Departamento de 3 ambientes en Venta, a 50 metros de Pedro Goyena, inmejorable ubicación con cercanía a Subte A e innumerables líneas de colectivo. El departamento es al frente con balcon, cuenta con cocina integrada con artefacto de cocina eléctrico, cuenta con mesada y alacena. El dormitorio principal tiene baño en suite. Ambos dormitorios cuentan con ventanas y frente de placard. Segundo baño completo con Box de ducha. El edificio cuenta con seguridad por tótem de Prosegur las 24 hs, Amenities como Piscina, Gimnasio, 2 Sum con Parillas uno cerrado y otro al aire libre. Cuenta con 2 ascensores.  Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al o . Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá,la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: segundo semestre 2027 UF 2A - FRENTE USD 112.235 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 50,4m² Superficie balcón: 5,9m² Superficie total: 56,3m² Departamento de dos ambientes apto profesional, moderno y funcional, hall de ingreso, cocina espaciosa, 1 toilette, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera, confortable espacio de estar-comedor, placard de guardado. Balcón aterrazado. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VISNETO GAVILAN 387 es una opción para vivir mejor, con todas las comodidades del barrio. Un emprendimiento con excelente ubicación, en uno de los barrios más auténticos y conectados de Buenos Aires, a metros de Av. Avellaneda y Boyacá,la estación de subte Carabobo y con excelentes accesos y una amplia oferta comercial. VALORES PREVENTA – 70% DE UNIDADES VENDIDAS Anticipo flexible y 24 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Entrega: segundo semestre 2027 UF 1D – CONTRAFRENTE USD 62.282 Cocheras y bauleras opcionales. Superficie cubierta: 26,5m² Superficie balcón: 3,3m² Superficie total: 29,8m² Departamento de un ambiente apto profesional, moderno y funcional, ingreso a confortable espacio de estar–comedor y dormitorio. Cocina integrada, placard de guardado, baño completo con ducha. Luminoso con salida a balcón. VISNETO GAVILAN 387 combina diseño y calidad con materiales y detalles que marcan la diferencia, para disfrutar la vida urbana y garantizar una inversión a futuro. Detalles del Edificio:: 5 pisos + 2 retiros y subsuelo - 2 ascensores - Montavehículos – Portón automatizado – 12 Cocheras - Bauleras - Espacio para bicicletas - Conexión para grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - 2 Terrazas con parrilla y solárium. Características de las unidades: Carpinterías de alta prestación color negro con DVH – Calefacción por piso radiante – Pre Instalación para AA y lavarropas - Agua caliente central – Pisos porcellanato o spc – Cocinas completas con horno en altura y anafe – Interiores de placares y vestidores. El barrio y su entorno: Flores es un barrio vibrante y acogedor en la Ciudad de Buenos Aires, un lugar fantástico para vivir. Conserva una esencia única de la vida porteña, sus calles arboladas, y plazas encantadoras te hacen sentir parte de una comunidad cálida y genuina. En Flores hay una amplia gama de opciones para tus necesidades diarias. VIVÏ TU BARRIO. Viví en VISNETO GAVILAN 387. El edificio es apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

VENTA DEPARTAMENTO EN FLORES A PRECIO ÚNICO CARACTERISTICAS: Sup total: 76,69 Sup Cubierta: 67,22 Sup Semicubierta: 9,47 Baños: 2 Balcón Cocina Living REALIZÁ TU CONSULTA, PRECIO ÚNICO POR M2 *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Belgrano, Capital Federal Departamento 2 ambientes al contrafrente. Living-comedor con pisos flotantes, cocina integrada con barrra y muebles bajo mesada y alacena.Dormitorios con placard completo. Baño completo. Portero visor. Airecondicionado frio-calor en cada ambiente. Balcon Contacto ######## , Martillero Publico Gaston Siluk. Soluciones inmobiliarias BSAS XINTEL (SLC-SI1-769)

Exclusivo Piso de 5 ambientes de 252,18 m2 con 2 cocheras y baulera. Ubicado en Calle Lautaro 52, edificio de categoría con seguridad 24 hs, Palier privado, doble entrada, ascensor principal y de servicio. La unidad  cuenta con 4 dormitorios y 4 baños en Suite. Toilette de recepcion Gran living comedor con pisos. tarugados y placard de recepción,  estar, y espacio ideal para escritorio. Cocina y comedor diario. Aberturas vidrio repartido y persianas eléctricas. Lavadero independiente, despensa, dependencia y baño de servcio. Agua Caliente por 2 termotanques  marca Rheem, Calefaccion y Climatizacion central. El valor incluye 1 Baulera ( la mas grande) y 2 cocheras fijas y cubiertas en planta primer subsuelo. Excelente detalles de gran categoria, balcon al frente con cerramiento de cristal. IMPORTANTE: Se acepta inmueble en parte de pago (1 o 2 ambientes)  Figueroa Hermida Propiedades SRL, Mat 2768 y Mat 7183 CUCICBA XINTEL (FHP-FHP-86)

3 AMBIENTES A ESTRENAR - FLORES Edificio ubicado sobre Av. San Pedrito, en un punto estratégico del barrio de flores, y conectado con los principales accesos de la zona. A tres cuadras de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi y a una cuadra de Av. Directorio. Este departamento 3 ambientes se encuentra al frente y posee balcón corrido con grandes ventanales lo que transforma este departamento en hiper luminoso en todos sus ambientes. La cocina es gas y se encuentra totalmente equipada con un juego de alacena y bajo mesada completo. A diferencia de las otras unidades, esta en particular cuenta con un toilette, además del baño completo. Ambas habitaciones, de generosas medidas tienen en su interior un placard empotrado de piso a techo con puerta corrediza. El edificio se encuentra emplazado en un lote de 8,66 metros de frente con planta baja de amplio acceso a cocheras y once pisos de unidades en total, de las cuales se desarrollan tipologías de uno, dos y tres ambientes. Los departamentos con tanto de uso residencial como de apto profesional. Se distingue un diseño moderno de categoría y espaciosidad en sus ambientes. Todas las unidades cuentan con amplios balcones, pisos de porcelanato y muy buena iluminación. Además cuentan con portero visor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  LEY 5115 - Edificio con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BAULERA EN VENTA EN FLORES - UBICACIÓN CENTRICA DE FLORES, 50 METROS SUBTE LINEA A CARABOBO E INNUMERABLES LINEAS DE COLECTIVOS - TORRE EN ESQUINA- EXCELENTE CONSTRUCCIÓN - CUENTA CON 3 ASCENSORES - LIVING AL FRENTE VISTA ABIERTA DE 6,20X3 - MUY LUMINOSO - BALCÓN CORRIDO DE 7,50X1 ORIENTACION ESTE - COCINA COMPLETA DE 4X2 - LAVADERO INDEPENDIENTE 2X1,20 - 2 DORMITORIOS (3X3 - 3X3) CON PLACARD Y PISO PARQUET - TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO 3X2,20 - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - CALEFACCION CENTRAL POR LOSA RADIANTE - 81M2 TOTALES - Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. 

¡Oportunidad única en el corazón de Flores! Departamento de 2 ambientes reciclado, ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y una excelente ubicación. Tato para vivienda como para venta online, showrooms.  Superficie total: 46 m² Ambientes: 3 Baños: 1 Ubicación: Interno Antigüedad: 50 años Expensas: $80.000 aprox. Luminoso El departamento cuenta con pisos, cañerias y paredes totalmente renovadas. Interiores de placard en perfectas condiciones y con gran potencial para vivienda o venta online. Ubicación: Conectividad con múltiples transportes públicos como subte y colectivos. Avenidas cercanas: Nazca, Avellaneda, Gaona, Rivadavia a pocas cuadras de Av. Nazca y Av. Gaona.  *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

DEPTO. 2 AMBIENTES EN EDIFICIO CON ASCENSOR. UNIDAD LATERAL MUY LUMINOSA CON VISTA HACIA NOROESTE, EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE MEDIA JORNADA. ESTA COMPUESTO DE LIVING COMEDOR CON BALCÓN FRANCÉS, COCINA BASTANTE AMPLIA CON TERMO TANQUE ELÉCTRICO,  BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO CON PLACARD. RETASADO!!! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E), VARELA (Línea E) Datos útiles Barrio: Flores Comuna: Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal: 7A Distrito Escolar: Distrito Escolar XI Código Postal: 1406

¡Oportunidad única para transformar un gran departamento en tu próximo hogar! El departamento 3 ambientes cómodo, con excelente distribución ofrece funcionalidad y calidad constructiva.  El departamento cuenta con living comedor de buenas dimensiones, cocina con calefón a gas, baño, por pasillo, dormitorio principal con placard,  Si buscás una propiedad con potencial, luz natural y excelente distribución, este departamento de 3 ambientes y 57 m² totales es ideal para vos. Ubicado en un edificio tranquilo, ofrece un espacio lleno de posibilidades para remodelar a tu gusto y crear el ambiente que siempre soñaste. Es un tercer piso por escalera ideal que al ingresar, te recibe un living amplio y luminoso, perfecto para diseñar tu área social con estilo. Sus dos dormitorios bien distribuidos y su cocina independiente con calefón a gas,  brindan una base sólida para quienes buscan invertir o diseñar un hogar personalizado. Gracias a su excelente luminosidad y su planta funcional, este departamento es una gran oportunidad de compra, ya sea para vivienda propia o como proyecto de inversión. ¿Buscás un espacio con potencial y a un precio atractivo? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordina una visita. Tu próximo hogar puede estar acá. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949 AAP7571104

Unidad única en Flores – El confort de una casa, la seguridad de un departamento Hay propiedades que no se repiten. Esta es una de ellas. Te presentamos una unidad realmente única en el barrio de Flores, pensada para quienes valoran los grandes espacios, la comodidad diaria y la privacidad, sin resignar la seguridad y practicidad que brinda vivir en edificio. Con más de 350 m² totales entre superficies cubiertas y descubiertas, este departamento ofrece una experiencia de vida similar a la de una casa: ambientes amplios, excelente circulación, sectores bien definidos y espacios exteriores que se disfrutan todo el año. Distribución y características: - 5 ambientes + dependencia de servicio - 4 baños completos + toilette de recepción - Amplio living, ideal tanto para reuniones sociales como para el relax diario - Cocina premium, con isla central y extractor, diseñada para quienes disfrutan cocinar y compartir - Patio propio y lavadero independiente, aportando funcionalidad y aire libre - Calefacción por losa radiante, que garantiza confort en todos los ambientes - 2 cocheras propias, con posibilidad real de alojar hasta 3 vehículos Cada ambiente fue pensado para ofrecer independencia, privacidad y fluidez, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde casa o simplemente buscan amplitud y calidad de vida. Ubicación: Situado en pleno barrio de Flores, en un entorno residencial consolidado, con excelente conectividad, accesos rápidos y cercanía a servicios, colegios y comercios. Una propiedad distinta, difícil de encontrar en el mercado, que combina espacio, categoría y ubicación. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. Este tipo de unidades no aparecen todos los días. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Oportunidad  – Venta departamento 5 ambientes con dependencia  Exclusivo piso de 5 ambientes con dependencia en venta | Doble circulación en el corazón de Flores. Una propiedad de categoría que combina amplitud, funcionalidad y elegancia , ideal para quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica. Distribución y Características  238 m² cubiertos con excelente distribución doble entrada y doble circulación.Palier privado. Amplio living comedor con salida a balcón  al frente. Cocina independiente con gran capacidad de guardado y barra integrada al comedor diario. 4 dormitorios amplios con placares y salida a balcón ;Suite principal con baño privado. 3 baños ,Toilette de recepción Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. Parrilla Cochera y Baulera amplia. Ubicación Estratégica Ubicado en el barrio de Flores, a solo: 2 cuadras de Av. Rivadavia 2 cuadras de Av. Avellaneda Cercano a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. Una verdadera oportunidad en Capital Federal. 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Departamento de 3 ambientes en semi-piso. Se ingresa por un hall que da acceso a moderna cocina con pequeña barra desayunadora con vista al living-comedor. Al área privada se accede por pasillo, encontramos un moderno baño con bañera que sirve al segundo dormitorio y funciona como toilette de recepción. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, que ventila al amplio balcón-terraza de aprox. 10m2 que otorga doble circulación hacia el living comedor. Ubicado al contrafrente, cuenta con aire y luz, y una vista abierta. Edificio de muy pocos años, cuenta con SUM, Piscina, cocheras y agua caliente central. Excelente ubicación y conectividad, a metros de Plaza Irlanda en lo mejor del barrio Flores Norte. Venta por cesión boleto, las medidas son aproximadas, (ad-corpus), siendo las medidas y superficies extraídas de planos de arquitectura y por tal motivo son solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. No se incluye en el valor de venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Toda la información, medidas, superficies y/o planos exhibidos son al mero efectos orientativos y deberán corroborarse con la documentación y datos definitivos del inmueble que surgirán de los títulos correspondientes. Los gastos que puedan indicarse en las publicaciones (expensas, ABL, etc.-) se refieren a la última información provista por el propietario y deberá ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales por lo tanto no compromete al corredor o la empresa.

Venta departamento 3 ambientes al frente en Flores Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Crisóstomo Álvarez 2700, en el barrio de Flores, una zona residencial con muy buena conectividad, comercios de cercanía y rápido acceso a distintos medios de transporte. La unidad se encuentra en piso 7, con disposición al frente y orientación Este, lo que permite disfrutar de muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad práctica, bien ubicada y con excelente potencial tanto para vivienda propia como para inversión. Características de la unidad Departamento de 3 ambientes 2 dormitorios Living comedor Cocina funcional 1 baño completo Piso alto Disposición al frente Orientación Este Muy buena luminosidad 50 m² cubiertos 58 m² totales Espacio descubierto de 8 m² Edificio con ascensor Servicios completos Ubicación La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Flores, con cercanía a avenidas principales, líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios y espacios de uso diario. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y vida de barrio dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para Vivienda propia Primera compra Familias chicas Parejas que necesitan un ambiente extra Inversores para renta tradicional Una excelente oportunidad por ubicación, distribución, piso alto y valor de publicación. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. XINTEL (FIG-FIG-25)

PH. Ubicado dentro del barrio de las casitas ex-municipales, encontramos este 3 ambientes piso único por escalera y con entrada independiente. Se ingresa a un pequeño hall de entrada desde donde podemos ingresar a un dormitorio con ventana a la calle y por una escalera corta se accede al hall de distribución desde el cual se accede al living comedor con ventana a la calle, al dormitorio que ventana al patio de contra frente, al baño de la unidad y a la cocina. El estado general es a refaccionar, se encuentra desocupado. Un PH con mucho potencial, una zona de barrio  muy tranquila, donde pueden oírse los pájaros en la mañana.- Con todos los ambientes externos, la luz y el aire sorprenden en cada rincón de la unidad. Con un poco de trabajo, puede resultar un hermoso hogar para vivir. A2 cuadras del centro comercial de Av. Varela, a la misma distancia de la estación Varela del subte "E", la zona cuenta además como variedad de medios de transporte, centros educativos públicos y privados así como centros religiosos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractualLas medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL (APF-APF-38)

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Nieves Achard - MLS ID 420051158-106 Departamento de 3 ambientes con cochera y baulera en complejo con amenities y seguridad 24 hs Excelente departamento de 3 ambientes muy funcional y luminoso ubicado dentro de un complejo residencial con amenities de categoría. La propiedad cuenta con Amplio living-comedor Cocina integrada independiente según corresponda 2 dormitorios Baño completo toilette Cochera propia Baulera El complejo ofrece Seguridad 24 hs Pileta Parrillas Gimnasio Vestuarios Sauna Expensas 550.000 incluyen servicio de AYSA Detalle importante la caldera del departamento fue renovada hace 2 años garantizando eficiencia y menor mantenimiento. Ideal para quienes buscan confort seguridad y calidad de vida en un entorno completo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-519 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COLEGIALES CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 91 m ubicado en primer piso sobre Conde Colegiales. El edificio posee ascensor. Desarrollado con distribución funcional y excelente estado de conservación ideal para profesionales y familias pequeñas. El inmueble presenta un amplio living comedor con salida a balcón y orientación este que genera luminosidad natural. Toilette de recepción estratégicamente ubicada. Cocina independiente actualizada en 2019 integrada y renovada con conexión para lavarropas y ventilación directa. Dormitorio principal con placard de piso a techo y pared a pared ventana al frente. Segundo dormitorio con acceso directo a cocina también con placard. Baño completo con bañadera reciclado en 2015. Cochera cubierta incluida ubicada a dos cuadras sobre Conde. Edificio de 8 pisos con amenities como portón automático ascensor recepción calefacción y aire acondicionado. Servicios completos electricidad agua gas internet televisión por cable y desage cloacal. Expensas incluyen AYSA y extraordinarias con solo 4 cuotas pendientes. Propiedad apta para crédito y uso profesional con excelente disposición y terminaciones de calidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Sayous - MLS ID 420051074-549 Semipiso Dúplex con Terrazas y Vista Abierta en Torre de Categoría Belgrano Magnífico semipiso en dúplex ubicado en una importante torre de Belgrano ideal para quienes buscan amplitud luz natural y vistas abiertas en pisos altos. Sus grandes ventanales y generosas terrazas crean una sensación de espacio y conexión con el exterior difícil de encontrar en la ciudad. Primer nivel Ingreso a un impactante living comedor en doble altura muy luminoso con salida a una amplísima terraza que rodea todo el departamento y permite disfrutar de vistas abiertas. Toilette de recepción. Cocina semi integrada con barra funcional y moderna. Segundo nivel Se accede a través de una elegante escalera que acompaña el estilo del departamento. Suite principal con baño completo y aire acondicionado. Segundo dormitorio con baño completo. Tercer nivel Acceso a una gran terraza superior privada ideal para disfrutar al aire libre armar un espacio de relax o sector de parrilla. Subsuelo Cochera doble cubierta. Características destacadas Máxima luminosidad en todos los ambientes Amplias terrazas con vistas abiertas Living en doble altura Aire acondicionado en suite Dos ascensores Amenities del edificio Seguridad 24 horas Piscina SUM Bicicletero Amplios espacios verdes Una propiedad única que combina altura vistas terrazas y luminosidad en una de las zonas más buscadas de Belgrano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Reynals - MLS ID 420051224-229 VER PLANO DE LA UNIDAD EN LAS FOTOS Departamento de 2 ambientes en 10 piso no es ultimo piso 4198 m2 cubiertos 4 m2 de balcón Living comedor con cocina integrada Balcón amplio con salida desde el living y dormitorio. Vista abierta y despejada super luminoso y ventilado Dormitorio con placard Baño completo con bañadera UBICACIÓN Ubicado estratégicamente uno en Zapata y el otro en Jorge Newbery a una cuadra de la Av. Cabildo. La cercanía al Metrobús y a la estación Olleros de la línea D del subte garantiza la conexión con el resto de la ciudad. El proyecto que respira la energía comercial de la avenida también está conectado con la tranquilidad y el aire residencial del barrio. UN PROYECTO. DOS EDIFICIOS. Emplazado en un terreno de 1750 m2 el proyecto está conformado por dos bloques que ofrecen un diseño joven e innovador a través de unidades funcionales de 1 2 y 3 ambientes. Dos edificios de 12 pisos uno con un frente de 26 metros sobre la calle Zapata y otro con un frente de 15 metros sobre Jorge Newbery. Su fachada vidriada asegura ambientes cálidos y luminosos Amenities y espacios comunes Gimnasio equipado. Una piscina cubierta con espacio wellness. Una piscina descubierta. Coworking. DETALLES Ascensores Automáticos con cabinas revestidas en acero inoxidable. Instalaciones El edificio contará con un sistema de extinción de incendio por medio matafuegos y mangueras en palieres de servicio y espacios comunes todo de acuerdo a la reglamentación vigente. La instalación para agua fría y caliente los montantes y cañerías de distribución de agua y desages se ejecutarán con materiales de primeras marcas. Pintura Las unidades y todas las partes comunes garaje salas de máquinas se entregarán con pintura látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpinterías de hierro. Unidades Baños Piso y revestimiento de porcelanato rectificado. Bañaderas. Mesada de cuarzo o similar. No se provee mueble bajo mesada. Grifería de alta tecnología línea pesada. Artefactos sanitarios de alta calidad. Cocina Horno y anafe de cuatro hornallas eléctrico de primera calidad. Mesada tipo silestone granito cuarzo o similar. Muebles de cocina de diseño enchapados en melanina con herrajes de calidad. Revestimiento de porcelanato en alzada de mesada y pintura en el resto de paredes. Grifería de alta tecnología línea pesada. Terminación de unidades Piso Pacific H2O Roble Clásico o similar. Piso porcelanto en balcones yo terrazas. Pintura completa. Carpinterías Ventanas y puertas-ventanas de aluminio de alta prestación. Carpinterías interiores de placa de madera enchapadas o pintadas. Los frentes de placards de la habitación serán de vidrio o espejados sin interiores. Cualquier espacio fuera de las habitaciones será sin frente ni interiores. Instalaciones Preinstalación para recibir equipos de aire acondicionado. Instalación de canalizaciones vacías triple play TVtelefoníadatos. Cableado a proveer por la compañía prestadora del servicio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Patricia Sclover - MLS ID 420161535-212 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DUPLEX CON TERRAZA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL Departamento duplex de 64 m ubicado estratégicamente en el límite entre Belgrano y Colegiales diseñado para profesionales jóvenes e inversores con visión de crecimiento. La propiedad se encuentra en el edificio Solace Zárraga un desarrollo inmobiliario de alta calidad en Zárraga 3506. La unidad se distribuye en dos ambientes con una distribución funcional que incluye living-comedor cocina integrada dormitorio en suite y balcón terraza. El diseño optimiza los espacios para brindar máximo confort y funcionalidad. Características destacadas Terminaciones premium con materiales de primera línea - Mesadas de cuarzo blanco - Pisos de porcelanato de alta resistencia - Aberturas con doble vidrio hermético para aislamiento térmico y acústico - Acabados de lujo con alta durabilidad Ubicación privilegiada con excelente proyección de valor. Ideal para inversores y profesionales que buscan su primera vivienda en una zona de constante desarrollo urbano. Especificaciones técnicas - Superficie total 64 m - Superficie cubierta 48 m - Superficie descubierta 16 m - Piso 8 de un edificio de 9 pisos - Año de construcción 2026 - Ambientes 2 - Baños 1 completo Oportunidad de inversión inteligente con todos los beneficios de un desarrollo inmobiliario de vanguardia en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Obra en permanente movimiento te invitamos a ver los avances todos los meses. Solo queda una!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Patricia Silvia Varela - MLS ID 420141351-1 Venta Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Colegiales Oportunidad en el corazón de Colegiales Espacio funcionalidad y excelente ubicacion. -APTO CREDITO Sólido departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio ideal para quienes buscan metros cuadrados aprovechables en una de las zonas mas demandadas de la ciudad. Ubicado en la calle Delgado al 800 entre Av. Federico Lacroze y Teodoro García destaca por su tranquilidad y cercanía a polos gastronómicos y medios de transporte. Caracteristicas Principales Tipologia 3 ambientes con dependencia. Dormitorios 2 dormitorios amplios. Dependencia Habitacion de servicio con su propio baño. Baños 1 baño completo principal Disposición Interno lo que garantiza un ambiente silencioso lejos del ruido de la calle. Piso 1er piso por ascensor. Edificio Estructura clásica de 60 años muy bien mantenida de 5 pisos en total. Distribución y Potencial El departamento ofrece una distribución tradicional con circulación fluida. La presencia de la dependencia y el segundo baño brinda versatilidad para transformar ese espacio en un escritorio de home office o integrar ambientes según la necesidad. Al ser una edificación de 60 años cuenta con la solidez constructiva caracteristica de la epoca y techos de buena altura. Ubicacion Estrategica Cercanía inmediata a Av. Federico Lacroze y Av. Alvarez Thomas. Zona residencial consolidada con amplia oferta de colegios locales comerciales y transporte publico Colectivos y Subte Linea B en cercanias. Ideal para Familias que buscan su primera vivienda con espacio extra. Inversores que buscan capitalizarse en un barrio con alta tasa de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Rodolfo Pages - MLS ID 420141065-442 Hermoso departamento de tres ambientes con balcón y terraza propia COCHERA PROPIA - BAULERA AMENITIES Yacuzzi SUM GYM Dos dormitorios Dos baños Balcón al frente Totalmente equipado Cocina con muebles de primera calidad Horno pared y anafe Ingreso a la cochera por calle Moldes Terraza propia de 48 m con vista panorámica abierta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Lucila Taratuty - MLS ID 420041245-489 Departamento en el PISO 5to. al contrafrente con BAJAS EXPENSAS y muy linda vista abierta a los jardines de la zona residencial de Colegiales. Sobra Av. Elcano cuenta con 2 dormitorios grandes y uno chico que funciona más bien como estudio oficina o vestidor. Cuenta además con balcón y tiene 2 baños completos. El cuarto principal da al contrafrente con muy linda vista y luz. La otra habitación da al lateral pero igual entra muy linda luz y tiene buena vista. Uno de los baños tiene bañera y está renovado hace unos años el otro tiene ducha. El estar cuenta con balcón de 1 x 3 m aprox da al contrafrente. La cocina tiene muebles de melamina blanco y mesada de acero inoxidable es chica y el lavadero se encuentra aparte contiguo. Se podría unificar todo y hacer la cocina más grande. El departamento tiene detalles originales como cantos redondeados y arcos en el pasillo muy lindos!! Pisos flotante en todos los ambientes. Calefacción por equipo split frio-calor Orientación Norte. El edificio es de 6 pisos más terraza accesible en buen estado general cuenta con ascensor pero se accede al departamento a través de 7 escalones no es apto movilidad reducida! El gas fue renovado en todo el edificio. Encargado con horario. Terraza con lavadero de uso común. Expensas Abril 230.000.- aprox RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar