Local ubicado sobre avenida Corrientes. Tiene excelentes accesos peatonales y vehiculares. En la cuadra se encuentra el teatro "Astros" y a una cuadra los teatros "Opera" y "Gran Rex". Desarrollado en dos plantas. Frente de 4 mts. que a los 10 mts de fondo se ensancha a 7,4 mts. Amplia planta alta que se accede por escalera interna. En su contra frente se ensancha a 11,4 mts donde encontramos los baños. Excelente ubicación. Apto todo destino. Tres baños en planta alta. Tiene salida a los 4 vientos. Ultimo destino Telecom Personal.

RESERVADO !!!!! LOCAL EN ALQUILER CON ESTRATEGICA UBICACIÓNSobre Av. Dorrego, casi Av. Corrientes, A metros de Movistar Arena Para uso exclusivamente gastronómico – Disponibilidad Inmediata Medidas Sup. Total: 70,80m2 Sup. Cubierta: 51,40m2 Entrepiso: 19,40m2 – Con una altura de 2,15 m, lo cual lo hace Ideal para deposito u oficina Frente vidriado Doble Altura Espacio libre de columnas Persiana Antebaño y Baño Pequeño patio Escalera lateral que permite el acceso a un entrepiso abierto El local de al lado ya fue alquilado por un espacio novedoso que ofrece Rabas y Langostinos el cual aportò un interesante caudal de gente. Este nuevo movimiento permite a este local en alquiler sumar una nueva propuesta gastronómica. Zona con gran movimiento. A 50m de Avenida Corrientes A la vuelta de Movistar Arena A metros de Complejo C ART MEDIA- Espacio de eventos musicales, culturales, exposiciones y festivales. Expensas: $ 202.000.- Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 8612.

Local Comercial J B Justo  UF JAZZ CLUB 339,00 m2 totales PB, Entrepiso 1 y 2 APTO PROFESIONAL FINALIZA EN MARZO 2026 Este local comercial está ubicado en la calle interna del edificio entrando por el acceso principal de Honduras y Av. J B.Justo, y accediendo al local por planta baja (28 m2). Este local posee un 1er entrepiso (256 m2) y un 2do entrepiso (55 m2). Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 339 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

LOCAL EN VENTA / ALQUILER | PALERMO - Capital Federal Importante propiedad comercial - La Cuadra - En venta. Planta baja libre con locales perimetrales - Baños para hombres y mujeres - Oficinas al frente en planta alta. La planta baja tiene una superficie cubierta de 740mt + 49mt descub. La planta alta tiene una superficie cubierta de 555mt + 39mt descub. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL ######## Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas... XINTEL (OPL-OP4-6599)

Corredor Responsable Miriam Ganc CPI 4036 - Contacto María Jorgensen - MLS ID 422131005-11 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER 117 M PALERMO CAPITAL FEDERAL Un espacio versátil que fusiona historia y potencial comercial se despliega en el corazón de Palermo. Este local de 117 m representa una oportunidad única para emprendedores creativos que buscan un espacio con personalidad y múltiples posibilidades. Distribuido estratégicamente en dos plantas el local ofrece una configuración ideal para diversos rubros comerciales. La planta baja presenta un acogedor palier de entrada que recibe a clientes y colaboradores junto a una cocina equipada con gas natural y un toilette funcional. Un primer ambiente que combina practicidad y buen gusto. La planta alta expande las posibilidades con dos ambientes amplios una habitación en suite y otro espacio luminoso que recibe abundante luz natural completado por un baño moderno. Un balcón y una elegante puerta vitraux dan acceso a un pequeño patio exterior agregando un toque de encanto y distinción al local. Construido en 1975 el inmueble conserva un estado general muy bueno garantizando una inversión sólida. Su ubicación sobre Godoy Cruz en Palermo potencia su valor comercial rodeado de la energía y dinamismo característicos del barrio. Con 100 m cubiertos y 17 m descubiertos no posee expensas lo que representa un beneficio económico adicional para el emprendedor. Un espacio pensado para quienes buscan transformar su visión profesional en realidad. Te invitamos a descubrir este local y explorar todo su potencial comercial. En cumplimiento de las normas legales aplicables los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Evangelina Padin - MLS ID 420041555-268 Excelente local comercial en alquiler 76 m Ubicación premium Local comercial de 76 m ubicado en una de las zonas más prestigiosas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado sobre Marcelo T. de Alvear a tan solo una cuadra de Av. Santa Fe y una cuadra de Cerrito en un entorno de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad ofrece gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso ideal para el desarrollo de distintos rubros comerciales. Apto todo destino. Especialmente atractivo para franquicias gastronómicas ya que cuenta con cocina independiente y ventilación a cuatro vientos. Distribución Salón principal de 53 m2 330 x 16 m. Cocina de 13 m2 330 x 380 m con ventana al jardín del edificio. 2 baños cada uno de 130 x 220 m. Características adicionales Cortina metálica automática Aire acondicionado Requisitos Contrato a 3 años o más a conversar. Ajuste trimestral por indice IPC. Demostración de ingresos 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de caución Finaer o Garantía Ya Zona reconocida por su alto movimiento comercial cercanía a importantes instituciones y flujo constante de potenciales clientes. La superficie y distribución permiten adaptar el espacio a diferentes necesidades operativas. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER LOCAL ZONA OUTLETS VILLA CRESPO Excelente Local comercial en plena zona de outlets!! El mismo cuenta con un frente de 4 mts y fondo de 15 mts, baño en planta baja. Perciana metalica electrica. entrepiso de 4 x 5 mts. con una segunda planta para deposito y unico con salida a la azotea! Ideal para Indumentaria, varias marcas. Excelente ubicación, oportunidad de montar su propio negocio o ampliar su marca comercial! AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2937)

Sup total: 63.33 m2 Local sobre Avenida, excelente oportunidad comercial, a metros Portal Palermo Shopping  y variedad de rubros,  con todos los medios de transporte. Planta de 37 m2 aprox con vidriera  y puerta de ingreso también vidriada. Subsuelo de 26 m2 aprox. Persiana metálica de seguridad.   Baño. El local NO tiene gas. El valor de expensas incluye AySA.    Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Requisitos: garantía propietaria de Capital o de provincia de Buenos Aires. La parte propietaria podría aceptar seguros de caución de empresa Finaer. Matrícula 4285 XINTEL (CA5-CA5-8225)

Local en alquiler en San Nicolás, Capital Federal UF 4 GONDOLA en el centro de Galeria "EL CAMINANTE"  cuenta con exelente exibición  Con inmejorable ubicación comercial Sobre Peatonal Florida  A pocos pasos de AV. Cordoba con paradas de colectivos 152 23 33 45 8 99 y gran afluencia turistica, desarrollado en 10m2 en Planta baja  con Sotano de 20m2 GASTOS  Expensas: $ a consultar  AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-849)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local emplazado en la peatonal Lavalle Cuenta con excelentes accesos vehiculares dada su cercanía a importantes avenidas tales como Av. Leandro N. Alem, Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. 9 de Julio. Los accesos peatonales son óptimos por su proximidad a las estaciónes "Leandro N Alem" y " Florida" de la línea B, tambien las estaciones "Correo Central" y "Catalinas" de la linea E de subterráneos . Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. Actualmente el local cuenta con: Doble vidriera de 6mts. aprox c/u que le aporta muy buena visibilidad sobre la cuadra, amplio salon de venta, oficina, depósito, tres baños y cocina La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 204 m2 desarrollada en planta baja. Precio $2.500.000  Expensas y Aysa incluidas Abl  2025: $200.000 mensual AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1069)

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Paraná entre Avenida Córdoba y Viamonte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, sótano, entre piso y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con equipos de aire acondicionado y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 87mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

OPORTUNIDAD EN ALQUILER EN LA MEJOR ZONA COMERCIAL DE PALERMO ... SOBRE calle HONDURAS ENTRE SCALABRINI ORTIZ Y MALABIA ... ofrecemos un Local Comercial en Alquiler de 65Mts totales ... sobre Honduras 4600 Zona de constante crecimiento comercial ... la zona más demandada de Palermo ... MEDIAS APROX LOCAL: 7 metros de frente por 10 de fondo ...  RIUBROS: INDUMENTARIA / VENTA DE PRODUCTOS EN GENERAL / SHOWROOM / - NO APTO GASTRONOMIA NI CAFES DE ESPECIALIDAD  - Cuenta con un frente vidriado con puerta central de acceso  - Planta libre sin columnas - Baño instalado - Cortina metálica con motor

Alquiler Local, PALERMO HOLLYWOOD Charcas 4900. Calle arbolada en pleno Palermo Hollywood. Edificio de 10 años de antigüedad, de muy buena construcción y excelentes terminaciones de calidad..  Local a la calle con acceso directo, ideal para un café pensando en el turismo permanente. Superficie total 201m2. Cuenta con una parte descubierta entre medio de 20 mt2. Cuenta con 1 baño con opción de generar 2.  Entre sus destinos puede ser: para gastronomia, bar (considerar ventilación mecanica), oficinas, servicios. Puede ser muy interesante usando la parte descubierta en medio. Estratégica ubicación: A una cuadra del subte de "Palermo" Linea D, a 30 mts del 'DISTRITO ARCOS", variedad de comercios de indumentaria y gastronomía. A sólo 600 mts de los Lagos de Palermo 'EL ROSEDAL', Campo de Polo, Hipódromo de Palermo. Amenities: Gimnasio, solarium con pileta, laundry. Todos los espacios en el ultimo piso son utilizables. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Sup total:  43.02 m2  Local ubicado en en importante avenida y a pasos de Avda Corrientes, metrobus, sublte línea B.  Amplio salón de recepción, oficina o segundo show room. Baño. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.Requisitos: garantía propietaria de Capital o de provincia de Buenos Aires. La parte propietaria podría aceptar seguros de caución de empresa Finaer.     Matrícula 4285 XINTEL (CA5-CA5-8087)

Local Comercial en Alquiler – Montevideo y Marcelo T. de Alvear | Recoleta – CABA Local comercial en alquiler ubicado en Montevideo y Marcelo T. de Alvear, en pleno barrio de Recoleta, una zona de fuerte impronta comercial, institucional y profesional, con excelente conectividad y entorno consolidado. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 120 m², desarrollados en varios niveles, Doble Altura. Planta Baja: 37 m² – espacio principal de atención al público Entrepiso: 4 m² – ideal para oficina o apoyo operativo Primer Piso: 36 m² – área de trabajo, oficinas o sector administrativo Subsuelo: 43 m² – amplio espacio de depósito o guardado Posee frente a la calle, con buena visibilidad comercial y circulación tanto peatonal como vehicular. Apto todo rubro No cuenta con gas No posee tiraje a los cuatro vientos Ideal para showroom, estudios profesionales, oficinas comerciales, locales de servicios, estética, diseño o gastronomia liviana, dark kitchen. Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. BLO7797292

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores y negocios en expansión. Desarrollado en una superficie de 250 m², el espacio es apto para todo tipo de destino, incluyendo gastronomía liviana. La propiedad se encuentra rodeada de una vibrante comunidad de comercios y entidades financieras, proporcionando un flujo constante de potenciales clientes. El local está distribuido en dos plantas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Con una fachada de 6 metros de ancho, garantiza una excelente visibilidad desde la calle Scalabrini Ortiz, facilitando el acceso y la atención del público. Cuenta con dos baños, lo que añade funcionalidad para empleados y clientes. La zonificación MU4 permite un amplio rango de actividades comerciales, lo que maximiza el potencial del espacio. La propiedad estará disponible a fines de octubre, permitiendo una rápida transición para nuevos inquilinos. Con más de 40 años de historia, el local ha sido un punto de referencia en la zona, ideal para quienes buscan establecerse en un área de crecimiento continuo. Como líderes en alquiler y venta de locales comerciales, hemos trabajado con más de 300 marcas líderes, confiando en nuestra experiencia y gestión. No pierda la oportunidad de ubicar su negocio en una de las áreas más dinámicas de la Ciudad de Buenos Aires. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Miriam Patricia Moretto - MLS ID 421571070-19 ALQUILER - EXCELENTE PROPIEDAD CON LOCAL AL FRENTE VIVIENDA INDEPENDIENTE EN CABALLITO- IDEAL MÚLTIPLES RUBROS A DOS CUADRAS DEL PARQUE RIVADAVIA Y METROS DE LA AVENIDA RIVADAVIA. IDEAL INVERSOR O EMPRENDIMIENTO Excelente propiedad con doble funcionalidad local comercial al frente con vidriera entrada independiente a la vivienda ubicada en una zona estratégica de Caballito a tan solo dos cuadras de Parque Rivadavia y a metros de la Avenida Rivadavia en un entorno de gran movimiento barrial y excelente conectividad. El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 146 m distribuidos en distintos espacios cómodos y funcionales que permiten una gran versatilidad de uso hasta trabajar y vivir en el mismo lugar. La propiedad se compone de Local al frente de 47 m con muy buen potencial comercial Sector vivienda de aproximadamente 65 m en muy buen estado Patio descubierto que aporta luz natural y ventilación Espacio semicubierto Entrepiso de aproximadamente 10 m ideal para oficina administrativa o archivo o dormitorio Zaguán y recibidor un espacio ideal para recepción Su distribución permite organizar fácilmente recepción salas de trabajo consultorios oficinas o espacios de atención al público manteniendo además áreas más privadas. Por sus características el inmueble resulta ideal para diversos rubros entre ellos Consultorios médicos u odontológicos Centro de estética o bienestar Instituto o academia de capacitación Estudio jurídico yo contable Oficinas profesionales o inmobiliarias Showroom o espacio de trabajo con atención al público Empresas de servicios Gastronomía de escala barrial según habilitación Una propiedad muy versátil que permite combinar actividad comercial o profesional con vivienda o bien desarrollar distintos proyectos laborales en un mismo espacio. Ubicación privilegiada en el corazón de Caballito a pasos de uno de los parques más tradicionales del barrio y rodeada de comercios transporte público y servicios uno de los principales corredores de transporte de la ciudad. Eel inmueble cuenta con acceso a numerosas líneas de colectivos entre ellas 2 8 26 42 52 55 84 85 86 88 103 132 135 y 181 que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. Además se encuentra a pocas cuadras de la estación Acoyte del Subte Línea A lo que permite un acceso ágil hacia el centro y otros barrios de la ciudad. En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-31 Local Comercial en Alquiler Medrano entre Av. Córdoba y Cabrera Excelente zona comercial de alto tránsito peatonal y vehicular. Superficie 700 m cubiertos. Frente 866 m. Fondo 42 m. Distribución Desarrollado en 3 plantas planta baja primer piso y segundo piso. Patio interno. Acceso a terraza. Características Amplios espacios interiores con posibilidad de adaptación a distintos rubros. Actualmente funciona como SPA. Gran visibilidad en una de las arterias más transitadas de la ciudad. Posibles destinos Gastronómico. Gimnasios. Locales bailables. SPA y centros de estética. Oficinas comerciales. Otros rubros que requieran gran superficie y buena ubicación. Ventajas Ubicación estratégica en el límite entre Palermo y Almagro. Zona de alto tránsito y conectividad. Versatilidad para múltiples usos comerciales. ABL 0725 570.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andres Rodriguez - MLS ID 421781035-22 Local comercial en esquina ubicado en Palermo Soho sobre Gurruchaga y Pasaje Russell en una zona de alto tránsito peatonal turístico y comercial. Se desarrolla principalmente sobre Pasaje Russell uno de los corredores más icónicos y turísticos de Palermo Soho con gran circulación y alto impacto visual. Cuenta con aproximadamente 120 m cubiertos desarrollados sobre una esquina con un frente total de 22 metros distribuidos en 17 m sobre Pasaje Russell 35 m en ochava resto sobre Gurruchaga Su disposición en esquina y amplitud de frente le otorgan excelente visibilidad y exposición de marca. Condiciones y características - No paga expensas - Medidor de luz independiente - No cuenta con gas - Seguro de caución o Garantia Propietaria - Orientacion Norte Ubicado en una zona consolidada rodeado de propuestas comerciales gastronómicas y fuerte movimiento turístico. Ideal para marcas showroom gastronomia o proyectos que busquen posicionamiento en Palermo Soho. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EXCELENTE DEPOSITO EN ALQUILER EN EL LIMITE ENTRE PARQUE CHACABUCO Y NUEVA POMPEYA. EL MISMO SE DESARROLLA EN TRES PLANTAS. PLANTA BAJA DEPOSITO, ENTRADA DE AUTOS CON PORTON CORREDIZO, 2 BAÑOS VESTUARIOS,COCINA,OFICINA. PLANTA ALTA 5 OFICINAS 2 BAÑOS PLANTA TERRAZA  QUINCHO DE LUJO CON PARRILLA, COCINA, BAÑO. GARANTIA PROPIETARIA CONTRATO 3 AÑOS.

Local en Alquiler en Microcentro / Centro Local Góndola en alquiler en una de las principales galerías de Florida, con un gran flujo de clientes, especialmente turistas. Cuenta con excelente exibición, es el primer local de la galería. Amplias Dimensiones: Espacio para exhibición y almacenamiento. Luminosidad: Abundante luz natural que realza la visibilidad de tu negocio.  Hay 2 Baños en Galería.  Sup. PB: 10,50 m2 / Sup. SÓTANO: 31,60 m2 / SUP. TOTAL:  42 m2  Aire Acondicionado Split IDEAL PARA: regalos, Casa de Cambio, Gorros, Sistema de Pago, Turismo, Vinos, ópticas, lencerías, souvenirs, accesorios de celulares, camiserías, jeans, remeras, etc. El valor se puede convertir a PESOS y Ajustado x/IPC cada 3 meses      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-3331)

Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local en alquiler en la Peatonal Florida entre Av. Cordoba y Paraguay, apocos metros de Florida Garden, en muy buen estado y Gran vidriera de 14 mts. Excelente punto de ubicación, con muy buen contacto con el Turismo, Oficinistas y residentes de la zona.  IDEAL PARA: Heladería Premium, Bicicletas, Joyería, Ópticas, zapatos, Carteras, Alfajores, Accesorios de Celulares, Regalos electrónicos, Ropa para Niños, Etc. Alquiler u$s 4.000 Expensas Vto. Julio 2025$1.410.300 Abl Agosto 2025: 172.900 Sup total: 166 m2 Planta Baja: 40m2 Entre piso: 70m2 Sotano: 56m2 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1052)

En Reconquista 1104, pleno CABA, se ofrece este importante local comercial de 865 m² totales, desarrollado en planta baja, primer piso y subsuelo, con una distribución muy funcional para distintos tipos de actividades. Cuenta con 790 m² cubiertos, más 75 m² descubiertos, y una estructura sólida de losa, ideal para adaptar a oficinas, empresas, instituciones o locales de gran escala. Dispone además de bóveda, sectores alfombrados y amplios espacios que permiten una excelente organización interna. Su ubicación estratégica en una zona de alto movimiento lo convierte en una oportunidad ideal para quienes buscan visibilidad, amplitud y versatilidad en el corazón de la ciudad. XINTEL (RGC-RGC-286)

Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local en alquiler en esquina, de 340 m2 aprox, en Lavalle y Suipacha, con 25 mts de frente, resuelto en PB y Entrepiso a reciclar, con posibilidad de tiraje a los 4 vientos para gastronomía. A 1 cuadra de Av. Corrientes y 2 del Subte, con gran densidad de público, alrededor de 300.000 personas por día. Se considera un período de gracia de 5-6 meses para refaccionar y adecuar al nuevo proyecto. IDEAL PARA: Gastronomía, Pizzería, Hamburguesería, Farmacias, Bazar-Regalos, Outlet de Marcas, Casa Deportes, Etc       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5636)