VENTA GALPÓN (EX TALLER METALÚRGICO) -OPCIÓN ALQUILER TRADICIONAL- ¡OPORTUNIDAD!   201 m² - Villa Ballester Este  Galpón en VENTA, excelente galpón de 201 m² cubiertos, ubicado en zona estratégica de Villa Ballester Este, a tan solo: 2 cuadras de Av. Alcorta 3 cuadras de Av. Ader 7 cuadras de Av. Campos Características: Ex taller metalúrgico - bulonería. Espacio para oficina Cocina y baño Entrepiso Vestuario con baño para empleados OPCIÓN ALQUILER: $1.300.000.- Contrato mínimo por 36 meses con ajustes trimestrales por IPC / ICL Requisitos: Seguro de Caución. Accesos y transporte: Líneas de colectivo por Av. Alcorta: 67, 111, 127, 130, 140 Línea por Av. Ader: 333 Documentación e impuestos al día. Gran oportunidad para emprendedores o empresas del rubro metalúrgico o depósito o cocheras...etc. No se alquila para elementos/materiales inflamables. Consultas o visitas por favor contactarse a los números informados. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

 Alquiler Temporario Departamento Monoambiente dividido en villa Urquiza con Balcón terraza!!!! Nos encontramos con un departamento monoambiente de 42M2 Amoblado, el mismo se encuentra en el 10mo piso, muy luminoso, con una cocina amplia y cómoda, posee un Living comedor muy cómodo,  el dormitorio se encuentra dividido por un placar hacia la habitación y un mueble para la TV con espacio de guardado hacia el living, en la habitación nos encontramos con una ventana balcón que nos comunica con el balcón aterrazado, este balcón de 3x3 aproximadamente, posee una parrilla a gas. también posee un lavarropas, un baño completo con bañera, ducha con duchador de mano, termotanque eléctrico, tv, horno eléctrico, anafe, wifi, mesa de comer, sillón, etc. El alquiler temporario es por periodo de contrato de largo plazo y no incluye servicios ni expensas. Este departamento se encuentra ubicado en av. congreso y av. Álvarez Thomas, excelente ubicación cerca de todos los accesos. No se aceptan chicos, mascotas solo gatos. Nota: preferentemente se busca alquiler temporario por un año, el monto del alquiler  NO incluye las expensas, wifi,  Aysa y electricidad. el edificio cuenta con amenities, piscina, solárium y parrilla en planta alta. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Departamento de 2 ambientes en alquiler temporal con cochera cubierta en alquiler en Posadas, barrio el Palmar, Nordelta. Disponible desde el 1 de octubre.  EL DEPARTAMENTO: Desarrollado en una planta en el 2do piso. Cuenta con sala de estar con cocina integrada con barra desayunadora. Un dormitorio con placard. Un baño completo. Amplio Balcon con parrilla. Cochera cubierta en la planta subsuelo. La unidad es totalmente eléctrica.  Calefacción por losa radiante. Equipado con cortinas, apliques de luz y dos equipos split de aire acondicionado.  EL EDIFICIO: Posadas tiene una antigüedad de 14 años, con una solida construcción. Cuenta con 6 plantas, subsuelo, planta baja y tres pisos, teniendo las unidades del 3er piso dos plantas privadas. Cada planta tiene 6/8 unidades. Ofrece pisicna con solarium. EL BARRIO: El Palmar es un barrio del Complejo Residencial Nordelta, que se caracteriza por ser un barrio de media densidad, con edificios de no mas de 6 pisos y townhouses. Pertenecer a Nordelta le permite a sus vecinos contar con TAG para ingreso preferencial por barreras y acceso al Club Nordelta abonando una membresía.   La unidad está disponible, lista para ingresar.  Gastos de expensas comunes ordinarias y tasa municipal a cargo del locatario.  * El valor expresado en "Expensas" incluye la tasa municipal y el servicio de agua corriente. 

Monoambiente con placar, por escalera en el 3er piso. sin balcon alquiler 190.000 (con ajuste cuatrimestral por icl) Expensas aprox 50.000 incluye agua tgi y api Seguro contra incendios y resp civil 8.000 gastos adm 3800 NO SE ACEPTAN MASCOTAS POR REGLAMENTO INTERNO!! Requisitos para alquilar: -2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 4 o 5 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. COSTOS DE CONTRATACION - Honorarios : $228.000 -Averiguación de garantías $70.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado $46.160. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía . Mat 1585 y 2142 CAP7302713 .-

Alquiler de Local Comercial en Pleno Centro de Rosario – Ituzaingó 1071 Ubicado entre Sarmiento y San Martín, en una de las zonas más transitadas y de mayor visibilidad de la ciudad. Ideal para empresas, oficinas comerciales, estudios o locales de atención al público. Características destacadas: Frente vidriado de gran exposición. ingreso con persianas metálicas de seguridad y un segundo ingreso independiente por puerta lateral. Ambientes amplios y flexibles con posibilidad de integración total. Box de oficinas desmontables para adaptar el espacio a tus necesidades. 2 baños. Equipado con aires acondicionados. Bajos impuestos, lo que reduce significativamente los costos fijos. Importante: No apto para bares nocturnos. Ubicación estratégica: Zona céntrica con excelente conectividad, alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos y servicios. Perfecto para potenciar tu marca con la mejor visibilidad. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $384.000. --Honorarios $1.920.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas . luz TGI y Api a cargo del inquilino/a. SE ALQUILA SIN GAS Y SIN POSIBILIDAD DE ADECUACION DE GAS. CLO7374043 .-

OFICINA CORPORATIVA – ALQUILER – HENRY FORD Y PANAMERICANA ¡Oportunidad única para Empresas! Complejo Multipropósito Premium sobre la Autopista Panamericana – Altura Bajada Henry Ford – Km 34.5 Presentamos una PLANTA DE OFICINAS EN ALQUILER EN PLANTA BAJA CON ACCESO INDEPENDIENTE DE 400 M2 CUBIERTOS CON COCHERAS ASIGNADAS dentro de un complejo de OFICINAS CORPORATIVAS AAA excepcionalmente diseñado para empresas que buscan una alta imagen corporativa y un acceso conveniente. Ubicado en un terreno de 16.500 m2 con 100 metros de frente sobre la Autopista Panamericana, este inmueble ofrece una visibilidad inigualable y un acceso cómodo y seguro para clientes y colaboradores. Esta oficina fue ocupada por más de 10 años por la sucursal de una entidad bancaria con atención al público (ver plano de la planta en alquiler en las fotos). Esta oficina en alquiler cuenta con baños propios y sala de reuniones propia (además de sanitarios comunes y salas comunes). Planta libre para dividir el espacio de acuerdo a necesidad. Posee vista al contrafrente hacia el área de estacionamiento y jardín del predio. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO Y ÁREAS COMPARTIDAS: - Área de Oficinas: El complejo cuenta con un total de 3.000 m2 de oficinas (400 m2 en planta baja con entrada independiente y/o compartida disponibles en alquiler) con acabados de alta gama, incluyendo courtin-wall, ventanas de doble vidrio y piso técnico, diseñados para maximizar la funcionalidad y la estética. Algunas oficinas cuentan con paredes modulares permitiendo ampliar o reducir el espacio de las mismas. - Comedor: Práctico servicio gastronómico de calidad in-plant para colaboradores (contratación directa con proveedor). - Auditorio: Auditorio para 100 personas con cabina de sonido y traducción simultánea, equipado con sonido y video, ofreciendo un entorno cómodo y profesional para reuniones, capacitaciones y eventos corporativos. Espacio contiguo destinado a coffe-breaks/sala de reuniones. - Consultorio médico /medicina laboral: Espacio para consultorio (contratación directa proveedor). - Estacionamiento: Capacidad para 110 vehículos, asegurando comodidad para colaboradores y visitantes. - Espacios Verdes: Amplias áreas parquizadas que rodean el complejo, proporcionando un entorno agradable y relajante. - Entorno: Comparte el predio con empresas multinacionales que ocupan el primer piso del complejo. En la misma zona se ubican empresas como Mondelez, Ford, Volkswagen, Volvo, Scania, Weber, Roche, Boehringer Ingelheim, entre otras. EQUIPAMIENTO Y SEGURIDAD: - Aire Acondicionado Central VRV para un ambiente confortable durante todo el año. - Cableado Clase 6 para una conectividad de alta velocidad. - Sistema de Cámaras de Seguridad y Control de Acceso por tarjeta garantizan la seguridad y el control total del acceso. - Grupo Electrógeno y transformador propio del complejo aseguran un suministro de energía ininterrumpido. - Red de para Incendios por hidrantes y control de accesos 24 horas para una máxima protección. - Mantenimiento de espacios comunes para gozar de un complejo de alta calidad y óptimas condiciones. BENEFICIOS ADICIONALES: - Ubicación estratégica: sobre colectora de la Autopista Panamericana, bajada Henry Ford, lo que facilita el acceso y la visibilidad de marca, pudiendo colocar carteles sobre fachada del edificio. - Diseño arquitectónico Impecable: ideal para proyectar una imagen corporativa de alto nivel. Este complejo multipropósito es la solución perfecta para empresas que buscan combinar prestigio, funcionalidad y accesibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en un entorno premium! Contáctenos para más información y coordinar una visita. Nota: Por temas de seguridad de la sucursal bancaria que alquiló esta oficina hasta fin de octubre, se agregarán imágenes de la superficie en alquiler a partir de mediados de noviembre. Hasta entonces, se pueden observar aquí fotos del predio y espacios comunes. Las expensas incluyen agua, seguridad 24 horas y uso de espacios comunes (jardín, terraza, auditorio, comedor, recepción). Energía eléctrica aparte con medidor independiente. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

ALQUILER PERMANENTE Increíble Casa en Alquiler Amoblado como la ves en las imágenes! Viví la experiencia de combinar naturaleza, confort y seguridad en esta hermosa casa ubicada en el exclusivo Barrio Privado Puerto Paraíso, donde cada detalle fue pensado para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 893 m², con 146 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos, rodeada de verde y con espacios luminosos y funcionales. Ambientes destacados: 3 dormitorios cómodos, equipados con placares y aires acondicionados en todos los ambientes, ideales para disfrutar del máximo confort en cada estación del año. Baño principal de revista con amplia bañera para relajarse luego de un largo día. Cocina integrada al comedor y al living, con diseño cálido en madera y totalmente equipada. Lavadero independiente. Galería semicubierta con parrillero, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Baño exterior completo Piscina de gran tamaño rodeada de parque. Cochera cubierta. Calefacción por radiadores que aporta un clima ideal en invierno. Estufa a leña de diseño en sector de living. El barrio Puerto Paraíso ofrece seguridad 24 hs, entornos naturales únicos y amenities que lo convierten en uno de los más buscados de la zona. Su diseño combina amplios espacios verdes, tranquilidad, privacidad y la comodidad de estar a pocos minutos de Rosario. Se alquila totalmente amoblada y equipada, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Opciones de Garantías: (una de estas) - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 2 Laborales - 5 o 6 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo Gastos de ingreso; contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por Índice de contratos de locación. honorarios:  $1.740.000 av. de garantías $ 80.000 sellado  exento (no se paga sellado) un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (se puede pagar en 6 cuotas junto con el alquiler o en dolares). el inquilino paga luz, gas, aguas ,gastos administrativos 3% , seguro contra incendios, expensas ordinarias, tasas, api, jardinero y consumo de internet/cable el propietario abona las expensas extraordinarias comunicate con nosotros Cidoni inmobiliaria matricula ci 1585  ALQUILER PERMANENTE  CHO7363296 .-

