Departamento 3 Ambientes con Jardin y Pileta propia en Pinamar Norte, con Financiación  VIVÍ O INVERTÍ EN PINAMAR NORTE – DESARROLLO ZEUS IV (30% de Anticipo y 30 Cuotas fijas en dólares, las cuotas van bajando con el avance de Obra ( Información a enero del 2026) LA PUBLICACION CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO UBICADO EN ¨PLANTA BAJA B ¨VISTA A LA CANCHA DE PADEL (JARDIN CON PISCINA PROPIA) Departamentos de pozo con amenities, diseño y entorno natural único Descubrí ZEUS IV, un desarrollo premium ubicado en Pinamar Norte, donde la arquitectura moderna se fusiona con el bosque y la luminosidad natural. Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con alta proyección de rentabilidad. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Departamentos modernos con cocina y comedor integrados, diseño funcional y ambientes amplios que priorizan las vistas abiertas y la conexión con la naturaleza. TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: Balcón y/o patio privado Parrilla individual Excelente luminosidad Terminaciones de primera calidad AMENITIES DEL COMPLEJO: Ascensor automatizado Cocheras y bauleras opcionales Cancha de pádel (compartida con Zeus III) Piscina de uso común con el edificio Zeus III CALIDAD CONSTRUCTIVA: Estructura de hormigón armado Cerramientos exteriores con mampostería de ladrillo hueco y revoque impermeable Aislación térmica en techos y muros Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Revestimientos interiores en yeso proyectado Pisos de porcelanato en living, cocina y baños Dormitorios con pisos flotantes CONFORT Y EQUIPAMIENTO: Calefacción por losa radiante o radiadores eléctricos con control WiFi (a definir) Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios Iluminación mediante spots LED Termotanque de alta recuperación de primera marca COCINAS: Mesadas de mármol negro / granito Muebles bajo mesada y alacenas en melamina, color a elección del comprador Bacha de acero inoxidable Instalación eléctrica de alta calidad BAÑOS: Revestimientos en porcelanato pulido símil Carrara Artefactos sanitarios Ferrum Grifería de primera marca con cierre cerámico SEGURIDAD Y ACCESO: Portero eléctrico Acceso con llave magnética Preparación para cámaras de seguridad en áreas comunes ZEUS IV – PINAMAR NORTE Un entorno exclusivo, rodeado de bosque, con diseño contemporáneo y amenities que elevan la calidad de vida. Invertí hoy en pozo y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más buscados de la zona. Consultanos para más información y disponibilidad de unidades. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Piso 7 - Sempiso 2 ambientes de 61m2, de frente a contrafrente, con dos balcones y dormitorio con baño en suite. Valor: usd 149.000. Forma de pago: Anticipo 35% - 60% en cuotas durante el transcurso de obra - 5% a la posesión.  Edificio en pozo de empresa confiable en el mercado marplatense, ideal para capitalizarse en dolares y obtener un retorno competitivo a 3 años.                            

Piso 6 - Sempiso 2 ambientes de 61m2, de frente a contrafrente, con dos balcones y dormitorio con baño en suite. Valor: usd 146.000. Forma de pago: Anticipo 35% - 60% en cuotas durante el transcurso de obra - 5% a la posesión.  Edificio en pozo de empresa confiable en el mercado marplatense, ideal para capitalizarse en dolares y obtener un retorno competitivo a 3 años.                            

Departamento 2 Ambientes  en Pinamar Norte, con Financiación  VIVÍ O INVERTÍ EN PINAMAR NORTE – DESARROLLO ZEUS IV (30% de Anticipo y 30 Cuotas fijas en dólares, las cuotas van bajando con el avance de Obra ( Información a enero del 2026) LA PUBLICACION CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO UBICADO EN ¨PISO 2-F ¨VISTA CANCHA DE PADEL¨ Departamentos de pozo con amenities, diseño y entorno natural único Descubrí ZEUS IV, un desarrollo premium ubicado en Pinamar Norte, donde la arquitectura moderna se fusiona con el bosque y la luminosidad natural. Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con alta proyección de rentabilidad. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Departamentos modernos con cocina y comedor integrados, diseño funcional y ambientes amplios que priorizan las vistas abiertas y la conexión con la naturaleza. TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: Balcón y/o patio privado Parrilla individual Excelente luminosidad Terminaciones de primera calidad AMENITIES DEL COMPLEJO: Ascensor automatizado Cocheras y bauleras opcionales Cancha de pádel (compartida con Zeus III) Piscina de uso común con el edificio Zeus III CALIDAD CONSTRUCTIVA: Estructura de hormigón armado Cerramientos exteriores con mampostería de ladrillo hueco y revoque impermeable Aislación térmica en techos y muros Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Revestimientos interiores en yeso proyectado Pisos de porcelanato en living, cocina y baños Dormitorios con pisos flotantes CONFORT Y EQUIPAMIENTO: Calefacción por losa radiante o radiadores eléctricos con control WiFi (a definir) Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios Iluminación mediante spots LED Termotanque de alta recuperación de primera marca COCINAS: Mesadas de mármol negro / granito Muebles bajo mesada y alacenas en melamina, color a elección del comprador Bacha de acero inoxidable Instalación eléctrica de alta calidad BAÑOS: Revestimientos en porcelanato pulido símil Carrara Artefactos sanitarios Ferrum Grifería de primera marca con cierre cerámico SEGURIDAD Y ACCESO: Portero eléctrico Acceso con llave magnética Preparación para cámaras de seguridad en áreas comunes ZEUS IV – PINAMAR NORTE Un entorno exclusivo, rodeado de bosque, con diseño contemporáneo y amenities que elevan la calidad de vida. Invertí hoy en pozo y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más buscados de la zona. Consultanos para más información y disponibilidad de unidades. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Piso 3 - Sempiso 2 ambientes de 61m2, de frente a contrafrente, con dos balcones y dormitorio con baño en suite. Valor: usd 136.200. Forma de pago: Anticipo 35% - 60% en cuotas durante el transcurso de obra - 5% a la posesión.  Edificio en pozo de empresa confiable en el mercado marplatense, ideal para capitalizarse en dolares y obtener un retorno competitivo a 3 años.                            

Departamento 3 Ambientes con Jardin y Pileta propia en Pinamar Norte, con Financiación  VIVÍ O INVERTÍ EN PINAMAR NORTE – DESARROLLO ZEUS IV (30% de Anticipo y 30 Cuotas fijas en dólares, las cuotas van bajando con el avance de Obra ( Información a enero del 2026) LA PUBLICACION CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO UBICADO EN ¨PLANTA BAJA A¨AL FRENTE (JARDIN CON PISCINA PROPIA) Departamentos de pozo con amenities, diseño y entorno natural único Descubrí ZEUS IV, un desarrollo premium ubicado en Pinamar Norte, donde la arquitectura moderna se fusiona con el bosque y la luminosidad natural. Una oportunidad ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con alta proyección de rentabilidad. UNIDADES DE 2, 3 Y 4 AMBIENTES Departamentos modernos con cocina y comedor integrados, diseño funcional y ambientes amplios que priorizan las vistas abiertas y la conexión con la naturaleza. TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON: Balcón y/o patio privado Parrilla individual Excelente luminosidad Terminaciones de primera calidad AMENITIES DEL COMPLEJO: Ascensor automatizado Cocheras y bauleras opcionales Cancha de pádel (compartida con Zeus III) Piscina de uso común con el edificio Zeus III CALIDAD CONSTRUCTIVA: Estructura de hormigón armado Cerramientos exteriores con mampostería de ladrillo hueco y revoque impermeable Aislación térmica en techos y muros Carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Revestimientos interiores en yeso proyectado Pisos de porcelanato en living, cocina y baños Dormitorios con pisos flotantes CONFORT Y EQUIPAMIENTO: Calefacción por losa radiante o radiadores eléctricos con control WiFi (a definir) Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios Iluminación mediante spots LED Termotanque de alta recuperación de primera marca COCINAS: Mesadas de mármol negro / granito Muebles bajo mesada y alacenas en melamina, color a elección del comprador Bacha de acero inoxidable Instalación eléctrica de alta calidad BAÑOS: Revestimientos en porcelanato pulido símil Carrara Artefactos sanitarios Ferrum Grifería de primera marca con cierre cerámico SEGURIDAD Y ACCESO: Portero eléctrico Acceso con llave magnética Preparación para cámaras de seguridad en áreas comunes ZEUS IV – PINAMAR NORTE Un entorno exclusivo, rodeado de bosque, con diseño contemporáneo y amenities que elevan la calidad de vida. Invertí hoy en pozo y asegurá tu lugar en uno de los desarrollos más buscados de la zona. Consultanos para más información y disponibilidad de unidades. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO: La unidad contará con 55 m2, distribuidos de la siguiente manera: - Planta baja: living/comedor, cocina y baño completo  - Planta alta: un dormitorio amplio con posibilidad de escritorio o playroom CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SOSTENIBILIDAD: Desarrollado con el sistema Steel Frame Inteligente, el edificio destaca por su precisión, velocidad y baja huella de carbono. - Aislación: Térmica y acústica mediante celulosa de alta eficiencia. - Mantenimiento: Revestimiento exterior 100% de chapa para un mantenimiento casi nulo. - Aberturas: PVC o aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) laminado. - Terminaciones: Pisos de cerámica o flotantes de alta calidad, sanitarios Ferrum, griferías FV y calefacción central por radiadores de aluminio. COMODIDADES Y SERVICIOS: - Cocheras semicubiertas (aptas para camionetas) asignadas para cada unidad. - Acceso vehicular con portones automáticos e ingresos independientes. - Portero con apertura remota para mayor seguridad y confort. - Cisterna propia de 5000 lts y conexión a cloacas municipales. CONDICIONES COMERCIALES: - Precios de lanzamiento: Desde USD 1.999 por m². - Forma de pago: Precios detallados por pago 100% anticipado (consultar opciones de financiación). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN POZO: La unidad contará con 35 m2, con un diseño que permite espacios optimizados, baño completo y conexión para lavarropas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y SOSTENIBILIDAD: Desarrollado con el sistema Steel Frame Inteligente, el edificio destaca por su precisión, velocidad y baja huella de carbono. - Aislación: Térmica y acústica mediante celulosa de alta eficiencia. - Mantenimiento: Revestimiento exterior 100% de chapa para un mantenimiento casi nulo. - Aberturas: PVC o aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH) laminado. - Terminaciones: Pisos de cerámica o flotantes de alta calidad, sanitarios Ferrum, griferías FV y calefacción central por radiadores de aluminio. COMODIDADES Y SERVICIOS: - Cocheras semicubiertas (aptas para camionetas) asignadas para cada unidad. - Acceso vehicular con portones automáticos e ingresos independientes. - Portero con apertura remota para mayor seguridad y confort. - Cisterna propia de 5000 lts y conexión a cloacas municipales. CONDICIONES COMERCIALES: - Precios de lanzamiento: Desde USD 1.999 por m². - Forma de pago: Precios detallados por pago 100% anticipado (consultar opciones de financiación). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Departamento 2 ambientes en Núñez | EN POZO | Gran balcón y amenities FORMA DE PAGO: Adelanto 35% (USD) - Saldo 65% (Pesos) 36 Cuotas ajustadas CAC* Amplio living-comedor apaisado con cocina integrada y barra desayunadora Dormitorio principal en suite con vestidor Baño y Toilette. El edificio se encuentra en etapa de pozo, con entrega estimada en 36 meses, lo que permite acceder a un valor preferencial de inversión. El proyecto contará con amenities en el piso 10, incluyendo pileta con solárium, sector de parrillas y espacios comunes para disfrutar. Posibilidad de adquirir cochera. Ideal para vivir o invertir en una zona residencial de alta demanda, gran proyección y excelente calidad de vida. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

¡Oportunidad de compra de pozo!!! El mejor precio del m2 en el mercado local!!! Departamento de 1 dormitorio en el corazón de Posadas - Piso 14 Metros 55 propios Letra B Este departamento de 1 dormitorio ubicado en el 14º piso es una excelente oportunidad de inversión en un desarrollo en obra en el microcentro de la ciudad de Posadas. Con un precio significativamente menor por estar en etapa de pozo, esta propiedad garantiza revalorización a medida que avance la construcción. Características del proyecto: Edificio de 16 pisos con diseño contemporáneo y terraza verde. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con distribuciones funcionales y modernas. Ubicación estratégica en la esquina de Santa Fe y Félix de Azara, a metros de la Plaza 9 de Julio, en pleno centro de Posadas. Ventajas de comprar de pozo: Menor precio comparado con la propiedad finalizada, permitiendo maximizar tu inversión. Flexibilidad de pago y posibilidad de elegir detalles y terminaciones personalizadas. Alta revalorización: al comprar en una etapa temprana del proyecto, el valor de la propiedad se incrementará conforme avance la obra y se complete el desarrollo. Ubicación privilegiada: Este proyecto ofrece una ubicación inmejorable en pleno microcentro, a pasos de la Plaza 9 de Julio, rodeado de comercios, restaurantes, oficinas y con acceso a todo tipo de servicios. Vivir en el centro de Posadas significa comodidad y conexión directa con la vida urbana. Oportunidad de inversión: Este departamento es una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad de alta demanda o para quienes desean disfrutar de la comodidad de un hogar en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar a un precio preferencial antes de que se complete la obra! Entrega del 40% saldo restante financiado hasta 12 cuotas adheridas al indice CAC. A PARTIR DE JULIO 2025 Entrega diciembre 2026 No te quedes sin visitar esta oportunidad!! Para más info Comunicate con nosotros 3764412117 3765330315 MICHAVILA PROPIEDADES Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

VENTA EN POZO – DEPTO FRENTE PARQUE SARMIENTO CON TERRAZA Y 2 DORMS. - NUEVA CÓRDOBA Cañitas Park ofrece un departamento de 2 dormitorios, disposición Noroeste con Terraza de 24,6 m2 y 70,25 m2 de superficie total.  Ingresos Ingreso con cerradura Smart (Huella Digital o Clave) Cocinas Mesada Silestone Blanco Anafe y horno incluido Bajo mesada y Alacenas en melanina Baños Ante baños con bacha integrada y vanitory. Grifería FV cromadas Pisos Porcelanato de gran formato Revestimientos Cerámico completo de piso a techo en todas las paredes de baños Calefacción Calefacción Central Caldera Dual + Radiadores incluido. Carpinterías Interiores placard incluido Puertas de piso a techo de MDF Aberturas DVH. Balcón Provisión para colocar aire multisplit Tender Plegable de acero inoxidable Extras Cortinas Caja de seguridad El edificio cuenta con cochera, consultar por precio y disponibilidad de las mismas. CONSULTÁ POR FINANCIACIÓN PERSONALIZADA Desarrollado por JB SRUR. JB Srur

NUEVO DESARROLLO EN SAAVEDRA! ENTREGA MARZO 2028 Ruiz Huidobro 3075, Saavedra, Capital Federal Venta en Pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 Ambientes con diferentes tecnologías. UF Departamento Monoambiente  Terminaciones y Calidades Constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA EXTERIOR / INTERIOR Muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular. REVOQUES Yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicados de yeso c/buñas en living y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán Placard con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. COCINA Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios y pluviales con cañerías de PVC 3,2 todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. FINANCIACIÓN ENTREGA 40% Y 10  CUOTAS TRIMESTRALES  Esta Propiedad Cumple con La Ley 5115 de discapacidad.  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

HERMOSO PH EN VILLA EDEN!! Excelente estado!! Se encuentra ubicado en el barrio más codiciado de La Falda!! Entorno seguro, verde , familiar, ideal para disfrutar de las sierras todo el año! Perfecto para Inversores que buscan plusvalía en zona premium y amantes de la tranquilidad con acceso a todo lo necesario. Características: - Cocina separada, muy cómoda. - Living amplio, posee dos sectores - uno de ellos  puede convertirse en un segundo dormitorio (como estaba originalmente). - 1 dormitorio principal + la posibilidad de un segundo dormitorio. - Baño completo. - Cochera. - Patio con asador. -Todos los servicios: gas natural, electricidad, agua de pozo y pavimento. -Calefactores en todos los ambientes.   Aviso importante: La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.

DÚPLEX EN CITY BELL | CONJUNTO DE 3 UNIDADES EXCLUSIVAS EN PREVENTA – 78 M² CADA UNA Se presenta una excelente oportunidad de acceder a un proyecto exclusivo de solo 3 unidades tipo dúplex, ubicado en City Bell, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda. Se trata de un desarrollo en preventa, pensado para quienes buscan calidad constructiva, diseño moderno y una excelente relación costo-beneficio, tanto para vivienda como para inversión. El proyecto se destaca por su escala reducida, su construcción tradicional y materiales de calidad, lo que garantiza durabilidad, bajo mantenimiento y proyección de valor a futuro. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO Conjunto de solo 3 unidades funcionales Superficie cubierta: 78 m² por unidad Construcción tradicional con estructura de hormigón armado Muros de ladrillo hueco con revoques, enduidos y pintura látex de terminación Carpinterías de aluminio A30 con vidrios DVH Losa de entrepiso y losa de cubierta Pisos interiores de porcelanato Cielorrasos de yeso armado y/o aplicados según ambiente Preinstalación para equipos de aire acondicionado Calle interna de acceso peatonal y vehicular Cocheras dentro del complejo Portón de acceso automatizado DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES Planta Baja: Estar comedor con salida directa al patio Cocina integrada Toilette Patio privado con lavadero y parrilla Planta Alta: Dos dormitorios con placares completos (frente e interiores con divisiones) Baño principal Balcón con vista al patio DESTACADOS DEL PROYECTO Diseño funcional y luminoso Terminaciones modernas y de calidad Entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza Proyecto de baja densidad Ideal para vivir o invertir Excelente proyección de valorización en City Bell INFORMACIÓN COMERCIAL Modalidad: Preventa en pozo Precio de referencia: Valor contado estimado: USD 900 por m² Valor de mercado estimado una vez finalizado: USD 1.200 por m² Rentabilidad estimada: aprox. 35% Financiación: USD 1.200 por m² 50% al boleto 50% en hasta 18 cuotas en dólares Posesión: Contra saldo cancelado Plazo estimado de obra: 18 meses CONCLUSIÓN Un proyecto exclusivo y de baja escala, ideal para resguardar valor, acceder a precios de pozo y obtener una alta demanda futura, en una de las zonas más buscadas de City Bell. Una oportunidad sólida tanto para usuarios finales como para inversores que buscan rentabilidad y seguridad constructiva. Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él *Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina. Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados. MARIANO COLLA CPMCLZ 4081

PH 5 Ambientes con Entrada Independiente, Cochera y Terraza – Sin Expensas Hermoso PH de 5 ambientes con entrada totalmente independiente, ubicado a pocos metros de Av. Maipú y Av. Laprida, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conduce a un amplio living–comedor diario integrado con la cocina, desarrollado en planta baja. El living cuenta con estufa a gas, con la posibilidad de utilizarla también a leña, aportando calidez y confort al ambiente. Primer Piso Accediendo por escalera, encontramos el área privada de la vivienda: • Dos dormitorios con placares empotrados y salida a balcón al frente • Tercer dormitorio con placar y vista al contrafrente • Baño principal completo con bañera • Baño secundario Segundo Piso Mediante una segunda escalera se accede a: • Lavadero independiente, con pileta y espacio para instalación de lavarropas • Amplia terraza descubierta • Parrilla a carbón y/o leña, con instalación preparada para conexión a gas Subsuelo • Cochera amplia • Gran espacio multifunción, ideal para gimnasio, depósito o actividades recreativas Detalles y Equipamiento • Aires acondicionados en los tres dormitorios y en el living–comedor • Tanque cisterna con bomba elevadora • Bomba de achique en pozo • Compuerta de seguridad en portón de cochera para uso externo • Instalación eléctrica completamente renovada, con tablero actualizado y circuitos independientes según consumo Características Destacadas • Excelente ubicación • Entrada individual • Ambientes luminosos con orientación a la calle • Libre de expensas Se aceptan propiedades en parte de pago. Una propiedad sólida, funcional y con excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan comodidad, independencia y ubicación. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

EXCLUSIVO LANZAMIENTO EN POZO OPORTUNIDAD DE CONTADO Un nuevo emprendimiento de Marma Desarrollos con la firma del Grupo Tondello se está gestando en el barrio de Nuñez, ubicado en Guayra 2343/45. Inmejorable ubicación: a una cuadra de Av. Cabildo con conexión a la línea D de Subte y Metrobús. Próximo a la estación de Tren - línea Ferrocarril Mitre. INICIO: 01/2025 ENTREGA: 06/2027 OPORTUNIDAD EN POZO Este nuevo proyecto se desarrollará en un lote con un frente de 10m, en el que se construirán exclusivas unidades de 2 ambientes. Las mismas serán desarrolladas en plantas con 3 unidades por nivel, espacios de calidad y materiales nobles en todas sus terminaciones. Todas las unidades se entregarán con el cuidado en los detalles y la calidad en la selección de los materiales que nos caracterizan: - Carpinterías de Aluminio línea Módena de Aluar - Pisos de departamentos en porcelanato simil madera - Placares completos con frentes corredizos integrales e interiores. - Amoblamiento de cocina, bajo mesada y alacenas en melamina - Mesadas de granito natural con bachas de acero inox. Johnson o similar - Conexión para lavarropas - Bajo mesadas de cocina - Anafes a gas y hornos eléctricos empotrados - Griferías monocomando FV o similar - Descargas de inodoros con válvulas FV - Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari o similar - Puertas interiores con marcos de madera - Caldera individual dual para agua caliente y calefacción - Calefacción por radiadores en cada ambiente - Preinstalación de aire acondicionado para equipos split en dormitorios y estares - Cortinas de enrollar en dormitorios - Barandas de balcones vidriadas - Cielorrasos de balcones con revestimientos en madera machihembrada. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

¡Venta en pozo! Desarrollo Colodrero – Modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios- Ubicación : Pedro Díaz Colodrero 3200 – A 250m de Av. Facundo Zuviría Desarrollo Colodrero es un conjunto de 8 unidades habitacionales de diseño contemporáneo, desarrollado en planta baja y dos pisos. El proyecto contempla un ingreso común con cochera, circulación interna mediante escalera y pasarela con vista a un patio interior, que organiza y conecta todas las unidades. El bloque al frente está conformado por departamentos de 1 dormitorio con balcón, mientras que el bloque posterior aloja departamentos de 2 dormitorios, cada uno con 3 patios internos que brindan luz y ventilación natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir, en una zona urbana consolidada con todos los servicios: transporte público, supermercados, escuelas, y una amplia oferta comercial. Departamento disponible a la venta: Esta unidad de 1 dormitorio, al frente en primer piso por escalera, del lado oeste, con balcón con orientación norte, con bacha y asador para disfrutarlo! Ingreso a una cocina-comedor con orientación norte, con visual plena hacia el balcón al frente. Este espacio cuenta con asador y barandas de vidrio templado, ofreciendo una excelente ventilación cruzada y luminosidad durante todo el día. El baño actúa como separación entre el área social y el dormitorio, que tiene ventilación hacia el patio interior, lo que garantiza tranquilidad y resguardo de ruidos del exterior. Los ambientes están bien resueltos y funcionales, con excelente iluminación natural en cada sector del departamento. Detalles constructivos: MOBILIARIO -Mueble bajo mesada incluido en cocina, con diseño funcional y materiales resistentes a la humedad. Asador en balcón con mesada y bacha y sector lavadero. ABERTURAS-Aberturas de aluminio Línea Módena: de piso a techo, permiten excelente iluminación y ventilación natural. Terminaciones prolijas y diseño moderno. Puertas interiores tipo placa: pintadas de fábrica, con marcos metálicos, de funcionamiento suave y estética minimalista. TERMINACIONES-Cielorrasos de hormigón visto: brindan una estética contemporánea y robusta, acorde a las tendencias actuales.Revestimientos cerámicos de primera calidad en cocina y baño, seleccionados por su durabilidad y fácil mantenimiento. Paredes interiores enlucidas en yeso con terminación fina, listas para recibir pintura de alta calidad. Pintura de primera marca aplicada en muros, asegurando terminaciones prolijas y buena resistencia al uso cotidiano. -Balcón al frente con baranda de vidrio templado: moderna, segura y con excelente visual. INSTALACIONES -Griferías marca FV en cocina y baño: modelos de diseño actual, confiables y de reconocida durabilidad. Sanitarios marca Roca: línea moderna y funcional, con excelente respuesta estética y de uso. Instalaciones previstas para aire acondicionado tipo split y conexión de TV por cable/internet. Forma de pago: Entrega inicial del 20% + saldo en 18 cuotas Cuota ajuste mensual con índice CAC Fecha estimada de entrega: Septiembre 2026 Consultanos para más información y conocé cómo invertir en esta oportunidad única. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

¡Venta en pozo! Desarrollo Colodrero – Modernos departamentos de 1 y 2 dormitorios Ubicación : Pedro Díaz Colodrero 3200 – A 250m de Av. Facundo Zuviría, uno de los principales corredores comerciales y de transporte del norte de Santa Fe. Esta localización combina acceso rápido al centro de la ciudad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. En un radio cercano encontrarás: Supermercados y autoservicios Farmacias y centros de salud Comercios de cercanía Instituciones educativas públicas y privadas Paradas de colectivos con múltiples líneas Espacios verdes y recreativos Una zona en constante crecimiento, ideal para quienes buscan una vida urbana práctica o una inversión rentable con alta demanda de alquiler por su cercanía a servicios esenciales y buena conectividad. Desarrollo Colodrero es un conjunto de 8 unidades habitacionales de diseño contemporáneo, desarrollado en planta baja y dos pisos. El proyecto contempla un ingreso común con cochera, circulación interna mediante escalera y pasarela con vista a un patio interior, que organiza y conecta todas las unidades. El bloque al frente está conformado por departamentos de 1 dormitorio con balcón, mientras que el bloque posterior aloja departamentos de 2 dormitorios, cada uno con 3 patios internos que brindan luz y ventilación natural. Una propuesta ideal para vivir o invertir, en una zona urbana consolidada con todos los servicios: transporte público, supermercados, escuelas, y una amplia oferta comercial. Departamento disponible a la venta: Esta unidad de 2 dormitorio, contrafrente, con 3 patios aire luz lo que garantiza ventilación e iluminación natural, uno al frente en conexion con el lavadero, el otro como expansion de dormitorio y el tercero como expancion del estar y dormitorio.. Ingreso por escalera y pasarela a un estar-comedor con orientación sur, el cual cuenta con toalet, una cocina conectado a balcón con lavadero con orientación norte. Luego por pasillo se accede al sector mas intimo de los dos dormitorios y con baño en el medio. Los ambientes están bien resueltos y funcionales, con excelente iluminación natural en cada sector del departamento. Detalles constructivos: MOBILIARIO -Mueble bajo mesada incluido en cocina, con diseño funcional y materiales resistentes a la humedad. Asador en balcón con mesada y bacha y sector lavadero. ABERTURAS-Aberturas de aluminio Línea Módena: de piso a techo, permiten excelente iluminación y ventilación natural. Terminaciones prolijas y diseño moderno. Puertas interiores tipo placa: pintadas de fábrica, con marcos metálicos, de funcionamiento suave y estética minimalista. TERMINACIONES-Cielorrasos de hormigón visto: brindan una estética contemporánea y robusta, acorde a las tendencias actuales.Revestimientos cerámicos de primera calidad en cocina y baño, seleccionados por su durabilidad y fácil mantenimiento. Paredes interiores enlucidas en yeso con terminación fina, listas para recibir pintura de alta calidad. Pintura de primera marca aplicada en muros, asegurando terminaciones prolijas y buena resistencia al uso cotidiano. -Balcón al frente con baranda de vidrio templado: moderna, segura y con excelente visual. INSTALACIONES -Griferías marca FV en cocina y baño: modelos de diseño actual, confiables y de reconocida durabilidad. Sanitarios marca Roca: línea moderna y funcional, con excelente respuesta estética y de uso. Instalaciones previstas para aire acondicionado tipo split y conexión de TV por cable/internet. Forma de pago: Entrega inicial del 20% + saldo en 18 cuotas Cuota ajuste mensual con índice CAC Fecha estimada de entrega: Septiembre 2026 Consultanos para más información y conocé cómo invertir en esta oportunidad única. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Departamento ubicado en la calle Maza y la intersección de la Avenida San Juan. La propiedad esta en excelentes condiciones y solo hay que vivirla... Entre algunos detalles debo destacar que la cocina ha sido remodelada en su totalidad, como así también el cableado completo de todo el edificio y las unidades funcionales en su totalidad. La unidad funcional que se encuentra en venta posee 3 habitaciones luminosas y 2 de ellas lo hacen a la Avenida san Juan y la restante al pozo de aire del edificio, al igual que la cocina y el baño. El departamento posee 3 habitaciones, living comedor y una linda cocina, baño completo. Son 4 unidades de departamentos por piso. La zona....a una cuadra de San Juan y Boedo!!! tremenda ubicación!!! tenes todos los medios de transporte, centros comerciales, colegios, clubes, sanatorios... Que mas quieres?  La propiedad tiene el aura en 1000, los propietarios son tremendamente buena onda y viven allí hace muchos años, el ciclo esta cumplido y por eso te toco el turno a vos!!! Animate a vivir una experiencia extraordinaria, estoy para servirte y atender tus consultas. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido  Exclusiva unidad de 3 ambientes, dos dormitorios en suite, 2 cocheras y vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m² con orientación Noroeste. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios: 2 dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Balcón de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 2 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 3 ambientes 2 y 3r piso,  en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido  Exclusiva unidad de 5 ambientes, palier privado,  tres dormitorios en suite, playroom, lavadero, hab. de servicio, 4 cocheras , 3 balcones, terraza propia  con vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m² con orientación Noroeste. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios:dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Tres balcones aterrazados de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 4 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 5  ambientes 6to piso,  en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.

