PATIO LOFT – DISEÑO, LUZ Y ESPACIO EXTERIOR PRIVADO Este moderno monoambiente en planta baja combina diseño contemporáneo, funcionalidad y un amplio espacio exterior, creando una propuesta ideal para disfrutar de una experiencia cómoda y con estilo en uno de los barrios con más identidad de la ciudad. La unidad se presenta en excelente estado, totalmente amueblada y equipada, lista para habitar. Su distribución inteligente integra el área de descanso, living y cocina en un ambiente amplio y luminoso, con detalles modernos. El espacio principal cuenta con una cómoda cama doble, mobiliario funcional y aire acondicionado frío/calor, generando un entorno confortable durante todo el año. La cocina integrada, con barra desayunadora, se encuentra equipada y diseñada para un uso práctico y cotidiano. El baño es completo, con terminaciones modernas, y el departamento dispone además de un placard que optimiza el espacio de guardado. El gran diferencial de esta propiedad es su amplio patio privado, que extiende el espacio interior hacia el exterior, ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o generar un pequeño oasis urbano. Ubicado a pocos metros del reconocido Mercat de San Telmo, en una zona vibrante y en crecimiento, con excelente oferta gastronómica y cultural, este departamento ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad, diseño y ubicación estratégica. Una opción ideal para quienes buscan un espacio moderno, funcional y con un plus de aire libre en plena ciudad. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ PATIO LOFT – DESIGN, LIGHT & PRIVATE OUTDOOR SPACE This modern ground-floor studio combines contemporary design, functionality, and a generous outdoor area, creating the perfect setting for a comfortable and stylish living experience in one of the city’s most character-filled neighborhoods. Only one year old, the unit is in excellent condition, fully furnished and equipped, ready to move in. Its smart layout seamlessly integrates the sleeping area, living space, and kitchen into a bright and open environment, enhanced by modern details such as the exposed concrete ceiling that adds character and an industrial touch. The main space features a comfortable double bed, functional furniture, and hot/cold air conditioning, ensuring year-round comfort. The open kitchen, with a breakfast bar, is fully equipped and designed for practical everyday use. The bathroom is complete, with modern finishes, and the apartment also includes a closet that optimizes storage space. The standout feature of this property is its spacious private patio, extending the indoor living area outdoors—ideal for relaxing, enjoying fresh air, or creating a small urban oasis. Located just steps from the renowned Mercat de San Telmo, in a vibrant and up-and-coming area with excellent gastronomic and cultural offerings, this apartment perfectly combines tranquility, design, and a strategic location. An ideal choice for those seeking a modern, functional space with the added benefit of outdoor living in the heart of the city.

PRECIO PAQUETE. Casa Liso – Luz, balcón y estilo en el corazón de Villa Crespo Moderno y muy luminoso departamento de 2 ambientes de 45 m² totales (36 m² cubiertos), ideal para alquiler temporario en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo. Ubicado al frente, se destaca por su excelente entrada de luz natural y su cómodo balcón, perfecto para relajarse o trabajar desde casa. La unidad cuenta con dormitorio independiente, living-comedor con salida al balcón, cocina totalmente equipada, baño completo y lavarropas dentro del departamento. Incluye Wi-Fi de alta velocidad, ideal para nómadas digitales o estadías de trabajo. El edificio ofrece terraza con parrilla, pequeño gimnasio y laundry en el último piso. Además, es pet-friendly, para que puedas disfrutar tu estadía junto a tu mascota. Ubicación estratégica, a pasos del polo gastronómico del barrio y con excelente conexión mediante la Subte Línea B, con fácil acceso a toda la ciudad. #NCHomesRental#YourNextRentalIsHere ----------------------------------------------------------------------------------------------- Casa Liso – Light, Balcony & Style in the Heart of Villa Crespo Modern and very bright one-bedroom apartment with 45 m² total area (36 m² covered), ideal for short-term rentals in one of the most sought-after areas of Villa Crespo. Located at the front of the building, it stands out for its excellent natural light and comfortable balcony—perfect for relaxing or working from home. The unit features an independent bedroom, a living-dining area with access to the balcony, a fully equipped kitchen, full bathroom, and a washing machine inside the apartment. It also includes high-speed Wi-Fi, ideal for digital nomads or work stays. The building offers a rooftop terrace with barbecue area, a small gym, and laundry facilities on the top floor. It is also pet-friendly, so you can enjoy your stay with your pet. Strategically located just steps from the neighborhood’s top dining spots, with excellent connectivity via Subway Line B and easy access to the rest of the city. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere

EXPENSAS Y SERVICIOS SE ABONAN POR SEPARADO. Sunny Crespo-Loft moderno con balcón, pileta en terraza y laundry. Espléndido monoambiente de 32 m² totales (30 m² cubiertos), ideal para alquiler temporario en el corazón de Villa Crespo. Ubicado al contrafrente con orientación Norte, recibe excelente luz natural y sol durante gran parte del día, ofreciendo además un entorno muy tranquilo. El departamento se encuentra totalmente amoblado y equipado, con una cuidada decoración que brinda un ambiente cálido y moderno. Cuenta con cómodo living con sofá, cama doble, buenos placards de guardado, cocina incorporada con puerta corrediza totalmente equipada y baño completo con bañadera. Además, dispone de balcón al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. El edificio ofrece excelentes amenities: pileta en el último piso, SUM con parrilla y heladera y laundry, pensados para una estadía cómoda y práctica. Perfecto para profesionales, estudiantes o viajeros que buscan confort, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sunny Crespo – Modern loft with balcony, rooftop pool and laundry Splendid studio apartment of 32 m² total (30 m² covered), ideal for temporary rentals in the heart of Villa Crespo. Located at the rear of the building with north-facing orientation, it enjoys excellent natural light and sunshine for most of the day, while offering a very quiet and peaceful environment. The apartment is fully furnished and equipped, featuring carefully selected décor that creates a warm and modern atmosphere. It includes a comfortable living area with sofa, double bed, ample storage closets, fully equipped open kitchen with sliding door, and a full bathroom with bathtub. It also offers a balcony facing the rear, perfect for enjoying fresh air and relaxing. The building features great amenities, including a rooftop swimming pool, SUM (multipurpose room) with grill and refrigerator, and laundry facilities, all designed to make your stay comfortable and practical. Perfect for professionals, students, or travelers looking for comfort, natural light, and a strategic location in the city. #NCHomesRental#YourNextRentalIsHere

NIDERA — Confort Moderno y Ubicación Estratégica en el Corazón de la Ciudad NIDERA es un departamento de dos ambientes totalmente equipado, ideal para quienes buscan comodidad, diseño y una ubicación excepcional. Ofrece una experiencia práctica y agradable en uno de los puntos más accesibles de Capital Federal. Ubicado a solo dos cuadras del subte y rodeado de múltiples opciones de transporte, permite desplazarse con facilidad hacia las zonas más turísticas y concurridas de la ciudad. A 1,4 km de Plaza Serrano y con supermercados, cafés, restaurantes y servicios esenciales en las cercanías, su entorno brinda todo lo necesario para una vida cotidiana cómoda y dinámica. El departamento ha sido pensado para maximizar el confort. Cuenta con aire acondicionado, un dormitorio muy luminoso con un amplio armario que ocupa toda la pared, un baño con generoso espacio de guardado y un living silencioso que invita al descanso. La cocina está completamente equipada con heladera, horno, cafetera y todos los utensilios necesarios. La cama box con cajoneras y los muebles adicionales garantizan un excelente almacenamiento, mientras que un espejo de dos metros aporta amplitud y modernidad al espacio. Incluye ropa de cama, toallas y una TV de pantalla plana. El edificio ofrece dos terrazas con parrilla, ideales para disfrutar del aire libre en un ambiente relajado. NIDERA mantiene una temperatura templada tanto en verano como en invierno, asegurando confort durante todo el año. Es la combinación perfecta de ubicación, practicidad y calidez, pensado para quienes desean vivir la ciudad con estilo y total comodidad. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- NIDERA — Modern Comfort and a Strategic Location in the Heart of the City NIDERA is a fully equipped one-bedroom apartment, ideal for those seeking comfort, design, and an exceptional location. It offers a practical and pleasant living experience in one of the most accessible areas of Buenos Aires. Located just two blocks from the subway and surrounded by multiple transport options, it allows for easy access to the city’s most popular and vibrant districts. Situated 1.4 km from Plaza Serrano and close to supermarkets, cafés, restaurants, and essential services, the area provides everything needed for a comfortable and dynamic daily life. The apartment has been designed to maximize comfort. It features air conditioning, a bright bedroom with a spacious wall-to-wall wardrobe, a bathroom with generous storage, and a quiet living area perfect for relaxing. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, coffee maker, and all necessary utensils. The storage bed with drawers, along with additional furniture, ensures excellent organizational space, while a two-meter wall mirror enhances brightness and modernity. Bed linens, towels, and a flat-screen TV are also included. The building offers two terraces with barbecue areas, ideal for enjoying the outdoors in a relaxed setting. NIDERA maintains a comfortable temperature year-round, ensuring a pleasant environment in both summer and winter. It is the perfect blend of location, practicality, and warmth—designed for those who want to experience the city with style and total comfort.

BRISA HOUSE – CALIDEZ, LUZ Y CONFORT Encantador departamento de 3 ambientes, ubicado en una tranquila zona residencial, en un primer piso por escalera y distribuido en dos plantas, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y privacidad. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural y su diseño funcional. Se encuentra totalmente amoblada y equipada para una estadía cómoda, con aire acondicionado frío/calor, ventiladores de techo y espacios pensados para el descanso y la vida diaria. Ideal tanto para estadías temporarias como para quienes buscan un hogar listo para habitar, el departamento ofrece una experiencia práctica y sin preocupaciones. Una propuesta perfecta para quienes valoran la calma residencial, la luz natural y el confort, en un ambiente acogedor y bien resuelto. #NCHomesRental #YourNextRentalIsHere ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ BRISA HOUSE – WARMTH, LIGHT & COMFORT Charming three-room apartment located in a quiet residential neighborhood, set on a first floor walk-up and spread over two levels, offering a pleasant sense of space and privacy. The property stands out for its excellent natural light and functional design. It is fully furnished and equipped for a comfortable stay, featuring heating and cooling air conditioning, ceiling fans, and thoughtfully designed spaces for everyday living and relaxation. Ideal for temporary stays or for those seeking a move-in-ready home, the apartment provides a practical and worry-free living experience. A perfect choice for those who value residential calm, natural light, and comfort, all within a cozy and well-appointed environment.

EXPENSAS Y SERVICIOS  SE  ABONAN  POR SEPARADO. Golden Bloom– Luminoso Monoambiente a Estrenar en Villa Urquiza. Moderno y acogedor monoambiente de 34 m² totalmente amoblado, ubicado en una nueva construcción en la zona DoHo de Villa Urquiza. Muy luminoso y con una excelente conexión a la ciudad, a pocas cuadras de la estación Coghlan y con múltiples líneas de colectivo cerca. El espacio cuenta con mobiliario y equipamiento a estrenar de primera marca: sofá, cama de plaza y media, mesa con sillas, escritorio empotrado, cocina completa, aire acondicionado, lavarropas y TV. Dispone de un amplio baño con ventilación natural y un balcón con vista panorámica. El edificio ofrece un espacio de coworking, jardín y acceso seguro mediante llaves electrónicas y cámaras internas controlables desde el celular. Ideal para estadías temporales con confort y estilo en una ubicación privilegiada. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere --------------------------------------------------------------------------------- Golden Bloom – Bright Brand-New Studio in Villa Urquiza  Modern and cozy 34 m² studio apartment, fully furnished and located in a new development in Villa Urquiza’s DoHo district. Exceptionally bright and with excellent city access, just a few blocks from Coghlan Station and close to multiple bus lines. The space features brand-new, high-quality furnishings and appliances: a sofa, twin bed, dining table with chairs, built-in desk, fully equipped kitchen, air conditioning, washing machine, and TV. It also includes a spacious bathroom with natural ventilation and a balcony with panoramic views. The building offers a coworking area, garden, and secure entry system with electronic keys and internal cameras accessible from your phone. Ideal for temporary stays combining comfort and style in a prime location. NC Homes Rental#YourNextRentalIsHere

ARCADIA — Modern Living con Diseño y Comodidad en Villa Urquiza ARCADIA es un monoambiente divisible moderno, luminoso y completamente renovado, ubicado en el reconocido edificio Casa Ho, un proyecto premiado nacional e internacionalmente y parte del circuito arquitectónico Open House. Con una propuesta contemporánea y funcional, este departamento ofrece una experiencia de vida cómoda, estética y llena de detalles distintivos. El inmueble se encuentra en excelente estado, recién pintado y con un elegante piso de microcemento alisado. Cuenta con un balcón con parrilla individual a estrenar, un verdadero diferencial para disfrutar al aire libre sin salir de casa. El departamento está equipado con A/C inverter frío/calor, con mantenimiento anual recién realizado. El edificio Casa Ho destaca por su calidad constructiva y por la amplitud de sus espacios comunes. En el sexto piso se encuentra una terraza con parrilla de uso común, además de una piscina con solárium ideal para relajarse. La calefacción es central por losa radiante, en funcionamiento de mayo a octubre, garantizando confort térmico todo el año. El edificio ofrece seguridad 24 horas, empresa de limpieza, encargado permanente, bicicleteros en cada piso y rampa con puerta automatizada para el ingreso y salida de bicicletas. ARCADIA combina diseño, funcionalidad y un ecosistema de amenities de primer nivel, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan vivir con estilo y comodidad en el corazón de Villa Urquiza. NC Homes Rental #YourNextRentalIsHere ---------------------------------------------------------------------------------- ARCADIA — Modern Living with Design and Comfort in Villa Urquiza ARCADIA is a modern, bright, and fully renovated divisible studio apartment located in the renowned Casa Ho building—an award-winning project recognized both nationally and internationally, and part of the Open House architectural circuit. With a contemporary and functional design approach, this unit offers a comfortable and stylish living experience full of distinctive details. The apartment is in excellent condition, freshly painted, and features an elegant polished microcement floor. It includes a balcony with a brand-new private grill, a true highlight that allows you to enjoy the outdoors without leaving home. It is equipped with inverter A/C (heating and cooling), with annual maintenance recently completed. Casa Ho stands out for its construction quality and spacious common areas. On the sixth floor, residents can enjoy a shared terrace with grill and a swimming pool with solarium—perfect for relaxing. Heating is central by radiant slab, operating from May to October, ensuring optimal comfort throughout the year. The building offers 24-hour security, a cleaning service, a full-time building manager, bike racks on every floor, and an automated ramp entrance for bicycles. ARCADIA blends design, functionality, and top-tier amenities, making it an ideal option for those seeking to live with style and comfort in the heart of Villa Urquiza.

Muy buena casa con salida directa al rio, excelente jardin y  amarra propia de 20m, elevador de lanchas y rampa.Hall de entrada con pisos ceramicos Toilette de recepcion Living comedor apaisado, con chimenea Luminoso y excelentes vistas al jardin y amarra, y salida al jardin Cocina con mesada de granito buenos muebles bajo mesada y alacenas. salida al Jardin. Lavadero separado de la cocina Dependencia de servicio con su baño con ducha la dependencia vistas al frente.. Planta alta, tres grandes suites, con vestidores y baños con jacuzzi. los dormitorios con piso de Madera y excelentes vistas al jardin. salida a balcon que comunica al jardin por escalera exterior. Planta segundo piso amplio playroom, con mucha luz y posibilidad de subdividir en distintos espacios.. Garage cubierto doble, equipado con parrilla para uso en invierno como quincho. Gran jardin, con excelente orientacion que se conecta con patio/terraza, pileta con filtro, y parrilla. Cuartito de guardado con su baño con ducha y con acceso desde afuera, ideal para disfrutar de la pileta y jardin, o acondicionarlo para visitas. Amarra de 20m con lindisimo deck, elevador de embarcaciones a motor y rampa. Aberturas de aluminio con vidrios dobles, dos termotanques, calefaccion central por aire y equipos split de AA. Santa Maria de Tigre, es un un barrio desarrollado totalmente, con salida directo al rio, con añosa arboleda, y excelente ubicacion, muy cerca de colegios, centro comercial , iglesia, etc, 8 has de laguna, 300 amarras y dormies. Seguridad 24 horas.

Muy Lindo departamento amplio ideal para consultorio Medico o tratamiento dee estetica. Totalmente reciclado de 3 dormitorios con un baño completo y un toillete ubicado  en el segun piso por ascensor con vistas al contrafrente  Comodo Living Comedor. Cocina Abierta. tres dormitrios comodos Living Comedor con vistas al patio interno. Dormitorios sin placares. Pisos de flotante simil madera

Edificio de estilo clasico Tipo Petit Hotel refaccionada recientemente.  Ubicado en Ayacucho entre Av. Santa Fe y Arenales. el edificio es de dos plantas gran categoria. dos departamentos por planta. Muy Lindo departamento amplio dos ambientes, con cielorraso altos que brinda mucha amplitud.  Con un baño completo. Cocina separada comoda con mesada de granito gris mara, buenos muebles y alacenas. Lavadero separado, ubicado en el primer piso por ascensor con vistas al contrafrente tiene un balcon que da el patio interno del patio pulmon de manzana. Pisos del Living Parquet Plastificado

ALQUILER CASA DE CATEGORÍA | PLANTA ALTA | IDEAL INSTITUCIÓN / OFICINAS Si buscás un espacio con presencia, amplitud y carácter arquitectónico, esta propiedad puede convertirse en la sede ideal para tu empresa, estudio profesional o institución. Ambientes amplios, techos altos, pisos de madera originales y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes usos comerciales o profesionales. Ubicada en Dorrego 1182 – Planta Alta, en una zona estratégica del centro de Rosario, con excelente conectividad y cercanía a los principales corredores de la ciudad. Ubicación estratégica • A pocas cuadras de Bv. Oroño • Cercano al Parque España y la costanera del Río Paraná • Próximo a Av. Pellegrini, uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la ciudad • Zona con excelente acceso a transporte público, comercios y servicios Una ubicación ideal para estudios profesionales, consultorios, coworking, instituciones educativas o empresas.  Características principales • 180 m² cubiertos. 200 m² totales aprox. • Ingreso independiente por escalera • 5 espacios de oficinas • Uno de los ambientes con balcón al frente • Amplio living / sala principal ideal para recepción o espacio de trabajo común • 2 baños completos •Cocina independiente • Sector de lavadero / servicio • Balcón terraza al contrafrente • Acceso a terraza • Ambientes luminosos con aberturas y carpintería de madera original • Pisos de madera natural en varios ambientes La propiedad conserva detalles arquitectónicos clásicos que le otorgan carácter y presencia institucional, ideal para actividades profesionales. Ideal para - Estudios jurídicos - Estudios contables - Consultorios profesionales - Instituciones educativas - Coworking - Oficinas administrativas Espacios con esta superficie y ubicación en el centro de Rosario son cada vez más difíciles de encontrar. Condiciones e impuestos: -Ajuste trimestral por ICL -TGI: $65.000 -Aguas: $35.000 -API:  Requisitos: - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe. Contactanos, coordina tu visita hoy mismo y proyectá tu actividad en un espacio que realmente la represente. NOTA IMORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

Sobre el inmueble Monoambiente amplio y luminoso, ubicado en 7º piso Depto 09, de 37,35 m², totalmente amueblado y en muy buen estado. Ambiente único con cocina integrada, placard y baño completo. Balcón al contrafrente. Requisitos 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe, o 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo. Sobre la zona Ubicado en una de las áreas más demandadas para oficinas y vivienda de Rosario, a metros de Av. Pellegrini y cercano a la zona de Tribunales. Excelente conectividad, entorno con instituciones, comercios y servicios, ideal tanto para uso residencial como profesional. Sobre el edificio Compuesto por planta baja y 7 pisos de unidades monoambientes y oficinas, todos apto profesional. 1 ascensor Control de acceso Antigüedad aproximada: 10 años. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Sobre el inmueble Unidad 06-01 Departamento de dos dormitorios con excelente distribución y ventilación cruzada, ubicado al frente sobre calle España al 1000. Cuenta con amplio estar-comedor con salida al balcón, cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero sectorizado, baño completo con bañera y toilette de servicio. Dormitorios con placares empotrados, pisos de parquet plastificado y aberturas de aluminio. Superficie exclusiva: 70,73 m² + balcón y tendederos. Piso alto, muy luminoso y en excelente estado general. Sobre la zona Ubicado en el corazón del microcentro de Rosario, sobre calle España entre San Luis y San Juan. Entorno residencial y comercial consolidado, con gran conectividad y transporte público en todas las direcciones. A metros del paseo del Boulevard Oroño, instituciones educativas, bancos, sanatorios y locales gastronómicos. Sobre la edificación Edificio de planta baja y 8 pisos, con unidades amplias y funcionales. Cuenta con ascensor, ingreso con control de acceso y bajos gastos comunes. Construcción sólida y tradicional, con muros de ladrillo, pisos de parquet, aberturas metálicas y muy buena aislación. Requisitos: - 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe  O bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito de primera categoría ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 2 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito de primera categoría ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario. Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.590 m² cubiertos) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 2 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Nave industrial / Depósito logístico en alquiler – Rosario Uriburu 3535 Inmueble industrial a estrenar con ubicación estratégica sobre Av. Uriburu, esquina con calles internas, a metros de Av. Circunvalación y principales accesos a la ciudad de Rosario. Ideal para empresas de logística, transporte, distribución y almacenamiento a gran escala. Características principales: Superficie cubierta: 2.500 m² Superficie total del terreno: 4.060 m² Playa de maniobras y estacionamiento: 1.560 m² descubiertos Medidas del lote: 74 m de frente sobre Av. Uriburu × 55 m de fondo Altura libre de gran porte, estructura metálica y pisos de hormigón de alta resistencia Accesos: 2 portones de 12 m de ancho (ingreso simultáneo de camiones) + 2 portones de 6 m de ancho Predio con cerco perimetral metálico Posibilidad de ampliación del GALPÓN (de ser necesario más espacio) hacia lote lindero Galpón en esquina, lo que garantiza mayor visibilidad y facilidad operativa Usos ideales Operadores logísticos de gran escala. Centros de distribución y almacenamiento. Industrias con necesidad de amplios espacios productivos. Empresas de transporte y acopio de mercaderías. Excelente conectividad a rutas nacionales, zona industrial consolidada y cercanía inmediata a servicios de transporte. Conectividad en transporte público Las siguientes líneas de colectivo tienen rutas que pasan cerca de Av. Uriburu & Callao: 130, 131, 132, 133, 145, INTBS. Paradas más cercanas: Avenida Ovidio Lagos X Uriburu; Avenida Ovidio Lagos X Arnold; Martín Rodríguez X Uriburu; Santiago X Uriburu; Rosario Sur. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Uriburu 3300 – Rosario Galpón Premium en Alquiler para Operadores Logísticos Nos encontramos en la mejor ubicación logística de Rosario, sobre Uriburu al 3300, con accesos inmediatos a las principales arterias de la ciudad y a los corredores nacionales, lo que garantiza velocidad y eficiencia en la distribución. El predio ha sido concebido para empresas de primera línea que necesitan infraestructura moderna, flexible y de gran escala. Características principales - Superficie total de terreno: 8.000 m² - Superficie cubierta de galpón: 4.000 m² - Playa de maniobras: 2.000 m² - Estructura metálica de última generación, con techos de gran altura. - Nave libre de columnas, lo que permite máxima capacidad de almacenamiento y circulación interna sin obstáculos. Valor de alquiler: USD 4 m² . Estado y posibilidades de personalización El galpón se encuentra en etapa final de obra (entrega en 60 días). La gran ventaja: posibilidad de adaptar el inmueble a los requerimientos específicos de la empresa locataria. Esto significa que se pueden incorporar: Baterías de baños y vestuarios a medida. Oficinas administrativas según requerimiento. Sistema de rociadores contra incendio, extintores y medidas de seguridad industrial. Adecuaciones para logística pesada, carga/descarga y circulación interna. Cualquier otra especificación que la operadora considere clave para su operatividad. Por qué este predio es único - Ubicación estratégica para logística urbana y regional. - Accesos fluidos para camiones de gran porte. - Playa de maniobras amplia que agiliza las operaciones. - Flexibilidad total en infraestructura y servicios. Oportunidad única de comenzar en un galpón a estrenar, con las condiciones exactas que necesita su empresa. Este galpón no es simplemente un espacio: es una solución logística llave en mano pensada para grandes operadores como Correo Argentino, que requieren ubicación estratégica, eficiencia operativa y adaptabilidad inmediata. Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Avenida Uriburu & CallaoColectivo: 130, 131, 145 133, INTBS, 132. Lista de paradas más cercanas a tu destino: Avenida Ovidio Lagos X Uriburu; Avenida Ovidio Lagos X Arnold; Martín Rodríguez X Uriburu; Santiago X Uriburu; Rosario Sur. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito de primera categoría EN ALQUILER ubicado en el consolidado Parque Industrial Alvear, sobre Ruta Provincial Nº 21, con excelente conectividad hacia Buenos Aires y a 20 minutos de Rosario.  Características Generales Dimensiones del depósito: 135 m x 35 m (4.725 m²) Oficinas: 3 pisos (Aduana, Administración, Sala de reuniones) Altura libre: 6 metros (portones corredizos de igual altura) Accesos múltiples: 3 portones de ingreso, sectorizados (general, fiscal y pernocte) Áreas de carga y descarga: Separadas para importación/exportación Pisos y pasillos: Demarcados según normas industriales Ideal para logística, industria y operaciones de comercio exterior. Infraestructura y Equipamiento • Equipos de movimiento:   2 Puentes grúas de hasta 7 toneladas   1 Puente grúa de 5 toneladas • Iluminación:    LED industrial + luz natural    Ventilación natural eficiente • Seguridad integral:    Cámaras de vigilancia    Seguridad 24 hs    Servicio de limpieza  • Servicios del parque industrial:    Balanza homologada por aduana    Banco, enfermería, bomberos    Comedor, oficinas administrativas, sala de reuniones y auditorio para 250 personas • Oficinas y Operatividad    Oficina de Aduana: 35 m²    Oficinas CAP S.A.: 30 m²    Sala de reuniones: 13 m²    Sanitarios públicos y privados    Instalaciones en excelente estado Ideal para: Operadores logísticos, industrias con necesidades de almacenaje, empresas importadoras/exportadoras, o actividades fiscales con infraestructura de primera línea. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

POTENCIA TU LOGÍSTICA: NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR 1000M² + 3000M² DE TERRENO ! Llevá tu negocio al siguiente nivel ! Estrenar esta nave industrial no es solo mudarse; es optimizar cada minuto de tu logística. Ubicado en un entorno de cielo abierto y máxima seguridad, este predio te ofrece lo que hoy escasea en el mercado: espacio real para crecer. Olvidate de los accesos complicados y los galpones oscuros; acá vas a proyectar la imagen de solidez y eficiencia que tu marca merece. Ubicación Estratégica El epicentro de la conectividad. Ubicado en una zona de auge industrial consolidado, a escasos metros de la Autopista Rosario - Buenos Aires. -Salida y entrada ágil para transporte pesado sin ingresar al caos urbano. -Conexión directa con los puertos y el cinturón logístico de la región. -Visibilidad y accesibilidad premium para proveedores y clientes. Ficha Técnica y Características Diseñado pensando en la operatividad diaria: - Superficie Cubierta: 1.000 m² de nave libre de columnas, optimizando el almacenamiento y la circulación. -Terreno Excedente: ¡3.000 m² adicionales! Un activo invaluable para playa de maniobras, estacionamiento de flota pesada, acopio exterior o posibilidad de futura expansión de la nave. -Accesibilidad: 2 Portones industriales de 5 x 5 metros, permitiendo el ingreso de camiones de gran porte y semi-remolques con total comodidad. -Infraestructura: Pisos de hormigón de alta resistencia (aptos autoelevadores),  y excelente iluminación natural. -Administración: Se entregarán oficinas construidas dentro del galpón (control operativo in-situ). -Servicios: Cuenta con conexión de Luz y Agua. -Estado: A ESTRENAR. Posesión INMEDIATA La logística no espera y las oportunidades de estrenar sobre autopista, menos. Asegurá la posición estratégica de tu empresa para este año. Contactanos hoy en LIMA Propiedades para una visita técnica al predio. Tu próxima base operativa está lista.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA – 2.779 m² LISTOS PARA OPERAR GABOTO 3459 | DESDE $8.000.000 + IVA Si tu empresa está en etapa de expansión y necesitás metros reales, altura operativa y estructura sólida, esta nave industrial te permite trabajar a gran escala desde el primer día. Ingresos amplios, espacio totalmente despejado, excelente luz natural y sector administrativo incorporado. Un inmueble pensado para empresas que necesitan eficiencia logística, circulación fluida y capacidad de almacenamiento masivo. Acá no alquilás un galpón, Potenciás tu operación ! UBICACION ESTRATEGICA  Ubicado dentro del corredor industrial de la ciudad, con conectividad estratégica para transporte pesado y distribución urbana. Entorno ideal para actividades logísticas, productivas o mayoristas. CARACTERISTICAS TECNICAS  - Superficie total de 2.779 m² - Estructura industrial de mampostería y techo parabólico - Excelente altura interior - Amplio portón para ingreso de camiones - Gran superficie libre sin columnas intermedias - Piso de hormigón de alto tránsito - Buena iluminación natural y ventilaciones por ventanas superiores - Sector de oficinas - Baños y vestuarios instalados Mejora opcional de piso El propietario ofrece la posibilidad de realizar mejora a piso de hormigón allanado, optimizando la superficie para operaciones de alta exigencia (autoelevadores, logística intensiva, almacenamiento técnico). En caso de ejecutarse dicha mejora, el valor del canon locativo pasaría a: $13.000.000 + IVA Esto permite adaptar el inmueble al estándar que tu empresa necesite. Las naves de esta dimensión dentro de Rosario no aparecen con frecuencia en el mercado de alquiler.Si tu empresa necesita escala, funcionalidad y posibilidad de mejora estructural, esta es una oportunidad concreta. Contactanos hoy y coordinamos una visita. Tu próxima etapa de crecimiento puede comenzar acá. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER DE NAVES INDUSTRIALES | COMPLEJO LOGÍSTICO SOBRE AUTOPISTA ROSARIO–BUENOS AIRES  Infraestructura logística lista para operar en uno de los corredores industriales más estratégicos del país. Este complejo industrial se encuentra ubicado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, una localización privilegiada para empresas que necesitan conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue desarrollado pensando en operaciones logísticas, almacenamiento de gran escala e industrias, con calles internas amplias, distancias operativas entre naves y estructuras preparadas para grandes volúmenes. Las naves pueden alquilarse en conjunto o de manera independiente, adaptándose a distintos tipos de operaciones y necesidades de superficie. La combinación de accesibilidad, seguridad perimetral y capacidad operativa lo convierte en una excelente oportunidad tanto para empresas en expansión como para inversores logísticos. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Con rápida conexión a Circunvalación - Excelente acceso para transporte pesado - Cercanía a zonas industriales y centros logísticos Una ubicación ideal para centros de distribución, depósitos o industrias con alto flujo de transporte. Características del predio - Superficie total del terreno: 30.000 m² - Predio completamente cercado - Muro perimetral de bloques de ladrillo de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de separación entre naves, ideal para circulación de camiones - Amplias playas de maniobra Características de las naves - Estructura metálica reticulada - Cubiertas y laterales en chapa con aislación integrada ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de acceso - Pisos preparados para operación logística - Excelente iluminación natural Superficies y valores(Disponibles en alquiler conjunto o individual) Nave N° 1: 1.900 m² - USD 9.500.- Nave N° 2: 1.900 m² - USD 9.500.- Nave N° 3: 3.264 m² - USD 16.320.- Nave N° 4: 3.000 m² - USD 15.000.- Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas • Inversores logísticos Si tu empresa necesita infraestructura logística con escala, seguridad y ubicación estratégica, este complejo representa una oportunidad única en el corredor Rosario. Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.000 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Pensada para operaciones de mayor escala, esta nave ofrece gran superficie operativa y excelente altura interior, ideal para empresas logísticas o industriales. Ubicada dentro de un complejo industrial sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, con acceso inmediato para transporte pesado, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 4 - Superficie: 3.000 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de ingreso - Excelente iluminación natural - Amplio espacio operativo para logística o producción - Piso preparado para operación logística -15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) - Nave 1: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 2: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 3: 3.264 m² – USD 16.320 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 3.260 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Infraestructura logística de gran escala ubicada sobre uno de los corredores industriales más importantes de la región. Esta nave forma parte de un complejo logístico desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del acceso a Rosario, una ubicación estratégica para empresas que requieren conectividad inmediata con rutas nacionales, parques industriales y el área metropolitana. El predio fue proyectado para operaciones logísticas, almacenamiento e industria, con amplias playas de maniobra, calles internas para transporte pesado y distancias operativas entre naves. Su diseño estructural, gran altura interior y excelente iluminación natural generan un espacio ideal para operaciones eficientes y flexibles. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 3- Superficie: 3.264 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones de ingreso - Excelente iluminación natural - Amplio espacio operativo para logística o producción - Piso preparado para operación logística - 15 espacios de estacionamiento Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto) - Nave 1: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 2: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 4: 3.000 m² – USD 15.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER NAVE INDUSTRIAL 1.900 m² SOBRE AUTOPISTA ROSARIO – BUENOS AIRES Ubicación estratégica, excelente infraestructura y acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos del país. Esta nave forma parte de un complejo industrial desarrollado sobre la Autopista Rosario – Buenos Aires, a solo 3 km del ingreso a Rosario, ideal para empresas que requieren conectividad rápida para distribución, logística o producción. El predio fue diseñado para operaciones logísticas de gran escala, con calles internas amplias, gran altura interior y estructura preparada para almacenamiento o actividad industrial. Ubicación estratégica - Sobre Autopista Rosario – Buenos Aires - A 3 km del acceso a Rosario - Rápida conexión con Circunvalación - Excelente accesibilidad para transporte pesado - Cercanía a polos industriales y logísticos Características del complejo - Predio de 30.000 m² - Muro perimetral de bloques de 5 metros de altura - Reservorio de agua subterráneo - Agua de pozo - Calles internas de 12 metros de ancho - Cordones laterales de 1,5 metros - 15 metros de distancia entre naves - Amplias playas de maniobra Características de la nave - NAVE N° 2 - Superficie: 1.900 m² aproximados - Estructura metálica reticulada - Cubierta y laterales en chapa con aislación integrada ARNEG - Altura lateral aproximada de 8 metros - Amplios portones para ingreso de camiones - Excelente iluminación natural - Piso preparado para operación logística - 15 espacios de estacionamiento  Otras naves disponibles (opción alquiler conjunto)- Nave 1: 1.900 m² – USD 9.500 - Nave 3: 3.264 m² – USD 16.320 - Nave 4: 3.000 m² – USD 15.000 Ideal para • Centros logísticos • Distribución regional • Depósitos industriales • Empresas de transporte • Industrias livianas Diferencial clave - Ubicación + estructura + maniobrabilidad - Una nave preparada para operaciones reales, no solo almacenamiento. - Posibilidad de ampliar superficie operativa según necesidad Si tu empresa necesita escala, accesibilidad y eficiencia logística, esta nave es una excelente oportunidad en el corredor Rosario. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.