Casa en venta ubicada en el barrio San Isidro Labrador, en Villanueva, Benavidez. La propiedad dispone en planta baja de un amplio living comedor con una cocina integrada, un toilette, lavadero y un amplio jardin con parrilla y piscina. En la planta alta, se encuentran 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño completo, ofreciendo confort y privacidad. El barrio es un desarrollo privado con seguridad las 24 horas, plazas con juegos infantiles y cercanía a centros de paseos como vila terra ubicado enfrente del barrio o el centro comercial de nordelta a 5 minutos en auto. La propiedad se encuentra en buen estado y está disponible para venta o permuta por una casa en Tigre Centro o San Fernando. No dude en consultar para más información y coordinar una visita.

AQUILERES DISPONIBLES EN NAVES DESDE 850MTS2 A ESTRENAR, DISPONIBILIDAD DE NAVES MAS GRANDES CONTRATOS POR TRES AÑOS EN DOLARES  NAVE INDUSTRIAL CON OFICINA y BAÑO LA MISMA TIENE ACCESO CON PORTON LEVADIZO AUTOMATICO. INGRESO PARA CAMIONES  850MTS2 DE NAVE Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe.  Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario - Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas. • Lotes disponibles desde 850 M2. • Naves de  850 Y 1700  M2.  Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA  • GAS NATURAL  • FIBRA ÓPTICA  • AGUA  • CALLES ASFALTADAS  • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE  • ESPACIOS VERDES  • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO  • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE  CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CGL7535664 .-

Duplex de 2 ambientes desarrollado en dos plantas con jardín, ubicado en Barrio Privado La Angélica, Pilar. La propiedad cuenta con estacionamiento descubierto al frente. Al ingresar, en la planta baja, encontramos el living comedor con cocina integrada y un toilette de recepción. Galería semicubierta con lavadero y salida a jardín con parrilla. En la planta alta, dormitorio de cómodas dimensiones con vista al jardín, amplio placard empotrado y baño completo. La propiedad cuenta con aire acondicionado en el dormitorio y en la planta baja.  Losa radiante para calefaccionar. Servicios: Luz, gas natural, agua corriente.  Se alquila sin muebles. El barrio cuenta con pileta, gimnasio y salón de usos múltiples. Seguridad 24hs Expensas: $382.500 (mes de octubre)

Departamento de 3 dormitorios + comodín  Living comedor, cocina separada, balcón al frente COSTOS DE CONTRATACION: --Honorarios $ 900.000 --Averiguación de garantías $ 85.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --sellado EXENTO (no paga sellado) --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía (Se puede abonar en pesos o dólares y se devuelve en la misma moneda) OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 4 o 5 garantías laborales. - Locativa + 1 recibo El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas TGI y expensas ordinarias a cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP7651174 .-

--Departamento listo para habitar con medidor de gas instalado en la unidad-- Para aquellos que gustan de alquilar departamentos a estrenar, nos ingresa este hermoso, luminoso y ventilado departamento con cochera ubicado en el corazón de Echesortu, y con la ventaja de ser un producto recién terminado. la unidad cuenta con Gas Natural y la cocina está separada por una barra. Balcón amplio, todos sus ambientes poseen pisos cerámicos.  AMBIENTES -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA POR BARRA -DORMITORIO -BAÑO CON BAÑERA -BALCON DETALLES -VENTILACION CRUZADA -PISOS CERAMICOS -CALEFON -DOBLE MESADA -SECTOR PARA MICROONDAS -PASILLO CON LADRILLOS DE VIDRIO -PERSIANA CON RODILLO -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO -PRE INSTALACION PARA CALEFACTOR TIRO BALANCEADO -PRE INSTALACION PARA ARTEFACTOS DE LUZ Opciones de Garantías: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales Alquiler  $500.000 Expensas $80.000 Impuestos $40.000 Contrato por 2 años con actualización TRIMESTRAL  por ICL. Gastos de ingreso $600.000 Honorarios $56.400 Sellado $80.000 Av. garantías POSIBILIDAD DE COCHERA: consultar valor  Se cobra un mes de depósito en concepto de garantía Api a cargo del propietario. Tgi 50% a cargo del propietario 50% a cargo del inquilino. 9000 aguas a cargo del inquilino. $13000 UNIDAD  LISTA PARA HABITAR. NO SE ACEPTAN MASCOTAS CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULAR 2142 EAP3975646 .-

    MONOAMBIENTE  Para aquellos que gustan de alquilar departamentos nos ingresa este hermoso, luminoso y ventilado departamento tipo loft, con cocina marcada por una barra, ambiente único y cómodo; con la ventaja de ser un producto recién terminado. la unidad cuenta con Gas Natural y la cocina está separada por una barra. todos sus ambientes poseen pisos cerámicos. NO SE ACEPTAN MASCOTAS AMBIENTES -AMBIENTE PRINCIPAL -COCINA SEPARADA POR BARRA -BAÑO  DETALLES -DOS VENTANAS -PISOS CERAMICOS -TERMOTANQUE -MESADA -SECTOR PARA MICROONDAS -PRE INSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO -PRE INSTALACION PARA CALEFACTOR TIRO BALANCEADO -PRE INSTALACION PARA ARTEFACTOS DE LUZ -ESPEJO EN BAÑO OPCIONES DE GARANTIAS - 2 Propietarias + dos recibos de sueldo - 1 Propietaria + cuatro recibos de sueldo - 5 Laborales Valor Alquiler $300.000. Incremento trimestral por ICL Expensas: $65.000. Impuestos $30.000  Se cobra un mes de depósito en concepto de garantia Api a cargo del propietario. Tgi 50% a cargo del propietario 50% a cargo del inquilino. $5000 Aguas prorrateado  a cargo del inquilino. $10.000  NO SE ACEPTAN MASCOTAS EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT 1585 MAT 2142 EAP3966650 .-

Alquiler | Casa en San Benito, Villanueva AL RIO con muelle propio290 m² totales | 220 m² cubiertos | 3 dormitorios  Planta Baja: Amplio living-comedor integrado con cocina a gas Toilette de recepción Lavadero independiente La Planta Alta: 3 dormitorios, dos de ellos en suite Balcon con amplias vistas Al Rio Calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los dormitorios Exterior: Gran galería con parrilla Espacio para 4 vehículos Piscina con vistas al río Jardín parquizado Muelle propio para embarcaciones (lancha, barco o moto de agua) Incluye 2 kayaks para disfrutar del entorno Ubicación y entorno: A solo 10 minutos en auto de un pequeño centro comercial (supermercado, heladería, peluquería y delivery de comidas) A 20 minutos de Nordelta, con una amplia oferta de restaurantes, comercios y servicios Una casa lista para disfrutar del Delta del Tigre con todas las comodidades, ideal para familias o amantes de la vida náutica. Consultanos para más información o coordinar una visita. Martillero responsable Walter Osvaldo Rey Matricula Corredor Inmobiliario N° 8038 C.P.I. Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 6534 C.S.I.

Ingresa en alquiler OFICINA en planta baja ubicada a la altura de calle Salta 3700 y Constitución.  La misma cuenta con sala de recepción y para recepcionista amplia + dos privados + un patio + privado mas chico. + patio fino.  Luminarias completas  Pisos de Porcelanato  Calefactor a Gas Cocina completa y separada IDEAL ESTUDIO / CENTRO DE ESTETICA / SPA / KINESIOLOGIA / ETC Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $353.000. ( VER EXCENCION) hoy con excencion vigente para pyme abona 39.900 --Honorarios $1.197.000. --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio  cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 COF7664657 .-

Ingresa local comercial con deposito amplio doble acceso y salida de emergencia NO PAGA EXPENSAS Local comercial con acceso independiente y comunicación interna con deposito 22mts2 Deposito con acceso vehicular 153mts2 LUMINARIAS COMPLETA RECICLADO Y PINTADO BAÑO  TERMOTANQUE ELECTRICO.  Contrato por 3 años con ajuste trimestral por ICL COSTOS DE CONTRATACION --Averiguación de garantías $80.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia). --Sellado aprox $691.200. (VER EXCENCION) (si es pyme paga con la exención vigente 76800) --Honorarios $2.304.000 --Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7664922 .-

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCON SAN MARTIN 1619 PISO 6 (no es ultimo piso) Monoambiente con amplio balcon  Unico espacio con cocina integrada Baño con bañera. Ubicado en calle San Martin entre Pellegrini y Montevideo. Alquiler 310.000 contrato por 2 años ajustable trimestralmente por icl Gastos De Ingreso: Honorarios : $372.000 sellado: $44.640 av de garantias: $80.000 deposito en garantia el equivalente a un mes de alquiler se devuelve al finalizar el contrato si todo esta en condiciones, el mismo valor en pesos o en dolares segun lo que haya depositado y si es en pesos lo puede hacer en cuotas  Opciones de Garantías (una de estas): - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo aguas api y tgi cargo del inquilino expensas ordinarias a cargo del inquilino Gastos administrativos 3% Seguro contra Incendios y responsabilidad civil , se cobra con el alquiler $8000 ec inmobiliaria mat 1585 - mat 2142 EAP5805321 .-

Departamento a estrenar, ubicado en piso 3, Excelente luminosidad  Distribución funcional: - Amplio living comedor  - Cocina integrada equipada con anafe y horno Longvie. - Baño completo con artefactos de primera línea. - Dormitorio  - Balcón corrido Detalles constructivos: Carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Sistema de calefacción por caldera dual. Terminaciones de alta calidad en todos los ambientes. Terraza accesible con parrillero. Edificio moderno, en una de las zonas más buscadas del barrio Abasto, a metros de Av. Pellegrini, universidades y principales corredores gastronómicos. Contrato de dos años . Ajustable trimestralmente por icl . Los primeros tres meses alquiler mensual de $570.000 Honorarios $684.000 Av de garantias$ 85.000 aprox en total Sellado EXCENTO Un mes de alquiler como depósito en garantia puede ser en 5 cuotas fijas en pesos o en dolares 400usd y se devuelven o los mismos. Opciones de Garantías (una de estas): - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 2 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo Api y tgi cargo del inquilino aguas a cargo del inquilino expensas ordinarias a cargo del inquilino Gastos administrativos 3% Seguro contra Incendios y responsabilidad civil , se cobra con el alquiler $8300 expensas extraordinarias a cargo del propietario. Cidoni inmobiliaria mat 1585 - mat 2142 CAP7684561 .-

Venta – Semipiso 2 Dormitorios | Calidad Ullanovsky | Rosario Ubicación: Piso 7° en edificio de categoría, en una de las zonas más buscadas de Rosario. Calidad constructiva Ullanovsky. Apto Credito Hipotecario. Características principales: - Semipiso exclusivo con ventilación cruzada, muy luminoso y aireado. - Muebles de Cocina reciclados. - Balcón corrido al frente con excelente vista + segundo balcón al contrafrente con baño de servicio. - Amplio living comedor con salida al balcón principal. - Cocina independiente con comedor diario y acceso a lavadero. - 2 dormitorios grandes con muy buen espacio de guardado. - Baño completo amplio y funcional. - Bajos gastos centrales. Diferenciales: Calidad Ullanovsky en terminaciones y diseño. Dos balcones que otorgan gran luminosidad y aire natural. Piso alto con privacidad y vistas abiertas. Distribución funcional y ambientes amplios. Apto Credito Hipotecario *Alquiler* las primeras tres cuotas de 700.000. contrato por 2 años ajustable trimestralmente por ICL. Gastos De Ingreso: Honorarios : $840.000.- sellado:  (excento no se paga) av de garantias aprox en total: $80.000(depende las garantias que tenga) el equivalente a un mes de alquiler en concepto de deposito en garantia se puede hacer en cuotas en pesos. o en dolares y se devuelve lo mismo al finalizar el contrato. Opciones de Garantías (una de estas opciones): - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución + un recibo de sueldo Api y tgi cargo del inquilino aguas a cargo del inquilino expensas ordinarias a cargo del inquilino expensas extraordinarias a cargo del propietario Gastos administrativos 3% Seguro contra Incendios y responsabilidad civil , se cobra con el alquiler $11300 Para mas información o visitas comunicate con nosotros. Matriculas 1585 y 2412 COCIR CAP7377864 .-

Excelente propiedad ubicada en importante esquina, Remedios de Escalada de San Martin y Catamarca en inmejorable zona industrial y comercial, con salida directa a varios accesos a autopistas y principales avenidas que conectan a todo Buenos Aires y a metros de CABA. 1200 m2 cubiertos conformadas por tres plantas en Valentín Alsina, con todos los servicios con alarma inteligente, recepción de clientes y proveedores, ingreso con estacionamiento cubierto, cómodas oficinas con baño y cocinas independientes muy luminosas, sala directorio independiente y espacio para comedor del personal, ingreso independiente a los depósitos. Amplios Galpones con Salida a la Calle Catamarca y Depósito comerciales sobre ambas arterias. Sector independiente en primer piso con cocina, comedor, baño y ducha con cambiador independiente. La propiedad cuenta con Fuerza Motriz. Espacio Aéreo disponible. Cloacas Venta en Bloque o Individual, ya que poseen escrituras independientes. Los inmuebles se adaptan para múltiples usos, oficinas, departamentos, habitaciones de alquiler temporario ideal inversor. Financiación en dólares, acepta permuta en Caba (Comuna 1y2) Criptomonedas Interesados es ideal verlo personalmente. Zonificación S2 R3 - FOS 1,8 IDEAL DISTRIBUIDORAS, TRANSPORTISTAS, FABRICAS, TALLERES AGENCIAS DE AUTOS, ENTIDADES BANCARIAS Y FINANCIERAS, entre otros. INVERSIONISTAS, CONSTRUCCION DE EDIFICIO. APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA OFRECE FINANCIACION PARTICULAR NO DUDE EN CONSULTARNOS © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA O ALQUILER CON O SIN MUEBLES  ~ 2 AMB CON VISTA AL RIO ~ EXCELENTE INVERSIÓN ~ GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA ~ Living/ comedor con fantástica VISTA abierta al canal del Río Luján. Toilette de recepción, cocina completa independiente con salida a la terraza. Terraza con parrilla. Dormitorio con baño en suite y placard  espejado, vista de ambos lados (frente y contrafrente del edificio). En el dormitorio, recibe el sol de la mañana y el de la tarde. Calefaccion por losa radiante. Gym y terraza con GRAN VISTA al agua en último piso, laundry en subsuelo y muy lindo Sum con pileta y cocina completa. Inmejorable UBICACIÓN, Puerto Escondido barrio náutico que ofrece tranquilidad, naturaleza, espacios abiertos, cocheras de cortesía y la cercanía a pocos pasos de locales comerciales, Sanatorio Las Lomas, CCNordelta, cines y demás. AGENDÁ TU VISITA ~ Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Alquiler Departamento monombiente full amenities Villa Urquiza.Ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con vistas Av. Congreso . *Amplio estar-comedor-Living *Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. *Dos placares amplios. *Baño completo. *Balcón con conexión para lavarropas. *Todas sus aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético), proporcionando un aislamiento térmico y acústico superior, reduce el consumo de energía en climatización, previene la condensación y la entrada de humedad, ofreciendo mayor confort y seguridad en el hogar. *Calefacción por piso eléctrico con termostato independiente en cada ambiente y Aire F/C en todos sus ambientes. Edificio con 10 plantas de viviendas, 6 locales comerciales, 3 subsuelos de cocheras, y una combinación de amenities, espacios de esparcimiento y entretenimiento, sin precedentes en la zona. Ubicado estratégicamente en la esquina de Díaz Colodrero y Av. Congreso, Armony Villa Urquiza el nuevo desarrollo de Grupo Quirico. AMENITIES: Piscina cubierta - Piscina descubierta y piscina infantil - Solárium terraza - Spa con sauna y jacuzzi - Gimnasio y Yoga spot - Fogón - Salón parrillero y parrillas exteriores - Sala de juegos - Salón de eventos - Área de juegos infantiles - Terraza verde SERVICIOS: Laundry - Bicicleteros - Grupo electrógeno - Intendencia - Vestuario para el personal Contrato a 2 años con seguro de caución. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

