Corredor Responsable Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 - Contacto Diego Aznar - MLS ID 420631132-77 OFICINA APTO CONSULTORIO EN VENTA SE EVALÚA PERMUTA O PROPIEDAD EN PARTE DE PÁGO. Oficina de 276 m en planta completa ubicada sobre Sarmiento al 1100 en una localización estratégica del microcentro porteño a solo una cuadra de Av. Corrientes y una cuadra de Av. 9 de Julio con excelente conectividad y múltiples medios de transporte. La unidad ocupa la totalidad del segundo piso al frente en un edificio de 11 pisos con dos ascensores ofreciendo amplitud funcionalidad y gran versatilidad para distintos destinos profesionales o comerciales. Actualmente se encuentra distribuida en dos amplios sectores uno al frente sobre la calle Sarmiento y otro al contrafrente con posibilidad de unificarse fácilmente para conformar una planta libre de gran superficie. Cuenta con tres baños y una distribución flexible que permite adaptarla a distintos esquemas de trabajo ya sea en formato de planta abierta o con sectores diferenciados según las necesidades de cada actividad. Ideal para oficinas corporativas estudios profesionales consultorios áreas administrativas o múltiples usos comerciales que requieran una planta amplia en una ubicación central y de fácil acceso. Una oportunidad destacada por su excelente relación entre valor superficie y ubicación en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. No te la pierdas vení a conocer la propiedad. LLAMANOS! Si comprás tu propiedad con REMAX podés acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Conocé más sobre Lendar en www.lendar.com.ar. CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES DE FINANCIACIÓN CON LA MEJOR TASA DE MERCADO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Adriana González Madero - MLS ID 61197-38 Excelente local comercial desarrollado en 2 plantas y 1 subsuelo ubicado sobre la calle San Martín a metros de la Avenida Corrientes pleno centro porteño. Zona administrativa y comercial. La Propiedad - Frente vidriado de 5 metros - Planta Baja 237 m2 - Piso 1 88 m2 - Deposito 120 m2 - 3 Baños Especificaciones - Intenso tráfico peatonal - Subte línea B a metros - No apto gastronomía Si las características de esta propiedad coinciden con tu búsqueda ¡Contactanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-204 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRE CALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-186 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRE CALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal  Inversor, ¡Con renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + monoambiente u oficina, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2,50m cada una, y puerta vidriada de 1,50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina y 2 baños. En entrepiso, oficina o monoambiente, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas.   Muy bajas expensas: $140.000.- ,  ABL $28.000.-, AYSA $29.000.-  Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967.  A 30 metros de la Av. 9 de julio.  A 100 metros de la Av. Independencia.  A 100 metros de la UADE.  A 300 metros de la Av. Belgrano.  A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile.  A 700 metros de la Av. Paseo Colón.  A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (UBA).   A 1200 metros del obelisco.  ¡Llamanos para coordinar una visita!  Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-48)

Local Comercial (Apto para Gastronomía) ubicado en una de las esquinas con mayor proyección de rentabilidad de Buenos Aires, este espacio comercial de 272m² ofrece una oportunidad única para invertir en un polo gastronómico y turístico en constante crecimiento. Beneficios: - Ubicación estratégica, rodeado de bares, mercados y restaurantes icónicos, con altísimo tránsito peatonal y turístico. - Alto potencial de renta comercial, ideal para emprendimientos gastronómicos, wine bars, cafeterías que buscan visibilidad exclusiva. - Zona en pleno desarrollo con plusvalía sostenida y demanda consolidada. - Requiere inversión para su terminación y puesta en marcha, lo que permite adquirirlo a un precio menor por debajo del mercado y personalizarlo según el proyecto deseado. Llama ahora y aprovechá esta oportunidad de inversión sólida y rentable. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY 5859-ART. 5- "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos (4,15%) del valor total del respectivo contrato."" LEY N° 3.588- Art 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc. Matrícula CUCICBA N°8809

Venta de Local  San Telmo, Capital Federal Venta de Local, en San Telmo, Distrito de las Artes, Capital Federal. Muy buen estado .Ubicado sobre calle Brasil y próximo a la Av. Paseo Colon,  Av. Alte Brown y Puerto Madero, Usina de las Artes, Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. Excepcional ubicación frente al Parque Lezama, casi esquina Defensa. Zona turista y de gran circulación. Área de Protección Histórica - APH 1 / Sub Área Especial 5c Bajas Expensas (56.000 $ al 1/4/2025 )     SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-804)

Muy buen local de 95 m2, APTO TODO DESTINO. Ubicado a 2 cuadras de subte línea “C” y “E”. Amplio local con entrepiso, 2 oficinas, cocina, baño con ducha y subsuelo. Instalación eléctrica a nuevo, baño y cocina reciclados. IDEAL PARA RENTA: ALQUILADO COMO MAXIKIOSCO HASTA 31/8/2028

VENTA TERRENO ,Barracas, Capital Federal, ubicado en Av. Brasil y Ing. Huergo, a metros de autopista Dr. Ricardo Balbín c/ cercanía a Puerto Madero. Actualmente propiedad desarrollada en 2 Plantas con terraza y espacio aéreo propio para uso comercial. (SIN EXPENSAS). en PB salón  con pocas columnas, ideal para rubro gastronómico  o espacio para deposito, en 1º piso vivienda u oficinas Frente 8,53 x 19,16   actualmente 240m2 CODIGO NUEVO: Superficie Vendible: 1477m2 Zonificación: Altura: 38m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 12 PISOS + 2 RETIRO Mixtura de usos: MIXTURA 3 XINTEL (BIR-BIR-362)

VENTA TERRENO ,Barracas, Capital Federal, ubicado en Av. Brasil y Ing. Huergo, a metros de autopista Dr. Ricardo Balbín c/ cercanía a Puerto Madero. Actualmente propiedad desarrollada en 2 Plantas con terraza y espacio aéreo propio para uso comercial. (SIN EXPENSAS). en PB salón  con pocas columnas, ideal para rubro gastronómico  o espacio para deposito, en 1º piso vivienda u oficinas Frente 8,53 x 19,16   actualmente 240m2 CODIGO NUEVO: Superficie Vendible: 1477m2 Zonificación: Altura: 38m Ancho de calle: 17.32m Pisos: PB + 12 PISOS + 2 RETIRO Mixtura de usos: MIXTURA 3 XINTEL (BIR-BIR-504)

Corredor Responsable Graciela Teramo CPI 3749 CMCPSI 6789 - Contacto Noelia Gomez - MLS ID 421301034-67 Local Comercial Premium a Estrenar México 1288 53 m Oportunidad estratégica de inversión en una zona de renovación constante. Local a estrenar en la planta baja de un edificio moderno de unidades diseñadas para vivienda inversión y alquiler temporal Airbnb. Esta tipología garantiza un flujo de público constante los 7 días de la semana captando tanto al turismo nacional e internacional como a la masiva comunidad universitaria del entorno UADE UAI UBA Fac. Ingeniería. Ubicación Estratégica y Conectividad - Accesibilidad Total A solo 3 cuadras de Av. 9 de Julio 1 de Av. Independencia y a pasos del Subte. - Transporte Todos los medios a disposición múltiples líneas de colectivos y paradas de taxis constantes. - Entorno Zona de alto flujo peatonal y vehicular ideal para posicionamiento de marca y consumo masivo. Características Destacadas - Impacto Visual Frente vidriado de piso a techo y orientación Norte máxima luz natural. - Equipamiento 53 m funcionales con 2 baños y cocina completa. - Estado A estrenar. Listo para ocupar y habilitar hoy mismo. ¡MUCHO MAS QUE MUDARTE! Contactame para coordinar una visita. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTÁ POR PERMUTA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX Si comprás tu propiedad con REMAX y te falta hasta un 30 del valor ¡podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en REMAX líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada Graciela Teramo CUCICBA 3749 - CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Federico Vincent - MLS ID 421341144-4 VENTA LOCAL COMERCIAL 3 PLANTAS SAN TELMO CAPITAL FEDERAL BOLIVAR Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el histórico barrio de San Telmo sobre calle Bolivar con potencial excepcional para emprendimientos gastronómicos o comerciales de alto impacto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 870 m Terreno de 632 m Edificación histórica del año 1944 Estado general muy bueno con posibilidad de refacciones DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Amplio salón principal con barra de 10 metros lineales Cocina funcional Baños diferenciados damas caballeros y adaptados para personas con movilidad reducida Segundo Nivel Salón espacioso con balcón corrido sobre ambas calles Cocina adicional Dos baños Terraza de grandes dimensiones Tercer Nivel Oficina administrativa Baño privado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en esquina privilegiada de San Telmo zona de alto tránsito comercial y turístico. Excelente accesibilidad y visibilidad para proyectos gastronómicos culturales o comerciales. POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con gran potencial de valorización ideal para emprendedores que busquen un espacio con historia y proyección en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Brenda Portella - MLS ID 421381056-148 LOCA EN VENTA EN SAN TELMO CAPITAL FEDERAL Este local se encuentra ubicado en una excelente zona comercial y turística de San Telmo Capital Federal. Cuenta con una superficie total construida de 33 m distribuidos en un ambiente principal y un espacio adicional en entrepiso. El inmueble está emplazado en planta baja con frente de vidrio y persiana metálica. Posee baño y espacio para cocina o área privada. El entrepiso que se suma a los metros cuadrados consignados puede utilizarse como depósito o espacio de exhibición adicional. Actualmente funciona un comercio de venta de antigedades pero se entrega totalmente vacío y desocupado listo para que el nuevo propietario lo adapte a sus necesidades. El local cuenta con grandes ventanales que aportan luz natural y ventilación. El inmueble se encuentra en buen estado general y está clasificado como apto para uso profesional. Representa una excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica tanto a nivel comercial como turístico. Contáctanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Velez Sarsfield, Capital Federal EXCELENTE LOCAL DE 114.79 M² CUBIERTOS  CON BAÑO Y PATIO DE 8,66 X 7,36. SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL (PMR-PMR-860)

_ Local comercial en venta ubicado en Avenida Avellaneda y Segurola (Velez Sarsfield, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal, sótano y dos toilettes. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno, terraza y espacio aéreo construible. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 270mts2, de los cuales 260mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

INVENIT VERSALLES es una invitación a vivir en el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial y una conectividad excepcional. Este edificio de baja altura se sitúa en una ubicación privilegiada, ofreciendo acceso directo a Av. General Paz, a minutos de los principales puntos de la ciudad y GBA. Un proyecto moderno que combina diseño, calidad, espacios abiertos, y toda la seguridad. VALORES LANZAMIENTO - DEMOLICIÓN CONCLUIDA Anticipo flexible y 42 cuotas en pesos ajustados por CAC. LOCAL COMERCIAL B  - USD 147.503 SUPERFICIE CUBIERTA: 57,64 m2 SUPERFICIE PATIO: -m2 SUPERFICIE JARDIN: -m2 SUPERFICIE TOTAL: 57,64 m2 El barrio y su entorno: Versalles ofrece una ubicación inmejorable. Situado en un punto estratégico en el centro de la ciudad y cerca de todo, conocido por ser uno de los barrios más silenciosos y tranquilos de la ciudad. No se permiten edificaciones de más de tres pisos de altura y tiene la mayor cantidad de espacios verdes por habitante de Buenos Aires. DESCUBRÍ TU LUGAR. Viví en INVENIT VERSALLES. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Venta de Local en Villa del Parque - Capital Federal Valor fondo de comercio: USD 6.000 Actualmente habilitado como kiosco Excelente ubicación: A 300 mts de Av. Nazca A 400 mts de Av. Jonte Ideal para continuar con el rubro o desarrollar otro emprendimiento. CIMAS Propiedades info@cimaspropiedades.com.ar  - www.cimaspropiedades.com.ar XINTEL (CIM-CIM-1474)

Venta de Local en Villa del Parque, Capital Federal Excelente propiedad con múltiples posibilidades de uso, tanto como local comercial, oficinas o galpón, ubicada sobre Miranda al 3600, en la reconocida curva entre Álvarez Jonte, Emilio Lamarca y Concordia,  con gran circulación vehicular y peatonal. La propiedad cuenta con: Ingreso principal al frente, con cortina metálica de enrollar y tres amplios ventanales corredizos que aportan excelente iluminación natural. Segundo ingreso lateral, con puerta independiente que conduce directamente a una gran oficina. Espacio interior muy luminoso y en excelente estado de conservación. Tres oficinas internas, actualmente divididas con tabiques de Durlock (removibles, lo que permite generar un espacio totalmente abierto si se desea). Dos baños Fondo descubierto amplio, ideal para múltiples usos. Toda la superficie cubierta se encuentra construida sobre loza, lo que permite futuras ampliaciones o carga estructural. Superficie total: 382m2 Ideal para showroom, oficinas administrativas, depósito, centro de estética, salón de eventos, emprendimientos gastronómicos o galpón con recepción comercial. Área de Mixtura de Usos Nº 3 (Media Mixtura B) Permite una gran variedad de rubros habilitables. Consultanos para coordinar una visita vía whatsaap, email o llamando a nuestra oficina,  conoce el potencial de tu próximo local.  INSTAGRAM @valonipropiedades Matricula CUCICBA 8367    Aclaraciones:  - Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.  - El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso XINTEL (CVE-CVE-436)

Ubicado sobre Av. San Martín 5502, CABA, este amplio inmueble cuenta con 548 m² totales distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, lo que brinda gran versatilidad para distintos usos. Dispone de 430 m² cubiertos, organizados en 200 m² en planta baja, 165 m² en el primer piso y 40 m² en el segundo, además de 14,56 m² semicubiertos y 103 m² descubiertos, ideales para patio, expansión o áreas de servicio. La propiedad posee una estructura sólida con combinación de losa, chapa y madera, y su distribución permite adaptarla fácilmente para proyectos comerciales, oficinas o incluso desarrollo residencial. Una muy buena oportunidad en una avenida con gran movimiento, perfecta para quienes buscan espacio, visibilidad y potencial en la ciudad. XINTEL (RGC-RGC-399)

VENTA DE LOCAL EN VILLA DEL PARQUE 42M2 ALTURA LOSA CIERLORRASO 3 METROS PERIMETRO VIDRIERA 9M2 PERIMETRO TOTAL 15.20M2 TABLERO ELECTRICO ARMADO Y FUNCIONANDO 4 CORTINAS DE ENROLLAR MOTORIZADAS, BAÑO Y ANTEBAÑO HELADERAS INCLUIDAS. XINTEL (JAK-JAK-4754)

Venta de Local en Villa del Parque, Capital Federal Proyecto BAIE - Entrega estimada 2027 Excelente oportunidad de inversión en emprendimiento en pozo, ubicado en una zona residencial con gran proyección, cuenta con instalacion de gas y sanitarios. Apto todo tipo de rubro, excelente calidad constructiva, inmejorable ubicacion. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1270)

Excelente ubicación comercial en el corazón de V. del Parque. A metros de Cuenca y a 200mts de la estación de tren V. Del Parque, linea F. C. San Martin. Local distribuido en su totalidad en una planta. 2 baños. Trifásica instalada. Piso hormigón armado Apto varios rubros. Con renta hasta 31/03/2027 En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Alicia Plazas - MLS ID 420041539-32 LOCAL FRENTE EN VENTA APTO VIVIENDA CON UBICADO EN VILLA DEL PARQUE PERMUTA AL INGRESAR AL DEPARTAMENTO NOS ENCONTRAMOS CON EL AMBIENTE CON COCINA INTEGRADA COMPLETA Y ESPACIO DE GUARDADO BAJO Y ALTA MESADA EL AMBIENTE CUENTA CON DOS LUMINOSAS VENTANAS BAÑO COMPLETO EXCELENTE UBICACIÓN. CERCANÍA CON EL FERROCARRIL SAN MARTIN ESTACION VILLA DEL PARQUE CONEXION CON DISTINTAS LINEAS DE COLECTIVO COMO EL 134 109 124 y 47 Se deja constancia que los m2 y la antigedad son aproximados al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales en caso que corresponda pago de expensas están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local Comercial en VENTA.   Excelente propiedad que ofrece varias opciones para el uso comercial. En su configuración actual, el local está dividido en dos locales separados por un tabique de durlock, lo que permite a los propietarios rentar ambas partes por separado y obtener ingresos de ambas unidades.Cada uno de los locales cuenta con un frente de aproximadamente 3 metros lineales, lo que proporciona una excelente exposición a la calle y una gran cantidad de luz natural.  Además, ambos locales tienen una superficie total de aproximadamente 96 metros cuadrados y un entrepiso de 50m2, lo que ofrece un amplio espacio para adaptarse a diferentes tipos de negocios. Una de las ventajas de este local es la posibilidad de unir ambos locales en una sola unidad comercial. Esto ampliaría la fachada del local a 6 metros lineales al frente, lo que aumentaría significativamente la visibilidad y el impacto visual del local. La combinación de ambos locales también permitiría una mayor flexibilidad en la distribución del espacio, lo que podría adaptarse a las necesidades específicas de un negocio en particular.  Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial comercial. Con su ubicación estratégica en una zona altamente transitada, sus dos unidades separadas y la posibilidad de combinarlas en una sola, este local ofrece múltiples opciones para desarrollar un negocio exitoso.  Cuenta con entrada lateral por el pasillo PH. Entradas independientes.- No tiene expensas mensuales!!!  (Solo por trabajos de mejora en sectores comunes).  XINTEL (MTI-MTI-5)