RESERVADO PRECIO + IVA Galpón de 346 m2. 17,32 m de frente al Norte por 20 m de fondo. Techo parabólico de chapas metálicas. Paredes de mampostería revocadas. Piso de hormigón. Entrada para camiones. Baño en galpón. Oficina al frente con acceso independiente y baño. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste Trimestral IPC API y TGI a cargo del inquilino

Alquiler de Galpón, sobre esquina, oficina, dos baños, depósito y entrepiso, piso apto para camiones, vigas para puente grúas, amplio portón al frente. Servicios: electricidad trifásica, agua, gas natural para conectar, asfalto. XINTEL (CRI-CRI-84180)

Excelente galpón en alquiler en el barrio de Flores. Mixtura 3. Portón metálico de gran tamaño, apto ingreso de camiones y contenedores (operativa de carga/descarga). Altura de techo: 8 m. Sector administrativo con oficina de 4 x 2 m.Dos sanitarios: baño convencional y baño para discapacitados. Superficie total: 375 metros cuadrados.  CONDICIONES: - Contrato por 2 años.  -Garantía de Caba o Seguro de Caución.  -Ajuste por IPC cada 3 meses.  Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Galpón de 350 m2 (aprox.) con local 20 m2 (aprox.) Piso de hormigón. Paredes revocadas. Techo de chapa fibrocemento diente de sierra. Vestuarios. Ingreso por portón de doble hoja. Medidas: 8.50m x 43 m aprox Local al frente con ingreso independiente y comunicado con el galpón. OPCIÓN ALQUILER CASA EN PLANTA ALTA CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste cuatrimestral por índice ICL. | Impuesto Inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino |

Corredor Responsable SILVANA VANESA GOMEZ MP224 - Contacto Walter Matías Olivera - MLS ID 421971007-74 GALPÓN LOGÍSTICO EN ALQUILER 450M LAVALLE RUTA PROVINCIAL 27 CORRIENTES Galpón industrial de reciente construcción ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 27 en la localidad de Lavalle provincia de Corrientes. Infraestructura moderna de 450 m totalmente cubiertos diseñado para operaciones logísticas y actividades comerciales de alto rendimiento. Construcción del año 2026 con estructura resistente y funcional preparada para soportar cargas pesadas y operaciones intensivas. Espacios diáfanos que permiten múltiples configuraciones según requerimientos específicos. Características técnicas destacadas amplia altura de techos portones de acceso para camiones pavimento industrial instalaciones eléctricas trifásicas y sistema de iluminación LED de alta eficiencia. Cuenta con una oficina administrativa y un baño lo que amplía sus posibilidades de uso. Vidriados hacia la ruta que ofrecen excelente visibilidad ideal para supermercados distribuidoras agencias de autos o empresas de logística. Potencial de ampliación según preferencias del interesado. Ubicación privilegiada con conexión directa a vías de comunicación regional. Infraestructura versátil apta para - Logística y distribución - Almacenamiento - Producción industrial liviana - Proyectos comerciales Excelente oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad inmediata. Consulte condiciones de alquiler y disponibilidad con nuestro equipo comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Galpon en alquiler en Parque Industrial de Zona Norte  Actualmente disponible galpon de 25x110, de 2400m2 cubiertos de los cuales 400m2 son de oficinas, 700m2 semicubiertos mas 1200 m2 playa de maniobras haciendo un total de 4300 m2 aproximadamente.  Ubicado en excelente zona industrial dominante, a 150mts de Fleming, A 20 cuadras de Panamericana, a 25 cuadras de Gral. Paz y Constituyentes. Situado en el centro de producción y distribución de Munro, limite con San Martin.  El parque cuenta con gran capacidad de fuerza motriz con camara propia y gas industrial, agua corriente y cloacas, ademas de gran playa con comodidad de maniobra para camiones (con opcion a estacionamiento de los mismos) y doble circulación interna (salida por dos calles internas dentro del poligono industrial).   El galpon posee amplias cortinas metalicas, piso de hormigon armado preparado para carga pesada o autoelevador. Oficinas con baños para ambos sexos. Excelente estado.  --- Contactate con nosotros --- Coordina tu visita al: 4574-5181 / 5215 Whatsapp: 153.690.0501 WERBA.COM.AR Seguinos en redes como:/Werbainmuebles  - -  - - -  - - - El precio publicado es en U$s mensuales al valor Oficial del Banco Nacion. Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio publicado no incluye IVA ni expensas y puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de alquiler, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operacion. Quedamos a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. Corredor Julio J. Werba - M. San Martin 698 XINTEL (WER-WER-1583)

ALQUILER de Galpón 300 m2 en Los Boulevares El Galpón se encuentra en un lote de 2500 m2 al que se accede mediante un portón de chapa automatizado de 5 metros de largo con rampa de adoquines desde la calle De Los Latinos Nº 7120, es un complejo de 7 galpones con un espacio común de circulación adoquinada para acceder a los galpones, con cordón cuneta para el desagüe del lote; son cuatro galpones en total, de los cuales se alquilan 2 pegados (no negociable el precio). El mismo cuenta de 300 m2 cubiertos, en el que esta incluida una oficina de 35 m2 con kitchenette, y un baño con inodoro, bidet y ducha, con techo de loza 100 % aprovechable, se entrega con un termotanque eléctrico el cual da agua caliente al baño y a la kitchenette. Se entrega con alarma y sistema de cámaras propios del galpón. El galpón cuenta con piso de cemento alisado preparado para soportar cualquier carga, altura de techo del galpón: 6 metros, y portón corredizo de chapa de 5 metros de alto por 4,5 mts de ancho aprox, techo de chapa inclinado con canaletas de desagüe, 2 extractores eólicos en los techos y 4 placas de chapa traslucida que dan mucha luminosidad al mismo. Cuatro reflectores led colgados de los techos, instalación para trifásica. etc ALQUILER DISPONIBLE A PARTIR DE ABRIL 2026 PRECIO DEL ALQUILER $2.200.000 al 01/04/26,  actualizable trimestralmente por IPC. Contrato de locación por 24 meses XINTEL (LSB-LSB-346)

Espectacular edificio industrial en el barrio de Boedo!!! Excelente estado y con numerosas prestaciones. Emplazado en un lote de 15,50 x 50 metros. La estructura está totalmente realizada en hormigón. La planta baja cuenta con 800 metros cuadrados cubiertos. La primera y segunda planta cuentan con 535 metros cuadrados cada una. La superficie total de la propiedad es de 1870 metros cuadrados totales.  Posee entrada de camión con doble portón de seguridad. Alarma y sistema contra incendios. Cuenta con 7 oficinas,7 baños y dos cocinas. Montacargas para 500 kilos. Portón Ancho 4.60m Alto. 3.50m Propiedad apta para múltiples destinos!. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

ECO Negocios Inmobiliarios - Martillera María Paz Montelpare ALQUILA: Predio descubierto de 578 m2. En predio quincho barra semicubierto de 18 m2 aprox. Galpón de 9,8 m x 12 m. Baños y vestuario de 13.5 m2. Orientación este. Ubicado frente a Ruta 7 sobre calle Padre Jacinto Stábile. Ideal empresas con oficinas trailer, depósitos con acceso para camiones en playa descubierta, patio cervecero, boliche, bar. +542994580985 Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Espectacular edificio industrial en el barrio de Boedo!!! Excelente estado y con numerosas prestaciones. Emplazado en un lote de 15,50 x 50 metros. La estructura está totalmente realizada en hormigón. La planta baja cuenta con 800 metros cuadrados cubiertos. La primera y segunda planta cuentan con 535 metros cuadrados cada una. La superficie total de la propiedad es de 1870 metros cuadrados totales.  Posee entrada de camión con doble portón de seguridad. Alarma y sistema contra incendios. Cuenta con 7 oficinas,7 baños y dos cocinas. Montacargas para 500 kilos. Portón Ancho 4.60m Alto. 3.50m Propiedad apta para múltiples destinos!. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Espectacular edificio industrial en el barrio de Boedo!!! Excelente estado y con numerosas prestaciones. Emplazado en un lote de 15,50 x 50 metros. La estructura está totalmente realizada en hormigón. La planta baja cuenta con 800 metros cuadrados cubiertos. La primera y segunda planta cuentan con 535 metros cuadrados cada una. La superficie total de la propiedad es de 1870 metros cuadrados totales.  Posee entrada de camión con doble portón de seguridad. Alarma y sistema contra incendios. Cuenta con 7 oficinas,7 baños y dos cocinas. Montacargas para 500 kilos. Portón Ancho 4.60m Alto. 3.50m Propiedad apta para múltiples destinos!. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Galpón en Alquiler en Castelar Norte  Desarrollado sobre un lote de 765 m², esta propiedad ofrece 640 m² cubiertos distribuidos principalmente en una sola planta, con un sector de oficinas ubicado al frente en planta alta. El inmueble se encuentra en buen estado general y es ideal para empresas pequeñas o medianas que busquen un espacio funcional y versátil, ya sea para logística, producción liviana, almacenamiento o depósito. Características principales: - Amplio espacio principal de galpón, con techos de buena altura. - Varios sectores de depósito, incluyendo entrepisos para aprovechar la capacidad de guardado. - Oficinas luminosas al frente, con entrada independiente. - Área de laboratorio o sala técnica. - Baños y vestuarios para el personal. - Sector de comedor con cocina, parrilla y espacio de descanso al fondo del lote. Acceso lateral pasante hasta la mitad del lote, apto para carga y descarga de mercadería. Espacio de estacionamiento al frente para vehículos de gerencia o visitas. Ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales y cercanía a medios de transporte. XINTEL (VCO-VCO-1088)

ALQUILER DE GALPÓN DE 350 m² EN CIUDAD MADERO, LA MATANZA Excelente galpón con persiana metálica de enrollar para acceso vehicular y con puerta de escape para acceso peatonal. Además posee un portón intermedio de seguridad. El inmueble se encuentra distribuido de la siguiente forma: En planta baja se ubica una superficie libre de aprox. 227 m² con techo de  chapa acanalada común alternada con chapa translucida que proporciona luz natural en el ambiente, entrepiso de hormigón, oficina con toilette, vestuarios con baños y sector de duchas. En planta alta, de acceso por escalera, se dispone oficina principal con vista hacia el sector de trabajo, recepción y baño.  IMPORTANTE: Cuenta con energía trifásica y agua corriente. Ideal usos varios. Excelente estructura y funcionalidad. Situado a 400 mts de Av. Gral Paz, lo que otorga fácil acceso a CABA y otros puntos de GBA. XINTEL (ZAP-ZAP-1658)

ECO Negocios Inmobiliarios - Ing. y MP María Paz Montelpare ALQUILA: Galpón en Ruta 65, comúnmente denominada ruta chica. Ideal empresas. Amplio predio para maniobras. Acceso de 8 mts de ancho para ingreso de camiones. 610 m2 construídos. Altura 9 mts (hasta la estructura 7 mts). Asfalto 18.5 x 8 mts donde se pueden montar trailer oficinas.  Actualmente no posee oficinas construídas ni baño. +542994580985 Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Corredor Responsable SILVANA VANESA GOMEZ MP224 - Contacto Constanza Hebe Pacce - MLS ID 421971010-63 GALPÓN DE 312M EN ALQUILER EN GOYA CORRIENTES GALPÓN EN ALQUILER EN GOYA CORRIENTES Ubicado sobre la calle Tucumán entre Avenida Sarmiento e Independencia este galpón de 312 m de superficie total construida 312 m cubiertos y 312 m de terreno se encuentra disponible para alquiler. La propiedad cuenta con un ingreso principal a través de un portón de chapa corredizo y una puerta de oficina con acceso directo desde la calle. En su interior dispone de dos portones corredizos adicionales que pueden utilizarse para dividir el espacio o mantener una superficie unificada según las necesidades del inquilino. Además el galpón cuenta con un baño completo. Fue construido en el año 1970 y se encuentra ubicado sobre asfalto. Esta propiedad industrial ofrece una excelente oportunidad para aquellos interesados en adquirir un espacio versátil y funcional en una ubicación estratégica de Goya Corrientes. - Requisitos - 1 mes adelantado. - 1 mes de deposito. - 1 mes de comisión inmobiliaria. - Ajuste cuatrimestral según IPC. - Contrato por dos años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Son dos depósitos desarrollado en una planta, con techos metálicos a dos aguas con aislación térmica y una altura de 9 metros. Los pisos son de hormigón armado de alta resistencia. Consta de portónes corredizos para el ingreso al predio. Están instalados los sprinklers. Muy buen estado de mantenimiento. Posee dos docks lever, y portón de entrada. Uno de los depósitos está disponible actualmente y el otro a partir de marzo de 2026.

