Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-68 ¡Tu oasis urbano con luz natural y espacios abiertos! Este confortable departamento de 3 ambientes en Planta Baja destaca por su diseño integrado con el exterior. Al estar rodeado por dos amplios patios propios cada rincón de la propiedad disfruta de una luminosidad y ventilación excepcionales algo poco común en unidades de PB. Características principales Distribución inteligente Living comedor espacioso y cocina independiente para mayor comodidad. Descanso asegurado Dos dormitorios cómodos con vista y acceso a los patios. Exteriores privilegiados Doble patio perimetral que aporta aire puro a todos los ambientes. Edificio exclusivo Estructura de solo 3 pisos con bajas expensas y una importante terraza de uso común. Ubicación estratégica En el corazón de una zona con conectividad inmejorable. A pasos de Av. Federico Lacroze y Av. Córdoba rodeado de comercios colegios y múltiples medios de transporte. BAULERA TE ESPERAMOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

OPORTUNIDAD!!! En la MEJOR ZONA de Chacarita. Con un alto crecimiento en la zona. El "nuevo Palermo" Dos ambientes totalmente a nuevo. Super luminoso! Veni a conocerlo! Todos los ambientes dan al exterior. Ingresas al living comedar que da a una ventana donde podes mirar la ciudad enterea. Vista panoramica Habitacion con placard e interiores del mismo a nuevo.  Baño muy amplio, re canchero Cocina independiente comodisima, con lugar para lavadero. Mesada de granito. Muy moderno Instalacion electrica y sanitaria todo a nuevo. Termotanque electrico marca Ariston ultima generacion Ventanas de aluminio nuevas. Instalacion electrica para aire acondicionado. Piso de porcelanato simil madera.  Edificio de epoca Ubicación:  Se encuentra en una calle re tranquila. Sin embargo estas a: 3 cuadras de Movistar Arena Media cuadra de Av. Dorrego y 3 de Av. Cordoba. Excelente accesos a transporte publico. A tres cuadras del subte "B" (Estacion Dorrego). Colectivos: 19, 39, 42, 47, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 127, 140, 151, 168, 176 No apto para movilidad reducida © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Tatiana Delgado - MLS ID 421691016-45 Excelente departamento en venta 3 ambientes. Posibilidad de financiación mediante acuerdo privado con el propietario! Luminoso departamento ubicado en el corazón de Chacarita sobre la calle Fraga en una zona de excelente conectividad y gran crecimiento. La unidad se destaca por su gran luminosidad cuenta con baulera y es apta para crédito. La propiedad cuenta con Ingreso por puerta blindada. 2 dormitorios con placares empotrados. Amplio living comedor con salida a un balcón al frente ideal para disfrutar del aire libre. Cocina independiente funcional y bien distribuida. Baño completo. Segundo balcón con acceso desde una de las habitaciones brindando gran ventilación y luminosidad. El edificio posee 7 pisos y 22 unidades de diseño moderno y construcción sólida. Baulera incluida ofreciendo espacio extra de guardado. Ubicación privilegiada con múltiples medios de transporte cercanos Colectivos 19 39 42 44 47 63 65 71 76 78 87 90 93 108 111 119 123 127 140 151 168 176 184. Además a pocos minutos de Av. Federico Lacroze Av. Corrientes y la estación de Subte B Federico Lacroze. Ideal para quienes buscan comodidad buena ubicación y excelente calidad de vida en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. Propiedad apta crédito. OFRECE FINANCIAMIENTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Chacarita, Capital Federal. Apto Crédito. Departamento de 4 ambientes, al frente. Orientación Noroeste. En su origen, eran 5 ambientes, quitaron la pared de un dormitorio y el mismo quedó incorporado el living comedor en forma de L...  esto no impactaría su condición de "apto crédito".   1º piso por ascensor. Superficie total de 80m², cubierta de 75m² y descubierta de 5m². Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón. Muy buen estado, luminoso.  Expensas $ 260.000 (abril 2026).  Apto mascotas. 2 entradas (servicio y ppal). Ambas puertas blindadas. Piso flotante. Balcón corrido con protección Sol de tarde en living y dormitorio ppal. Cocina con conexión para lavarropas. Artefacto cocina a gas. Calefón a gas Entra mesa con 4 sillas en la cocina. Aires acondicionados (a conversar). Estufa a gas. 2 baños: 1 con bañadera y otro con cuadrado de ducha, ambos con ventana. Edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 45 años. 1 ascensor. Tza común. Encargado medio día. Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 140, 151, 168, 176, 184. Subtes: FEDERICO LACROZE (Línea B). Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA). Ley 5115: El edificio es apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-  - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6185)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noemi Corva - MLS ID 421301019-152 Un refugio urbano con alma propia en el corazón de Chacarita. En un edificio íntimo de sólo 6 unidades te espera este encantador departamento tipo PH de tres ambientes ubicado en un primer piso al que se accede únicamente por escalera. Un espacio sereno y familiar donde la luz natural lo envuelve todo. Chacarita te recibe con sus calles arboladas su espíritu bohemio y la vibrante energía del Distrito Audiovisual. Bares cafés de autor centros gastronómicos escuelas y clubes de barrio dibujan una vida de barrio auténtica con todo al alcance de la mano. El departamento cuenta con un recibidor y living comedor dos dormitorios luminosos baño y cocina remodelados con detalles que combinan funcionalidad y estilo. Cada ambiente respira calidez y confort. ¿El gran diferencial? Un sector de terraza de uso exclusivo de 2820m2 un verdadero tesoro en la ciudad quincho parrilla y espacio libre para disfrutar de almuerzos al sol encuentros con amigos o simplemente tardes de relax bajo el cielo porteño. La terraza está ubicada en el piso 3 y se accede por la escalera del edificio está dividida por reglamento de copropiedad y cada unidad tiene un sector de uso exclusivo. Un lugar donde cada día puede convertirse en una historia para recordar. Las expensas incluyen AySA. Llamame para conocer más detalles! Consultar por permuta. ¿Necesitas crédito? Si compras esta propiedad con un equipo de REMAX podés acceder a un préstamo hipotecario de hasta el 30 del valor de la propiedad. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En la mejor zona de Chacarita!!! Aprovecha esta oportunidad. Unidad 101: u$ 97.680.- Unidad 401: u$ 103.785 En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran crecimiento Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Tatiana Delgado - MLS ID 421691016-50 Hermoso departamento en VENTA. Se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas más destacadas de Chacarita. El departamento cuenta con un living-comedor amplio cocina con bajo mesada dormitorio espacioso con placard baño completo con bañera. y balcón. En cuanto a la ubicación se encuenta a solo unos pasos de Av. Lacroze y a dos cuadras de la Av. Corrientes con acceso rápido a la línea B de subte. A cuatro cuadras de Av. Cordoba y a una cuadra de Av. Triunvirato. Además se encuentra en pleno centro comercial de la zona rodeado de una amplia variedad de servicios comercios y lugares de entretenimiento. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA Ley 10.973 de la Prov. Bs.As. Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.quot Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

En la mejor zona de Chacarita!!!  Aprovecha esta oportunidad. Unidad 104: u$ 132.720.- Unidda 204: u$ 135.485.- En Pozo Charlone 409, Chacarita - Departamentos de 1 y 2 ambientes Aptos profesional Todas las unidades hacia el frente Edificio boutique de 8 pisos 24 unidades exclusivas Local comercial en planta baja Amenities en el 8º piso: Terraza SUM (Salón de Usos Múltiples) Solárium Piscina Características de las unidades: Preinstalación de aire acondicionado Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas de granito o mármol Anafes eléctricos de 2 o 4 hornallas, según el tipo de unidad Ubicación estratégica en Chacarita: A solo 1 cuadra de Av. Córdoba y 2 de Av. Lacroze, en un entorno que combina tradición y modernidad. Zona residencial tranquila, ideal para vivir o invertir. Cercanía a espacios verdes, oferta cultural y gastronómica. Excelente conectividad: cerca de la línea B del subte y múltiples líneas de colectivo. Chacarita: Un barrio en pleno crecimiento Con un carácter residencial único, este barrio combina su tranquilidad con el dinamismo de su desarrollo inmobiliario. Su cercanía a importantes arterias viales y su acceso al transporte público lo convierten en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida y conveniencia. ¡Aprovechá esta oportunidad única de inversión en una zona con gran proyección! Contactanos para más información y detalles de disponibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Gisela Lorenzi - MLS ID 420751094-189 VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES UBICADO EN ESTADOS UNIDOS AL 1400 CONSTITUCION A TAN SOLO DOS CUADRAS DE UNIVERSIDAD UADE Segundo piso por escalera departamento con cocina toda amoblada y calefón. Pasillo que comunica al living comedor con ventilación e iluminación propia. Dormitorio con amplio placard el mismo cuenta con entre piso para diversos usos. IDEAL PARA ESTUDIANTES O COMO INVERSION CON ALTA RENDIDAD ¡¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!! Agendemos una visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Newbery 3599 – Chacarita  LOFT CON ESTILO.!!!!!  Consultar por COCHERA FIJA Y CUBIERTA   acceso directo Espectacular LOFT luminoso, funcional y con mucho estilo Ubicado en un edificio de categoría con historia única, donde la planta baja funciona una prestigiosa galería de arte, antiguamente una usina eléctrica, hoy reciclado con diseño moderno y detalles arquitectónicos de primer nivel. Al ingresar, el gran hall con doble altura y su imponente escalera marcan la diferencia, con doble puerta de acceso desde la calle que refuerza seguridad y elegancia. Detalles del departamento LOFT DE 60 METROS CUADRADOS SUBDIVIDIDO PARA MAYOR INTIMIDAD Superficie total: 60 m² (56 m² cubiertos + balcón). Aire acondicionado  y  cochera fija con muy buen margen de maniobrabilidad.  Recepción: Hall con placard de dos puertas. con caja fuerte. Cocina integrada: artefacto de cocina a gas marca  Ariston ;  Pared revestida en venecita, muebles de alacena y bajo mesada en melanina con frentes de vidrio, cajonera, termotanque eléctrico. Living comedor: Ambiente amplio, integrado a la cocina, con pisos flotantes y salida al balcón. Dormitorio: Separado del ambiente principal, con placa de Durlock, aire acondicionado tipo split y pisos flotantes. Baño completo: Equipado con lavabo, mesada, espejo, bidet,  bañadera con hidromasaje, baño revestido con venecitas y revestimientos en cerámica en el piso .. Balcón: De 3 metros aprox. con vista abierta a la calle Charlone. IMPORTANTE: En algunas fotos, agregamos varios diseños de AMOBLAMIENTO VIRTUAL , para que tomes dimensión y distribución de los espacios.  El loft se encuentra totalmente desocupado y vacío.  Consultar precio  por cochera con escritura individual, no incluida en el valor del loft.  Amenities: SUM en el último piso del edificio, con baño y heladera, equipado para organizar tus  eventos.  Piscina descubierta, y Jacuzzi auto limpiante sobre deck. Parrilla  Solárium con vistas abiertas. Ubicación estratégica En pleno Chacarita, barrio en crecimiento constante y rodeado de propuestas culturales y gastronómicas. Datos útiles Bares y cafés cercanos: El Galpón, Mercat Villa Crespo, Café Crespín, y múltiples opciones sobre Av. Corrientes. Plazas y espacios verdes: Plaza 25 de Agosto, Parque Los Andes. Colegios: Escuela N.º 7 D.E. 14, Colegio Elmina Paz de Gallo, Instituto Cabrini. Transporte público: Colectivos: 19, 39, 44, 65, 71, 76, 93, 108, 111, 127, 168, 176. Subte: Línea B – Estación Dorrego. Tren: Línea San Martín – Estación Chacarita. Veni a visitarla, te vas a enamorar de su calidez !!!!! ---------------------------- ** DISCLAMER** En cumplimiento de las normas legales aplicables, se informa que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado: Santiago Usandizaga, Matrícula CPI 7704, y CMCPDJM 3986. De acuerdo con la Ley 5115, la cual regula la publicación de accesibilidad a los inmuebles, se establece lo siguiente: Artículo 1º: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios, por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deben contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º: Los avisos mencionados en el artículo 1º deben incluir un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" o "no accesible". Esta información se proporciona con el fin de cumplir con las disposiciones legales vigentes y garantizar la transparencia en todas las operaciones inmobiliarias.

PH 5 AMBIENTES en 2 plantas con PATIO Y TERRAZA PROPIA! INMEJORABLE UBICACIÓN en la mejor zona de Chacarita (al límite con Villa Crespo) a tan solo 100 mt. de Av. Dorrego y 200 mt. de Av. Córdoba. EXCELENTE conexión con medios de transporte público y vías de Acceso (13 cuadras de la estación Lacroze del FF.CC. Urquiza;  5 cuadras de la estación Villa Crespo del FF.CC. San Martin. 4 cuadras de Estación Dorrego del SUBTE LINEA B). Zona residencial, con centro comercial aledaño (polo gastronómico, bancos, mercados, bares, etc.) y espacios verdes. LA UNIDAD: El lote cuenta con 2 unidades en planta baja con acceso desde la calle por pasillo común. La unidad se encuentra al fondo (interno) con patio y terraza abiertos,  MUY BUENA LUMINOSIDAD  (orientación Norte) La unidad se encuentra en muy buen estado de preservación, pisos originales, techos con bovedilla. Equipos de Aire Acondicionado en las 2 plantas. PLANTA BAJA: Acceso por pasillo privado, con entrada directa a patio con doble circulación. Cuenta con una escalera con comunicación directa a la terraza y planta alta y el acceso a la vivienda por PB. -Living comedor. -Cocina con comedor diario y lavadero incorporado. -Dormitorio/oficina de importantes dimensiones. -Baño completo con excelente instalación para personas con discapacidad. Todos los ambientes de la Planta Baja se encuentran conectados entre sí y tienen acceso directo al patio. PLANTA ALTA: -Amplio Dormitorio ubicado en el primer descanso, con buen placard y ventanas al exterior, con sol directo todo el día (orientación norte) -Segundo dormitorio TODO SOL! con salida directa a la terraza (posibilidad de transformarse en playroom/quincho) -Baño completo. TERRAZA: Terraza con doble acceso (desde patio de PB y desde el dormitorio) Se trata de una manzana de casas bajas por lo que la vista es 360 grados abierta, TODO SOL! Cuenta con importante espacio de guardado/Bauleras. *****VENTA CONDICIONADA A LA REUBICACIÓN DE LOS PROPIETARIOS. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. MARENCO PROPIEDADES EDUARDO MARENCO CUCICBA 6637

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Paula Cavallero - MLS ID 420041154-452 A la vuelta de la estación de subte Entre Ríos en zona arbolada super bien conectada y enfrente de una pequeña plaza se encuentra este comodísimo departamento. Se trata de un quinto piso al frente con luz todo el día y vista abierta. El edificio está muy bien cuidado cuenta con excelente mantenimiento áreas comunes amplias y agradables seguridad privada en el edificio no totem por las noches y unas expensas bajas de 93.788. El departamento cuenta con amplio living comedor de 537 x 354 m2. aprox. con pisos de parquet. La habitación también tiene gran tamaño 360 x 343 m2. aprox. pisos de parquet y gran placard. Ambos ambientes con orientación norte la más luminosa y vista abierta. Toda la luz del sol ingresa por sus grandes ventanas. La cocina está separada cuenta con buen espacio de guardado. El baño es completo y de buen tamaño. El departamento además cuenta con baulera propia y terraza de uso común. Una gran posibilidad tanto para vivir como para rentar. Impecable estado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-244 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un departamento que respira historia y modernidad este departamento de 42 m en Constitución es una joya arquitectónica que fusiona el encanto de principios del siglo XX con las comodidades contemporáneas. ESPACIOS CON PERSONALIDAD Ubicado sobre Avenida San Juan en un edificio emblemático de dos niveles Primer piso con orientación Este y disposición lateral Superficie total de 42 m cuidadosamente diseñados Construido en 1935 conservando su espíritu original DISTRIBUCIÓN INTERIOR INTELIGENTE Livingcomedor luminoso que invita a la conexión familiar Cocina integrada con práctico desayunador Dormitorio principal con placard para máximo aprovechamiento Baño completo funcional Lavadero con conexiones para electrodomésticos DETALLES QUE ENAMORAN Techos originales de 4 metros de altura que amplían la sensación de espacio Pisos de pinotea y calcáreos que narran décadas de historia Carpintería de madera preservada en excelente estado Grandes ventanales que conectan con patios internos COMODIDADES MODERNAS Aire acondicionado para tu confort Calefacción por tiro balanceado Servicios de electricidad y gas Conexiones preparadas para lavarropas y termotanque UBICACIÓN PRIVILEGIADA Próximo a Congreso y Plaza Constitución Excelente acceso a múltiples líneas de transporte Cerca de hospitales y servicios urbanos Perfecto para inversores y primeros compradores Una propiedad que no es solo un departamento sino un espacio donde cada rincón cuenta una historia y te invita a escribir la tuya propia. Coordine su visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Nancy Quiroga - MLS ID 420141204-239 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN CAPITAL FEDERAL EN EL BARRIO DE MONSERRAT Un departamento urbano que combina funcionalidad y estilo en el corazón de CABA. Este departamento de 39 m te invita a experimentar la vida capitalina con todo el confort y la practicidad que necesitás. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Virrey Cevallos en un edificio de 10 pisos Zona céntrica con excelente conectividad Proximidad a importantes avenidas y puntos de interés DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El departamento despliega un diseño pensado para maximizar cada ESPACIO ofreciendo Dormitorio con amplio placard Livingcomedor luminoso con ventana a contrafrente Cocina independiente con lavadero Baño completo funcional CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total 39 m Antigedad Construido en 1962 Encargado Permanente Estado general Muy bueno Disposición Contrafrente Pisos pulidos y plastificados SERVICIOS Y COMODIDADES Aire acondicionado Servicio de electricidad y gas Agua caliente central Horno a gas INVERSIÓN IDEAL PARA Estudiantes Profesionales jóvenes Inversores que buscan una propiedad funcional Personas que valoran la ubicación céntrica Una oportunidad única para quienes buscan vivir con simplicidad y estilo en el corazón de Buenos Aires. ¡Contactanos y descubrí tu nuevo hogar urbano! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Jonathan Davi - MLS ID 420051442-17 DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - CONSTITUCIÓN - CAPITAL FEDERAL Un refugio urbano con potencial de transformación se abre paso en el corazón de Constitución invitándote a escribir tu propia historia de hogar. Este departamento de 63 m totales es un lienzo en blanco esperando tu toque personal una oportunidad única para quienes sueñan con un espacio propio con alma de proyecto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total 63 m 57 m cubiertos 6 m semicubiertos Ambientes 3 Dormitorios 2 Baño completo 1 Ubicación Sobre Presidente Luis Sáenz Peña y Brasil Constitución Año de construcción 1977 Estado Bueno con potencial de renovación A Refaccionar OFRECE FINANCIACION DISTRIBUCIÓN ESPACIAL El departamento despliega un diseño funcional que invita a la creatividad. Un living comedor que actúa como eje central conectando los diferentes espacios con una fluidez natural. Los dos dormitorios ofrecen privacidad y amplitud y luminosidad natural mientras la cocina independiente promete ser el escenario de futuros momentos compartidos. DETALLES DE CONFORT Balcón al frente con orientación sur Desayunador integrado Disposición que permite máximo aprovechamiento del espacio Apto para mascotas Servicios completos electricidad agua gas desage cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Constitución se revela como un barrio de conexiones. La propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte instituciones educativas y una vibrante vida urbana. Una ubicación que transforma cada desplazamiento en una experiencia simple y eficiente. POTENCIAL DE INVERSIÓN Este departamento no es solo un espacio es una oportunidad. Ideal para Primera vivienda Proyecto de reciclaje Inversión con alto potencial de revalorización Generación de renta PROPUESTA DE VALOR Un inmueble que combina ubicación privilegiada distribución inteligente y un lienzo en blanco para tus proyectos. La combinación perfecta entre ubicación estratégica y potencial de transformación. Invitación a la acción Descubre el espacio que puede convertirse en tu nuevo hogar. Cada rincón espera ser personalizado cada metro cuadrado promete una historia por escribir. Contactanos y comienza a imaginar tu futuro en este departamento con alma de proyecto. ---------- ¿Sabías te que podemos representar como comprador y como vendedor para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Llamanos y te contamos más!! ---------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Jonathan Davi - MLS ID 420051442-16 OPORTUNIDAD REAL DE 3 AMBIENTES EN VENTA A REFACCIONAR EN CONSTITUCIÓN Departamento de 3 ambientes con excelente potencial ubicado en el barrio de Constitución una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Por su valor de publicación superficie y condición apto crédito se posiciona como una de las opciones más competitivas dentro del mercado actual de departamentos de 3 ambientes en la zona. La propiedad cuenta con una superficie total de 5465 m y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente. Al ingresar encontramos el living comedor un espacio cómodo y luminoso que actúa como núcleo del departamento y conecta con el resto de los ambientes. Dispone de dos dormitorios bien ventilados baño completo y cocina independiente. La distribución permite múltiples posibilidades de mejora o modernización lo que lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan reciclar y aumentar el valor de la propiedad o generar renta en un segmento con alta demanda. El departamento se encuentra en estado general bueno ideal para actualizar o refaccionar según gusto y necesidad. Esta característica combinada con su valor de mercado lo transforma en una oportunidad atractiva tanto para compradores finales como para inversores. CARACTERÍSTICAS Superficie total 5465 m Ambientes 3 Dormitorios 2 Baño 1 Estado Bueno con potencial de reciclado o actualización Expensas aproximadas 100.000 OFRECE FINANCIACION UBICACIÓN Ubicado en el barrio de Constitución con excelente acceso a medios de transporte y rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a estación de tren subte y numerosas líneas de colectivo lo que facilita el traslado diario tanto hacia el centro como hacia otras zonas de Buenos Aires. La zona cuenta además con comercios servicios instituciones educativas y una dinámica urbana activa que la convierte en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. IDEAL PARA Primera vivienda Compra con FINANCIACION PROPIA Inversión inmobiliaria Reciclado para valorización Generación de renta Si estás buscando un departamento de 3 ambientes con buen potencial excelente conectividad y uno de los valores más accesibles del mercado en la zona esta propiedad representa una gran oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona. ---------- ¿Sabías te que podemos representar como comprador y como vendedor para propiedades en nuestra red como así también de cualquier otra inmobiliaria o persona? Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte a realizar la operación en simultáneo. En cualquier caso estamos para ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario!!! Llamanos y te contamos más!! ---------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Sebastian Martin - MLS ID 420721317-8 Carlos Calvo 1281 Departamento de un ambiente con cocina separada y espacio extra Ubicado en un segundo piso por escalera este departamento de un ambiente se destaca por su excelente distribución gran luminosidad y atractivos detalles de época que le aportan carácter y calidez. Una propiedad funcional con metros bien aprovechados y espacios poco habituales dentro de su tipología. El ambiente principal de 453 x 379 metros es amplio y muy luminoso. Cuenta con pisos de pinotea originales y puertas macizas de época elementos que realzan su estilo y jerarquía. Su correcta proporción permite organizar cómodamente el sector de estar comedor y descanso. La cocina es independiente y de generosas dimensiones para su categoría 195 x 257 m. Ofrece muy buen espacio de guardado y un sector definido para heladera brindando comodidad y funcionalidad para el uso diario. El lavadero semicubierto 067 x 348 m posee ventilación natural termotanque instalado y espacio para lavarropas pequeño resolviendo el área de servicio sin ocupar metros del ambiente principal. Como valor diferencial la unidad cuenta con un espacio adicional de 366 x 134 metros con ventana al exterior ideal para utilizar como escritorio estudio baulera o sector de guardado una prestación poco frecuente en monoambientes. El baño es completo amplio y cómodo 175 x 190 m destacándose por sus dimensiones superiores al promedio dentro de esta categoría. El edificio conserva elegantes detalles Art Déco con una distintiva puerta de ingreso escalera de mármol y palier muy luminoso. Excelente conectividad a metros de la estación de subte La Plata Línea E y con múltiples líneas de colectivos 15 53 65 88 126 180 entre otras. Próximo a universidades como UADE UAI y Universidad Kennedy ideal tanto para vivir como para invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina Laura Palini CSM 2733 CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-38 DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTITUCIÓN - APTO CRÉDITO!! BAJAS EXPENSAS HALL DE ENTRADA LIVING COMEDOR COCINA DORMITORIO BAÑO En el barrio de Constitución encontramos este departamento de 2 ambientes amplios con techos altos estilo antiguo y muy luminoso. Muy buena ubicación ya que se encuentra cerca del centro y de varias avenidas importantes como la Av. 9 de Julio y la Av. San Juan. Zona de gran variedad de comercios restaurantes y bares. También instituciones educativas como la UBA UADE e importantes centros de salud como el Hospital Británico y Garrahan. Por ser una zona muy céntrica es de muy fácil acceso al transporte público como colectivos subte y autopistas. También para disfrutar del verde cuenta muy cerca con las plazas Constitución y la plaza Garay. FINANCIA HASTA EL 30 Comprá la casa que querés! No la que podes. Accedé a un préstamo por hasta el 30 del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar www.lendar.com.ar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Departamento 2 ambientes en Chacarita, Capital Federal A 1 C/ DE AV. ALVAREZ THOMAS - A 6 C/ ESTACION SUBTE B FEDERICO LACROZE Y DE ESTACION DE TREN LINEA URQUIZA - A 6 C/ PLAZA MAFALDA  LUMINOSO DEPARTAMENTO CON MUY BUENA VENTILACION CRUZADA Y BAJAS EXPENSAS - EN TERCER PISO POR ESCALERA - UBICADO SOBRE IMPORTANTE AVENIDA CON MULTIPLES COMERCIOS Y PROPUESTAS GASTRONOMICAS. AL ENTRAR, NOS RECIBE UN ACOGEDOR LIVING COMEDOR DE 4,20 X 3,40 M, CON PISOS DE PARQUET QUE APORTAN CALIDEZ, ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y UNA BUENA ILUMINACIÓN NATURAL. DESDE AQUÍ SE CONECTA LA COCINA INTEGRADA DE 2,60 X 1,80 M, EQUIPADA CON BAJO MESADA, ALACENA, CALEFÓN Y ESPACIO PARA LAVARROPAS, CON UNA VENTANA QUE ASEGURA EXCELENTE VENTILACIÓN. EL DORMITORIO, DE 2,50 X 2,70 M, CUENTA CON PLACARD INTEGRADO Y VENTANA AL EXTERIOR, BRINDANDO UN AMBIENTE LUMINOSO Y FUNCIONAL. EL BAÑO PRESENTA REVESTIMIENTOS CERÁMICOS MODERNOS QUE FACILITAN SU MANTENIMIENTO Y OFRECEN UNA ESTÉTICA LIMPIA Y ACTUAL. A POCOS PASOS DEL DEPARTAMENTO, SE ACCEDE A UNA TERRAZA DE USO COMÚN, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL SOL O UNA TARDE AL AIRE LIBRE. UNA PROPUESTA PRÁCTICA, BIEN UBICADA E IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSIÓN. EL EDIFICIO CUENTA CON 3 PISOS Y UN TOTAL DE 12 UNIDADES FUNCIONALES - CUENTA CON UN HALL RECIENTEMENTE RECICLADO. -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCION DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES- Matrícula CUCICBA nº 5397 XINTEL (CDS-CDS-359)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Emiliano Besse - MLS ID 420751186-20 Amplio Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia Constitución Monserrat Ubicación Estratégica Situado sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 1300 este departamento se encuentra en un punto neurálgico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con acceso inmediato a la Red de Subtes múltiples líneas de colectivos y a pasos de la Avenida 9 de Julio ofrece una conectividad inigualable tanto para el transporte público como para el acceso a autopistas. Características Principales del Inmueble La propiedad destaca por su planta bien distribuida y la generosidad de sus metros cuadrados ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Living-Comedor Un espacio amplio y luminoso perfecto para crear dos ambientes definidos y disfrutar de reuniones sociales. Cocina Independiente De gran tamaño con generoso espacio de guardado y ventilación natural. Sector de Servicio Cuenta con un lavadero independiente y una habitación de servicio o tercer dormitorioescritorio que aporta gran versatilidad. Dormitorios Dos habitaciones de dimensiones confortables ambas equipadas con placards empotrados de piso a techo. Baños Un baño completo con bañera y un toilette de recepción para mayor comodidad. Estado Excelente potencial para modernizar y jerarquizar en una zona de constante revalorización. Entorno Cercano a universidades UADE UAI centros de salud y toda la oferta comercial del centro porteño. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión de renta temporal. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable José Smarke CPI 7702 Lucrecia Saulle CSI 5520 - Contacto Florencia Cardoner - MLS ID 341215-182 Venta Dpto 3 ambientes a estrenar con balcón y FINANCIACIÓN Av. Juan de Garay Departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado sobre Av. Juan de Garay al 1800 en una zona estratégica con excelente conectividad en el límite entre Parque Patricios y San Cristóbal. Ubicado en un 5 piso al frente se destaca por su luminosidad y funcional distribución. Cuenta con living comedor con salida a balcón dos dormitorios con espacio para placard cocina independiente con buena ventilación natural y baño completo. La unidad está equipada con cocina y horno eléctricos termotanque eléctrico y aberturas que favorecen la entrada de luz en todos los ambientes. El edificio se desarrolla en 8 pisos con solo 3 unidades por planta lo que garantiza mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación con rápido acceso a principales puntos de la ciudad A metros de Av. Entre Ríos Cercanía a Autopista 25 de Mayo A minutos del Congreso Próximo al Hospital Garrahan A pocas cuadras de subte línea E Amplia red de transporte público Ideal tanto para vivienda como inversión. Posibilidad de financiación anticipo del 50 y saldo en 24 cuotas. Entrega estimada septiembre 2026. Consultanos para conocer más detalles y opciones disponibles en el edificio. Monoambiente 4750m2 USD84.000 3 amb con patio 76.07m2 USD 129.300 Todos con financiación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Nicolás Guida - MLS ID 420251318-62 VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA - CONSTITUCION Avenida Garay al 1200 entre Salta y Santiago del Estero. A metros del Subte y gran ramal de colectivos! MUY LUMINOSO. Todos los ambientes con aire y luz. Se ingresa a través de un amplio recibidor con pisos de parquet que conecta con el living comedor y un pasillo de distribución. El living comedor es amplio con pisos de pinotea plastificado aire acondicionado FC y tiene doble circulación. La cocina está integrada al living comedor y posee alacenas y muebles bajomesada. Por el pasillo antes mencionado tenemos acceso a un dormitorio un baño y un espacio de lavadero bajo la escalera con conexión para lavarropas. El 1 dormitorio tiene pisos de cerámica y ventana. El baño es completo con espacio de ducha y ventilación natural. A través de la escalera accedemos al segundo piso en el que encontramos dos dormitorios ambos con piso de pinotea plastificado y ventana. Uno de ellos cuenta con un ambiente previo al dormitorio que puede utilizarse como vestidor o escritorio. Finalmente en la planta alta encontramos la terraza compuesta por una anteterraza amplia y luego un desnivel hacia otra terraza con posibilidad de armar espacio de parrilla. El depto es todo eléctrico. El edificio no posee conexión de gas. En la PB del edificio hay un patio descubierto de uso común con llave para poder dejar moto o bici. No hay encargado. El mantenimiento es a través de un vecino que se dedica al orden y la limpieza diaria del edificio. Expensas actualizadas marzo 2026 44.277- Por escritura la unidad funcional tiene 7485 m2 cubiertos propios y una terraza común de uso exclusivo de la unidad de 1545 m2. ¡NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL! PEDÍ TU VISITA Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar