Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-81 VENTA LOCAL COMERCIAL LIV PLAZA Apto gastronómico FINANCIACIÓN 40 y cuotas ENTREGA ESTIMADA junio de 2027 Dos edificios unidos por una plaza central que se abre a mútiples recorridos arquitectónicos. LIV Plaza propone amplios espacios comunes de contemplación relajación y circulación. Una suave transición entre el afuera y el adentro entre las situaciones sociales y las introspectivas entre el ritmo urbano y la dinámica interior del hogar. Las unidades tríplex con terrazas y patios tienen como premisa la amplitud con tipologías innovadoras que permiten un mejor aprovechamiento del espacio. Los frentes dan a Soler y Guatemala dos calles tranquilas y arboladas del barrio de Palermo Hollywood mientras los contrafrentes abren sus vistas hacia el amplio espacio verde central. Diseño Integral y terminaciones de calidad Moderno hall de acceso en doble altura vinculado a través de un jardín pasante. Solados de placas rectificadas vidrio y hormigón visto. Acceso de cocheras con fachada integrada. Paisajismo con diseño integral y riego automático. Hormigón visto vidrio carpinterias de aluminio con diseño integral línea A40. Barandas de vidrio y hierro. Según corresponda. Instalaciones de CCTV y control de Acceso Digital. Cañería vacía para sensores de alarma en triplex y 1 piso Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnicoadministrativas y de proyecto sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Damián Cohan - MLS ID 421011089-96 Exclusivo local comercial de 232mts ubicado en la planta baja de LIV Costa Rica un desarrollo de arquitectura contemporánea diseñado por ATV Arquitectos en el corazón de Palermo. La unidad se destaca por su ubicación en esquina y amplias superficies vidriadas que generarán una máxima visibilidad y luminosidad natural ideal para marcas que buscan presencia en una de las zonas más dinámicas y creativas de la ciudad. El proyecto se integra al entorno urbano con una propuesta arquitectónica que prioriza la experiencia del espacio y el contacto con la vida del barrio generando un flujo natural de residentes y público en la zona. Palermo es hoy uno de los polos gastronómicos culturales y comerciales más activos de Buenos Aires donde conviven cafés de especialidad diseño gastronomía y propuestas culturales. Características destacadas 232 mts Local comercial en planta baja con excelente exposición Frente vidriado en esquina ideal para branding y vidrieras Integrado a un edificio residencial de diseño Ubicación estratégica en Palermo Entorno con alto tránsito peatonal y actividad gastronómica y comercial Una oportunidad ideal para gastronomía showroom retail o concepto boutique en un proyecto que propone una nueva forma de habitar la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Leonel Gundin - MLS ID 291153-35 VENTA LOCAL COMERCIAL 138 m PALERMO SOHO Oportunidad de inversión única en una de las zonas comerciales más dinámicas de Buenos Aires. Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz en el corazón de Palermo con una superficie total de 138 m completamente aprovechables. Inmueble construido en 1959 conservado en excelente estado representa una propuesta sólida tanto para emprendimientos comerciales como para inversión inmobiliaria. Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad y potencial de rentabilidad en una zona de constante desarrollo y alto tránsito comercial. La zona de Palermo se caracteriza por su dinamismo económico alta demanda de espacios comerciales y valorización constante de propiedades. Una inversión con proyección de crecimiento y excelente potencial de revalorización. Actualmente se vende con renta hasta Enero de 2028 Ideal para inversores con visión estratégica que buscan un activo inmobiliario con proyección en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Te dieron ganas de conocerlo? Llámanos y empezá a mudarte! NOS VEMOS EN LA CIMA !!!! AVISO LEGAL Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina REMAX. Cada oficina es de gestión independiente. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA Ley 10973 Pcia Bs As Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24240 de Defensa del Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-224 VENTA DE LOCAL EN PALERMO -EMPRENDIMIENTO EN POZO - PALERMO- Precio Financiado Se abona el 40 de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA FINALES DE 2027 Cocheras opcionales disponibles. DETALLES DE TERMINACION PISOS Y REVESTIMIENTOS en Estar Dormitorios y circulaciones interiores se colocaran pisos de madera natural prefinish. En cocina baños y toilettes los pisos serán en porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en deck de madera con sistema de clip de colocación. MESADAS en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM modelo Bari o similar. Las griferías serán modelo LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN Se realizarán barandas de hierro negro y vidrio laminado del tipo 4 más 4 o similar según proyecto. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales estar y dormitorios. Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales con sistema de apertura mediante detección de huellas códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 Cristian Arnal Ponti CPI 3570 - Contacto Alexis Matías Rubio - MLS ID 221214-19 VENTA LOCAL COMERCIAL EN PALERMO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Aráoz en el corazón de Palermo. Propiedad de 19 m con excelente estado de conservación potencial de adaptación para diversos rubros comerciales. Su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito comercial y flujo peatonal representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con proyección. El local mantiene su estructura original en óptimas condiciones permitiendo intervenciones de diseño y actualización según requerimientos específicos del emprendimiento comercial. La superficie compacta de 19 m resulta ideal para emprendimientos de escala reducida como consultorios oficinas pequeñas locales de servicios o comercios minoristas especializados. La zona de Palermo ofrece una importante valorización inmobiliaria y dinamismo económico que potencia el valor de la propiedad. Características técnicas local comercial de 19 m cubiertos estado general bueno construcción tradicional ubicación estratégica potencial de inversión y adaptabilidad para diversos rubros comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

????ATENCIÓN INVERSORES! Terreno Propio de 8.66 x 54 en Av. Alberdi al 4000 - Ideal Desarrollo PH DESCRIPCIÓN: ¡Una oportunidad única en una ubicación estratégica y de altísima demanda! Presentamos esta excelente propiedad sobre lote propio, ideal tanto para la continuidad de un fin comercial como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario a gran escala (Propiedad Horizontal). Características Clave: Medidas del Lote: 8.66 metros de frente por 54 metros de fondo. Superficie Cubierta: 455 m² distribuidos en un importante local comercial al frente y un amplio galpón al contrafrente. Ubicación Premium: Av. Juan Bautista Alberdi 4064. Zona netamente comercial, consolidada como el polo por excelencia de venta de materiales de construcción. Conectividad: Frente a la estación del Metrobús, garantizando un flujo constante de peatones, vehículos y transporte público. Ideal para: Constructores y desarrolladores que buscan un terreno con excelente fondo y ubicación estratégica para maximizar la constructibilidad en PH. ???? FICHA DE PRE-FACTIBILIDAD PARA DESARROLLADORES: Lote: 467 m² totales ($8.66 X 54 Aprox.). Zonificación estimada: Altura Alta / Corredor. Potencial de Altura: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros (= 22,80 metros). Superficie Construible Estimada: Entre 2.400 m2 y 2.600 m2 totales por morfología edilicia. Volumen Vendible Estimado: 2.100 m2 netos de obra (a convalidar por proyecto definitivo según LFI/LIB de la manzana).

Local de 15 m2 frente en Juan Maria Gutierrez 2545 a mts Av. Pueyrredón y Las Heras, Recoleta.  Alquiler comercial en venta en el centro de Recoleta, la mejor ubicación para tu negocio de todo Buenos Aires. Se vende con renta, expensas muy bajas.

Venta de Local en Retiro, Capital Federal.Venta - Local en galería - Retiro, Capital Federal Ubicado en pleno corazón de Retiro, este local dentro de una galería comercial se presenta como una opción ideal para comercios minoristas, oficinas o punto de retiro de productos. Cuenta con un entrepiso de 7 m², accesible por escalera, que brinda un espacio adicional versátil y funcional. Su ubicación estratégica ofrece excelente visibilidad y accesibilidad, mientras que la galería aporta un entorno exclusivo y profesional. Con un diseño eficiente y un ambiente propicio para el desarrollo comercial, esta propiedad se destaca por su practicidad y funcionalidad. Además, el propietario acepta permuta por vehículo. Toda la información y medidas proporcionadas en la publicación son estimativas y deberán corroborarse con la documentación pertinente. Las imágenes del inmueble son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Cualquier consulta, estamos a su disposición. VICTOR ESPÍNOLA PROPIEDADES Matrícula C.S.M. 2706 XINTEL (VEP-VEP-571)

Venta de Local en Barrio Norte, Capital Federal  EXCELENTE UBICACION  Frente al hotel  AMERICAN TOWERS LO QUE DA MUCHO MOVIMIENTO DE GENTE Y DE TURISTAS // EDIFICIO DE ESTILO FRANCES .-                                                                                                                                                                                         Local en dos plantas 36 m2 planta baja y 22 m2 de entrepiso de loza que balconea a la PB //pisos ceramicos    El local esta alquilado hasta Febrero 2026   EXPENSAS $ 391.000- ABL $ 40.500.- AYSA $ 39.000.- XINTEL (MOS-MOS-4192)

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-257 Local Comercial en pozo Saavedra Entrega Junio 2028 Excelente local comercial ubicado en planta baja al frente de edificio de categoría con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular frente al Parque Sarmiento. Emplazado en una zona en constante crecimiento con cercanía a importantes accesos como Autopista Panamericana y Avenida General Paz y a pocos minutos de DOT Baires Shopping. Ideal para múltiples rubros el local contará con detalles de calidad y diseño acordes al edificio ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial en una ubicación estratégica. Anticipo desde USD 10.000 y financiación hasta en 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Una propuesta única en un entorno con gran proyección y movimiento permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal IMPORTANTE LOCAL AL FRENTE EXCELENTE UBICACIÓN EN PUNTA DE GALERIA. AV. CORRIENTE  ENTRE PEATONAL FLORIDA Y CALLE SAN MARTIN  TIENE MAS DE 20 mts DE VIDRIERA  55 M2 EN PLANTA BAJA CUENTA CON ENTRE PISO  ESPACIO DE GUARDADO OFICINA EN SOTANO   KITCHENETTE ESPACIO DE GUARDADO Y UNA HABITACIÓN AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-1111)

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Nicolas Sajkowski - MLS ID 421341017-217 VENTA DE LOCAL EN COLEGIALES -EMPRENDIMIENTO EN POZO - COLEGIALES- SUPERFICIE DE LOCAL CUBIERTO 1486m2 SUPERFICIE DE LOCAL DESCUBIERTO 346m2 SUPERFICIE DE LOCAL TOTAL 183.2m2 Precio Financiado Se abona el 40 de anticipo en dólares y el saldo restante en 36 cuotas. ENTREGA APROXIMADA JULIO 2027 Cocheras opcionales. PISOS Y REVESTIMIENTOS en Estar Dormitorios y circulaciones interiores se colocarán pisos de madera natural prefinish. En cocina baños y toilettes los pisos serán de porcelanato marca VITE ó similar según proyecto. En balcones los pisos se realizaran en porcelanato. MESADAS en cocinas las mesadas serán de granito negro brasil o similar según proyecto. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en mármol tipo new beige o similar según proyecto. ARTEFACTOS Y GRIFERIAS los artefactos sanitarios en baños y toilettes serán marca FERRUM modelo Bari o similar. Las griferías serán marca LIBBY o similar según proyecto. En cocinas se instalarán griferías monocomando marca FV modelo Swing o similar según proyecto. BACHAS en cocinas se instalarán bachas marca JOHNSON o similar según proyecto. CARPINTERIAS las carpinterías exteriores serán de aluminio ALUAR modelo A30 negras con vidrios DVH o similar según proyecto. BARANDAS DE BALCÓN Se realizarán barandas de hormigón hierro y vidrio. PORTERO VISOR Se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio con grabación de los mismos. AIRE ACONDICIONADO Se realizará la preinstalación de conductos para equipos del tipo slip en todos los ambientes de las unidades funcionales estar y dormitorios. Así también como en los sectores de SUM y local comercial. CERRADURAS ÉLECTRONICAS Se instalarán cerraduras electrónicas en el acceso de todas las unidades funcionales con sistema de apertura mediante detección de huellas códigos y tarjetas de aproximación. ¡No dudes en consultar por otras unidades en el edificio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-425 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA FREIRE 1400 COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja con excelente vidriera a la calle ubicado sobre Freire al 1400 en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA JUNIO 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES Continuar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Débora Di Ciano - MLS ID 420101324-424 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA FREIRE 1400 COLEGIALES DESARROLLO DE CATEGORÍA EN ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Local comercial en planta baja con excelente vidriera a la calle ubicado sobre Freire al 1400 en un entorno residencial consolidado y de alto movimiento peatonal. POLO GASTRONÓMICO Y COMERCIAL CONSOLIDADO La zona se destaca por la presencia de restaurantes reconocidos y cafés de especialidad generando flujo constante de público y un entorno ideal para actividades comerciales. ESPACIOS AMPLIOS LUMINOSOS Y DE CALIDAD Ambientes con muy buena iluminación natural y terminaciones de primera línea. Ideal para showroom estudio profesional o emprendimiento gastronómico liviano. INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Y VALORIZACIÓN Ubicado en un entorno de crecimiento sostenido con conexión inmediata a avenidas principales y excelente accesibilidad. ACLARACION Las Imágenes son de carácter ilustrativo con renders y fotos de unidades finalizadas en otros proyectos de la misma desarrolladora a modo de referencia del estilo y calidad constructiva. ENTREGA JUNIO 2029 CONSULTANOS POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN ADAPTADAS A TUS NECESIDADES Continuar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta y Alquiler de Local en Constitución, Capital Federal Oportunidad de local en FOCO COMERCIAL. 4,5 X 20 APROX Superficie cubierta 61,47 m2 / superficie descubierta 29,07 m2 / Total 90,54 m2 Venta : u$s 140.000.-  Alquiler : $1.600.000.- ENRIQUE FAIMAN PROPIEDADES 4951-2000 XINTEL (EFP-EFP-758)

--  Flores Centro ( S Pedrito y Rivadavia ) -- Venta de Local Centrico en 2 plantas Actualmente alquilado EXCELENTE RENTA Local en 2 plantas 40 mts cuad p/planta Situado enCorredor alto (Corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación.) Zonificacion: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Geolozalizacion: Sobre Avda Rivadavia a mts. Avda. San Pedrito 50 mts. Estacion Subte "A" 5 cdas. Estacion FFCC Sarmiento Innumerables Paradas de Colectivos ( 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180)  Matr. CMCPLM   No  768 Matr. CUCICBA   No 6481 XINTEL (FAU-FAU-2358)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal Local Comercial con Cochera Cubierta en Barrio Naón ¡Bienvenido a tu oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Naón! Este local comercial, ubicado en la calle Montiel al 1932, ofrece una excelente ubicación en una zona de gran actividad gastronómica, ideal para emprendedores y empresarios que deseen establecer su negocio en un entorno próspero y dinámico. Características del Local: Dimensiones: Con una medida de 4 metros de ancho por 4.50 metros de largo, este local ofrece un espacio versátil y funcional que se adapta a una variedad de usos comerciales. Cochera Cubierta: Además de contar con un amplio espacio para tu negocio, este local incluye una cochera cubierta, proporcionando comodidad. Baño : Equipado con un baño completo, este local ofrece todas las comodidades necesarias para el desarrollo de tu actividad comercial sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura. Vidriera en el Frente: Con una llamativa vidriera en el frente, tu negocio se destacará entre los demás, atrayendo la atención de transeúntes y potenciales clientes. Ubicación Privilegiada: Ubicado en el corazón del barrio Naón, este local se encuentra en una zona estratégica con alta afluencia de público y cercanía a una variada oferta gastronómica, lo que garantiza un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad para tu negocio. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial con cochera cubierta en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo el potencial que este espacio tiene para ofrecerte. ( EL LOCAL SE ENCUENTRA ALQUILADO ) FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1011)

Venta de Local en Mataderos, CABA.  Venta local comercial con frente 2 calles, la principal sobre av JUAN B. ALBERDI ESQ. AV GENERAL PAZ; UBICADO EN IMPORTANTE ESQUINA CON VISTA A 3 AVENIDAS, ES ESQUINA GENERAL PAZ, EDIFICIO DE 3 PLANTAS CON FRENTE Y SALIDA A DOS CALLES, EN PLANTA BAJA TIENE UNA SUPERFICIE DE 170 M2 CUBIERTOS, 2º PLANTA 110 M2 CUBIERTOS con oficinas o espacio para las mismas,  3º PLANTA 105 M2 CUBIERTOS, MAS TERRAZA DE 105 M2, CONSTRUCCIÓN EN LOZA SUPER VIDRIADO, POSIBILIDAD PARA CARGA Y DESCARGA POR OTRA CALLE (ZEQUEIRA) CON UNA SUPERFICIE UTILIZABLE DE 65 M2 CON UNA ALTURA DE 4,50 M. ACCESO VEHICULAR.-  VISITAS CON PERSONAL DE LA FIRMA.- XINTEL (MCO-MCO-4602)

XINTEL(MCO-MCO-1534) Venta de Local en Mataderos, CABA;  UBICADO EN IMPORTANTE ESQUINA CON VISTA A 3 AVENIDAS, ES EQUINA GENERAL PAZ, EDIFICIO DE 3 PLANTAS CON FRENTE Y SALIDA A DOS CALLES, EN PLANTA BAJA TIENE UNA SUPERFICIE DE 170 M2 CUBIERTOS, 2º PLANTA 110 M2 CUBIERTOS, 3º PLANTA 105 M2 CUBIERTOS, MAS TERRAZA DE 105 M2, CONSTRUCCIÓN EN LOZA SUPER VIDRIADO, POSIBILIDAD PARA CARGA Y DESCARGA POR OTRA CALLE (ZEQUEIRA) CON UNA SUPERFICIE UTILIZABLE DE 65 M2 CON UNA ALTURA DE 4,50 M. ACCESO VEHICULAR.- XINTEL (MCO-MCO-5099)

Venta de Local en Barrio San Salvador, Mar del Plata Losa a de 160 m2 , con dos locales. Frente de vidrio templano cortinas metalicas. Cocinas , gas natural. Parque al fondo. Hay un local con renta a media cuadra de calle vertiz y 1 cuadra de ruta 88.  SE ESCUCHA OFERTA ! XINTEL (CRP-CRP-2615)

Venta de Local en San Antonio De Padua, Merlo CON RENTA Venta de una Unidad Funcional compuesta por 4 locales comerciales con entrepiso, sobre la línea municipal, en estratégica ubicación: frente a la estación de Ferrocarril, al lado de importante supermercado, a metros de importante avenida, cuadra íntegramente comercial. Si tu inversión es para cobrar su renta, estos locales están siempre alquilados, y al tratarse de 4 unidades, está dividido su retorno. Si en cambio buscás una ubicación para instalar tu negocio, es ideal para todo tipo de rubro de servicios, para oficinas, y varios bienes tangibles. Mirá la zona! Consultanos para visitarlos, para ver el plano de la propiedad, y te contamos también el detalle de cada contrato actual XINTEL (ATT-ATT-3376)

Venta lote / Local Comercial - Moron centro  Excelente propiedad ubicada en el moron en una zona comercial.  Ideal emprendimiento de departamentos o locales comerciales . Lote de 13,64 m de frente por 18,70 de fondo (Total 255 metros cuadrados).  Zonificacion FOT 3 FOS 0,6 (zona de edificios y locales) XINTEL (RAL-RAL-107)

Imponente local comercial de diseño contemporáneo, ubicado en una zona de excelente visibilidad y alto impacto visual. Su gran frente vidriado de doble altura genera una presencia única sobre la calle, aportando luminosidad natural, amplitud y una imagen premium ideal para marcas que buscan destacarse. El inmueble cuenta con amplios espacios totalmente abiertos, lo que permite múltiples posibilidades de distribución y adaptación según el rubro: showroom, retail, gastronomía, oficinas corporativas, decoración, tecnología, fitness o franquicias de primer nivel. En planta baja se desarrolla un salón constante de una superficie cubierta propia de 101 m2, con pisos modernos, excelente altura y una fachada vidriada que potencia la exposición comercial. La planta alta consta de una superficie cubierta propia de 260 m2, lo cual lo convierte en un espacio ideal para oficinas, exhibición o sectores privados. La arquitectura moderna, combinada con grandes superficies vidriadas y una estética minimalista, transmite una imagen sofisticada y profesional desde el primer vistazo. La iluminación natural durante todo el día convierte al espacio en un ambiente cálido, elegante y altamente atractivo para clientes. Características destacadas: Frente vidriado de gran impacto comercial. Excelente luminosidad natural. Amplios espacios integrados y versátiles. Doble altura y diseño moderno. Ideal para marcas premium, showroom o desarrollo gastronómico. Imagen corporativa de alto nivel. Gran potencial publicitario y visual desde la calle. Un espacio pensado para potenciar cualquier proyecto comercial y generar una experiencia diferencial desde el ingreso. 4M-Propiedades (Mat. 1579)

Corredor Responsable Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 - Contacto ANAHÍ RODRIGUEZ - MLS ID 422231007-13 VENTA LOCAL COMERCIAL 237M VILLA NUEVA GUAYMALLEN MENDOZA - APTO CRÉDITO Excelente local comercial estratégicamente ubicado sobre calle Ignacio Molina en Villa Nueva de Guaymallén. Propiedad construida en 2003 con una superficie total de 237 m completamente cubiertos diseñados para maximizar la funcionalidad y potencial comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie amplia y versátil de 237 m que permite múltiples configuraciones de negocio. Cuenta con tres cocheras incluidas optimizando el aprovechamiento del espacio y facilitando el acceso para clientes y proveedores. El estado general de conservación es excelente garantizando mínima inversión en mantenimiento y acondicionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en zona de alto tránsito comercial de Villa Nueva de Guaymallén con excelente conectividad vial y proximidad a servicios urbanos. La ubicación sobre Ignacio Molina representa una ventaja competitiva para cualquier emprendimiento comercial. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito lo que amplía las posibilidades de financiamiento y representa una oportunidad sólida para inversores y emprendedores que buscan un inmueble con proyección de valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.