Oportunidad Para invertir o vivienda permanente!! Excelente ubicacion a 1 cuadra del mar en unos de las barrios mas lindos de Villa Gesell. 2 PH, cada uno con entrada independiente y GAS NATURAL PH Planta Baja: Consta de: -LIving comedor con cocina integrada y estufa de tiro balanceado -1 Dormitorio con cama matrimonial y placard -1 Dormitorio con 2 camas simples y placard -1 Baño completo y 1 toilette - Jardin con parrilla PH Planta Alta: Consta de: -LIving comedor con cocina integrada  -1 Dormitorio con cama matrimonial -1 Dormitorio con 2 camas simples -1 Baño completo - Balcon terraza con parrilla Ideal para vivienda permanente y alquiler temporario en la otra unidad o Alquiler temporario en ambos durante todo el año Excelente rentabilidad Para mas información o visitarlo, comunicate con nosotros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7974907

Dúplex ideal vivienda permanente en zona Sur de Villa Gesell. También como opción para alquiler temporario porque cuenta con gran capacidad Complejo de cuatro dúplex, (éste es el segundo) en excelente estado de conservación y mantenimiento en zona tranquila, familiar y de viviendas permanentes El Duplex cuenta con Planta Baja: Living Comedor Cocina con comedor diario 1 Dormitorio principal con placard y vista al patio Patio con parrilla Lavadero amplio cerrado cubierto Espacio guarda coche individual Planta Alta: 3 Dormitorios con placard y ventanas laterales 1 Toilette 1 espacio de Descanso de escalera tipo escritorio 1 Altillo ESPERAMOS TU CONSULTA PARA COORDINAR UNA VISITA! CORREDORA INMOBILIARIA RESPONSABLE: Corredora Pública, Luciana Re CMCLD 1605. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7823483

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX VILLA GESELL A DOS CUADRAS DEL MAR  SE VENDE FINANCIADO!!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Dúplex de 4 ambientes, en dos plantas: Ubicado en la zona sur Paseo 149 entre 2 y 3, a metros de la avenida principal (calle 3) donde se encuentran todos los comercios. Y se encuentra a 2 cuadras del mar!! Posee dos dormitorios con cama matrimonial , el principal con balcón con vista al mar y un dormitorio muy amplio con 5 camas individuales. Cocina integrada al living comedor. Cortinas black out en todos los ambientes. Cochera Espacio común con parrillas y tendido de ropa. Se encuentra escriturado, listo para mudarse! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH7640984

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Karina Baez - MLS ID 421581095-19 PH de 156 m CON 2 UNIDADES y EXCELENTE POTENCIAL IDEAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR O RENTA Ubicado en una zona estratégica a solo una cuadra de Av. Triunvirato y cercano a Juramento La Pampa y Mendoza esta propiedad ofrece excelente conectividad acceso a transporte comercios y una variada propuesta gastronómica. La propiedad se desarrolla en dos unidades independientes ideal para vivienda multifamiliar o renta. UNIDAD PRINCIPAL Living-comedor amplio y luminoso Cocina-comedor funcional 3 dormitorios con placard Suite principal con vestidor y baño privado 1 baño completo adicional Patio descubierto Lavadero independiente Galería semicubierta ideal para reuniones SEGUNDA UNIDAD independiente 60 m Ingreso totalmente independiente Living con cocina integrada 2 dormitorios amplios con ventanales 1 baño completo Balcón erraza propia de 12 m CARACTERISTICAS GENERALES Todos los ambientes cuentan con ventilación natural Excelente distribución y aprovechamiento de espacios IDEAL PARA Vivir y generar ingresos alquilando la unidad independiente Familias numerosas o dos familias con privacidad Inversores que buscan doble renta en una sola propiedad Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. Consultanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

_ Departamento PH en venta ubicado sobre calle Manuela Pedraza e/ Pacheco y Diaz Colodrero (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas por escalera, con disposición frente y orientación sur. _ El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada un espacio principal con espacios de guardado empotrados, un dormitorio en planta lata y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de 45mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

VENTA – PH 2 AMBIENTES CON TERRAZA – VILLA URQUIZA ENTREGA DEL 70% Y EL RESTO A CONVENIR  NO ES APTO CREDITO - SE ACEPTAN AUTOS EN FORMA DE PAGO Oportunidad unica en Villa Urquiza a 300 metros de la estacion de Subte B Se trata de un PH en 1 piso por escalera, de 2 ambientes, con terraza propia, ideal para quienes buscan una primer vivienda, o bien como inversión en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario. Características principales  • Living-comedor luminoso  • 1 dormitorio  • Cocina   • Baño completo  • Terraza de uso propio  Ubicación estratégica  • A 200 m de Av. de los Constituyentes  • A 300 m de la estación de tren  • A 300 m de la estación de Subte  • A 400 m de Av. Triunvirato Ideal para:  • Quienes buscan refaccionar y personalizar cada ambiente  • Inversores que deseen aprovechar el potencial de la zona © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

_ PH de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Galván entre Núñez y Shakespeare (Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por escalera, con disposición contra frente y orientación noreste. _ Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada integrada al living comedor mediante una barra desayunadora, tres dormitorios, escritorio y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con una terraza de uso común con lavadero.  _ La propiedad cuenta con una totalidad de 94mts2, de los cuales 78mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 16/07/2024 son de aproximadamente $40.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

PH 3 AMB VENTA VILLA URQUIZA CON QUINCHO ESTUDIO  Y TERRAZA Se trata de un acogedor Ph de estilo, ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, sobre Monroe al 5500, a solo 3 cuadras de la Estación Urquiza (tren) y del Subte B – Estación Juan Manuel de Rosas. La propiedad se destaca por sus prestaciones en Terraza propia, aportando calidez y excelente funcionalidad. Se accede por un pasillo común y se emplaza en un primer piso por escalera. Al ingresar, nos recibe un living con techos en altura,  pisos de madera de pinotea y grandes ventanales originales. En el primer nivel se encuentran el living, los 2 dormitorios con placares a medida, la cocina, el baño principal y un entrepiso que puede funcionar como un ambiente adicional, ideal como escritorio o espacio de trabajo. En el segundo nivel la propiedad cuenta con un lavadero, un baño, un estudio de música independiente que a la vez puede ser readaptado como dormitorio y generar un cuarto ambiente. Este estudio es totalmente independiente con salida a la terraza. Ver Planos ilustrativos La terraza cuenta con un quincho y sector exterior. El quincho dispone de parrilla y cocina completa, ideal para los amantes de las reuniones y encuentros sociales. Contáctanos para coordinar una visita.  Una propiedad con ubicación privilegiada, luz y espacios únicos! Contactanos y agendamos visita  -Metros tal cual figuran en la escritura: Sesenta y tres metros cuarenta y nueve decimetros cuadrados, correspondiendole un porcentual del 8,32 por ciento, sobre el valor del conjunto del inmueble general.     © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Angélica Estefanía Berdun S.I. N 6575 Marcela Bulnes CPI 6915 - Contacto Carolina Jaime - MLS ID 421281101-169 VENTA PH 4 AMBIENTES VILLA URQUIZA MONROE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad única en Villa Urquiza emplazada estratégicamente sobre Avenida Monroe con una superficie total de 312 m distribuidos en 200 m cubiertos y 112 m descubiertos. Desarrollado con diseño contemporáneo este PH totalmente renovado ofrece una distribución funcional y luminosa con orientación sur. El ingreso se realiza por escalera hacia un primer piso donde se encuentra un amplio living comedor con ventanal y balcón hacia la calle. En esta planta se ubica el dormitorio principal con vestidor un segundo dormitorio ambos con salida a patio interno. Un tercer dormitorio o escritorio complementa el sector con vista al frente. La cocina con comedor diario completamente renovada presenta muebles de alta calidad y una isla central que configura el núcleo de la vivienda. Dos baños completos y actualizados se integran en este nivel. El segundo nivel cuenta con un dormitorio que es número cuatro de la propiedad. Nos encontramos acá con un quincho o playroom equipado con cocina completa y toilette. Un ventanal corrido permite el acceso a una gran terraza con parrilla. Una escalera externa conduce a una segunda terraza de uso versátil. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y terminaciones de primer nivel. Representa una inversión sólida en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal con una distribución arquitectónica que maximiza luminosidad y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Caldera Dual - Termotanque - Bomba de presión - 5 aires acondicionados - Instalaciones eléctricas de agua y gas renovadas integralmente hace 7 años - Tablero eléctrico nuevo sectorizado - Calefacción por radiadores - Servicios Electricidad Gas Teléfono Televisión por Cable - No paga expensas - No comparte servicios ZONA - Gran cantidad de líneas de colectivos - Subte B a 6 cuadras - Tren Mitre a Retiro a 1 cuadra Ideal para familias o profesionales que valoran espacios amplios bien resueltos y con terminaciones de alta calidad. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Villa Urquiza. EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE REMAX Podes financiar esta propiedad hasta un 35 mediante un crédito hipotecario de Lendar para comprar ampliar o refaccionar. SIMULA TU CUOTA! www.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Cinthia Enden - MLS ID 421131107-54 Remax vende éste ph de 5 ambientes al frente con entrada independiente sobre Av triunvirato entre Juramento y Echeverría en primer piso balcón corrido. Su orientación este te garantiza luz y sol durante todo el día. Te recibe un importante living comedor con grandes ventanales. Una gran sala de estar independiente y un baño con ducha Una increíble cocina preparada para los que aman cocinar como su dueña con salida a un hermoso patio para disfrutar los desyunos Dormitorio principal y de huépedes con baño completo. Tercer pequeño ambiente como estudio. En segundo piso gran lavadero y espectacular terraza con parrilla para disfrutar momentos inolvidables. Reciclado de autor con detalles que te van a sorprender no sólo por su buen gusto sino por el encanto de la historia que cuenta. Inmejorable ubicación en la boca del subte! Pleno centro comercial. Lo tenés que visitar! Si necesitás vender no dudes en contactarnos para realizar una operación simultánea. También podés acceder a un crédito lendar exclusivo para clientes Remax!! Contactános! Las medidas son aproximadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta Departamento 4 ambientes en Villa Urquiza!! ¡Bienvenidos a Villa Urquiza, uno de los barrios más vibrantes y en auge de Capital Federal! Presentamos una oportunidad única de permutar este encantador departamento ubicado en la calle Monroe 5248, Piso 1, Departamento D. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación de privilegio. Villa Urquiza es conocida por su ambiente juvenil y familiar, con una rica oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Aquí tendrás todo al alcance de tu mano: desde parques y plazas para disfrutar al aire libre, hasta una gran variedad de comercios y servicios que harán tu vida diaria más cómoda y dinámica. Este inmueble, aunque aún sin especificar en su superficie o distribución interna, promete ser una joya en bruto. La posibilidad de permuta lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan adaptarse a nuevas necesidades o simplemente cambiar de aire sin complicaciones. Ubicado en un primer piso, te ofrece la privacidad y tranquilidad que buscas, con la ventaja de estar en el corazón de un barrio que no para de crecer. No se han informado gastos comunes, lo cual podría ser un beneficio adicional para tu bolsillo. Si estás buscando un cambio, un nuevo comienzo o simplemente explorar otras opciones de vivienda en un entorno dinámico y en constante evolución, este departamento en Villa Urquiza puede ser exactamente lo que necesitas. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad vibrante y en constante movimiento! ACEPTA PERMUTA Ubicado en una de las zonas más buscadas de CABA, este PH de dos plantas combina privacidad, amplitud y aire libre, a metros de Av. Triunvirato y del corazón comercial y gastronómico de Villa Urquiza. Con una superficie total: 86,56 m² por escritura la unidad cuenta con: • Entrada por escalera, primer piso. • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina independiente, totalmente funcional – Mesada – Muebles bajo y alto mesada – Conexión para lavarropas – Espacio para heladera • 3 dormitorios – Dormitorio principal con vestidor • 1 baño completo + 1 toilette • Terraza privada con quincho cubierto y parrilla • 2 aires acondicionados frío/calor Ubicación estratégica – Villa Urquiza Una zona que lo tiene todo, ideal tanto para vivir como para invertir: Conectividad • Subte Línea B • Estación de tren a pocos metros • Rápido acceso a múltiples líneas de colectivo • A metros de Av. Triunvirato Zona comercial y gastronómica • Restaurantes, cafés y bares • Bancos y comercios de cercanía Entorno • Barrio residencial, tranquilo y muy buscado • Ideal para familias y para quienes valoran el equilibrio entre ciudad y hogar Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Venta de espectacular PH en Villa Urquiza. APTO CREDITO !!! Ubicado en el tranquilo Pasaje Islandia entre las calles Andonaegui y Bucarelli, este PH distribuido en dos plantas ofrece una combinación única de comodidad y lujo. Con un total de 108 m² cubiertos y 16 m² descubiertos, a esta propiedad se le agregó la construcción con lo mejor de lo mejor en su planta alta, la planta baja se hizo nueva hace 15 años y está lista para mudarse ya que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. En la planta baja, encontrarás un living comedor con cocina integrada, dos dormitorios luminosos, un baño completo y un patio con lavadero. La propiedad tiene doble acceso de ingreso, la principal al frente y la secundaria por el patio de planta baja la cual te permite tener acceso directo al quincho de la planta alta sin tener que pasar por el ph, perfecto para reuniones multitudinarias. La planta alta te sorprenderá con un quincho de lujo totalmente equipado para recibir a 30 personas cómodas, ideal para los entendidos del buen vivir o los amantes de la cocina, en este espacio NO se escatimó en detalles ni en gastos, parrilla de acero inoxidable con la mejor calidad, espacio para colocar disco de arado o paellera, cocina industrial de acero inox. de 4 hornallas mas plancheta y horno, campana extractora marca "Maraldi" también de acero, dos heladeras bajomesada hechas a medida, bacha de acero Johnson modelo Luxor con triturador para alimentos y monocomando alemán extensible, una barra enorme de granito negro,  dos aires acondicionados inverter recién instalados marca BGH Silent Air de 5100 fg, cerramientos de aluminio linea Módena con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato. También en la planta alta tenés el segundo baño completo con pisos y paredes de porcelanato, sanitarios "Ferrum" con grifería con cierre cerámico, espejo inteligente y box de ducha con mampara esmerilada Blindex. Por último el patio con horno de barro y techo corredizo de aluminio. La ubicación en un pasaje aporta una tranquilidad excepcional, brindando la paz y el confort que estás buscando.  Las medidas por cada ambiente son: Dormitorio principal 3 x 3,40 mt Dormitorio secundario 4,20 x 2,80 mt Hall de distribución 0,80 x 3,90 mt Living cocina/comedor 3,60 x 6,10 mt Baño (Planta baja) 1,80 x 2,90 mt Patio (Planta baja) 2,80 x 2,60 mt Quincho (Planta alta) 5,80 x 9 mt Altillo con estructura transitable 5,80 x 2,60 mt Baño (Planta alta) 1,20 x 3 mt Patio (Planta alta) 2,40 x 3,20 mt Transportes cercanos: Colectivos: 71, 110, 176 Datos útiles: Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 No dejes de visitar esta hermosa propiedad, agendá tu visita !!! Av. Roosevelt 5399, esquina Andonaegui @diemateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

PH/Tipo casa Excelente estado. Entrada independiente. Ubicado en el corazón residencial de Villa Urquiza, próximo a la estación de subte Echeverria linea "B" y de las mas importantes venidas como Olazábal y Triunvirato. A metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza. Totalmente reciclado a nuevo. Pisos en porcelanato. En planta baja: Living comedor, escritorio o dormitorio, dormitorios principal, baños completos c/hidromasajes, cocina comedor con amoblamiento completo, patio y lavadero. En planta alta: dos dormitorios y un baño completo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

EXCELENTE PH A ESTRENAR ,TIPO TRIPLEX- 5 AMBIENTES - TERRAZA PROPIA - PARQUE CHAS - COCHERA - PRIMER PISO POR ESCALERA EL EDIFICIO Conjunto de 3 unidades funcionales, 2 de 5 ambientes con su respectiva cochera , ubicado en un hermoso pasaje del barrio de Parque Chas, zona de muy fácil conectividad vehicular y accesibilidad al transporte. público.  DETALLES: puertas acceso a uf y cajas de escaleras Cortafuego Roble Leriex,  bicicleteros cubiertos en planta baja, SIN EXPENSAS. UNIDAD FUNCIONAL 3  (UBICADA EN PRIMER PISO POR ESCALERA) PLANTA BAJA: cochera fija PRIMERA PLANTA: Amplio LIVING COMEDOR apaisado con salida a balcón COCINA INTEGRADA TOILETTE de RECEPCIÓN SEGUNDA PLANTA: 3 CÓMODOS DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO TERCERA PLANTA: ESCRITORIO O 4TO DORMITORIO TERRAZA PARRILLA BAÑO/TOILETTE LAVADERO TERMINACIONES Y DETALLES  Carpintería de aluminio anodizado Paños vidriados de doble vidrio hermético Puertas interiores ranuradas de MDF Agua caliente y calefacción por piso radiante, alimentada por caldera dual a gas Preinstalación de aire acondicionado Pisos de porcelanato en living y cocina; pisos de cemento alisado en dormitorios y terraza Grifería FV monocomando Artefactos sanitarios Roca Linea Monaco y Sacha Accesorios sanitarios Linea Sensus Bachas cocinas y lavaderos Johnson línea Luxor Artefactos de cocina Longvie a gas Bajo mesadas y alacenas a medida en melamina de primera marca Mesadas de cuarzo natural Terrazas verdes con riego automático Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento Tipo casa Excelente estado. Entrada independiente. Ubicado en el corazón residencial de Villa Urquiza, próximo a la estación de subte Echeverria linea "B" y de las mas importantes venidas como Olazábal y Triunvirato. A metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza. Totalmente reciclado a nuevo. Pisos en porcelanato. En planta baja: Living comedor, escritorio o dormitorio, dormitorios principal, baños completos c/hidromasajes, cocina comedor con amoblamiento completo, patio y lavadero. En planta alta: dos dormitorios y un baño completo. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas. CUCICBA Mat. 27/67

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Fernando Policella - MLS ID 420251271-116 DESARROLO DE 7 PHS EN VILLA URQUIZA. 3 EN PLANTA BAJA Y 4 EN 1er. PISO POR ESCALERA. DE 2 Y 3 AMBIENTES. Ph 3 ambientes. Iberá 4800 Villa Uruiza Capital Federal. 72 m tot. 67 m cub. 3 amb. 2 baños 2 dorm. A estrenar. Contrafrente. Duplex. Bañotoilette. Primer piso por escalera. Gran hall de ingreso con posibilidad de escritorio bajo escalera. Living comedor luminoso con pisos de porcelanato. Cocina completa integrada dividida por barra desayunadora. En la segunda planta Baño completo Dos dormitorios Patio con lavadero Complejo con 7 unidades tipo casa con bajas expensas. Se encuentra a metros de la calle Galván y a pocas cuadras de Av. Triunvirato y Av. Congreso. Salida fácil a Gral. Paz y Panamericana. En excelente zona de Villa Urquiza. Cercano al SUBTE B y muchas líneas de colectivos. Servicios Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente. Otros Servicios Lavadero Balcón Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Karina Baez - MLS ID 421581095-21 PH MULTIFAMILIAR de dos unidades y excelente ubicación. 156M2 totales Ideal para vivir y generar renta PH de 156 m con excelente distribución ideal para vivienda multifamiliar o inversión con renta asegurada A solo 1 cuadra de Av. Triunvirato Juramento La Pampa y Mendoza lo que garantiza óptima conectividad y acceso a múltiples medios de transporte comercios zonas gastronómicas y servicios. Propiedad principal 90m2 3 dormitorios con ventanas y placares una master suite con baño privado y vestidor. Una amplia cocina comedor funcional. Living comedor luminoso Patio descubierto. Lavadero independiente y galería semicubierta perfecta para reuniones. Segundo departamento 60m2 Entrada totalmente independiente. Cocina integrada al living 2 amplios dormitorios 1 baño. Terraza de 12 m. Todos los ambientes tienen ventanas. Una oportunidad única para quienes buscan Vivir y generar ingresos alquilando la unidad independiente. Alojar familia numerosa o dos familias manteniendo privacidad. Invertir inteligentemente con dos propiedades en un mismo lote y gran potencial de valorización. Todas las medidas y dimensiones de la propiedad publicadas se proporcionan a título informativo. Una oportunidad con muchísimo potencial!! Contactanos y generamos una visita !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH de 3 ambientes en el barrio de Saavedra. Desarrollado en dos plantas muy luminosas  La planta baja cuenta con amplio living, cocina comedor, un dormitorio,  estar y baño completo. En planta alta dispone de un dormitorio tipo loft de 8.75 Mts x 7.70 Mts con baño completo, y con posibilidad de dividir y obtener 2 o 3 habitaciones adicionales (Las últimas 3 imágenes corresponden a un proyecto de división y renders de dicho proyecto). Además  posee terraza con sector parcialmente techado, ideal para lavadero. Excelente ubicación, con cercanía a General Paz y Panamericana, así como también a Av. Ricardo Balbín. Corredor responsable:María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Alejandra Zagari - MLS ID 81198-1 PH al frente con acceso independiente. Sin expensas. Apto profesional. Espacioso y desarrollado en 3 niveles. Recientemente renovado en su interior paredes totalmente pintadas de blanco y el techo impermeabilizado y pintado de blanco fotos actuales a la brevedad. PB - Portón de garaje con acceso peatonal - Garaje aprox. 540 x 270 - Toilette con ventilación externa - Espacio de guardado con termotanque Primer piso - Sala aprox. 555 x 290 con ventanal al frente puede usarse como living comedor diario estudio sala de reuniones - Cocina con ventana al contrafrente vista a jardín Segundo Piso - Sala aprox. 530 x 280 puede usarse como dormitorio living estudio sala de reuniones - Baño con ducha y ventilación externa La versatilidad de esta propiedad permite pensar en una variedad de usos desde consultorio estudio profesional oficinas hasta espacio de coworking entre otros. Excelente conectividad y acceso directo a locales gastronómicos escuelas comercios varios. . A 1 cuadra de Av. Álvarez Thomas a 5 cuadras de Av. Olazábal a 4 cuadras de Av. Triunvirato. A 5 cuadras del subte línea B estación Echeverría. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Virginia Albamonte - MLS ID 421451120-4 PH 5 AMBIENTES EN 1 PISO POR ESCALERA 2 TERRAZAS BALCÓN AL FRENTE Excelente PH en primer piso por escalera con características poco habituales en este tipo de propiedades amplitud excelente distribución y múltiples espacios exteriores que aportan luz y ventilación natural en todos los ambientes. Ubicado en zona residencial del hermoso barrio de Villa Urquiza Calle Pedro Rivera entre Donado y Mariano Acha a metros de Av. Congreso Av. Monroe y Av. Alvarez Thomas La unidad se desarrolla con una clara separación entre área social y privada ofreciendo comodidad y funcionalidad para la vida familiar. En el primer piso cuenta con un gran living comedor abundante luminosidad cocina super equipada muebles alto y bajo mesada amplia y cómoda con una circulación de aire increíble dos dormitorios gran balcón a la calle baño lavadero independiente un toilette y un patio de gran dimensión incomparable Escalera donde se accede al segundo piso que cuenta con 2 dormitorios baño y una gran terraza Características principales PH de 5 ambientes 4 dormitorios Living comedor 2 baños completos 1 toilette Balcón al frente 2 terrazas de uso exclusivo Lavadero independiente Primer piso por escalera Ambientes amplios y luminosos Muy buena ventilación cruzada Los espacios al aire libre son un diferencial destacado ideales para disfrutar reuniones momentos de relax o ludicos Propiedad ideal para quienes buscan la independencia y sensación de casa sin expensas y en una tipología cada vez más demandada. Barrio Villa Urquiza Superficie 350 m2 totales Valor Us ######## Consultanos para más información o para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 35 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y podés hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www.lendar.com.ar ¿QUÉ ESPERÁS PARA LLAMARNOS Y CONCRETAR UNA VISITA? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Pedro Chade CMCPSI 6571 CPI 7258 - Contacto Nicolas Malich - MLS ID 421631035-76 Ph en venta en las mejores zonas de capital federal con transportes públicos como colectivos tren a 2 cuadras y subte a cinco cuadras. La propiedad se terminara en 2 meses aproximadamente. Se desarrolla en 3 plantas en caso de requerir alguna modificación se podrá dar como opción. Planta Baja Ingreso a la propiedad por puerta principal living comedor con vista al frente. Cocina integrada al living con barra y vista al patio interno. Baño completo Habitación en planta baja pensado o para dormitorio escritorio o consultorio en el caso de consultorio su paciente podrá entrar por la puerta secundaria o pasillo que da directo al ambiente. Planta Alta 1er piso Se ingresa por una escalera vidriada que brinda luz a todas las plantas. Habitación principal con baño en suite vestidor partido para que se sectorice mejor el guardado con vista al frente y salida al balcón corrido. Habitación secundaria con baño en suite y salida al balcón corrido. Planta 3er piso Espacio de recreación con una galería semi cubierta para parrilla y pileta de lavado mas terraza . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

PH tipo casa en Villa Urquiza, ubicado en Miller 3000. Desarrollado en 3 plantas, con entrada independiente y sin expensas. En planta baja, amplio living comedor, cocina independiente, toilette y patio con lavadero. El primer piso alberga dos dormitorios con placares y aire acondicionado frío-calor, además de un baño completo. En la segunda planta, un quincho cerrado, ideal como playroom o tercer dormitorio, con salida a la terraza equipada con parrilla para disfrutar al aire libre. Propiedad totalmente eléctrica, con cocina, baño e instalaciones renovadas. Apto profesional, ofrece total independencia y privacidad. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, cable y alumbrado público. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-64 OPORTUNIDAD EN VILLA URQUIZA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Se ofrece a la venta un PH de 3 ambientes acceso por escalera 1 Piso con gran potencial de reciclaje en el barrio de Villa Urquiza. La unidad se destaca por su disposición al frente luminosidad y la comodidad de contar con cochera propia en una zona de alta demanda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Primer Piso por Escalera Unidad funcional ubicada al frente lo que garantiza una excelente entrada de aire y luz natural en todos sus ambientes. Balcón Corrido Amplio espacio exterior al frente que conecta los ambientes principales brindando una vista abierta y mayor amplitud. Cochera Fija Espacio de estacionamiento propio incluido en la unidad un diferencial indispensable y de alto valor en el barrio. Baulera Propia Unidad complementaria destinada a espacio adicional de guardado. Terraza Compartida Acceso a terraza común transitable. ESTADO Y POTENCIAL DE REFORMA La propiedad se encuentra a refaccionar ideal para un proyecto de modernización Living Comedor De dimensiones generosas y con salida directa al balcón corrido. Dormitorios Dos habitaciones amplias con placard. Cocina Independiente con muy buena distribución y ventilación. Bajas Expensas Costos de mantenimiento reducidos al ser un edificio de pocas unidades y sin ascensor. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA URQUIZA4 Conectividad A solo 200 metros de la Estación De los Incas - Parque Chas Subte Línea B. Accesos Cercanía inmediata a las avenidas Triunvirato De los Incas y Olazábal con acceso a múltiples líneas de transporte público. Entorno Ubicado en una zona residencial consolidada segura y a pasos de los principales centros comerciales y gastronómicos del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Mayra Mendez - MLS ID 421081072-69 IMPECABLE PH de 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO FULL ELÉCTRICO EXPENSAS MÍNIMAS Presentamos este PH de 2 ambientes ubicado en un 1er piso por escalera en la zona más tranquila y residencial de Villa Urquiza. La propiedad fue reciclada íntegramente logrando un espacio moderno y funcional. Lo que destaca a esta unidad Instalaciones de agua y electricidad 100 nuevas. Terminaciones de calidad en todos sus ambientes. Unidad Full Eléctrica Equipada con termotanque de alta recuperación y anafe de última generación. Cocina de Diseño Concepto abierto con mobiliario a medida mesada de madera maciza y espacio optimizado para lavarropas bajo mesada. Living-comedor muy luminoso con pisos de parquet. El edificio cuenta con una terraza común compartida. Expensas actuales 60.000 .- Ubicación Estratégica Situado en una cuadra muy tranquila a solo 3 cuadras de Av. Triunvirato y su centro comercial. Conectividad Cercanía inmediata al Subte Línea B Est. J.M. de Rosas y Tren Mitre. Entorno Rodeado de una excelente oferta gastronómica y comercios de barrio. ¡Una oportunidad única por estado ubicación y bajos costos de mantenimiento! Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar