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Venta de Local  en Remedios de Escalada, Lanús Local en Remedios de Escalada centro cuyas medidas aproximadas es de 3,50 mts x 10 (39 metros totales). El local cuenta con persian metalica ciega y puerta de escape en la misma, a su vez cuenta con una segunda entrada tambien por pasillo, tiene su respectivo baño, pisos sde mosaico y paredes revocadas y pintadas. Ideal inversor!! POSEE TODO LOS SERVICIOS DE LUZ Y AGUA INSTALADOS EXCELNET ZONA COMERCIAL A METROS DE LAS DOS SEMI PEATONALES DE ESCALADA ( GARAY Y BELTRAN)   CERCA DE IMPORTANTES AVENIDAS A SOLO 2 CUADRAS DE LA HIPOLITO YRIGOYEN. VENTA DIRECTA. DOCUMENTACIÓN EN PERFECTAS CONDICIONES LISTO PARA ESCRITURAR. Las descripciones imágenes y medidas son aproximadas solo a titulo informativo y publicitario, las reales resultarán de la documentación correspondiente VENTA EN COMUN CON COLEGA XINTEL (DCI-DCI-790)

Venta de Local en Lanús Este, Lanús Local sobre avenida, muy buena ubicación  Lote de 6,61 metros de frente por 20,18 metros de fondo Superficie del lote y cubierta 133.38 metros cuadrados 100 metros cuadrados cuadrados aéreos El Local Dispone de: Oficina Baño Salón al frente 100 metros cuadrados de terraza con posibilidad de construir dos pisos. Local en muy buenas condiciones. Excelente Ubicación En común con colega externo Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-GIG-4901)

Venta de Local en Lanús Oeste, Lanús Se trata de un local con las siguientes mediadas: 7,78mts de frente x 35,22mts de fondo. Si bien en la actualidad tiene divisiones hechas en durlok, el local no posee columnas intermedias, apto varios rubros, la propiedad se encuentra en excelente estado. posee luz trifásico. compartido con colega de la red G1G XINTEL (GIG-GIG-4951)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noelia Gomez - MLS ID 421301034-19 Se vende amplio y moderno local comercial ubicado en pleno centro de Lanús Este. Esta propiedad ofrece una superficie ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial. Características destacadas Espacioso se adaptan a múltiples usos. Comodidad y seguridad Cuenta con persiana automatizada y puerta de ingreso privada. Baño en perfecto estado Totalmente equipado y listo para su uso. Iluminación Muy bien iluminado lo que garantiza un ambiente agradable y funcional. Estado Propiedad en excelente estado de conservación lista para ocupar. Ubicado en una zona céntrica con fácil acceso a transporte público y rodeado de una variedad de comercios este local es una inversión ideal para aquellos que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este increíble local comercial! Para más información y visitas no dudes en contactarnos. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. CONSULTA POR PERMUTA. ESCUCHA OFERTA. ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30 BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si compras tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Marcela Fernandez - MLS ID 421841026-228 VENTA LOCAL COMERCIAL LANUS POZO .... EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO .... Descripción Comercial Local Comercial en Pozo Lanús Oeste Descubrí Lantower Apartments un desarrollo moderno y de categoría en Lanús Oeste con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y rodeado de comercios universidades bancos y espacios verdes. El proyecto no solo ofrece unidades residenciales sino también locales comerciales estratégicamente ubicados ideales para potenciar tu negocio en una de las zonas de mayor crecimiento y circulación de la zona sur del Gran Buenos Aires. Características principales del local Locales comerciales en planta baja con frente vidriado de gran visibilidad. Amplios espacios con posibilidad de adaptar distribución según rubro. Conexiones preparadas para instalación sanitaria y eléctrica. Pisos de porcelanato de alta resistencia. Frente de blindex con perfilería de aluminio y DVH. Excelente exposición sobre arteria principal con alto tránsito peatonal y vehicular. Ventajas del edificio Desarrollo de gran escala con residentes propios generando clientela potencial. Ubicación rodeada de bancos universidades colegios oficinas y transporte público. Seguridad con portero visor y grupo electrógeno. Espacios adicionales Posibilidad de cocheras y bauleras como opción adicional. No incluidas en el valor de publicación. Oportunidad de inversión Accedé con 30 de anticipo y el saldo en cómodas cuotas.Un espacio único para instalar tu negocio o invertir en renta asegurada dentro de un desarrollo premium en Lanús Oeste. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Discover Lantower Apartments a modern and high-quality development in Lanús Oeste with excellent connectivity to the City of Buenos Aires and surrounded by shops universities banks and green spaces. The project not only offers residential units but also strategically located commercial spaces ideal to boost your business in one of the fastest-growing and most transited areas of Greater Buenos Aires South. Main features of the commercial space Ground floor commercial units with large glass frontage for maximum visibility. Spacious interiors with flexible layout options according to business needs. Connections ready for sanitary and electrical installations. High-resistance porcelain tile flooring. Blindex front with aluminum profiles and DVH windows. Excellent exposure on a main avenue with high pedestrian and vehicle traffic. Advantages of the building Large-scale development with resident population generating potential clientele. Surrounded by banks universities schools offices and public transportation. Security with video intercom and backup power generator. Additional spaces Parking spaces and storage units available as an optional extra. Not included in the listed price. Investment opportunity Secure your unit with 30 down payment and the balance in convenient installments. A unique opportunity to establish your business or invest for rental income within a premium development in Lanús Oeste. The measurements surfaces and expenses stated herein are approximate and for reference only. Final data will be determined by the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Cristian Medina CUCICBA 7762 CMCPSI 6700 - Contacto Celia Tarzibachi - MLS ID 421291044-144 LOCAL COMERCIAL 226M 2 PLANTAS - AV 25 DE MAYO 246 LANUS OESTE - Ubicación estratégica en zona céntrica con alto flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail salud servicios oficinas educación estética o showroom. Propiedad sólida lista para operar y con potencial de ampliación. POR QUÉ ELEGIRLO - FORTALEZAS - Sobre Av. 25 de Mayo Lanús Oeste vidriera urbana y visibilidad inmediata. - PB 175 m de profundidad PA mismo metraje. - Sobre senda peatonal miradas detenidas y alto rocordatorio de marca. - Alto tránsito cercanía a comercios bancos colegios y transporte público. - 226 m totales cubiertos en 2 plantas funcionales con un baño por planta. - Ingreso comercial principal acceso secundario por pasillo lateral flujo operativo separado. Escalera - interna desde el local de PB y acceso por entrada contigua escalera independiente. Permite doble renta. - Potencial de tercera planta para sumar m y maximizar rentavaluación sujeto a normativa vigente. - Distribución inteligente. - A 3 cuadras de Lanusita - derrame nocturno por delivery take away. PLANTA BAJA gran salón de atenciónventa cámara o espacios de trabajo o showroom o probadores. Espacio privado y baño instalado. PLANTA ALTA con balcón a la calle oficinassalas de servicio depósito o aulas baño instalado. Circulaciones separadas facilitan operación logística o atención diferenciada por rubro. DATOS CLAVE Superficie cubierta 226 m. Plantas 2 con opción de ampliación a una 3 planta Baños 2 1 por planta Uso Zonificación Apto profesional y comercial. IDEAL PARA - Retail electrónica indumentaria deporte bazar perfumería. - SaludEstética consultorios centro odontológicooftalmológico estética integral. - ServiciosEducación cowork academia capacitación estudio profesional. - Showroom y oficinas con depósito. COORDINEMOS UNA VISITA Y TE COMPARTO PLANOS PROYECCIÓN DE RENTA. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. La ampliación a una tercera planta está sujeta a factibilidad urbanística y normativa vigente. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse en documentación respaldatoria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Paula De Gisi - MLS ID 421241028-388 Excelente local con entrepiso montacarga y depto de 4 ambientes más terraza. Frente de 9 metros todo vidriado sobre la avenida C Uruguayo. En perfectas condiciones ideal para cualquier rubro comercial Aberturas seguridad supermercado etc... Además del local la propiedad cuenta con un patio y otro depósito en planta baja. Luego en el 3er piso un departamento con todas las comodidades 3 dormitorios 2 baños living comedor cocina comedor y terraza al frente y al contrafrente. Esta propiedad se une por detrás con un galpón en un lote de casi 1000 metros que sale Camino Gral Belgrano. Se escuchan ofertas por el local y por ambas propiedades comerciales. FINANCIACIÓN y posibilidad de alguna permuta. CONSULTANOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA LOCAL LANUS ESTE Local en venta sobre Ituzaingó 1200. 6 mtrs de frente de vidriera, los cuales a los 7 mtrs hace una "L" ensanchándose a 8.66 mtrs en el salón del fondo fondo. De largo el local posee 35 mtrs- todo el local con piso de cerámica, con cocina y 3 baños.- Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

LOCAL 2 - ZEN TOWER ¡EN ALQUILER Y VENTA! Local Comercial en Esquina a Estrenar Ubicado en Sarmiento 1510 y Eva Perón, Lanús, en una esquina estratégica de alto tránsito, se ofrece este excelente local comercial de 113 m² aprox. en dos plantas, a estrenar. La propiedad cuenta con: - Baño - Balcón aterrazado - Planta baja: 4.00 x 4.70 m - Planta alta: 4.00 x 4.70 m - Espacio de 2.65 x 7.40 m Ideal para emprendimientos y presencia en una ubicación inmejorable. - Expensas ordinarias Consúltanos por condiciones de alquiler o valor de venta.

VENTA Local Comercial a Estrenar en Lanús Este Ubicado sobre Av. 9 de Julio 1787, una de las avenidas principales de Lanús Este, con gran tránsito peatonal y vehicular. Medidas: 3,15 m de frente x 20 m de fondo Estado: A estrenar Baño, Cocina y Persiana eléctrica Ideal para múltiples rubros comerciales -Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp:  En común con inmobiliaria Marcelo Hidalgo 

CONSULTE. ACTUALMENTE ALQUILADO ( hasta 2029) Ideal inversor- Local comercial con entrada de vehiculo pasante y 4 consultorios. 2 baños. Con terraza y sotano Sobre lote de 8,66 mts x 17,52 mts (151.7 m2) Tambien OPCION venta de propiedad sobre PERGAMINO 1982 (Edificio ex Clinica) de 9 x 22 (220,70 m2), comunicada a ésta propiedad y permite acceso a calle lateral.

Edificio de tres pisos ex clinicaLote de 9 x 22,10 de 220m2 - Pb: 1 sala, 3 habitaciones, 2 baños, cocina, patio - 1er piso: 5 habitaciones con baño en suite, salon o 2 habitaciones mas con 1 baño - 2do piso: 9 habitaciones, 4 con baño en suite - 3er piso: sala general, 2 baños, terraza Cub. 726m2 en 3 PISOS, con 17 AMB y 12 BAÑOS.

LOCAL 9 DE JULIO 1781 (VENTA) Conjunto de locales comerciales ubicados sobre la avenida 9 de Julio, en el sector más activo de Lanús Este. La zona cuenta con alto tránsito peatonal y vehicular, comercios establecidos, múltiples líneas de colectivo y excelente visibilidad. Salón principal: 3,15 m x 19,65 m Antebaño: 1,55 m x 1,85 m Baño: 1,59 m x 1,85 m Patio descubierto: 3,10 m x 2,00 m Persiana: levadiza eléctrica microperforada Altura hasta vigas de techo: 3,80 m (es chapa a dos aguas) Servicios: luz (sin medidor independiente), agua, cloaca. No posee gas. Las medidas y superficies son aproximadas.Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA 9 de Julio 1300 esquina O’Higgins – Lanús Importante local comercial en esquina, desarrollado sobre dos unidades funcionales integradas, con excelente exposición sobre ambas calles y gran potencial para marcas de primera línea, franquicias o inversión con renta asegurada. Distribución Local en esquina compuesto por dos polígonos integrados (00-03 y 01-03), conformando una única unidad operativa con planta amplia, geometría irregular tipo ochava que maximiza visibilidad y circulación. Frentes sobre ambas calles con gran desarrollo lineal y excelente aprovechamiento comercial. Superficies según planilla de unidades funcionales: Polígono 00-03: 40,75 m² Polígono 01-03: 41,47 m² Superficie cubierta total: 82,22 m² Características Esquina estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Doble frente con máxima visibilidad. Planta apta múltiples rubros. Excelente para franquicias, retail o servicios. Posibilidad de renta comercial sólida. Unidad funcional integrada lista para explotación. Destinos ideales Local gastronómico Farmacia Franquicias Showroom Servicios financieros o comerciales Se trata de un producto premium por ubicación en esquina y configuración, con alta demanda para marcas que buscan visibilidad y posicionamiento. Las medidas son aproximadas. Los datos oficiales surgirán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos de mensura.

OPORTUNIDAD! IDEAL PARA INVERSIÓN MENOS DE 500usd EL M2 A TERMINAR 3 PLANTAS + 2 LOCALES COMERCIALES LANÚS OESTE A 400MTS DE LANUSITA. Excelente ubicación. Sobre avenida Oferta comercial completa en zona. Ágil acceso. A 400mts de la Av H Yrigoyen (zona trasbordo y FFCC Roca) HASTA 6 UNIDADES FUNCIONALES 410 m2 cubiertos MUY AMPLIO. PLANTA BAJA: 2 LOCALES en block o COCHERAS Acceso principal/acceso de servicio Escalera Dependencia Garaje PRIMERA PLANTA Espacio cocina y comedor, pisos Baño Balcón 2m2 Amplio ambiente apto para dividir TODO A RECICLAR SEGUNDA PLANTA Parrilla y amplio espacio 2 dormitorios + depósito Patio Escalera de acceso TERCERA PLANTA Dormitorio/Depósito Patio de cemento 5m2 ESCUCHAMOS SU OFERTA POSIBILIDAD DE FINANCIACION POR HIPOTECA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO! LLAMANOS HOY MISMO AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. COMPARTIMOS CON TODAS LAS INMOBILIARIAS. MARTILLERO PABLO S. DELLAFONTE, CUCICBA 7608, CMCPSI 6602

Venta en bloque de 2 locales + 2 departamentos de 3 ambientes con patio. Rentabilidad asegurada. aclaracion la parte de arriba  es de otro ph  Av. 25 de Mayo esquina Carlos Casares, Lanús Oeste. Incluye: 1. Local de 63m² (funcionando como pizzería) 2. Local de 21m² (funcionando como cerrajería) 3. Departamento en planta baja con:     - Cocina     - Living comedor con A/C     - Lavadero con patio     - 2 dormitorios con placard     - Baño completo 4. Departamento en planta alta con:     - Cocina separada     - Living comedor con A/C     - Lavadero interno     - Patio-balcón     - 2 dormitorios     - Baño completo Libre de gastos. Ideal para inversión con renta asegurada.

local comercial con vivienda en planta  en excelente ubicación Carlos Tejedor 289/291, esquina Ministro Brin – Lanús Oeste (Lanusita) En una de las esquinas más estratégicas y codiciadas de Lanús, se presenta este local comercial con vivienda en planta, ideal para quienes buscan renta inmediata y valorización a futuro. Características del Inmueble  Superficie cubierta total: 170 m² aprox.  Planta Baja (130 m² aprox.): amplio salón, cocina, 2 baños y pequeño patio cubierto Planta Alta: 3 ambientes (actual depósito), dos dormitorios, baño, cocina comedor y terraza  Posibilidad de expansión en planta alta  Esquina de alto tránsito peatonal y vehicular Actualmente con Renta  Contrato vigente por 60 meses (hasta el 30/08/2029) Ajustes por IPC cada 4 meses  Renta mensual actual: $1.600.000 + TSG + AySA + Metrogas + Edesur  Ingreso asegurado y actualizado desde el primer día Ubicación Estratégica  En pleno polo gastronómico de Lanusita, a 2 cuadras de Iberlucea  Zona de crecimiento sostenido  Rodeado de bares, comercios y avenidas principales Fondo de Comercio (opcional) Se ofrece además el fondo de comercio gastronómico, con:  Antigüedad: 1 año Capacidad para más de 80 comensales Veredas con pérgolas y mesas al exterior en ambas calles  Equipamiento y maquinarias con solo 1 año de uso  Incluye todo lo necesario para la producción de pastelería  Sistema de gestión gastronómico Bistrosoft con facturación disponible

VENTA – Local Comercial Moderno en LanusitaUbicación: Ministro Brin 2889, esquina Gobernador Irigoyen – Lanús Oeste Local desarrollado en dos niveles, con paneles fijos de blindex, diseño moderno, escaleras en madera y hierro, y frente de acero inoxidable. Cuenta con baño. Actualmente se encuentra alquilado. Alquiler mensual aproximado: $370.000 + expensas $63.000. Contrato vigente hasta el 28/02/2026. Ideal para inversión con renta inmediata en una de las zonas más buscadas de Lanús. En común con @guzmansovanni. Consultanos para más información o coordinar una visita

Corredor Responsable Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 - Contacto Cristian Lopez - MLS ID 421091154-41 Excelente Local en Venta Eva Perón al 1800 esquina Gaebeler Lanús Este ¡Oportunidad única para inversores o emprendedores! En una ubicación estratégica y de alto tránsito se ofrece este local comercial de 60 m cubiertos ideal para emprendimientos gastronómicos showroom cafetería bar temático vinoteca o cualquier rubro que busque visibilidad comodidad y potencial de crecimiento. Ubicado sobre la calle Eva Perón esquina Gaebeler en el corazón de Lanús Este zona de gran movimiento peatonal y vehicular rodeada de comercios consolidados transporte público colegios y viviendas. Una esquina con identidad y alto valor comercial que garantiza máxima exposición para tu marca o negocio. El local cuenta con - Amplia vidriera y persiana metálica brindando seguridad y excelente exhibición. - Gran luminosidad natural gracias a sus ventanales al frente y orientación ideal. - Espacio para cocina y barra perfecto para desarrollar proyectos gastronómicos o cafetería. - Baño instalado y distribución funcional para atención al público. - 60 m cubiertos listos para adaptar a tu idea. El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso desde un moderno local gastronómico hasta un espacio comercial de atención personalizada. Su ubicación estratégica lo convierte en una inversión segura con gran potencial de rentabilidad y crecimiento sostenido en una de las zonas más buscadas de Lanús Este. - Ideal inversor o emprendedor. - Se escuchan ofertas. - ¡Tu próximo negocio puede empezar aquí! SI QUERES VISITAR CONTACTANOS . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

¡OPORTUNIDAD DE COMPRA - LOCAL EN VENTA EN LANÚS! Se encuentra a la venta un local en planta baja del edificio Madryn IV. La unidad se despliega sobre 30m² y está dividida en dos plantas. En la planta baja posee un amplio frente vidriado, un cómodo salón y un baño completo. A través de una elegante escalera caracol se sube a la planta alta, donde nos encontramos con un espacioso salón con vista abierta a la calle y un balcón interno hacia planta baja. ¡Si querés coordinar una visita, no dudes en contactarnos! Mateo Brokers, estás en casa

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Javier Amezqueta - MLS ID 61035-803 Local en venta en pleno Gerli a 1 cuadra de Av. Yrigoyen. La unidad es a reciclar . Entrada independiente. Antiguamente eran dos locales que se convirtieron en departamento. Puede reconvertirse perfectamente y volver a formar uno o dos locales. Consta de un living con cocina integrada 2 dormitorios baño y toilet. Ideal tanto para viviendo como para varias actividades. Expensas 25.000- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Damián Salvi - MLS ID 420751152-88 IDEAL INVERSOR!!! LOCAL EN VENTA EN GALERIA LAS TEJAS CON VIDRIERA LANUS ESTE. Lanús Anatole France 1862 entre Ituzaingó y Sitio de Montevideo Local 104. Local comercial en Galería Las Tejas. Ubicado en la zona comercial de Lanús Este en Galería Las Tejas con entradasalida sobre Anatole France e Ituzaingó. Local de 11.13 m2. Con vidriera en todo el frente. Consultános! Nota Las medidas indicadas son aproximadas las reales surgirán del plano correspondiente y del estado parcelario. Financiación Disponible ¿Necesitas hasta un 30 del valor? ¡No hay problema! Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes ReMax. ¡Coordiná tu visita y no te pierdas esta gran oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Omar Sgambati - MLS ID 420751199-2 ¡Transformá esta esquina estratégica en tu próximo gran proyecto! Ubicación Premium con Potencial Único Ideal para reconversión. En la publicación se muestran imágenes de la condición actual e imágenes ilustrativas generadas digitalmente. Actualmente esta propiedad funciona como estación de servicio sin bandera pero por su ubicación estratégica acceso y visibilidad es ideal para ser reconvertida con un amplio abanico de posibilidades de proyectos por ejemplo concesionaria de autos o motos supermercado centro médico showroom centro logístico urbano etc. Está ubicada en Lanús Oeste sobre la Avenida Bernardino Rivadavia con muy buen flujo vehicular cercana a avenidas principales y con excelente conectividad hacia CABA. Con más de 400 m semicubiertos en esquina con doble altura y salida por dos calles esta propiedad ofrece una base sólida para un proyecto comercial de gran impacto. Inversiones así no aparecen todos los días terrenos amplios en esquina zonificación comercial y salida rápida a arterias principales son cada vez más escasos. ¡No dudes en contactarme! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar