35% ADELANTO EN USD + CUOTAS EN PESOS +CAC Además, contará con amenities en el piso 10: pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. ¡Ideal para vivir o invertir en una zona residencial con gran proyección y excelente calidad de vida! Para más información al WhatsApp 11 36126913 o al teléfono 011 4509 0715 Amenábar 2913 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN COGHLAN SE ENTREGA EN NOVIEMBRE 2025 Edificio ubicado sobre la Av. Congreso 3233 entre las calles Av. Ricardo Balbín y Ramón Freire del barrio porteño de Coghlan. Posee moderna cocina eléctrica totalmente instalada, con alacena, bajo mesada, espacio para almacenamiento, espacio para instalación de lavarropas y gran lugar para instalar una heladera. Cuenta con portero visor, seguridad, grupo electrógeno, locked up, ascensor de ultima generación, amenities : piscina, solarium, quincho con parrilla, aparatos de gym, amplios ambientes con cocina amplia totalmente equipadas y esparcimiento. Es un edificio sustentable , proyectado para satisfacer las necesidades de quienes quieran disfrutar del diseño innovador, el confort de sus instalaciones y disfrutar los detalles de categoría en sus terminaciones . La armonía de un lugar tranquilo cerca de verdes plazas y lugares de paseo. Detalles de terminación es revestimientos en las paredes y gran cantidad de tomas dispersos en el ambiente. Losa Radiente y Baulera. Posee un balcón aterrazado donde podrás disfrutar de los mejores atardeceres. Los materiales constructivos son de primera calidad en sus pisos de porcelanato, la grifería línea FV, los artefactos del baño son FERRUM o ROCA, los sistemas de conexión de agua son de Acquasystem, los ventanales son con doble vidrio para que no dejen entrar los ruidos de la ciudad. Se trata de un departamento de 2 ambientes - Piso 6 CONTRAFRENTE en pozo. Las imágenes son ilustrativas.  Superficie Cubierta : 45.60 m2. Superficie Balcón Aterrazado : 7.80 m2. UBICACION : A media cuadra de la Av. Ricardo Balbín. A siete cuadras de la Av. Cabildo - Estación Cabecera del Subte D - "Congreso". NO apto crédito. Operación bajo cesión de derechos / primera escritura. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3083 Venta de monoambientes con balcón en el 6º A: VALOR PUBLICADO al CONTADO en 1 pago: U$D 85.000 FINANCIACIÓN 1 :  pago inicial USD 51.000 + 12 CUOTAS DE 2.833 USD  = 85.000 USD FINANCIACIÓN 2 : pago inicial USD 25.500 + 24 CUOTAS DE 2.479 USD + cuando te entregan la unidad abonas el 10% restante 8.500 USD = TOTAL DE 93.500 USD CONSULTAR FINANCIACION ANTICIPO MAS CUOTAS Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Los monoambientes tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, con 1 cajonera. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de termotanque eléctrico individual ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor. En los balcones se colocara cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!! Oficina: (+54 9) 4311-1045 (rot) WhatsApp: (+54 9) 11-3344-6737 Mail: gabriel@mgi.com.ar

EMPRENDIMIENTO DE POZO - UGARTE 3083  3ºB BELGRANO UNIDADES DISPONIBLES DE 1, 2 ,3 y 4 AMBIENTES FINANCIACION 1: Pago inicial de USD 52.440 + 12 cuotas de USD 2.913 = USD 87.400 FINANCIACION 2: Pago inicial de USD 26.220 + 24 cuotas mensuales de USD 2.549. Y cuando te entregan el depto, en la posesión abonas el saldo de USD 8.740= USD 96.140 Es un edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves. Las aberturas serán con marcos y hojas de aluminio anodizado negro línea Módena, con vidrio doble DVH. Los ambientes principales tienen piso de porcelanato con zócalo. Los placares serán construidos de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada y la otra con placa de melamina, 1 cajonera por cada dormitorio. En baños y cocinas se colocara los pisos y revestimientos de cerámica San Lorenzo o similar. En toilettes van con enlucido de yeso reforzado. La grifería que se utilizara es de FV o similar. Las cocinas, tienen cuatro hornallas y horno a gas natural. Las piletas serán de acero inoxidables con grifería monocomando de 1º calidad FV o similar. Los muebles de la cocina cuentan con un bajo mesada y alacena diseño de melamina. El agua caliente será provista por medio de una caldera individual a excepción de los monoambientes que tendrán termotanque eléctrico ubicado dentro de cada departamento. La calefacción se proveerá mediante equipos de aire acondicionado frio/calor en los monoambientes; y en el resto de 2, 3 y 5 ambientes por un sistema de radiadores en cada ambiente controlados por la caldera dentro del departamento. En los balcones se colocara Deck de madera o cerámica. En los palieres pisos de porcelanato. COCHERAS DISPONIBLES,!!! NO DUDE EN CONSULTAR!! Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169 Tren: Ferrocarril Mitre -estación Coghlan A 6 cuadras del Subte LINEA D Datos útiles: Barrio: Belgrano Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13C Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1428

En la mejor zona de Chacarita!!! Aprovecha esta oportunidad. Unidad 101: u$ 97.680.- Unidad 401: u$ 103.785 En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran crecimiento Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

En la mejor zona de Chacarita!!! Aprovecha esta oportunidad. Unidad 102: u$ 84.000.- Unidad 402: u$ 89.250.- En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran crecimiento Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

En la mejor zona de Chacarita!!!  Aprovecha esta oportunidad. Unidad 104: u$ 132.720.- Unidad 204: u$ 135.485.- Unidad 603: u$ 146.545.- En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Todas las unidades hacia el frente Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran proyección! Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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En la mejor zona de Chacarita!!! Aprovecha esta oportunidad. En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran crecimiento Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades desde 32 m² hasta 102 m² con balcones. LA PUBLICACION ES DE LA UNIDAD 7°B ES UN MONOAMBIENTE TIPO LOFT SIN DIVISIONES.CON 120M2 TOTALES. OPCION 1:CONTADO : U$S 379.000 OPCION 2: ANTICIPO DE u$s 110.000 +12 CUOTAS DE U$S 22.350 OPCION 3: ANTICIPO DE u$S 110.000 +24 CUOTAS DE U$S 12.124 OPCION 4: ANTICIPO DE u$s 110.000 + 50 CUOTAS DE U$S 6.880 Te invitamos a descubrir Spazio Vivant cuenta con 8 pisos, y está situado en la calle Núñez, a pocas cuadras del Boulevard García del Río, la plaza Francisco Ramírez y el Parque Saavedra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación, rodeada de espacios verdes de calidad, inspira un diseño que recrea el verde como un espacio común interior, convirtiéndolo en el alma del proyecto. Los espacios comunes están regidos siempre por el mismo concepto generador de vacío verde vertical que congrega todos los usos y funciones del edificio, tanto amenities, como circulaciones y palieres. Una pantalla vertical materializada en ladrillo común inter trabado, otorga calidad a los espacios circulatorios a la vez que regula las vistas a las unidades. Ambientes: 1, 2, 3 y 4 Ascensores: 2 Estado: En pozo Categoría: Premium Bajas expensas CONTACTANOS Y TE ACERCAMOS EL MEJOR PLAN DE FINANCIACIÓN DIRECTA PARA QUE ACCEDAS A SER DUEÑO, CON FINANCIACIÓN HASTA 30 AÑOS SEGÚN EL PROYECTO. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

1, 2, 3 y 4 ambientes. Unidades desde 32 m² hasta 102 m² con balcones. LA PUBLICACION ES DE LA UNIDAD 7°A ES UN MONOAMBIENTE TIPO LOFT SIN DIVISIONES.CON 124M2 TOTALES. OPCION 1:CONTADO : U$S 379.000 OPCION 2: ANTICIPO DE u$s 126.000 +12 CUOTAS DE U$S 23.062 OPCION 3: ANTICIPO DE u$S 126.000 +24 CUOTAS DE U$S 12.502 OPCION 4: ANTICIPO DE u$s 126.000 + 50 CUOTAS DE U$S 7.100 Te invitamos a descubrir Spazio Vivant cuenta con 8 pisos, y está situado en la calle Núñez, a pocas cuadras del Boulevard García del Río, la plaza Francisco Ramírez y el Parque Saavedra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación, rodeada de espacios verdes de calidad, inspira un diseño que recrea el verde como un espacio común interior, convirtiéndolo en el alma del proyecto. Los espacios comunes están regidos siempre por el mismo concepto generador de vacío verde vertical que congrega todos los usos y funciones del edificio, tanto amenities, como circulaciones y palieres. Una pantalla vertical materializada en ladrillo común inter trabado, otorga calidad a los espacios circulatorios a la vez que regula las vistas a las unidades. Ambientes: 1, 2, 3 y 4 Ascensores: 2 Estado: En pozo Categoría: Premium Bajas expensas CONTACTANOS Y TE ACERCAMOS EL MEJOR PLAN DE FINANCIACIÓN DIRECTA PARA QUE ACCEDAS A SER DUEÑO, CON FINANCIACIÓN HASTA 30 AÑOS SEGÚN EL PROYECTO. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.