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SUPERFICIE EXCLUSIVA: 178m2 Increíble semipiso de 3 dormitorios con excepcional vista al río en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Rosario. Ubicado en Puerto Norte la unidad posee amplio living comedor con salida a balcón terraza con vista al río y por otra parte un balcón con vista despejada hacia la ciudad. Cocina comedor diario de amplias dimensiones. Tres habitaciones de las cuales la principal es en suite. Cuatro baños (uno de ellos en suite, un baño completo que comparte 2 habitaciones, una toilette y un baño de servicio). Parrillero exclusivo dentro del departamento y lavadero separado. El inmueble cuenta con doble ingreso, calefacción por radiadores, aire acondicionado, 2 cocheras. La más alta calidad constructiva, pisos de porcelanato en espacios húmedos y madera de ingeniería (pre-finished) en los íntimos. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético. Las torres cuentan con cuatro salones de usos múltiples (SUM), 2 piscinas, diversos solárium, jardines, putting green y bunker de golf, 2 gimnasios completos con camas de pilates, saunas (húmedos y secos), vestuarios, lavadero de autos y un exclusivo mirador en el piso 42, a 135mts de altura con vista exclusivas a toda la ciudad y al río. Impuestos a Julio 2023: Expensas: $ 154.890 TGI : $ 28.192 API: $ 37.324 Aguas Santafesinas: $ 6.544 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Dúplex en pleno centro de la ciudad. Excelente Ubicación. Situado sobre calle Sarmiento a 50 metros de la esquina con calle Chacabuco. Rodeado de comercios, servicios e instituciones además de medios de transporte. Con orientación Norte, y al frente, lo que hace luminoso y con excelente flujo de aire. Departamento en regular estado. Se accede por patio compartido y el alquiler incluye cochera privada. Cuenta en planta baja con una luminosa cocina comedor. En la segunda planta se ubica un dormitorio y el baño completo. El dpto. se ofrece en alquiler en las condiciones que se encuentra requiriendo trabajos de mantenimiento menores y la instalación de mesada y bacha cuyo coste será descontado del canon locativo.

Espectacular Residencia moderna en Venta y en Alquiler Barrio Privado Rumencó, Las Lomas. 360m2 cubiertos  Lote de 800m2 4 ambientes con gran parque  Piscina climatizada semi cubierta con jacuzzi   3 dormitorios el principal en planta alta: Máster suite de generosas dimensiones con vestidor . Calefacción por losa Radiante y Aire central   Galería Quincho vidriada. Para mayor información déjame un mensaje !  +54 9 1138766299 - Carla De Giovannini -  • RAÚL HIDALGO INMOBILIARIA • Reg 3548 •

COSTA ESMERALDA   Deportiva Casa de estilo moderno en una planta. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños completos y un jardín rodeado de pinos.Se entrega con ropa blanca.Sombrilla , toallones  y reposeras para la playa. Entrando se encuentra el living comedor con cocina integrada, aire acondicionado y grandes ventanales al jardín que permite una linda vista y el ingreso de luz natural. La cocina, está equipada con todo el confort. Por un pasillo llegamos a los   dormitorios, amplios y muy cómodos con cortinas black out, placares, A/A y grandes ventanas con vista al exterior y luz natural.Dos dormitorios son en suite con cama matrimonial y el  otro con dos camas individuales. Cada uno de los ambientes cuenta con aire frio/calor. Smart tv con decodificador de Direct tv, y WIFI En el exterior se encuentra la galería semicubierta con parrilla, mesada con lavarropas automático. Sector para colgado de ropa Riego automático, servicio de jardinería semana. Perímetro cercado. Se entrega con ropa blanca, sombrilla y reposeras para la playa COSTA ESMERALDA  es un lugar de encuentro, que recibe a quienes deseen desconectarse del estrés de la ciudad y conectar con la naturaleza y el deporte. En familia y con amigos, en Costa se disfruta todo el año. Cuenta con un amplia y variada área deportiva, centro comercial , bosque , playa……. A 10 km de Pinamar Disponible Temporada 2024 Enero:   + 1era quincena: U$S3.900                 + 2era quincena: U$S3.900Febrero : + 1era quincena: U$S3.500                 + 2era quincena: U$S3.000 Consultar por otras fechas, esta disponible desde septiembre. Si necesitas escapar de la ciudad, y rodearte de paz y naturaleza, este es tu lugar, y esta es tu casa. NUESTRA OFICINA TOMA TODAS LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD E HIGIENE SEGúN PROTOCOLO PARA PROTEGERNOS DEL COVID-19 LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927-

ALQUILER - TEMPORADA DE INVIERNO Y/O ESTUDIANTES - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON COMPUESTO POR LIVING COMEDOR A LA CALLE, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO CON PLACARD. LA UNIDAD SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE AMOBLADA. POSEE INTERNET WIFI. REQUISITOS GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS.  Móviles de contacto: 223-5904056/66

ALQUILER. Casa principal + vivienda independiente.  Funes – Zona 1 | Zona residencial.  Alquiler permanente por dos años. Superficie 680 m² de terreno | 300 m² cubiertos. 10 ambientes 4 dormitorios 4 baños completos + 2 toilettes Cochera para 3 autos Galería + parrilla Caldera dual y calefacción por aire caliente CASA PRINCIPAL: Living comedor, cocina independiente, suite en PB con vestidor, 2 dormitorios en PA, galería cerrada, segunda cocina y lavadero. CASA SECUNDARIA. (ingreso independiente) Cocina a estrenar (todo eléctrico), living comedor, dormitorio y baño completo. Contáctanos para coordinar una visita.  Precio: $1.800.00. C.I Luis Ricardo Olima. Mat: 1319

Casa de estilo moderno desarrollada en dos plantas sobre lote de 942 mts y con 330 mts cubiertos. En planta baja: hall de entrada, living, comedor con amplios ventanales, escritorio, cocina con isla, comedor diario, lavadero, habitación y baño de servicio. En planta alta: hall de distribución, master suite con aire acondicionado, tres dormitorios que comparten dos baños y una suite junior con aire acondicionado. En el exterior: galería, parrilla con tapa de hierro, jardín parquizado, riego por aspersión, pileta con venecitas y solárium. Cochera semi cubierta para dos autos. Detalle: calefacción por losa radiante, aire acondicionado, aberturas DVH. Pisos de mármol travertino en toda la casa inclusive la galería

En el tradicional barrio de San Telmo, a 200 Mt. de Plaza Dorrego te ofrecemos un confortable monoambiente totalmente equipado  con todo lo que necesitas para disfrutar tu  estancia en la hermosa Ciudad de Buenos Aires, Máximo 2 personas Consulta por estadías de 7 días Conoce San Telmo, te dejamos una guía de lugares para recorrer: -MUSEO MODERNO:  Av. San Juan 350 - MUSEO HISTORICO NACIONAL : Defensa 1600 - PLAZA DORREGO: Humberto 1°  400 - PARQUE LEZAMA: Av. Paseo Colon  y Av. Brasil -ZANJON DE GRANADOS: Defensa 755 - EL VIEJO ALMACEN:  Av. Independencia y Balcarce - PASEO DE LA HISTORIETA: Circuito callejero, su recorrido comienza  en la calle Defensa y chile y culmina al llegar al Museo del Humor en Av. de los Italianos - MERCADO DE SAN TELMO: Defensa y Carlos Calvo - GASTRONOMIA, MUSICA, TANGUERIAS Y MUCHO MAS.  Si queres conocer mas  sobre la historia de San Telmo te dejamos un link:  turismo. buenosaires.gob.ar/San Telmo Departamento no apto para personas con movilidad reducida.

Departamento EN ALQUILER ubicado en el Barrio de Monserrat, sobre esquina emblemática del casco histórico de la ciudad Dirección: Perú al 300, esquina Av. Belgrano, 5º piso. Edificio de muy buena categoría, compuesto de 7 unidades. La entrada se encuentra en una pintoresca plazoleta, tiene mucha cercanía con el pulmón verde de Puerto Madero, y cercanía a plazas y zona gastronómica, propia de Monserrat, y la del barrio de San Telmo. “La premisa fue lograr una planta funcional y moderna manteniendo la estructura general de la casa y ese estilo romántico, detallista y elegante de los años 40” (Arquitecto Eduardo Mazzinghi) El departamento tiene 120 metros cuadrados cubiertos, y cuenta con los siguientes ambientes: Suite con baño completo Segundo dormitorio Playroom (que puede ser un tercer dormitorio) -Todos los pisos de los dormitorios y playroom son de pinotea- El segundo baño es completo, y se encuentra en excelente estado. Gran living comedor, con amplia cocina integrada al mismo, con barra desayunadora. Es muy luminoso durante todo el día, y con buena ventilación en todos los ambientes. Todas aberturas son de doble vidrio de PVC de excelente calidad. Tiene aires acondicionados (frio calor), y Ecosol + Instalación de gas, en todos los ambientes para tiro balanceado. Agua caliente por termo tanque. El living comedor se encuentra unificado, formando un gran ambiente social, generando la amplitud suficiente para poner en valor la chimenea (de excelente tiraje) y hacer del fuego un elemento en torno al cual reunirse y organizar el espacio. Sus paredes conservan las molduras originales, y el piso de roble de Eslavonia. La cocina fue remodelada mediante un trabajo de ampliación con el fin de generar un espacio cómodo y moderno, manteniendo una armonía general con el departamento al estar sutilmente integrada con el living comedor. La suite y su baño fueron restaurados, consolidando el equilibrio entre tradición y modernidad. En el baño, se reemplazaron los pisos por venecitas, también se cambiaron su lavatorio, su botiquín, y las lámparas, conservando su estilo vintage. El edificio cuenta con una amplia terraza restaurada, de uso compartido, con cocina, baño, parrilla, y un espacio cubierto (SUM). En cuanto a la ubicación del departamento, cabe destacar, la muy buena conexión con el transporte público (subtes lineas E, C y D, Metrobus Av. 9 de Julio, y Metrobus del bajo todo, en un radio de 4/5 cuadras). Hay cocheras a disposición (auto + moto) en edificio muy cercano con seguridad las 24 hs. MEDIDAS APROXIMADAS EN METROS CUADRADOS: *Suite: Dormitorio 14,95m2 / Baño 4,54 m2 / Hall de acceso: 3,08 m2 // Total: 22,57 m2 *Segundo dormitorio: 9,89 m2 *Playroom: 17,22 m2 *Segundo baño: 5,71 m2 *Living Comedor: 32,48 m2 *Cocina: 8,86 m2 *Hall de entrada: 1,77 m2 *Recepcion: 7 m2 Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual. ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Departamento de 2 ambientes en alquiler  Se alquila moderno departamento de 2 ambientes, ubicado a tan solo 500 m de Panamericana, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad. La unidad cuenta con: Living comedor, cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada, y espacio para lavarropas. Dormitorio cómodo con placard  y ventana al exterior, que brinda luz natural todo el día. Baño completo con vanitory y accesorios de calidad. Balcon El departamento se encuentra próximo a múltiples servicios, ideal para tu día a día: +Gimnasios y centros deportivos +Supermercados y comercios de barrio +Colegios y jardines +Paradas de transporte público Ubicado en un entorno tranquilo, con rápido acceso a Panamericana, este departamento es ideal tanto para parejas como para profesionales o estudiantes que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales.

Local en Alquiler. Ubicado en hermosa y tranquila zona residencial, A metros de SAPA, a 150 mts de Estación de trenes, a 250 mts de la Ruta 40, del Colegio San José, del Colegio Nacional y Comercial y del Hospital. Cuenta con servicios de electricidad, agua corriente y cloacas. Hacé que tu emprendimiento crezca con un local a la calle! No te pierdas esta oportunidad! Contactanos y agendá una visita! Te esperamos!

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Alquiler en exclusiva........contactarse al 1166734848 o mandar Watsapp. Casa en impecables estado, para exigentes. Todo a nuevo, prácticamente sin uso, piscina, parrilla, garage cubierto, en la PB living comedor todo vidriado, cocina lavadero dep de servicio y baño completo, en PLANTA ALTA, 4 dormitorios uno en suite, y 2 baños mas completos. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por caldera y radiadores PEISA. Alquiler (incluye mantenimiento de jardin y piscina) Servicios tales como luz ,gas, Internet y municipal a cargo del locatario/inquilino. Condiciones: Consultar!!!!! El Barrio cuenta con amenities, tales como canchas de tenis, futbol,voley, 2 plazas de juegos para niño, aparatos de gym a cielo abierto. Alamo alto esta ubicado a metros de Ruta 26 y Km 40 de Panamericana ramal Escobar, a 25 minutos de CABA.

