Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Ariel Isaac Cortez - MLS ID 421211177-14 LOCAL EN VENTA EN RAFAEL CASTILLO ZONA PRÓXIMA A CENTRO. GRAN DIMENSIÓN IDEAL SUPERMERCADO FIAMBRERIA CARNICERIA ETC. LOCAL ANEXO PARA RUBRO MAS CHICO CON DEPÓSITO. SALÓN DE DANZA CON PISOS DE MADERA. Planta Baja Local Grande Un amplio local ideal para diversos negocios comerciales con un fondo generoso y un patio libre descubierto perfecto para actividades al aire libre o expansión o pulmón de ventilación. Local Chico Adicionalmente cuenta con un local pequeño que incluye un depósito ideal para almacenamiento o una pequeña tienda. actualmente funciona un comercio de venta de pollo. Primer Piso por escalera Salón de Danza Espacioso salón con piso flotante de madera adecuado para clases de baile yoga u otras actividades físicas. Sala de Pilates Una sala dedicada especialmente para pilates o spinning o similar equipada para maximizar el uso del espacio y la comodidad de los usuarios. Recepción Área de recepción acogedora ideal para recibir a los clientes y administrar el flujo de personas. OficinaRecepción Espacio de oficina para la administración y gestión del negocio. Baños Baños separados para hombres y mujeres cada uno equipado con vestuarios y duchas ofreciendo comodidad y privacidad a los usuarios. Características Adicionales Todos los servicios básicos están disponibles asegurando el funcionamiento óptimo de las instalaciones. La propiedad cuenta con planos y escrituras garantizando la legalidad y transparencia en la transacción. Es apta para crédito facilitando las opciones de financiamiento para los interesados. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos ideal para negocios relacionados con el bienestar la salud y la actividad física. CIUDAD Situada en el corazón de Rafael Castillo esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a todas las comodidades y servicios de la zona. Ideal para atraer a una gran cantidad de clientes y maximizar el potencial comercial. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión ofreciendo múltiples espacios funcionales y bien distribuidos ideal para negocios relacionados con el bienestar la danza la salud y la actividad física. LLAMANOS HOY Y COORDINAMOS UNA VISITA! OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!! BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si compás tu casa con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Información Legal En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM 2955 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Fernando Angeloni - MLS ID 420141315-9 ¡Oportunidad Única! Locales Comerciales Depósito y Vivienda en Aldo Bonzi Dos locales al frente totalmente independientes cada uno con su baño privado y altura de 45 metros permitiendo el ingreso de camiones. Ideales para uso comercial industrial logístico o renta inmediata. Amplio depósito de 10 x 13 metros en la parte posterior con acceso directo. Perfecto para almacenamiento taller o actividades productivas. La propiedad cuenta con instalación eléctrica trifásica preparada para demandas energéticas elevadas. Por entrada independiente se accede a la vivienda desarrollada en planta alta 2 dormitorios amplios Baño completo Living comedor luminoso Cocina equipada con anafe y horno Gran terraza con pileta y parrilla ideal para disfrutar en familia o con amigos Además en la tercera planta dispone de un monoambiente con baño propio perfecto como oficina estudio o espacio independiente. Una propiedad versátil ideal para familias emprendedoras o inversores que buscan combinar vivienda y actividad comercial en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una zona estratégica de Aldo Bonzi! Datos Útiles - Transporte Público Colectivos líneas 91 56 97 entre otras Estación de tren Mendeville - Educación Escuela de Educación No 4 Instituto Madero Colegio San José Colegio Parroquial Domingo Savio Colegio San Luis Gonzaga Instituto Leonardo da Vinci - Salud Hospital Alberto Balestrini Clínica Los Cedros - Esparcimiento Plaza Martin Fierro Polideportivo Padre Tano Polideportivo Padre Don Bosco Piletas Nuamuncura . ----------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Griselda Buj - MLS ID 420141329-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 40M FRENTE SAN JUSTO BUENOS AIRES Ubicación estratégica en zona comercial de San Justo Buenos Aires con excelente accesibilidad y potencial profesional. Propiedad ubicada sobre calle Mendoza con conexiones directas a vías principales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 40 m Año de construcción 1995 Orientación Suroeste Estado general Muy bueno Destino Apto uso profesionalcomercial SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Servicios disponibles Agua corriente Electricidad instalada Red de desage cloacal Un toilette Disposición Frente UBICACIÓN REFERENCIAL A 1 cuadra de Cnel. Brandsen A 5 cuadras de Av. General Enrique Mosconi A 7 cuadras de Av. Brig. Gral. Juan Manuel de Rosas INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA Estado de ocupación Ocupado Expensas 30.000 proyectado mayo 2025 Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito comercial. Ideal para profesionales independientes o emprendimientos pequeños que requieran ubicación estratégica. ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente propiedad de 450 metros cuadrados, sobre la Avenida Juan D. Perón esquina Habana, posee 4 locales nuevos, cada uno posee baño y cocina, estructura preparada para realizar P.B y 4 pisos de altura. Posee terreno para 15 autos aproximadamente. Para ver mas inmuebles visite nuestra pagina web: www.grupogestionar.com XINTEL (GIG-GIG-1724)

Venta de gran local en lanús este GRAN LOCAL EN ESQUINA SOBRE OCHAVA. ENTRADA POR NAZAR Y ALFONSÍN. PATIO AL FRENTE TECHADO CON CHAPA ACANALADA. SALÓN INTERNO CON VENTANA HACIA EL PATIO Y LA CALLE. 2 CUARTOS/OFICINAS. COCINA-COMEDOR BAÑO COMPLETO CON ANTE-BAÑO Y LAVAMANOS. LOCAL LATERAL CON PERSIANA HACIA ALFONSÍN, COMUNICADO CON SALÓN INTERNO. TERRAZA CUBIERTA CON QUINCHO.  - UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA MUY TRANSITADA CON LÍNEA DE COLECTIVO.  - OPORTUNIDAD! IDEAL CUALQUIER DESTINO.  XINTEL (GOC-GOC-28)

 Local en Lanús Oeste. Muy buena ubicación 480m2 totales, la propiedad cuenta con persiana de acceso al frente automatizada, vidriera, puerta de acceso peatonal lateral, baño cocina y oficinas. Pisos cerámicos. CON RENTA! Las fotos publicaas son a modo orientativo, no son vinculantes ni contractuales, las medidas son aproximadas. Col 4434. XINTEL (NHZ-NHZ-81)

VENTA LOCAL LANUS ESTE  Local de negocio en excelente ubicación, a una cuadra de estación de tren Lanús. Superficie total del local: 67m2 Medidas: 4 metros de frente x 16,75 mts. de fondo- SIN EXPENSAS Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

Venta de FONDO DE COMERCIO en Lanús Este, Lanús Se ofrece en Venta Fondo de Comercio de Fábrica de Pastas Frescas, con excelente ubicación sobre una de las principales Avenidas de Lanús Este. A pocas cuadras de la Estación. Con más de 40 años de trayectoria, reconocido en el barrio por la calidad y variedad de sus productos. Tradicional, rentable y en pleno funcionamiento, con clientela fija y equipamiento completo. El fondo de comercio se vende completamente equipado y en funcionamiento, incluyendo: • Maquinarias industriales completas para la producción, Totalmente Nuevas en acero inoxidable. (Raviolera, Fidelera, Sobadora, Amasadora Térmica y Ñoquera) • Una Heladera de Seis Puertas y otra de Cuatro Puertas, Ambas revestidas en Acero Inoxidable. • Heladera exhibidora de dos puertas con mostrador Incluido. • Cortadora de Fiambre, Picadora de Carne y Rayadora de Queso • Estanterías, balanzas y utensilios de trabajo. • Cartera de clientes consolidada y flujo constante de ventas. El local cuenta con: • Cartel a la calle y Vidriera con estructura de aluminio • Cortina de enrollar con motor automatizado • Aire Acondicionado • Cartel de Precios • Salón de elaboración y atención al público. • Cocina con Mesada de Mármol, Termotanque Eléctrico, Cocina Industrial de tres hornallas, Pileta revestida en cerámica, con su respectiva     grifería y Ventilador de Techo de tres Paletas • Baño Equipado con Lavatorio, Inodoro, Bidet y Espejo. • Excelente presentación, instalaciones en excelente estado y lista para continuar trabajando desde el primer día. Una oportunidad ideal para emprendedores gastronómicos o inversores que deseen continuar con una marca reconocida en la zona, con historia, calidad y clientela fidelizada. No dudes en Consultarnos para mas información! XINTEL (TYK-TYK-116)

Local de 85mts2 en venta en pleno Lanus! Precio rebajado, excelente oportunidad! VALOR: U$S 150.000 LOCAL DOBLE A LA VENTA EN LA PRIMER GALERIA DE LA ESTACION LANUS, CON SALIDA A CALLES 9 DE JULIO, ITUZAINGO Y 29 DE SEPTIEMBRE, TODAS CALLES COMERCIALES. EL LOCAL ACTUALMENTE ESTA EN FUNCIONAMIENTO EN DOS PARTES:  - UNA PARTE ES UTILIZADA PARA CASA DE ROPA Y CUENTA CON LOCAL A LA GALERIA Y UN DEPOSITO EN SUBSUELO AMPLIO (NO SE INUNDA);  - EL SEGUNDO LOCAL SE ENCUENTRA EN LA PLANTA ALTA DEL MISMO Y ES UTILIZADO COMO PELUQUERIA,  ACTUALMENTE ALQUILADOS CON 2 RENTAS DISTINTAS. Russo Bienes Raices - Anatole France 2062, Lanús Este Celular: 115-666-7548 Tel. Linea: 4249-6400 russobienesraices@hotmail.com XINTEL (RUR-RRU-142)

_ Local en venta ubicado sobre calle Cerezo y Boyero (Cariló, Buenos Aires). Desarrollado en segunda planta, con disposición frente y orientación norte. Posee un espacio principal y dos baños. _ La propiedad tiene una superficie total 90mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Daniel Chaij - MLS ID 291101-147 Excelente Local Comercial con Sótano 116 m en Saavedra Oportunidad única local comercial de 116 m totales ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y accesibilidad de Saavedra. Una propiedad versátil ideal tanto para emprender tu proyecto como para invertir de manera segura. Características principales Triple entrada que brinda practicidad y múltiples opciones de uso una de ellas para entrada de autos. Distribución funcional adaptable a diversos rubros. Sótano que amplía la capacidad de almacenamiento o uso operativo. Baño individual. Sin expensas lo que reduce costos fijos. Ubicación estratégica Situado a metros de importantes corredores como Panamericana y Av. General Paz con excelente conectividad hacia Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una localización de alto tránsito con gran visibilidad y potencial de crecimiento. Relación inmejorable entre superficie y potencial de negocio. Una propiedad lista para múltiples usos en un entorno que combina movimiento constante con grandes oportunidades comerciales. Actualmente no posee servicio de gas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA EXCELENTE UBICACIÓN  Características del local: Superficie total: 89,15 m² Distribuído en Planta Baja (57,66 m²) y Subsuelo (31,49 m²) Ubicado al frente, con excelente visibilidad Frente a la Plaza, ideal para todo tipo de emprendimientos En la planta baja de un edificio de viviendas de doble frente Espacio versátil, apto para uso gastronómico, showroom, oficinas, estudio, etc. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Machain al 3500, en el corazón de Saavedra, una zona en pleno crecimiento y desarrollo como nuevo polo gastronómico y comercial. Excelente entorno, con alta proyección e innovación. Forma de pago: Efectivo ( conversable) Fecha estimada de entrega: Marzo 2026 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de CABA. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de Local Comercial en el barrio de San Cristobal!!  La unidad se ubica de forma interna, con orientación Este y consta de un ambiente de 13m2. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, y así también su luminosidad. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flexipast. San Cristóbal es un barrio cuya arquitectura dominante es la típica que caracterizó al siglo XIX. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal SUPERFICIE: - Cubierta / Total: 15 m2 XINTEL (GPC-GPC-567)

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-368 Venta amplio Local Comercial mas departamento en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Juan Manuel Santillan - MLS ID 422361022-64 VENTA LOCAL OPORTUNIDAD LOCAL EN VENTA EN LA ENTRADA DE LA GALERIA DEL PLATA SOBRE AVENIDA ENTRE RIOS!!! Local de 89.15m2 totales por escritura en la planta baja tiene 19 mts2 aprox de local totalmente vidriado con gran visibilidad. Estratégicamente ubicado ya que se encuentra sobre Av Entre Rios a muy pocos metros de la Av San Juan plena zona comercial En la planta superior se desarrolla 60mts2 muy bien dsitribuidos y puede utilizarse como oficinas o deposito ACCESIBILIDAD -Ubicado en San Cristobal lindante con Constitución movimiento todos los dias de Lunes a Sabados. -Ubicado sobre la avenida Entre Rios por la que pasan multiples lineas de colectivos. A solo 2 cuadras de Avda. Independencia y 2 cuadras de Avda. San Juan. -A 2 cuadras de la linea de subte E Entre Rios No dudes en consultar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 CMCPSM 2773 - Contacto Gustavo Javier Guerrero - MLS ID 421811055-8 VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BOEDO ¡OPORTUNIDAD REMAX! NUEVO VALOR - IDEAL INVERSORES Ubicación estratégica A solo 100 metros de Av. San Juan A 200 metros de Av. Jujuy A 200 metros del Subte H Zona en pleno crecimiento tanto comercial como residencial. --- CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Superficie total 3065 m Planta baja Ambiente amplio y luminoso con gran ventanal al exterior Acceso directo desde la vereda ideal para recepción o atención al público Baños instalados Espacio versátil ideal como local comercial oficina consultorio showroom depósito entre otros usos Agua caliente por calefón --- Excelente oportunidad de inversión en una zona con alta proyección. Ideal para emprendedores profesionales o renta comercial. Consultanos para más información o para coordinar una visita. ara más información o coordinar una visita contáctenos. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. la foto princial esta desarrollada con IA Aviso Legal Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local comercial con espacio kitchenette, acceso y vidriera directo a la calle. Materiales y terminaciones de primera categoría. DETALLES: -Pisos: Piso unificado porcelanato tipo entablonado madera. -Ventanas y Puertas Fachada: Carpinterías aluminio negro. Vidrios DVH laminado interior. -Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 CUCICBA 7880 / CPMCLZ 4314 La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta de Local en Boedo, Capital Federal Excelente primer piso apto profesional, en Carlos Calvo esq. La Rioja Su perficie total: 305 m2 1 baño completo 3 baños de dama 2 baños de caballero Sin expensas Ultimo rubro salon de fiestas y anteriormente consultorios externos Enfrente del ex Hospital Frances AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-351)

El local en venta en San Cristobal, Capital Federal, cuenta con una superficie total de 97.82 metros cuadrados y 1 baño. Su precio es de USD 137,000. Atractivo local en venta en San Cristobal, Capital Federal. Con una superficie total de 97.82 metros cuadrados y 1 baño, es una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una zona estratégica, este local ofrece múltiples posibilidades para emprendedores o inversores. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal SANTIAGO JANNOT PROP. Muy bajas expensas Excelente local ubicado a media cuadra de Av. Entre Rios, frente a Droguería del Sud. Ideal para coworking, distribuidora, importadora, estudio profesional, showroom. Cuenta con 2 oficinas y sala de reuniones. Baño y cocina reciclados. Muy luminoso. Planta baja y entre piso. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo".  XINTEL (JNT-JNT-4761)

Disponible Local 1. Excelente local con frente a Av. Independencia, a media cuadra de Av. Jujuy. Distribuido en dos plantas se adapta a cualquier uso.  En la planta superior se encuentran dos baños y un pequeño recibidor. Opcional cochera. DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal U$D 79.000 Planta sotano: 24 m2 aprox Planta baja:  60 m2 aprox Sup total: 84 m2 aprox Expensas Octubre 2025: $120.000 (incluye aysa)    AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-919)

Venta de Local en San Cristobal, Capital Federal. Venta con renta de Local a la calle de 5.85 x 7 mts. (38 m2 aprox.) con frente vidriado a estrenar con un baño. Ideal comercio, oficina o estudio. Todo eléctrico. ¡Muy luminoso! Zona en constante crecimiento, ubicación estratégica, a solo una cuadra de Av. Jujuy y Av. Juan de Garay, comodo acceso al Metrobús y subte línea "H" y línea "E" y la subida/bajada a la Autopista (AU) 25 de Mayo. La zona ofrece variedad de oferta comercial, que incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones educativas y médicas como El Hospital Garrahan y el parque La Vuelta de Obligado. El local se encuentra en alquiler. Actualmente funciona un centro de estética y peluquería. ¡¡¡OPORTUNIDAD!!!  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304). Contacto:11.5400.2072 XINTEL (MSB-MS4-8166)

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hugo Soler - MLS ID 421181074-79 VENTA LOCAL COMERCIAL 90M TOTALES EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristobal. Propiedad con 90 m totalmente cubiertos 45 m en PB y 45 m en sótano diseñada para uso profesional con óptimas condiciones de conservación. Posee un baño. Ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. La ubicación privilegiada permite alta visibilidad y accesibilidad representando una inversión sólida en una zona de importante dinamismo económico. El local presenta características técnicas que lo posicionan como una alternativa destacada para emprendimientos comerciales distribución funcional buena iluminación natural infraestructura consolidada y potencial de adaptación para diversos rubros. Zona con excelente conectividad próxima a principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con servicios urbanos completos y flujo constante de potenciales clientes. Oportunidad de inversión con alto valor de reventa y potencial de valorización. Apto para consultorios oficinas locales comerciales o actividades profesionales independientes. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Propiedad comercial ubicada en PRIMER Y SEGUNDO PISO. En esquina en el barrio de San Cristóbal. Muy luminoso. Edificio de estilo italiano. Propiedad de categoría con molduras y bajorrelieves en la escalera y hall de recepción Primer Piso: cuenta con varios ambientes. Chimenea con pisos de madera. Ventanales con balcón frances. Toilete y dos baños. Grandes ventanales de piso a techo, Cocina. Por una escalera se accede al 2do piso que tiene una oficina y un baño . De allí se accede a una enorme terraza de 143 m2 descubiertos y que cuenta con: Lavadero cerrado, Deposito cerrado y parrilla. (éstos suman 31 mts 2 cubiertos a la segunda planta). La calefacción es por estufas tiro balanceado y aires acondicionados frío-calor. 1° piso: 165.57 m2 2° piso: 31.22 m2. Descubierta: 168.66 m2