Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Miqueas Facundo Hermida - MLS ID 421381072-112 VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SEMIPISO SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL expensas 195.000 Departamento semipiso ubicado en el noveno piso de un edificio de nueve niveles con una superficie total de 65 m en el tradicional barrio de San Cristóbal. Desarrollado con una distribución funcional que comprende tres dormitorios living-comedor cocina lavadero un baño completo y toilette. La propiedad presenta excelentes condiciones de luminosidad y ventilación con un balcón cubierto que incorpora parrilla optimizando los espacios de uso social y familiar. Construido en 1990 el inmueble se encuentra en muy buen estado general con terminaciones que garantizan confort y funcionalidad. Ubicación estratégica con acceso inmediato a importantes vías de comunicación 100 metros de Avenida Juan de Garay cercano al Parque La Vuelta de Obligado a 200 metros de Autopista 25 de Mayo y a 300 metros del Hospital Garrahan. Servicios y amenities incluyen ascensor aire acondicionado conexiones de electricidad gas y desage cloacal. Ideal para familias que buscan un departamento con buena distribución en una zona céntrica y bien comunicada de San Cristóbal. Características principales - Superficie 65 m - Ambientes 4 - Dormitorios 3 - Baños 1 completo 1 toilette - Antigedad 30 años - Orientación Luminoso - Estado Muy bueno Ubicación Avenida Pavón San Cristóbal Capital Federal. SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED REMAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30 DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE REMAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Forni - MLS ID 420251309-143 Venta 3 ambientes tipo Duplex con balcón Muy Luminoso! SUPERFICIE REAL APROXIMADA TOTAL 73m2 SUPERFICIE POR ESCRITURA TOTAL 43.30 M2 ---------------------------NO NECESITA RE-UBICACION--------------------------------- PB Ingresando al departamento nos encontramos con el living-comedor con salida al balcón al frente. La cocina integrada se encuentra totalmente equipada con espacio para lavarropa Baño Completo refaccionado a nuevo hace 1 mes PA 2 Habitaciones con Ventanales al frente Estudio Con gran lugar de guardado Todos los ambientes con aire acondicionados frio - calor Baño Completo Refaccionado a nuevo SUPERFICIE REAL APROXIMADA CUBIERTA 70m2 Agua Caliente central EN EXPENSAS INCLUYE ABL Y AGUA APTO PROFESIONAL ACEPTA MASCOTAS Sobre calle Rincon esquina Av. San Juan 3 cuadras de Av. Entre Rios A minutos de San Telmo 1 cuadra de Linea de Subte E Con muchos medios de transporte cerca. EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Policella - MLS ID 420251271-146 Departamento Semipiso de 4 Ambientes Muy Luminoso Apto Crédito POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Excelente departamento semipiso de 4 ambientes ubicado al frente en piso alto y con orientación Sudeste lo que garantiza gran luminosidad y ventilación cruzada en todos sus ambientes. Cuenta con 87 m totales 80 m2 cubiertos y se encuentra reciclado a nuevo con revestimientos y carpintería de calidad. Dos bauleras amplias. El ingreso es a un amplio living-comedor con equipo de aire fríocalor que se vincula a un balcón corrido mediante ventanales con doble vidrio. Un pasillo distribuye hacia la cocina-lavadero toilette y el sector íntimo. La cocina es amplia con isla central y abundante espacio de guardado. La habitación principal es muy luminosa con placard empotrado aire fríocalor y salida al balcón. La segunda habitación cuenta con placard y vista al pulmón del edificio. La tercera habitación posee ventana al balcón. El baño principal es completo con ventilación e iluminación natural. El balcón ofrece vista abierta con red protectora y cerramiento de cristal rebatible. La unidad dispone de dos bauleras de 25 m cada una. Acepta mascotas. Calefacción por losa radiante. Antigedad 40 años. Apto crédito Sí. Calefacción por loza radiante. Ubicación y accesos zona con excelente conectividad cercana a Subte líneas H y E múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a Autopista 25 de Mayo Acceso Oeste. Una propuesta sólida y confortable ideal para quienes buscan espacios amplios luz natural y ubicación estratégica. Encargado de día. Vive a la vuelta del edificio. Desde hace 40 años. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-547 Departamento de 3 ambientes en San Cristóbal Luminoso Ubicado sobre la calle Pasco al 900 entre Estados Unidos y Carlos Calvo a pasos de Av. Independencia Av. Entre Ríos y Av. Jujuy. Excelente ubicación en el barrio de San Cristóbal con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living-comedor con salida a balcón corrido al frente lo que brinda muy buena luminosidad y ventilación. El ambiente cuenta con estufa a gas. La cocina es independiente con gran espacio de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y alacenas. Está equipada con cocina a gas calefón extractor de aire y posee conexión para lavarropas y pileta de lavado. A través de un pasillo distribuidor se accede al segundo dormitorio con placard y ventana al frente al baño completo con bañadera y al dormitorio principal ubicado en ochava con placard empotrado. El departamento cuenta con pisos de madera en excelente estado en living y dormitorios lo que aporta calidez a los ambientes. Características adicionales Muy buena luminosidad y ventilación Orientación Este Edificio 9 pisos 1 ascensor Expensas 283.000 enero 2026 ¡Digno de ver! Coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Solís y Avenida San Juan (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 78mts2, de los cuales 71mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 31/03/2026 son de aproximadamente $130.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Noemi Garcia Cueva - MLS ID 421101007-276 Departamento de dos ambientes con balcón Es la combinación perfecta de comodidad y practicidad. En la cocina encontrarás conexión para lavar ropas un práctico bajo mesada y un calefón a gas . Baño completo con pisos ceramicos. La habitación principal ofrece pisos parquet y un placar de piso al techo proporcionando un amplio espacio de almacenamiento. El luminoso living comedor tiene salida al balcón. Además el edificio cuenta con ascensor brindando conveniencia y accesibilidad a tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Matias Rizzi - MLS ID 421101114-44 Monoambiente de 24 m a refaccionar Ideal inversión en San Cristóbal Ubicado sobre Juan de Garay al 1900 en el corazón de San Cristóbal este monoambiente representa una oportunidad concreta para quien busca margen y proyección. La unidad cuenta con 24 m totales planta funcional con baño independiente y ambiente con ventana que aporta ventilación y luz natural. Se encuentra a refaccionar lo que permite rediseñar layout optimizar espacios y maximizar rentabilidad desde cero. Zona estratégica excelente conectividad cercanía a múltiples líneas de transporte accesos rápidos al centro y a corredores principales. Área con alta demanda de alquiler tradicional y temporario. Perfil ideal - Inversores orientados a flipping compra reforma reventa. - Renta temporaria tipo Airbnb. - Primera inversión con ticket de entrada accesible. El metraje es compacto pero eficiente con una reforma inteligente se puede lograr un producto moderno funcional y altamente demandado en el segmento jovenestudiantesturismo interno. En un mercado donde el diferencial está en comprar bien y transformar mejor esta unidad ofrece base sólida para generar valor. Si estás buscando una operación con potencial real de upside coordinamos visita y analizamos números. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Catamarca entre Humberto 1° y Avenida San Juan (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 22mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 20/01/2026 son de aproximadamente $70.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Daniel Acosta CPI 2406 CMCPSI 5953 - Contacto Agustin Escobar - MLS ID 420151236-70 VENTA CON RENTA. CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA JUNIO 2026. OPORTUNIDAD. 3 AMBIENTES EN EL 9no PISO AL FRENTE. BALCÓN. DOS BAÑOS COMPLETOS. LAVADERO. POSESIÓN ENERO 2024. Este moderno departamento de 3 ambientes en el piso 9 de un edificio de 15 pisos en San Cristóbal Capital Federal es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso funcional y con excelentes comodidades. AMPLIOS AMBIENTES Con una superficie total de 75 m distribuidos en 67 m cubiertos y 8 m de balcón este departamento cuenta con 2 habitaciones 2 baños completos uno de ellos en suite y un práctico lavadero independiente. Los ambientes son amplios y luminosos con una cuidada distribución que maximiza el espacio. DETALLES DE CALIDAD Las terminaciones del departamento son de primera línea con pisos de porcelanato baños revestidos en porcelanato. La cocina incluye mesada de granito bacha de acero inoxidable anafe y horno eléctricos así como muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Las ventanas y puertas balcón cuentan con doble vidrio hermético DVH. COMODIDADES PREMIUM El edificio cuenta con amenities de primer nivel como parrilla en el SUM Laundry en el último piso ascensores amplios y modernos y portón automático. Además cada unidad se entrega con 1 aire acondicionado fríocalor instalado y la preinstalación para equipos adicionales. Cuenta además con cocheras opcionales en la Planta Baja. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Está ubicada a pocas cuadras del barrio de Boedo y de Parque Patricios con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y a la Línea E del Subte. DISTRIBUCIÓN 2 habitaciones 2 baños completos uno en suite Lavadero independiente Amplio Balcón de 8m2 CARACTERÍSTICAS Excelente estado Construido en 2023 Orientación Suroeste Placard con interiores en dormitorios COMODIDADES Aire acondicionado fríocalor instalado Preinstalación para equipos de aire adicionales Portón automático de acceso a cocheras Laundry en último piso SUM con Parrilla en el último piso 2 ascensores de gran capacidad ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL EDIFCIO Estructura de Hormigón armado Revoques exteriores Igamm Hormigón a la vista Contrafrente Igamm Hormigón a la vista Balcones frente Baranda de herrería y aluminio Pisos de escaleras en cemento rodillado y pintado Portero eléctrico en todas las unidades Hall de Acceso De categoría detalles en revestimientos y detalles decorativos. Piso de porcelanato Cielorraso armado de yeso con detalles de categoría. Iluminación Spots Led Acceso a cocheras Ascensores 2 Totalmente automáticos y de amplias dimensiones. Cabinas construidas en acero inoxidable y espejos. Cocheras Amplias Cocheras Fijas en Planta Baja. Portón levadizo automatizado ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Se entrega con un equipo friocalor por unidad. Preparados para Split en dormitorios y ambientes principales. Se proveerá el tendido de instalaciones de caños de cobre y desages preparados para la instalación del equipo. Revestimientos Paredes de dormitorios y estar-comedor enlucidos al yeso y pintura de obra. Paredes y pisos de baño porcelanato. Pisos Porcelanato en baños de primera calidad Rectificados en hall Piso porcelanato símil madera en ambientes Baños Totalmente revestidos en porcelanato de primera marca Artefactos de primera marca Ferrum Roca o similar Grifería de primera marca. Vanitorys Instalación sanitaria Cañerías de distribución de agua con sistema de Termofusión Agua caliente individual. Instalación de termotanque eléctrico Griferías en baños y cocina marca Roca FV cromadas o similar Instalación eléctrica Cañería de teléfono en estar y dormitorios vacía Cañería de televisión cable e Internet en todos los ambientes Llaves térmicas y disyuntores de acuerdo a cada circuito y normativa vigente de EDESUR Instalación contra incendio Bocas y mangueras en todos los pisos Matafuegos de acuerdo a reglamentaciones del G.C.B.A Carpinterías Puerta principal de los departamentos en madera o metálica F60 contra incendio. Marco y Hojas de aluminio color negro para ventanas y puertaventanas con DVH doble vidrio hermético. Hojas placa de madera en puertas interiores para pintar F30 contra incendio. Frentes de placard símil madera o lisos. Muebles de cocina Mesada de granito con bacha de acero inoxidable Anafe y horno eléctrico Muebles bajo mesada y alacena en melanina de primera calidad Herrajes cromados AMENITIES Parrillas en SUM y Laundry en último piso Nota Las especificaciones técnicas son enunciativas pudiendo cambiarse los materiales yo terminaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto sin desmerecer la calidad de la construcción. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas las medidas definitivas resultarán de sus correspondientes títulos planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Solis entre Carlos Calvo y Humberto 1° (San Cristobal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 84mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 29/12/2025 son de aproximadamente $145.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre Avenida San Juan y Avenida Entre Ríos (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/10/2025 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Juan Manuel Macagno - MLS ID 420561154-135 VENTA 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCION - SAN CRISTOBAL FECHA DE ENTREGA DIC 2027 Increíble oportunidad en San Cristóbal ideal para inversores Características destacadas - Dos ambientes de 50 metros cuadrados cubiertos y 6 metros cuadrados de balcón. Un espacio pensado para maximizar cada metro cuadrado brindando confort y funcionalidad. - Ubicación privilegiada a solo 6 cuadras de la autopista 25 de Mayo lo que te permite acceder rápidamente a diferentes puntos de la ciudad. - Accesibilidad incomparable a 4 cuadras de la estación Pichincha del Subte E y a 5 cuadras de la estación Humberto Primo del Subte H. Además a tan solo 12 cuadras de la emblemática Avenida 9 de Julio. - Ideal para estudiantes ubicado a solo 12 cuadras de la Universidad Argentina de la Empresa UADE este dos ambientes es perfecto para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad mientras estudian. Además este departamento se encuentra en un edificio de 12 pisos que ofrece seguridad comodidad y una vista impresionante de la ciudad. Detalles de terminación - Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. - Pisos de porcelanato en cocina y living. - Mesada de mármol o cuarzo tipo Silestone con pileta de acero inoxidable mueble bajo mesada y alacena en melanina. - Pisos flotantes o porcelanato en dormitorios. - Artefactos sanitarios de primera calidad en el baño. - Grifería en cocina baño y toilette marca FV o similar. - Revestimiento cerámico en baño y cocina. - Frente de placar corredizo e interiores en melanina. OBRA YA INICIADA Fecha aproximada de finalizacion de obra Febrero 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Marcelo Figueroa - MLS ID 420561112-174 Te ofrecemos este departamento que se caracteriza por su luminosidad y comodidad. Su diseño permite una entrada de luz natural en todos sus espacios. Además cuenta con una ubicación que ofrece buena conectividad y acceso a diversos servicios. Actualmente se encuentra alquilado con renta hasta octubre del 2027 siendo una oportunidad ideal para inversión. Características principales Living comedor Con acceso directo al balcón que aporta ventilación y luz natural. Cocina Equipada con alacena y barra desayunadora que comunica con el living comedor para mayor funcionalidad. Habitación Principal Amplia que dispone de generosos espacios de guardado ideal para mantener todo organizado. Baño completo De diseño clásico y funcional. Terraza compartida Ideal para el uso al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Conectividad Transporte Público Excelente acceso a líneas de colectivos 8 23 31 32 41 53 56 57 61 62 75 86 88 96 97 101 118 126 127 129 188 y cercanía a las estaciones de subte Humberto 1 Línea H Jujuy y Urquiza Línea E facilitando el desplazamiento por la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contáctenos para agendar una visita hoy mismo! Facilitamos tu Cambio Si necesitas vender tu propiedad para comprar te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea asegurando un proceso ágil y seguro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Matheu entre Humberto 1° y Avenida San Juan (San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por ascensor, con disposición contra frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2, de los cuales 27mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Carlos Ageros - MLS ID 420561010-334 PRECIO ACTUALIZADO AL 2026 Av. SAN JUAN 2440 50 entre Matheu y Alberti Importante Edificio Moderno y de Gran Categoría FULL AMENITIES Departamento en el 8 Piso 2 Ambientes en Palier Semiprivado Como si fuera un Semi Piso de 2 Ambientes 4146 m2. Superficie Cubierta 322 m2. Balcón 4468 m2. Superficie Total FULL AMENITIES Encargado permanente Seguridad y vigilancia 24 horas con personal especializado Hall de entrada al edificio tipo Lobby de Hotel con sillones y comodidades Fuente tipo Feng Shui con deck y acceso a los amenities SUM súper equipado para todo tipo de evento familiar Pileta grande Solárium Duchas Patio y Baños Parrillas y bachas para lavar vajilla Pérgolas para reuniones y comidas con mesas y sillas GYM muy grande muy equipado con vista a la Pileta y tiene Baños en Planta Baja Laundry último piso Terraza uso común vista panorámica Edificio de 14 Pisos APTO CRÉDITO HIPOTECARIO 8 Piso Palier Semi Privado 216x190 m. Hall recibidor y distribuidor 410x170 m. Cocina separada con Gran Ventana con vista panorámica contrafrente y con lugar para heladera y para lavarropas 525x300 m. Living comedor muy amplio con salida al Balcón 300x130 m. Balcón con vista panorámica y abierta al contrafrente 330x275 m. Dormitorio amplio con placar empotrado 060x215 m. y gran ventana vista interna del edificio 230x150 m. Baño completo muy ventilado con ventana al exterior Súper luminoso y ventilado Privilegiada ubicación Cerca de cualquier punto de la diudad TODOS LOS TRANSPORTES - Colectivos Subtes Tren Autopista Colectivos 4 8 23 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 118 126 129 188 195 Subtes H y E Línea H HUMBERTO 1 Línea E JUJUY y PICHINCHA Combinación con todas las líneas de Subte Autopista AU 25 de Mayo Tren FF.CC. Sarmiento Estación Once Plaza Miserere Barrio San Cristóbal Comuna 3 Nota Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas reales surgirán de la Escritura respectiva RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Carlos Ageros - MLS ID 420561010-331 OPORTUNIDAD INMOBILIARIA NUEVO PRECIO ACTUALIZADO 2026 APTO CRÉDITO HIPOTECARIO MUY BAJAS EXPENSAS ALBERTI 1028 - 1 Piso por Escalera AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO VENTA DEPARTAMENTO 4 Ambientes ó 3 Ambientes y dependencia escritorio Primer Piso por escalera BALCÓN corrido al frente Muy Luminoso y Ventilado Sol Aire Luz Naturales TIPO CASA LISTO PARA MUDARSE YA MISMO Cocina separada con Lavadero Living comedor de gran dimensión con salida al Balcón corrido al frente Living comedor que es muy cómodo y posibilidad de dividirlo Balcón grande y corrido al frente 2 Dormitorios grandes muy amplios 1 Dormitorio chico o escritorio Baño completo Toilette Son solamente 6 departamentos en el edificio Son 2 departamentos por planta 2 en PB 2 en el 1 Piso y 2 en el 2 Piso El departamento es Semipíso y está en el 1 Piso Terraza de uso común ALBERTI 1028 entre Humberto I y Carlos Calvo 1 Piso por escalera AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO 70 m2. Cubiertos 82 m2. Totales AMBIENTES y medidas orientativas Ingreso desde la vereda a pasillo en Planta Baja Escalera al Primer Piso con muchos ventanales y luz 100 x 100 m. Hall de entrada al departamento 515 x 500 m. Living Comedor MUY GRANDE con salida Balcón al Frente 255 x 165 m. Habitación servicio escritorio oficina 260 x 215 m. Cocina Amplia con enormes ventanas al aire y luz 070 x 345 m. Pasillo interno al aire y luz y al Lavadero 240 x 135 m. Lavadero y Toilette 350 x 350 m. Dormitorio con ventana y placard y con ingreso al Baño 220 x 160 m. Baño completo con gran ventana al aire y luz 350 x 350 m. Dormitorio Principal con placard y con ventana y puerta con salida al Balcón al Frente 100 x 700 m. Balcón corrido al Frente 300 m. altura de techos en general 260 m. altura de techo del Living Comedor MUY BUENA UBICACIÓN TODOS LOS TRANSPORTES Colectivos 8 23 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 118 126 129 188 195 Subtes Línea H estación Humberto Primo y Venezuela Línea E estación Jujuy y Pichincha y todas las combinaciones con todas las Líneas de Subte Tren FF.CC. Sarmiento estación Once Autopista Acceso Autopista 25 de Mayo Cerca de muchas Avenidas importantes JujuyPueyrredón San Juan Independencia Belgrano Rivadavia Pavón Garay Brasil Entre Ríos Lima etc. Nota Precio y condiciones pueden variar sin previo aviso Medidas orientativas MARTILLERO MARTIN MACAGNO CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA 6267 Y CMCPDJLM 821 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Marcela Pascuzzi - MLS ID 421011070-12 El departamento se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural ya que todos sus ambientes son externos. Esta característica no solo aporta luz durante todo el día sino también una agradable circulación de aire en cada espacio. La distribución es funcional y cómoda cuenta con un comedor bien proporcionado un dormitorio con buena entrada de luz natural cocina independiente con ventilación propia y baño completo. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales con acceso a una amplia red de colectivos líneas 4 6 8 12 23 37 46 50 53 57 62 84 90 91 95 96 126 129 150 151 168 188 y 195 y cercanía a la línea E de subte con estaciones Entre Ríos y Pichincha a pocos minutos lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad. Ideal para vivienda como para inversion en una zona con movimiento constante comercios servicios y excelente accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Facundo Arias Roberts - MLS ID 420611372-9 Venta Departamento 3 Ambientes en Complejo con Amenities San Cristóbal Departamento de 3 ambientes en el complejo residencial Altos Porteños una propuesta única en la zona de San Cristóbal con gran parque común y amenities completos. El complejo ofrece pileta con solárium parrillas quincho semicubierto SUM gimnasio cancha de fútbol juegos para niños laundry seguridad 24 hs y encargado permanente brindando un estilo de vida cómodo y seguro dentro de la ciudad. La unidad no incluye cochera pero existe la posibilidad de comprar o alquilar cochera dentro del complejo. ________________________________________ El departamento Ubicado en segundo piso con orientación oeste y buena luminosidad por la tarde. Cuenta con una distribución funcional y buen metraje ideal para actualizar y personalizar Living comedor Cocina separada Dos dormitorios uno en suite Dos baños completos Balcón Buen espacio de guardado La unidad tiene detalles a mejorar piso flotante pintura y ajustes generales lo que la convierte en una muy buena oportunidad de actualización y personalización. ________________________________________ Superficies Superficie cubierta 5690 m Superficie semicubierta 345 m Superficie total 6035 m Los metros aquí publicados coinciden con los registrados en la escritura. ________________________________________ Características adicionales Apto profesional según reglamento Apto mascotas Edificio apto para personas con movilidad reducida Agua caliente por calefón Gas Ascensor ________________________________________ Ubicación y conectividad Ubicado sobre General Urquiza al 1000 en el barrio de San Cristóbal a metros de Av. San Juan con excelente conectividad. Cercano a líneas de subte E y H y múltiples líneas de colectivos con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. ________________________________________ Gastos Expensas 330.000 febrero 26 ________________________________________ Observación Ideal para quienes valoran vivir en un complejo con parque y amenities y buscan un departamento con mucho potencial para renovar a gusto. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad yo mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de impuestos tasas servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N ######## COTI. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Maximiliano Garibotti - MLS ID 420611290-57 HERMOSO DEPARTAMENTO UNICO POR TODO LO QUE OFRECE Y NO HAY OTRO IGUAL !! DEPTO DE 3 AMBIENTES CON UN LIVING COMEDOR ENORME Y UN BALCON CORRIDOMAS TERRAZA PROPIA EN EL MISMO PISO!! SON CASI 94 MTS2 TOTALES !1 MUY BUEN ESTADOSIN REUBICACIONAPTO CREDITO BANCARIO !! LIVING COMEDOR 8.30 X 3.70 COCINA 2.40 X 1.50 DORMITORIO 3.40 X 3 DORMITORIO 3.30 2.20 BALCON CORRIDO 17 METROS X 1.20 TERRAZA PROPIA 5 X 2.50 LINDO JARDIN EN COMUN CON EL EDIFICIO A 2 CUADRAS DE AVENIDA SAN JUAN 2 CUADRAS DE AV INDEPENDENCIA 3 CUADRAS DE ENTRE RIOS Y 6 DE AV JUJUY OSEA UNA UBUCACION PRIVILEGIADA POR CONEXION DE TODAS LAS AVENIDAS EN PLENO BARRIO SAN CRISTOBAL 3 CUADRAS DE ESTACION PICHINCHA LINEA E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle Avenida San Juan y La Rioja (San Cristobal, Capital Federal). Desarrollado en planta alta por ascensor, con disposición al frente y orientación norte. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor y balcón. Amplio y luminoso.  _ Cochera cubierta con capacidad para un vehículo y baulera. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 120 mts2 y tiene una superficie aproximada de 120 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 02/01/2023 son de aproximadamente $75.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Salaya Romera Propiedades presenta un exclusivo departamento en venta ubicado en el tradicional complejo Altos Porteños, en el corazón de Boedo. Este inmueble se encuentra en un piso alto, brindando una vista panorámica excepcional de la ciudad, lo que lo convierte en un lugar encantador y acogedor para vivir. Al ingresar, se encuentra el amplio living-comedor, que se conecta a un balcón con una vista espectacular. La cocina es independiente, cuenta con conexión para lavarropas y ofrece una vista privilegiada, ideal para disfrutar mientras se cocina. El dormitorio principal es en suite y dispone de un amplio placard, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. La unidad incluye una baulera individual para mayor comodidad. Altos Porteños es conocido por sus 8500 m² de parque y áreas verdes, además de contar con piscina de nado y piscina para niños. Ofrece tres gimnasios equipados, un espacio de parrillas, y un SUM para reuniones y eventos familiares. La seguridad es una prioridad, con vigilancia y control de accesos las 24 horas.  Con sus 12 años de antigüedad, esta propiedad es apta para crédito y ofrece escritura inmediata. Las medidas son aproximadas y proporcionadas por los propietarios. Para más detalles o agendar una visita, contáctenos. Las imágenes son ilustrativas. Salaya Romera Propiedades - CSI 3977-4105 CUCICBA 3638

Salaya Romera Propiedades presenta un impecable departamento de 3 ambientes en venta  con  baulera individual , ubicado en el corazón de San Cristóbal. Este departamento se sitúa en un piso alto, ofreciendo vistas panorámicas impresionantes desde su balcón al contrafrente. El living comedor es amplio y luminoso, con aire acondicionado frío/calor, y se integra perfectamente con la cocina completa, que cuenta con muebles de alacena, bajo mesada, y un lavadero incorporado con ventilación al exterior. El baño es completo y funcional, sirviendo además como toilette de visitas. El dormitorio principal es una suite  mientras que el segundo dormitorio incluye placard y espacio para una cama o diván de una plaza. El edificio, de 12 años de antigüedad, destaca por su excelente ubicación en la emblemática zona de Boedo y ofrece un complejo residencial Altos Porteños con 8,500 m² de áreas verdes. Las amenidades incluyen una piscina de nado, piscina infantil, juegos infantiles, y SUM equipados para reuniones de hasta 50 personas. Además, cuenta con un laundry, seis parrillas con quinchos, y dos gimnasios equipados. La calefacción es por losa radiante con graduación individual por ambiente, y el edificio ofrece vigilancia las 24 horas y un encargado con vivienda.  Agenda tu visita y descubre este departamento que combina comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada.  Descubri por  que todos quieren vivir en Altos porteños, Altos Porteños es unico !  Consultar por cocheras opcionales en venta Las imágenes son ilustrativas y las medidas aproximadas, proporcionadas por los propietarios. CUCICBA 3638 CMCPSI 3977-4105.

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Andrés Rufino - MLS ID 221069-579 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Venta departamento de 101 m ubicado en zona estratégica de San Cristobal sobre calle Matheu. Propiedad de excelente distribución en un piso alto de edificio de diez niveles con óptima luminosidad y ventilación natural. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Espacios amplios y funcionales con 93 m cubiertos y 8 m descubiertos. Diseño que integra tres ambientes con dos dormitorios living comedor comedor diario cocina independiente y dos baños. El dormitorio principal ofrece suficiente espacio para mobiliario completo mientras que el segundo dormitorio resulta ideal para estudio o habitación secundaria con baños de servicio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Propiedad en estado muy bueno lista para ingresar. Cuenta con balcón que amplía la sensación de especialidad y permite disfrutar de vista exterior. Cocina completamente equipada con excelente distribución. Baño principal con artefactos modernos y toilette de servicio. UBICACIÓN Y ENTORNO Zona San Cristobal con excelente colectividad. Cercano a transporte público comercios y servicios urbanos. Edificio con mantenimiento adecuado y administración prolija. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan ubicación céntrica y funcional. Valor agregado clasificación apto crédito lo que facilita diferentes alternativas de financiamiento para potenciales compradores. Colectivos8 23 46 53 56 57 61 62 86 88 91 95 96 97 118 126 129 188 195 Subtes MetroHUMBERTO 1 Línea H JUJUY Línea E PICHINCHA Línea E RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Patricia Santamaría - MLS ID 221114-128 Departamento 3 ambientes más SUM o playroom propio con PARRILLA balcón corrido y terraza propia. Desarrollado en 3er piso al contrafrente. TODO SOL. Visitas la unidad cuenta con fechas limitadas de visita ya que es utilizada como ALQUILER TEMPORAL en forma habitual. Edificio tipo torre excelente presencia con SUM en PB para 30 personas parrillas PILETA y laundry. Próximamente APTO CREDITO! Zona SAN CRISTOBAL. Excelente accesibilidad. A 2 cuadras de línea E de subte Est Pichincha 5 cuadras de subte H Est Inclan 2 cuadras de Metrobus de Av Garay y 7 cuadras de Hosp. Garrahan entre otros. Dormitorios con ventana a terraza propia. TODOS los ambientes ventilan al exterior. La unidad cuenta con Pasillo de ingreso y distribuidor Dormitorio principal con ventana a terraza 3.3 x 3 mts. más placard. 2do dormitorio de 2.3 x 2.25 con placard y ventana a terraza. Living-comedor de 3.75 x 3.3 mts puerta ventana a balcón. Cocina independiente con espacio para lavarropas y ventana a balcón. Baño completo con bañera 2.3 x 1.50 con ventana al exterior. SUM o playroom sala de juegos con parrilla. Cerramiento en aluminio anexado ex terraza y parte de balcón de 6 x 3.60 mts. Terraza Balcón corrido Las medidas mencionadas en el encabezado de esta publicación son estimadas. Las consignadas por escritura SON Cubiertas 4848 m2 Semicubiertas 16.94 y Descubiertas 38.64 m2. La propiedad cuenta actualmente con un cerramiento -con parrilla- de 21.60 m2 aproximados agregando un espacio privado tipo SUM o playroom. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. Estado actual cocina y baño de época. Aberturas mayormente renovadas en aluminio. Pisos flotantes y placards empotrados en dormitorios. Estufa de TB en dormitorio principal. Aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos tipo click en pasillo living-comedor y SUM. Agua caliente mediante calefón. Puerta blindada. Edificio tipo Torre Sólido y muy bien mantenido. 15 pisos y 92 departamentos. Construido aprox. año 2000. Amplio hall de entrada. 2 ascensores. Cámaras de seguridad. Cuenta con espacio común PILETA-natatorio vestuarios y toilettes SUM y 2 parrillas comunes jardín en PB. Laundry. Edificio apto para personas con movilidad reducida. La unidad deberá ser adaptada para ese fin. Expensas abonadas en Diciembre 2025 213.000.- Apto mascotas. Ubicación y accesibilidad Calle tranquila con estacionamiento a 45. Cocheras en edificio de cocheras en frente. Sito en calle Constitución al 2200 entre Pasco y Pichincha en el barrio de San Cristóbal a sólo 2 cuadras de estación de subte E Pichincha 5 de subte H Inclan a 2 cuadras de Av San Juay de Metrobus Av Garay. A cuatro cuadras de Av Entre Ríos y de Av Jujuy. A 8 cuadras de Hospital Garrahan. Excelente conectividad mediante líneas de colectivos 4 6 8 12 37 46 50 53 56 57 61 62 84 86 88 90 91 95 96 97 118 126 129 133 143 150 151 188 195. FINANCIACIÓN de hasta un 30 a través de préstamos EXCLUSIVOS para Clientes ReMax mediante Lendar! Podés calcular tu préstamo aquí! httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 20 años. Atendemos asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles responder CONSULTAS acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. departamento depto contrafrente 34ambientes sancristobal cocinaindependiente sum parrilla laundry pileta natatorio 2dormitorios bañocompleto RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar