DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PISO 11 EN NUÑEZ Este exclusivo edificio de 14 pisos se encuentra en el corazón de Núñez, sobre la calle Arias, a metros de la Avda. San Isidro Labrador y equidistante al centro comercial de Avda. Cabildo. Su localización es inmejorable, ideal para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad en un entorno urbano privilegiado. El proyecto destaca por su modernidad y funcionalidad. Cada piso ofrece unidades diferentes, adaptadas a las variadas necesidades o usos que puedan tener los residentes. El diseño arquitectónico está pensado para maximizar el confort y la flexibilidad de los espacios. Las unidades se entregan con cocina equipada, incluyendo muebles en altos y bajo mesada, cocina con anafe y horno eléctricos, conexión para heladera, preinstalación de equipos de aire acondicionado y baños completos con sanitarios, bañera y grifería de primera calidad. Los dormitorios cuentan con interiores de placares de cómodas dimensiones, pensados para el confort cotidiano. Este emprendimiento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean asegurar una rentabilidad. Llamame para agendar una visita y gestionar una reserva. *IMPORTANTE: El horario de visita es de lunes a viernes de 10,00hs a 15,30hs. SIN EXCEPCIÓN © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCÓN EN NUÑEZ NUEVO EMPRENDIMIENTO EN NUÑEZ LARRALDE ESQUINA MOLDES! ENTREGA JUNIO 2028 Detalles del proyecto: Unidades residenciales: Contamos con 88 departamentos distribuidos en diversas tipologías, de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, con unidades para inversión o tu próximo hogar! Local comercial: En planta baja, con 165 m². Cocheras y bike parking: 45 cocheras y 103 espacios para bicicletas, distribuidos entre planta baja y subsuelos, con acceso vehicular desde Crisólogo Larralde. Amenities de primer nivel: Ubicados en el piso 10, diseñados para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable: Piscina con deck solárium. SUM/Coworking totalmente equipado. Parrillas interiores para reuniones. Área con baños y duchas. Calidad constructiva: Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Cocinas modernas con mesadas de cuarzo tipo Silestone, alacenas y campanas de acero inoxidable. Climatización con equipos split frío/calor incluidos en todas las unidades. Ventanas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor confort térmico y acústico. Calefacción central por radiadores en las unidades más grandes. Ubicación estratégica: El proyecto está rodeado de servicios como supermercados, bancos, plazas, colegios y el Boulevard García del Río, que garantiza tranquilidad en un entorno urbano dinámico. Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de 0,23m con ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades de 0,15m con ladrillo hueco, y divisiones internas de 0,10m de espesor con ladrillos hueco. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Armados de yeso c/buñas en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o PVC o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No seprevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso. BARANDAS Barandas de balcones metálicas con pasamanos. PLACARES Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras,estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. COCINA En los monoambientes y unidades de 2 ambientes se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO / INSTALACION SANITARIA Provisión e instalación de calderas centrales a gas para agua caliente. Calefacción por radiadores solo en las unidades de 2-3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables. Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca en todas las unidades, incluyendo los desagües de condensación. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. COCHERA NO INCLUÍDA EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN  FINANCIACION, ENTREGS 40% Y 6 CUOTAS SEMESTRALES Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA ESTUDIO PROFESIONAL EN EDIFICIO "VIGÍA" EN NUÑEZ   Edificio de 14 pisos en inmejorable ubicación en el barrio de Núñez. Ideal para inversión o bien para proyectos profesionales por su  accesibilidad en un entorno urbano privilegiado. El proyecto destaca por su modernidad y funcionalidad. Cada piso ofrece unidades diferentes, adaptadas a las variadas necesidades o usos que puedan tener los residentes. El diseño arquitectónico está pensado para maximizar el confort y la flexibilidad de los espacios.  Todas las unidades son muy amplias y sumamente luminosas, gracias a los ventanales laterales y esquineros, así como a la orientación Noreste, que garantiza luz natural durante la mayor parte del día. Las unidades se entregan con;; Cocina equipada, incluyendo muebles en altos y bajo mesada, Cocina con anafe y horno eléctricos, Conexión para heladera, Equipos de aire acondicionado  instalados Baños completos con sanitarios, bañera y grifería de primera calidad. Amenities: Pileta con Solarium,  SUM Gimnasio Espacio de guardado de bicicletas y bauleras (consultar valores aparte) Llamame y agendamos una visita. *IMPORTANTE:  El horario de visita es de lunes a viernes de 10,00hs a 15,30hs. SIN EXCEPCIÓN © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes en piso alto, ubicacion clave en Nuñez.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes en piso alto, ubicacion clave en Nuñez.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes en piso alto, ubicacion clave en Nuñez.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR  I  NUÑEZ (English version below) PISO COMPLETO EN TORRE DE LUJO CON VISTAS ÚNICAS AL RÍO DESDE LA MEJOR ZONA DEL CORREDOR NORTE. En el punto más exclusivo del norte de la Ciudad de Buenos Aires se eleva Torre Quo, un proyecto que transforma la manera de vivir y mirar la ciudad. Desde sus 22 pisos, las vistas al río y al skyline porteño se convierten en una experiencia extraordinaria. Diseñada por el prestigioso estudio BrodyFriedman, esta torre combina estética contemporánea, funcionalidad de los espacios y máxima calidad constructiva, en un entorno pensado para quienes buscan vivir con todas las comodidades. Este departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio cuenta con terminaciones de primer nivel, detalles que marcan la diferencia y vistas que transforman lo cotidiano en algo extraordinario. El departamento ocupa la planta completa del piso 20, convirtiéndose en un piso completo con acceso privado, entrada principal y entrada de servicio. El acceso conduce a un amplio living comedor de casi 48 m², con balcón y grandes ventanales desde los cuales se disfrutan visuales abiertas desde los 59 m de altura. Cuenta además con toilette para invitados. La cocina es amplia y funcional, con gran capacidad de almacenaje, sector para comedor diario, lavadero independiente y conexión a la dependencia de servicio, que incluye su propio baño. Este piso cuenta con una suite principal equipada con vestidor y baño, ambos de dimensiones generosas. Completan la planta dos dormitorios adicionales, también en suite y con placards empotrados. Amenities extraordinarios, diseñados para responder a todas tus necesidades y, sobre todo, a tus ganas de vivir más y mejor: *Gimnasio de 180 m² con máquinas de última generación, sector de musculación, yoga y spinning. *Pileta cubierta semiolímpica con techos de doble altura y sector wellness. *Pileta descubierta y solarium panorámico en altura. *Kids Club, sala de juegos y espacios pensados para disfrutar en familia. *Microcine. *Sala de ensayo equipada para amantes de la música. * SUM / Coworking para trabajar con estilo y comodidad. * Sala de masajes y espacios de relax. * Bar. Amplitud, luminosidad y visuales únicas. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las torres más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires. FINANCIACIÓN: ANTICIPO + COUTAS (Consultar) ENTREGA : DICIEMBRE 2026 OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL EDIFICIO. CONSULTAME. Guillermina Bodenlle Otero Cel: Asesora inmobiliaria Coldwell Banker Lion Team Villa Urquiza ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EXCLUSIVE BRAND-NEW 4-ROOM APARTMENT WITH SERVICE QUARTERS I NUÑEZ FULL FLOOR IN A LUXURY TOWER WITH UNIQUE RIVER VIEWS FROM THE BEST AREA OF THE NORTHERN CORRIDOR. In the most exclusive point of northern Buenos Aires City rises Torre Quo, a project that transforms the way of living and seeing the city. From its 22 floors, the views of the river and the Buenos Aires skyline become an extraordinary experience. Designed by the prestigious BrodyFriedman studio, this tower combines contemporary aesthetics, functional spaces, and top construction quality, in an environment created for those seeking to live with every comfort. This 4-room apartment with service quarters features top-level finishes, details that make the difference, and views that transform the everyday into something extraordinary. The apartment occupies the entire 20th floor, becoming a full-floor unit with private access, main entrance, and service entrance. The access leads to a spacious living-dining room of nearly 48 m², with a balcony and large windows offering open views from 59 meters high. It also includes a guest restroom. The kitchen is spacious and functional, with ample storage capacity, a breakfast area, an independent laundry room, and connection to the service quarters, which include their own bathroom. This floor features a master suite equipped with a walk-in closet and bathroom, both generously sized. Completing the layout are two additional bedrooms, also en suite and with built-in closets. Extraordinary amenities, designed to meet all your needs and, above all, your desire to live more and better: *180 m² gym with state-of-the-art machines, weight training area, yoga, and spinning. *Indoor semi-Olympic pool with double-height ceilings and wellness area. *Outdoor pool and panoramic solarium at height. *Kids Club, playroom, and spaces designed for family enjoyment. *Microcinema. *Rehearsal room equipped for music lovers. *SUM / Coworking space to work in style and comfort. *Massage room and relaxation areas. *Bar. Spaciousness, brightness, and unique views. Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive towers in Buenos Aires City. FINANCING: DOWN PAYMENT + INSTALLMENTS (Inquire) DELIVERY: DECEMBER 2026 OTHER UNITS AVAILABLE IN THE BUILDING. CONTACT ME. Guillermina Bodenlle Otero Cell: Real Estate Advisor Coldwell Banker Lion Team Villa Urquiza ©?2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©?2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Hermoso 2 ambientes en piso alto, ubicacion clave en Nuñez.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes super luminoso ubicado en piso alto. ubicacion clave y edificio muy modernoso y llamativo. Utilizan materiales de alta calidad.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

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Hermoso 2 ambientes super luminoso ubicado en piso alto. ubicacion clave y edificio muy modernoso y llamativo. Utilizan materiales de alta calidad.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Hermoso 2 ambientes super luminoso ubicado en piso alto. ubicacion clave y edificio muy modernoso y llamativo. Utilizan materiales de alta calidad.  © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUÑEZ CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Y BALCON ATRERAZADO! El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Correa a metros de la Av. Cabildo, entre las calles Vuelta de Obligado, y el contrafrente hacia la calle Ruiz Huidobro, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, plazas, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, cocheras en subsuelo de cocheras. El edificio cuenta en el Piso 12 con Sum, Parrillas, Decke Solárium, Piscina con duchas, Bike, Parking, Cocheras, Cámaras de Seg. Ascensores inteligentes. Especificaciones técnicas , terminaciones y calidad constructiva. ESTRUCTURA RESISTENTE: Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERÍA: Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES: Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) con bacha de apoyar. PISOS: Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. PLACARES: Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. CIELORRASOS: Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN: Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. AIRE ACONDICIONADO: Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. ASCENSORES: Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. CARPINTERÍAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. MESADAS: En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. BARANDAS: Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. PORTERO VISOR: Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. INSTALACIÓN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales. Entrega Marzo 2026 Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

APTO CRÉDITO! NUÑEZ - EXCELENTE UBICACIÓN!! A PASOS DE LA ESTACIÓN RIVADAVIA DEL FERROCARRIL MITRE! A MTS . DE AV. DEL LIBERTADOR  Y PRÓXIMO A LA COSTANERA! AMOBLADO Y EQUIPÁDO!! APTO PARA USO PROFESIONAL! Edificio de sólida construcción que se compone de 6 Unidades. Espacioso Semipiso tipo Casa, de 3 amb en Planta Baja - con Patio y Cochera! El mismo consta de Cochera Descubierta para un auto chico y entrada independiente,  Hall de entrada, Gran Living-comedor Amoblado con Cocina integrada totalmente equipada con lavadero incorporado, Termotanque a gas, Hall de distribución, Baño completo con Bañera, compartimentado con antebaño c/mesada de mármol travertino,  Baulera en el entretecho, 2 Dormitorios, el principal con amplio placard, ambos con salida a un cómodo Patio trasero. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA! Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Nuñez ENTREGA DICIEMBRE 2027! Ingreso por living comedor de 6.50 x 3m con acceso a un balcón de 1.40 x 2.75. Cocina semi integrada. Baño completo.  UNIDADES Pisos de porcellanato símil madera en los ambientes, y porcellanato en baños, cocinas, y balcones. Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. Puertas de ingreso con marco y hoja de chapa doblada y relleno cortafuego. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y puertas-ventanas con vidrio de seguridad. Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural. Placard con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales. COCINAS Y GRIFERIAS Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera. Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior y campanas de extracción de acero inoxidable. Artefactos blancos marca FERRUM/ROCA o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar. Griferías monocomando en baños y cocinas. Incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. Salón de usos múltiples, parrilla para deleitar los mejores paladares, piscina que ofrece atardeceres únicos, un solárium como espacio de relax, cocheras y espacios para bicicletas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-4334)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Núñez, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 4 ambientes, al frente 16º piso. Orientación este. Superficie cubierta y total de 66m2. Tres dormitorios, dos con placards empotrados y el 3ro tiene un placard agregado. Dos baños (uno completo y un toilette). Living-comedor, cocina con espacio para el lavarropas. Placares empotrados. Vista panorámica, puerta de acceso blindada. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet. Hay una cochera doble optativa, no incluida en el precio publicado, en el 2º SS (consultar). El complejo consta de 3 torres, con dos ascensores cada uno. Edificio de 19 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. Expensas $260.000 (Febrero 2026) monto inlcluye AYSA.  Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130. Trenes: Núñez (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7404)

Quantum Bellini – Exclusivo 4 ambientes con vistas abiertas al río Ubicado en una de las torres residenciales más modernas y prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, este exclusivo departamento en Quantum Bellini ofrece una experiencia de vida única, combinando diseño contemporáneo, vistas abiertas al río y servicios de nivel internacional. Al ingresar, el departamento se abre a un amplio living comedor con grandes ventanales, salida a un balcon y vistas panorámicas al río y a la ciudad, generando un espacio lleno de luz natural y una sensación de amplitud excepcional. La cocina es independiente y funcional, acompañada por un toilette de recepción, ideal para el área social. El sector privado se compone de una máster suite con vista al rio y salida al balcon y dos suites adicionales, brindando privacidad y comodidad para cada integrante del hogar. La unidad también cuenta con dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. El proyecto Quantum Bellini redefine el concepto de amenities en la ciudad, ofreciendo servicios y espacios pensados para disfrutar todos los días: Seguridad 24 horas Accesos por Av. del Libertador y Arribeños Gimnasio de última generación Salas de pilates, yoga y spinning Pileta descubierta para adultos y piscina para niños Spa con pileta climatizada Sauna húmedo y seco Jacuzzi, sala de masajes y sector de relax Restaurante propio Coworking Sala de juegos Kid Club Peluquería Salón de fiestas Dos cocinas gourmet Sector de parrillas Un proyecto de arquitectura contemporánea, servicios premium y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y exclusividad en el corazón de Núñez. (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV Seguinos en o Instagram: onebrokers WEB: ONEBROKERS .

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Marcelo Rodríguez Cáceres - MLS ID 421451052-29 DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CON COCHERA EN NUÑEZ - AV. CRAMER Departamento de 110 m ubicado en primer piso sobre Avenida Cramer en Nuñez Capital Federal. Propiedad en excelente estado de conservación construida en 1990 con distribución funcional y amplios espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 110 m 88 m cubiertos 11 m semicubiertos 10 m descubiertos 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños completos Dos cocheras incluidas Disposición frontal con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR Ingreso mediante pasillo que conecta los diferentes ambientes. Living comedor amplio y luminoso con salida a balcón frontal permitiendo una distribución cómoda de muebles. Dormitorio principal en suite con Amplios placares Baño privado Excelente iluminación Dos dormitorios adicionales con buenas proporciones. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Cocina con comedor de diario Lavadero con patio interno Puerta de servicio independiente Baulera Calefacción por tiro balanceado UBICACIÓN ESTRATÉGICA 5 cuadras de Avenida Cabildo Cercano a Subte Línea D estación Congreso de Tucumán Zona residencial de Nuñez Edificio horizontal que permite mascotas BENEFICIOS ADICIONALES Excelente estado de conservación Dos cocheras fija y de cortesía Buena distribución de espacios Iluminación natural abundante Zona residencial consolidada Oportunidad de inversión en ubicación premium. Ideal para familias que valoran funcionalidad y comodidad. Se encuentra a 5 cuadras de Av Cabildo y de la estación de subte Congresos de Tucuman. Cabecera de la linea D. Amplia conectividad a traves de varias lineas de colectivos en la zona Barrio arbolado de veredas amplias. Múltiples colegios y amplia variedad de comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Bárbara Uitz - MLS ID 421451096-37 MIRA EL VIDEO!! Monoambiente Súper Luminoso Ideal Inversión o Uso Profesional Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente moderno funcional y listo para generar renta inmediata. Ubicado en un edificio joven 10 años en un barrio residencial y en constante crecimiento zona tranquila y muy buscada. Apto profesional Ideal consultorio estudio o espacio de trabajo. Perfecto para renta tradicional o temporaria. El edificio ofrece Dos amplias terrazas de uso común Parrilla Jacuzzi Vistas abiertas increíbles Posibilidad de alquiler o compra de cochera en el edificio El departamento se destaca por Puerta blindada Ambiente principal apaisado de 5 x 4 m al frente súper luminoso Balcón corrido 4 x 1 m con gran ventanal Cocina integrada con barra y excelente espacio de guardado Bajomesada y alacenas Armario vertical Baulera en cielorraso Espacio para heladera y lavarropas Cajonera móvil bajo barra flexibilidad total en la distribución Placard en pasillo con puertas corredizas Antebaño baño completo con mampara de blindex Aire acondicionado fríocalor Cortinas Hunter Douglas paneles deslizables black out Anafe 4 hornallas y horno eléctricos Superficie total 31 m ¿Por qué es una gran oportunidad? Muy luminoso Excelente estado Edificio moderno Bajo mantenimiento Gran potencial de renta Ideal primera vivienda Posibilidad de alquiler de cochera en el edificio Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a concretar tu sueño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

TORRES DE NUÑEZ ULTIMAS UNIDADES  DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES  PISO ALTO Escríbeme para coordinar visita! El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta la L.F.I. ubicada a 20,72 m. El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de manzana. En los pisos altos hay 78 viviendas entre 44 y 90 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso.  La superficie cubierta total es de 9.865 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están detalladas más abajo. AMENITIES En la planta baja se ubican la Portería y gran parte de los amenities que incluyen SUM / COWORK, Parrillas, y jardín parquizado. El resto de los amenities están en el piso 12º que incluyen GYM, Deck con Solarium, Piscina, baño con duchas, y terraza con Vistas Panorámicas al Río de la Plata. En el 1° subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno, y en el 3° subsuelo los espacios para Bike Parking. Departamentos dos y tres ambientes en venta ubicados sobre calle Deheza entre Vuelta de Obligado y Avenida Cabildo, en el barrio de Nuñez, Capital Federal. Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar. PISOS Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas. PINTURA Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético. CARPINTERIAS Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortinas de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio. PLACARES Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales. MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos. MESADAS En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada. 2 COCINA Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. AIRE ACONDICIONADO Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación. INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables. El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado. INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales. INSTALACION ELECTRICA La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones). PORTERO VISOR Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier. INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles, además de rociadores en el 2o subsuelo de acuerdo con los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA. ASCENSORES Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo. GRUPO ELECTRÓGENO Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. CONSULTA POR FINANCIACIÓN  Este Propiedad Cumple con la Ley 5115 de discapacidad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Guillermo Varona - MLS ID 421121060-32 Venta MONOAMBIENTE con balcón en excelente condiciones. Frente. Vista abierta y con mucho aire y luz. Piso 6. Amplio y con posibilidad de dividir dada la disposición y el metraje 37 m2 4.8 de Balcón. Todo con ventilación e iluminación natural. - Pisos y revestimientos porcelanato - Vidrios dobles. - Balcón. - Placard. - Baño completo y Cocina ambos con ventilación natural. - AC FrioCalor. - Importante baulera 1.30m ancho x 1.70m profundidad x 3m alto El edificio cuenta con - Solarium con Gym y Ducha. - Laundry. - SUM con Parrilla en el piso 14. - Sala de reuniones en el piso 1 - 2 Ascensores uno de ellos doble para facilitar la mudanza. Excelente acceso. Zona de múltiples medios de transporte y espacios verdes. A mts. de Av Gral Paz y Av Libertador Av Cabildo entre Deheza y Pico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

QUANTUM BELLINI -  4 AMB EN TORRE ARRIBENOS. PISO ALTO. CORRESPONDE A TIPOLOGIA 04. UNIDAD PASANTE CON 3 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR, TOILLETE DE RECEPCION. VISTAS INCREIBLES AL RIO Increible proyecto a estrenar en el Barrio de Nunez. Dos torres de categoria, con terminaciones de lujo a estrenar. El emprendimiento cuenta con dos torres (Libertador y Arribenos) de maxima categoria, con terminaciones de lujo. Complejo full amenitties distribuidos en 3 plantas: Pileta cubierta, descubierta, gym, sum, espacio de co working, sala de juego para adultos, kids club, y seguridad 24hrs. Posibilidad de adquirir Cabanas.Depto de 4 amb, con 3 cuartos en suite, toilette, cocina independiente y balcon corrido al frente. Oportunidad unica para vivir o invertir en un complejo unico en la Ciudad de Buenos Aires. Posibilidad de Cochera y baulera: valor aprox adicional cochera 45.000 USD (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. O1NE BROKERS - Negocios Inmobiliarios IG: @onebrokers.com Matricula CUCICBA 7225 y  4118

QUANTUM BELLINI - TORRE ARRIBENOS - Corresponde a una unidad 05 Piso muy Alto HERMOSO 3 AMBIENTES EN VENTA A ESTRENAR EN UNA DE LAS TORRES MAS EMBLEMATICAS DE CAPITAL FEDERAL EN NUNEZ. EN UN PISO MUY ALTO LLENO DE LUZ . ESTA UNIDAD SUPER LUMINOSA CUENTA DE UN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, TOILETE DE RECEPCION Y DOS DORMITORIOS EN SUITE. . DOS TORRES DE CATEGORIA con AMENITIES DE HOTEL . AMENITIES: - Terraza kids Club / Lounge - Kids Club / Lounge - SUM con terraza - CAVA - BAULERAS - PISCINA DESCUBIERTA / PISCINA DE NIÑOS - Cocina Gourmet - SPA - JACUZZI - DUCHAS - SALA DE REUNIONES - SOLARIUM - BAR - PUENTE DE VIDRIO - SPA MASAJES - SAUNA HUMEDO - SPINNING - RELAX - TRES SUBSUELOS DE COCHERAS (*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos. ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios  MATRICULA 7225 CUCBA.