Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Ernesto Compagnucci - MLS ID 420251011-495 Alquileres Parque Industrial del Oeste 2 Galpones de 6000 mts.2 aprox. Ubicación Parque Industrial del Oeste Superficie total 6.00000 m Dimensiones de cada galpón 30 m de ancho x 110 m de largo aprox. Plano Sí Escritura Sí Oficinas Sí Baños Sí Vestuarios Sí Red de incendio Sistema por sprinklers Energía eléctric a Tarifa 3 Playas de estacionamiento Descripción Nave industrial desarrollada dentro del Parque Industrial del Oeste. Dispone de sector de oficinas baños y vestuarios sistema de red de incendio por sprinklers y suministro eléctrico bajo tarifa 3 permitiendo su uso inmediato. El predio cuenta además con dos playas de estacionamiento y una calle interna de circulación que optimiza la operatividad logística. Posee documentación completa incluyendo plano aprobado y escritura. Requisitos 3 años de contrato en dólares Un mes de adelanto Dos meses de depósito Garantía propietaria o Garantía de seguro Garantor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Ernesto Compagnucci - MLS ID 420251011-494 Alquiler comercial Moreno Cuartel V Galpon de 3000 mts.2 Ubicación Parque Industrial del Oeste Superficie total 3.00000 m Dimensiones de cada galpón 30 m de ancho x 110 m de largo aprox. Plano Sí Escritura Sí Oficinas Sí Baños Sí Vestuarios Sí Red de incendio Sistema por sprinklers Energía eléctric a Tarifa 3 Playas de estacionamiento Descripción Nave industrial desarrollada dentro del Parque Industrial del Oeste. Dispone de sector de oficinas baños y vestuarios sistema de red de incendio por sprinklers y suministro eléctrico bajo tarifa 3 permitiendo su uso inmediato. El predio cuenta además con dos playas de estacionamiento y una calle interna de circulación que optimiza la operatividad logística. Posee documentación completa incluyendo plano aprobado y escritura. Requisitos 3 años de contrato en dólares Un mes de adelanto Dos meses de depósito Garantía propietaria o Garantía de seguro Garantor RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Marcelo Smith - MLS ID 420051455-4 Especificaciones de los Galpones. Cantidad 2 unidades. Superficie Cubierta 1.000 m cada uno Total 2.000 m. Dimensiones 20 metros de frente por 50 metros de fondo. Seguridad Control de acceso y vigilancia. Modalidad Alquiler en conjunto o de forma individual. El Predio Terreno Superficie Total 11.070 m. DIFERENCIAL PLAYA DE MANIOBRAS XL Requisitos - 1 mes de deposito US 5000. Se devuelve al finalizar el contrato. - 1 mes de adelanto US 5000. Garantías - Garantía fianza realizada por terceros con demostración de ingresos. - Garantía seguro de caución. -Garantía aval bancario. - Gasto de gestoría por informes de dominio e inhibición por la garantía. - Contratación de seguro de incendio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Galpón en Alquiler en Castelar Norte  Desarrollado sobre un lote de 765 m², esta propiedad ofrece 640 m² cubiertos distribuidos principalmente en una sola planta, con un sector de oficinas ubicado al frente en planta alta. El inmueble se encuentra en buen estado general y es ideal para empresas pequeñas o medianas que busquen un espacio funcional y versátil, ya sea para logística, producción liviana, almacenamiento o depósito. Características principales: - Amplio espacio principal de galpón, con techos de buena altura. - Varios sectores de depósito, incluyendo entrepisos para aprovechar la capacidad de guardado. - Oficinas luminosas al frente, con entrada independiente. - Área de laboratorio o sala técnica. - Baños y vestuarios para el personal. - Sector de comedor con cocina, parrilla y espacio de descanso al fondo del lote. Acceso lateral pasante hasta la mitad del lote, apto para carga y descarga de mercadería. Espacio de estacionamiento al frente para vehículos de gerencia o visitas. Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a medios de transporte. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VCO-1088)

Venta y Alquiler de Galpón en Castelar, Morón. Ubicado en la intersección de Bartolomé Mitre y Gob. Máximo Paz. Excelente ubicación, a 200 mt del puente Lebensohn y 600 mt de la estación de Castelar.  720 m² cubiertos.  En su interior cuenta con un sector de oficinas en dos plantas de aprox. 75 m² y una superficie  libre de 645 m² aprox. 4 baños  Entrada de vehículos por ambas calles con portón eléctrico.  IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VCO-1094)

Alquiler de DEPÓSITO en Morón. Se encuentra a tan sólo 300mts de la Av. Bernardo Irigoyen, a 400mts de Int. Agüero y a 900mts de Av. Don Bosco.  CARACTERÍSTICAS:  - 300m2 DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS PLANTA BAJA: 270m2 CUBIERTOS // 30m2 DESCUBIERTOS.ENTRE PISO: 100m2 CUBIERTOS. -Terraza LIBRE.  -Patio trasero. -Lavadero y cocina.  AMBIENNTES AMPLIOS Y BIEN DISTRIBUIDOS. VALOR MENSUAL DEL ALQUILER: $2.000.000 POR MES. Contrato por tres años con aumentos trimestrales. REQUISITOS: Demostración de ingresos y dos garantes con recibos de sueldo. XINTEL (DVL-DVL-770)

Alquiler de Galpón en Castelar, Morón Se trata de un galpón en una sola planta, y doble planta en su sector de oficinas, ubicadas en el primer piso, al frente. Establecido sobre un lote de 765 m2, tiene 640 m2 cubiertos. Es ideal para pequeñas y medianas empresas (PyME). El galpón cuenta con depósitos de gran tamaño y varios chicos y con entrepiso. Tiene una enorme capacidad de almacenamiento que puede apreciarse en las fotos adjuntas, más laboratorio, baños y vestuarios para el personal, más un espacio para esparcimiento en el fondo, con cocina, comedor cerrado, parrilla y baños. Posee en su lateral derecho, un ingreso para vehículos pasante hasta la mitad del lote; para carga y descarga de mercaderías y con partes techadas y abiertas. Estacionamiento para vehículos gerenciales y/o de clientes en su frente. Consúltenos para coordinar una entrevista y posible visita al mismo. Absoluta Reserva. Germán Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7100)

Alquiler Galpón en Castelar, Morón Consulte también precio venta. ALQUILER: Depósito / Galpón 494 m2 cubiertos sobre lote de 879 m² Actualmente es un aserradero para productos específicos de venta masiva. Ubicación: Castelar Norte, estratégicamente sobre Colectora Acceso Oeste. Máxima visibilidad y excelente conectividad rápida con Ituzaingó, Castelar, Hurlingham, Villa Tesei, Morón y los principales corredores de Zona Oeste. A muy pocas cuadras de Av. Vergara./ Juan Manuel de Rosas Camino de Cintura (Ruta 4) Características Destacadas Sector operativo: Espacio cubierto de gran altura, ideal para almacenamiento, distribución o desarrollo industrial liviano. Logística: Portón corredizo con ingreso directo para camiones, diseñado para agilizar maniobras y circulación. Infraestructura y Servicios Área administrativa: 2 oficinas privadas. Comodidades para el personal: Vestuario y baño Condiciones del Contrato: Duración: 2 años (24 meses) Ajuste: Cuatrimestral por IPC. Garantías aceptadas: Seguro de caución o garantía propietaria. Depósito en Garantía: U$S 2.800.- (equivalente a un mes de alquiler, a devolverse en la misma moneda al finalizar relación contractual) Seguro contra incendio y responsabilidad civil hacia terceros linderos. Consúltenos para visitarlo con personal de Germán Tavella inmuebles. XINTEL (TAV-TAV-7209)

Alquiler de Galpón, Morón Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 1.129 m², con 26,30 metros de frente, ideal para operaciones logísticas y productivas. El inmueble cuenta con aproximadamente 1.150 m² cubiertos, complementados por 150 m² descubiertos al frente, que funcionan como playa de maniobra, facilitando el ingreso y movimiento de vehículos. Se compone de: Amplio galpón industrial Sector de oficinas Baños y vestuarios Espacios funcionales para distintos usos operativos Su distribución y características lo hacen apto para actividades industriales livianas, logística o depósitos, con buena funcionalidad y condiciones de uso inmediato. Ubicado en el partido de Morón, con buen acceso y conectividad. Una propiedad de gran escala y versatilidad, ideal para empresas que buscan espacio operativo con sector administrativo integrado. Consultanos para más información o para coordinar una visita. XINTEL (JAP-JAP-2402)

--  DISPONIBLE MAYO 2026 -- Villa Sarmiento / Ramos Mejia Alquiler de Galpón  9 mts. de frente  + depto 2 amb A pasos Avda. Gaona  Doble altura / entrada Cochera 2 autos   PA: depto 2 amb. / oficinas  Apto todo destino   Geolocalizacion:   50 mts. Avda. Gaona  2 cdas. Avda. Rivadavia  3 cdas. Avda. Tres de Febrero  7 cdas. AU Oeste  4 cdas. Pza. Ramos Mejia 4 cdas. EStac. FFCC Sarmiento  Matr. CMCPLM No. 768  MAtr. CUCICBA No. 6481  XINTEL (FAU-FAU-2680)

Alquiler de Galpón en Castelar, Morón Importante edificio desarrollado en dos plantas sobre Avenida Zeballos, en zona de alto tránsito y excelente visibilidad comercial.  Ubicación estratégica con rápido acceso a la Autopista del Oeste y excelente conexión con Buenos Aires y alrededores. Superficies: Terreno: 17,45 m x 43,34 M Superficie total: 756,54 M² Superficie cubierta: 1.400 M² Distribución: Planta baja con amplio salón/taller y portón vehicular Oficinas al frente y recepción (con doble vidriera al frente + ingreso peatonal) Baños y vestuarios Entreplanta funcional para oficina o depósito Planta alta con gran área de producción, oficinas, cocina y baño Montacarga (no operativo) y circulación por escalera Servicios: gas industrial, energía trifásica y cloacas. Ideal para empresas industriales, logísticas, talleres, distribuidoras o concesionarias. Condiciones de alquiler: Garantía por caución, preferentemente mediante póliza emitida por FINAER o entidad similar SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR XINTEL (MSB-MS2-9821)

Alquiler de Galpón en El Palomar, Morón. Zonificación mixta. Sup terreno 276.00 m2. Sup deposito 342.00 m2. Altura 4.50 mts. En dos plantas. Dos naves. Pisos de cemento. Oficina con baño (3.00 x 4.00). Entrepiso (3.00 x 4.00). Baño con vestuario. Baño (3.00 x 4.00). Deposito o cocina (3.00 x 6.50). Galpón (8.00 x 11.00). Galpón (8.00 x 8.00). Entrepiso (4.00 x 8.00). Techo parabólico. Dos portones. Altura portones 2 mts. Gas natural. Fza motriz trifásica. Estado bueno. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $  1.800.000 + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-22487)

Excelente galpón en alquiler ubicado sobre Av. Bernardo de Irigoyen, en una de las zonas de mejor conectividad de Morón.Por sus características, resulta ideal para operaciones logísticas, depósito o actividades comerciales con exposición directa. La propiedad se desarrolla sobre dos partidas, con una superficie total de terreno de 640 m² y aproximadamente 750 m² cubiertos. Cuenta con nave libre sin columnas, lo que permite una utilización eficiente del espacio, y una altura que varía entre 5.5 m en laterales y 6.5 m en el punto central, facilitando distintas operaciones industriales o de almacenamiento. Ubicado a aproximadamente 10 cuadras del centro de Morón, con rápido acceso a principales arterias y zonas comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Superficie cubierta: 750 m² * Superficie de terreno: 640 m² (doble lote) * Nave libre sin columnas * Altura: 5.5 m a 6.5 m aprox. * Frente sobre Av. Bernardo de Irigoyen * Zonificación: Industrial + Corredor Comercial C2 * Excelente acceso y visibilidad USOS RECOMENDADOS * Depósito logístico / última milla * Distribución urbana * Showroom con operación * Actividades industriales livianas * Empresas con necesidad de exposición sobre avenida Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

Alquiler de Galpon en Parque Industrial 2, Olavarría Galpon de 10 por 12mts aprox, total 125 m².  Con baño, doble porton pasante de 3,36 mts de alto por 3,80 mts de ancho. Ademas cuenta con una platea. Alambre perimetral.  Sobre lote de 25,80 mts de frente por 59,85 mts de fondo, total 1544 m². Servicios de luz trifasica, agua y gas.Expensas: $50.000 aprox. ¡CONSULTE ######## ! XINTEL (MSW-MSW-1366)

Alquiler de Galpón, en Barrio Alberdi Olavarría Sobre un lote de 10.39 de frente por 43.30 de fondo se encuentra este excelente galpon La misma cuenta con: Salon de 150M² aprox Baño Amplio patio La propiedad tambien cuenta con servicio de alarma  Consulte al 2284 ######## XINTEL (MSW-MSW-847)

Muy buen local comercial, ubicado en la Av.de los trabajadores esquina Carlos Pellegrini en la localidad de Olavarría. Ideal para supermercados o empresas logísticas. Con una superficie de deposito/local de 2.700 m2 (2) , una gran playa de estacionamiento de 2.500 m2(1),con deposito anexo de servicios de 650 m2 (3) y en la parte del fondo con ingreso y egreso independiente 850 m2 (4) de playa para proveedores. Baños ,vestuarios y baños para discapacitados. Muy buena imagen ,zona con alto transito vehicular. Valor del alquiler : U$S 17.000 DOLARES ESTADOUNIDENSES BNA. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 427m2 Parque Empresarial Austral Pilar Módulo Corporativo de Alta Prestación - 427m² para Producción, Oficinas y Laboratorios. En el corazón del Parque Empresarial Austral, dentro del prestigioso campus de la Universidad Austral en Pilar, se encuentra este módulo de 427m², diseñado para empresas que buscan integrar oficinas, laboratorios, producción liviana y almacenamiento en una misma locación, con operatividad 24/7 y un entorno de máximo nivel. Distribución eficiente:    • Planta baja de 246 m² para operaciones, logística o producción     • Entrepiso 181 m² para oficinas o almacenamiento Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado - Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh - El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 - Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad - Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts - Accesibilidad a datos.Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. - Seguridad y control de accesos centralizado, con monitoreo permanente y entorno empresarial consolidado. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 - CUCICBA Nº 7997 XINTEL (CNC-CNC-50)

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Infraestructura Industrial de Alta Prestación en Parque Industrial Pilar Infraestructura industrial de 2.250 m² cubiertos, con altura aproximada de 9 metros, implantada en uno de los entornos productivos más consolidados del país. Ubicada a metros de la calle principal Nº 9, dentro del Parque Industrial Pilar, rodeada de empresas de primera línea, lo que garantiza contexto, escala y operación profesional. La nave ofrece una configuración eficiente, preparada para operaciones industriales de mediana y gran demanda, con instalaciones aprobadas y servicios activos. Especificaciones técnicas de la nave Red de incendio instalada Instalación completa de gas natural, con cabina reglamentaria  Estudio de factibilidad aprobado para Gran Consumo (300 m³) Fuerza motriz con factibilidad aprobada Categoría T3 Portón automático Núcleo sanitario completo:   - Baños para personal   - Vestuarios   - Duchas   - Cocina / comedor Área administrativa:   - Oficina   - Toilette   - Kitchenette Con Posibilidad de extenderse 5000 M2 linderos con playa de maniobras de 4000 M2 Servicios integrales del Parque Industrial Pilar El predio se beneficia de una infraestructura institucional única, diseñada para garantizar continuidad operativa, seguridad y soporte logístico: Bomberos: destacamento dentro del parque, guardia 24 hs y tiempo de respuesta de 4 minutos Policía: subcomisaría dentro del parque Aduana y control operativo Báscula y área de servicios comunes Entorno corporativo y financiero: - Delegación de UTN dentro del parque (tecnicaturas, cursos y servicios para empresas) - Sucursales bancarias dentro del predio:   - Banco Provincia   - Banco Ciudad   - Banco Galicia   - Banco Santander   - BBVA   - HSBC Servicios complementarios: -Estación YPF 24 hs, con:   - gomería para camiones   - playa de maniobras   - bar y confitería Infraestructura de soporte industrial Desagües industriales: sistema de colectoras para efluentes tratados, con desembocadura en el Río Luján Suministro de agua potable e industrial: hasta 10.000 litros por hora por planta Energía eléctrica: alimentación por dos líneas de alta tensión, con subestaciones de Edenor dentro del parque Gas industrial: red de alta presión de gas natural (25 kg) Una nave pensada para empresas que priorizan continuidad, respaldo institucional y escala operativa, dentro de un parque industrial que sostiene procesos productivos complejos con estándares elevados. Sectores industriales con visión productiva. XINTEL (CNC-CNC-58)

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 442m2 Flex Space III en Parque Empresarial Austral, Pilar Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución de Superficie: - Planta Baja: 254,7 m² = Recepción, open space, office, warehouse doble altura - Entrepiso: 187,5 m² - Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes. Características Técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas. - Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH. - Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho). - Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera. - Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2. - Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso. - Accesibilidad a datos. - Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica. ⸻ -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: - Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). - Garantia propietaria o seguro de caución - Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 - CUCICBA Nº 7997 XINTEL (CNC-CNC-123)

Depósito con Oficinas en Pilar Ubicación: El Inmueble tiene frente sobre calle Chubut Nº 1.420, esquina Rivadavia, a metros de Ruta Provincial 25, Partido de Pilar, Pcia. de Buenos Aires. Próximo a empresas como Dahi, Sotyl, ETA, Cobra Motorsports, Antomar, Griferías FV, etc. En zona de numerosos barrios cerrados como Mayling, Pueyrredón, El Silencio, entre otros y de Centros comerciales y de servicios como Palmas del Pilar, Torres del Sol, Village, Jumbo, etc. A 2,3 km de Panamericana Ramal Pilar km 50 (bajada Chubut) SUP. TERRENO: 4.485 m2 - Lote en esquina con doble circulación. SUP. TOTAL: 1.300 m² aprox. Depósito de 1.000 m2 aprox. Compuesto por nave principal de estructura metálica parabólica, deposito contiguo y anexos semicubiertos. Piso de hormigón. Iluminación. Fuerza Motriz. Amplio espacio para maniobras y estacionamiento. Oficinas: 300 m2 aprox en dos plantas. Impecables oficinas con detalles distintivos - Sala de reuniones - Comedor. Aires acondicionados. Baños para administración y vestuarios para personal. Garita de vigilancia. Cocheras con media sombra. Parquización con sistema de riego. Todo en excelente estado - Posibilidad de alquiler con mobiliario. Precio alquiler : U$S (BNA) 9.000.- + IVA + por mes. Comisión: 5 % + IVA del monto total del contrato. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL (LBB-LBB-1167)

El Parque Empresarial Austral (PEA) es más que un lugar:Es un motor de innovación y crecimiento para pymes, multinacionales y startups.En este entorno único, las empresas pueden producir, innovar y crear valor dentro de un ecosistema empresarial, potenciado por la vinculación directa con la comunidad Austral, que incluye la Universidad Austral, el IAE Business School y el Hospital Universitario Austral. El Parque Empresarial Austral está localizado dentro del Campus de la Universidad Austral en Pilar, sobre la Ruta 8 y a pocos metros del km 50 de la Panamericana. Su ubicación estratégica garantiza a las empresas una conexión rápida y eficiente con la Ciudad de Buenos Aires (CABA), puertos, aeropuertos y las principales rutas del Mercosur. Además, cuenta con acceso a una amplia infraestructura de servicios en las cercanías.  Seguridad y Operatividad: 24 hs./365 días al año. Servicios: Resto, jardín de infantes, campo deportivo, atención médica de urgencia, car wash, sala de reuniones y eventos, estacionamiento. Red de negocios: Vinculación con más de 90 empresas y startups radicadas y con científicos y académicos de la Universidad Austral. Acceso a Capital Semilla: Vinculación con Inversores. Ubicación Estratégica: En un distrito con alto crecimiento demográfico Beneficios Austral: Descuentos en programas académicos del IAE Business School/ Universidad Austral y en Plan de Salud del Hospital Austral. Acceso a Talentos: Graduados y estudiantes con gran potencial profesional. Espacios Verdes: Sectores recreativos y de trabajo al aire libre. Con este concepto creamos FlexSpace, un edificio que combina las funcionalidades de los espacios industriales con la impronta de los edificios corporativos, permitiendo integrar en un mismo lugar áreas de producción liviana, laboratorios, oficinas y storage.Módulos desde 420 m2 a 3.500 m2, ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 24/7, en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado. Frente Curtainwall con excelente iluminación natural. Amplio corredor para operaciones logísticas con portones individuales Distribución de Superficie: Planta Baja: 254 m2 Entrepiso: 187 m2 Características técnicas: - Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido.    Altura libre: 8 m - Entrepiso: Altura en PB: 3.40 m.2,65 m   Altura sobre entrepisos: 3.5 m - Capacidad de carga: 250 kg/m2. - Contrafrente logístico con cortina metálica (5.70 m de ancho x 4 m de alto). e ingreso lateral con rampa desde estacionamiento. - Baño y antebaño con artefactos Ferrum y grifería FV. - Cubierta de chapa “U“45 y estructura metálica de perfiles “C”. - Muros laterales externos de ladrillos vistos.  - Cerramiento : Frente integral de vidrios laminados con barrera stopsol y ladrillo a la vista - Cerramientos laterales en placa de roca de yeso y aislación. - Accesibilidad a datos - Potencia eléctrica trifásica apta T2 - 4 espacios de estacionamiento Espensa mensual (sin IVA); $ 3.000.000.- Depósito en garantía (un mes de alquiler): Un mes de alquiler en dólar billete. Garantía: Inmueble, prenda y/o seguro de caución Reserva: 1 mes de alquiler. Luego se transforma en depósito en garantía. No hay gastos de escribanía para la firma del contrato. Se firma con soft digital No tributa impuesto de sellos, se firma por carta oferta aceptación

ALQUILER CASA 4 AMBIENTES  1000 USD - C/ PILETA - CARABASSA - PILAR Propiedad sobre lote de 860 m². Gran terreno con pileta + galpón ideal actividad industrial Ubicada en la calle Rawson 315, en la zona de Carabassa, Pilar, esta propiedad se destaca por su excelente lote de 860 m² y su enorme potencial tanto residencial como productivo. Es una opción ideal para quien busca espacio, versatilidad y la posibilidad de combinar vivienda con actividad comercial o industrial liviana. La propiedad cuenta con: Casa principal: Tres dormitorios. Cocina funcional. Ambientes cómodos y bien distribuidos. Exterior y espacios complementarios: Amplio parque con excelente superficie libre. Piscina, ideal para disfrutar en temporada. Quincho cubierto con parrilla, perfecto para reuniones y uso familiar durante todo el año. Además, en uno de sus laterales se encuentra un galpón de aproximadamente 70 m² cubiertos, con muy buen potencial para: Taller. Depósito. Pequeña industria. Emprendimiento propio. Renta adicional. El tamaño del lote permite múltiples posibilidades de ampliación, subdivisión (según normativa) o desarrollo futuro. Una propiedad con gran proyección, ideal tanto para vivienda permanente como para quien necesita espacio operativo sin resignar comodidad. Acceso desde Panamericana hasta Rawson 315 – Carabassa, Pilar Partiendo desde la Autopista Panamericana – Ramal Pilar (Ruta Nacional 8): Tomar la salida del km 56 aproximadamente, con acceso hacia Carabassa / Ruta 8 vieja, zona que se encuentra en pleno crecimiento y expansión tanto residencial como productiva. Una vez incorporado a Ruta 8 vieja, continuar pocos minutos hacia el interior del partido de Pilar. Desde allí se accede directamente a la zona de Carabassa hasta llegar a Rawson 315, donde se ubica la propiedad. La ubicación se encuentra a aproximadamente 4 km de la Autopista Panamericana, lo que garantiza un acceso rápido y directo, ideal tanto para vivienda permanente como para actividades comerciales, industriales o logísticas. El entorno se encuentra en constante desarrollo, con nuevos barrios y emprendimientos en expansión, lo que aporta crecimiento sostenido y proyección de valorización a la zona. NO DUDES EN CONSITAR ESTAMOS AGENDANDO VISITAS No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Excelente depósito industrial ubicado en el Parque Industrial de Pilar. Construido en espejo para poder subdividirse en dos, Playa de maniobras al frente, con garita de seguridad, estacionamiento para autos. La nave cuenta con 4 docks, con nivelador eléctrico y 2 rampas de acceso. Estructura de alma llena. La altura de techos es de aprox. 12 mts. Cuenta con aislante térmico, pisos de hormigón de alta resistencia. Las oficinas, se encuentran dentro del depósito, sobre el frente del mismo. Hay baños ambos sexos y vestuarios. Sprinklers. Todo en muy buen estado. Zonificación Industrial Categoría 3. Entrega fin de mayo 2026.

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. Ignacio Fernando Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Monica Encina - MLS ID 421581084-179 La presente memoria describe un inmueble sito en un lote de 10.00 metros de ancho por 40.00 metros de fondo lo que conforma una superficie total de terreno de 400 m cuatrocientos metros cuadrados. Sobre dicho lote se desarrolla un galpón que ocupa la totalidad de la superficie 10.00 m x 40.00 m contando con 400 m de superficie cubierta. 1. Solado y Estructura Portante El solado de la nave consiste en un piso de hormigón de alta resistencia H30 con una terminación superficial de pulido e incorporación de cuarzo. Los cerramientos laterales y de fondo se materializan mediante mampostería de bloques de hormigón 40x20x20 cm hasta una altura de 3.00 metros con terminación a la vista. Dicha mampostería está coronada por una viga superior de cierre. La cubierta es de tipo a dos aguas con una altura de 6.00 metros en sus laterales y 7.00 metros en la cumbrera centro. La estructura portante está compuesta por columnas y vigas de reticulado metálico. Por encima de los 3.00 metros de mampostería el cerramiento exterior laterales y fondo se completa con chapa galvanizada calibre 25 fijada a una subestructura de perfiles C. La cubierta de techo se ejecuta en chapa calibre 25 e incluye aislación térmica. 2. Fachada y Accesos La fachada principal se ubica sobre la línea municipal y está compuesta por un cerramiento de bloque de hormigón hasta los 3.00 metros de altura terminación a la vista. A partir de esa cota el cerramiento se completa con chapa negra calibre 25 hasta alcanzar la altura del techo. El acceso al inmueble se resuelve íntegramente mediante una persiana metálica levadiza de 4.00 metros de ancho por 4.20 metros de alto. Dicha persiana cuenta con una puerta de escape incorporada la cual constituye el único medio de entrada y salida peatonal y vehicular del predio. 3. Módulo Interior Servicios En el interior de la nave se desarrolla un sector de servicios ejecutado íntegramente en construcción en seco. Este sector cuenta con Un 1 Baño Completo Construido con tabiquería de placa de yeso tipo Durlock y cielorraso del mismo sistema. Medidas pendientes. 4. Terminaciones e Instalaciones Pisos y Revestimientos El sector de servicios cuenta con pisos cerámicos o similar. El baño posee revestimiento cerámico en paredes hasta una altura de 1.00 metro. Puertas Interiores La puerta de acceso al baño es de placa con picaportes de 2.00 m de altura. Cielorrasos El sector de servicios cuenta con cielorraso de placa de yeso tipo Durlock. Pintura Las superficies de placa de yeso se terminarán con pintura látex color a convenir. Los bloques de hormigón quedan al natural. Instalación Eléctrica La instalación cuenta con un tablero principal con llaves de seguridad eléctricas térmicas y disyuntores marca Sica. Los puntos y tomas son marca Jeluz Verona. La iluminación del sector de depósito consiste en artefactos colgantes LED de alta potencia. Instalación Sanitaria El inmueble cuenta con provisión de agua de pozo mediante perforación y bomba con sus correspondientes desages cloacales. Los artefactos sanitarios son marca Ferrum y las griferías marca FV o similar. Esta instalación no cuenta con provisión de agua caliente sin termotanque. Los datos son estimados y seran corroborados con la documentacion correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.