Venta de Departamento 2 AMBIENTE en Monserrat, Capital Federal. EDIFICIO A ESTRENAR entrega SEPTIEMBRE 2024, excelente calidad constructiva, SUM con terraza, excelente ubicación, a 1 cuadra de Fundación Favaloro, universidades UADE Y UAI, Cercano a la Av. 9 de Julio, acceso a AU 25 de Mayo. El departamento se encuentra al contrafrente con vista abierta a pulmón de manzana, cuenta con cocina integrada a living comedor, baño completo, y dormitorio. COCHERA OPCIONAL (CONSULTAR VALOR).  Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-547)

Departamento de 4 ambientes ubicado en Balcarce al 300, entre Moreno y Av. Belgrano, Monserrat.  Conectividad: La ubicación del departamento es excelente; porque es una zona muy turística y tiene gran conectividad. A 2 cuadras de la línea E / A. A 1 cuadra del metrobus, y líneas de colectivos. Apto crédito  La propiedad cuenta con los siguientes ambientes:  - Cocina eléctrica, con comedor integrado al living. Cuenta con conexión para lavarropa/lavavajillas y calefón. - Living amplio.  - Toilette de recepción.  - 3 Habitaciones; dos con aire acondicionado y una con placard.    Medidas:    Habitación con placard empotrado: 3.2 x 3.7= 11.84    Habitación sin placard: 4.1 x 3.7= 15.17    Habitación / escritorio: 2.6 x 2.9 = 7.54    - Baño completo. Atributos del departamento:  -  La propiedad esta en impecable estado, porque fue refaccionada. - Tipo de piso: de cemento alisado en living, cocina y una habitación. De parquet en las habitaciones que están al lado del baño completo.   - Todos los ambientes tienen aire acondicionado frio/calor, salvo una habitación.  - Todos los ambientes tienen ventanales, lo cual permite buena luz natural y ventilación.  El edificio: - Tiene muy buena calidad constructiva, catalogado como patrimonio histórico. - Cuenta con encargado de edificio con vivienda.  - Tiene dos bloques; cada uno con ascensor. Son 6 pisos; 2 departamentos por piso. Sugerencia: Mirar el video de la propiedad Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos! Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCON.  Excelente y cómoda Unidad cuenta con: -Baño espacioso con bañera. -Balcón de 7 m2.  -Cocina Con muebles de calidad.  Edificio con calidad constructiva, ascensores de ultima generación. AMENITIES  Deck / Solárium / Piscina / Duchas / Sum / Cowork / Rooftop / Vistas Panorámicas / Grupo Electrógeno Destacando su gran espacio común en la planta baja, contará con local gastronómico, un museo de sitio con la cisterna histórica, y el resto del complejo con cocheras, oficinas y viviendas con todos los servicios. SOBRE El EDIFICIO Tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, destacando su gran espacio común en la planta baja, contará con local gastronómico, un museo de sitio con la cisterna histórica, y el resto del complejo con cocheras, oficinas y viviendas con todos los servicios. UBICACION - Está situado en Moreno 550. - Sólo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Nicolas Ezequiel Albo - MLS ID 421571101-1 Monoambiente a estrenar en Monserrat CABA USD 80.900 Fideicomiso Alsina 1252 Ex edificio de la Auditoría General de la Nación. Excelente oportunidad de inversión en pleno centro porteño. Unidad funcional a estrenar apto profesional ideales para vivienda estudiantes renta tradicional o alquiler temporario tipo Airbnb Booking. El edificio cuenta con 12 pisos se encuentra en etapa final de reformas y ya posee un 65 de ocupación. Amenities Pileta parrilla en piso 12 gimnasio laundry espacio guardabicicletas coworking con Wi-Fi y plaza seca en el 4 piso. Además cuenta con un gran local gastronómico en planta baja y dos ascensores con capacidad para 5 personas cada uno. Características de la unidad La unidad se entregan con instalación de aire acondicionado grifería completa de primera calidad mamparas anafe eléctrico termotanque de alta recuperación placares con interiores completos pisos flotantes antihumedad de 8 mm y vidrios DVH. Ubicación Ubicado en Monserrat cerca de Av. de Mayo Av. Belgrano y Av. 9 de Julio. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo y subte Línea A y Línea C. A metros de puntos históricos como Congreso Palacio Barolo Casa Rosada San Telmo Puerto Madero Obelisco y casco histórico porteño. Apto blanqueo. Ideal inversores. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡Oportunidad única! Loft de estilo rústico-industrial en venta 1º PISO POR ESCALERA Este encantador loft, ubicado en una zona estrategica de la Ciudad, con la mejor conectividad, ofrece una mezcla perfecta entre lo rústico y lo moderno. Con techos altos y detalles en madera, este espacio invita a la creatividad y al confort. Características destacadas:  • Baño renovado: Diseño compacto y funcional, con acabados modernos y una paleta de colores neutros.  • Cocina integrada: Con detalles de diseño únicos, esta cocina es ideal para quienes buscan funcionalidad en un espacio acogedor.  • Amplia sala de estar: Espacio abierto con pisos de madera y mucha luz natural, perfecta para relajarse o recibir invitados.  • Toques industriales: El loft cuenta con detalles en ladrillo y estructura de madera, aportando un carácter único.  • Acceso al entrepiso: Una escalera de diseño minimalista conduce a un espacio adicional, ideal para una habitación o estudio. Este loft es ideal para quienes buscan un lugar especial y diferente, con potencial para personalizar y adaptar a su propio estilo. No pierdas la oportunidad de vivir en un espacio único y lleno de personalidad. RETASADO ... CONSULTAR. XINTEL (CES-CES-1370)

Departamento en venta monoambiente en Puerto Madero - a estrenar Departamento monoambiente con orientación oeste y vistas a la ciudad, piso alto, muy luminoso. Cocina incorporada con anafe y horno eléctricos, muebles de alacena y bajo mesada, excelente distribución, con frente de placard incorporado, baño completo con ducha e inodoro con bidet incorporado. Salida a balcón con vistas panorámicas a la Ciudad. Pisos de granito pulido. Mesadas silestone. Aberturas DVH.  Ubicado en Puerto Madero, con vistas a la Ciudad y Puerto Madero.  frente al Dique 2 y a la UCA, con fácil acceso a distintas líneas de transporte, a la autopista, universidades cercanas y rodeado de la mejor oferta gastronómica de la zona. El edificio ofrece amenities de primer nivel, diseñados para combinar confort, estilo y practicidad: - Plaza en planta baja y 2 locales gastronómicos - Acceso por reconocimiento facial, recepción y lockers para e-commerce - Seguridad 24 hs - Gimnasio totalmente equipado + pista de running al aire libre - Sauna y sala de masajes - Espacio de biblioteca y co-working - Sala de reuniones / cine - Laundry con sector de descanso y mesa de ping pong - SUM completo con cocina - Solarium con parrilla - Piscina climatizada. Posee techo corredizo para hacerla descubierta en temporada de verano. Todos los amenities ofrecen vistas panorámicas únicas hacia la Ciudad, Puerto Madero, el Dique y el Puente de la Mujer. Una propuesta exclusiva para disfrutar no solo de tu departamento, sino también de una experiencia de vida de categoría en el corazón de Buenos Aires. -Las imágenes corresponden a una unidad modelo ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO DAGA. MATRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-1016)

VENTA DE TRIPLEX 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, PLAYROOM, COCHERA, TERRAZA, PISCINA Y PARRILLA EN PALERMO! En una de la ubicaciones más privilegiadas de Palermo encontramos este increíble departamento para disfrutar en familia y amigos Desarrollado en el 7mo piso este Triplex ocupa el piso 8 y 9 completo teniendo un departamento de excelente dimensiones y en el último piso Piscina propia y parrilla, algo unico de estas características Con un diseño muy particular con ventanales amplios columnas y techos altos hace a este departamento un incremento lugar para vivir. Cuenta también con balcones y una amplia terraza con excelente vista y Solárium. El acceso es con doble entrada, con puerta principal y de servicio con dormitorio en suite y entrada independiente, el amplio living comedor permite una buena distribución y iluminación, su cocina ambia y con mucho lugar de guardado, en el living conecta una amplia escalera donde deja visualizar toda la sala y nos lleva al otro piso, donde encontramos los dormitorios, 2 de ellos en Suite y con sus baños completos y otro dormitorio mas con baño mas un Estudio o Playroom, escritorio.  Una propiedad de mucha personalidad que no hay que perder la oportunidad de ser propia. Palermo, Soler al 3900 una de las ubicaciones donde los comercios de toda índole lo hacen un Barrio único. Propiedad Apta Crédito Hipotecario Esta propiedad cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN EN CONTRUCCIÓN EN PALERMO AREVALO AL 2200, Palermo Hollywood ROW ARÉVALO  ROW Arévalo es un nuevo proyecto del estudio Cubero Rubio, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo 2235, entre Guatemala y Paraguay. En una zona vibrante, con excelente conectividad y rodeada de lo mejor de la gastronomía, la cultura y los espacios verdes, este edificio redefine el concepto de primera vivienda e inversión inteligente. La mejor disponibilidad de unidades, con financiamiento  El edificio se desarrolla en PB, 8 pisos y un nivel de terrazas privadas. Contará con 62 unidades de 1, 2 y 4 ambientes (incluyendo dúplex con jardín y penthouses con terrazas y pileta propia), cocheras cubiertas y un local comercial. Las unidades están diseñadas con foco en la funcionalidad, el confort y la estética, con materiales de alta calidad, luz natural y espacios exteriores habitables. Inicio de obra: Enero 2026 – Finalización estimada:  Julio 2028 Algunas Unidades Disponibles. UF 201 2 AMBIENTES B/Aterrazado frente. VALOR 229.012 USD CONSULTA POR CASAS EN ALTURA DE 4 AMBIENTES  COCHERAS NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN  Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN PALERMO CON GRAN BALCÓN TERRAZA, ESPACIO GUARDA COCHE, BAULERA, DEPENDENCIA Y LAVADERO  Piso alto con gran balcón terraza y vista abierta sobre Av. Santa Fe , a metros del Shopping Alto Palermo. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, con acceso inmediato a Subte Línea D (estación Bulnes), múltiples líneas de colectivo y excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su luminosidad, tranquilidad y excelente distribución. Su balcón terraza de 30 m² aporta una expansión única, con vista abierta y muy buena orientación solar. Cuenta con doble circulación mediante entrada principal y de servicio, dependencia, lavadero independiente y espacio guardacoches  con encargado, un gran diferencial especialmente para vehículos de gran porte. Edificio de 14 pisos, con 4 departamentos por piso y palieres compartidos entre solo 2 unidades (no es el último piso). Características principales: • 122 m² totales | 93 m² cubiertos • Piso alto con vista abierta • Gran balcón terraza de 30 m² • Muy luminoso y silencioso • Living comedor amplio • Escritorio / dormitorio • 3 dormitorios • 1 baño completo + toilette • Cocina independiente • Lavadero interior y exterior • Dependencia con baño de servicio, ducha y aire acondicionado frio calor Entrada principal y de servicio con puerta blindada • Pisos de parquet • Apto profesional • Apto mascotas • Espacio guardacoches con encargado • Baulera Edificio: • 14 pisos • 4 departamentos por piso • 2 departamentos por palier Servicios: • Expensas: $500.000 • AYSA: $35.057 • ABL: $46.127 • Edenor: $9.226 Medidas de los ambientes: • Espacio guardacoches: 2,10 x 4,50 m • Baulera Nº 3: 1,20 m de ancho x 2,05 m de alto x 0,90 m de profundidad • Living comedor: 3,50 x 6,90 m • Escritorio / dormitorio espacio flexible: 2,90 x 2,70 m • Dormitorio principal: 2,90 x 3,20 m • Segundo dormitorio: 3,40 x 3,00 m • Baño principal: 1,70 x 2,00 m • Toilette: 1,70 x 1,00 m • Baño de servicio: 1,90 x 0,76 m • Cocina independiente: 4,20 x 2,00 m • Dependencia de servicio: 3,00 x 2,00 m • Lavadero interior / sector de planchado: 2,00 x 2,80 m • Lavadero exterior: 1,10 x 3,55 m • Balcón terraza: 10,00 x 3,00 m Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

OM BOTÁNICOUna exclusiva torre de viviendas y aptos profesionales, ubicada en el Barrio de Palermo, sin duda un lugar estratégico por sus diversas propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Un proyecto ubicado en la tradicional Avenida Santa Fe, con diversas opciones de transportes y grandes espacios verdes. Un proyecto que cautivará la zona a través de un diseño refinado y con terminaciones de categoria en todas sus plantas. EL PROYECTO LOBBY DE PLANTA BAJA – INGRESO • Solados y revestimientos de materiales nobles: piedras naturales, maderas, aceros. • Cielorrasos suspendidos/aplicados de roca de yeso. • Iluminación con artefactos de diseño. • Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad. • Carpintería integral de aluminio y acero inoxidable y cristales laminados de seguridad. ÁREAS COMUNES EN LOS PISOS, PASILLOS, PALIERES DE PISO Y PASILLOS PALIERES • Pisos de porcelanato o placas similares. • Revestimientos de materiales nobles combinados. • Artefactos de iluminación de primera línea. AMBIENTES UNIDADES FUNCIONALES • Carpetas para recibir pisos de madera tipo pre-finished en living, comedor, circulaciones interiores y dormitorios. • Pisos de Porcelanato. UNIDADES MONOAMBIENTES • Pisos de porcelanato de primeras marcas. • Muros terminados c/revoque de yeso y pintura al látex. • Cielorrasos aplicados/suspendidos en yeso o roca. • Frentes de placard corredizos en madera. COCINAS • Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o placas de similar calidad. • Mesada en granito, Silestone o material disponible de similar calidad. • Anafe y Horno eléctrico de primeras marcas. • Muebles bajo mesada y alacenas de diseño europeo; con campana de extracción incorporada. • Pileta bacha de acero inoxidable de primera marca (Franke, Johnson o similar calidad). • Griferías monocomando, de primera calidad en las líneas superiores de cada marca. SANITARIOS • Pisos y revestimientos en porcelanato o placas de similar calidad. • Artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas. • Mesada en mármol o placa de similar calidad. SERVICIOS Y AMENITIES • Piscina • Solarium • SUM • Gimnasio • Terraza con Parrillas Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal HER Aráoz es un edificio ubicado en el límite con Palermo Soho, a metros de la esquina de Córdoba y Scalabrini Ortíz, HER Aráoz se encuentra en una zona con gran conectividad con el resto de la ciudad mediante la línea B de subte, el tren ramal San Martín y una gran variedad de líneas de colectivos. HER Aráoz cuenta con 235m2 de Espacios Comunes divididos en 2 niveles que suman otro atractivo a la propuesta. Incluye gimnasio en subsuelo, pileta climatizada, terraza, vestuario, parrilla y jardín. Todas las unidades están amuebladas por diseñadores de interior enfocados en un estilo vanguardista acorde con la actividad del tejido barrial de Villa Crespo, un barrio de gran identidad y memoria cultural que resignifica el paso del tiempo celebrando el legado histórico mientras acompaña el movimiento gastronómico, comercial y artístico de la Ciudad de Buenos Aires. HER Aráoz se comercializa a través del servicio de inversión inmobiliario MCL RED que en este edificio ofrece una renta en dólares a través del alquiler temporario de las unidades. SAGA Edificios HER, un modelo de negocios pensado para el inversor. MCL Studio es un estudio de arquitectura y desarrolladora que combina proyectos y negocios con una visión contemporánea que pone en centro a las personas, la ciudad y sus formas de producción. El estudio lleva construidos más de 60.000 m2 y 374 unidades entregadas en la Ciudad de Buenos Aires, Gran Buenos Aires, y recientemente en Miami, EE. UU. APTO BLANQUEO Entrega Marzo 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (MSB-MS4-9257)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal HER Aráoz es un edificio ubicado en el límite con Palermo Soho, a metros de la esquina de Córdoba y Scalabrini Ortíz, HER Aráoz se encuentra en una zona con gran conectividad con el resto de la ciudad mediante la línea B de subte, el tren ramal San Martín y una gran variedad de líneas de colectivos. HER Aráoz cuenta con 235m2 de Espacios Comunes divididos en 2 niveles que suman otro atractivo a la propuesta. Incluye gimnasio en subsuelo, pileta climatizada, terraza, vestuario, parrilla y jardín. Todas las unidades están amuebladas por diseñadores de interior enfocados en un estilo vanguardista acorde con la actividad del tejido barrial de Villa Crespo, un barrio de gran identidad y memoria cultural que resignifica el paso del tiempo celebrando el legado histórico mientras acompaña el movimiento gastronómico, comercial y artístico de la Ciudad de Buenos Aires. HER Aráoz se comercializa a través del servicio de inversión inmobiliario MCL RED que en este edificio ofrece una renta en dólares a través del alquiler temporario de las unidades. SAGA Edificios HER, un modelo de negocios pensado para el inversor. MCL Studio es un estudio de arquitectura y desarrolladora que combina proyectos y negocios con una visión contemporánea que pone en centro a las personas, la ciudad y sus formas de producción. El estudio lleva construidos más de 60.000 m2 y 374 unidades entregadas en la Ciudad de Buenos Aires, Gran Buenos Aires, y recientemente en Miami, EE. UU. APTO BLANQUEO Entrega Marzo 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (MSB-MS4-9256)

Venta de Departamento 1 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Monoambiente al contrafrente. 4º piso. Superficie total de 36m2, cubierta de 34m2 y descubierta de 2m2. Cocina, baño completo. Balcón. Conexión para lavarropas. Excelente estado, luminoso. Edificio de 6 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 12 años. Expensas $120.000 (marzo 2026). Amenities: piscina. Colectivos: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7987)

Venta de Departamento 4 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 4 ambientes, al frente. 3º piso. Orientación oeste. Superficie total de 137m2, cubierta de 117m2 y descubierta de 14m2. Tres dormitorios (uno en suite), tres baños (uno de servicio). Living-comedor, cocina a gas. Balcón corrido. Conexión para lavarropas. Entrada independiente. Palier privado y puerta de servicio de entrada al departamento. Puertas blindadas. Aire acondicionado. Muy buen estado, luminoso. Edificio de 10 pisos, 2 departamentos por piso. Expensas $550.000 (marzo 2026). Antigüedad 50 años. No apto profesional. Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7986)

Venta de Departamento 3 Ambientes con cochera en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al frente. 6º piso. Superficie total de 67m2, cubierta de 60m2 y descubierta de 7m2.  Una cochera cubierta y fija.  Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado. Muy luminoso. Living comedor a la izquierda con puerta ventana a la calle Charcas (sin balcón) y una puerta hacia el balcón que da a Bonpland. El piso es de mármol . La cocina tiene también puerta y ventana al balcón.  Hay termotanque eléctrico y cocina a gas. Hacia la derecha por el pasillo de distribución están los 2 dormitorios , uno de ellos con salida al balcón y el otro con ventana , y el baño completo. Hay un placard empotrado en el pasillo y otro en el dormitorio más grande. También se aprovechó un espacio en el techo de este pasillo y se hizo una baulera. Expensas $200.000 (Mayo 2026), incluyen cochera y Aysa. Vigilancia 24 hs. Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 28 años. El edificio tiene cámaras conectadas a una empresa de seguridad. Hay encargado pero sin vivienda en el edificio.  Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subte estac. MINISTRO CARRANZA (Línea D). Tren: Ministro Carranza (MITRE), Palermo (SAN MARTIN). Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida,  no es Accesible para personas con discapacidades físicas, hay 3 escalones desde la calle.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7984)

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CONTRUCCIÓN EN PALERMO AREVALO AL 2200, Palermo Hollywood ROW ARÉVALO  ROW Arévalo es un nuevo proyecto del estudio Cubero Rubio, ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre Arévalo 2235, entre Guatemala y Paraguay. En una zona vibrante, con excelente conectividad y rodeada de lo mejor de la gastronomía, la cultura y los espacios verdes, este edificio redefine el concepto de primera vivienda e inversión inteligente. La mejor disponibilidad de unidades, con financiamiento  El edificio se desarrolla en PB, 8 pisos y un nivel de terrazas privadas. Contará con 62 unidades de 1, 2 y 4 ambientes (incluyendo dúplex con jardín y penthouses con terrazas y pileta propia), cocheras cubiertas y un local comercial. Las unidades están diseñadas con foco en la funcionalidad, el confort y la estética, con materiales de alta calidad, luz natural y espacios exteriores habitables. Inicio de obra: Enero 2026 – Finalización estimada:  Julio 2028 Algunas Unidades Disponibles. CONSULTA POR CASAS EN ALTURA DE 4 AMBIENTES  COCHERAS NO INCLUÍDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN  Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de Departamento 4 Ambientes con cochera y amenities en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Semipiso amoblado de 4 ambientes, al contrafrente. 7º piso, no ultimo. Vista despejada. Orientación este.  Superficie total de 102m2, cubierta de 96m2 y descubierta de 6m2.  Tres dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Balcón.  Posee Aires acondicionados y ventiladores de techo. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera. Hall de recepción privado. Caldera dual para agua caliente y para calefacción (radiadores en cada ambiente). Aire acondicionado. Cocina y horno a gas. Conexión para lavarropas. En la cocina entra mesa con 4 sillas. Living y dos dormitorios (1 en suite, el ppal) dan al contrafrente. El tercer dormitorio y cocina dan al aire luz. 1 baño para los otros dormitorios completo con cuadrado de ducha. Persianas y placares en dormitorios. Una cochera semi-cubierta y baulera.  Son 2 edificios, Uno con entrada por Av Santa Fe y este por Charcas. Comparten amenities ambos edificios: 2 piletas (grandes y chicos), SUM c/ parrillas. Edificio de 8 pisos,  2 departamentos por piso y 1 ascensor para 6 personas. Encargado con vivienda. Antigüedad 10 años. Expensas $440.000 (marzo 2026).  Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Subtes: PALERMO (Línea D). Tren: Estac: Palermo (Línea  SAN MARTIN). Ley 5115: Edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7980)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento reciclado de 2 ambientes, interno. 4º piso. Superficie cubierta y total de 39m2. Un dormitorio con placard, un baño completo. Living-comedor, cocina. La unidad fue recientemente renovada: cocina y baño hechos a nuevo, y todo el departamento recién pintado. Pisos de parquet. Edificio de 9 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. Expensas $70.000 (marzo 2026). Entrada del edificio recién renovada. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194. Subtes: PALERMO (Línea D),. Trenes: Palermo (SAN MARTIN). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7979)

Venta de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente. 2º piso. Orientación este. Superficie total de 46m2, cubierta de 39m2 y descubierta de 7m2. Un dormitorio, un baño completo. Living-comedor, cocina integrada. Balcón. Excelente estado, luminoso. Edificio de 7 pisos, 3 departamentos por piso. Antigüedad 8 años. Expensas $350.000 (marzo 2026), incluye aysa y metrogas. El edificio incluye amenitíes como salón de usos múltiples, sector de lavandería con máquinas, y un área de jacuzzi en la terraza. DETALLES: Dispone de un dormitorio, living comedor, distribuidor y baño, con espacios bien definidos y funcionales. Living comedor y baño con aire acondicionado. El área principal integra la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacenas hasta el techo, junto al living-comedor, ambos con pisos flotantes de acabado uniforme. El dormitorio presenta placares con puertas corredizas, cajoneras, bauleras y estantes, además de un ventanal que da acceso al balcón, el cual ofrece vista a la calle y permite la entrada de luz natural. El baño está equipado con sanitarios completos, bañera, extractor de aire, luminarias y muebles de almacenamiento. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. Subtes: PLAZA ITALIA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7976)

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN EN PALERMO FRENTE DISTRITO ARCOS  Por su diseño y calidad constructiva Gody Cruz  2633 va a cumplir con tidos los estándares para que tengas la mejor opción en Palermo, sera un edificio único que combina diseño moderno pero manteniendo el edtolo del.bsrrio. Su ubicado frente a Los Arcos Outlet, donde tenes todo lo que necesitas cruzando la calle, y tambien en sus alrededores diferentes estilos de gastronomía como siempre caracterizó al barrio. Este desarrollo cuenta con múltiples servicios dándote esa comodidad que estas buscando y una gran inversión por su ubicación. Características del edificio: Unidades residenciales y profesionales: Estudio, 2 y 3 ambientes, adaptadas a diversas necesidades, todas con excelente luminosidad gracias a su diseño. Amenities de calidad: Piscina en el último piso con vistas panorámicas. Solárium rodeado de un jardín vertical. SUM interior ideal para reuniones o coworking. Áreas de parrillas con pérgola para disfrutar con amigos o familia. Estilo y confort: Pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) y grifería de primera marca. Cocinas equipadas con mesadas de cuarzo tipo Silestone y artefactos de calidad. Climatización con equipos frío/calor tipo Split instalados. Ubicación estratégica: Situado en el corazón de Palermo, el edificio está rodeado de los mejores atractivos del barrio: A pasos de la Avenida Santa Fe, con sus cafés, tiendas boutique y fácil acceso al transporte público (Subte línea D, Tren San Martín y Metrobús). Cercano a espacios icónicos como el Rosedal de Palermo y la Plaza Armenia, ideales para paseos al aire libre. Próximo a centros gastronómicos, vida nocturna y servicios esenciales como el Sanatorio Los Arcos. FINANCIACIÓN ENTREGA 40%  Y 6 CUOTAS SEMESTRALES CONSULTA POR COCHERAS DESDE 32.0000 USD FECHA DE ENTREGA DICIRMBRE 2027 Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad  Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Venta de PH 4 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. PH de 4 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 76m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 6m2. Tres dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Balcón. Buen estado, luminoso. Sin expensas. Antigüedad 50 años. 9 unidades en el lote. Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. Subtes: PLAZA ITALIA (Línea D). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7974)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo, Capital Federal Apto crédito. Semipiso de 3 ambientes, al contrafrente. 11º piso. Orientación sur. Superficie total de 89m2, cubierta de 86m2 y descubierta de 3m2.  Dos dormitorios: Una de las habitaciones tiene un placard generoso. La otra habitación tiene baño en suite, no tiene placards, tiene un mueble con cajoneras debajo de la ventana.  Tiene en total 2 baños.  Living-comedor, cocina a gas con comedor diario. Balcón. Palier privado con acceso directo. A/A Split - Piso flotante.  Hall de distribución - Servicios centrales (losa radiante y agua caliente).  Espacio para lavavajillas - Gran espacio de guardado con muebles de bajo y alto mesada - Lavadero sectorizado, con conexión y espacio para lavarropas.  Entrada de servicio. Muy buen estado, muy luminoso. Edificio de 14 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 40 años.  Expensas $400.000 (marzo 2026). No apto profesional. Cámaras de seguridad. Encargado con vivienda. 3 ascensores (1 de servicio). Colectivos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130. Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-7960)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Palermo, Capital Federal En venta exclusivos monoambientes a estrenar en edificio de categoría ubicado en Coronel Díaz, pleno corazón de Palermo, con fecha de entrega en octubre 2025.  El edificio cuenta con 12 pisos, cuatro unidades por piso (dos al frente y dos al contrafrente), un ascensor, SUM con parrilla y quincho en la terraza con vista abierta, espacio de bicicletas en PB y subsuelo, laundry, lockers, depósito para el local comercial y salas de máquinas.  No cuenta con portero ni encargado. Portero eléctrico con intercomunicador instalado en cada unidad, conectado a portería central con apertura controlada únicamente por consejería. Monoambiente único disponible en contrafrente, con la misma calidad constructiva y terminaciones que las anteriores, cocina integrada con muebles de melamina, baño completo con box de ducha, aire acondicionado frío/calor, conexión para lavarropas, pisos de porcelanato símil madera gris y orientación noreste. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas,superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2513)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – PALERMO / BARRIO NORTE ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! Departamento en estado impecable, listo para mudarse. Ambientes amplios, luminosos y funcionales. * 1 dormitorio * Baño completo * Living comedor con salida al balcón * Balcón al frente * Lavadero independiente * Cocina completa y equipada Ubicación inmejorable: a 1 cuadra del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, 2 cuadras de Av. Santa Fe y Av. Coronel Díaz, y 4 cuadras del Shopping Alto Palermo. No cuenta con cochera, pero hay un estacionamiento al lado del edificio. Este departamento se encuentra ubicado en el 2do piso y es por escalera. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.