SE VENDE COMPLEJO TURÍSTICO DE DUPLEX (18 PLAZAS) C/PILETA Y 1.901m² DE TERRENO.VILLA DEL LAGO- CARLOS PAZ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN C/IMPORTANTE RETORNO. Complejo turístico de 3 duplex completamente equipados de 60m² aprox cada uno, de construcción tradicional y excelente estado de mantenimiento, 10 años de antigüedad, con inigualables vistas, a 300mts del Balneario el Diquesito y 2km del Centro de Carlos Paz. Entorno de categoría. Excelente rentabilidad temporaria y anual. Orientación Este. Calefacción: 2 A.A C/U. ACERCA DEL FONDO DE COMERCIO Y NEGOCIO PARA EL AFORTUNADO INVERSOR: 10 años de trayectoria, máxima puntuación en los portales de renombre, reseñas de Google y tasa de ocupación añual del 70%. Rentabilidad comprobada con documentación a disposición. RETORNO DE INVERSIÓN APROXIMADO 25% ANUAL. Cada duplex tiene la subdivisión hecha para futura venta de unidades independientes con espacio para seguir construyendo en un futuro proyecto 2 unidades más en PH o módulo de habitaciones c/baño tipo hostería de hasta 80m² (40m² P.B y 40m² P.A). Distribución: CADA DUPLEX CUENTA CON: PLANTA BAJA Cocina comedor living integrados. Toilet. Asador. Cochera/Galeria. PLANTA ALTA 2 Dormitorios. Baño completo. Piscina de material con vista panorámica, bomba, filtro, cercado perimetral y solárium seco. Superficie total 1.901m², 247m² cubiertos. Servicios de luz, agua, gas envasado, pozo y sangría. Escritura y planos aprobados. USD 270.000 CONTADO EFECTIVO. Último precio, escritura a cargo del comprador.

COMPLEJO EN VENTA Centro -Villa Carlos Paz- CÓRDOBA  OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. B°Miguel Muñoz. Villa Carlos Paz - Córdoba Casa principal más 3 duplex, todo en construcción tradicional, con pileta y parque en la zona céntrica de Carlos Paz. El terreno se halla en una loma con vista panorámica a 750 mts del Centro,500 mts de los principales balnearios de la ciudad y a 200 mts de Av. Cárcano que deriva a los caminos a las Altas Cumbres, (Parque Nacional Quebrada del Condorito, Copina, Traslasierras, San Luis, etc.). VIVIENDA PRINCIPAL Casa tipo minimalista en 2 plantas 247,85 mts² cubiertos aprox. Planta baja: 1 dormitorio con placard. 1 baño con ante baño. Living. Cocina - comedor y balcón. Planta alta (sin terminar): 2 dormitorios. Baño c/ante baño. Cocina. Amplio living -comedor. Balcón. Se destaca la posibilidad de separar ambas plantas como casas independientes con sus respectivos ingresos privados o como una sola dependencia. Subsuelo: Garaje Baño. Sala de máquinas (depósito). Las aberturas son de aluminio, se destaca el revestimiento exterior en piedra natural mármol escallado. Las rejas exteriores son en hierro pesado forjado. Vista panorámica COMPLEJO 3 dúplex (55 m²)cada uno: Planta baja: Cocina-comedor Baño. Patio con asador. Planta alta: 2 dormitorios con vista. Piscina c/ filtrado y bomba. Estacionamiento (Media sombra). Todos los servicios (gas y cloacas). Terreno de 1050 m². 400m² cubiertos. Escritura. RETASADO USD 330.000

SE VENDE COMPLEJO TURISTICO DE CABAÑAS FRENTE AL RIO TOTALMENTE EQUIPADAS , SAN ANTONIO DE ARREDONDO. En esta oportunidad te traemos este espectacular complejo turístico frente al rio San Antonio compuesto de dos cabañas gemelas de material tradicional y hermosos detalles en madera totalmente equipadas hasta 6 personas cada una ( 12 PLAZAS EN TOTAL ). Con amplio terreno para seguir construyendo. Ubicadas en un entorno natural con paisaje a las sierras de Córdoba a 10 minutos del centro de Carlos Paz. DISTRIBUCIÓN: CABAÑA 1 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA-COMEDOR COCHERA TECHADA DECK MADERA CON QUINCHO ASADOR ALARMA CABAÑA 2 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO COCINA-COMEDOR COCHERA TECHADA DECK MADERA CON QUINCHO ASADOR ALARMA Servicios de luz, agua de red, gas envasado, Internet, recolección de residuos y alumbrado público. Superficie total 783 mts2 Superficie construida 383 mts2 Escritura Listas para trabajarlas Excelente rentabilidad temporaria y/o permanente. USD 150 000 ( se escucha oferta )

