Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-81 Departamento a estrenar en primer piso contrafrente superluminoso con balcón aterrazado. Ubicado en el complejo gastronómico Distrito T a la altura del kilómetro 47 de colectora Acceso Oeste junto a Terravista. Es una zona con excelente acceso a la autopista y muy buena conectividad. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Superficie cubierta 46 m. Superficie descubierta balcón 15 m. El departamento cuenta living comedor y baño completo habitación con salida al balcón con su placard empotrado . calefacción por loza radiante aberturas DVH doble vidrio hermético y terminaciones de excelente calidad. incluye cochera subterranea. Financiamos y aceptamos permuta. Composición del proyecto 81 residencias premium con amenities de primer nivel. Oficinas corporativas con prestaciones AAA. Paseo comercial y gastronómico con marcas reconocidas. Salida directa a Autopista del Oeste para un acceso rápido y seguro. Locales comerciales confirmados en el complejo Café Martínez Cerveza Patagonia Heladerías Librerías Restaurantes y sushi bars AMENITIES EXCLUSIVOS PARA RESIDENTES Piscina al aire libre con solárium. Piscina climatizada cubierta. Jacuzzi e hidromasaje. Gimnasio completamente equipado. Áreas verdes y espacios de relax. Seguridad 247 con control de acceso. NO dejes de ver el video ! httpsyoutu.beGYfSSs5uAWo No te pierdas esta unidad única en el mejor complejo de la zona . MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Florencia Ariño - MLS ID 421211005-343 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ESCRITORIO O 3ER DORMITORIO CON DOS COCHERAS BAULERA Y EDIFICIO CON PISCINA SUM Y PARRILLA. Este departamento único combina materiales de primera línea diseño de vanguardia y un entorno seguro. En un edificio de solo 4 unidades con acceso privado desde el palier y cámaras de seguridad monitoreadas desde tu celular la privacidad y tranquilidad están garantizadas. Cada espacio refleja una calidad superior mesadas de Silestone pisos de porcelanato de gran formato griferías FV y accesorios FERRUM aseguran un lujo atemporal. Los balcones terraza con parrillas aisladas térmicamente y detalles en mármol ofrecen funcionalidad con estilo. Los servicios exclusivos como piscina solárium y un SUM equipado completan una propuesta pensada para clientes exigentes que valoran el confort y la seguridad de un entorno de primera gama sin la necesidad de trasladarseaunpaís. VALOR FINAL US 350.000 ANTICIPO CON POSESIÓN DE US 250.000 Y SALDO EN 12 MESES. Distribución y Diseño Suite principal con amplio vestidor y baño en suite diseñada con muebles de calidad superior y acabados de lujo. Segundo dormitorio con placard con espejo y grandes interiores de almacenamiento. Ambos dormitorios cuentan con balcón privado y persianas eléctricas para un control total de la luz y privacidad. Escritorio multifuncional que puede convertirse en un tercer dormitorio adaptándose a las necesidades de la familia. Cocina de diseño moderno con muebles de cierre suave equipada con lavavajillas extractor desplegable y bacha doble de alta calidad. Mesadas de Silestone barra desayunadora integrada al comedor y living creando un ambiente abierto luminoso y cómodo. Balcón terraza en forma de L con parrilla semi cubierta mesada de mármol y bacha adicional. Ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Lavadero independiente con puerta granero de madera mueble y mesada completa ofreciendo un espacio funcional y bien organizado. Cochera y Bauleras Cada departamento incluye 1 cochera cubierta y 1 cochera descubierta fijas en planta baja. Baulera independiente de 185 m x 160 m con acceso exclusivo para cada unidad. Memoria Constructiva Estructura Independiente de hormigón armado con bases aisladas para garantizar estabilidad y durabilidad a largo plazo. Muros Muros divisorios entre unidades y circulaciones verticales construidos en ladrillo cerámico o ladrillo macizo con hormigón armado según corresponda. Muros interiores en ladrillo cerámico con terminaciones en yeso proyectado ALPPRES. Muro exterior en dormitorios con cámara de aire y aislante térmico garantizando confort térmico en todas las estaciones. Paredes interiores en yeso pintado al látex satinado y cielorrasos en yeso pintado al látex. Calefacción y Agua Caliente Agua caliente provista por calefón CALDAIA de alto caudal con gran capacidad para el uso simultáneo de duchas. Calefacción independiente por piso radiante eléctrico con control individual y termostatos analógicos en cada ambiente. Pisos y Revestimientos Pisos y revestimientos en porcelanato SPL LÁMINAS de gran formato 160 x 080 mts elegantes y de fácil mantenimiento que otorgan amplitud a cada ambiente. Griferías Griferías FV línea Temple y Puelo de embutir en baños cocinas y lavaderos con terminaciones en cromo garantizando durabilidad y estilo. Losa Sanitaria Artefactos FERRUM en líneas Véneto y Bari con box de ducha y mampara de vidrio templado. Piletas FERRUM línea Country y accesorios de baño FV como portarrollos toalleros barral y perchas. Muebles de Cocina Muebles de bajo mesada y alacena en placas de madera melamínicas Masisa línea Moscú Cuero. Correderas y sistemas de apertura con tecnología europea UE. Mesadas de Silestone de alta gama con pileta doble de acero inoxidable Johnson. Lavavajillas LG para 21 cubiertos completando la oferta de electrodomésticos de primera línea. Parrillas en Balcones Parrillas con ventilaciones individuales y ladrillos refractarios encastrables diseñados a medida aisladas térmicamente para un rendimiento óptimo. Ventanas Ventanas corredizas y oscilo batientes de aluminio anodizado de alta calidad con puente de ruptura térmico y vidrios laminados más DVH en todo el departamento. Cortinas de enrollar automatizadas de aluminio con aislación térmica inyectada en los dormitorios. Barandas de balcones de aluminio anodizado y vidrio laminado de seguridad. Puertas Puertas de seguridad de acceso a las unidades de 150 mts. de ancho en madera maciza enchapada en madera natural con herrajes de bronce platil. Puertas interiores foliadas de revestimiento italiano línea madera con herrajes SLASH y bisagras HFELE de acero inoxidable. Portero Eléctrico Sistema de video portero con pantalla color de marca Commax y cámaras de seguridad con software de monitoreo desde telefonía celular para máxima seguridad. Seguridad 4 cámaras de seguridad estratégicamente ubicadas para el monitoreo del acceso al edificio con control desde el sistema de video portero visor. Portón de Acceso Vehicular Portón corredizo de hierro macizo con umbrales en acero inoxidable asegurando seguridad y estética. Este departamento premium es la oportunidad única de vivir en un hogar que combina lujo diseño y funcionalidad con materiales de calidad superior y detalles constructivos pensados para quienes buscan lo mejor. Si buscas un lugar donde cada rincón refleja tu estilo y necesidades de alto nivel este departamento es la elección perfecta. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES VENI A CONOCERLO! UBICADO EN LA INTERSECCION DE CALLES PRINCIPALES DE LA ZONA EN HIPOLITO YRIGOYEN Y AVENIDA ESPAÑA LO QUE PERMITE UN FACIL ACCESO Y CERCANIA A LOCALES COMERCIALES GASTRONOMICOS DE LA ZONA Y MULTIPLES LINEAS DE TRANSPORTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. 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Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Cristina Cardozo - MLS ID 421211050-485 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE - APTO CRÉDITO - AVELLANEDA UBICACIÓN Av. Galicia 727 Piñeyro Avellaneda. SUPERFICIE 45 m2 totales con balcón al frente. PLANTA Primer piso con acceso por ascensor o escalera. ESTADO Listo para habitar con dos equipos de aire acondicionado. APTO CRÉDITO Propiedad apta para crédito hipotecario. Tu nuevo hogar en el corazón de Piñeyro Imaginá despertar en un departamento lleno de luz donde cada espacio está pensado para tu confort. Este dos ambientes en primer piso te ofrece la practicidad de vivir en una ubicación estratégica sin resignar la calidez de un hogar acogedor. Al ingresar te recibe un amplio estar comedor con cocina integrada el lugar ideal para compartir cenas con amigos o disfrutar de una tarde de descanso. El ambiente cuenta con aire acondicionado fríocalor asegurando el clima perfecto durante todo el año. El dormitorio es un refugio de tranquilidad cómodo con placard empotrado para mantener todo organizado y su propio equipo de aire acondicionado independiente. Uno de los grandes atractivos es su balcón al frente. Un espacio propio al aire libre donde podés disfrutar de un café por la mañana o simplemente desconectar al final del día mientras observás el pulso del barrio. Conectividad total y vida de barrio Vivir en Av. Galicia 727 significa tener el control de tu tiempo. La ubicación es privilegiada para quienes buscan rapidez en sus traslados Accesos rápidos Estás a solo minutos del Puente Pueyrredón lo que te garantiza una llegada directa a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Puerto Madero y la Av. 9 de Julio. Además la cercanía con la Autopista La Plata-Buenos Aires y el cruce con Av. Hipólito Yrigoyen te conecta con todo el sur del Gran Buenos Aires de forma ágil. Centro Comercial a tus pies Olvidate de usar el auto para las compras diarias. El barrio de Piñeyro ofrece un vibrante centro comercial sobre las avenidas Galicia y Cabildo. Tendrás supermercados panaderías de barrio farmacias bancos y una variada oferta gastronómica a solo pasos de tu puerta. Transporte público La zona cuenta con una red de líneas de colectivo que pasan por las avenidas principales Cabildo Rivadavia y Galicia brindándote una movilidad fluida hacia cualquier punto. Una oportunidad para no dejar pasar Este departamento es mucho más que una propiedad es la posibilidad de alcanzar tu independencia en un edificio moderno seguro y con acceso por ascensor. Al ser apto crédito hipotecario el camino hacia tu casa propia es mucho más sencillo. Es el lugar ideal para quienes trabajan en Capital pero eligen la calidez y la identidad de Avellaneda para vivir. ¿Querés conocerlo? No pierdas la oportunidad de visitar este departamento y sentir lo que es vivir con todo al alcance de tu mano. Contactame hoy mismo para coordinar una visita personalizada y sacarte todas las dudas. ¡Tu próximo capítulo empieza acá! ¡No dejes pasar esta oportunidad de comprar un departamento IMPECABLE listo para mudarte! ¿Necesitás vender para comprar o realizar una operación simultánea? Sabemos que detrás de cada propiedad hay una historia. Por eso no vendemos casas mudamos familias. En REMAX las personas son lo más importante para nosotros y nuestro mayor orgullo es trabajar en base a la recomendación de quienes ya confiaron en nuestro equipo. Nuestro compromiso con vos Plan de Acción Llave en Mano Construimos paso a paso la estrategia ideal para que tu proceso sea simple seguro y sin preocupaciones. Acompañamiento 360 Te brindamos un asesoramiento de respaldo constante guiándote en cada etapa de tu proyecto con profesionalismo y calidez humana. Experiencia y Trayectoria Contás con el apoyo de la red número uno con más de 20 años transformando el mercado inmobiliario. ¡Tu nuevo comienzo te espera! Comunicate hoy mismo para coordinar una visita personalizada o solicitar una entrevista de asesoramiento sin cargo. Ponemos toda nuestra experiencia a tu servicio para que te mudes a la vida que querés. Aviso Legal En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N 2955 CPI Mat N 8862. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. 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Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Valeria Pereira - MLS ID 421211164-37 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA - GERLI - AVELLANEDA - 48M CON DOS BALCONES VISTA ABIERTA Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 13 de un edificio de 13 pisos con una superficie total de 48 m distribuidos en 38 m cubiertos y 10 m descubiertos. Se encuentra en muy buen estado general y ofrece una distribución funcional y luminosa. Zona inmejorable ubicado donde se dividen los partidos de Lanús y Avellaneda. Cuenta con excelente conectividad y múltiples medios de transporte hacia Capital Federal. Características principales Living comedor Cocina independiente Habitación con placard empotrado 2 balcones El living comedor es amplio con pisos cerámicos estufa y acceso a balcón corrido al frente. Dormitorio espacioso con placar empotrado y óptima iluminación natural. Cocina equipada con muebles bajo mesada ventana y salida al balcón que da al pulmón. Baño completo con mampara y sector de ducha con grifería renovada. Ventanas con persianas que garantizan confort térmico y privacidad. Espacio para lavarropas sector de colgado y termotanque nuevo. Ubicación privilegiada - A dos cuadras de Estación Roca - 25 cuadras del Hospital Evita - Conexión directa con CABA Propiedad ideal para inversión o vivienda con ambientes funcionales y expensas razonables. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Luz Lopez - MLS ID 421211148-138 Descripción atractiva VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON CON PARRILLA EN CASEROS. 6 TO PISO Monoambiente ideal para vivir o invertir. La propiedad cuenta con Balcón propio con parrilla. Cocina y servicios 100 eléctricos moderno eficiente y de bajo mantenimiento. Piso alto con buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. En el último piso terraza de uso común equipada con SUM y parrilla espacio para tomar sol trabajar al aire libre o festejar con amigos. Ubicado en el barrio Caseros partido de Tres de Febrero. a una cuadra de Av. Mitre a 5 cuadras de Av. San Martin y a 4 cuadras de la Estación de Tren Caseros ramal San Martin. Muy buena conectividad múltiples líneas de colectivos y Tren lo que agiliza la movilidad hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires y Capital Federal. Zona residencial con comercios de cercanía supermercados panaderías comercios y cafés a pocas cuadras. Oferta gastronómica y recreativa bares cervecerías artesanales y cafés para salir por la tardenoche en la zona céntrica de Caseros. Espacios verdes y plazas públicas cercanas ideales para caminatas y actividades al aire libre. Servicios de salud y centros asistenciales accesibles en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicolás Kardahi - MLS ID 421211162-91 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CASEROS CENTRO OPORTUNIDAD EN EL CORAZON DE CASEROS . Departamento de 65 m ubicado estratégicamente sobre Mariano Moreno al 4500 en Caseros zona residencial de alta valorización inmobiliaria. Emplazado en el séptimo piso de edificio moderno de nueve niveles ofrece una distribución funcional y luminosa de 3 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio con vistas abiertas . La propiedad presenta un estado impecable producto de una reciente refacción integral que potencia sus características originales. cuenta con 60 m cubiertos y 5 m semicubiertos distribuidos en dos habitaciones y un baño completo que garantizan confort y privacidad. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a servicios urbanos transporte público y principales vías de comunicación. El inmueble representa una inversión sólida con potencial de revalorización ideal para profesionales jóvenes parejas o inversores que buscan una propiedad lista para habitar. Características destacadas construcción moderna excelente estado distribución eficiente ubicación privilegiada y óptimas condiciones de mantenimiento. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. aceptamos oferta de contado ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ariel Isaac Cortez - MLS ID 421211177-68 VENTA - Departamento 2 AMBIENTES en Caseros 3 de Febrero ¡Excelente oportunidad! Departamento de 2 ambientes muy cómodo y luminoso con entrada de luz natural en ambos frentes. Ubicación inmejorable a metros de la estación de tren Caseros y de la avenida principal del centro comercial. Zona con gran conectividad y variedad de servicios. Muy bajas expensas!!! Características 1 dormitorio amplio con placard empotrado Cocina separada funcional y ventilada Living-comedor al ingresar con buena distribución Balcón corrido al contrafrente ideal para disfrutar del aire libre Lavadero cubierto cómodo y práctico Muy luminoso en todos sus ambientes Todos los servicios disponibles Ideal tanto para vivienda como inversión. Listo para mudarse. Consultanos para agendar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Nicole Mamotiuk - MLS ID 421211193-89 VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN - VILLA RAFFO BUENOS AIRES Este departamento de 3 ambientes se encuentra ubicado en un complejo de torres sobre la calle General Juan Las Heras a una cuadra de la estación de tren San Martín en el barrio de Villa Raffo Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 71 m distribuidos en 2 dormitorios 1 baño completo living-comedor y cocina. Además posee un balcón con cerramiento. El departamento se encuentra en muy buen estado general habiendo sido construido en el año 1988. Cuenta con acabados y terminaciones de calidad. Si bien las medidas publicadas son aproximadas este departamento ofrece una distribución práctica y funcional ideal para aquellos en busca de una propiedad céntrica y bien conectada. ¿Estás interesado en conocer más detalles sobre esta unidad? No dudes en comunicarte con nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en persona todas las características de este inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Aixa Belén Oro - MLS ID 421191124-35 DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA Un refugio de diseño contemporáneo se despliega en el corazón de Villa Nueva invitando a quienes buscan un espacio que fusione elegancia y funcionalidad. Este departamento de en planta baja de 75 m representa la materialización de un sueño arquitectónico moderno donde cada rincón ha sido pensado para transformar la vida cotidiana en una experiencia extraordinaria. La propiedad próxima a estrenarse en 2027 ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. Sus 75 m cubiertos crean un ambiente luminoso y versátil ideal para quienes valoran el equilibrio entre espacios íntimos y sociales. Dos dormitorios amplios se integran perfectamente con un livingcomedor que invita a la conexión familiar mientras la cocina moderna se convierte en el corazón pulsante del hogar. Un baño completo y un patio adicional completan esta propuesta que supera las expectativas de confort. La ubicación sobre Francisco Aguirre potencia su valor ofreciendo accesibilidad y tranquilidad. La cochera incluida agrega un plus de practicidad para los residentes que valoran la comodidad urbana. Un espacio pensado para quienes entienden que el hogar no es solo un lugar sino una extensión de la propia identidad. Bienvenidos a su nuevo horizonte de vida. Plazo de entrega 18 meses estimado Corredor Responsable de Remax Chacras Sergio Alejandro Sanchez CCPIN 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Semipiso en Quinta Sección Vendemos semipiso sobre Calle Belgrano, a metros de Avenida Emilio Civit, en el corazón de la Ciudad de Mendoza. La ubicación ofrece acceso inmediato a cafés, parques y gastronomía de primer nivel. El inmueble destaca por ventanales de piso a techo que garantizan luz natural y vistas hacia el entorno urbano. Detalles del Inmueble Piso: Tercero (acceso por ascensor) Superficie cubierta propia: 147.72 m2 Superficie total: 217 m2 Ambientes: 3 Dormitorios 3 Baños totales (uno en suite) 1 cochera y baulera. Gran living, Cocina y Comedor Balcones 11 m2 con ventanales de piso a techo Aviso legal: Las medidas, superficies y antigüedad en esta publicación surgen de la documentación legal del inmueble (Escritura Ley 13.512). La información puede sufrir cambios sin aviso. Para asesoramiento, contacte vía WhatsApp al número en este aviso o visite nuestro perfil en Instagram. Miguel Cuaranda Real Estate | Mat. 570 C.C.P.I.M Mendoza | Argentina

Piso completo en venta ubicado en calle San Lorenzo, a metros de Plaza Italia, en el corazón de la Ciudad de Mendoza. El entorno ofrece cafés, restaurantes y proximidad a calle Arístides. El inmueble destaca por su luz natural en todos los ambientes y por sus terminaciones en madera de alta calidad. Detalle de la propiedad: • Sup cubierta total: 257,32 m2 • Sup cubierta propia: 191,30 m2 • 2 Balcones (45 m2 totales) • Vistas panorámicas. • 3 Dormitorios • 4 Baños (uno en suite) • 2 Cocheras y Baulera • Dependencias de servicio • Gran living comedor, Cocina, comedor diario, lavandería y recepción. Aviso legal: las medidas, superficies y antigüedad expresadas en esta publicación son aproximadas y proporcionadas por los propietarios. la información definitiva surgirá de la documentación legal de la propiedad. La publicación puede ser modificada sin previo aviso. Para recibir asesoramiento, contáctanos por WhatsApp al número que figura en este aviso o visítanos en nuestro perfil de Instagram. Somos un equipo con 39 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Acompañamos y gestionamos en Real Estate. Miguel Cuaranda Real Estate | Mat. 570 C.C.P.I.M Mendoza | Argentina ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión en uno de los destinos turísticos más hermosos de Argentina!

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Departamento a estrenar . Ubicado en calle Mercedes sosa 4646, San Francisco del Monte, Guaymallen. A 500 metros de Rodríguez Peña. Zona tranquila.. Características: - 2 habitaciones - 1 baño - 1 cochera. - Muy luminoso - ubicado en primer piso, por escalera Departamento a estrenar . Ubicado en calle Mercedes sosa 4646, San Francisco del Monte, Guaymallen. A 500 metros de Rodríguez Peña. Zona tranquila.. Características: - 2 habitaciones - 1 baño - 1 cochera. - Muy luminoso - ubicado en primer piso, por escalera

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Maria Laura Olivares - MLS ID 421191160-4 DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA - MITRE - MENDOZA CAPITAL Departamento de 70 m ubicado en zona céntrica de Mendoza con privilegiada proximidad al Parque Central y la Nave Cultural. Propiedad de 5 ambientes con excelente distribución y orientación diseñada para aprovechar la luminosidad natural. La unidad presenta una distribución funcional que incluye 2 dormitorios baño completo lavadero cocina integrada al comedor y living. Mantiene un estado general muy bueno con características destacables como disposición de contrafrente y placares incorporados. Equipamiento de split fríocalor ascensor. Permite mascotas y resulta apto para uso turístico ampliando sus posibilidades de ocupación. Cuenta con estacionamiento y servicios de portería permanente. Servicios completos de electricidad agua y gas. Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana. Valor de expensas actualizado para noviembre 2025 55.000. Oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más dinámicas de Mendoza Capital. La propiedad esta a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Maria Cecilia Vila - MLS ID 421191099-37 ¡Oportunidad única en ciudad de Mendoza! Te presentamos este hermoso departamento de 2 dormitorios ideal para quienes buscan confort funcionalidad y excelente ubicación. Perfecto tanto para familias como para inversión. Características 2 dormitorios con buena iluminación natural Grandes placares en el pasillo que incluyen cajoneras 1 baño completo y funcional Amplia cocina independiente con espacio de guardado Living comedor ideal para disfrutar en familia Lavandería separada y práctica Ubicado en pleno centro de la la ciudad de Mendoza con transporte público en la puerta cercano a escuelas plazas y parques. ¡Todo al alcance de tu mano! Las expensas al mes de marzo son de 30.000.- apox. Consultanos para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar Corredor Responsable Sergio Alejandro Sánchez CCPIM 715 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación en la operación inmobiliaria ni en la confección yo firma del boleto de compraventa yo escritura yo contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas descripciones arquitectónicas y funcionales valores de expensas servicios impuestos precios y demás información cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Erica Miguez - MLS ID 421191126-51 SAN JUAN 1538 PISO 1 DPTO 3 - MENDOZA Se vende este espectacular departamento de 148 mts cubiertos en pleno centro de Mendoza. Luminoso muy amplio excelente estado buena ventilación. Cuenta con 3 dormitorios grandes con placares baño completo living comedor cocina con barra desayunadora baño de servicio lavandería patio y como detalle único y poco común en este tipo de propiedades gran terraza techada con parrilla y espacios de guardado totalmente privada y exclusiva del departamento. No dejes pasar esta oportunidad donde se combinan calidad ubicación y espacios únicos en un lugar seguro ideal para familias estudiantes oficinas o airbnb. Vende REMAX CHACRAS. Corredor responsable Sergio Sánchez Mat. CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 - Contacto Carlos Desimone - MLS ID 421191092-82 LOFT EN VENTA DE 25 M EN CENTRO DE MENDOZA MENDOZA Un refugio urbano que combina funcionalidad y ubicación estratégica en pleno corazón de Mendoza. Este monoambiente se presenta como una inversión inteligente para profesionales estudiantes o inversores que valoran la practicidad y la conexión inmediata con la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada sobre Joaquín V. González en pleno centro de Mendoza a 100 m de la comercial Av. Juan B. Justo. Superficie total de 25 m completamente útiles Edificio de 2 pisos construido en el año 2000 Distribución optimizada en un ambiente con baño completo y cocina separada ENTORNO Y CONECTIVIDAD La propiedad ofrece una ventaja competitiva por su accesibilidad excepcional. Rodeado de comercios con conexión directa a medios de transporte y excelentes rutas de salida vehicular este monoambiente se convierte en el punto de partida ideal para quienes buscan vivir o trabajar en el centro de la ciudad. POTENCIAL DE USO Perfecto para Oficina compacta Vivienda para estudiantes Inversión con alto potencial de rentabilidad Primera vivienda o espacio personal DETALLES TÉCNICOS Construcción del año 2000 Planta baja piso 0 Baño completo Diseño funcional que maximiza cada metro cuadrado OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Una propuesta que equilibra ubicación funcionalidad y potencial de valorización. No dejes pasar la oportunidad de tener tu espacio en el corazón de Mendoza. Escrituración inmediata. Expensas a Octubre de 2025 Asesoría profesional a cargo de Sergio Alejandro Sánchez Corredor Inmobiliario CCPIM 715 de Remax Chacras. Coordiná tu visita y descubrí todas las posibilidades de este monoambiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Emiliano Di Vecchia - MLS ID 421181047-106 DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES Y MEDIO SAN TELMO CABA. UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Juan de Garay en el corazón de San Telmo este dúplex combina funcionalidad luz natural y una distribución ideal para vivir o invertir. La propiedad se desarrolla en dos plantas ofreciendo una clara separación entre el área social y privada lo que brinda mayor comodidad y versatilidad. DISTRIBUCIÓN Superficie total 93 m 84 m cubiertos 9 m semicubiertos. Dúplex de 3 ambientes con una distribución cómoda y funcional. Planta baja Cocina integrada. Toilette. Espacio ideal para escritorio o pequeño home office. Balcón corrido al frente muy luminoso. Planta alta Habitación con placard y baño completo. Segunda habitación en suite con vestidor y baño completo. AMENITIES DEL EDIFICIO En el último piso el edificio cuenta con una terraza de uso común con parrilla y sector de lavadero. Que sea tu próximo hogar contáctanos y vamos a visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Soledad Converso - MLS ID 421181083-40 VENTA DPTO 3AMB CON BALCON Loyola 1300 2 Piso Villa Crespo El equipo Remax Nativo presenta un cómodo tres ambientes al frente con balcón y apto crédito. El departamento se encuentra en un segundo piso por escalera dentro de un edificio de solo tres pisos lo que aporta un ambiente tranquilo y de pocas unidades. Al ingresar nos recibe un living comedor luminoso con salida directa al balcón y equipado con aire acondicionado generando un espacio cálido y funcional para el día a día. A través de un pasillo distribuidor accedemos a las dos habitaciones ambas orientadas al frente muy luminosas y con placares que ofrecen buen espacio de guardado. Al final del pasillo se ubica el baño completo reciclado en muy buen estado. La cocina es amplia y cómoda con espacio de lavadero incorporado. Sus ventanas dan al contrafrente lo que permite una ventilación cruzada constante y una excelente circulación de aire y luz natural durante todo el día. Se trata de una propiedad funcional bien distribuida y con gran potencial ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Ubicado en Loyola 1300 en