Excelente Edificio Corporativo Comercial  ideal Local/ Oficinas/ Empresa, sobre TERRENO PROPIO DE 8,66x 23, de 3 Plantas, 360m2 cubiertos. Descripción de P r o y e c t o - Echeverría 4 5 5 2 Complejo de 3 unidades funcionales, ideal para shoroom, logística y operación comercial: Unidad 1 - Showroom Comercial (Frente) - Ingreso por portón a hall distribuidor - Showroom o Local con espacio para Ventas, Exposicion y Eventos. - Pick-up point para ventas online E-commerce - Oficina administrativa con Baño en Suite. Posibilodad Comunicacion a Unidad 2. - B a ñ o completo Superficie 80m2 Valor Unidad USD 2.500. Unidad 2 - Galpón Industrial (Fondo) - Acceso desde hall distribuidor por pasillo lateral - Galpón techado con tinglado de 8 metros de altura - Área de depósito/ Galpon en Altura. - Oficinas traseras (ex quincho y oficina contigua) - Techo nuevo con losa que crea entrepiso funcional (40 m aprox.) - Entrepiso con acceso por escalera lateral, ideal para depósito adicional Superficie 130m2 Valor Unidad USD 3.000. Unidad 3 - Duplex Apto Profesional (Planta Alta) - Entrada independiente desde la calle - Primer piso con 2 ambientes (oficina/dormitorio, cocina, baño) - Segundo piso planta libre (playroom o espacio de trabajo) Valor Unidad USD 2.000. Ubicación: Echeverria 4552, Villa Urquiza (a 100 metros del corredor Donado y de una plaza pú- blica), DOHO. Valores de Alquiler Estimados: - Showroom (adelante): USD 2.000 mensuales - Galpón Industrial con oficinas (fondo): USD 2.000 mensuales - Dúplex profesional (planta alta): USD 2.000 mensuales - En block (todo el complejo): USD 7.000 mensuales. Ubicada en el Corazon de Villa Urquiza, DOHO, limite com Belgrano R, a 100m de aplaza Echeverria, a 200m del Corredor de Donado. Zona Comercial.  Magnifico Entorno. Accesos a todas las ubicaciones. Unico.                       ------------------------------ Apto Edificio de 5 Pisos, 800m2 construibles.  Apto 650m2 Vendibles. Casa de 3 Plantas. Deposito. Galpon. Empresa, Oficinas, Comercio. Unico. Venta USD 790mil Alquiler USD 7000

Local en venta o alquiler ubicado en una de las avenidas más transitadas de Recoleta, Av Santa Fe 2970, en la Ciudad de Buenos Aires. Este espacio, de 42 m2 de superficie cubierta, es ideal para marcas que busquen presencia en una zona de alto flujo peatonal y vehicular. El local cuenta con un frente de 3 metros y una profundidad de 14 metros, sumando un subsuelo muy util para almacenamiento de mercadería ofreciendo un espacio versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. Dispone de un baño en PB. No es apto gastronómico.

Local Comercial en Alquiler – Liniers Ubicado en la mejor esquina de Liniers, este local de gran presencia es ideal para marcas que buscan visibilidad y espacio. Características principales:Planta Baja: Frente vidriado de doble altura – máxima exposición comercialAire acondicionado instaladoExcelente luminosidad naturalSubsuelo: 120 m² funcionales2 baños amplios para damas y caballeros *Las medidas informadas son aproximadas y de carácter orientativo. Condiciones:•    Alquiler con ajuste trimestral por IPC•    Se solicita:•   1 mes de depósito•   1 mes adelantado•   Comisión inmobiliaria: 5% + IVA ¿Buscás vender tu propiedad con éxito? En Brun Propiedades potenciamos tu inmueble con fotos profesionales, videos con drone y atención personalizada. Consultanos hoy y descubrí por qué cada vez más propietarios nos eligen. Las publicaciones realizadas con la denominación BRUN PROPIEDADES corresponden a DIEGO BRUN, Martillero Público, Corredor Público y Corredor inmobiliario, MATRICULA 8971 CUCICBA. AVISO LEGAL: Las características descriptas del inmueble publicado son aproximadas, surgen de base de datos que fueron proporcionadas por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir diferencias en las mismas. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general NUMERO 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Local en alquiler en Galería Jardín – Planta Baja, San Nicolás Excelente local en alquiler ubicado en la planta baja de Galería Jardín, una de las galerías comerciales más transitadas del barrio de San Nicolás. Con una superficie aproximada de 30 m², este espacio cuenta con una ubicación estratégica dentro de la galería y acceso inmediato desde la calle, lo que garantiza un alto flujo peatonal y gran visibilidad comercial. El local presenta un formato funcional, ideal para diversos rubros, con posibilidad de adaptación según las necesidades del emprendimiento. La galería se encuentra en una zona privilegiada del microcentro porteño, rodeada de oficinas, comercios, transporte público y a pasos de avenidas principales. Una oportunidad ideal para quienes buscan posicionar su negocio en un punto de alta circulación y excelente conectividad. LOCAL ESQUINA PATIO CENTRAL ALTURA 5 METROS SLO7561041

Local en esquina Lavalle 3800 y Salguero- Alto Transito -Excelente Visibilidad               Reservado  Apto varios rubros Salón con puerta de ingreso por esquina y vidriera en ochava  Sobre la otra calle dos vidrieras de gran tamaño y segunda puerta de ingreso  Último rubro estética,  peluquería,  depilación  Zona de gran movimiento , escuelas,  universidad, a dos cuadras avda. Córdoba y tres cuadras avda. corrientes,  colectivos , subte .

Ubicado en una zona estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso. Está situado en una calle principal con gran afluencia de peatones y vehículos, y cerca de áreas comerciales, restaurantes, servicios y subte. Este local está diseñado para ofrecer un ambiente de trabajo profesional y cómodo, adaptándose a las necesidades de diversas actividades comerciales.  Tamaño y Distribución: El espacio cuenta con una superficie total de 139 m2, distribuidos de manera eficiente para ofrecer una planta cómoda y funcional. Incluye área de recepción y varias oficinas privadas · Recepción y Área de Espera: La entrada es por escalera, con un área de recepción con dos ventanas y aire acondicionado individual. · Oficinas Privadas/Salas de Reunión: 6 oficinas/despachos privadas con suficiente espacio para escritorios, dos de las cuales cuentan con baño privado · Baños:  5 baños totales. · Climatización: Cuenta con un sistema de aire acondicionado central y además aire individual en recepción y una de las oficinas · Accesibilidad: puerta amplia que facilita el acceso · Servicios Adicionales: Tablero eléctrico trifásico sectorizado . Apto comercial y profesional. Hoy se encuentra habilitado como centro médico.- * gastos: Abl $ 28.000 Aysa $ 90.000 expensas $70.000 LEY 5859– ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas fisicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Verónica Gorrita, CUCICBA Matrícula Nro. 8893 Cel: +54 9 11 36332152

Ubicado en la transitada calle Arévalo, entre Niceto Vega y Córdoba, este local comercial de 128 m² totales se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y negocios en crecimiento. Con 58 m² en la planta baja, ofrece un espacio versátil y accesible, ideal para exhibir productos o atender a clientes. La luminosidad natural que entra por sus amplios ventanales crea un ambiente acogedor y atractivo.El subsuelo, que cuenta con 70 m² adicionales, brinda un espacio perfecto para almacenamiento, oficinas, o áreas de trabajo, ampliando las posibilidades de uso del local. Su ubicación estratégica, en una zona con alto flujo de personas y cercanía a diversas opciones comerciales, lo convierte en un punto ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Sin duda, un local que combina espacio, funcionalidad y una excelente ubicación.

Local en exclusivo edificio Palazzo Terry, en el reconocido Barrio Ingles de la zona de Caballito. La ubicación  coloca todo lo que necesita a su alcance: tiendas locales, restaurantes de renombre y parques pintorescos. A metros de la calle Valle y Juan Bautista Alberdi Esta joya arquitectónica ha conservado su fachada histórica mientras ofrece comodidades modernas de primera categoría,  Combinando  la comodidad contemporánea con el encanto histórico , manteniendo los detalles originales que se fusionan con acabados de alta calidad para crear espacios únicos que celebran la historia de Buenos Aires. El edificio cuenta con comodidades de categoria.  Aquí, disfrutará de una vida llena de conveniencia y estilo.  El local se desarrolla: Planta baja: Cocina con instalación de gas Pre instalación de aires acondicionados 1 Baño apto personas con movilidad reducida Patio frontal 3.10 X 14.50 Amplio salón comedor 15.85 X 9.40 Recepción Posibilidad de expansión de local al aire libre de 12mts Primer piso  Amplio salón comedor de 7,17 x 5.90 Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com.   Bienvenido al mundo de la excelencia arquitectónica y la calidad sin igual. Somos Estudio Cucciolla, líderes en la creación de espacios de vida excepcionales. Nuestras propiedades reflejan una fusión única de diseño innovador, artesanía impecable y comodidades de lujo. Cada proyecto es una obra maestra que trasciende el tiempo y las tendencias. Explore nuestras propiedades y descubra un nuevo estándar de elegancia moderna. Desde impresionantes vistas panorámicas hasta detalles meticulosos en cada rincón, nuestras creaciones están diseñadas para exceder sus expectativas. Visite nuestro sitio web para conocer más acerca de nuestra filosofía, proyectos actuales y futuros. Esperamos darle la bienvenida a la exclusiva comunidad del Estudio Cucciolla. Para consultas y detalles, contáctenos al +54 9 11 5306 9250 o ventas@estudiocucciolla.com. Su sueño de una vida excepcional comienza aquí.

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LOCAL DE 3 PLANTAS EN ALQUILER CARACTERÍSTICAS: Sup. total: 115 m2 3 plantas: subsuelo, Planta Baja y 1er piso. Medidas de las plantas: 2,5 x 15 Cuenta con vestuarios en el subsuelo. UBICACIÓN: Frente a la Plaza General Pueyrredon, a una cuadra de Av. Rivadavia. Cerca estación de subte linea A y colectivos. INGRESO 1ro DE ENERO *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Local ubicado en foco comercial de Constitución. Se encuentra entre las calles Santiago del Estero y Salta, a metros de Plaza Constitución y de la estación de trenes Línea Roca. La circulación peatonal es excelente. El loca cuenta con un frente de 5,70 mts con un fondo de 33 mts. Total de la superficie es de 189 m2. Cuenta con dos baños.

Excelente local sobre la calle, plata libre sin columnas, cuanta con una oficina y 2 baños. Alquiler por 36 meses Actualización cuatrimestral IPC Garantía Propietaria o Seguro de Caución  © 2024 Build It Up S.R.L. Todos los derechos reservados. de BUILD IT UP y los logotipos de BUILD IT UP son marcas de servicio de propiedad de Build It Up S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Javier Stodart, CUCICBA 6803 Folio 253 Libro 1 domicilio Ciudad de la Paz 3796, CABA / CMCPSI 6617 Gral. Las Heras 2454 Florida Vicente López, registrado como inmobiliaria Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, asociado y representante de la firma Build It Up S.R.L. con domicilio en Cuyo 3401 San Isidro, Provincia de Buenos Aires,

Se alquila excelente Local Comercial sobre la calle Herrera 1685, Barracas CABA. Zona Outlet del barrio!! Ubicación super estratégica, rodeada de las mas reconocidas marcas del pais. Cercanía con múltiples líneas de colectivos.  ZONA POLO COMERCIAL Medidas: 4,76 M Frente y 20.13 M Fondo. Total aprox: 95 M2. SIN EXPENSAS! Doble altura APTO TODO RUBRO Sin gas Sin columnas 1 baño Orientación Este SUPER OPORTUNIDAD POR SU UBICACION Y ESTADO!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com CUCICBA MAT 9254 PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN BASAMENTO TORRE ALEM PLAZA – CATALINAS (RETIRO)Av. Alem 855 – Esquina Alem y Córdoba Excelente local comercial en ubicación estratégica, dentro del basamento de Torre Alem Plaza, en pleno Distrito Corporativo Catalinas, con alto flujo corporativo y máxima visibilidad sobre dos arterias principales. Superficies: Planta baja: 330 m² Entrepiso: 142 m² Superficie total: 472 m² Frente: 40 metros La planta se destaca por su imponente frente, fuerte presencia institucional y layout flexible, ideal para compañías que requieran posicionamiento, exposición y operatividad en un entorno corporativo AAA. Ideal para: Retail institucional / showroom Entidades financieras Empresas de servicios Salud privada / centros médicos Expensas: $ 2.900.000.- Consultanos para coordinar visita y recibir información técnica y comercial complementaria.

ALQUILER: LOCAL EN NUÑEZ - BELGRANO. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO SOBRE CALLE IBERÁ 2432, A METROS DE AV. CABILDO / METROBUS NORTE. CUENTA CON SALIDA A LOS CUATRO (4) VIENTOS. GRAN VIDRIERA. EL LOCAL TIENE TRES (3) BAÑOS. TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES. SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO) O VACIO A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES. DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA.  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL: $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC). CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA: 5%. DEL TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION. 1 MES ADELANTADO. 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD). IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO - AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- TODO EN MUY BUENAS CONDICIONES.  SE ENTREGA EN LAS CONDICIONES ACTUALES (SI SE COMPRA EL FONDO DE COMERCIO ) O VACIO, A PARTIR DEL MES DE FEBRERO 2025.- EL LOCAL ESTARÁ FUNCIONANDO HASTA ENERO/FEBRERO 2025. POSIBILIDAD DE VENTA DE FONDO DE COMERCIO/INSTALACIONES DISPONIBLE (VACIO) DESDE FEBRERO 2025. !!. POSEE 95m2 EN PLANTA  CONDICIONES: ALQUILER MENSUAL:  $ 2.200.000 + IVA >> ACTUALIZABLES CADA 4 MESES POR INFLACION (CAC).  CONTRATO A 3 AÑOS COMISION INMOBILIAIRA:  5%. del TOTAL DEL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGUROS DE CAUCION   1 MES ADELANTADO 1 1/2 MES DE DEPOSITO (USD) IMPUESTOS Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO AGUA CORRIENTE (AySA) en EXPENSAS.- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2920 / CUCICBA Nº 2921

Se VENDE hermoso local en Herrera al 1700, en pleno corazón del barrio de Barracas. ZONA OUTLET!! Esta ubicado en zona estratégica, rodeada de múltiples marcas y medios de transporte!! MEDIDAS: 5,50 M X 17 M Aprox. + ENTREPISO Oportunidad!! SE VENDE CON RENTA !!! Para mas información contactarse con el Sr. Jonathan al 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com MAT. 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

LOCAL EN ALQUILER EN BARRACAS - NUEVO POLO GASTRONOMICO Excelente local gastronómicos en alquiler sobre la calle Brandsen en nuevo corredor gastronómico dentro del barrio de Barracas. Con una extensión de más de 100m2 de frente, este nuevo polo cuenta con 4 módulos de locales que pueden adaptarse según la propuesta de cada interesado. Queda disponibles únicamente un local de 147m2 + Vereda.  Es a estrenar y se entrega con la extracción a 4 vientos en caso de que se necesite. El contrato es en PESOS y se ajusta por IPC. 

LOCAL en ALQUILER - Apto Gastronomía - 130m2 cubiertos y 100m2 descubiertos.  Dirección: Salguero 1529, Palermo, CABA  Superficie total: 230 m² Excelente local a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ideal para proyectos gastronómicos. El espacio cuenta con habilitación apta gastronomía, lo que permite desarrollar una propuesta comercial con gran potencial en un entorno de alta demanda. CONDICIONES: CONTRATO A 36 MESES      ///     AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC  VALOR: $ 3.600.000 + (IVA). - APTO VARIOS RUBROS. GARANTIA PROPIETARIA DEL CABA / SEGURO DE CAUCION (A consultar). COMISION:  EL 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO (+ IVA) SE SOLICITAN: INFORMES COMERCIALES (NOSIS y/o VERAZ ) a CARGO DEL RESERVANTE. PEDIDO DE CERTIFICADOS DE INHIBICION Y DOMINIO DEL GARANTE Y LOCATARIO al (RPI). Amplio salón principal de 130 m², con frente vidriado y gran visibilidad desde la calle. Patio al fondo de 100 m², ideal para sumar mesas al aire libre, huerta urbana o sector lounge. Todo a estrenar, con excelente calidad constructiva y diseño moderno. Oportunidad única para emprendedores, inversores o marcas que buscan posicionarse en una de las áreas de mayor crecimiento y circulación de Palermo. Consultanos para coordinar una visita y conocer este local con todo el potencial para tu próximo proyecto. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN FLORES Excelente local comercial en alquiler sobre Avenida Carabobo entre las calles Gregorio Laferrere y Baldomero Fernandez Moreno. Este mismo se destaca por su ubicación estratégica debido al transito vehicular y peatonal que recorre la Avenida Carabobo. El local cuenta con una superficie total cubierta de 51m2, dividido en un sótano, un salón de ventas al publico y una oficina en la planta superior. Actualmente se encuentra en obra de mejora y perfeccionamiento guiada por profesionales como arquitectos e ingenieros para quedar a nuevo, el cual va a estar disponible para su uso y explotación a partir del 30 de Octubre del año 2024.  A este mismo se le colocaran pisos de porcelanato en placas de 60x60, instalación eléctrica trifásica, reacondicionamiento de la pintura interior y exterior y se rediseñara interiormente para aprovechar la superficie cubierta disponible. Posee entrada independiente al salón de ventas como también, su oficina en la parte superior mediante una puerta con escalera. El inmueble posee un frente de 5,52 metros, el cual otorga un amplia visibilidad hacia dentro de este mismo. Posee un baño y una cocina. Medidas de cada espacio: - Salón de ventas 5,4x5,1 = 28,5m2 - deposito por escalera = 10,48m2 - baño completo en PB = 2m2 - hall de distribución entrepiso = 6,11m2 - oficina o deposito entrepiso = 5,28m2 APTO COMERCIAL ¡CONSULTANOS!

Av. Los Incas 4589 Oportunidad Comercial en Parque Chas - Local en Alquiler sobre Av. Los Incas Ubicación estratégica sobre Av. Los Incas, a pasos del cruce con Av. Triunvirato y de la estación de Subte Línea B. Este local se encuentra en una zona en constante crecimiento, que combina perfectamente el carácter residencial con un dinamismo comercial, garantizando un flujo constante de vecinos y nuevos clientes. Características del local: Superficie total: aprox. 55 m² Amplio salón principal, con excelente distribución y doble persiana a la calle Muy buen frente con gran exposición visual y acceso directo Toilette con antebaño Espacio versátil que se adapta a múltiples usos comerciales Ventajas de la ubicación: A pasos del cruce entre Av. Triunvirato y Av. Los Incas, intersección más importante de la zona Cercanía inmediata a la estación de Subte Línea B Numerosas líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad Zona residencial consolidada con alto tránsito peatonal Área comercial  Mix perfecto entre tranquilidad residencial y movimiento comercial Potencial comercial destacado: Excelente exposición gracias a su amplio frente Zona en desarrollo con oportunidades de crecimiento Alta visibilidad en avenida principal Accesibilidad total para clientes y proveedores ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y descubrir cómo este local puede impulsar tu proyecto comercial en una de las mejores zonas de la ciudad. Condiciones de Alquiler: Duración del Contrato: A conversar. Ajuste trimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor) Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Local en alquiler en Barrio Norte, CABA -Se encuentra en muy buen estado y tiene una ubicación privilegiada. -Ubicado sobre la Av. Córdoba, entre la Av. Callao y Rodriguez Peña. -Posee muy buena iluminación y espacio para depósito. -Excelente frente vidriado ideal para exhibición de productos. -El local tiene una superficie total de 143m2. -Además contiene 1 baño. -Posee un sótano. Planta baja 69 m2 Sótano 74 m2 AYSA. $85.000  ABL. $54.000 Alquiler: $ 2.500.000 Expensas: $ 140.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – MEDRANO AL 1200 Ubicado a metros de Av. Córdoba, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, con excelente visibilidad y circulación permanente durante todo el día. El local cuenta con 454 m² totales, 15 metros de frente y vidriera a la calle, desarrollados principalmente en planta libre, lo que permite una gran versatilidad para distintos usos comerciales. El valor del alquiler incluye 4 cocheras en planta baja, un diferencial clave en la zona. Se encuentra en la planta baja del desarrollo Alma Palermo, dentro de un entorno en pleno crecimiento, rodeado de comercios, diseño, universidades y servicios. La cercanía a la Universidad de Palermo y al Hospital de Niños garantiza un flujo constante de personas. Una excelente oportunidad para empresas y operadores comerciales que buscan superficie, visibilidad y una ubicación estratégica con proyección a futuro. La propiedad cuenta con video 360°, video recorrido y planos, para una evaluación completa del espacio. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. FLAVIA ZABALA REAL ESTATE Matrículas 9017 -CUCICBA I 4421-CPMCLZ.

EXCELENTE ALQUILER COMERCIAL, LOCAL A LA CALLE A METROS DE AV OLAZABAL Y DEL PASO A NIVEL SOBRE AV MELIAN ***** PRECIO DE ALQUILER MENSUAL $ 990.000********** EXPENSAS: $150.000 -CONTRATO DE 4 AÑOS - AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL - GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA O GARANTÍA FINAER O SIMILAR - 1 MES DE ADELANTO - USD 1000 EN CONCEPTO DE DEPOSITO EN GARANTÍA. - HONORARIOS, CERTIFICACIÓN DE FIRMAS E INFORMES A CARGO DEL INQUILINO. - SEGURO CONTRA INCENDIOS A CARGO DEL INQUILINO  DESCRIPCIÓN: AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO VIDRIADO AL FRENTE DE 40,30 METROS TOTALES, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR Y PERSIANA ELÉCTRICA, ACTUALMENTE DIVIDIDO CON DURLOK (POSIBILIDAD DE MODIFICAR) TODO ELÉCTRICO DISTRIBUCIÓN ACTUAL: AL INGRESAR AMPLIO AMBIENTE DE 5,76 X 3,42 CON FRENTE VIDRIADO A LA CALLE, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR Y PERSIANA ELÉCTRICA LUEGO CONTAMOS CON UNA SEPARACIÓN QUE DEJA UN AMBIENTE DE 1,90 X 2,97 Y OTRO AMBIENTE ABIERTO DE 3,64 X 2,97 TOILLET CON ANTEBAÑO DE 2,99 X 1,31 CORREDORA Y ARQUITECTA MARIA LUZ GONZALEZ Matricula CUCICBA N 8605 / Matricula CSM N 2895 Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración del plano de mensura y división del inmueble y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

LOCAL EN ALQUILER • JURAMENTO CASI LIBERTADOR • BARRIO CHINO Ubicado en Juramento casi Avenida del Libertador, este local se encuentra en uno de los polos comerciales y culturales de mayor crecimiento de los últimos años: el Barrio Chino de Belgrano, una zona que combina tradición, turismo, tránsito constante y un dinamismo único que lo convierte en una oportunidad excepcional para cualquier emprendimiento. El sector vive un momento de expansión sostenida, con nuevas propuestas gastronómicas, tiendas especializadas, experiencias culturales y un flujo peatonal altísimo que garantiza visibilidad durante todo el día. Su ubicación estratégica, a pasos del corazón del Barrio Chino, lo posiciona en un corredor elegido por marcas, estudios, comercios de diseño y proyectos innovadores. SUPERFICIE TOTAL: 67,25 m² Planta Baja: 36,51 m² Sótano: 30,74 m² Los dos niveles permiten aprovechar el espacio de manera flexible: showroom, depósito, área de trabajo, consultorios, estética, oficinas boutique, tienda de diseño, servicios, entre otros. Es un local apto para diversos usos, ideal para emprendimientos que buscan presencia en una zona de alto movimiento y excelente exposición. UNA UBICACIÓN INMEJORABLE A metros de Avenida del Libertador, uno de los principales ejes de circulación de la ciudad. A pocas cuadras del Subte Línea D (Estación Juramento). Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. Cercanía inmediata al corredor gastronómico, cultural y turístico del Barrio Chino. Sobre calle Juramento, una arteria reconocida por su movimiento constante, su atractivo comercial y su valor estratégico dentro de Belgrano. POR QUÉ ELEGIR ESTE LOCAL ? Zona en expansión constante ? Gran flujo peatonal y vehicular ? Altísima exposición comercial ? Espacio funcional y versátil ? Ideal para marcas, emprendimientos y servicios que buscan posicionarse en un punto clave de la ciudad Si querés potenciar tu negocio en una de las áreas con mayor crecimiento y visibilidad de Buenos Aires, este local es una oportunidad única.