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Departamento premium de dos dormitorios con balcón.  Scuba 49 – 3 de Febrero 450, Barrio Martín En el corazón de barrio Martín, sobre calle 3 de Febrero al 450, a pocas cuadras del Parque Urquiza y del Monumento a la Bandera, se desarrolla Scuba 49. Un proyecto moderno y funcional que combina diseño arquitectónico, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. El edificio está compuesto por dos bloques de nueve pisos con unidades de uno y dos dormitorios, además de departamentos de ambientes únicos, pensados para adaptarse a distintas necesidades de vivienda o inversión. Ofrece tres niveles de cocheras y espacios comunes que realzan la vida en comunidad. Entre sus amenities se destacan el salón de usos múltiples, áreas recreativas con parrillero, piscina con solárium, quincho y terrazas equipadas. Además, incorpora tecnología sustentable y confort moderno: paneles solares, portón y llave eléctricos, y cargadores para vehículos eléctricos. Actualmente en construcción, Scuba 49 proyecta su entrega para junio de 2026, consolidándose como una propuesta única para quienes buscan calidad de vida y excelente proyección de inversión en Rosario. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

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Venta Departamento 2 Ambientes – Piso 10 con Balcón al Frente y Cochera – Apto Crédito Moderno y luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 10 al frente, con excelente vista abierta y gran entrada de luz natural. Cuenta con cocina semi integrada al living comedor, equipada con amoblamientos completos. El baño es completo, con bañera. El dormitorio dispone de placard con puertas corredizas e interiores terminados, ofreciendo buen espacio de guardado. Incluye cochera fija y cubierta en subsuelo. Apto crédito hipotecario. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta Departamento 2 Ambientes – Piso Alto con Balcón al Frente – Apto Crédito Luminoso departamento de 2 ambientes ubicado en el 8º piso, la unidad es un semipiso con balcón al frente que ofrece excelente entrada de luz natural y vista abierta. Cuenta con un dormitorio con placard empotrado y completos interiores, baño completo con bañera, cocina con amoblamiento y espacio para conexion de lavarropas, semi integrada al comodo living-comedor, lo que genera un espacio funcional y moderno. La propiedad está en excelente estado y es apta para crédito hipotecario. Cochera con acceso por porton y rampa automatica en subsuelo. El departamento se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el 31/01/2026. Ideal para vivienda propia o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento en venta con balcón al contra frente, se encuentra en el primer piso por escalera. Su zona es ideal para estudiantes, cerca de Av. Pellegrini y facultades. Cuenta con estufa de tiro balanceado en la cocina comedor, gas con instalaciones nuevas, dormitorio con placar y ventilador de techo, balcón con conexión para lavarropas y baño completo. Actualmente se encuentra alquilado con un contrato por 2 años.

Moderno departamento de 2 dormitorios con diseño de calidad y espacios pensados para disfrutar Este exclusivo departamento ofrece un estilo de vida cómodo y elegante, con ambientes amplios y una distribución funcional. Cuenta con dos dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, ideal para mayor privacidad y confort. La cocina se presenta con un diseño moderno y práctico, integrada al living-comedor. El gran atractivo del departamento es su patio, que incluye quincho con parrilla y pileta, perfecto para reuniones o disfrutar al aire libre en total privacidad. Una propiedad que combina calidad, diseño y funcionalidad, pensada para quienes valoran el confort y el buen vivir.

Cocina equipada con alacenas en madera bajo mesada de granito con bacha en acero inoxidable y grifería mono comando. Baño completo con sanitarios, espejo, vanitory, bañera. Cocina y calefón. Barra desayunadora. Amplio balcón. Habitación amplia con placar empotrado y piso flotante en madera

EDIFICIO AXIS Axis se encuentra ubicado en una zona privilegiada, resultado ideal para inversores o bien para habitarlo y disfrutarlo. Próximo a los principales centros educativos y universidades destacadas de la ciudad, a metros de Bv. Oroño, del “Paseo Pellegrini” y cercano al Parque de la Independencia. Los departamentos de axis están diseñados con un balance ideal de superficie y confort. Con unidades de 1 y 2 ambientes, cocheras y amenities en terraza. Axis se configura en un desarrollo arquitectónico que equilibra espacio, comodidad, ubicación y diseño.  Piso 5 "B" • Superficie total 47 m2. • 1 dormitorio frente. • Balcón. • Antigüedad: A Estrenar. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP5899311 .-

Venta departamento 1dormitorio/Contrafrente. Departamento de 1 dormitorio ubicado al contrafrente, en pleno centro de la ciudad de Rosario. Con una superficie de 48 m², esta unidad ofrece ambientes amplios y bien distribuidos. Cuenta con cocina separada, living-comedor, dormitorio con placard y baño completo. Edificio de 30 años de antigüedad, bien conservado y con excelente accesibilidad a todos los servicios y medios de transporte.-pisos de parquet en dormitorio y living, Ceramico en la cocina. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Balcarce al 100  PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN UBICACIÓN: Balcarce entre Salta y Jujuy. Edificación de 8 pisos. Departamentos de 3 dormitorios con balcón terraza. ÚNICA UNIDAD A LA VENTA: PISO CUATRO - 3 DORMITORIOS CON COCHERA – 192.7 m2: USD 450.000 La unidad cuenta con living comedor, cocina , tres dormitorios ( uno de ellos en suite), dos baños, escritorio y balcón aterrazado. ANTICIPO Y FINANCIACIÓN CONSULTAR PARA MÁS INFORMACIÓN Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA - Departamento de 1 dormitorio y amenities. República de la Sexta, Rosario. Descripción: Ingreso por living-comedor, desde este ambiente se accede a balcón al frente, con orientación Este. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo.  Observaciones: A estrenar. Terraza de uso común con parrillero y duchador. Opción contrafrente en u$s 80.000.  Entrega inmediata.  Ubicación: Ubicado en barrio la Sexta, ofrece cercanía a la ciudad Universitaria La Siberia.  Superficie cubierta: 48 mts2 Superficie semicubierta: 2 mts2 Superficie total: 50 mts2

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLES –1 DORMITORIO CON BALCON  – AYACUCHO 1376  Ubicación: Ayacucho 1376 – Rosario  Entrega estimada: Marzo 2026  PLAN 24 – ¡FINANCIACIÓN FLEXIBLE! 50% entrega inicial + Saldo restante en 12 cuotas ajustadas al índice CAC Ideal para inversión o vivienda, con facilidades reales de pago. DETALLES DE LA UNIDAD -Cocina totalmente equipada con: Bajo mesada y alacenas completas .Mesada y zócalo en granito .Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando de primera marca -1 Dormitorios con placard  -50  m² cubiertos -Baño completo con griferías y sanitarios de calidad -Pisos de porcelanato en toda la unidad -Estufa tiro balanceado marca Escabe -Placard empotrado con puertas de madera, perfiles de aluminio anodizado e interiores terminados -Aberturas de aluminio línea Módena con doble vidrio termoacústico -Balcón corrido al frente-   - Orientación : Este  - Unidad disponible 4 piso  CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO SUM (Salón de Usos Múltiples) Portero visor Sistema de alarma  Consultanos hoy mismo por esta excelente unidad con patio en una zona con proyección y desarrolladora de trayectoria. ¡Últimas unidades disponibles!

DORREGO AL 100 Edificio ubicado en calle Dorrego al 100, el edificio de 8 pisos ofrece unidades de 3 y 2 dormitorios, oficinas, cocheras en planta baja y amenities en la azotea. El proyecto surge de la necesidad de dar respuesta de una manera simple y eficiente a la relación entre materialidad y asoleamiento. El requisito de proteger la fachada principal de la orientación Este es la que define la utilización del ladrillo como material principal para resolver toda la piel del edificio. La nobleza y plasticidad de este material permite resolver diversas situaciones a partir de diferentes combinaciones de uso. Es así que logra ser piel completamente opaca, parasol- cribado y permeable-, o baranda según sea necesario. Los balcones, de dimensiones generosas y pensados como “patios” en altura, cuentan con parrillas exclusivas y materiales de terminación de calidad, otorgando a este espacio el diseño y la importancia que merece. En el interior de las unidades se renueva nuestro compromiso de diseñar ambientes de calidad y calidez espacial, cualidades indispensables para construir hogares que se adapten a las necesidades de la vida cotidiana. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Se ubica en la proximidad al Río Paraná y sus paseos ribereños, en conexión con los principales accesos a la ciudad y rodeado de una gran oferta gastronómica. Diseño, calidez y filtro solar Amplio balcón con parrillero exclusivo, para disfrutar de la calidez y diseño de esta expansión exterior, gracias al filtro solar aportado por los parasoles de ladrillos vistos. Características constructivas: • Aberturas con doble vidrio hermético. • Muros exteriores y cubierta con aislación térmica. • Muros divisorio entre departamentos en ladrillos HCCA (aislante acústico y térmico). • Agua caliente y calefacción por caldera en departamentos de 2 y 3 dormitorios. • Parrillas en balcones con frente en departamentos de 2 y 3 dormitorios. • Previsión de instalaciones para aires acondicionados multisplit. • Sistema de seguridad de ingreso con chip. PROYECTO EN CONSTRUCCION. UNIDADES DISPONIBLES A LA VENTA: PLANTA BAJA: U3 00-03 Oficina / Dúplex: Sup. Exclusiva 70.7 m2, Sup. Cubierta 61 m2, Sup. Patios/Terrazas 9.7 m2 18. PRECIO DE VENTA: USD 108.150. PRIMER PISO: U4 01-01 UNIDAD 1A - Departamento 2 dormitorios: Sup. Exclusiva 81.0 m2, Sup. Cubierta 64.7, Sup. Balcones 16.3 m2. PRECIO DE VENTA: USD 155.000. SEGUNDO PISO: U6 02-01 UNIDAD 2A - Departamento 2 dormitorios: Sup. Exclusiva 81.0 m2, Sup. Cubierta 64.7 m2, Sup. Balcones 16.3 m2. PRECIO DE VENTA: USD 165.000. TERCER PISO: U8 03-01 UNIDAD 3A - Departamento 2 dormitorios: Sup. Exclusiva 81.0 m2, Sup. Cubierta 64.7 m2, Sup. Balcones 16.3 m2. PRECIO DE VENTA: USD 195.000. CUARTO PISO: U11 04-02 UNIDAD 4B - Dto. Monoambiente Divisible: Sup. Exclusiva 35.6 m2, Sup. Cubierta 35.6 m2. PRECIO DE VENTA: USD 64.000. Fecha de entrega aproximada: MAYO del 2026 Consultar para más información. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

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Venta de Departamento de 2 dormitorios con cochera orientación NorteLa unidad da al frente con balcón a la calle. Living comedor. Cocina separada con muebles bajo mesada. Lavadero. Baño completo con bañera. Además, cuenta con una cochera ubicada en primer piso. Posee piso de parquet. La unidad es muy luminosa, cuenta con dos estufas a gas, dos aires Split Frio. Estado: Muy buen estado de uso y conservación Uso: Vivienda familiar (no apto comercio) Cochera: Si Incluida en el precio Actualmente esta alquilado hasta 31/08/2025 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

EN VENTA - Departamentos de 1 dormitorio en el Centro de Rosario En esta ocasión les presentamos este departamento de 1 dormitorio, esta unidad se encuentra en la 2do piso en la torre 2. Posee pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio, el baño completo revestido con porcelanato. Las unidades cuentan con todos los servicios funcionando. El placard con interiores. Fecha de posesión Junio 2026, posibilidad de financiar el 50% del valor en cuotas fijas y en dólares hasta la posesión. Si te interesa esta propiedad no dudes en dejarnos tu consulta. AXIUM PROPIEDADES "Acciones que transforman sueños en realidades"

San juan 2050 Exclusivo departamento de un dormitorio con balcón con parrillero al contrafrente, en un edificio de 8 plantas con amenities: piscina, SUM, y parrillero. Living comedor, cocina equipada, baño de primera calidad y dormitorio con placard. Terminaciones de alto nivel con piso vinílico o porcelanato, aberturas DVH y calefacción por caldera. Disponible financiación. A dos cuadras de Bv. Oroño, cerca del centro, Paseo del Siglo y Parque de la Independencia. Excelente conexión con transporte y actividades recreativas. Descripción Especificaciones técnicas del proyecto: Estar Comedor: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. Baños: Piso y paredes revestidas de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad, sin falla. Inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (Marca: Roca Línea Mónaco) y Grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Piso y revestimiento de cerámico de primera calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. Dormitorios: Piso vinílico o porcelanato, todo con su correspondiente zócalo de primera calidad. Frente de placares de melamina 18 mm y kit aluminio para sistema corredizo. Cocina: Revestimiento cerámico. Se entregará con horno empotrado y anafe, de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable Johnson con grifería monocomando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol. Lavadero: Revestimiento cerámico. Las piletas serán de acero inoxidable Johnson con grifería mono comando de marca reconocida con garantía. Se proveerán muebles de melamina, perfil de aluminio anodizado, y mesadas a medida con zócalo de mármol. Detalles de entrega: Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de macizas con cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio, DVH, línea A30 o similar, asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. Se proveerá de caldera para distribución de agua caliente y calefaccionado de la unidad. La unidad 03 se proveerá de termotanque electrico. Los desagües horizontales y verticales serán de PPN Awaduct reforzado. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un equipo de Aire Acondicionado en cada ambiente. Observaciones Este emprendimiento cuenta con financiación del 40% en forma de anticipo y el 60% restante se puede abonar en 36 cuotas pesificadas y ajustadas con el índice de la cámara de la construcción. Entrega en Mayo 2027 aproximadamente. El valor publicado corresponde a la unidad 06-03 Ubicación Ubicado en un lugar estratégico de la ciudad de Rosario, a dos cuadras del Bv. Oroño, una importante arteria de doble mano muy pintoresca que alberga históricas casonas y mansiones. Allí todos los domingos por la mañana se convierte en «La Calle Recreativa», un espacio seguro para salir a caminar, a correr, a patinar, a andar en bicicleta, en un circuito libre de autos, motos y transporte público. A minutos del centro comercial de la ciudad de Rosario, Peatonal Córdoba y Paseo del Siglo. Cerca de Avenida Pellegrini, uno de los polos gastronómicos más concurridos de la ciudad. También a unas cuadras de allí, el Parque de la Independencia. EAP6694770 .-

EN VENTA - Departamentos monoambiente en el Centro de Rosario En esta ocasión les presentamos este departamento monoambiente, esta unidad se encuentra en la 1er piso en la torre 1. Posee pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio, el baño completo revestido con porcelanato. Las unidades cuentan con todos los servicios funcionando. El placard con interiores. Fecha de posesión Junio 2026, posibilidad de financiar el 50% del valor en cuotas fijas y en dólares hasta la posesión. Si te interesa esta propiedad no dudes en dejarnos tu consulta. AXIUM PROPIEDADES "Acciones que transforman sueños en realidades"