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Local en alquiler – Bolívar al 1100, Gualeguaychú Local comercial en primer piso por escalera, ubicado sobre Bolívar al 1100, en una zona de buen movimiento y fácil acceso. El inmueble se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una excelente distribución y versatilidad para distintos rubros comerciales, profesionales o administrativos. En la planta principal cuenta con un amplio ambiente muy luminoso, balcón al frente con vista a la calle, lo que aporta presencia y visibilidad, además de baño instalado, aire acondicionado y calefactor, garantizando confort durante todo el año. En el segundo piso dispone de un espacio adicional ideal para oficina privada, depósito, sala de reuniones o área de trabajo complementaria. Características destacadas: Primer piso por escalera Balcón al frente Dos plantas Baño Aire acondicionado Calefactor Ambientes amplios y luminosos Una excelente opción para estudios profesionales, oficinas, showroom, consultorios o emprendimientos que busquen un espacio funcional y bien ubicado.  Consultanos para más información o para coordinar una visita. lucas veronesi- 3446237715 

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Alquiler de cochera cubierta con entrada exlusiva por calle Saavedra al 2100 Santa Fe ciudad(entre calle Salta y calle Lisandro de la Torre)BAJAS EXPENSAS! Ubicada en la planta baja, con entrada independiente y exclusiva. Es una unidad funcional del edificio de calle Saavedra 2176/78/80/82/84.  La COCHERA solo podrá destinarse a la guarda de automóviles de uso particular, absoluta y exclusivamente. Dejanos tu consulta y te pasamos un mail super completo! Con toda la info que necesitas conocer antes de alquilar. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: (relacionadas con el contrato de locacion bajo DNU 70/2023): ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Por cuánto tiempo se hace el contrato? Se propone un contrato de alquiler por un plazo de 12 meses, sin embargo, se puede contemplar otros plazos. 2) ¿Se puede rescindir el contrato? El contrato puede ser resuelto por la LOCATARIA abonando el DIEZ POR CIENTO (10%) del saldo de los alquileres futuros, calculado desde la fecha de notificación de la rescisión hasta la fecha de finalización pactada en el contrato. (los meses serán indivisibles y enteros o completos) 3) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio está publicado y corresponde a los primeros TRES (3) meses de contrato. Los ajustes propuestos son TRIMESTRALES APLICANDO Índice de los Contratos de Locación (ICL), conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 4) ¿El precio es final o hay que adicionar expensas y servicios? Descargar detalle de expensas, servicios e impuestos. 5) ¿Qué debo presentar para poder alquilar? DNI de la LOCATARIA (frente y dorso) y del TITULAR DEL VEHICULO (en caso que no sean la misma persona). Deberán presentar también DNI de los cónyuges si están casados. Tarjeta verde. Póliza Seguro vigente. 6) ¿Cuanto cobra la inmobiliaria en concepto de honorarios inmobiliarios y cómo se puede pagar? ACTUALMENTE ESTAMOS OFRECIENDO UNA FORMA DE PAGO TRIMESTRAL, al inicio de cada período de contrato, determinado el 5% más IVA sobre los alquileres del trimestre. De esta forma se disminuyen los gastos iniciales y se reparten en 4 periodos (en el caso de un contrato a 12 meses) Los honorarios de los Corredores Inmobiliarios en la ciudad de Santa Fe, están regulados por la TABLA ARANCELARIA que publica el Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe - 1º Circunscripción en su web. 7) ¿Cómo se determina el IMPUESTO DE SELLOS? El mecanismo para la determinación de la base imponible para el impuesto de sellos está previsto en la Resolución API 33/2024. Los montos resultantes varían según los códigos que establece para cada contrato la ley impositiva de la Provincia de Santa Fe. 8) ¿Qué erogaciones debo considerar para el primer mes de contrato? El primer mes de alquiler por adelantado. Honorarios Inmobiliarios del trimestre Impuesto de Sellos. Puede solicitar un presupuesto detallado donde podrá identificar todos estos importes. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. Solicitamos dni del futuro inquilino, tarjeta verde y seguro del vehículo. EGA5500085

Local en alquiler 36 meses Av. Colon E/ Santa Fe y Corrientes 305 mts 2  en una sola planta  ( 6.00 x 40.00  mt. , ensanchándose  en  el sector del fondo)  * Al valor del alquiler deberá adicionarse EDEA,  OSSE ,  tasa Municipal ($ 19.000.-)  y las expensas (Ajuste  de alquiler Trimestral Por Indice) **Requisitos de alquiler:  Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) ·#Coordinar ILO4548249

Oficina de 54 m2 en alquiler en el Edificio Polo uno.  Se encuentra ubicada en planta baja con vista al parque central del edificio.  Posee hall de entrada con lugar para recepción, una oficina con escritorios. Segunda oficina que puede utilizarse como sala de reuniones. Una kitchenette y baño.  Cochera subterránea.  Edificio de oficinas con seguridad las 24 horas a metros de la entrada de Pilar centro.  Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

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CENTRO MÉDICO ARMADO Y TOTALMENTE EQUIPADO EN EXCELENTE ESTADO, PINTADO, LOTE PROPIO. LISTO PARA EMPEZAR A TRABAJAR, CON HABILITACIÓN VIGENTE. Exclusiva residencia de usos múltiples, situada en el barrio de Liniers, sobre terreno propio, en una sola planta. Superficie construída 440 m2. En EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO. Funcionaba el "CENTRO MÉDICO SAN CAYETANO" de Traumatología, ortopedia y rehabilitación. Se encuentra completamente amoblada y funcional, cuenta con: -RECEPCIÓN -SALA DE ESPERA -6 CONSULTORIOS -SALA DE RAYOS COMPLETAMENTE EQUIPADA -MAMÓGRAFO COMPLETAMENTE FUNCIONAL -1 QUIRÓFANO -2 HABITACIONES -LABORATORIO -3 BOX DE ATENCIÓN -10 BAÑOS (UNO PARA DISCAPACITADOS) -VARIOS DEPÓSITOS, ARCHIVOS Y VESTUARIOS. ESPECIFICACIONES DEL LOTE: Superficie Total (m2): 433 m2 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 50.00 Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 4, 8, 21, 34, 46, 47, 53, 57, 80, 86, 88, 96, 99, 104, 106, 108, 109, 117, 136, 153, 163, 166, 172, 174, 182, 185, 195. Trenes: Liniers (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Liniers Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excelente Casa en Alquiler de 5 Ambientes ubicada en La Alameda, Canning.  Casa de 5 ambientes, distribuida en 2 plantas. Valor Marzo USD 1800 Cuenta con : 4 habitaciones 2 baños con hidro,una en suite y otra con cabina de ducha Un toilette Lavadero Cocina comedor con living integrado Garage pasante con parrila Piscina de 6 x 3, techo de viguetas. Además con una calefacción, aire acondicionados frio calor de 2.250 w en todos los ambientes. Y cuenta con una estufa de tiro balanceado de 5.000 cal. ¡Para más información no dudes en consúltanos! . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

casa en alquiler barrio las margaritas. excelente ubicación a 350 metros de panamericana ramal pilar, km 54,5, rodeado de centro comerciales, colegios, a minutos del centro de pilar y del hospital austral. El barrio posee sum pileta con solarium y gran espacio verde. Compuesto de 55 lotes de los cuales viviendo son 28 familias planta baja: hall de recepción, living comedor, cocina independiente, lavadero, pequeña galería y parrilla,  parque. planta alta: 3 domritorios,1 en suite y los otros dos comparten baño Todos los dormitorios cuentan con placard y ventilador de techo. LA CASA NO TIENE PILETA. La pileta que se observa en las fotos es de uso común del barrio. El barrio tiene bajas expesas,  todos los servicios, gas, cloacas, fibra optica etc. DISPONIBLE A PARTIR DE OCTUBRE 2023 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de CELIA L. FORASTIER CMCPSI 6983 Libro 10 - Folio 200 - CUCICBA 8788 Tomo 2 - Folio 28, adherido/a al Sistema Coldwell Banker Grupo Morada, C.U.I.T. 27130053683:, Colectora Oeste, KM 49, 5 Ramal Pilar, Paralelo 50, Entrada Sur, oficina 210, Pilar y Corredor Bancalari Localidad Pacheco, partido de Tigre. Complejo comercial Euskal Herria Plaza, Local 48.

JORGE WALSH 81 - (Altura Vieytes al 2000) Frente al Paseo verde de Cuyo - Local comercial A ESTRENAR. Sup 30 mts, con vidriera a la calle, lugar para marquesina / cenefa. Pisos porcelánicos grises. Cielorraso durlock. Kitchenette y baño. Espectacular zona para todo tipo de rubros, mucha circulación de gente y vehicular, frente al paseo verde que une la zona con el Paseo de la Mujer y el Paseo de las Esculturas, con mucho movimiento de gente toda la semana!!!, 

MUY BUEN DÚPLEX EN BECCAR CON PILETA!! Alquiler x 24 meses! PB: Buena recepción con living y comedor, toilet, estar/tv, todo un ambiente integrado, cocina. PA: 3 dormitorios con un baño completo. Placards en todos los dormitorios. Buenos tamaños.  EXT: Lindo jardín, pileta, lavadero al fondo, dependencia de servicio con baño y depósito.  Muy buena orientación. Baulera en pasillo de PA. Calefacción y refrigeración por splits (x 3). Cochera semicubiertapara un auto. Seguridad en esquina. Pisos cerámicos en toda la unidad. Aberturas de aluminio.  Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

Excelente casa en Santa Elena, a estrenar. Disponible para VENTA o ALQUILER PB: Entrada embajadora con lugar para 5 autos, cochera cubierta Comedor con cocina integrada con isla, living, lavadero independiente con entrada de servicio a la cochera Muebles de cocina, isla y lavadero Galería de 9x3, Parrilla. Mesada y pileta. Piscina de 8x4 con playa húmeda y solárium. Baño con vestuario para la pileta (IMPRESCINDIBLE) para que no entren mojados a la casa. PA: Dormitorio en suite con vestidor completo Dos dormitorios con placard con interiores, un baño completo con bañera Escritorio Aberturas con DVH Losa Radiante Porcelanato Terreno alto con excelentes vistas, 600 m2 Fondo con vista a frondosa arboleda de eucaliptus por donde cae el sol Parquizada y con riego automático Barrio con canchas de tenis, futbol, SUM, vestuarios, dos plazas para niños con zona activa (gimnasio al aire libre). Rodeado de otros barrios, con colegio adentro de Pilar del Este y Club House. A futuro habrá un sector comercial.  MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO CRISTIAN ANDRES ZAMBELLI CMCPSI 6496

EXCELENTE PH EN PALERMO FITZ ROY Y AV. SANTA FE 4 habitaciones 2 baños Lavadero independiente Terraza Balcón Cocina y comedor independiente Amplio living Entrada con escalera de marmol de carrara Calefacción con caldera en todos los ambientes Apto profesional En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Muy buen depto de 3 ambientes en Nuevo Riverside. Muy luminoso..  Baño completo que hace a la vez de toilet. Calefacción por losa radiante individual. Instalación preparada para splits (dueño no los pone). Cortinas blackout en dormitorios.  Vestidor en dormitorio principal. Muy buenas vistas. Expensa marzo 24: $ 55.000. Tiene cochera propia en subsuelo (nro 39). No tiene gas es todo eléctrico. Alacenas en cocina (agregado).   El condominio cuenta con pileta, SUM con parrilla interna, parrilla externa, laundry, cocheras subterranesas, seguridad 24hs.  ENTORNO: Se encuentra ubicado en el portal principal de entrada al Tigre. Pkm 30 de la Autopista del Sol, Ruta N9. Próximo a la terminal de trenes línea Mitre a Retiro y sobre el inicio del Acceso Tigre. Sector urbano de viviendas totalmente consolidado y cercano a los centros turísticos y gastronómicos. Puntos turísticos cercanos como Boulevard Saenz Peña, Paseo Victorica, Delta, Puerto de Frutos, Tigre Centro, Nordelta, Parque de la Costa. NOTA: Tambien puede ser contrato en PESOS ARG con ajuste trimestral. 

Increíble departamento, muy luminoso, impecable. Hall de entrada  Cocina incorporada al living comedor con salida a la terraza Parriilla y gran vista abierta en esquina Un dormitorio con  baño completo Alquiler sin muebles con cochera fija. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Consultorio odontológico:  departamento  2 ambientes Apto profesional. Exclusivamente Uso Comercial. Amoblado y equipado tanto en electricidad y  cañerías de agua para uso consultorio odontológico  como anterior destino (NO excluyente). El edificio posee  2 ascensores, 5 unidades por piso ,encargado permanente con vivienda y el valor de las expensas es de alrededor de $50.000. Acceso para personas con  movilidad reducida. A metros de Av Las Heras reviste una ubicación estratégica para vivir y / o trabajar. Histórico barrio próspero de la ciudad el elegante Barrio Recoleta posee todos los servicios , infraestructura, parques museos, centros culturales que amenizan la vida de la ciudad con estilo. Todos los medios de transportes. Aguardamos tu consulta. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Excelente departamento en Alquiler en La Cañada Village II CON VISTA A LA PILETA Descripción: En un clima de tranquilidad, naturaleza y comodidades. 2 dormitorios uno en suite con vestidor, otro cuarto con baño completo Living comedor con cocina incorporada Gran balcón terraza con gran vista a verde y campos y parrilla. Complejo único en la zona, un lugar único por sus paisajes, acceso y contacto con la naturaleza. > Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. > Matricula Provincia 3512 Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli - CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado

OFICINAS Y ESTUDIOS A ESTRENAR BUSCHIAZZO ENTRE AV. LIBERTADOR Y SEGUI A MTS DEL ROSEDAL DE PALERMO EDIFICIO NUEVO DE CATEGORIADOS ASCENSORES DE DOBLE VELOCIDAD CARPINTERIA DE ALUMINIO CON CRISTALES AVH PALIER PRIVADO PLANTAS LIBRES DE 125M2 CUBIERTOS EQUIPADAS CON AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO CALOR CON CONTROL INDIVIDUAL DOS BAÑOS AMENITIES Y SERVICIOS: LIVING SUMCOWORKINGSALA DE REUNIONESSUM EVENTOSCOCINA Y BARRA GASTRONOMICABAÑO STAFFBICICLETERO SEGURIDAD PERSONAL 24HSMONITOREO REMOTO DOMOTIZADOCONTROL DE ACCESO MEDIANTE DISPOSITIVOS BIOMETRICOS INTELIGENTES COMUNICARSE AL 11-2545-5555

Departamento monoambiente con excelente acceso Sector cocina amoblada con portero eléctrico y conexión para lavarropas automático. Sector estar con aire acondicionado frío/calor Baño completo con vanitory Balcón. Edificio con ascensor Superficie total: 34.74 m2 EXCELENTE UBICACIÓN Adicionales: + Aysa + Expensas + Tasa Municipal

Local comercial de 116 m2 totales . Dos niveles: planta baja; salon vidriado a la calle con puerta corrediza que lo separa de  sector privado y escalera. Planta alta salon , baño y ante baño con pileta.   Buena luminosidad natural. Destacable ubicación a 200 metros de Av. Corrientes. Excelente oportunidad para trabajar. Gran conectividad con medios de transporte, Zona  con historia y tradición en servicios. Apto diversos rubros según reglamento de copropiedad. Expensas $60.000. ABL $18.000 Requisitos:  Ingresos comprobables. Contrato comercial por 3 años con actualización trimestral por IPC. Garantía propietaria Caba. Un mes de alquiler. Un mes de depósito. 5% del total del contrato + IVA de honorarios inmobiliarios. © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. 23-11483375-4, Olazábal 1515, oficina B508, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Departamento dos ambientes con patio y cochera en alquiler Planta baja: Cocina-comedor amoblada con anafe y purificador de aire. Living con estufa (tiro balanceado) y ventilador de techo. Bajo escalera con bodega y vajillero. Toilette. Patio con bacha, mueble de guardado, termotanque y conexión para lavarropas automático. Planta alta: Dormitorio con placard y equipo de aire acondicionado frio.  Baño con bañera. Sector escritorio. COCHERA SEMICUBIERTA Superficie total: 81.50 m2 Superficie cubierta: 56.04 m2