Villa Crespo este departamento se encuentra en un barrio en constante crecimiento con una propuesta gastronómica y comercial muy variada y un entorno residencial que combina tranquilidad con excelente conectividad. La zona está rodeada de importantes avenidas como Juan B. Justo Corrientes y Scalabrini Ortiz lo que facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad. Transportes cercanos Líneas de Colectivos 19 34 39 55 90 93 108 111 127 140 151 166 168 Subtes Línea B estación Dorrego Llamanos y coordinamos una visita!!! En cumplimiento de leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Matriculado cuyos datos se exhiben en esta pieza. Cada oficina es de gestión y propiedad independiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden presentar mejoras digitales de orden iluminación y estética con fines comerciales. Las mismas no representan modificaciones estructurales ni de distribución del inmueble el cual se comercializa en su estado real. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-196 Depto dúplex en construcción en Venta de 3 ambientes con jardín ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo Villa Crespo PB Living Comedor Cocina integrada con doble mesada Toilette Jardín Primer piso Dormitorio principal Segundo Dormitorio Baño completo Dúplex PB y primer piso contrafrente Orientación Noreste Terraza verde de uso común con Parrilla Bicicletero en PB UBICACIÓN El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte parques comercios entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento DISEÑO El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo con unidades de espacios amplios que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas. El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes distribuidas en 7 niveles todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año UNIDADES Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared paneles corredizos un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas con balcones y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles en cada unidad enrollables en la fachada y en la contrafachada diseñada para regular la intensidad solar y lumínica. CARACTERÍSTICAS ABERTURAS marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH doble vidriado hermético toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente PISOS cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos madera flotante en dormitorios de ambos duplex CIELORRASOS hormigón visto en livings y dormitorios placa de yeso antihumedad en baños y cocinas PINTURAS blanco látex de primera calidad en interiores blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas REVESTIMIENTOS cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas ARTEFACTOS griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas CARPINTERÍAS puertas placa tipo tablero modelo a definir bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir dormitorios se entregan sin placares disponibilidad a pedido división de espacios se entrega con paneles corredizos variantes disponibles a pedido CLIMATIZACIÓN se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado sin equipos ELÉCTRICAS materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes SEGURIDAD puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad Consultar por Unidades disponibles Los planos descripciones fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden ser objeto de modificaciones ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología dimensiones y características de las unidades funcionales así como en los servicios generales amenities y espacios comunes. Del mismo modo las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal. Forma de pago 35 de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC negociable dependiendo de la propuesta Desarrolla PROPER Diseña PALCA junto a Doctor de tus Finanzas Transportes cercanos Metrobus colectivos 34 42 55 65 71 76 109 119 166 Subte B a ocho cuadras Estación Malabia Ferrocarril Estación Villa Crespo - Linea San Martín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-195 Depto en construcción en Venta de 2 ambientes con balcón ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo Villa Crespo Living Comedor Cocina integrada Toilette Dormitorio con Baño en suite Balcón con toldo parasol enrollable incluido Tercer piso contrafrente Orientación Noreste Terraza verde de uso común con Parrilla Bicicletero en PB UBICACIÓN El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte parques comercios entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento DISEÑO El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo con unidades de espacios amplios que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas. El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes distribuidas en 7 niveles todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año UNIDADES Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared paneles corredizos un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas con balcones y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles en cada unidad enrollables en la fachada y en la contrafachada diseñada para regular la intensidad solar y lumínica. CARACTERÍSTICAS ABERTURAS marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH doble vidriado hermético toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente PISOS cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos madera flotante en dormitorios de ambos duplex CIELORRASOS hormigón visto en livings y dormitorios placa de yeso antihumedad en baños y cocinas PINTURAS blanco látex de primera calidad en interiores blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas REVESTIMIENTOS cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas ARTEFACTOS griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas CARPINTERÍAS puertas placa tipo tablero modelo a definir bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir dormitorios se entregan sin placares disponibilidad a pedido división de espacios se entrega con paneles corredizos variantes disponibles a pedido CLIMATIZACIÓN se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado sin equipos ELÉCTRICAS materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes SEGURIDAD puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad Consultar por unidades disponibles Los planos descripciones fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden ser objeto de modificaciones ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología dimensiones y características de las unidades funcionales así como en los servicios generales amenities y espacios comunes. Del mismo modo las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal. Forma de pago 35 de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC negociable dependiendo de la propuesta Desarrolla PROPER Diseña PALCA junto a Doctor de tus Finanzas Transportes cercanos Metrobus colectivos 34 42 55 65 71 76 109 119 166 Subte B a ocho cuadras Estación Malabia Ferrocarril Estación Villa Crespo - Linea San Martín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-194 Depto en construcción en Venta de 2 ambientes con balcón ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo Villa Crespo Living Comedor Cocina integrada Toilette Dormitorio con Baño en suite Balcón con toldo parasol enrollable incluido Quinto piso al frente Terraza verde de uso común con Parrilla Bicicletero en PB UBICACIÓN El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte parques comercios entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento DISEÑO El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo con unidades de espacios amplios que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas. El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes distribuidas en 7 niveles todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año UNIDADES Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared paneles corredizos un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas con balcones y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles en cada unidad enrollables en la fachada y en la contrafachada diseñada para regular la intensidad solar y lumínica. CARACTERÍSTICAS ABERTURAS marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH doble vidriado hermético toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente PISOS cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos madera flotante en dormitorios de ambos duplex CIELORRASOS hormigón visto en livings y dormitorios placa de yeso antihumedad en baños y cocinas PINTURAS blanco látex de primera calidad en interiores blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas REVESTIMIENTOS cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas ARTEFACTOS griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas CARPINTERÍAS puertas placa tipo tablero modelo a definir bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir dormitorios se entregan sin placares disponibilidad a pedido división de espacios se entrega con paneles corredizos variantes disponibles a pedido CLIMATIZACIÓN se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado sin equipos ELÉCTRICAS materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes SEGURIDAD puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad Consultar por unidades disponibles Los planos descripciones fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden ser objeto de modificaciones ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología dimensiones y características de las unidades funcionales así como en los servicios generales amenities y espacios comunes. Del mismo modo las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal. Forma de pago 35 de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC negociable dependiendo de la propuesta Desarrolla PROPER Diseña PALCA junto a Doctor de tus Finanzas Transportes cercanos Metrobus colectivos 34 42 55 65 71 76 109 119 166 Subte B a ocho cuadras Estación Malabia Ferrocarril Estación Villa Crespo - Linea San Martín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-193 Depto dúplex en construcción en Venta de 3 ambientes con jardín ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo Villa Crespo PB Living Comedor Cocina integrada con doble mesada Toilette Jardín Primer piso Dormitorio principal Segundo Dormitorio Baño completo Dúplex PB y primer piso contrafrente Orientación Noreste Terraza verde de uso común con Parrilla Bicicletero en PB UBICACIÓN El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte parques comercios entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento DISEÑO El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo con unidades de espacios amplios que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas. El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes distribuidas en 7 niveles todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año UNIDADES Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared paneles corredizos un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas con balcones y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles en cada unidad enrollables en la fachada y en la contrafachada diseñada para regular la intensidad solar y lumínica. CARACTERÍSTICAS ABERTURAS marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH doble vidriado hermético toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente PISOS cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos madera flotante en dormitorios de ambos duplex CIELORRASOS hormigón visto en livings y dormitorios placa de yeso antihumedad en baños y cocinas