EN VENTA: DEPARTAMENTOS EN POZO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – OBRA AL 90% Y FINANCIADOS. ENTREGA DEL 50% Y SALDO FINANCIABLE EN 12 Ó 24 CUOTAS CON TASA ANUAL DEL 12% VALORES DESDE LOS U$S 80.000 ENTREGA ESTIMADA JUNIO 2026 El precio publicado corresponde a un monoambiente de 19,65 m², disposición contrafrente, en Primer Piso. ¡CONSULTANOS POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y MÁS OPCIONES DE FINANCIACIÓN! Centro de Bariloche - Ubicación: Villegas 535 Tipo: Monoambiente Orientación: Este Pisos: 3 -Apto turismo, residencial y profesional -Excelente potencial de renta -Opciones de financiación en etapa de pozo EL PROYECTO: Invertí en Villegas 535, un desarrollo moderno que combina modernidad, solidez y alta calidad constructiva. Constará de 18 unidades funcionales; con superficies que oscilan entre 20 y 43 m². El edificio posee una ubicación estratégica que incrementa su atractivo tanto turístico como comercial. Se encuentra en el Centro de Bariloche, a tres cuadras de calle principal Mitre, cuatro cuadras del Lago Nahuel Huapi, y cinco cuadras del Centro Cívico; rodeado de comercios, una variada oferta gastronómica, y acceso a transporte público, ideal para renta turística. Su orientación Este ofrece una excelente entrada de luz. La propiedad contará con todos los servicios esenciales de la zona céntrica, incluyendo: electricidad, gas, línea telefónica, fibra óptica, cable y calles pavimentadas; lo que garantiza comodidad y conectividad total. Características técnicas del edificio: •Pisos interiores: Quickstep, importados de Bélgica, que ofrecen un aspecto y tacto natural. Son resistentes a manchas y rayaduras gracias a la tecnología Scratch Guard y Stain Guard. Son 100% resistentes al agua. Los zócalos serán del mismo material que el piso belga. •Pisos en áreas comunes: Porcelanato importado de España, modelo Cementine Tan, de 90 x 90 cm. •Puertas interiores: Placa tipo Oblack, con un acabado que simula madera. •Puerta de ingreso: Equipadas con cerradura electrónica que permite acceso mediante código y/o biometría. •Cielorrasos: De placa de yeso, pintados con látex interior en color blanco. •Revestimiento en baños: Porcelanato ILVA Augustus Fendi, de 60 x 60 cm, de primera calidad. •Cocina: Mesada de granito de 2 cm, mueble bajo mesada y alacena de melamina en color similar a madera en el exterior y blanco liso en el interior. Bacha simple de acero inoxidable y anafe eléctrico de 2 hornallas empotrado en la mesada. Grifería marca Peirano, tipo monocomando. •Laundry: Lavarropas de uso común en el último piso. •Baño: Equipado con vanitory, inodoro y bidet marca Ferrum, y ducha desde el techo. Griferías monocomando marca Peirano. •Ventanas: De PVC color negro, con vidrios DVH 4-12-4 y hojas oscilobatientes. •Calefacción: Central para todo el edificio, con radiadores en cada departamento y toalleros en los baños. •Agua caliente sanitaria: Central, con 3 termotanques de 300 litros cada uno. •Instalación eléctrica: Completa, cableada y equipada con tablero, disyuntor y llaves termomagnéticas. Se entregará con artefactos de iluminación en espacios comunes, y portalámparas dentro de las unidades funcionales. •Proveedores: Pisos, griferías y sanitarios suministrados por la empresa Elephant Design (elephantdesign.com.ar), con la posibilidad de visitar su showroom en Bariloche para conocer los productos, calidad y terminaciones. Los valores de las unidades varían según superficie, disposición y ubicación dentro del edificio. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° XIV L° II - IIIa CJRN). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido  Exclusiva unidad de 5 ambientes, palier privado,  tres dormitorios en suite, playroom, lavadero, hab. de servicio, 4 cocheras , 3 balcones, terraza propia  con vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m² con orientación Noroeste. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios:dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Tres balcones aterrazados de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 4 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 5  ambientes 6to piso,  en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.

Venta Dpto de categoría, en Torre Esmeralda, Puerto Escondido  Exclusiva unidad de 4 ambientes, palier privado,  dos dormitorios en suite, lavadero, hab. de servicio,3 cocheras , 3 balcones con vistas abiertas al canal. Presentamos una propiedad de diseño superior en Torre Esmeralda, un proyecto de baja densidad (solo 16 unidades) que redefine el concepto de lujo y privacidad en Nordelta. El edificio se destaca por su arquitectura racionalista, su excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada en un lote de 3.005 m² con orientación Noroeste. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA UNIDAD Acceso: Palier privado y entrada de servicio independiente. Dormitorios: 2 dormitorios en suite (ambos con baño privado completo). Recepción: Living-comedor de amplias dimensiones con gran entrada de luz natural. Toilete: Baño de recepción para visitas. Exteriores: Tres balcones aterrazados de gran profundidad, equipados con parrilla propia. Cocheras y Baulera: Incluye 3 cocheras privadas y una baulera. AMENITIES PREMIUM (EDIFICIO) El complejo ofrece infraestructura de primer nivel pensada para un estilo de vida exigente: Piscina exterior e indoor climatizada. Gimnasio High Tech y vestuarios. Espacio de Coworking y SUM. Lobby de categoría y parque central. Seguridad y accesos controlados. Cargadores para vehículos eléctricos y parking para motos/bicicletas. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Estado: Proyecto en pozo/construcción (consultar plazos). Tipología: 4  ambientes 1err piso,  en edificio de 6 pisos. Ubicación: Barrio Puerto, Nordelta. Doble acceso independiente.