Local Comercial en Alquiler – Montevideo y Marcelo T. de Alvear | Recoleta – CABA Local comercial en alquiler ubicado en Montevideo y Marcelo T. de Alvear, en pleno barrio de Recoleta, una zona de fuerte impronta comercial, institucional y profesional, con excelente conectividad y entorno consolidado. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 120 m², desarrollados en varios niveles, Doble Altura. Planta Baja: 37 m² – espacio principal de atención al público Entrepiso: 4 m² – ideal para oficina o apoyo operativo Primer Piso: 36 m² – área de trabajo, oficinas o sector administrativo Subsuelo: 43 m² – amplio espacio de depósito o guardado Posee frente a la calle, con buena visibilidad comercial y circulación tanto peatonal como vehicular. Apto todo rubro No cuenta con gas No posee tiraje a los cuatro vientos Ideal para showroom, estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de servicios, estética, diseño o gastronomia liviana, dark kitchen. Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. BLO7797292

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – RECOLETA Rodríguez Peña y Guido | 44 m² totales Excelente local comercial ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Rodríguez Peña, en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, rodeada de edificios residenciales, hoteles, oficinas y comercios de categoría. La propiedad cuenta con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas como Av. Santa Fe, Av. Callao y Av. Alvear, además de múltiples medios de transporte. El local se desarrolla en dos plantas, lo que permite una cómoda distribución entre área de atención al público y espacio de apoyo o depósito. Superficie: Planta Baja: 24 m² Sótano: 20 m² Total: 44 m² Características: Frente de 4 metros Buena vidriera comercial Planta baja ideal para atención al público Sótano apto depósito / apoyo operativo Ideal para showroom, boutique, galería de arte, oficina comercial, estudio profesional o comercio especializado. Importante: Según reglamento de copropiedad del edificio no se permite  venta de comestibles, bares, peluquerías, tintorerías ni florerías. BLO7992799

Alquiler Local en Barrio Norte Excelente local sobre Av. Santa Fe entre calles Uruguay y Talcahuano. Tiene una vidriera con 6.50 metros de frente, la vidriera de 2 paños con puerta vidriada entre las vidrieras y cortina metálica con sistema eléctrico. Subsuelo de 70 m2. Posee Aire acondicionado central y se encuentra en muy buen estado. Ultimo Destino: Outlet de Indumentaria. Disponibilidad: 01-11-2025 / Contrato: 3-5 Años  IDEAL PARA: Café Gourmet, Heladería, Sushi, Minimarket, Market Gourmet, Marcas, Franquicias,  Zapatillas, Jeans,  Ropa de Cuero, Zapatos, Carteras, Lencería, Perfumería, Juguetería, Librería, Óptica, Computación, Etc.      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3397)

Local comercial en alquiler . Libertad 900 Expensas (Marzo 2026): $155.000 MetroGAS: $4.500 ABL: $13:800 AySa: $55.000 Superficie: Planta baja: 21 m² Entrepiso: 7 m² Superficie total útil: 28 m² Descripción: Local luminoso, de planta funcional y buen aprovechamiento, con entrepiso que suma espacio para depósito, oficina o área de servicio. Frente vidriado que otorga excelente visibilidad desde la calle y permite habilitar un mostrador o exhibición atractiva. Pisos en buen estado, instalación eléctrica completa y conexión de agua. Ideal para cafetería, cafetería-bakery, delivery con atención al público, heladería boutique, local de comidas rápidas o comercio de retail de baja escala. Ubicación: A metros de Plaza Libertad y a pocos metros de Avenida Córdoba. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con gran visibilidad y flujo de clientes potenciales durante todo el día. Excelente accesibilidad: transporte público cercano, fácil acceso para clientes a pie y en transporte. Puntos fuertes: Frente vidriado ideal para branding y escaparate. Muy buena luminosidad natural. Entorno comercial consolidado (cafeterías, comercios y oficinas) que favorece sinergia de clientes. Excelente ubicación para captar tránsito de plaza y avenida. Ideal para: Cafetería / coffee shop Local de pastelería / bakery Heladería gourmet AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1154)

Excelente ubicación! Local a la calle de 3,00 x 8,00 mts., con Baño. Tiene gas y espacio para cocina, pero NO ES APTO GASTRONÓMICO. APTO VARIOS RUBROS COMERCIALES Y USO PROFESIONAL! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente Local en Av Santa Fe entre S.Bustamante y Austria. Local de 125m2 , con 3 Banos en excelente estado y uno de discapacitados Techos altos. Cortina de enrollar Piso de porcelanatto.   Buscamos excelente inquilino!!! Ver plano del local! ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7225 

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre Avenida Santa Fe entre Junin y Ayacucho (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee tres ambientes y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 155mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

ALQUILER COMERCIAL LOCAL EN BELGRANO Local en Belgrano con excelente perfil comercial | Apto gastronómico | Sin expensas  También es apto vivienda Ideal para: Emprendimientos gastronómicos Marcas que busquen presencia en una zona premium (inmobiliaria, cafés de especialidad, estética, etc) Proyectos comerciales que valoren la ubicacion CONDICIONES DEL ALQUILER: Contrato a 3 años 1 mes de deposito en dólares billetes Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos o recibo de sueldo Comisión inmobiliaria 5 % del total del contrato Se entregan meses de gracia, a convenir con el propietario de acuerdo al proyecto presentado. Ubicado en el corazón de Belgrano, sobre una zona de gran prestigio y alto movimiento comercial, ideal para posicionar marcas que buscan visibilidad y un entorno de calidad. Ubicación privilegiada: A metros de Av. Cabildo, con conectividad inmejorable y acceso a múltiples medios de transporte. Entorno que combina lo residencial de categoría con una activa vida comercial. Entorno consolidado y de alta demanda Rodeado de locales, propuestas gastronómicas y servicios, con circulación constante de público durante todo el día. Zona elegida tanto para vivir como para consumir, lo que potencia el desarrollo de cualquier actividad. Sin expensas – Mayor rentabilidad y previsibilidad Una oportunidad para instalarse en uno de los corredores más buscados de la ciudad, donde el movimiento y el nivel del entorno acompañan el crecimiento de tu negocio. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Quesada 2423 Local Comercial.   Superficie: 26,65 m2 Alquiler Sin Expensas, a 10 metros de Av. Cabildo. Excelente ubicación lleno de Edificios alrededor. La unidad esta destinada a Local de Negocios y podrá ser utilizada para la explotación comercial en cualquiera de sus formas, con las siguientes restricciones: DEPOSITO DE COMBUSTIBLE LIQUIDO O SOLIDO, Y USO DE INFLAMABLES; PESCADERIA Y TENENCIA DE ANIMALES, TALLERES INDUSTRIALES, DE REPARACION DE AUTOMOTOR, SUS ANEXOS Y FINES Y TODAS OTRA ACTIVIDAD, CUYOS PRODUCTOS EN VENTA DESPIDAN OLORES O GASES. Listo para Alquilar YA. #LADAMADELREALESTATE María Josefina ArmentanoMatrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Oportunidad Alquiler Local zona Premium por su Inmejorable flujo peatonal de altísimo rendimiento con más de 16 horas de flujo peatonal ininterrumpido en AV. Cabildo casi esquina Ugarte, pegado a boca de acceso a Subte D y paradas de Metrobús. Local con Frente de 3 metros x 9 de fondo mas segunda planta de iguales dimensiones en primer piso ideal para deposito o producción de productos. . Sin expensas, Apto gastronomía!

Alquiler de inigualables consultorios en 4 Plantas con Ascensor, Su ubicación lo hace único para cualquier tipo de uso comercial. Cercano a las avenidas Libertador y Cabildo. A pocos metros de la estación Barrancas de Belgrano, y el subte linea D.  Intenso trafico de líneas de colectivos.Desarrollado en un terreno de 150 m2 y con un frente de 13 mts, nos ofrece una edificación en 4 plantas con un total de 554 m2. Arquitectura Francesa de estilo clásico y  de categoría. Portones de roble, escalera principal de mármol travertino, pisos de roble de Eslavonia con guardas decorativas. Salones de 4 mts de altura con cielorrasos suspendidos e importantes molduras. Amplios ventanales con vidrio repartido en el frente y ventanales con vitreaux en contra frente. Batería de baños en cada planta. Ascensor. Calefacción central y aire acondicionado.  Planta baja: sector de vigilancia, sala de espera, 5 consultorios, 2 baños, sala de máquinas Primer piso: sala de espera, 4 consultorios, 2 baños. Segundo piso: 2 salas de espera, 4 consultorios y un baño. Tercer piso: sala de espera, 4 consultorios y 1 baño. Amplia posibilidad de distribución del espacio en cada planta EX CEMIC: u$s 9500 (al tipo de cambio Mep) + IVA + EXP Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Somos  líderes en alquiler y venta de locales comerciales, nos han acompañado más de 300 marcas líderes que confían en nuestros servicios de búsqueda y gestión. 

Local en Belgrano, Capital Federal MONTAÑESES AL 2200 - BELGRANO BARRIO CHINO LOCAL COMERCIAL PREMIUM CON PATIO PROPIO Ubicado en el corazón del Barrio Chino, sobre una de las calles con mayor tránsito y crecimiento de Belgrano, se presenta este exclusivo local comercial en alquiler, ideal para marcas que buscan visibilidad, diseño y diferencial. Con una superficie total de 200 m², el espacio combina 150 m² cubiertos con un atractivo patio/jardín de 50 m², aportando versatilidad y valor agregado para múltiples rubros. Su diseño moderno, junto con su excelente calidad constructiva y corta antigüedad, lo posicionan como una opción lista para operar sin necesidad de grandes inversiones iniciales. Características destacadas: Gran frente y excelente exposición Patio propio ideal para expansión o experiencia outdoor Planta flexible para adaptar a distintos conceptos Entorno con alto flujo peatonal y atractivo turístico Ideal para: Propuestas gastronómicas, retail, showroom, cafeterías de especialidad o marcas que busquen destacarse en una ubicación estratégica. Un espacio pensado para potenciar tu marca y ofrecer una experiencia única en uno de los polos comerciales más dinámicos de la ciudad. Mucho publico, durante la semana por zona de oficinas y el fin de semana por zona turística (Barrio chino). XINTEL (BIR-BIR-489)

Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.  Las medidas y superficies  consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13208)

Excelente local 44 m2 con sótano ubicado a una cuadra del Polo Gastronómico a cielo abierto "Via Viva" del Barrio Chino, 2 cuadras Av Juramento y Plaza Barrancas de Belgrano, en cuadra muy comercial con supermercado Carrefour enfrente y diversos locales en la cuadra, etc. El local tiene 30 m2 en planta baja y 14 m2 en planta sótano, un antebaño y baño en planta baja, todo con pisos cerámicos y en muy buen estado general. El monto de alquiler no incluye IVA. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13218)

LOCAL EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal Inmueble de estilo para uso comercial / profesional. PB: Hall de entrada - Area libre de trabajo - Oficina 4 x 3 al frente - Toilette - Cocina. P1: Oficina 4 x 3 al frente - Oficina 3 x 3 al frente - Oficina 3 x 3 interna - baño completo. P2: Depósito - Terraza accesible. Excelente ubicación - Muy buen estado. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 8575 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-6909)

LOCAL EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal Local a la calle en excelente punto comercial del Barrio de Belgrano. Salón 6 x 3,5 con vidriera a la calle - Oficina 3,5 x 3 - Baño - Pequeña cocina. Muy buen estado, bajas expensas, Ideal para Local comercial para varios usos y/o oficina comercial o profesional No apto para gastronomia Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 33935 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-7344)

Ubicación privilegiada en la mejor zona de Las Cañitas: Soldado de la Independencia 1117, a metros de la esquina con Olleros  A pasos de av Lacroze, rodeado de edificios de categoría y público cautivo. Ideal para pizzería, hamburguesería, café de especialidad o incluso rubros de salud/estética por su gran frente y profundidad. Sin Expensas (Máxima rentabilidad para tu negocio). Apto Todo Rubro Superficie Total: 110 m². Planta Baja: Amplio salón Entrepiso: 30 m² adicionales para oficina, depósito Contacto: Fernando Montero Propiedades El local se encuentra actualmente equipado para el rubro pizzería/gastronomía. Existe la posibilidad de adquirir el equipamiento y mobiliario completo, el cual se encuentra en excelentes condiciones. Ideal para quienes buscan una apertura inmediata sin demoras por equipamiento. (Consultar inventario). Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Local en planta baja de "Edificio QBE". Gran presencia al estar emplazado en un edificio que cuenta con 43 mts de frente sobre Av. Del Libertador y salida por calle Montañeses. Proyecto del Estudio Arq. Mario Roberto Álvarez y Asoc.El edificio está siendo pre-calificado para GREENBUILDING por LEED. Ubicación estratégica en el corredor NORTE de Capital Federal, pleno Eje Libertador de Belgrano a pocas cuadras de Av. Gral. Paz. Superficie cubierta aprox. de 193 m² desarrollados en una sola planta. La planta presenta buena altura de techos. Buen desarrollo de frente que le otorga muy buena visibilidad sobre la cuadra. No apto gastronomía.

Ubicado sobre Av. Cabildo 2223/2225, se presenta este imponente inmueble comercial desarrollado en seis plantas, con una superficie total de 1.621,29 m², de los cuales 1.419,79 m² son cubiertos y 201,50 m² descubiertos. El edificio cuenta con una distribución de superficies por 6 plantas, compuesta por un subsuelo de 293,16 m² cubiertos más un entrepiso de 157,25 m², una planta baja de 283,15 m², un primer piso de 204,84 m², un segundo piso de 236,73 m², un tercer piso de 230,18 m² y una azotea de 14,48 m², lo que brinda una gran versatilidad para adaptar los espacios a distintos usos comerciales, corporativos o institucionales. Con un frente de 8,7 metros y la presencia de bóveda, el inmueble ofrece características diferenciales que pueden ser aprovechadas por distintos tipos de actividad. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una de las avenidas más transitadas, representa una excelente oportunidad para empresas que busquen instalarse en un punto estratégico 

Local en Alquiler | Belgrano R Requisitos 2 meses de depósito, 1 mes de adelanto, garantía propietaria o seguro de caución. Local ubicado en excelente zona comercial de Belgrano R, 33m2, apto varios rubros. Se ubica a metros de la avenida Monroe y se trata de una calle muy transitada con varias paradas de Omnibus, Cuenta con PB con mostrador y en un primer (1er) piso con baño y un espacio para oficina con salida a la PB. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Verónica Ferdman - MLS ID 421531026-473 ALQUILER LOCAL COMERCIAL 1 AMBIENTE BELGRANO CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial ubicado en una zona estratégica de Belgrano sobre Avenida Cabildo con potencial de inversión y desarrollo profesional. Superficie total de 42 m cubiertos en estado general bueno a metros de la entrada a la Galería. Posee un entrepiso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación privilegiada con alta visibilidad comercial sobre Avenida Cabildo uno de los ejes comerciales más importantes del barrio de Belgrano. El local presenta condiciones óptimas para diferentes rubros profesionales o comerciales con una distribución funcional y luminosa. DETALLES TÉCNICOS Superficie construida de 42 m útiles con excelente aprovechamiento del espacio. Cuenta con instalación de aire acondicionado servicio eléctrico completo y terminaciones en buen estado de conservación. POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona con alta demanda comercial cercana a importantes arterias y con excelente conectividad. Ideal para profesionales independientes oficinas pequeñas consultorios o locales comerciales de bajo y mediano tránsito. Contacte para más información y coordinar visita. CONDICIONES Contrato a dos 2 años con ajuste trimestral por IPC. Seguro de Caución Garantor o similar. Un mes por adelantado un mes de deposito. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Omar Nuñez - MLS ID 420101140-223 Se trata de local de 114 metros totales ubicado a escasos metros del subte D en buen estado de conservacion no paga expensa un toilette habilitacion para varios rubros. Los requisitos son los siguientes Alquiler inicial 7.000.000 mas iva con ajuste trimestral por IPC contrato a 36 meses garantia de Capital Federal un mes adelantado dos meses de deposito Honorarios 5 sobre el total del contrato certificacion de firma ante escribano publico seguro de incendio y responsabilidad civil a favor del propietario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial en alquiler ubicado en la estratégica zona de Parque Chacabuco, Capital Federal, Argentina. Este espacio versátil, clasificado como Mixtura 3, ofrece múltiples destinos y posibilidades de uso. Con una superficie total de 110 metros cuadrados, el local se distribuye en dos plantas de 55 metros cuadrados cada una, proporcionando un área óptima para diversas actividades comerciales. Aunque no dispone de conexión a gas, el local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y electricidad, lo que asegura un entorno funcional y preparado para operar. La dirección en Cobo 1300 garantiza un fácil acceso, con una ubicación favorable para el turismo y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Es importante destacar que las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y están sujetas a verificación. Para obtener más información sobre tasaciones o coordinar una visita, no dude en contactar a Denver Propiedades, CUCICBA - Mat. No 7568. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una zona con gran potencial de crecimiento. DENVER PROPIEDADES

Local en alquiler en Caballito!  Local de 186m A 80 mts de Rivadavia.  APTO PARA TODO RUBRO MIXTURA 4 • 8 mts de frente • 23 mts de fonfo • Sin Expensas Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.Fotos de carácter no contractual. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES