EXCELENTE 2 AMBIENTES – PISO 5° - CONTRAFRENTE - MUY LUMINOSO – GRAN VISTA ABIERTA - MUY IMPORTANTE : GARANTÍA PROPIETARIA DE "FAMILIAR" DIRECTO EN CABA - NO SE ACEPTAN MASCOTAS - SEGURIDAD LAS 24 HS. GRUPO ELECTRÓGENO - ORIENTACIÓN: NOROESTE - SUP. CUBIERTA: 40 m2 - SUP. SEMICUBIERTA BALCÓN: 4,20 m2 - SUP. TOTAL: 44,20 m2 - DETALLES DE LA UNIDAD: AMPLIO LIVING-COMEDOR 5.70 x 3.00 / PISO DE CERÁMICA – CALEFACCIÓN: CALEFACTOR ORBIS CALORAMA DE 3.800 CALORÍAS - DORMITORIO PRINCIPAL de 3,75 x 2.850 / PLACARD FRENTE CORREDIZO E INTERIORES COMPLETOS CON ESTANTES REVESTIDOS EN MELAMINA Y BALCÓN –CALEFACTOR DE 2.000 CALORÍAS EN DORMITORIO - BAÑO COMPLETO CON VANITORY Y ESPEJO / PISO Y REVESTIMIENTO EN CERÁMICA- COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA REVESTIDOS EN MELAMINA - MESADA DE GRANITO - INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS – DETALLES : PUERTAS DE MADERA DE 1 RA. CALIDAD– PISOS DE CERÁMICA EN LIVING COMEDOR, COCINA Y BAÑO – ALFOMBRA EN DORMITORIO - CARPINTERÍA DE ALUMINIO ANODIZADO EN TODAS LAS VENTANAS – CORTINAS DE ENROLLAR DE PVC REFORZADA EN LIVING COMEDOR Y DORMITORIO - AMENITIES DEL EDIFICIO: SUM AMPLIO EN PLANTA BAJA CON 2 COCINAS Y BAÑOS – SOLARIUM – 5 (cinco) PARRILLAS CON AMPLIO ESPACIO – EDIFICIO: 5 ASCENSORES / 1 DE CARGA – GRUPO ELECTRÓGENO - UBICACIÓN DEL EDIFICIO: A 1 CUADRA DE LA PLAZA – A 1 CUADRA DE AV. DONATO ALVAREZ Y 2 CUADRAS DE AV. BOYACÁ - A 6 CUADRAS DEL SUBTE LINEA A / ESTACIÓN CARABOBO - GASTOS : EXPENSAS $ 315.000.- (Incluye Cochera, Baulera y AySA) – ABL $ 17.600.-  REQUISITOS: Garantía Propietaria de "Familiar Directo" en CABA Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s. Últimos 3 (tres) meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Depósito en Garantía * Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garante/s) de la Propiedad en Garantía * Informes Comerciales (Inquilino/s y Garante/s) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Disponible a partir de septiembre 2025 Excelente departamento ubicado en la Torre 1, piso 33°, de amplias dimensiones, muy luminoso y con vistas inigualables a la reserva ecológica y al Río de la Plata. La unidad cuenta con un hall de recepción con placard de visitas, gran living comedor con imponente vista panorámica, y una suite principal con vestidor, placard y baño completo con hidromasaje y ducha. Además, dispone de dos dormitorios adicionales en suite, ambos con excelentes placares. El área de servicio presenta doble circulación, cocina independiente, lavadero y dependencia con baño propio. Entre sus comodidades se destacan: - 2 cocheras en subsuelo - Seguridad 24 hs - Calefacción central frío/calor por aire El precio publicado es de referencia y puede modificarse sin previo aviso.sin previo aviso, y no significa ninguna compromiso de oferta por el propietario y/o por la inmobiliaria. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, B1670 Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Excelente LOFT de 2 ambientes – Cochera Fija Cubierta en el 1 er. Subsuelo - Edificio de Gran Categoría – Jardín Privado – Parrilla propia – Seguridad las 24 hs. Detalles : En Planta Baja : Amplio Living Comedor – Cocina abierta con mesada de Corian, muebles bajo mesada y alacena completos - Portero visor de última generación – Toilette – Cortina Roller Blackout - Dos (2) Equipos de Aire Acondicionado de 3.000 Frío / Calor - Calefacción por piso radiante, alimentada mediante caldera central a gas - Jardín propio - Parrilla - Espacio para Lavarropas.-  1 er. Piso: Dormitorio - Amplio Placard con interior en melamina blanca - Baño Completo.  Amenities : Pileta descubierta con solarium - SUM / Salón de Usos Múltiples con expansión - Vajilla para 20 personas - Gimnasio de última generación - Pileta cubierta climatizada – Sauna y Ducha escocesa - Baños – Vestuarios - Rodeado de un jardín interior. Ubicación: Villa Devoto, a dos cuadras de Plaza Arenales - Próximo a zona de Restaurantes y Confiterías, cercano a Avenida San Martín, Avenida Salvador María del Carril y la Estación Devoto del Ferrocarril Urquiza Gastos: Expensas $ 550.000.- ABL $ 60.000.- p/mes NOTAS:  1.- Se entrega con:       Cortina Roller Blackout       2 (dos) Equipos de Aire Acondicionado Frío / Calor       Interior de Placard en Melamina       Mueble bajo Vanitory de Melamina con ruedas Requisitos : Garantía Propietaria en CABA Recibos de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s. - Últimos 3 (tres) meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 1 Mes de Depósito en Garantía - Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garante/s) referido a Garantía de una Propiedad. - Informes Comerciales - Certificación de firmas ante Escribano Público (Inquilino/s y Garante/s) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

DEPÓSITO EN ALQUILER – PREDIO INDUSTRIAL (Cat. I y II) Dirección: Sargento Díaz 8194 – Pablo Podestá Características del depósito Superficie total: 4.927 m² (nave + alero + baños + vestuarios + oficinas) Altura a cabreada: 8 mts 4 cortinas de acceso Red de incendio por nichos hidrantes y rociadores Electricidad con fuerza motriz Accesibilidad Rápidos accesos a: Camino del Buen Ayre a 3 km Ruta 8 a 2,5 km Acceso Oeste a 6,5 km Acceso Norte a 10 km Varias líneas de colectivo en la zona (169, 175, 237, 320, 326, 328, 338) Estación Palomar (Ferrocarril San Martín) a 3 km Estación Pablo Podestá (Ex Ferrocarril Urquiza) a 1.000 mts Expensas Aproximadamente $1.300 por m², incluyendo: Mantenimiento y señalética de espacios comunes Seguro contra incendio del predio Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes Mantenimiento de red de incendio Agua y luz de espacios comunes Tasa municipal (ABL) ARBA Seguridad 24 hs los 365 días del año Valor locativo USD 6 / m² + IVA + Expensas Actualización Trimestral mediante formula Polinómica: 34% variación del tipo de cambio entre peso y dólar medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco Nación Argentina 33% índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores(CEDOL s/transporte) 33% índice publicado por la Cámara Argentina de la Construcción(CAC) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Centro multi-Depósitos ubicado sobre la calle Rivadavia esq. Tierra del Fuego (a 1200mts de Panamericana Colectora Oeste, altura km 36), muy cerca del Centro Ind. Garín, del Parque Ind. Oks, y del triángulo San Eduardo, etc Partido de Escobar, sobre un terreno de 72.000m2. Predio cerrado y totalmente perimetrado c/personal de seguridad las 24hs y CCVT. Depósitos: Construcción metálica con paredes de mampostería hasta dos metros de altura, el techo es a 2 aguas con aislación térmica con vigas de alma llena, 10mts de altura mínima y 13.50mts de altura máxima. Piso de hormigón llaneado de 20cm de espesor, se entrega con docks, con niveladores; y se entrega con  94 m aprox de oficinas, baños y vestuarios. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores e hidrantes. Iluminación básica con led. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. El tipo de cambio del alquiler es el dólar oficial vendedor cotización BNA + iva + expensas  .  CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Depósito industrial de excelente calidad constructiva sobre Colectora Panamericana Muy buen depósito desarrollado sobre estructura de hormigón armado, con pisos de alta resistencia terminados en pintura epoxi y circulación interna señalizada, lo que optimiza la operatividad y seguridad del espacio. El inmueble cuenta con techos a dos aguas con aislación térmica, acompañados por cerramientos perimetrales mixtos: mampostería hasta 3 metros de altura y chapa galvanizada hasta cubierta, también con aislación, garantizando condiciones térmicas adecuadas para diversas actividades industriales. Posee una altura promedio de 7 metros, permitiendo almacenamiento en altura y operación con maquinaria de gran porte. Dispone de múltiples accesos para logística pesada, con doble entrada para camiones tanto en sus frentes como en laterales, lo que facilita la circulación interna y la operatoria simultánea. El predio se encuentra completamente perimetrado, con iluminación en altura, y cuenta con un amplio playón de maniobras y/o estacionamiento de aproximadamente 2.000 m² de hormigón armado. Equipamiento destacado: Dos puentes grúa en funcionamiento de 10 y 20 toneladas Vestuarios incluidos dentro de la superficie cubierta Superficie cubierta: 3.213 m² (85 m x 37,80 m) El inmueble forma parte de un predio con frente sobre Colectora Panamericana, compartido con otros dos depósitos actualmente alquilados a empresas de rubro construcción y metalúrgico, con bajo tránsito de camiones. Los gastos comunes incluyen ARBA, ABL, limpieza e iluminación exterior, distribuidos proporcionalmente entre las unidades (valor estimado a octubre 2025: $900.000 mensuales). Condiciones de alquiler: Disponibilidad: a partir del 1 de febrero de 2026 Canon locativo: USD 14.900 + IVA Tipo de cambio: vendedor Banco de la Nación Argentina (pesificación al momento de la firma) Ajuste: trimestral según IPC Depósito en garantía: USD 14.900 (a reintegrar en la misma moneda) Plazo: 3 años con opción de renovación Importante: El valor publicado no incluye oficinas. Existe la posibilidad de incorporar espacios de oficinas dentro del predio, ajustando el canon locativo. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Nave Industrial  a estrenar  de 857 m² cub.  sobre  lote de  5765 m  que incluye oficina ,baño y vestuario de   105 m² . Memoria descriptiva: La nave se destaca por una altura bajo viga de 9m y una altura total de 10m a canaleta y 11m a cumbrera.  La cubierta de chapa galvanizada del tipo U-45 , está complementada con  aislación térmica de 50mm de foil blanco. Los cerramientos, constituidos por chapa T101, incorporan también aislación térmica de 50mm de foil blanco. El piso interior, con tecnología láser Screed, es de 15cm de espesor H30, mientras que el piso exterior -playa de estacionamiento   y de maniobras -  alcanza los 18cm H30. la nave contará con 105m2 de oficinas (oficina / vestuario / comedor) . El estacionamiento se realiza sobre green block y la instalación eléctrica básica cuenta con iluminación LED y tomas de servicios monofásicos y trifásicos. La seguridad  del inmueble se refuerza con una red de incendio equipada con hidrantes y rociadores K11.  Dentro del parque Ebapi Buen Ayre  hay seguridad  24  hs  el valor de alquiler  es al tipo de cambio vendedor BNA. la expensa se estima  entre   0,80  a  1 dólar  BNA  por m²  . Nota:  Existe la posibilidad de modular el inmueble, anexando dos sectores de depósitos mas de 1.258 m2 y 1.225 m2. Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

ALQUILER DEPOSITO GALPON 1188m2 SAN MARTIN  Galpón / Depósito a media cuadra de Ruta 8 y Ruta 4, a 10 minutos del Camino del Buen Ayre, 15 de Panamericana y 20 de General Paz, con rápidos accesos a Corredor Norte, Zona Oeste y Capital.  Área de depósito en planta baja de 1188 m2, más oficinas, baño y vestuario en primera planta y segunda. Entrada para camiones con gran altura.  Zona ID: Industrial Dominante.  Ideal para empresas logísticas, de distribución, almacenaje y fabricación. Fácil habilitación.  Valor Alquiler: U$D4.900 BNA + IVA  Venta: U$D480.000  Disponible a partir del 16 de Mayo de 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Nave Industrial  a estrenar  de 1.400 m² cubiertos,  que incluye oficina ,baño y vestuario de . Memoria descriptiva: La nave se destaca por una altura bajo viga de 9m y una altura total de 10m a canaleta y 11m a cumbrera.  La cubierta de chapa galvanizada del tipo U-45 , está complementada con  aislación térmica de 50mm de foil blanco. Los cerramientos, constituidos por chapa T101, incorporan también aislación térmica de 50mm de foil blanco. El piso interior, con tecnología láser Screed, es de 15cm de espesor H30, mientras que el piso exterior -playa de estacionamiento   y de maniobras -  alcanza los 18cm H30. Con tres portones de ingreso /egreso laterales,mas dos docks de carga a nivel y una rammpa de ingreso. la nave contará con 150 m² de oficinas (oficina / vestuario / comedor) .  y la instalación eléctrica básica cuenta con iluminación LED y tomas de servicios monofásicos y trifásicos. La seguridad  del inmueble se refuerza con una red de incendio equipada con hidrantes .  Dentro del parque Ebapi Buen Ayre  hay seguridad  24  hs  el valor de alquiler  es al tipo de cambio vendedor BNA U$S 7 por m² . la expensa se estima  entre   0,80  a  1 dólar  BNA  por m²  . Comisión inmobiliaria: 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Muy buen local comercial, ubicado en la Av.de los trabajadores esquina Carlos Pellegrini en la localidad de Olavarría. Ideal para supermercados o empresas logísticas. Con una superficie de deposito/local de 2.700 m2 (2) , una gran playa de estacionamiento de 2.500 m2(1),con deposito anexo de servicios de 650 m2 (3) y en la parte del fondo con ingreso y egreso independiente 850 m2 (4) de playa para proveedores. Baños ,vestuarios y baños para discapacitados. Muy buena imagen ,zona con alto transito vehicular. Valor del alquiler : U$S 17.000 DOLARES ESTADOUNIDENSES BNA. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Depósito. Modulo 442 m2. Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 7/24,en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado. Distribución de Superficie: Planta Baja: 254,70 m2 Entrepiso: 187,50 m2 Características Técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh. El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles“C” de 140 x 60mm. Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 Baño y ante baño con artefactos y grifería de primera calidad Contra frente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts   Desarrollado en planta baja con una superficie de deposito 254,70m², libres sin columnas ,mas un entrepiso de 187,50 m². Amplia playa de maniobras y estacionamiento para personal, un módulo cada 100 m². Exenciones provinciales y municipales. Los valores de alquiler y de expensas, se agrega IVA. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Depósito. Modulo 427 m2. Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 7/24,en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado. Distribución de Superficie: Deposito 427 m2 Ideal para empresas que necesitan integrar oficinas, laboratorios, áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma localización, pudiendo operar 7/24,en un entorno único, seguro y con control de acceso centralizado. Planta Baja: 246 m2 Entrepiso: 181 m2 Características Técnicas: Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado.  Frente integral de vidrio en carpintería Módena y dvh El módulo cuenta con un entrepiso de 3.5 m2 de altura y una escalera de estructura metálica en perfiles “C” de 140 x 60mm. Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2 Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00 x 5.70 mts Amplia playa de maniobras y estacionamiento para personal, un módulo cada 100 m². Exenciones provinciales y municipales. Los valores de alquiler y de expensas, se agrega IVA. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Muy buen deposito ubicado en zona industrial I1, con imagen muy buena sobre colectora del Ramal Tigre mano a Capital,entre dos puentes principales Carlos Casares y Uruguay  a una cuadra del Acceso.La superficie cubierta del mismo es de  470 m2 aproximados,desarrollado en un deposito 370 m2 y 100 m2 de oficinas internas . Con piso de alta resistencia y techos en altura. Grupo electrógeno diésel insonorizado nuevo de 27 kw nuevo. Camaras de seguridad. Portón de acceso de 4,15 mts de altura y de ancho 6,40 mts, esto permite maniobrabilidad y fácil entrada de contenedores por el ancho de la calle. Ultimo destino industria metalúrgica habilitada. Posibilidad de negociar la permanencia de los racks de estiba instalados actualmente. Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Depósito de muy buenas características, con acceso para camiones por calle García Merou, que conecta con una amplia playa de maniobras interna de hormigón armado de aproximadamente 320 m², ideal para carga y descarga. El sector de depósito cuenta con luminarias instaladas, red contra incendios por hidrantes  pero q está  con las  bombas fuera de servicio; El techo de la nave es abovedado de hormigón, con una altura máxima de 8,20 metros, lo que permite una excelente capacidad de almacenamiento. Dispone además de baños y vestuarios en planta baja para el personal. El área de oficinas se desarrolla en tres niveles, con una superficie de 100 m² por planta. En planta baja se encuentra una amplia recepción y dos baños. En el primer piso se dispone 2 despachos privados  y un sector de planta libre, mientras que el segundo piso cuenta con sala de reuniones y espacios abiertos de trabajo. Todos los niveles presentan muy buena iluminación natural, ventilación y equipos de aire acondicionado. También cuentan con sanitarios para ambos sexos. Al frente, sobre calle Frers, se ubica una playa de estacionamiento interna con capacidad para aproximadamente 10 vehículos. Ubicado en un entorno consolidado, con buenos accesos y conectividad. Condiciones de alquiler: el canon locativo se pesifica al momento de la firma del contrato (más IVA) y se actualiza trimestralmente según índice IPC. Gastos de ABL y AYSA (abril 2026): $1.900.000.- CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Inmueble de Uso Comercial   en el corazón de Martínez, muy  buenos  accesos desde  Colectora Panamericana , Edison  o av. fleming.  el mismo es  lindero  a KEL   y  frente   a Barujel Azulay . El  Local tiene  340  ² cubiertos   el techo es a  2 aguas con 3,50 mts de altura aprox. piso  de  Cemento alisado en  muy  buen estado  con luminarias  completas   y  4  equipos de aire  acondicionado  en funcionamiento , baño para discapacitados en pl. baja ;  por escalera  interna  y externa  se accede   a un salon de Reuniones   u  oficinas  que  suman 140  m cub. con  cielo raso suspendido y muy  buena  iluminación y ventilación natural ,  hoy   con  1 baño  pero   con  posibilidades  de ampliación . hay  un 2do piso de  78 m cub. donde  se  encuentran  baños  y vestuarios  para ambos sexos .  El  inmueble  se desocupa   fin de  junio  valor de alquiler  es  más  i.v.a  : el dia de la firma del contrato, se pesifica según cotización del dia y  a partir de ese mes  las actualizaciones   son trimestrales según IPC.  en la zona hay asistencia Bancaria  y transporte de corta  y larga distancia    Posibilidad de  ampliación y sumar el lote  lindero  trasero de  1090  m  con  frente  a calle  García Merou , con valores   a convenir . El  inmueble  posee  un cartel  con visibilidad  de ambas  manos de  Panamericana para  un rápido posicionamiento de  una Marca  CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

GALPÓN / DEPÓSITO / GARAGE EN ALQUILER – CARAPACHAY, VICENTE LÓPEZ Dirección: Alfredo Guido al 3600, Carapachay – Partido de Vicente López, Buenos Aires. Inmueble en alquiler de excelente funcionalidad, ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales livianas. Muy buena ubicación dentro de un entorno residencial consolidado: A 5 minutos de Au. Panamericana y Av. Debenedetti A 800 metros de Av. Mitre A 500 metros de Av. De Mayo A 400 metros de la Estación Carapachay (Línea Mitre) Superficies: Terreno: 1.247 m² Superficie cubierta: 1.200 m² aprox. Frente: 25,68 metros Fondo: 47,98 metros Características generales: Amplio frente con excelente visibilidad e imagen corporativa Dos ingresos, uno peatonal y otro vehicular  Nave con techos altos a dos aguas (altura máxima: 7,30 m) Paños translúcidos que brindan muy buena luz natural. Pisos de hormigón de alta resistencia Sector con fosa  Sector con autoelevador Sector oficinas, cuatro despachos privados Ingreso vehicular con una cortina metalica con motor electrico de 5 mts de altura y 3 mts de ancho.(apto camiones)  Anteriores habilitaciones como garage/gomería/taller mecánico/venta de vehículos usados/venta de repuestos. No paga expensas Instalaciones y servicios: Oficinas administrativas Cocina comedor Tres baños Agua corriente Red cloacal Energía eléctrica trifásica (T1) Zonificación: R2 – Residencial Exclusiva de Baja Densidad (Consultar factibilidad según actividad) USD 7.500 Billete CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Centro multi-empresas ubicado sobre la Av. Ader al 2584, en la localidad de Munro, . • Rápidos accesos a Panamericana y Av. Gral. Paz . • Predio con Frente Comercial y salida habilitada sobre Av. Ader al 2550. • Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores.  Dos sectores de depositos: Superficie cubierta 4.150m2 aprox.  A) Techo shed con 2.170m2 comunicado con alero de 250m2 . B) Techo parabolico con 9mts de altura: 1.100m2 C) Oficinas 630m2 Amplio playón con salida a Av. Ad Modulo oficinas, baños y vestuarios. Categoría I, II.ALQUILER U$s28.000 + IVA ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).  DURACIÓN DELCONTRATO 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA En dólares, equivalente a dos meses de alquiler AVALES Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración Valor locativo : U$S 5,80 por m² + IVA .Dólar BNA. COMISIÓN INMOBILIARIA : 5% DEL TOTAL DE CONTRATO DE LOCACIÓN. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Galpón 622 m² Oficina 90 m² Características del galpón:  • Doble entrada, optimizando el acceso y la circulación de camiones y vehículos de carga.  • Piso reforzado, apto para maquinaria pesada y operaciones de alto tránsito.  • Dos cortinas ciegas con motor eléctrico en funcionamiento.  • Cuenta con un espacio apto para comedor, baño y vestuario.  • El techo del galpón es de chapa, abovedado, tiene aislación térmica y luminarias. Características de la oficina:  • La oficina está situada en un lote de 312 m², conectada internamente al galpón.  • Superficie cubierta: 74 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos.  • Ambientes: Oficina administrativa, cocina completa, baño completo y espacios funcionales para reuniones o trabajo en equipo.  • Estacionamiento privado con capacidad entre 8 y 10, ideal para personal y clientes. Ubicación estratégica a 600 metros del Acceso Norte. En una zona industrial con acceso directo a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para empresas de logística, almacenamiento o distribución. Valor de Alquiler USD 6.000 BNA + IVA Disponible a partir del 1ro de Marzo de 2026 Contáctanos para más información o para coordinar una visita! CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: / WhatsApp: Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

SE OFRECE DÚPLEX  EN CHACRAS DEL NORTE 1 VENTA / ALQUILER  Planta Baja: Cocina Integrada  Comedor Luminoso Cochera doble Patio con Asador Lavadero separado Baño Toilette Planta Alta: Dormitorio principal en Suite con baño y vestidor 2 Dormitorios secunadrios Baño Grande Espectacular Dúplex listo para ingresar! Contrato a 2 años aumento cada 4 IPC o (2.5/3% mensual) Garantías: 2 Recibos de Sueldos y 1 propietaria. Gastos Hon. Inmo. 5%. dl valor del contrato. Espacios Verdes, Seguridad, Comercios dentro del Barrio. Ubicación inmejorable a pasos de la Mujer Urbana con salida a Av. Circunvalación. Contactános para más información. Operación a cargo de la Corredora Inmobiliaria MILAGROS ALBAR DIAZ (CPI 6619). La presente publicación es informativa, no vinculante y está sujeta a cambios. Los importes señalados excluyen gastos de escrituración, honorarios profesionales, impuestos de sello y demás costos de escritura o sesiones, a cargo del adquirente. Para confirmar disponibilidad y condiciones vigentes, favor de contactarse por los medios indicados. PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTENOS!

Viví en una ubicación estratégica, a pasos del Abasto Shopping, con todos los accesos, transporte y servicios a mano. Este departamento de 2 ambientes en un piso alto tiene 45 m², combina comodidad, luz natural y vista abierta. # Características: # Living comedor amplio y luminoso # Cocina separada con lavadero incorporado # 1 dormitorios con placard # Baño completo # Loza radiante y aire acondicionado frío/calor en comedor # Orientación con vista abierta a la ciudad # Edificio moderno: # Acceso con llave electrónica # Cámaras de seguridad controlables desde el celular # 3 ascensores automáticos # Torre de 16 pisos # Apto profesional. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Leguizamón Pondal propiedades está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

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RESERVADO - Exclusivo departamento al frente, ubicado en el 6° piso con palier privado. Diseño del reconocido estudio Aisenson. No se aceptan mascotas. - Amplio living comedor con salida a espectacular balcón aterrazado de 24 m². - Cocina con comedor diario + lavadero independiente. - 3 dormitorios (o 2 dormitorios + dependencia de servicio). - 2 baños completos + baño de servicio. - Calefacción por losa radiante individual. - Cochera fija cubierta. - No tiene Seguridad. - Ubicado en excelente zona de Belgrano, sobre la calle Arcos, a metros de Plaza Alberti. A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y 6 cuadras de Av. del Libertador. Entorno tranquilo y residencial con excelentes accesos y servicios. Requisitos: - Recibo de sueldo o comprobante de ingresos - Garantía en CABA o seguro de caución   - Precio más gastos - No acepta mascotas. - Sin muebles

Departamento de 3 ambientes amueblado con cochera fija cubierta opcional. Vista abierta al contrafrente, se ven los jardines de la Universidad de Belgrano. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre la calle Zabala 1739, este departamento en el sexto piso ofrece un espacio de vida cómodo y moderno. Con una orientación norte, el inmueble goza de abundante luz natural durante todo el día. Con un diseño funcional, el departamento cuenta con 55 m² cubiertos y un balcón de 5 m² que permite disfrutar de vistas abiertas. El departamento dispone de 3 ambientes bien distribuidos y un baño completo. La cocina está equipada y cuenta con espacio para el lavarropas. El living comedor es amplio y luminoso, proporcionando un espacio perfecto para el entretenimiento y la relajación. Tiene calefacción por losa radiante, aires acondicionados y fue refaccionado hace 7 años. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.  Con una ubicación inmejorable en Capital Federal, este departamento es ideal para quienes buscan un hogar en una zona tranquila pero cercana a todas las comodidades urbanas.

RESERVADA Alegre y Luminoso Departamento de 3 Ambientes en el límite de Colegiales y Chacarita. Ubicado en una de las zonas más atractivas de Colegiales, este impecable departamento de 3 ambientes se destaca por su luminosidad y su vista abierta al contrafrente. Con orientación norte, recibe abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con ventanales que enmarcan una vista despejada, brindando una sensación de amplitud y conexión con el entorno. La cocina, funcional y bien equipada, ofrece un diseño moderno con excelente capacidad de guardado. Los dormitorios son cómodos y bien distribuidos, con placares de piso a techo. El baño principal es completo. Cocina separada con espacio para lavarropas. Ubicado en Colegiales, un barrio en constante crecimiento con una excelente oferta gastronómica, cafés de especialidad y espacios verdes, este departamento es ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno dinámico y bien conectado. Edificio de 9 pisos, este es un 6to piso al contrafrente. Encargado con vivienda.