ALQUILER OFICINA EN PUERTO NORTE | VISTA ABIERTA + 2 BOX | ALTO BURÓ  Trabajar en un entorno moderno, con luz natural, vistas abiertas y rodeado de servicios premium no es un lujo… es parte de una nueva forma de hacer negocios. Esta oficina ubicada en Alto Buró, dentro de Condominios del Alto, ofrece un espacio funcional, luminoso y con una impronta corporativa que potencia tu imagen profesional desde el primer momento. Sus amplios ventanales y la vista despejada generan un ambiente de trabajo inspirador, mientras que la distribución en dos box independientes permite organizar el espacio con eficiencia y privacidad, ideal para reuniones, atención a clientes o trabajo en equipo. Ubicación estratégica – Junin 191 | Puerto Norte -Fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad - A metros del Río Paraná  - Cercano a Alto Rosario Shopping  - Próximo a Bv. Oroño y zona centro - Entorno consolidado como nuevo polo corporativo Ubicada dentro de Condominios del Alto, el primer desarrollo de usos mixtos de la ciudad que integra: • Business Center • Hotel Dazzler • Locales comerciales • Espacios verdes y servicios premium Un verdadero ecosistema de negocios pensado para trabajar y disfrutar todos los días. Características principales - Oficina en piso 6 – Unidad 7 - 2 box privados dentro de la unidad  - Medidas de los box: 3.00x2.00 y 3.20x3.20 - Amplios ventanales con vista abierta a la ciudad  - Excelente iluminación natural en todos los espacios - Aire acondicionado instalado - Kitchenette funcional - Baño completo - Espacios modernos y versátiles Edificio y amenities -Ingreso vehicular privado - Seguridad 24 hs - Control de acceso - Grupo electrógeno para espacios comunes - Amplio lobby corporativo - SUM (Salón de Usos Múltiples) - Wifi en áreas comunes - Cocheras disponibles - Espacios comunes de alta calidad Una infraestructura de primer nivel que acompaña el crecimiento de tu actividad. Ideal para - Profesionales independientes - Estudios contables / jurídicos - Consultorios Empresas que buscan imagen y ubicación Condiciones - Ajuste trimestral por ICL - 2 Garantias Propietarias de la Provincia de Santa Fe, o bien;- 1 Garantía Propietaria y 4 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe o bien; - Locativa Expensas: $150.000 (incluye aguas) Si buscás una oficina que proyecte profesionalismo, con luz, vista y ubicación estratégica, esta es una excelente oportunidad en Puerto Norte. Contactanos y coordinamos una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Corredor Responsable Oscar Pascuali COCIR 1536 - Contacto Verónica Foix - MLS ID 421771006-34 ALQUILER DE OFICINAS Edificio de Oficinas Black Office Espacio corporativo premium en el corazón de Rosario Black Office representa una propuesta única en el mercado de oficinas de Rosario combinando el carácter de una fachada histórica con la funcionalidad y el confort que exigen las empresas actuales. Con una superficie total de 200 m esta oficina ha sido diseñada para responder a las necesidades operativas de compañías medianas y grandes. Su distribución eficiente incluye Una sala de reuniones Dos salones de trabajo luminosos. Tres baños. Una kitchenette equipada. Un cómodo espacio de comedor. Baulera amplia. El interiorismo moderno integrado con detalles arquitectónicos de época aporta una identidad distinguida que refuerza la imagen institucional y brinda un entorno profesional de alto nivel. Black Office no es solo un lugar de trabajo es una declaración de estilo calidad y prestigio en pleno centro neurálgico de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

IMPRESIONANTES OFICINAS EN ALQUILER. ESPACIO COMPARTIDO E INDEPENDIENTE CON BAÑOS Y COCINA PRIVADA. POSIBILIDAD DE ALQUILAR OFICINAS INDIVIDUALES. OPCIÓN DE ALQUILER ESPACIO COMPLETO PLANTA BAJA. TOTALMENTE RECICLADAS. EXCELENTE UBICACIÓN, SUPER LUMINOSAS. TODOS LOS SERVICIOS. SIN EXPENSAS. GRUPO WHG Manuel Riveira CI. 1572 -

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Nicolás Romero - MLS ID 420731118-80 Ubicado en una zona estratégica de la ciudad este consultorio se encuentra sobre la tranquila cortada Ricardone a metros de arterias principales y en pleno centro de Rosario. La ubicación combina la comodidad de una zona altamente transitada con la calma necesaria para una atención profesional. Situado en planta baja dentro de un edificio el consultorio cuenta con una práctica distribución Recepción con sala de espera común Un ambiente principal ideal para la atención de pacientes que se conecta con un patio de uso exclusivo lo que aporta ventilación natural y luz Un toilette Y un espacio adicional que puede utilizarse como office archivo o sector administrativo. Una excelente oportunidad para profesionales de la salud terapias o actividades que requieran un entorno funcional y bien ubicado. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas decadainmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Antonela Cassina - MLS ID 421041005-553 ALQUILER Santiago 178 bis. Pichincha. Rosario Propiedad desarrollada en 2 plantas. En planta baja ingreso a ambiente de recepción. 3 espacios de trabajo separados uno con baño propio. 2do baño y cocina. En planta alta amplio espacio de trabajo más un ambiente separado con cocina. Sector de lavadero. 2 baños de los cuales uno posee ducha. Balcón al frente. Contrato comercial a 3 años con ajustes trimestrales. Garantías propietarias o laborales Valor de alquiler inicial US 1.000 o su equivalente en pesos al momento de firmar el contrato. Gastos para ingresar incluído el primer mes de alquiler 4.181.840 un mes de alquiler de depósito en garantía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 - Contacto Lía Giammona - MLS ID 420181158-122 Alquiler oficinas en zona centro río . Apta estudios jurídicos consultorios showroom Áreas y servicios exclusivos Baño y kitchenette privado. Aire acondicionado split calefactor y luminarias completas. Áreas comunes hall de ingreso sala de espera y baño completo . ALQ MENSUAL USD 700 -AJUSTE SEMESTRAL POR ICL. Contrato por 12 MESES CON OPCION A RENOVAR. DEPOSITO EN GARANTIA USD 700 Opción alquiler por oficinas separadas Oficina 01 USD 400 DEPOSITO EN GARANTIA USD 400 Oficina 02 usd 300 DEPOSITO EN GARANTIA USD 300 En todos los casos Alquiler incluye API TGI Aguas Y litoral Gas. Expensas. Alarma. Servicio de limpieza. EPE proporcional a cargo de inquilino. Consultar garantías requeridas y gastos de ingreso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 - Contacto Juan Cusinato - MLS ID 421041024-339 ALQUILER OFICINA DE 224m2 EN COMPLEJO VILLA MARGARITA FISHERTON. La unidad es a estrenar cuenta con una increíble planta libre con posibilidades de hacer divisiones multiproposito. Al encontrarse en una situación de esquina esta la posibilidad de que todos los ambientes cuenten con iluminación y ventilación natural. Asimismo cuenta con 4 cocheras en el subsuelo. El proyecto está ubicado en Av. Eva Perón en la intersección con la calle Sanchez de Loria en plena zona comercial de Fisherton en la ciudad de Rosario. El predio conforma una esquina de aproximadamente 1.100 m2 donde se contempla la ejecución de locales comerciales en planta baja cocheras en subsuelo y 4 niveles de oficinas. Sobre la Av. Eva Perón el edificio principal tiene una altura de 17m mientras que sobre calle Sanchez de Loria el mismo se adapta a los indica- dores de altura de las edificaciones lindantes con una altura de 15m. Asimismo sobre calle Sánchez de Loria se ubica el acceso a las cocheras evitan- do así el alto tránsito que posee calle Eva Perón y facilitando el acceso y la salida de vehículos. La superficie edificada está compuesta por 3.500 m2 de oficinas y locales comerciales y 1080 m2 de espacios para estacionar. La ubicación de los mismos se pensó de forma estratégica con el fin de aprovechar al máximo las condiciones del entorno. El proyecto incluye también una galería comercial semicubierta un núcleo de acceso a las oficinas con control de ingreso y una terraza ajardinada con áreas de descanso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Ana Simone - MLS ID 420491202-131 Local en alquiler en Shopping Plaza Canning el centro comercial más tradicional de Canning. Ubicado a pasos del Teatro dentro de un sector con circulación de público y gran visibilidad comercial. Superficie 62 m. Un espacio ideal para comerciantes emprendedores o proyectos que busquen instalarse en uno de los polos comerciales más activos de la zona. Por su configuración permite múltiples usos coworking estudio de yoga o pilates espacio de bienestar showroom de marca estudio de diseño consultorio profesional academia talleres o actividades artísticas. Una propuesta interesante para quienes quieran cautivar al público de Plaza Canning en un entorno comercial consolidado y con movimiento permanente. Consultar para más información y condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Av. Los Incas 4589 esquina AV TRIUNVIRATO  Oportunidad Comercial en Parque Chas - Local en Alquiler sobre Av. Los Incas Ubicación estratégica sobre Av. Los Incas, a pasos del cruce con Av. Triunvirato y de la estación de Subte Línea B. Este local se encuentra en una zona en constante crecimiento, que combina perfectamente el carácter residencial con un dinamismo comercial, garantizando un flujo constante de vecinos y nuevos clientes. Características del local: Superficie total: aprox. 55 m² Amplio salón principal, con excelente distribución y doble persiana a la calle Muy buen frente con gran exposición visual y acceso directo Toilette con antebaño Espacio versátil que se adapta a múltiples usos comerciales Ventajas de la ubicación: A pasos del cruce entre Av. Triunvirato y Av. Los Incas, intersección más importante de la zona Cercanía inmediata a la estación de Subte Línea B Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad Zona residencial consolidada con alto tránsito peatonal Área comercial  Mix perfecto entre tranquilidad residencial y movimiento comercial Potencial comercial destacado: Excelente exposición gracias a su amplio frente Zona en desarrollo con oportunidades de crecimiento Alta visibilidad en avenida principal Accesibilidad total para clientes y proveedores Sin expensas ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrir cómo este local puede impulsar tu proyecto comercial en una de las mejores zonas de la ciudad. Condiciones de Alquiler: Duración del Contrato: A conversar. Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 - Contacto Ruben Bartet - MLS ID 422011029-9 MUY LINDO LOCAL A LA CALLE EN ALQUILER RECIENTEMENTE REFACCIONADO ENTRADA CON DOS ESCALONES Y DOS VIDRIERAS CON CORTINAS MATÁLICAS CERRADAS. POSEE BAÑO Y ANTEBAÑO. SE ACCEDE A UN PEQUEÑO ENTREPISO DE 280 X 1 MTS. MEDIANTE UNA ESCALERA UBICADA CONTRA UNA PARED LATERAL. SEGUN EL CÓDIGO DE PLANEAMIENTO DEL G.C.B.A. PERMITE UNA AMPLIA VARIEDAD DE RUBROS CON POSIBILIDAD DE HABILITACIÓN. REQUISITO PARA INGRESO DOS MESES DE ADELANTO Y DOS MESES DE DEPOSITO A CARGO DEL LOCATARIO. SE REQUIERE SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIA Y DEMOSTRACION DE INGRESOS CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

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Local comercial más de 100 m2 Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO8023515. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Local comercial de 7mts de frente x 7 mts de fondo Contacto: AGUSTIN KIRKBY PROPIEDADES Av. León Gallardo N° 389, Muñiz Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código ALO8282188. Contacto: Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

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LOCAL EN ALQUILER – USO COMERCIAL Excelente local comercial en alquiler. Ubicación estratégica sobre calle Av. Pte, Perón 4391 - Jose C. Paz en zona de alto tránsito y fácil acceso. Características del inmueble: • Superficie: 120 m² (8 de frente x 15 de largo) • Frente vidriado / persiana metálica / puerta de escape. Entrepiso. • 2 Baño • Buen estado general • Apto múltiples rubros • Servicios: luz monofásica.   Condiciones: • Alquiler mensual: $1.100.000 • Contrato comercial • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.  EL VALOR DEL ALQUILER CORRESPONDE A LOS DOS LOCALES JUNTOS.  Consultas y visitas: 4682-8892 cel: ¡Excelente oportunidad para tu negocio!

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