Casa quinta en Del Viso . Amplias dimensiones, con piscina circular y parque al frente. Ingreso por portón corredizo electrónico automatizado, para entrada de autos. Cochera semicubierta para dos autos (fotos) . Casa de dos ambientes y medio, amplio living, con TV Smart de 42 pulgadas, servicio de internet con WI FI, comedor y cocina integrada. Dormitorio de amplias dimensiones con placard embutido y estufa de tiro balanceado. Amplio espacio de conexión entre living y comedor, con placard, apto para cama, simple o cucheta (fotos). Aire acondicionado en dormitorio y living. Baño totalmente instalado con placa de calefacción, contiguo al dormitorio principal . Vanitory. Calefacción con dos hogares a leña, uno en living y otro en espacio de conexión, para templar también comedor y cocina. Barra desayunador.. Pasillo lateral de ingreso a patio trasero con parrilla y mesa sólida . Medidas del terreno, 10 x 40 mts, ; superficie total, 406,45 m2, ;cubierta , 79,08 m2; semicubierta,38,37 m2; Total 117,45 m2; Libre, 289 m2; Piscina, 28,26 m2 .   " Abrimos Puertas"

Casa en ALQUILER Country Club Los Cardales, Buenos Aires, Argentina Lote de 725 m2 Superficie construida de 150 m2 4 dormitorios 3 baños Todos los servicios Hogar Calefactores a gas Galería Parrilla Country Los Cardales cuenta con: Seguridad 24hsGimnasioCancha de fútbol Cancha de tenis Piscina Sum ?Para más información, comunicarse a: info@inmobiliariamuncharaz.com +54 11 5919-8685 +54 11 4477-5076?v146

Excelente departamento ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso al centro, comercios y transporte La propiedad cuenta con: - Living–comedor amplio con salida al balcón - 1 dormitorio en suite - Aire acondicionado en dormitorio - Ventiladores de techo en living y dormitorio - Cocina separada equipada con muebles de bajo mesada y alacena - Sector de lavadero con bacha y lavarropas Un departamento cómodo, funcional y muy luminoso, ideal para quienes buscan vivir bien ubicados y con todas las comodidades Contacto 24 horas: +5493814432635 (o de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs. en Buenos Aires 424, S.M. de Tucumán)

Este departamento se ubica en una inmejorable zona de Martínez, a 4 cuadras de la estación (Martínez) de tren linea Mitre. Y a 2 cuadras de la Av. Santa Fe, en las inmediaciones podemos encontrar todo lo necesario como farmacia supermercado restaurantes locales de todo tipo etc El departamento se desarrolla entrando a un muy lindo living el cual apenas entras a la izquierda tiene una puerta que te conduce a una muy cómoda cocina la cual cuenta con espacio para una mesa de desayuno, y al fina también separada por una puerta el lavadero el cual es bastante amplio. Siguiendo por el living, el cual cuenta con un lindo ventanal con un pequeño balcón, también a la izquierda nos encontramos con un pasillo, la primera pueta que encontramos es la del toilette, y siguiendo por ese mismo pasillo nos encontramos con los 2 cuartos, ambos con buenas ventanas y placares amplios, y al final del pasillo esta situado el baño completo. En el subsuelo esta la cochera  CMCPSI 2559

Departamento cuatro  ambientes amoblado con hermosa vista al dique, 2 cocheras, palier privado, entrada de servicio. Consta de los siguientes ambientes:  - Cocina separada, con salida a balcón. - Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida a balcón con vista al dique. Unidad pasante. - Tres baños. - Living comedor espacioso, luminoso, con salida a balcón corrido que da directo al dique. - Se alquila con dos cocheras. Atributos:  - Impecable estado.  - Muy luminoso.  - Espacioso - Edificio de categoría. - Seguridad 24 hs Amenities: - Gran piscina climatizada cubierta con techo transparente para utilizar todo el año. - Gimnasio. - Gran SUM (2) - Laundry, El valor del alquiler es billete mas gastos (Expensas, ABL y servicios) Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Depósito en alquiler – 1.500 m² sobre Av. Uruguay | Ubicación estratégica de alto impacto comercial Se ofrece en alquiler importante depósito de 1.500 metros cuadrados, ubicado sobre Avenida Uruguay, una de las arterias de mayor tránsito vehicular y visibilidad comercial de la ciudad. Una localización clave para desarrollos productivos, logísticos y comerciales que requieren presencia, accesibilidad y flujo constante de público. Por sus dimensiones, frente sobre avenida y entorno netamente comercial, la propiedad resulta ideal para múltiples usos, tales como: Local de materiales de construcción Aserraderos o depósitos industriales Canchas de pádel u otros complejos deportivos Mueblerías y exhibiciones comerciales Centros de logística, distribución o venta mayorista El inmueble ofrece gran superficie cubierta, excelente potencial de adaptación según el rubro y una ubicación que maximiza la exposición de marca y la operatividad diaria. Una oportunidad difícil de repetir para empresas o emprendedores que buscan escala, visibilidad y proyección comercial en una de las avenidas más consolidadas de la ciudad. ???? No pierda esta magnífica propiedad. Hable con nosotros y coordine una visita. ???? MICHAVILA PROPIEDADES – CCPIM N°294 ???? Troazzi 1191, Villa Sarita, Posadas ???? www.michavilapropiedades.com.ar ???? Celulares: 3764412117 / 3754495248 / 3764396200 / 3755343414 / 3764925095 ?? Teléfono fijo: 376 5330315 ?? Correo: Michavilapropiedades@gmail.com En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. MICHAVILA PROPIEDADES - MATRÍCULA CCPIM 294 -

Con posibilidad de alquilarse amoblado. Avellaneda 1695 1°  Jacarandá- Jardines de San Isidro II- Lindísimo 3 ambientes con mucha luz en Complejo cerrado. Muy buena ubicación. Living comedor con pisos cerámicos- con salida a lindísimo balcón con deck y parrilla- buena cocina bien equipada con buenos muebles de bajo mesada y alacenas- 2 dormitorios con placards- 2 baños completos (principal en suite)- cochera cubierta- Calefacción por losa radiante. Agua caliente x caldera dual. AA en el living- Seguridad 24 hs- sum- pileta- lauundry.

Casa en venta/ alquiler en Boulogne, con muy buenos accesos a la Panamericana. PB: Living comedor de buenas dimensiones, cocina independiente con buenos muebles bajo mesada y alacenas, espacio de comedor diario.   2 Dormitorios / escritorio. Baño completo.  PA: 3 dormitorios. El principal en suite y los otros dos que comparten un baño completo.  Exterior: Lindisimo jardin con pileta orientado al Este. Galeria exterior. Parrilla. Garage cubierto para 1 auto.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN COMPLEJO CERRADO Departamento a estrenar en complejo cerrado. El departamento tiene un living comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio. Espacio guardacoche. Consultame por otras unidades disponibles. No se permiten mascotas. Requisitos: Un mes de depósito. Mes adelantado. Recibo de sueldo o ingresos demostrables que representen tres veces el precio del alquiler. Seguro de caución o garantía propietaria.  Contrato a 2 años en pesos, actualización trimestral por IPC. CONSULTAS ÚNICAMENTE POR WHATSAPP Cercanía con FFCC Urquiza (Estación Agneta) y líneas de colectivos. Servicios: Cloacas, gas natural, luz, bomba sumergible NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115 CORREDOR RESPOSABLE: MARTIN OBLIGADO. CSM 2862 - CUCICBA 8832 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).

Departamento a estrenar en Condominio del Barrio El Aljibe, Manzanares 3 ambientes en 1er piso (por escalera), living comedor con cocina integrada, amplio balcón con parrilla y espacio para lavarropas, 2 dormitorios, 1 baño completo, Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Superficie Cubierta: 68 mt2 Superficie Semicubierta: 15 mt2 Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caucion sujeto a aceptación del propietario. El Barrio Cerrado El Aljibe tiene un excelente acceso, a sólo 300 metros de Panamericana ruta 8. Se puede disfrutar de hermosos espacios verdes, SUM con hogar a leña y tv, cocina completa, baño para hombres y mujeres, galería con parrilla, Pileta, canchas de Paddle y football, área de juego para niños. Muy bajas expensas. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - IGNACIO BENITEZ CMCPSI 6126