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¡DÚPLEX EN VENTA - ADROGUÉ! APTO CRÉDITO ¡Consulta financiación disponible! Unidades disponibles para la compra  en Dúplex Adrogué - cuenta con un patio con piscina compartida. Situado en la intersección de Carlos Pellegrini 1022 y General Alvear. ¡Además, a solo unos pasos encontrarás el Shopping y el Bingo de Adrogué! La planta baja posee una superficie cubierta de 67,03m², un living comedor, cocina y toilette, también un sector con parrilla individual. En la planta alta podrás encontrar un dormitorio principal con balcón al frente y baño completo, además un pequeño ambiente que puede ser destinado para oficina o escritorio, con entrada mucha entrada de luz natural, ideal espacio de estudio o trabajo. Un total de 95,98m² pensados para el buen vivir. Los dúplex cuentan con aluminio anodizado, para una mejor aislación térmica y acústica. El equipamiento, muebles y griferías de cocina y baño son de primera línea y calidad. ¡Contactanos para mayor información! Mateo Brokers, estás en casa

¡UNIDADES EN VENTA - POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN! Departamento en Remedios de Escalada, unidad funcional 11. Unidad de 2 ambientes al frente en el Edificio Tresor I - Un diseño moderno de alta calidad constructiva. Situado en Remedios de Escalada, en el límite con Banfield, frente a la Universidad de Lanús. A sólo 2 cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y cerca de la estación de tren, rodeado de excelentes colegios de la zona. SUM en planta baja con parrilla y jardín. Grupo electrógeno en áreas comunes. Distribución: Estar-comedor (amplio y luminoso), balcón corrido (frontal, equipado con parrilla a gas), cocina integrada (mobiliario bajo y alto mesada), hall distribuidor, dormitorio (con placard y ventanal con vista abierta), baño completo. Cochera opcional (no incluida en el precio). Las unidades cuentan con vistas al parque de la universidad, con ventanales de 6 metros con entrada de absoluta luminosidad y vista abierta.  Calefacción central por losa radiante. Aberturas de gran tamaño anodizado con DVH. Preinstalación para aire acondicionado tipo split. Puertas de seguridad. Además, el edificio cuenta con cocheras disponibles para la compra, individuales y parquizadas de 12,5m².  ¡Si te interesa esta propiedad y/o acceder a una cochera, no dudes en contactarnos! Mateo Brokers, estás en casa

¡GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA/ ALQUILER! APTO CRÉDITO Local en venta o alquiler en excelente ubicación, pleno Microcentro, en una de las zonas más transitadas, a cuadras de Plaza de Mayo y del Obelisco: Maipu 65, planta baja. ¡El local es a estrenar!, posee 125m², cuatro ambientes con amplias posibilidades de adaptar a distintos modelos comerciales, dos baños, pisos y terminaciones de calidad; además cuenta con un espacio con muebles de cocina a nuevo. Se encuentra disponible para alquilar por $800.000 mensuales, con ajuste trimestral por IPC. Contrato por 3 años. Las expensas e impuestos corren por cuenta de locatario. Su precio de venta es de USD 560.000. Para más información, no dudes en contactarte con uno de nuestros asesores: 11 2351 3913. Mateo Brokers, estás en casa

Excelente Casa en venta en Ostende Complejo las palmas Ubicacion: Condominio las palmas Parcela Nro3 Superficies: 89mt² Cubiertos 12mt² Semicubiertos La moderna propiedad cuenta con cocina independiente, amplio e iluminado comedor, living con acceso a la galeria con parrilla semicubierta, con amplio quincho y vista al patio exterior con jardin, tres dormitorios, un toilette, un baño totalmente equipado, dispone de aire acondicionado, cuenta con gas natural, con porton electrico a la entrada del complejo el cual cuenta con plaza para niños y piscina de uso comun Ds10 *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

¡OPORTUNIDAD DE COMPRA - LOCAL COMERCIAL EN CONGRESO! Espectacular local comercial en edificio de categoría, Tresor III, apto todo destino ideal de gastronomía, centro de estética, a metros de Av. Callao y Av. Corrientes. El local se encuentra a estrenar. con un total de 98,40m², un fondo de 19m², es súper luminoso y cuenta con un baño. No dudes en consultar si te interesa esta oportunidad. Mateo Brokers, estás en casa

¡UNIDADES 2 AMBIENTES EN VENTA - ENTREGA INMEDIATA! Unidades 2 ambientes en edificio Zen Tower - Una construcción de alta categoría, con vistas abiertas y espacios modernos. Situado en Lanús Este, Zona Sur, entre las calles Sarmiento y Eva Perón.  Las unidades cuentan con superficies aproximadas de 50 a 55 m², además de 267 m² de amenidades, en una torre de lujo, Zen Tower, además son de apto uso profesional. Departamentos versátiles, diseñados para adaptarse a tu estilo de vida, brindándote el equilibrio perfecto entre funcionalidad y bienestar. Un desarrollo de 18 pisos que ofrece vistas panorámicas y balcones aterrazados. Con destacados amenities: SUM con parrilla, co-working, gimnasio de última generación y piscina con borde infinito en el último piso. Encontrá tu lado zen, viví en ZEN TOWER Mateo Brokers, estás en casa

¡GRAN OPORTUNIDAD DE COMPRA/ALQUILER! APTO CRÉDITO La oportunidad que estabas buscando, llegó! Excelente oficina disponible para la compra o alquiler, excelente ubicación, pleno Microcentro, en una de las zonas más transitadas, a cuadras de Plaza de Mayo y del Obelisco: Maipú 53, entre piso. El inmueble cuenta con 250m² metros a estrenar. Posee seis ambientes, entre ellos cocina y sala de reuniones + dos baños. El edificio dispone de seguridad en la portería. Se encuentra disponible para alquilar con ajuste trimestral por IPC; las expensas rondan los $ 650.000. Su precio de venta es de USD 500.000. CONSULTÁ POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Para más información, no dudes en contactarte con uno de nuestros asesores: 11 2351 3913. Mateo Brokers, estás en casa

Alquiler de Quinta en lote 6, Catriel Chacra de casi 2 Ha.  Apto todo tipo de plantacion.  Cuenta con dos construcciones pequeñas a refaccionar. Superficie 18.234,93 m2 CONDICIONES COMERCIALES DE CONTRATACION. INQUILINO Y 2 GARANTES.: Todos los integrantes, tienen que presentar los últimos 3 recibos de sueldo con un valor neto, mínimo, el doble del valor del alquiler; DNI de c/u (copia de c/u de ambos lados) + teléfono; + correo electrónico.- HONORARIOS.: Mes de alquiler + Mes de deposito + Comisión inmobiliaria (3 % del valor total del alquiler por el tiempo del contrato).- RESERVA.: Pesos: Doscientos Mil ($200.000-) A cuenta del valor total a entregar, en la firma del contrato.- CONTRATO.: 3(tres) años. PARA EMPRESAS: CONSULTAR REQUISITOS ACTUALIZACION PRECIO ALQUILER.: De acuerdo al I.C.L (Índice. Contrato. Locacionon) Cada 3 meses. SELLADO.: El contrato se sella, abonando el 50% el propietario y el otro el inquilino. LOS VALORES, SON MAS IMPUESTOS DE FACTURACION, SI LO REQUIEREN Mat. 753 CMyCPN / 334-RP20. Mat. 753 CMyCPN / 334-RP20. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Gran predio a disposicion ,para empresas ,muy buena ubicacion.  Servicios a solicitar. Mat. 753 CMyCPN / 334-RP20 Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo  XINTEL (DAH-DAH-1873)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MICROCENTRO DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE ENERO. La unidad cuenta con: - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo - Habitación UBICACION: - a 1 cuadra de Av. Santa Fe - 1 cuadra de Av. 9 de Julio - 2 cuadras de Plaza General San Martín - 2 cuadras de Av. Córdoba Requisitos: Mes de adelanto $ 550.000.- Mes de deposito $ 550.000.- Seguro de caución / Garantía propietaria Ingresos comprobables Alquiler por 2 años Ajuste trimestral según IPC EXPENSAS $ 100.000.- APTO PROFESIONAL - Aire acondicionado frío/calor y amueblado (cama simple, utensilios, mesa y sillas) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler Tradicional por dos años - Departamento Amueblado, 3 Ambientes, con patio– San Telmo Disponible cómodo departamento de tres ambientes en Planta Baja, ubicado en Perú 923, San Telmo, en uno de los barrios con mayor riqueza histórica y cultural de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ideal para quienes valoran la arquitectura tradicional, el arte, y una ubicación con excelente conectividad. Características del entorno: * A metros del Casco Histórico y del Polo Gastronómico de San Telmo * Cercano a las universidades UADE, UAI, UMSA y Universidad del Cine * Excelente conexión con el Microcentro, Puerto Madero y zona sur * Múltiples líneas de colectivo y Estación Independencia del Subte (Línea C y E) * A pocas cuadras de Av. 9 de Julio, Av. San Juan y Autopista 25 de Mayo Características del departamento: * Totalmente amueblado y equipado * Muy luminoso y funcional * Ambientes amplios y ventilados * Baño completo y cocina independiente Condiciones: * Expensas comunes, ABL, AySA, luz y gas: a cargo del inquilino * Expensas extraordinarias: a cargo del propietario * Actualización del valor locativo: cada 4 meses por IPC  Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Demostración de ingresos - Seguro de Caución emitido por compañía aseguradora registrada y autorizada por la Superintendencia de Seguros de la Nación Visitas: se agendan únicamente los días lunes, miércoles y viernes por la mañana, con acuerdo previo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Ubicado en una torre rodeada de vegetación, este departamento en primer piso por escalera combina tranquilidad, comodidad y una ubicación estratégica. Al ingresar, hacia la derecha te recibe una cocina completamente equipada, junto a un lavadero independiente con conexión para lavarropas y pileta de lavado. El living comedor, amplio y súper luminoso, tiene una ventana con vista directa a la vegetación interna del edificio: un entorno verde que aporta privacidad y una sensación de calma difícil de encontrar en la zona. El departamento cuenta además con un dormitorio privado con placard y una ventana que también mira al sector arbolado del complejo. Baño completo con bañera. Es un espacio totalmente eléctrico, práctico y funcional. Si buscás comodidad, calidez y estar cerca de todo, este departamento es para vos. Un detalle único: su entrada rodeada de plantas, que le da vida y un carácter especial desde el primer paso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler  Depósito Comercial con Oficinas y Habilitación Vigente  Av. Chiclana 3600/3675, Boedo REQUISITOS:  -1 mes de depósito, más 1 mes de adelanto - Garantia propietario o seguro de caución - 6 meses de ingreso comprobables -Actualización trimestral CAC Actualmente ocupado. Se libera a mediados de diciembre 2025. Ideal para:Empresas logísticas, talleres habilitados, distribuidoras, productoras, estudios de arquitectura o diseño, depósitos con oficinas integradas o inversores que busquen renta comercial en zona de alta demanda. Excelente oportunidad sobre Avenida Chiclana, uno de los ejes comerciales más importantes del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Galpón comercial totalmente habilitado por el Gobierno de la Ciudad, en pleno funcionamiento y con todas las condiciones de seguridad, accesibilidad y confort operativo. Accesos y Seguridad Ingreso mediante portones eléctricos corredizos, aptos para autos y camionetas de hasta 2,60 m de altura. El frente cuenta con rejas de piso a techo. Distribución y Funcionalidad En planta baja: • Espacio cubierto para 6 vehículos, con ventilación mecánica para eliminación de gases. • Oficina principal de amplias dimensiones, con pisos cerámicos, vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo revestido de piso a techo. • En el sector posterior, dos oficinas privadas con pisos cerámicos, ventanales hacia el área de trabajo, aires acondicionados, cocina equipada con artefactos eléctricos, vestidor y baño completo. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad. Al fondo, un sector al aire libre con escalera que conduce a un depósito en el primer piso, ampliando la superficie útil y brindando flexibilidad para usos complementarios. Zonificación y Usos Permitidos • Mixtura de Usos 3B Permite una amplia variedad de actividades residenciales, comerciales y de servicios, entre ellas: • Viviendas multifamiliares y oficinas. • Comercios minoristas y mayoristas. • Locales gastronómicos (bares, restaurantes, cafeterías). • Talleres, estudios profesionales, consultorios y showrooms. • Servicios personales y empresariales. • Locales de entretenimiento y eventos privados, cumpliendo con normas acústicas y de seguridad. Esta clasificación urbanística convierte a la propiedad en una oportunidad excepcional, con flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros. Excelente Accesibilidad Ubicado sobre una arteria con alto tránsito y conectividad inmediata hacia avenidas Boedo, Caseros y Sáenz, y a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160 y 164. Datos útiles Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler  Galpón Comercial con Oficinas y Habilitación Vigente  Av. Chiclana 3600/3675, Boedo REQUISITOS:  -1 mes de depósito, más 1 mes de adelanto- Garantia propietario o seguro de caución - 6 meses de ingreso comprobables -Actualización trimestral CAC Actualmente ocupado. Se libera a mediados de diciembre 2025. Ideal para:Empresas logísticas, talleres habilitados, distribuidoras, productoras, estudios de arquitectura o diseño, depósitos con oficinas integradas o inversores que busquen renta comercial en zona de alta demanda. Excelente oportunidad sobre Avenida Chiclana, uno de los ejes comerciales más importantes del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Galpón comercial totalmente habilitado por el Gobierno de la Ciudad, en pleno funcionamiento y con todas las condiciones de seguridad, accesibilidad y confort operativo. Accesos y Seguridad Ingreso mediante portones eléctricos corredizos, aptos para autos y camionetas de hasta 2,60 m de altura. El frente cuenta con rejas de piso a techo. Distribución y Funcionalidad En planta baja: • Espacio cubierto para 6 vehículos, con ventilación mecánica para eliminación de gases. • Oficina principal de amplias dimensiones, con pisos cerámicos, vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo revestido de piso a techo. • En el sector posterior, dos oficinas privadas con pisos cerámicos, ventanales hacia el área de trabajo, aires acondicionados, cocina equipada con artefactos eléctricos, vestidor y baño completo. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad. Al fondo, un sector al aire libre con escalera que conduce a un depósito en el primer piso, ampliando la superficie útil y brindando flexibilidad para usos complementarios. Zonificación y Usos Permitidos • Mixtura de Usos 3B Permite una amplia variedad de actividades residenciales, comerciales y de servicios, entre ellas: • Viviendas multifamiliares y oficinas. • Comercios minoristas y mayoristas. • Locales gastronómicos (bares, restaurantes, cafeterías). • Talleres, estudios profesionales, consultorios y showrooms. • Servicios personales y empresariales. • Locales de entretenimiento y eventos privados, cumpliendo con normas acústicas y de seguridad. Esta clasificación urbanística convierte a la propiedad en una oportunidad excepcional, con flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros. Excelente Accesibilidad Ubicado sobre una arteria con alto tránsito y conectividad inmediata hacia avenidas Boedo, Caseros y Sáenz, y a pocas cuadras de la Autopista 25 de Mayo. Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160 y 164. Datos útiles Barrio: Boedo Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de Departamento 3 ambientes, Funcional con Entrepisos y Estilo Clásico en Monserrat (México 1474) Descripción General Se ofrece en alquiler un versátil departamento de 3 ambientes, ubicado en un distinguido edificio de valor patrimonial en el corazón de Monserrat, CABA. Ideal para estudiantes, profesionales, o nómadas digitales que buscan un espacio tranquilo, funcional y con carácter en una ubicación estratégica. ? Características Destacadas del Departamento Tipología Funcional: 3 ambientes internos (contrafrente), lo que garantiza máximo silencio y tranquilidad en un 4to piso. Diseño con Potencial: La unidad cuenta con dos entrepisos de madera (uno en el Living Comedor y otro en un dormitorio), que multiplican la superficie útil y brindan una funcionalidad única. Son perfectos para crear estudios, oficinas, bibliotecas, áreas de guardado, o incluso un ambiente de descanso adicional. Dos Dormitorios, ambientes que pueden funcionar como dormitorios o espacios de trabajo/estudio. Cocina: El departamento posee una cocina separada, bien ventilada, equipada con muebles modernos (bajo mesada y alacenas blancas) y artefacto de cocina a gas. Baño: Baño completo con revestimiento de azulejos claros, completamente funcional. ????? Características del Edificio y la Zona Edificio Señorial: Emplazado en un edificio de gran valor patrimonial con una fachada clásica y ornamentada Acceso: Puerta de entrada antigua de estilo y ascensor de época. Ubicación Estratégica: Situado en Monserrat, una zona con excelente conectividad y gran demanda para alquileres. Cercano a universidades, centros culturales y medios de transporte. ???? Estado y Condiciones de Alquiler La unidad se encuentra en un estado que permite su uso inmediato. La estructura de los entrepisos es sólida y visible. Ideal para inquilinos que buscan una propiedad con gran potencial o para vivir en una zona céntrica con bajo nivel de ruido. ¡No pierda la oportunidad de alquilar un departamento con historia y un diseño tan funcional como este! ???? Contáctenos para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 Ambientes en Alquiler– Bulnes al 600, Almagro A solo media cuadra de Av. Corrientes Requisitos: _ Ingresos comprobables _ Deposito de USD 500 _ Un mes de adelanto _ Garantía de propietario C.A.B.A. _ Seguro de caución Premium o Finaer _ Aumento Trimestral por I.P.C. Descripción: En el corazón de Almagro, en un primer piso, sobre la tranquila calle Bulnes y a metros de la vibrante Av. Corrientes, este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes al contrafrente, ideal para quienes valoran el confort, la buena ubicación y la vida urbana con un toque de tranquilidad. Ambientes: Living-comedor amplio y con buena luz natural, ideal para descansar o recibir visitas. Cocina independiente con muebles bajo mesada, espacio de guardado y ventilación natural. Dormitorio principal con ropero y A/C, con ventana al pulmón del edificio, muy silencioso. Segundo dormitorio con ropero, perfecto como habitación, escritorio o espacio de home office. Baño completo de época, en buen estado. Edificio: Ubicado en un edificio bajo de solo 3 pisos, con pocas unidades y excelente mantenimiento, el mismo cuenta con ascensor. Ambiente tranquilo, silencioso y familiar, en plena ciudad. Ubicación privilegiada: A pasos de Av. Corrientes, con excelente conectividad (Subte B, múltiples líneas de colectivo) y rodeado de una amplia oferta comercial, gastronómica y cultural: Teatros, librerías y bares tradicionales Supermercados, farmacias, bancos y locales de cercanía Cafés, pizzerías y restaurantes icónicos del barrio Cercanía a centros educativos, gimnasios y espacios culturales Una opción ideal para quienes buscan alquilar en una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER MONOAMBIENTE DE 40M2 EN BOEDO  REQUISITOS:  - Contrato 2 años  - Ajuste Trimestral Segun IPC. - Ingresos Demostrables. - Garantía: Seguro de Caución. - Mes de Adelanto y Mes de deposito. Este departamento ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para quienes buscan una vivienda bien conectada en un barrio tradicional. Cuenta con:  Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de granito y grandes ventanales con salida al balcón. El diseño permite una distribución versátil del mobiliario. Balcón: Disfrute de un balcón con pisos de baldosas de terracota y vista a la calle. Es un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre. Cocina: Equipada con muebles de cocina altos y bajos en melamina blanca. Cuenta con mesada de granito, bacha doble de acero inoxidable, cocina a gas de cuatro hornallas y horno, y termotanque. La cocina está revestida con cerámicas de color claro, lo que le da un aspecto limpio y moderno. Placard: Amplio placard de madera con puertas corredizas, estantes, cajonera y espacio para colgar, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. Pisos: Granito en el living-comedor y cerámicas de terracota en el balcón. Aberturas: Grandes ventanales de aluminio con persianas de madera tipo barrio, que brindan seguridad y control de la luz. Conexiones: Las fotos muestran conexiones para agua y gas, así como tomas de corriente eléctrica en buen estado. Conectividad y Transporte: El departamento se encuentra en una zona estratégica de Boedo, con excelentes opciones de transporte público y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad: Subte: A pocas cuadras de la estación Boedo de la Línea E, que conecta directamente con el centro de la ciudad y otras líneas de subte (A, C, D). Colectivos: Amplia variedad de líneas de colectivo que circulan por la Av. San Juan, Av. Boedo y la Av. La Plata, incluyendo 7, 8, 23, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 126, 127, 128, 160, 165, 180, entre otras. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 Oficina Comercial - San Nicolás, Buenos Aires Ubicada en un punto estratégico, esta oficina comercial conserva la configuración original de un Registro Automotor, lo que la convierte en una opción especialmente funcional para rubros que requieren atención personalizada y organización interna. El espacio cuenta con una distribución inteligente mediante tabiquería modular, que genera múltiples despachos privados, áreas administrativas y zonas de archivo dentro de un mismo entorno. Esta estructura permite operar con eficiencia, manteniendo fluidez espacial y excelente iluminación natural.  Ubicación excepcional: Situada sobre la calle Paraná, en pleno corazón del barrio San Nicolás, se encuentra a pasos del núcleo comercial, gastronómico y judicial de la ciudad. La cercanía inmediata a Tribunales, Registros, oficinas institucionales y puntos neurálgicos de gestión convierte esta propiedad en una oportunidad única para operar en el centro activo de Capital Federal. Combina practicidad, visibilidad y conexión con todo el tejido urbano que sostiene el pulso profesional de Buenos Aires. REQUISITOS:  - Contrato comercial a 3 años negociable - Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos,  y si es en moneda extranjera, en dolar billete un incremento anual. - Un (1) mes  de depósito + IVA - Primer mes de Alquiler por adelantado + IVA - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios. TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento monoambiente en Caballito en 1º piso La unidad ofrece: Ambiente principal c/placard  Cocina integrada c/anafe Baño completo Amenities Piscina SUM: Sala de Reuniones Esta propiedad ubicada sobre Avenida Alberdi a pocas cuadras de Avenida Goyena, cuenta con muy buena oferta gastronomica y comercial  Agil acceso vehicular por autopista 25 de mayo. Zona de trasbordo o transporte publico a todos los puntos de CABA Llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE PROPIEDADES +CERCA AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602 SERVICIOS AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Depto Impecable Caballito  Esta unidad cuenta con Ambiente principal Placard Cocina integrada Baño completo Balcòn Amenities: Pileta SUM Apto credito Apto profesional Ubicado en el barrio de Caballito y a pocas cuadras de avenida Pedro Goyena Cuenta con muy buena oferta Comercial y gastronómica. Ágil acceso vehicular por autopista 25 de mayo.- AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602 AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

- Departamento monoambiente en Caballito en 1º piso La unidad ofrece:  Ambiente principal c/placard  Cocina integrada c/anafe  Baño completo c/bañera Amenities: Pileta Sala de reunion Ubicada sobre Av Alberdi a pocas cuadras de Avenida Goyena, cuenta con muy buena oferta gastronomica. Agil acceso vehicular por autopista 25 de mayo. Zona de trasbordo o transporte publico a todos los puntos de la capital AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602 AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA!   CASEROS  EXPENSAS $ 80.000.- La unidad cuenta con:  - Living comedor con cocina integrada - Balcón con vista al pulmón del edificio  - Baño completo  - Terraza propia muy amplia con parrilla y posibilidades de hacer un quincho en la misma UBICACION:  - a 6 cuadras del centro comercial de caseros - a 8 cuadras del ferrocarril San Martin (estación "Caseros") - a 5 minutos de Av. Gral Paz - cercano a diferentes líneas de colectivo  IMPORTANTE: Al departamento se accede por segundo piso por escalera, se encuentra en el segundo cuerpo del edificio, lo que genera cero ruidos de la calle y mucha privacidad. Realmente el departamento IDEAL. Hiper luminoso.  EDIFICIO: Se trata de un edificio pequeño de solo 9 unidades funcionales distribuidas en 2 cuerpos de 2 pisos. Requisitos: Mes de adelanto $ 600.000.- Mes de deposito $ 600.000.- Comisión inmobiliaria Seguro de caución / Garantía propietaria Ingresos comprobables Alquiler por 2 años Ajuste cuatrimestral según IPC Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas adelante por los Corredores Inmobiliarios matriculados: Cristian Guirin CPI 6042. Diego Lo Nigro CPI 7530 - CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

_ Casa de 4 dormitorios en alquiler temporal ubicada sobre Barrio Casa El Trebol (Ezeiza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interno y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplio patio con parrilla y pileta. _ Cochera cubierta con capacidad para diez autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3500 mts2 y tiene una superficie aproximada de 300 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 29/09/2022 son de aproximadamente $20000 _Alquiler temporal 1era quincena febrero Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

_ Casa de 4 dormitorios en alquiler temporal ubicada sobre Barrio Casa El Trebol (Ezeiza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interno y orientación oeste. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cuatro baños completos. Amplio patio con parrilla y pileta. _ Cochera cubierta con capacidad para diez autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 3500 mts2 y tiene una superficie aproximada de 300 mts2 cubiertos. _ Las expensas al 29/09/2022 son de aproximadamente $20000 _Alquiler temporal 1era quincena diciembre  Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.