MONOAMBIENTE RECOLETA ALQUILER TEMPORAL Monoambiente en alquiler temporario, amoblado y equipado. Ubicado en una de las mejores zonas de Recoleta, sobre la  Av. Santa Fe. Unidad en piso alto y muy luminosa, funcional y confortable. Reciclado recientemente. Edificio con recepción y pileta de temporada en el último piso con vista abierta. Excelente conectividad: cercanía a líneas de subte D (estación Pueyrredón) y H (estaciónSanta Fe – Carlos Jáuregui), y a múltiples líneas de colectivos (12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 111, 118, 152, 194, entre otras). Ubicación ideal por su proximidad a universidades y facultades, como Universidad de Palermo, Facultad de Medicina (UBA) y otras sedes educativas de la zona. Ideal para estudiantes, profesionales o estadías temporarias. Alquiler + expensas y servicios. Valor Actual de expensas 128.000 Requisitos: -Dni o Pasaporte -Demostraciones de ingreso laborales o certificado de estudios -Deposito en garantia a confirmar -Mes de alquiler por adelantado. -Honorarios inmobiliarios de acuerdo al tiempo de estadía. Consultar.- © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

ALQUILER 2 AMB. con BALCÓN CORRIDO - Contra frente Luminoso en Ciudad de la Paz 533, Belgrano C. Excelente departamento de dos ambientes en alquiler, ubicado estratégicamente sobre la calle Ciudad de la Paz 533, en el límite entre los barrios de Belgrano y Colegiales. Se trata de una unidad contra frente, 4 piso D, que garantiza tranquilidad y silencio, sumamente luminosa gracias a su orientación Este y sus grandes ventanales. Balcón Corrido: Disfrute de un amplio espacio exterior con un balcón corrido con vistas abiertas. Ambientes: Living-comedor con cocina integrada. Cómodo con placard. Baño completo con bañadera. El edificio cuenta con piscina, Gym, SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos, laundry (Espacio de lavadero común). Ubicación privilegiada situado en una zona con excelente conectividad: A pocos metros de la Avenida Federico Lacroze y de la Avenida Cabildo, con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Subte (Línea D). Rodeado de comercios, restaurantes y espacios verdes. Expensas AR$ 150.000.- aproximadamente.  Documentación: Empleados en Relación de Dependencia: Últimos 3 recibos de sueldo que demuestren continuidad y monto de ingresos, antigüedad mínima 1 año, certificado de ingresos de la empresa. Monotributistas/Autónomos: Constancia de inscripción, Declaración Jurada de Ingresos (certificada por Contador Público), y comprobantes de facturación o movimientos bancarios. Garantía: Seguro de Caución: Póliza emitida por una compañía aseguradora. Pagos Iniciales y Gastos 1. Mes Adelantado: El pago del primer mes de alquiler. 2. Depósito en Garantía: El equivalente a un mes de alquiler. Este monto se devuelve al finalizar el contrato si no hay deudas o daños en la propiedad. ¡Agenda tu visita y no pierdas la oportunidad de vivir en un edificio con todas las comodidades! © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.