SE VENDE POTENCIAL COMPLEJO TURÍSTICO DE, 2.600M² DE TERRENO SOBRE RUTA 38 A 5' DEL CUCÚ.B°VILLA DEL LAGO- CARLOS PAZ. Complejo turístico actualmente compuesto por 3 unidades unidades que gracias al proyecto y mínima inversión, se pueden convertir en 9 (45m² aprox c/u) de construcción tradicional, divisiones interiores de durlock. Se entrega vacío. Actualmente 2 unidades son a terminar y se encuentran funcionando como un gran depósito, y la otra es un lavadero de usos múltiples. Las 7 restantes, las han convertido en 3 dptos modernos de 90m² cada uno, y otro conserva su estado original tipo loft. Ubicación estratégica sobre la Ruta 38, a 5' del Centro de Villa Carlos Paz, entorno privilegiado, ingreso por dos calles de pavimento. Ambientes luminosos, excelente estado de mantenimiento. Ideal para edificar locales en su frente sobre la Ruta 38. Potencial renta temporaria y anual. Ubicación privilegiada. Construcción versátil para adaptar a las unidades que desee. Ideal uso comercial/turístico. 9 UNIDADES DE 35M² APROX. (2 A TERMINAR) 2 UNIDADES (4 DPTOS FUSIONADOS EN 2, 90M² C/U) COMPUESTOS POR: 2 Dormitorios amplios (uno en suite y otro c/balcón). Gran cocina comedor living integrado c/balcón . Baño completo. 1 UNIDAD (2 DPTOS FUSIONADOS) 1 dormitorio en suite c/balcón. Cocina comedor living estilo abierto c/balcón. Baño completo. 1 LOFT Posibilidad de zonificar el dormitorio c/balcón. Kitchenette. AMENITIES Pileta con solárium seco, preinstalación de bomba. Quincho c/asador Lavadero amplio c/depósito (usos multiples). Gran depósito. Servicios de luz, agua, gas envasado, pozo, sangría, Internet, recolección de residuos y alumbrado público. 2.620m² totales. 390m² cubiertos aprox. Escritura y planos. USD 250.000.

COMPLEJO TURÍSTICO DE 6 DEPARTAMENTOS EQUIPADOS EN PLENO CENTRO DE CARLOS PAZ. Se trata de una inversión de renta inmediata, con ingresos comprobables y excelente ubicación, ideal para quienes buscan un activo inmobiliario rentable y seguro en el corazón de Villa Carlos Paz. A solo 50mts de la peatonal y Av. Cárcano. 3 unidades en planta baja y 3 en planta alta adaptable a distintos perfiles de huéspedes (parejas, familias, grupos). Con 2 cocheras cubiertas y espacio para motos. Distribución: 3 departamentos de 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. (4 PLAZAS C/U). 2 monoambientes con baño. (2 PLAZAS C/U). 1 departamento de 2 dormitorios, cocina/lavadero, living comedor, baño y terraza. (6 PLAZAS). 2 Cocheras y espacio para motos. Seguridad: sistema de cámaras instalado, cerraduras digitales con código de acceso. Listos para alquiler turístico o anual. Funcionando con renta temporal activa. Tarifas promedio por día (Carlos Paz Centro – 2025 aprox.) Monoambiente: USD 30 por noche. 1 dormitorio: USD 40 por noche. 2 dormitorios: USD 60 por noche. RETORNO ANUAL DE INVERSIÓN NETO ENTRE 10,8% (USD 28.000) Y 16% (USD 42.000). Rentabilidad estimada (alquileres anuales) Monoambientes: USD 400 c/u. Departamentos 1 dormitorio: USD 500 c/u. Departamento 2 dormitorios: USD 700. Recuperación de inversión en 6 a 8 años. TODOS LOS SERVICIOS (GAS NATURAL Y CLOACAS. ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS. Superficie total 185m². Superficie edificada 219m². USD 230.000

SE VENDE COMPLEJO TURÍSTICO EN LAS JARILLAS SOBRE RUTA S271 CON 1.278M² DE TERRENO -SAN ANTONIO DE ARREDONDO Potencial complejo turístico de casa , dos departamentos y 4 dormis, con 4 años de antigüedad, ubicado sobre la ruta S271, ideal para seguir desarrollando. Acceso excelente, al pie de las sierras. A solo 15' de la peatonal de Villa Carlos Paz y a 5' de la zona comercial y gastronómica de San Antonio de Arredondo. Lugar ideal para el descanso, recreación y esparcimiento. Faltan detalles de terminaciones. Su estado general es bueno. Excelente rentabilidad. Distribución: PLANTA BAJA 2 DEPARTAMENTOS: 2 Dormitorios. Cocina comedor. Baño. 4 DORMIS CON BAÑO PRIVADO. Quincho/SUM c/ cocina y toilet. Cocheras semicubierta p/7 vehículos. Piscina de material con cascada. Asadores y fogón a cielo abierto. PLANTA ALTA 1 CASA PRINCIPAL: 2 Dormitorios (uno con vestidor y baño en suite). Amplia cocina comedor. 2 baños completos. Terraza con vista panorámica y posibilidad de ampliación. Habitaciones:10. Baños: 7. Superficie 380m² Superficie del terreno 1.278m². ESCRITURA. Servicios de luz, agua por cisterna de 8 X 2mts, recolección de residuos y alumbrado público. OPORTUNIDAD ÚNICA USD 99.000.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Melisa Tamara Martinez - MLS ID 421041107-27 VENTA Propiedad desarrollada en tres unidades funcionales dentro de una misma unidad no subdividida ni afectada en régimen de propiedad horizontal PH. Planta baja ingreso independiente living comedor con cocina integrada un dormitorio baño completo y patio seco. Primer y segundo piso acceso por escalera. Cada planta cuenta con living comedor con cocina integrada baño completo un dormitorio y balcón con acceso a terraza. Actualmente las tres unidades se encuentran alquiladas generando renta inmediata. Excelente oportunidad para inversores con un desarrollo ideal para renta múltiple y muy buena proyección de rentabilidad. Ubicada en una zona residencial tranquila con buena conectividad cercanía a avenidas principales comercios y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto Nicolás Nuñez - MLS ID 421221077-141 COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS EN CAMET NORTE Complejo de 4 unidades de 2 ambientes 2 en planta baja y 2 en planta alta - Ubicación estratégica a 200 metros del mar y 50 metros de la Avenida Acapulco - Propiedad amueblada y equipada para alquiler temporario inmediato - Capacidad de alojamiento para 4 a 6 personas por unidad - Estacionamiento propio para 4 vehículos - Sector común con dos parrillas - Distribución funcional con cocina comedor dormitorio y baño completo Este complejo funcional en Santa Clara del Mar representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada. Su diseño espejo permite una gestión eficiente de las unidades ideales para el mercado de alquiler temporario por su proximidad a los principales puntos de interés. Cada departamento ofrece un amplio sector de cocina comedor diseñado para maximizar la comodidad de los huéspedes. La distribución fluida y el equipamiento completo permiten una operatividad inmediata sin necesidad de inversión adicional en mobiliario. La propiedad destaca por su cercanía de solo dos cuadras al mar y media cuadra de la avenida principal Acapulco. Esta ubicación garantiza acceso peatonal a toda la oferta gastronómica y comercial de la zona. El complejo incluye estacionamiento para cuatro autos y dos parrillas de uso común servicios altamente valorados por el turismo. Las unidades cuentan con dormitorios independientes que aseguran privacidad y confort. La capacidad de cada departamento permite alojar grupos familiares o grupos de amigos ampliando el espectro de potenciales inquilinos. Este complejo es la opción ideal para quien busca un negocio llave en mano en una zona de constante crecimiento. Para más información o coordinar una visita no dude en contactarnos. No dudes en consultar para conocer más sobre la rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Pablo Alvaro de Caso - MLS ID 421211088-105 ¡Oportunidad única de inversión! Se VENDE o se ALQUILA un espectacular edificio en esquina ideal para emprendedores y desarrolladores. Este inmueble de tres plantas cuenta con una ubicación privilegiada y un diseño versátil. Planta Baja En esta planta se encuentra un atractivo restaurante parrilla para amantes de la buena comida y un salón conocido como El Rincón de Soldán que ofrece un ambiente cálido y acogedor. Ideal y la cultura tanguera este espacio es perfecto para atraer a una clientela variada. Primer Piso Aquí se ubica un amplio salón de fiestas de aproximadamente 900 metros cuadrados. Este salón es ideal para eventos bodas y celebraciones ofreciendo un espacio flexible que puede adaptarse a diversas necesidades. Equipado con una cocina completa garantiza la comodidad para la preparación de catering y servicios. Segundo Piso En este nivel se encuentra otro impresionante salón de fiestas premium también de 900 metros cuadrados. Con acabados de alta calidad y diseño elegante este espacio está pensado para eventos de mayor exclusividad brindando una experiencia única a sus visitantes. Al igual que el primer piso cuenta con su propia cocina lo que permite un servicio eficiente y profesional. Características adicionales - Ubicación estratégica en esquina con gran visibilidad y acceso. - Potencial para desarrollar otros usos comerciales. - Posibilidad de expansión o remodelación según necesidades. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de adquirir un edificio con un gran potencial de ingresos y un ambiente vibrante. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Karina Scarpa - MLS ID 421211033-576 VENTA EDIFICIO 700M2 CUBIERTOS EN CONSTITUCIÓN LIMITE SAN TELMO PLANOS A DISPOSICION! PLANTA BAJA ACTUALMENTE CENTRO MEDICO CON NUEVE CONSULTORIOS RECEPCION Y SALA DE ESPERA PRIMER PISO IDEAL JARDIN DE INFANTES O SIMILAR SEGUNDO PISO ENTRE PISO TERCER PISO HOY LOFT RECICLADO DESCRIPCION 2 ACCESOS PEATONALES NUMERACION 825 A CONSULTORIOS EN PLANTA BAJA NUMERACION 827 A PLANTA ALTA CON ACCESO POR ASCENSOR PLANTA BAJA IDEAL CONSULTORIOS RECEPCION AMPLIA CON SALA DE ESPERA 1ER CONSULTORIO AL FRENTE CON VENTANA ASCENSOR SALA DE MAQUINAS BAÑO 2DO CONSULTORIO INTERNO 3ER CONSULTORIO BAÑO CON ANTE BAÑO SECTOR MUJERES BAÑO CON ANTE BAÑO SECTOR HOMBRES 4TO CONSULTORIO CON PATIO 5TO CONSULTORIO ANEXO DE SALA DE ESPERA 6TO CONSULTORIO 7MO CONSULTORIO CON VENTANA A PATIO 8VO CONSULTORIO CON BAÑO PROPIO 9NO CONSULTORIO CON VENTANA A PATIOESCALERA PRIMER PISO ACCESO POR NUMERACION 827 ASCENSOR Y ESCALERA 1ER SALON CON VENTANA INTERNA 2DO SALON AL FRENTE CON AMPLIOS VENTANALES 3ER CON VENTANA A PULMON FRENTE Y CONTRAFRENTE PASILLO A PULMON DOS BAÑOS ALTURA NIÑOS UTILIZADO EN SU MOMENTO PARA JARDIN DE INFANTES 4TA SALA CON VENTANA A PULMON FRENTE Y CONTRAFRENTE COCINA COMEDOR PASILLO A SEGUNDO PULMON BAÑO COMPLETO CON DUCHA 5TA SALA CONTRAFRENTE ABIERTO A PATIO CON MUCHA LUZ NATURAL 6TA SALA CON VENTANA A CONTRAFRENTE ENTRE PISO SEGUNDO PISO CON ACCESO POR ESCALERA O ASCENSOR CONSULTORIO AL FRENTE Y CONTRAFRENTE A PULMON HALL DISTRIBUIDOR CONSULTORIO CON COCINA LAVADERO BAÑO COCINA PEQUEÑA AMBIENTE INTEGRADO CON BAÑO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LIVING COMEDOR BAÑO DORMITORIO Y SALIDA INDEPENDIENTE A ESCALERA EN EL CONTRAFRENTE TERRAZA AMPLIA TERCER PISO ACCESO ESCALERA Y ASCENSOR LAVADERO CON BAÑO COMPLETO TERRAZA LIVING COMEDOR COCINA ISLA Y LAVADERO EN BALCON INTERNO A PULMON HALL DISTRIBUIDOR ANTE BAÑO Y DUCHA DORMITORIO CON VESTIDOR Y VENTANA AL PATIO CONTRAFRENTE TALLER Y SALIDA A PATIO ATERRAZADO AMPLIO VENI A CONOCERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ariel Isaac Cortez - MLS ID 421211177-95 EDIFICIO COMPLETO A LA VENTA EN MERLO SUR EXCELENTE UBICACION AV ARGENTINA 700 MEDIDAS SUPERFICIE TERRENO 563 MT SUPERFICIE CUBIERTA P. BAJA 244 MT SUPERFICIE CUBIERTA 1ER PISO 25056 MT SUPERFICIE CUBIERTA 2DO PISO 25056 MT SUPERFICIE LIBRE DE TERRENO 312 MT CUENTA CON PLANTA BAJA -LOCAL COMERCIAL ANTES HABIA TALLER IDEAL LUBRICENTRO MECÁNICA ETC. MÁS ESPACIO DE GUARDADO DE AUTOS. -COCHERASACCEDEN MAS DE 20 VEHÍCULOS SEGÚN SU DISTRIBUCIÓN. -PATIO TRASCERO PRIMER PISO Y SEGUNDO PISO OFICINA PISO ENTERO CON BAÑO Y COCINA TERCER PISO TERRAZA 1315 MTS DE FRENTE X 4330 MT DE FONDO. Su estratégica ubicación sobre una importante avenida la convierte en una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan un espacio funcional y de gran potencial. Persianas eléctricas y automatizadas. Marcado de cada unidad funcional 2 Baños completos Oficina de recepción Locales interiores para independizar otro rubro cuenta con sus propias persianas Ideal emprendimiento comercial. ORIENTACIÓN AL FRENTE CON VENTANALES. Este amplio espacio se encuentra ubicado sobre la Avenida Argentina en Merlo Buenos Aires. Cuenta con una superficie cubierta excelente lo que lo convierte en una propiedad ideal para diversos usos comerciales o de almacenamiento. Ideal reacondicionar para edificio de departamentos Consultorios Telemarketers Medicina Privada Comercial CUENTA CON TODA LA DOCUMENTACIÓN AL DIA. PLANOS ESCRITURA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!! CONSULTANOS TU PROYECTO Y TE AYUDAMOS A FORMALIZARLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Samanta Battiato - MLS ID 421211207-34 EXCELENTE PROPIEDAD IDEAL INVERSOR EN VILLA BOSCH VENTA EN BLOCK. SE TRATA DE UN EDIFICIO CON UN TOTAL DE 5 DEPARTAMENTOS Y UN LOCAL COMERCIAL EN MUY BUENA UBICACION EN VILLA BOSCH. PLANTA BAJA 1 DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES 1 LOCAL COMERCIAL A CALLE MARTIN FIERRO PLANTA ALTA 1 DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON BALCON 1 DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA 1 LAVADERO Un tesoro de inversión se esconde en el corazón de Villa Bosch un edificio que conjuga potencial inmobiliario con una distribución estratégica pensada para maximizar rentabilidad. Construido en 1965 este inmueble de 440 m representa una oportunidad única para inversores con visión de futuro. El edificio despliega una arquitectura funcional distribuida en dos plantas ofreciendo una combinación equilibrada de unidades residenciales y un local comercial sobre calle Martín Fierro. Su composición incluye seis departamentos con diferentes tipologías diseñados para adaptarse a distintos perfiles de inquilinos o compradores. En planta baja encontrarás un departamento de 3 ambientes y dos de 2 ambientes junto a un local comercial con salida directa a la calle. La planta alta se completa con un departamento de 4 ambientes con balcón y otro de 2 ambientes con terraza más un práctico lavadero. La propiedad mantiene un estado general bueno conservando la solidez constructiva característica de su época. Su clasificación como apto profesional amplía significativamente sus posibilidades de uso y potencial de inversión. Cada rincón de este edificio transmite potencial espacios versátiles distribución inteligente y una ubicación que garantiza valor inmobiliario. Una inversión que no solo ofrece metros cuadrados sino la promesa de un proyecto inmobiliario sólido y rentable. LLAMANOS PARA VISITAR LA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 - Contacto Victor Magnago - MLS ID 421161074-230 REMAX VENDE!!! EDIFICIO CON 3 LOCALES COMERCIALES Y 4 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS. SE OFRECE A LA VENTA EDIFICIO DE CATEGORIA IDEAL PARA INVERSION O RENTA TURISTICAS UBICADO EN ANTONIO VIVALDI 495 CUENTA CON 458 M2 CUBIERTOS Y 610 M2 DE TERRENO. SE UBICA SOBRE BOULEVARD SARMIENTO RUTA 38 FRENTE AL MUSEO DEL TRACTOR Y POSEE UNAS VISTAS ESPECTACULARES HACIA LAS SIERRAS Y AL LAGO. EL EDIFICIO CUENTA CON 3 LOCALES COMERCIALES 4 DEPARTAMENTOS AMOBLADOS Y AMENITIS COMO PILETA PARRILLAS Y ESTACIONAMIENTO PRIVADO. A SOLO 5 MINUTOS AL CENTRO DE VILLA CARLOS PAZ Y 30 MINUTOS A CORDOBA POR AUTOPISTA. PLANTA BAJA -3 LOCALES COMERCIALES CON ESTACIONAMIENTO. -COCHERAS PRIVADAS SOBRE CALLE VIVALDI. PRIMER PISO -4 DEPARTAMENTOS DE 70m2 CU. CADA DEPARTAMENTO POSEE -1 DORMITORIO CON PLACARD. -BAÑO COMPLETO. -COCINA INTEGRADA. -LIVING COMEDOR. -COCHERA PRIVADA -BALCON AL FRENTE -TOTALMENTE AMOBLADOS CON CAFETERAS MICROONDASTV Y MUEBLES A MEDIDA. -AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. -VENTILADOR DE TECHO. TERRAZA -PILETA CON DECK DE MADERA. -PARRILLAS. -VISTAS ESPECTACULARES A LAS SIERRAS Y AL LAGO. SERVICIOS AGUA LUZ GAS ENVASADO DOCUMENTACION ESCRITURA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Florencia Perucha - MLS ID 421101028-268 EDIFICIO ANTIGUO CON DETALLES DE CATEGORIA Y ARQUITECTONICOS EN EL CORAZON DE CABALLITO. Esta propiedad histórica de principios del siglo XX está disponible para venta en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. La fachada mantiene molduras originales balcones de hierro forjado y una puerta principal imponente de madera maciza. Los interiores conservan detalles únicos como techos altos pisos de pinotea vitraux y mármoles que destacan su valor arquitectónico. La distribución flexible permite múltiples usos desde una residencia familiar única hasta un emprendimiento comercial como hotel boutique centro cultural o espacio coworking. Contáctanos y agenda una visita para conocer en profundidad este inmueble cargado de historia y potencial. Superficies sujetas a verificación por mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Lorena Porras - MLS ID 421091088-218 VENTA EDIFICIO 4 PISOS EN LOMAS DE ZAMORA - APTO CRÉDITO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad en estado a refaccionar con posibilidad de reciclarlo a las necesidades del comprador. Clasificada como apta para crédito y uso profesional. Excelente opción para inversores o familias en busca de una propiedad con gran potencial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Edificio ubicado sobre la Av. Leandro N. Alem en Lomas de Zamora Buenos Aires. Excelente conectividad a pasos de estación de tren y principales arterias de la zona. Rodeado de comercios servicios y amenities. AMPLIOS ESPACIOS Superficie total construida de 1158 m. Superficie cubierta de 1100 m. Superficie semicubierta de 58 m. Terreno de 1158 m. Llámanos consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! Exclusivo Clientes REMAX Préstamo Hipotecario LENDAR hasta el 30 del valor de la propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Victoria Reina Moya - MLS ID 420981152-52 VENTA SALON DE FIESTAS CON PLANOS APROBADOS DE CONSTRUCCION FINAL DE OBRA EN TRAMITE VILLA DEL CARMEN. DEPARTAMENTO RIVADAVIA PROVINCIA DE SAN JUAN Propiedad de alto valor inmobiliario ubicada en zona estratégica de Rivadavia San Juan con características premium para inversores y familias profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DISTRIBUCIÓN SALON DE FIESTAS 2 habitaciones amplias 2 baños completos dama y caballero 1 baño para discapacitados Cocina amplia Salon de fiestas Patio exterior Deposito UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Bolivia e 1 de Mayo y Juan M. Almeida en el reconocido barrio Villa del Carmen. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios urbanos. PERFIL DE LA PROPIEDAD Clasificación Apto profesional. Diseño versátil que permite múltiples configuraciones ideal para Eventos profesionales independientes o potencial desarrollo inmobiliario. Propiedad que combina espacios amplios diseño funcional y ubicación privilegiada. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Ariel Martin Simone REG 3781 - Contacto Emilia Barakat - MLS ID 421221088-60 VENTA EDIFICIO ESQUINA 7 DEPARTAMENTOS 751 M PUNTA MOGOTES MAR DEL PLATA Edificación emblemática ubicada en una posición estratégica frente al mar con extraordinario potencial de inversión en Punta Mogotes Mar del Plata. Emplazada sobre Avenida de los Trabajadores 2685 esquina Bulnes la propiedad ofrece una configuración única de 751 m construidos sobre un terreno de 228 m. Desarrollada en tres plantas la edificación combina espacios comerciales y residenciales con vistas privilegiadas al mar. Su distribución permite múltiples opciones de desarrollo comercial gastronómico o residencial. Distribución por plantas Planta Baja Local comercial con gran visibilidad sobre dos calles acceso independiente por Bulnes y Avenida de los Trabajadores. Cuenta con tiraje instalado altillo para guardado oficina baño y terraza frontal de aproximadamente 100 m ideal para expansión gastronómica. Subsuelo Espacio para estacionamiento de 6 vehículos cisterna y bomba de agua. Primer Piso Compuesto por 4 departamentos 1 unidad de 2 ambientes y 3 monoambientes 3 de ellos con balcón al frente. Segundo Piso Integrado por 3 unidades 2 monoambientes y 1 departamento de 2 ambientes con terminaciones premium living-comedor con hogar a leña cocina reciclada lavadero parrilla y balcón con vista directa al mar. Amenities y servicios - Aire acondicionado - Cisterna - Estacionamiento para visitas - Electricidad Ubicación privilegiada frente al mar rodeada de balnearios comercios y accesos principales de Punta Mogotes. Inversión sólida y versátil con potencial para proyectos comerciales turísticos o de renta. Propiedad con historia ubicación estratégica y vistas incomparables. Ubicación Premium y Calidad de Vida Disfrute de la serenidad de Punta Mogotes a pasos de playas y con un rápido acceso al nuevo epicentro comercial y de entretenimiento de la ciudad. Revalorización Inmobiliaria Garantizada Proyectos de esta envergadura actúan como motores de crecimiento urbano atrayendo infraestructura y servicios que incrementan el valor de las propiedades circundantes. Alta Rentabilidad de Alquiler La sinergia entre el atractivo turístico de Punta Mogotes y el nuevo polo de atracción de BENDU asegura una demanda sostenida de alquileres durante todo el año maximizando sus ingresos pasivos. Un Futuro Centro de Actividad BENDU integrará más de 100 locales un mercado gastronómico y un auditorio para 5000 personas creando un punto de encuentro que potenciará la vida comercial y cultural de la zona. Aproveche la oportunidad de invertir en un área en plena expansión y asegure su capital con una propiedad cuyo valor se verá impulsado por la sinergia de estos dos grandes atractivos marplatenses. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Rebman - MLS ID 420921239-92 El equipo remax ofrece a la venta.- Edificio en Venta Zona Parque General San Martín Mendoza Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de la ciudad a tan solo 150 metros del Parque General San Martín y a 200 metros de Calle Emilio Civit la avenida residencial más importante y distinguida de Mendoza. El edificio se desarrolla en dos plantas y cuenta con 6 departamentos amplios y totalmente amueblados distribuidos de la siguiente manera 3 departamentos de dos habitaciones 3 departamentos de una habitación Todas las unidades se encuentran en estado impecable y listas para comenzar a generar ingresos desde el primer día. Cada departamento dispone de cochera propia un diferencial altamente valorado en la zona. Ideal para renta temporaria Propiedad pensada para inversión inmediata en alquiler turístico o corporativo ubicada en un sector estratégico con alta demanda sostenida durante todo el año. Entorno privilegiado Zona tranquila segura y con excelente conectividad rodeada de Restaurantes y cafeterías Supermercados y comercios de cercanía Farmacias y librerías Verdulerías y heladerías Estaciones de servicio Metrotranvía y múltiples líneas de transporte público con acceso a toda la provincia Espacios comunes y seguridad Terraza con vista abierta a la montaña y a la ciudad Sistema de ingreso electrónico Puerta principal con apertura electrónica Departamentos completamente equipados Todas las unidades se entregan amobladas y equipadas con Heladera Aire acondicionado y calefacción Cafetera y hervidor eléctrico Microondas Termotanque TV LED Sommiers en cada habitación Vajilla completa Mesas sillas y sillones Lámparas y veladores Sábanas frazadas colchas y almohadones Muebles de cocina y living Finas cortinas y decoración cuidadosamente seleccionada Cada detalle ha sido pensado y decorado minuciosamente ofreciendo confort funcionalidad y estética moderna. Una inversión lista para producir Una propiedad única por ubicación estado y potencial de rentabilidad lista para generar ingresos desde el momento de la compra. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Franco Careddu - MLS ID 420921127-133 REMAX OFRECE A LA VENTA UN EDIFICIO PARA OFICINAS O CONSULTORIOS UBICADO EN CALLE PATRICIAS MENDOCINAS Y SAN LORENZO DE LA CIUDAD DE MENDOZA. EXCELENTE UBICACIÓN PARA CUALQUIER TIPO DE EMPRENDIMIENTO COMERCIAL. DOS PLANTAS MÁS SUBSUELO CON ASCENSOR. EL EDIFICIO CUENTA CON PLANTA BAJA CON RECEPCIÓN DOS BAÑOS CUATRO PRIVADOS KITCHENETTE. PRIMER PISO CON SIETE PRIVADOS Y CINCO BAÑOS. SUBSUELO CON SALA DE MÁQUINAS Y DOS DEPÓSITOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Maria Jose Gabenara - MLS ID 420731069-263 DEPARTAMENTOS EN EDIFICIO DE RENTA EN VENTA - 27 UNIDADES LOCAL COMERCIAL EN PB - ROSARIO Edificio de inversión inmobiliaria con extraordinario potencial de renta ubicado estratégicamente sobre calle Santa Fe en Rosario. Desarrollado en el año 2017 el inmueble presenta una superficie total construida de 800 m con distribución optimizada y alta rentabilidad. Composición del edificio 27 unidades completamente equipadas distribuidas en 9 monoambientes y 18 departamentos de un dormitorio emplazados desde el segundo hasta el décimo piso. Todas las unidades cuentan con balcón al frente diseñadas para maximizar la funcionalidad y el confort. Características diferenciales Planta baja con local comercial de doble altura potencial para transformación. Primer piso con posibilidad de conversión en espacio de coworking representando una oportunidad adicional de inversión. Terraza accesible equipada con parrillero y área de lavandería. Actualmente la totalidad de las unidades se encuentran alquiladas ofreciendo flujo de ingresos inmediato. El edificio se entrega amoblado y en condiciones óptimas de conservación constituyendo un activo inmobiliario de alta performance para inversores. Valor agregado Edificación moderna construida con estándares contemporáneos que garantiza eficiencia y atractivo para el mercado de alquileres en Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Ignacio Vovard - MLS ID 420731143-26 Edificio de renta en venta con ingreso inmediato ubicado estratégicamente sobre calle Santa Fe una de las arterias más importantes de la ciudad de Rosario. Desarrollado en el año 2017 el edificio cuenta con 800 m construidos con una distribución eficiente pensada para maximizar la rentabilidad y la demanda de alquiler. Composición del edificio 27 unidades habitacionales distribuidas en 9 monoambientes 18 departamentos de un dormitorio Las unidades se desarrollan desde el segundo al décimo piso Todas con balcón al frente lo que incrementa su atractivo y valor locativo Espacios y valor agregado Planta baja con local comercial de doble altura actualmente rentable y con potencial de reconversión. Primer piso con posibilidad de desarrollo de espacio coworking u otro uso comercial generando una fuente adicional de ingresos. Terraza accesible equipada con parrillero y sector de lavandería. Actualmente la totalidad de las unidades se encuentran alquiladas lo que garantiza flujo de fondos inmediato desde el primer día. El edificio se entrega totalmente amoblado y en excelente estado de conservación. Una inversión inmobiliaria consolidada ideal para quienes buscan renta estable diversificación de ingresos y proyección de valorización en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Cristian Fanloo - MLS ID 420721013-562 IMPORTANTE EDIFICIO CON 10 NIVELES VENTA EN BLOCK. EXCELENTE ZONA DE AGIL LOGISTICA IDEAL COWORKING UNIVERSIDADES SANATORIO AMBULATORIO OBRA SOCIALES GREMIOS EMPRESAS FUERA DEL PIQUETE PORTEÑO LABORATORIOS CORPORATIVOS ETC ETC. EDIFICIO DE POCOS AÑOS EN EXCELENTE CONDICIONES 10 NIVELES EN TOTAL POSEE 1 SUBSUELO DE 707 M2 DESTINADO A COCHERAS PB COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS 7 PISOS DE 345 M2 CU Y UNA TERRAZA DE ESPARCIMIENTO PLAYROOM CON SECTOR GOURMET DECK Y PARRILLA. DESARROLLADO Y SOBREDIMENCIONADO CON EXCELENTES MATERIALES SOBRE UN LOTE DE 707 M2 POSIBILIDADES DE PERMUTAS A CONVENIR TANTO EN ARGENTINA COMO EN EL EXTERIOR. LENDAR - BENEFICIO PARA CLIENTES.- SI TE FALTA HASTA UN 30 DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD TE OFRECEMOS SOLICITAR UN PRÉSTAMO A TRAVÉS DE LENDAR SERVICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. HACE LA SIMULACIÓN DE TU CUOTA ENTRANDO AL PORTAL DE LENDAR. MIRA EL VIDEO EXPLICATIVO LENDAR PARA TU CRÉDITO PERSONAL. NO DUDES EN CONSULTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA. SI AÚN NO VENDISTE TU PROPIEDAD PODEMOS AYUDARTE HAY UNA RED EN ACCIÓN TRABAJANDO PARA VOS NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO REMAX. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Andrés Di Biase - MLS ID 420721090-481 Venta 2 Locales 7 departamentos 2 ambientes en Pilar Importante esquina comercial Excelente accesibilidad IDEAL INVERSOR Complejo de Unidades Mixtas en Venta Inversión Estratégica en Pilar Ubicado en Gabriela Mistral 1287 B1629 Provincia de Buenos Aires se presenta a la venta este complejo inmobiliario de uso mixto desarrollado sobre lote en esquina una condición diferencial que garantiza máxima visibilidad comercial excelente posicionamiento y estabilidad locativa. Activo consolidado ideal para inversores que buscan renta inmediata en diversificación de ingresos y respaldo patrimonial en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. Composición del Complejo El inmueble está conformado por 9 unidades funcionales distribuidas entre sector residencial y sector comercial. SECTOR RESIDENCIAL 7 Departamentos de 2 Ambientes Todas las unidades se entregan amuebladas equipadas con Microondas Horno eléctrico Frigo bar Mesa con sillas Sillón Camas twin Mesas de luz Televisor Aire acondicionado Tipologías funcionales de bajo mantenimiento y alta demanda de alquiler 2 Departamentos Planta Baja Living comedor Cocina completa Baño completo Habitación 5 Departamentos Dúplex 1 Piso por escalera Cocina pasante con anafe Living comedor con salida al balcón Baño completo con bañera Balcón semicubierto Habitación en planta alta con placard y salida al balcón Balcón aterrazado en planta alta Un formato moderno y muy buscado que potencia la ocupación y el valor locativo. SECTOR COMERCIAL 2 Locales en Esquina 100 m cubiertos Implantados en esquina con excelente exposición Persianas automáticas Instalación eléctrica Baño de servicio Techos altos Aptos para múltiples rubros comerciales o de servicios con gran potencial de renta por ubicación estratégica y metraje. Rentabilidad y Potencial Renta anual estimada USD 4.500 con posibilidad de optimización mediante Actualización de valores locativos Contratos comerciales a largo plazo Ajustes escalonados La combinación de renta residencial comercial permite equilibrar riesgos y generar un flujo de ingresos estable y diversificado. Proyección Pilar se caracteriza por su crecimiento sostenido expansión urbana y fuerte desarrollo comercial. La demanda permanente de alquiler residencial y la consolidación comercial de la zona refuerzan el atractivo de esta inversión. El formato mixto y su ubicación en esquina lo convierten en un activo escalable apto para Mantener en cartera como generador de renta Reestructurar contratos para maximizar rendimiento Comercialización futura en bloque o como activo individual UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD - Av. Sargento Cayetano Beliera - Ruta 8 200 m - A 5 minutos del centro de Pilar - Líneas de transporte público 176 203 291 520 - Hospital Universitario Austral 800 m - Accesibilidad a zona comercial LLAMAME Y VAMOS A VERLA! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100 online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página web. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Flavia Ojeda - MLS ID 421410151-16 Edificio con clínica en funcionamiento y gran potencial de desarrollo San Rafael Belgrano 306 esquina Bombal San Rafael Mendoza Se ofrece a la venta importante propiedad comercial desarrollada en esquina ubicada en una zona estratégica de la ciudad de San Rafael ideal para centro médico clínica privada desarrollo inmobiliario o proyecto de inversión. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 600 m y cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 1.305 m distribuida en subsuelo planta baja primer y segundo piso. Planta baja 500 m en excelente estado La planta baja se encuentra completamente acondicionada y actualmente en funcionamiento como clínica médica con instalaciones renovadas y excelente nivel constructivo. Cuenta con recepción amplia sala de espera 5 consultorios sector de quirófano sanitarios áreas de servicio Características destacadas pisos de porcelanato divisiones interiores en placas de yeso tipo Durlock cielorrasos suspendidos instalaciones de agua y electricidad renovadas excelente estado general de mantenimiento Este sector se encuentra listo para continuar operando como centro médico o adaptarse a otros usos profesionales o comerciales. Subsuelo sala de máquinas sector técnico Plantas superiores gran potencial de desarrollo El primer y segundo piso cuentan con estructura construida y amplios espacios que permiten múltiples posibilidades de desarrollo tales como ampliación de clínica o centro médico desarrollo de consultorios profesionales residencia médica o estudiantil desarrollo de departamentos oficinas o espacios corporativos La existencia de la estructura ya construida representa una ventaja significativa para desarrolladores reduciendo tiempos y costos de obra. Características constructivas estructura de losa sectores con cubierta de chapa galvanizada frente con revestimiento en ladrillo visto reciclado persianas metálicas exteriores aberturas interiores de madera Inversión con renta Actualmente la propiedad se encuentra alquilada PB a profesionales médicos generando una renta mensual en dólares lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos con potencial de valorización futura. Destinos posibles Esta propiedad resulta ideal para Clínica privada Centro médico integral Instituto de salud Desarrollo de consultorios Residencia estudiantil Desarrollo de departamentos Proyecto de inversión inmobiliaria Gran ventaja diferencial La propiedad combina tres factores muy valorados por inversores ubicación estratégica en esquina clínica en funcionamiento con renta en dólares estructura existente con gran potencial de desarrollo Una oportunidad única para inversores desarrolladores o instituciones médicas. Contáctanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.