Monoambiente - Sarmiento 1547, A metros de Av. Pellegrini, principal arteria de la ciudad y tradicional corredor gastronómico de Rosario. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 2 niveles de cocheras cubiertas con acceso automatizado y espacio para bicicletas. Azotea accesible con parrillero y quincho en piso 10 CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS.  MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 EAP6037540 .-

Corredor Responsable CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. N 1287 - Contacto Ivan Marnich - MLS ID 420761138-60 En venta monoambiente en Abasto ideal para inversion! Este acogedor departamento se encuentra en muy buen estado de conservacion listo para habitar. Se desarrolla en un 1er piso por escaleras y dispone de todos los servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Se encuentra ubicado en calle Ituzaingó 1820. En el centro de la ciudad de Rosario, a pocos metros del parque Independencia y de la Av. Pellegrini. La ubicación del proyecto es ideal, ya que posee una posición estratégica en cuanto a vías de acceso y circulación por el barrio. Se puede llegar en 5 minutos al microcentro de Rosario, como también al parque para disfrutar de sus espacios verdes de recreación o deportivos. ESPECIFICACIONES TECNICAS. Terminaciones de losas en hormigón a la vista. Muros interiores con terminaciones en yeso y pinturas de primera calidad en color blanco. Pisos interiores de madera flotante, brindando calidez y luminosidad en ambientes principales, y pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en locales sanitarios y cocina. Artefactos de baños y griferías marca FERRUM. Mesada de cocinas de granito de primera calidad en sus diversas clases, sin añadidos ni trozos rotos, sin grietas, ni otros defectos cualesquiera. Todas las aberturas serán línea Modena 90® Aluar Original anodizado natural. Ejecutadas y puestas en obra por carpinteros certificados por Aluar. Todos los departamentos se entregan equipados con horno, anafe y calefón de primera calidad. Los departamentos constan con pre instalación y desagües de equipos de aire acondicionado tipo Splits. Puertas de placares con terminaciones en aluminio y hojas de melanina color blanco. El ascensor cuenta con una cabina aprobada para cómoda circulación de los ocupantes del edificio, revestida en acero inoxidable y espejos, con puertas automáticas en todos los pisos. INSTALACIONES. INSTALACION SANITARIA. Los trabajos de instalaciones sanitarias se ejecutarán de acuerdo a las normativas vigentes de Aguas provinciales, del Reglamento de edificación de la ciudad, las normas IRAM, y de la ex Obras Sanitarias de la Nación.. Todos los materiales, artefactos y accesorios a emplear deberán estar aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. Antes de la entrega de unidades se realizarán inspecciones y pruebas a saber: A) Prueba hidráulica de los conductos verticales de lluvia y de cloaca. B) Ídem de los conductos horizontales enterrados. C) Ídem de las cañerías de agua fría y agua caliente, sometiéndola a presión. D) Paso del tapón en los conductos verticales de lluvia y de cloaca. INSTALACION ELECTRICA. Se ejecutará en un todo de acuerdo a las reglamentaciones de la Asociación Argentina de Electrónicos, de la EPE, de las Normas IRAM y del Reglamento de Edificación. Todos los materiales, artefactos y accesorios a emplear deberán estar aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. INSTALACION DE GAS. Se ejecutará de acuerdo a las normativas de Litoral Gas, las normas IRAM. La instalación estará a cargo de un instalador matriculado, y se utilizarán materiales, artefactos y accesorios aprobados, siendo de marca acreditada, de primera calidad. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142   EAP6408151 .-

Departamento premium de un dormitorio con balcón.  Scuba 49 – 3 de Febrero 450, Barrio Martín En el corazón de barrio Martín, sobre calle 3 de Febrero al 450, a pocas cuadras del Parque Urquiza y del Monumento a la Bandera, se desarrolla Scuba 49. Un proyecto moderno y funcional que combina diseño arquitectónico, calidad constructiva y una ubicación estratégica en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. El edificio está compuesto por dos bloques de nueve pisos con unidades de uno y dos dormitorios, además de departamentos de ambientes únicos, pensados para adaptarse a distintas necesidades de vivienda o inversión. Ofrece tres niveles de cocheras y espacios comunes que realzan la vida en comunidad. Entre sus amenities se destacan el salón de usos múltiples, áreas recreativas con parrillero, piscina con solárium, quincho y terrazas equipadas. Además, incorpora tecnología sustentable y confort moderno: paneles solares, portón y llave eléctricos, y cargadores para vehículos eléctricos. Actualmente en construcción, Scuba 49 proyecta su entrega para junio de 2026, consolidándose como una propuesta única para quienes buscan calidad de vida y excelente proyección de inversión en Rosario. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

CON UNA UBICACIÓN INMEJORABLE OFRECEMOS UNIDADES DE UN AMBIENTE EN VENTA CON FACILIDADES DE PAGO O DE CONTADO.  FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JUNIO 2025  CONSULTE FINANCIACION,  OPCIONES DE PAGO ADELANTO Y CUOTAS !!  VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PARA VIVIR O TRABAJAR!!  EDIFICIO APTO PROFESIONAL  Unidad 1 Ambiente, con cocina integrada (eléctrica con muebles bajo mesada y alacena) -Baño completo -Balcón al contrafrente Central se desarrolla en el corazón de Belgrano, en la ciudad de Buenos Aires. EL EDIFICIO: - 14 pisos - Piscina - Parrilla - Solarium - Gimnasio - Lavadero - Amplio local comercial a la calle. - Espacio guarda bicicletas. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.

CON UNA UBICACIÓN INMEJORABLE OFRECEMOS UNIDADES DE UN AMBIENTE EN VENTA CON FACILIDADES DE PAGO O DE CONTADO.  FECHA ESTIMADA DE ENTREGA JUNIO 2025  CONSULTE FINANCIACION,  OPCIONES DE PAGO ADELANTO Y CUOTAS !!  VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE PARA VIVIR O TRABAJAR!!  EDIFICIO APTO PROFESIONAL  Unidad 1 Ambiente, con cocina integrada (eléctrica con muebles bajo mesada y alacena) -Baño completo -Balcón al contrafrente Central se desarrolla en el corazón de Belgrano, en la ciudad de Buenos Aires. EL EDIFICIO: - 14 pisos - Piscina - Parrilla - Solarium - Gimnasio - Lavadero - Amplio local comercial a la calle. - Espacio guarda bicicletas. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Este edificio de categoría ubicado en el centro de Ituzaingó Norte, cuenta unidades monoambiente disponibles en el segundo, quinto y sexto piso. Las unidades cuentan con: - Un baño completo.  - Cocina con barra desayunadora y muebles bajo y sobre mesada. - Living comedor. - Balcón. El edificio también cuenta con hall de recepción, sum con parrilla y gimnasio. Disponibilidad de cocheras en U$D15.0000. Excelente ubicación, ideal para inversión. Consultar por financiación. 

Este edificio de categoría ubicado en el centro de Ituzaingó Norte, cuenta de varias unidades 2 ambientes. En las unidades de la planta baja podemos encontrar: - Un dormitorio en suite con vestidor. - Un toilette de recepción. - Cocina con barra desayunadora y muebles bajo y sobre mesada. - Living comedor. - Patio. Y a partir del primer (1) piso hasta el noveno (9) la variante es que cuenta con balcón, tanto en las unidades al frente como en las del contrafrente. El edificio también cuenta con hall de recepción, sum con parrilla y gimnasio.  Disponibilidad de cocheras en U$D15.0000. Excelente ubicación, ideal para inversión. Consultar por financiación. 

Venta de 2 Ambientes de POZO edificio HARMONY 4  en SAN MIGUEL (con Financiación)  dirección: Urquiza 1255 (entre Italia y Rodríguez Peña)  superficie cubierta: 47,6  superficie semi cubierta: 8,7  superficie total:  56 mts2  ANTICIPO: 35 % , Saldo en 24 cuotas con ajuste por CAC o saldo en 48 cuotas iguales en dólares  u$s95.000 dólares  contacto: Agustín Stransky  teléfono:    STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596, Muñiz -          C.S.M 2998

Venta de departamento 3 Ambientes de POZO edificio HARMONY 4  en SAN MIGUEL (con Financiación)  dirección: Urquiza 1255 (entre Italia y Rodríguez Peña)  superficie cubierta: 70,2 superficie semi cubierta: 9,8 superficie total:  80 mts2  ANTICIPO: 35 % , Saldo en 24 cuotas con ajuste por CAC o saldo en 48 cuotas iguales en dólares  u$s 145.000 dólares  contacto: Agustín Stransky  teléfono:    STRANSKY PROPIEDADES - Conesa 1596, Muñiz -          C.S.M 2998

VENTA DEPTO 2 AMB + COCHERA - MUÑIZ, SAN MIGUEL. APTO CREDITO  cerca de la zona Gastronomica de San Miguel a 200 metros de la estacion Muñiz y a metros del corredor. *UBICADO AL FRENTE. *LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON *COCINA INTEGRADA. *BAÑO COMPLETO  *DORMITORIO CON BALCON AL CONTRAFRENTE. *COCHERA.  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: 4682 8892 Cel: Email:   Pescio Inmobiliaria

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Florencia Acosta - MLS ID 421791044-4 Departamento en Venta Muñiz Planta Alta Ubicado en una zona arbolada y tranquila de Muñiz con excelente acceso a líneas de colectivo y cercanía a servicios. Este encantador departamento en planta alta cuenta con Cocina-comedor funcional Dormitorio con hermosa luz natural Baño Baulera en entrepiso ideal para espacio de guardado - Ambiente seguro - Sin expensas . Ideal para quienes buscan comodidad independencia y buena ubicación. ¡Consultanos para más info o agendar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Se Vende Dpto. de 2 Ambientes en Edificio Ibiza V de San Miguel. El mismo se encuentra ubicado sobre la calle Paunero al 800 entre San José y Conesa. esta compuesto de cocina comedor. Baño Completo. Dormitorio  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: Email:   Pescio Inmobiliaria

Se venden departamentos monoambiente y 2 ambientes de pozo, ubicado en Peluffo al 1700, entre calles Belgrano y Av. Balbín. El mismo sera desarrollado en complejo, con diseño moderno, con un total de 10 unidades.  Monoambiente: 31m2 + cochera USD 55.000 2 ambientes: 48m2 + balcón. USD 64.000 El complejo contara con espacio guarda coche.  Plazo estimado de entrega: 24 meses   CONSULTE FINANCIACION ANTICIPO 30% + 12 o 18 CUOTAS EN DOLARES SIN INTERES.  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: Email:   Pescio Inmobiliaria

Se venden departamentos monoambiente y 2 ambientes de pozo, ubicado en Peluffo al 1700, entre calles Belgrano y Av. Balbín. El mismo sera desarrollado en complejo, con diseño moderno, con un total de 10 unidades. Monoambiente: 31m2 + cochera USD 55.000 2 ambientes: 48m2 + balcón. USD 64.000 El complejo contara con espacio guarda coche.  Plazo estimado de entrega: 24 meses  CONSULTE FINANCIACION ANTICIPO 30% + 12 o 18 CUOTAS EN DOLARES SIN INTERES.  ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!  Tel: 4682 8892 Cel: Email:   Pescio Inmobiliaria

Venta – Unidades en edificio TERRA | Muñiz Ubicado en el corazón de Muñiz, a solo dos cuadras de la Avenida León Gallardo, TERRA se desarrolla en una de las zonas más lindas, arboladas y con mayor crecimiento del barrio, rodeado de cafeterías, restaurantes y una amplia oferta comercial. El edificio presenta un estilo arquitectónico moderno, con ladrillo visto y hormigón, pensado para disfrutar cada espacio. Cuenta con 4 pisos, planta baja libre, cocheras y acceso vehicular con portón automatizado. Dispone de unidades de 2 ambientes de hasta 58 m² y oficinas de hasta 34 m², ideales tanto para vivienda como para uso profesional o administrativo, gracias a su diseño flexible. Entre sus destacados se encuentran: • Balcones, patios y terrazas que amplían los espacios interiores • Terraza común con pérgola, parrilla y baño • Plaza seca semicubierta en planta baja • Biking Park • Entorno moderno y funcional Un proyecto que combina diseño, comodidad y ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Muñiz.  Dirección: Maestro Ángel D ’Elía 358 – Muñiz, Buenos Aires CONSULTANOS POR UNIDADES DISPONIBLES, ANTICIPO Y CUOTAS.  Tel: 4682-8892Celular Email: Pescio Inmobiliaria

Llega DOM D´Elía II, un emprendimiento residencial único, con un concepto arquitectónico moderno, innovador y de calidad constructiva. Utilizando materiales nobles como el hormigón, vidrio y metal, diseñado para vivir con las comodidades de una casa, priorizando el confort interior y exterior. Departamentos con balcón aterrazado, ideales para disfrutar la naturaleza y los momentos de relax. -Ubicación privilegiada, a metros de la estación Muñiz del ferrocarril San Martin, cercano al centro comercial, oferta gastronómica, hipermercado, escuelas, zonas recreativas, deportivas y a 50´ de C.A.B.A. - Planta baja de cocheras. - 6 niveles con departamentos de 1 I 2 I 3 Ambientes - Top Amenities: Parrillas en azotea, gran solárium con duchas, espacio multieventos y guarda bicis. ¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión y viví como realmente querés! Desde USD 57.500. Precio de Lista. Entrega estimada: 6 MESES. Dpto en Segundo piso al contra frente Dpto E en Edificio DOM DELIA II

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto María Pía Picasso - MLS ID 421041067-69 Venta Pozo Depto-- Entrega y Cuotas Precio lista al pozo us 68.000.- Precio financiado anticipo us 40.000.- 15 cuotas us 2300.- UBICACIÓN Edificio ubicado en 9 de Julio 1261 dentro del centro de la ciudad una zona que garantiza fácil acceso a los comercios y principales servicios. EDIFICIO Cuenta con planta baja con local comercial y 8 pisos DETALLES DE TERMINACIONES PisosRevestimientos CocinaEstar ComedorDormitorios Porcelanato Domo Natural 57 x 57 Alberdi. PalierBalcon Cerámico California Gris 36 x 36 Baño Porcelanato Metropolitan Grey 60 x 60 Alberdi. Revestimiento Baño Cerámico Ibiza Blanco 34 x 51 Revestimiento cocina Cerámica Bianca Brillante 375 x 375 Alberdi. Muros interiores Enlucido de yeso. Cielorrasos De yeso aplicado. En Cocina Baño y PalieresÍntimo cielorraso suspendido. Zócalos Cerámicos ídem Local. Carpinterías Ventanas de Aluminio Línea Módena a 90. Color aluminio anodizado. Sistema marco integral con cortinas de enrollar en aluminio con poliuretano inyectado en su interior. Puertas de Ingreso e interiores tipo placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. Frente de placares placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. Cocina Muebles bajo mesada y alacenas de enchapado melamínico color blanco. Mesada de cocina en granito gris mara o calidad similar. Bacha de acero inoxidable maraca Johnson o similar. Cocinas a gas. Calefón a gas con salida lateral. Grifería monocomando FV línea Arizona. Baño losa sanitaria Ferrum. Artefactos Ferrum línea Bari. Receptáculo ducha rectangular. Grifería monocomando FV línea Compacta LavatorioBidetDucha. Calefacción Pico de Estufa a Gas en EstarComedor Balcón Baranda HormigónHierro NOTA Por cuestiones de provisión stock o de resolución técnica o de proyecto éstas especificaciones podrán variar nunca en detrimento de la calidad general especificada. CONSUTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Y FORMAS DE FINANCIACION ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Las medidas indicadas del inmueble son aproximadas y han sido proporcionadas por el desarrollador a cargo del emprendimiento inmobiliario. Dichas medidas pueden presentar divergencias respecto a las reales y se ofrecen únicamente con fines informativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto María Georgina Argente - MLS ID 420181175-32 MODENA 64 - A 200 metros de Bv. Oroño muy cerca de las facultades de Ciencias Económicas y Derecho. Edificio compuesto de subsuelo planta baja y 8 pisos. Departamentos monoambiente divisible de amplias dimensiones orientación norte sur con ventilación cruzada y doble balcón. Amenities solárium deck parrilleros eléctricos y quincho cubierto. Fecha de entrega aproximada junio 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto María Pía Picasso - MLS ID 421041067-71 Venta Pozo Depto-- Entrega y Cuotas Precio lista us145.000.- Precio financiado anticipo us 80.000.- 25 cuotas us 5400.- UBICACIÓN Edificio ubicado en 9 de Julio 1261 dentro del centro de la ciudad una zona que garantiza fácil acceso a los comercios y principales servicios. EDIFICIO Cuenta con planta baja con local comercial y 8 pisos DETALLES DE TERMINACIONES PisosRevestimientos CocinaEstar ComedorDormitorios Porcelanato Domo Natural 57 x 57 Alberdi. PalierBalcon Cerámico California Gris 36 x 36 Baño Porcelanato Metropolitan Grey 60 x 60 Alberdi. Revestimiento Baño Cerámico Ibiza Blanco 34 x 51 Revestimiento cocina Cerámica Bianca Brillante 375 x 375 Alberdi. Muros interiores Enlucido de yeso. Cielorrasos De yeso aplicado. En Cocina Baño y PalieresÍntimo cielorraso suspendido. Zócalos Cerámicos ídem Local. Carpinterías Ventanas de Aluminio Línea Módena a 90. Color aluminio anodizado. Sistema marco integral con cortinas de enrollar en aluminio con poliuretano inyectado en su interior. Puertas de Ingreso e interiores tipo placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. Frente de placares placa enchapada con melamina Teka Ártico o similar. Cocina Muebles bajo mesada y alacenas de enchapado melamínico color blanco. Mesada de cocina en granito gris mara o calidad similar. Bacha de acero inoxidable maraca Johnson o similar. Cocinas a gas. Calefón a gas con salida lateral. Grifería monocomando FV línea Arizona. Baño losa sanitaria Ferrum. Artefactos Ferrum línea Bari. Receptáculo ducha rectangular. Grifería monocomando FV línea Compacta LavatorioBidetDucha. Calefacción Pico de Estufa a Gas en EstarComedor Balcón Baranda HormigónHierro NOTA Por cuestiones de provisión stock o de resolución técnica o de proyecto éstas especificaciones podrán variar nunca en detrimento de la calidad general especificada. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Y FORMAS DE FINANCIACION ENTREGA ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Las medidas indicadas del inmueble son aproximadas y han sido proporcionadas por el desarrollador a cargo del emprendimiento inmobiliario. Dichas medidas pueden presentar divergencias respecto a las reales y se ofrecen únicamente con fines informativos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Daniela Salmén - MLS ID 420181161-63 DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA LOURDES Diseño moderno y funcionalidad se fusionan en un departamento de 58 m que promete transformar tu estilo de vida. Ubicado en el edificio Elysian sobre Avenida Ovidio Lagos entre Mendoza y San Juan. Concebido con la calidad constructiva de Pensaer el departamento ofrece una distribución inteligente de 52 m cubiertos y 6 m semicubiertos optimizados para quienes valoran cada centímetro. Su orientación este invita a la luz natural a ser protagonista creando un ambiente luminoso y bien ventilado. La unidad cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo diseñado con criterio contemporáneo. La cocina viene amoblada con mesadas de primera línea. El edificio Elysian potencia la experiencia con amenities pensadas para tu bienestar seguridad profesional ascensor de última generación salón de usos múltiples para encuentros sociales y un solarium que te permitirá disfrutar de los días soleados. Un generador eléctrico garantiza continuidad en las áreas comunes mientras el bicicletero en planta baja celebra un estilo de vida sustentable. Su privilegiada ubicación en Lourdes te conecta estratégicamente con facultades clubes y principales accesos de Rosario. Una inversión inteligente que combina comodidad diseño y potencial de valorización. Entrega prevista para diciembre de 2026. Tu nuevo espacio te está esperando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

*"Descubrí este edificio de diseño en una esquina privilegiada. Ofrece unidades residenciales espaciosas, desde acogedores monoambientes hasta departamentos de monoambientes de uno 2 y 3 dormitorios, todos con distribuciones inteligentes y balcones amplios con vista al frente. En la azotea, disfrutá de amenities como quincho y pileta para relajarte. Los materiales de alta calidad se combinan con una arquitectura moderna. Los pisos son de vinílico/porcelanato con zócalos de 1/2 x 3, y los placares tienen frentes de melamina de 18 mm con un sistema corredizo de aluminio. La cocina viene completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena con perfil de aluminio anodizado y mesada de granito. Incluye horno empotrado, anafe diferenciado de marca reconocida y bacha Johnson de acero inoxidable con grifería monocomando FV. Los departamentos de 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores y agua caliente por caldera dual, mientras que los monoambientes tienen termotanque eléctrico y preinstalación. Las puertas de ingreso son de madera lustrada con burlete de goma y cerradura de seguridad, y las puertas interiores son placas con pintura semi-mate blanca. Las aberturas de aluminio con DVH, línea A30 o similar, garantizan durabilidad y aislamiento. Las paredes interiores tienen yeso proyectable con una terminación lisa y resistente. Además, cada ambiente cuenta con una toma de corriente especial para la conexión de un aire acondicionado. Los baños están revestidos con cerámicos de primera calidad y equipados con inodoros con descarga tipo mochila, bidet y lavatorio (marca: Roca Línea Mónaco) y grifería FV o similar (ducha, lavatorio y bidet). Ubicación: En una esquina estratégica del centro de Rosario, cerca de todo lo que necesitás, a pocas cuadras de Bv. Oroño y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. Proyecto: Edificio de planta baja y 8 pisos, con cocheras en subsuelo, local comercial en PB, 2 ascensores y unidades residenciales de diferentes tamaños. En la azotea, un espacio común con quincho, solárium y pileta para disfrutar." CAP7195056 .-

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Carlo Scardilli Vasconcellos - MLS ID 421041057-389 VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAñOS CON BALCON Y PARRILLERO AL FRENTE CERCA DE ZONA DE FACULTADES MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! La unidad se encuentra en construcción. Fecha estimada de entrega Octubre de 2026. Amplio living comedor con cocina integrada 2 baños completos 2 habitaciones con placares y balcón al frente con parrillero. Pisos de porcelanato en el living y cerámicos de 1era calidad en el baño y en la habitación. Zocalos de madera y porcelanato. Paredes terminadas en yeso y detalles de calidad. Puerta metálica en ingreso y puertas placas. Interiores con herrajes. Aberturas de aluminio línea modena doble vidrio con cámara de aire. Pintura latex en paredes y cielorraso. Placares con perfileria de aluminio y sus interiores con cajones en melamina. Instalación para equipos split. Amoblamientos de cocina de melamina. Mesada de granito sanitarios griferias y artefactos todos de 1eras marcas. Agendá tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Marcos Simioni - MLS ID 421041073-102 VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO UBICADO EN BALCARCE ENTRE SAN LORENZO Y SANTA FE En el corazón de Rosario a pasos de Bv. Oroño la unidad en venta se ubica en piso 6 con orientación norte. Es un departamento de 1 dormitorio y existe la posibilidad de plantear financiación. Sobre el proyecto Modena 70 es un edificio de dos torres PB 8 pisos ubicado en Balcarce 600 entre Santa Fe y San Lorenzo. Zonificación Se destaca por su ubicación en el centro de Rosario a una cuadra de Bv. Oroño y a minutos del río con cercanía a centros médicos supermercados facultades centros educativos y propuestas gastronómicas. Tipología El edificio cuenta con departamentos destinados a vivienda de un dormitorio con cocheras en planta baja y amenities en azotea quincho piscina y solárium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.