PASEO EUCALIPTUS - PARQUE LELOIR Colectora acceso oeste mano Luján Oficina , acceso por escalera, con una superficie de 60 m2, (B39) Acceso controlado. Seguridad 24 hs. Muy buen entorno.  Km 28,6 Autopista del Oeste. Altura Easy. Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs. Baños comunes.  ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-383)

Complejo PASEO EUCALIPTUS   Alquiler de local . 27 m2 + terraza de 154m2 Salida al frente y a la parte trasera del paseo. Acceso controlado. Seguridad 24 hs. Muy buen entorno.  Km 28,6 Autopista del Oeste. Altura Easy. Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs, Cámaras de seguridad. Expensas.  ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-376)

Complejo Paseo Eucaliptus. -  Alquiler de LOCAL con 59 M2 ( B33 ) - . Acceso controlado. Seguridad 24 hs. Muy buen entorno. Km 28,6 Autopista del Oeste. Altura Easy. Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs. Baños comunes. Expensas. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-412)

Complejo PASEO EUCALIPTUS  Alquiler de local 27 mt2 + terraza de 123 mt2 ( B40) - .  Acceso controlado. Seguridad 24 hs. Muy buen entorno.  Km 28,6 Autopista del Oeste. Altura Easy. Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs, Cámaras de seguridad. Expensas ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-378)

Complejo PASEO EUCALIPTUS   Alquiler de local 70 mt2 - ( B25) - .  Acceso controlado. Seguridad 24 hs. Muy buen entorno.  Km 28,6 Autopista del Oeste. Altura Easy. Estacionamiento propio, vigilancia las 24 hs, Cámaras de seguridad. Expensas ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir 4621-3399/15-3128 3399 www.more-leloir.com/reyes@more-leloir.com XINTEL (REP-REP-379)

Corredor Responsable Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 - Contacto Florencia Buchacra - MLS ID 421851024-179 UBICADO EN ESQUINA EN LA MEJOR ZONA DE ITUZAINGÓ EL BARRIO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ZONA OESTE FRENTE A LA PLAZA SE ESTÁ REFACCIONANDO ESTE MODERNO E IMPONENTE LOCAL DE 440 MTS2 EN DOS PLANTAS QUE SE OFRECE EN ALQUILER CON UNA EXPANSIÓN DE 220 MTS2 MÁS DE TERRAZA CONSULTANOS VENÍ A VER LOS AVANCES CHARLEMOS DE TODO! LA IMAGEN ES ILUSTRATIVA REQUISITOS 1 MES DE DEPÓSITO 1 MES DE ADELANTO 5 DEL CONTRATO TOTAL EN CONCEPTO DE HONORARIOS CONTRATO POR 3 AÑOS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de excelente local comercial ubicado sobre Martín Fierro al 4100, arteria que comunica Camino del Buen Aire con Acceso Oeste.  Su superficie total es de 100M2. Posee cochera. Contrato a 2 años. SE ALQUILA CON GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN Y RECIBO DE SUELDO. SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIR. XINTEL (MSB-MS2-8941)

Se alquila local comercial de 23 m² totales, ubicado estratégicamente en  la calle  Gallo   a 50  metros de Av corrientes una zona de alto tránsito y gran visibilidad. en diagonal al Banco frances  a 1 cuadra del Shoppin Abasto , locales comerciales colegios  CARLOS GARDEL (Línea B)  lineas de colectivos 24, 26, 29, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180 ACTUALMENTE  HABILITADA  LOCAL ESTUDIO CONTABLE INMOBILIARIO Características Principales: Superficie: Ambiente único de 3.20 x 7,26 metros (Total: 23 m²). Estado: Local  Muy bueno, ideal para rubros que requieran fácil limpieza y mantenimiento. Equipamiento: Cuenta con cortina de enrollar para mayor seguridad y puerta de vidrio  Servicios: Dispone de baño propio. No cuenta con servicio de gas activo, pero posee la instalación realizada. Gastos: Expensas $18.000 mensuales. luz $28000 Abl $ 36000 Condiciones del Contrato: Duración: Contrato por 2 años. Precio: $900.000 mensuales. Ajuste: Indexación trimestral por "IPC".    Requisitos: GARANTIA CABA O  solvencia TAMBIEN PUEDE APORTAR ALGUN DEPOSITO MAS . INGRESOS COMPROBABLES HONORARIOS  UN MES DE ALQUILER . al momento de la firma se debe abonar un mes de alquiler adelantado, un mes de deposito y dos meses de honorarios inmobiliarios. ¡Ubicación privilegiada para potenciar tu negocio! Ideal para diversos rubros comerciales por su distribución y ubicación en esquina estratégica de la zona. Propiedad disponible Consulte

local en alquiler sobre Avenida Corrientes  con altisimo transito peatonal y vehicular  Posee 56 mts2  totales  de planta baja      Divisible , cuenta con baño, cocina amplia  y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva  Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 5700.000 Mensuales Valor  EXPENSAS : $900.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional  a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía  *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

local en alquiler sobre Avenida Entre Rios Nro  509  con altisimo transito peatonal y vehicular  Posee 56 mts2  totales  de planta baja     y zotano de 49 metros    aproximadamente (14.20 de fondo por 6 de frente) Divisible , cuenta con baño, cocina amplia  y espacio de guardado. Tiene toda la parte eléctrica hecha a nueva  Varios medios de transportes pasan por la puerta Valor alquiler: $ 1800.000 Mensuales Valor  EXPENSAS : $300.000 Mensuales Requisitos alquiler: *Contrato tradicional  a 3 años *pago de mes adelantado *pago depósito en garantía  *aumento cuatrimestral por IPC o similar *Garantía propietaria CABA o Seguro de Caución *a cargo de inquilino el abono de Edesur, Aysa, ABL y todos los impuestos que graven la propiedad Propiedad disponible Consulte

Local en planta baja de "Edificio QBE". Gran presencia al estar emplazado en un edificio que cuenta con 43 mts de frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses. Proyecto del Estudio Arq. Mario Roberto Álvarez y Asoc.El edificio está siendo pre-calificado para GREENBUILDING por LEED. Ubicación estratégica en el corredor NORTE de Capital Federal, pleno Eje Libertador de Belgrano a pocas cuadras de Av. Gral. Paz. Superficie cubierta aprox. de 193 m² desarrollados en una sola planta. La planta presenta buena altura de techos. Buen desarrollo de frente que le otorga muy buena visibilidad sobre la cuadra. No apto gastronomía.

Local comercial en Río de Janeiro al 800 – Parque Centenario Local a estrenar en planta baja de 125 m², con frente vidriado. Ubicado a pocos metros del Parque Centenario, en una zona muy transitada, con excelente caudal peatonal y vehicular. Forma parte de un edificio de gran tamaño con numerosas unidades. No tiene salida a los cuatro vientos. No tiene gas El espacio se encuentra listo para ser puesto en funcionamiento.  No es apto gastronomico. Valor u$1300 fijos agendemos una visita!  Comercializa Silvia Erich consultora

Local comercial en Río de Janeiro al 800 – Parque Centenario Local a estrenar en planta baja de 125 m², con frente vidriado. Ubicado a pocos metros del Parque Centenario, en una zona muy transitada, con excelente caudal peatonal y vehicular. Forma parte de un edificio de gran tamaño con numerosas unidades. No tiene salida a los cuatro vientos. No tiene gas El espacio se encuentra listo para ser puesto en funcionamiento.  No es apto gastronomico. Valor u$1300 fijos agendemos una visita!  Comercializa Silvia Erich consultora

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Suipacha entre Viamonte y Av. Córdoba En el corazón de la ciudad, sobre una de las calles más pintorescas y concurridas, se encuentra este local comercial de 2 plantas, ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y con gran visibilidad. El inmueble ofrece un espacio amplio y versátil, con una planta baja de excelente exposición al frente y un primer piso que puede adaptarse a oficinas, showroom, depósito o salas de atención. Su distribución permite múltiples usos, potenciando cualquier tipo de negocio. La zona es altamente transitada durante todo el día, rodeada de oficinas, comercios, instituciones educativas y una variada oferta gastronómica, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. Si buscás instalar tu negocio en un punto neurálgico de la ciudad, con el encanto propio de las calles del centro y la comodidad de un espacio listo para adaptarse a tus necesidades, este local es la oportunidad perfecta. Ley 5859 - Art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato." XINTEL (VET-VET-55)

Alquiler Local en Microcentro / Centro  Local en alquiler en galería, son 2 importantes locales que están unidos actualmente, con 7.00 mts de frente en una de las principales galerías de Florida, con un gran flujo de clientes, especialmente turistas. Hay 2 Baños en Galería.  Ultimo Destino: Venta camisetas  IDEAL PARA: regalos, Casa de Cambio, Gorros, Sistema de Pago, Turismo, Vinos, ópticas, lencerías, souvenirs, accesorios de celulares, camiserías, jeans, remeras, etc.     El valor se puede convertir a PESOS y Ajustado x/IPC cada 3 meses        Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-1527)

Alquiler, Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler  en Galería PASEO LAVALLE (1º local), entre Esmeralda y Suipacha, con gran flujo peatonal todo el año. Amplias vidrieras para exposición de productos. IDEAL PARA: Casa deCambio, Perfumería, Regalos, Art. Artesanales, Chocolates, Alfajores, Empanadas, Sandwiches, Ópticas, Etc. Sup.PB (3x11) 33 m2 / Sup. Entrepiso ( 3x9) 27 m2 / Sup. Total 60 m2       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3609)

Alquiler, Local en Microcentro / Centro Excelente local en alquiler  en Galería PASEO LAVALLE (1º local), entre Esmeralda y Suipacha, con gran flujo peatonal todo el año. Amplias vidrieras para exposición de productos. IDEAL PARA: Casa deCambio, Perfumería, Regalos, Art. Artesanales, Chocolates, Alfajores, Empanadas, Sandwiches, Ópticas, Etc. Sup. Total: 39.98 m2 / Vidriera - 12 mts ABL: $ 31.010      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5665)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en alquiler sobre Av. Córdoba entre Pellegrini y Suipacha, con 8.00 mts de frente con espacio aéreo. Hay instalación de gas, pero falta la conexión. Está resuelto en PB y 1º piso con espacio aéreo, por lo tanto no paga expensas. Hay espacio para tiraje a los 4 vientos. DISPONIBLE: 14/06/2026. IDEAL PARA: Gastronomía en gral, Farmacia,  Juguetería, Computación, Bazar-Regalos,  Celulares, Motos, Bicis, Etc CONTRATO: 3 años con Opción 2 años más TIEMPO DE GRACIA: 1 mes. SUP PB:  8 x 15,92=  127 m2 / SUP 1º Piso: 8 x 15,92 = 127 m2 / SUP TOTAL =  254 m2 Desarrollo de frente: 8 mts DISPONIBILIDAD: 01/06/26      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5738)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE LOCAL UBICADO EN VIAMONTE  GASTOS A CONSULTAR PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: $ 1.799.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-763)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Oportunidad!! En Galeria Jardin, Hermoso local en esquina, todo vidriera, en una de las galerías mas emblemáticas de nuestra ciudad. Ideal para venta de electronica, computacion o accesorios para celulares, indumentaria y otros rubros. Acceso por peatonal Forida o calle Tucuman. A pocos metros de la peatonal Lavalle y La Av Corr Alquiler: $300.000 Expensas: Agosto 2024: $320.000 ABL septiembre 2024: $17.000 Aysa Agosto 2024: $41.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-950)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Increíble Local Comercial en la Peatonal LAVALLE, Corazón del Microcentro Porteño Ubicado estratégicamente en una de las zonas más transitadas, peatonal Lavalle entre Esmeralda y Suipacha , este imponente inmueble ofrece una oportunidad excepcional para establecer tu negocio. Zona comercial de alto transito de publico, turismo, de Teatros y gastronomica, en un entorno de alta visibilidad y flujo de clientes potenciales. Características Destacadas: Vidriera de 12mts aprox Planta Baja:27m2 aprox Entrepiso: 21m2 aprox Superficie total: 48 m2 aprox Beneficios Exclusivos: Ubicación Privilegiada: En el epicentro de la actividad comercial, rodeado de comercios y con fácil acceso desde diversas vías de transporte público Amplias Dimensiones: Espacio generoso para exhibición, almacenamiento Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio. Alquiler: U$S 2.500 (DOS MIL QUINIENTOS DOLARES BILLETES) Gastos  Expensas $ 620.000 ABL $ 30.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1095)

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL COMPUESTO POR DOBLE VIDRIERA, HACIA BV ROCA E INTERNA, AMPLIO AMBIENTE, LUMINOSO, BAÑO INSTALADO. DISPONIBLE. $520.000 MENSUALES - LOS PRIMEROS 3 MESES MÁS TASA, SEGURO, IMPUESTOS, EXPENSAS ORDINARIAS - AUMENTOS TRIMESTRALES DE ACUERDO AL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA). DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.

Local en Barrio Refinerías. 30 m2 cubiertos Frente vidriado con persiana metálica. Baño. PRECIO + IVA CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 - Contacto Monica Leonor Rozas - MLS ID 421151114-22 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER FISHERTON ROSARIO Ubicado sobre Juan José Paso al 7600 en pleno corazón de Fisherton este imponente local comercial se destaca por su excelente visibilidad fácil acceso y gran potencial para múltiples rubros. La propiedad cuenta con 365 m en planta baja donde se desarrolla un amplio salón de atención al público ideal para generar una experiencia cómoda y funcional. Además dispone de 2 baños y depósito optimizando la operatividad del espacio. En los niveles superiores se distribuyen Primer piso oficina de 35 m ideal para área administrativa o privada Segundo piso 35 m destinados a sala de máquinas espacio técnico independiente Uno de sus grandes diferenciales es su playa de estacionamiento con capacidad para aproximadamente 10 vehículos un valor clave para clientes y personal. Por sus características ubicación estratégica y dimensiones es ideal para una amplia variedad de destinos comerciales como supermercado gimnasio locales de servicios centros profesionales showroom entre otros. Una oportunidad única para potenciar tu negocio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las imágenes publicadas pueden mostrar mobiliario correspondiente a su uso anterior. El local se alquila sin equipamiento ni muebles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.