Alquiler de Galpón en El Palomar, Morón. Zonificación mixta. Sup terreno 276.00 m2. Sup deposito 342.00 m2. Altura 4.50 mts. En dos plantas. Dos naves. Pisos de cemento. Oficina con baño (3.00 x 4.00). Entrepiso (3.00 x 4.00). Baño con vestuario. Baño (3.00 x 4.00). Deposito o cocina (3.00 x 6.50). Galpón (8.00 x 11.00). Galpón (8.00 x 8.00). Entrepiso (4.00 x 8.00). Techo parabólico. Dos portones. Altura portones 2 mts. Gas natural. Fza motriz trifásica. Estado bueno. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $  1.800.000 + ABL + SERVICIOS + AJUSTE TRIMESTRAL IPC. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL (YAR-YA1-22487)

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Gabriel Deluca - MLS ID 420691123-79 ALQUILER GALPÓN INDUSTRIAL 8000 M VILLA LYNCH SAN MARTÍN Imponente propiedad industrial ubicada estratégicamente en Villa Lynch con condiciones técnicas excepcionales para desarrollo empresarial de primer nivel. Emplazado sobre Pedernera 942 con acceso directo a tres calles y conexión inmediata a Avenida San Martín General Paz y Acceso Oeste. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS PRINCIPALES Superficie total de 8000 m cubiertos sobre un terreno de 3000 m distribuidos en tres plantas. Construcción de estructura de hormigón armado con altura libre de 560 metros edificado en 1970. Zonificación industrial ideal para plantas productivas centros logísticos urbanos depósitos industriales y desarrollos profesionales. INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DE ALTA ESPECIFICACIÓN Equipamiento técnico de primer nivel que incluye - Puente grúa con capacidad de 5Tn. - 2 oficinas administrativas - 1 ascensor - 6 baños distribuidos en diferentes plantas - Estructura de losa de hormigón armado - Diseño con solo 6 columnas que permiten espacios operativos amplios SERVICIOS DISPONIBLES Infraestructura de servicios completa - Red de Alta Tensión - Gas de media presión - Agua corriente - Sistema de cloacas - Servicios actualmente sin conexión UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicación privilegiada con acceso rápido a Panamericana Acceso Oeste y Camino Negro. Zona industrial consolidada con excelente conectividad logística. Posicionamiento estratégico que maximiza las opciones de desarrollo empresarial. ESTADO GENERAL Propiedad que requiere refacciones lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de reacondicionamiento y valorización. Apta para desarrollo profesional con múltiples posibilidades de adaptación. Interesados pueden contactar a asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita técnica. Se reciben propuestas y evaluaciones de potenciales proyectos. Nota Los metros cuadrados cubiertos son aproximados y a modo orientativo los reales surgirán del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER - ESPACIO NOVA, CANNING Excelente Nave Industrial en alquiler de 400mt2, el msimo cuenta con una oficina de 55m2 Ubicado en la etapa 3 del Parque Industrial, es una zona estratégica ya que Canning es un polo de crecimiento edilicio, con seguridad y servicios completos (centros comerciales, bancos, etc.). La nave es parte de un Ph y se encuentra dividida por mamposteria hasta los 3 metros y una estructura de durlok ignifugo Techo de chapa a dos aguas y piso de hormigon armado de alta resistencia Espacio Nova es un complejo industrial de conectividad privilegiada, que combina especificaciones técnicas de primer nivel con una infraestructura pensada para optimizar las operaciones de las empresas. Además, dentro del desarrollo, podrás disfrutar de una estación de servicio y un sector comercial y gastronómico, brindando mayor comodidad y servicios adicionales para quienes operan en la zona. Características Principales de las Naves Industriales: Naves disponibles desde 400 m2 hasta 1.500 m2 A estrenar, estructura de alma llena, aislamiento térmico. Ideales para depósito, logística, oficinas, con portones de acceso de gran altura (5m). Iluminación LED, tableros, tomas, cometidas para baños. Infraestructura del Parque: Playa de maniobras, sectores comerciales y gastronómicos en desarrollo, estación de servicio. Beneficios Clave: Acceso directo a Ruta 3, 4, 6, Au. Ezeiza-Cañuelas, Au. Ricchieri, Au. 25 de Mayo. A 15 km del Aeropuerto. Ubicado en una zona estratégica Canning es un polo de crecimiento edilicio, con seguridad y servicios completos (centros comerciales, bancos, etc.). . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Úrsula Gallo - MLS ID 421131090-49 Unidad Funcional 10 980m Parque Industrial La Bernalesa PILB Ubicación Martín Rodríguez 199 Bernal Oeste Quilmes Buenos Aires Accesos rápidos a CABA autopistas puertos y aeropuertos Superficie total y cubierta 980 m Características generales Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido industrias categoría 1 y 2 inocuas Infraestructura Energía eléctrica de media y baja tensión Agua potable Desages industriales Fibra óptica Conectividad 5G Seguridad y servicios del parque Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería comedor y salas de reuniones Habilitaciones Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.51915 Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial 25 unidades funcionales de 500 a 9.500 m Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales y apoyo a PYMEs Entorno industrial sustentable Cercanía a Quilmes TEC Servicios incluidos en las expensas Vigilancia las 24 horas Estacionamiento Uso programado de salas de reuniones Servicio de enfermería APRES Servicios adicionales disponibles Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación Alquiler de autoelevador con maquinista Alquiler de plataforma elevadora con maquinista Otras superficies disponibles UF 6 1.400 m UF 8 3.841 m disponible en diciembre 2025 UF 10 980 m UF 11 700 m dos módulos de 350 m UF 22794 m UF 26 484 m UF ######## m Condiciones económicas Valor de alquiler para producción 65 USD por m Valor de alquiler para depósito entre 8 y 10 USD por m según plazo contractual Ajuste mensual por IPM Índice de Precios Mayoristas Expensas 658 pesos por m ajustables según gastos del parque industrial El valor de la locación no incluye IVA impuestos ni servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Alquiler de Galpón en Castelar, Morón Importante edificio desarrollado en dos plantas sobre Avenida Zeballos, en zona de alto tránsito y excelente visibilidad comercial.  Ubicación estratégica con rápido acceso a la Autopista del Oeste y excelente conexión con Buenos Aires y alrededores. Superficies: Terreno: 17,45 m x 43,34 M Superficie total: 756,54 M² Superficie cubierta: 1.400 M² Distribución: Planta baja con amplio salón/taller y portón vehicular Oficinas al frente y recepción (con doble vidriera al frente + ingreso peatonal) Baños y vestuarios Entreplanta funcional para oficina o depósito Planta alta con gran área de producción, oficinas, cocina y baño Montacarga (no operativo) y circulación por escalera Servicios: gas industrial, energía trifásica y cloacas. Ideal para empresas industriales, logísticas, talleres, distribuidoras o concesionarias. Condiciones de alquiler: Garantía por caución, preferentemente mediante póliza emitida por FINAER o entidad similar SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR XINTEL (MSB-MS2-9821)

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Úrsula Gallo - MLS ID 421131090-59 Unidad Funcional 26 484m Parque Industrial La Bernalesa PILB Ubicación Martín Rodríguez 199 Bernal Oeste Quilmes Buenos Aires Accesos rápidos a CABA autopistas puertos y aeropuertos Superficie total y cubierta 484 m Características generales Altura operativa Pavimento H30 apto para tránsito pesado Zonificación I2 Uso permitido industrias categoría 1 y 2 inocuas Infraestructura Suministro eléctrico Agua potable Desages industriales Fibra óptica Conectividad 5G baño y oficina se encuentran proyectado en plano no construidos. El plazo de ejecución de dicha obra será acordado oportunamente con el inquilino según las necesidades y condiciones de la locación Seguridad y servicios del parque Seguridad y control de accesos las 24 horas Calles internas pavimentadas de 8 metros de ancho Balanza para camiones Enfermería comedor y salas de reuniones Habilitaciones Decreto Provincial 2018-439 Ordenanza Municipal 12.51915 Certificado de Aptitud Ambiental e Hidráulica Permiso de vuelco de efluentes El predio cuenta con Certificado de Aptitud Ambiental otorgado por la OPDS con listado de actividades admitidas Sobre el parque industrial 25 unidades funcionales de 500 a 9.500 m Más de 15 empresas operativas Beneficios fiscales y apoyo a PYMEs Entorno industrial sustentable Cercanía a Quilmes TEC Servicios incluidos en las expensas Vigilancia las 24 horas Estacionamiento Uso programado de salas de reuniones Servicio de enfermería APRES Servicios adicionales disponibles Pesaje en balanza Asesoramiento en higiene seguridad y medio ambiente Asesoramiento jurídico Asesoramiento en proyectos y obras Gestión y habilitación Alquiler de autoelevador con maquinista Alquiler de plataforma elevadora con maquinista Otras superficies disponibles UF 6 1.400 m UF 8 3.841 m disponible en diciembre 2025 UF 10 980 m UF 11 700 m dos módulos de 350 m UF 22794 m UF 26 484 m UF ######## m Condiciones económicas Valor de alquiler para producción 65 USD por m Valor de alquiler para depósito entre 8 y 10 USD por m según plazo contractual Ajuste mensual por IPM Índice de Precios Mayoristas Expensas 658 pesos por m ajustables según gastos del parque industrial El valor de la locación no incluye IVA impuestos ni servicios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía importante a CABA. Munro Center es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA, Espacios integrales que combinan Oficinas con Depósitos, y un Área de Logística. Sector de Oficinas AAA, integrado en un gran verde, integrando el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza. El predio contará con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. ESPACIO DISPONIBLE ESPACIOS DISPONIBLES Nave denominada F10–Sector construido compuesto de Depósito + Oficinas (edificadas en dos plantas) Superficies: Superficie Depósito 2.735 m2 Superficie Vestuarios (Dentro del depósito) 96.50 m2 Superficie Comedor 96.50 m2 Superficie Oficinas PB 200 m2 Superficie Oficinas PA 188 m2 TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE 3.316 M2 Entrega DICIEMBRE 2025 Características Depósito • Deposito con características AAA y construcción a dos aguas • Altura: libre bajo viga en el perímetro: 9 m. y en la cumbrera 10.50 m. • IluminaciónLED • 4 cortinas automatizadas de acceso de 5m x 5m con su respectivo alero semicubierto • Playa de Maniobras • Red de Incendios (Hidrantes + Sprinklers) • Piso con hormigón terminación láser • Construcción de vestuarios para damas y caballeros, y comedor dentro del sector depósito Características Oficinas • Construcción con mismas características que las construidas en el resto de las naves • Fachada de Curtain Wall • Se entregan: Baños de damas y caballeros en cada planta, + Kitchenette • Se entregan: plantas libres • Se entregan con Sprinklers en el sector de Oficinas • Climatización de 2 aires acondicionados de Max 6000 fgr.1.- Valor del Alquiler Sector Depósito- 2.928 m2 • Valor Canon Locativo depósito base diciembre 2025 USD 11.- X m2 2.- Sector Oficina- 388 m2 • Valor Canon Locativo oficinas base diciembre 2025 USD 12.50.- X m2 • Contrato a 36 meses • Indexación mensual IPC INDEC Base Diciembre 2025 • Garantía Real • Expensas sistema Open Book. $3.500.- x m2 aprox. Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPOSITO ¡AMPLITUD, LUZ Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CASEROS! Presentamos este excelente espacio de 200 m2 en primer piso, ubicado sobre la Avenida Mitre 3550, en el corazón del partido de Tres de Febrero. Una planta libre, sumamente luminosa y funcional, diseñada para adaptarse a múltiples proyectos comerciales o productivos. FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN: -Superficie Total: 200 m2 cubiertos aproximados. -Planta Libre: Espacio abierto con excelente ventilación natural. -Altura Interior: 3,50 metros, brindando amplitud térmica y espacial. -Calidad Constructiva: Techo de losa y pisos de mosaico de alta resistencia (ideal para tránsito o maquinaria liviana). -Comodidades: Cuenta con 2 baños y sector de cocina independiente. (a reciclar) ACCESO Y LOGÍSTICA: -Ingreso: Mediante pasillo lateral de 2,50 m de ancho. -Vehicular: Posibilidad de ingresar con automóvil o utilitario pequeño (tipo Kangoo/Fiorino) hasta el pie de la escalera para carga y descarga ágil. -Circulación: Acceso al primer piso exclusivamente peatonal por escalera de material (amplia y segura). SERVICIOS INDUSTRIALES: -Agua: es agua potable y en funcionamiento.  -Energía: Instalación eléctrica con Fuerza Motriz (Trifásica) instalada. -Gas: Factibilidad de gas natural (trámite a cargo del locatario). -Conectividad: Zona con excelente cobertura de fibra óptica. DESTINOS RECOMENDADOS: (Gracias a su disposición y luminosidad, es el espacio perfecto para) -Bienestar: Gimnasios, estudios de danza, yoga o crossfit. -Educación/Cultura: Institutos de capacitación, iglesias o centros culturales. -Empresas: Oficinas administrativas de gran escala o talleres técnicos. -Producción Liviana: Talleres de costura, packaging, armado de productos o depósitos de mercadería de poco peso (e-commerce). Nota: No apto para logística pesada o rubros que requieran acceso de camiones al salón. ¡Vení a conocerlo y proyectá tu próximo paso! Coordiná tu visita hoy mismo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.