PINTURAS blanco látex de primera calidad en interiores blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas REVESTIMIENTOS cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas ARTEFACTOS griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas CARPINTERÍAS puertas placa tipo tablero modelo a definir bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir dormitorios se entregan sin placares disponibilidad a pedido división de espacios se entrega con paneles corredizos variantes disponibles a pedido CLIMATIZACIÓN se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado sin equipos ELÉCTRICAS materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes SEGURIDAD puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad Consultar por Unidades disponibles Los planos descripciones fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden ser objeto de modificaciones ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología dimensiones y características de las unidades funcionales así como en los servicios generales amenities y espacios comunes. Del mismo modo las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal. Forma de pago 35 de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC negociable dependiendo de la propuesta Desarrolla PROPER Diseña PALCA junto a Doctor de tus Finanzas Transportes cercanos Metrobus colectivos 34 42 55 65 71 76 109 119 166 Subte B a ocho cuadras Estación Malabia Ferrocarril Estación Villa Crespo - Linea San Martín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ezequiel Di Vecchia - MLS ID 421181023-192 Depto en construcción en Venta de 2 ambientes con balcón ubicado en Virasoro 1925 entre R. Escalada de San Martín y Juan B. Justo Villa Crespo Living Comedor Cocina integrada Toilette Dormitorio con Baño en suite Balcón con toldo parasol enrollable incluido Quinto piso al frente Terraza verde de uso común con Parrilla Bicicletero en PB UBICACIÓN El proyecto se encuentra en el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio de Villa Crespo ofrece múltiples opciones de transporte parques comercios entretenimiento y gastronomía. Esta ubicación estratégica combina conectividad y calidad de vida en una zona privilegiada en continuo crecimiento DISEÑO El proyecto se plantea con un diseño contemporáneo con unidades de espacios amplios que reflejan un compromiso claro con la calidad espacial en cada una de ellas. El edificio cuenta con 10 unidades de departamentos de 2 ambientes y Dos unidades dúplex de 3 ambientes distribuidas en 7 niveles todas diseñadas para optimizar la luz natural y la ventilación durante todo el año UNIDADES Cada unidad está diseñada como un amplio espacio abierto flexible para adaptarse a distintos estilos de vida. Los espacios pueden mantenerse diáfanos o dividirse según la preferencia de cada comprador. Las divisiones pueden realizarse con una pared paneles corredizos un mueble divisor o incluso con cortinas livianas. Cada unidad cuenta con baño completo y toilette. Las unidades cuentan con amplias aberturas vidriadas con balcones y con ventanas en todas las cocinas y en todos los baños completos. Ventilación cruzada. Se incorpora una grilla metálica con toldos parasoles en cada unidad enrollables en la fachada y en la contrafachada diseñada para regular la intensidad solar y lumínica. CARACTERÍSTICAS ABERTURAS marcos de aluminio galvanizado color natural y DVH doble vidriado hermético toldos parasoles enrollables en ventanas de frente y contrafrente PISOS cemento alisado en espacios comunes e interiores de departamentos madera flotante en dormitorios de ambos duplex CIELORRASOS hormigón visto en livings y dormitorios placa de yeso antihumedad en baños y cocinas PINTURAS blanco látex de primera calidad en interiores blanco antihongos para cielorraso en baños y cocinas REVESTIMIENTOS cerámicos de primera calidad en baños y fondo de cocinas ARTEFACTOS griferías monocomando marca fv o similar en baños y cocinas inodoros con mochila marca ferrum o similar y extractor de acero inoxidable en cocinas CARPINTERÍAS puertas placa tipo tablero modelo a definir bajomesadas en baños y cocinas melamínico a definir dormitorios se entregan sin placares disponibilidad a pedido división de espacios se entrega con paneles corredizos variantes disponibles a pedido CLIMATIZACIÓN se entrega con preinstalación y posiciones para aire acondicionado sin equipos ELÉCTRICAS materiales de primera calidad aprobados por normas IRAM tablero seccional en cada unidad con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial grupo electrógeno en terraza para ascensor y espacios comunes SEGURIDAD puertas cortafuego F60 y luces de emergencia en vías de escape mangueras para bomberos y matafuegos en cada piso cámaras de seguridad en vereda y portero visor en cada unidad Consultar por unidades disponibles Los planos descripciones fotografías e ilustraciones tienen un carácter orientativo y pueden ser objeto de modificaciones ajustes o replanteos. Esto incluye cambios en la tipología dimensiones y características de las unidades funcionales así como en los servicios generales amenities y espacios comunes. Del mismo modo las medidas y superficies indicadas en los planos son aproximadas e incluyen los espesores de muros en los cálculos de metros cuadrados totales. Las dimensiones definitivas de los espacios se determinarán en función de las modificaciones mencionadas y del plano de mensura correspondiente a la propiedad horizontal. Forma de pago 35 de adelanto y 12 cuotas ajustadas por CAC negociable dependiendo de la propuesta Desarrolla PROPER Diseña PALCA junto a Doctor de tus Finanzas Transportes cercanos Metrobus colectivos 34 42 55 65 71 76 109 119 166 Subte B a ocho cuadras Estación Malabia Ferrocarril Estación Villa Crespo - Linea San Martín RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar