Venta de Local en San Miguel, San Miguel IMPORTANTE LOCAL EN ESQUINA ROSETTI Y AV. BALBÍNSUPERFICIE DE 210m²APTO CREDITOACTUALMENTE FUNCIONA COMO LOCAL GASTRONOMICO "OPEN PAT", CUENTA CON COCINA, AMPLIO SALÓN DE VENTAS - VARIOS BAÑOSUBICACIÓN ESTRATEGICA - IDEAL INVERSORES Venta de Local en San Miguel, San Miguel Local en venta en estratégica esquina de Rosetti y Av. Balbín, en pleno corazón de San Miguel. Desarrollado sobre un lote de 210 m², esta propiedad se destaca por su excelente visibilidad y doble frente, ideal para potenciar cualquier tipo de emprendimiento comercial. Actualmente funciona allí un reconocido local gastronómico histórico de la zona, conocido como "Open Pat", lo que demuestra su consolidación y atractivo comercial a lo largo del tiempo. Sin embargo, la venta corresponde exclusivamente al inmueble, brindando libertad total para desarrollar el rubro que desees. Ubicado en un entorno con fuerte presencia de locales vinculados al rubro automotor, este punto estratégico ofrece un alto flujo vehicular y gran exposición, convirtiéndolo en una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes buscan instalar su negocio en una zona en constante movimiento. Documentación completa, listo para avanzar. Si estás pensando en comprar, en Zunino te acompañamos con experiencia, seriedad y resultados. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 3206-1734. ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL (ZUN-ZUN-1544)

CASA CON LOCAL EN SAN MIGUEL -Calle Sarmiento al 2000, entre Güemes y Arguero. ¡OPORTUNIDAD! -Casa 4 ambientes con 3 dormitorios, 2 baños y 1 cocheras (145 metros cubiertos) -Características del local:  -Mide 82,5 m2 (5,50 x 15 mts). -Ideal para uso gastronómico. -Totalmente equipado con mesas, sillas, barras/mostrador, horno industrial, luz trifasica y servicios completos.  -Pavimentación, arbolada de quinta y mucha vereda. Ideal para poner mesas y sillas. -Ubicación: Se encuentra a cuatro cuadras de la plaza de San Miguel ideal para profesionales vivienda o para construcción de edificios sobre una de las arterias principales calle Domingo F. Sarmiento. ¡Consulte! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-728)

LOCALES CON DEPARTAMENTO A LA VENTA EN MUÑIZ CORNELIO SAAVEDRA AL 1600, ESQUINA JOSE MARÍA PAZ CONSTRUCCIÓN DE 125 M2 QUE COMPRENDE: DOS LOCALES COMERCIALES DE 50 M2 CON BAÑO, Y UN DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCINA AMOBLADA, UN DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON DUCHA.  SERVICIOS: LUZ, AGUA Y CLOACAS.  CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-5619)

¡ATENCIÓN VENTA DE IMPORTANTE PROPIEDAD EN BELLA VISTA! ¡Oportunidad! ¡IMPORTANTE LOCAL TOTALMENTE EQUIPADO! -IDEAL PARA VIVIENDA, INVERSORES Y DESARROLLISTAS. -EXCELENTE UBICACIÓN. -Sobre Calle Pablo Coster al 1200, Bella Vista. -La propiedad cuenta con una superficie cubierta total aproximada de 494,42 m2. -SUPERFICIE TERRENO: 536,52 m2. Ubicación exclusiva, en su frente ingreso por calle privada! -Frente de 12 metros sobre calle Coster por 44,71 metros a su contrafrente. -Zonificación RME. La propiedad cuenta con: 1:Piso de laja negra, cuenta con calefacción central frío calor, depósito y toilette salida a amplia parrilla de 12 metros lineales con horno de barro y variedad de parrillas , mesada de trabajo.  2:Cocina de cuenta con salida a la calle Pablo Coster, baño, cámara frigorífica, dos hornos convectores y tres hornos pasteleros, lavavajillas industrial, gran cantidad de mesadas y bachas todo esto funcionando a la perfección. Consulte!!! AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-809)

LOCAL MAS OFICINA EN ALQUILER EN SAN MIGUEL AVDA. ARTURO ILLIA (EX RUTA 8) ESQUINA SAN MIGUEL LOCAL DE 215 M2 EN ESQUINA, CON FRENTE VIDRIADO, SALÓN PRINCIPAL, BAÑO Y ENTRADA DE AUTO + AMPLIA OFICINA EN PRIMER PISO CON ACCESO POR ESCALERA, DE DOS PLANTAS (PRIMER PISO DE 215 MT2 Y SEGUNDO PISO DE 80 MT2) CON 2 TOILETTES (UNO POR PISO) Y ESTUFAS. EXCELENTE UBICACIÓN!!! CONSULTANOS !! XINTEL (FNE-FNM-5772)

Local, San Miguel.  Excelente local con Buen frente ubicado sobre Ruta 8, frente a Estacion de Servicio YPF , con paradas de colectivo en la puerta.  El mismo cuenta con unas medidas de 8 metros de frente x 6.5 metros de fondo. PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONSULTARNOS!!   XINTEL (GIA-GIA-2941)

Venta de Local en San Miguel - Calle Las Malvinas al 1.100 a mts de Ada Presidente Peron !! ¡Potencial comercial en zona de alto tránsito! ¡Renta garantizada con inquilino! Se ofrece en venta un excelente local comercial ubicado sobre la calle Las Malvinas, en San Miguel. Este espacio cuenta con una superficie cubierta aproximada de 67 m², distribuidos en una planta rectangular de 17,38 metros de fondo por 4,10 metros de frente, lo que permite una gran variedad de usos comerciales. Características principales:  - Superficie cubierta: 67 m² aprox.  -Nivel de Altura: 4 metros  - Amplia vidriera al frente, persiana metálica eléctrica,  ideal para exhibición y visualización desde la vía pública  - Espacio versátil, apto para múltiples rubros  - Ubicación estratégica, a escasos mts de Ada Perón , a en zona comercial con tránsito peatonal y vehicular  - Baño propio Este local es ideal para emprendedores, franquicias o empresas que buscan posicionarse en una zona con excelente visibilidad y conectividad. ¡Consultanos para coordinar una visita o recibir más información! Las medidas y características son aproximadas y pueden diferir de las que surgen de los documentos legales. Se recomienda verificar disponibilidad y detalles antes de concretar cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1183)

¡NUEVO INGRESO! LOCAL EN VENTA - EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES ¡OPORTUNIDAD! Local unificado en pleno corazón comercial de San Miguel  - Dirección: Rodríguez Peña al 1200, San Miguel Centro  - Ubicación estratégica: a metros de Av. Presidente Perón, entre Perón y Sarmiento  - Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE  - Dos unidades funcionales unificadas  - Superficie total: 41,56 m²  - Frente total: 6 metros  - Fondo: 5,5 metros  - Conexión interna entre ambas unidades  - Distribución en planta baja y planta alta  - Escalera caracol interna  - Cada unidad cuenta con su propio baño en planta alta  - Planta alta:  - Superficie total aproximada: 9 m²  - 9 m² de losa de hormigón (6 m x 1,5 m)  - Resto tipo altillo con piso de madera y estructura liviana USO COMERCIAL - IDEAL INVERSORES  - Ubicado en uno de los puntos más codiciados de San Miguel  - Ideal para comercios con gran visibilidad  - Excelente oportunidad para marcas que buscan posicionarse en zona céntrica  - Inversión con alta proyección de renta  - Con Rentabilidad asegurada  - Gran exposición comercial  - Apto múltiples rubros, en  este momento se encuentra alquilado !!! UBICACIÓN PRIVILEGIADA  - A metros de Av. Presidente Perón  - Pleno centro comercial de San Miguel  - Cercanía a bancos, locales, líneas de colectivo y estación de tren Consultanos para más información o para coordinar una visita AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1193)

EXCELENTE LOCAL A LA VENTA EN SAN MIGUEL  PRIMERA JUNTA AL 100, ESQUINA PAVÓN EXCELENTE LOCAL DE 47.38 M2 (4.12 MTS DE FRENTE X 11.50 MTS DE FONDO) CON FRENTE VIDRIADO, DOBLE ALTURA, KITCHINET Y TOILETTE.  EXPENSAS APROX. 3.600- POSIBILIDAD DE FINANCIACION.  CONSULTANOS !! - (Las expensas enunciadas son tomadas a modo de referencia y son correspondientes al mes de julio) XINTEL (FNE-FNM-6799)

LOCAL A LA VENTA EN SAN MIGUEL CENTRO. AVDA. BALBIN AL 1300, ENTRE SARMIENTO Y LEANDRO N. ALEM. IMPORTANTE LOCAL DE 92.8 M2 (5,80 X 16 MTS) CON BAÑO, PERSIANA METALICA Y AMPLIO SALON. LOCAL EN PH INMEJORABLE UBICACIÓN, A MEDIA CUADRA DE LA ESTACIÓN DE SAN MIGUEL. ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNE-7022)

Importante propiedad en venta- San Miguel Importante local comercial con vivienda de 4 ambientes con Garage , ubicado sobre calle Muñoz 2615, San Miguel, a metros de Primera Junta, en una zona de alto tránsito y fuerte perfil comercial. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 8,66 metros de frente por 70 metros de fondo, ofreciendo amplias superficies cubiertas y descubiertas, ideal para actividades comerciales, logísticas o de depósito. Características del local:  - Superficie cubierta del local: 270 m²  - 8,66 metros de frente con amplia vidriera de blindex.  - Persiana eléctrica  - 30 metros de fondo  - Entrepisos laterales.  - Oficina en el fondo del local  - Playa  de estacionamiento  privada  al frente  - Cochera subterránea con ingreso independiente desde la calle, con capacidad para dos vehículos.  Sector adicional:  - Vivienda a reciclar ubicada al fondo del lote  - Conectada internamente al local  - Ideal para uso complementario: oficinas administrativas, depósito o vivienda.  - Superficie cubierta de la vivienda: 180 m² Información general:   - 1  baño completo y 2 toilette  - Superficie total del terreno: 606 m² Ubicación:  - Sobre calle Muñoz  - A metros de Primera Junta  - Excelente conectividad y entorno comercial Ideal para empresas, mayoristas, logística, depósitos, concesionarias o comercios de gran superficie.   AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. XINTEL (CFI-CFI-1248)

VENTA EN BLOCK DE LOCALES + DEPARTAMENTO, EN SAN MIGUEL LAS DELICIAS, ENTRE SERRANO Y MUÑOZ PROPIEDAD QUE CONSTA DE 2 LOCALES EN PLANTA BAJA + DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA (TOTAL DE 151 M2 CUBIERTOS) PLANTA BAJA: DOS LOCALES: UNO DE 32.90 M2 (3.80 X 8.66 MTS) CON BAÑO Y OTRO DE 27 M2 (3.80 X 7.11 MTS) CON BAÑO, ENTRADA PARA AUTO Y PATIO CON PARRILLA. PLANTA ALTA: UN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON ALACENA Y BAJO MESADA, LAVADERO, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, BAÑO DE SERVICIO, GUARDA ÚTILES, BALCÓN Y TERRAZA. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. IDEAL PARA INVERSORES!! ¡CONSULTANOS! XINTEL (FNE-FNM-7390)

Venta de Local en Muñiz, Muñiz Local sobre lote de 10 x 9,50 mts. Cuenta en la planta baja con 57 m² cubiertos. Persiana micro perforada motorizada, 1 baño completo. PA: frente vidriado, 57 m² cubiertos. Total 114 m² + patio de 40 m². Escalera exterior con terraza de 56 m². A estrenar! Atención inversores, renta asegurada de U$S 1.000.- XINTEL (HGP-HGP-5981)

LOCAL EN VENTA EN SAN MIGUEL AVDA. RICARDO BALBIN 280, ENTRE DORREGO Y ROSETTI LOCAL DE 260 MT2 (10 MTS DE FRENTE X 26 MTS DE FONDO) CON FRENTE DE VIDRIERA Y REJAS, DOS BAÑOS. EXCELENTE UBICACION, SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES, A DOS CUADRAS Y MEDIA DE RUTA 8. VALOR U$S 320.000 CONSULTE!!! XINTEL (FNE-FNM-8416)

Venta de Local 5 Ambientes, San Miguel Excelente oportunidad de loca en pleno centro de San Miguel.  Con cercanía a la Estación de Tren San Martin, Municipalidad de San Miguel, Av. Perón y múltiples comercios.  Ideal para inversores, posibilidad de construcción en espacio aéreo. El local cuenta con: dos entradas separadas y conectadas internamente entre si, 3 baños, cocina, consultorios, sala de espera y fondo libre.  CUALQUIER INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTAR!!! XINTEL (GIA-GIA-3441)

Venta de Local en San Miguel, San Miguel 3 locales al frente con casa antigua atrás sobre lote de 12,99 mts x 43,30 mts. Local Nº 1: de 3,74 x 8,53 mts. Local Nº2: 3,70 x 14 mts. Local Nº 3: 3,70 x 14 mts. Actualmente funciona dietetica, inmobiliaria e casa de reparación de electrodomésticos.  Atrás casa antigua, ingresando por pasillo, cuenta con porch, living, cocina, 2 dormitorios con pisos parquet, baño y lavadero. Jardín con patio. En planta alta por escalera desde el patio, una habitación. Falta mantenimiento.  Encontra esta propiedad en www.hgranelli.com XINTEL (HGP-HGP-6811)

Venta de Local, San Fernando Excelente proyecto sobre Avenida Sobremonte esquina 202, en el  primer piso encontramos un solo ambiente grande de 24,61 mts2 con baño con salida a balcón de 0,90 x3,89 y en el segundo piso ambiente de 17,18 mts2, con terraza propia de 14,94 mts.2 Excelente ubicación a 6 cuadras de la Estación San Fernando del tren Mitre, pasan varias líneas de colectivos, y muy cerca del centro comercial de San Fernando. Sin expensas, excelente diseño y calidad de construcción. Entrega INMEDIATA Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1456)

Venta de Local, San Fernando AG Local a estrenar ,en planta baja encontramos un solo ambiente de 20 mts2 y en planta alta dormitorio /oficina/deposito, baño completo de otros 20 mts, haciendo un total de 40 mt2. Apto profesional o vivienda, ENTREGA INMEDIATA cerca de medios de transporte por ambas avenidas y  3 cuadras de la estación San Fernando. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1457)

Este local, ubicado sobre la arteria más comercial y efectiva de San Fernando, es una oportunidad única para inversionistas y comerciantes. Situado a tan solo 200 metros de la transitada calle Colón, este espacio ha sido, por años, el hogar de un exitoso comercio de ropa, lo que refleja el gran potencial que tiene para cualquier tipo de negocio. Ubicación Estratégica Con medidas de 2,09 metros de frente por 14,26 metros de fondo, este local se encuentra en una de las calles comerciales más movidas y populares de zona norte. San Fernando es conocido por su centro comercial a cielo abierto, el más largo de la región, donde miles de personas transitan diariamente a pie, en vehículos y utilizando transporte público, garantizando una constante afluencia de clientes potenciales. ️ Características Clave - Cortina de enrollar a cuadros. - Terminal de colectivos a solo 200 metros. - Ubicación a pasos de una importante y amplia plaza del Canal San Fernando. . Los sanfernandinos son fieles a su centro comercial local, lo que asegura un flujo constante de compradores que prefieren hacer sus compras en el área. Este local no solo ofrece un espacio comercial, sino una inversión en una zona de alta demanda, ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno próspero y de alta visibilidad. . ¿Estás listo para aprovechar esta oportunidad en el corazón comercial de San Fernando? XINTEL (BET-BET-10211)

Local Comercial con Entrepiso y Unidad Complementaria - San Fernando Local comercial ubicado en una zona de barrio de San Fernando, con un formato versátil y apto para distintos destinos. La unidad cuenta con entrepiso, baño, y una unidad complementaria que puede utilizarse como cochera, depósito o espacio adicional, con la posibilidad de integración al local para ampliar la superficie operativa. El frente presenta buenas proporciones y permite una correcta identidad comercial. El interior, distribuido en dos niveles gracias al entrepiso, ofrece áreas definidas para atención, trabajo o almacenamiento. La unidad complementaria aporta un valor funcional significativo, ya sea como apoyo logístico o como estacionamiento propio. Una propiedad adecuada tanto para inversores, por su demanda en alquiler, como para quienes buscan instalar un comercio de barrio, estudio o taller con estructura flexible y potencial de adaptación. TENEMOS LLAVES !! QUE ESTAS ESPERANDO?? XINTEL (BET-BET-10311)

Local Comercial en Venta - San Fernando Local comercial ubicado en una zona de barrio de San Fernando, con excelente funcionalidad y apto para múltiples rubros. La propiedad cuenta con un frente de buenas proporciones y un espacio interior que permite un armado cómodo tanto para atención al público como para áreas de trabajo o exhibición. El formato del local lo convierte en una alternativa sólida para inversión, con buena demanda en alquiler, o para quienes buscan instalar un comercio propio en un entorno residencial con circulación constante. Su distribución simple y práctica facilita la adaptación a distintos usos comerciales, estudios profesionales o pequeños emprendimientos. Una oportunidad atractiva dentro del mercado local, con una ubicación que combina tranquilidad de barrio y accesibilidad. TENEMOS LLAVES, VAMOS A VISITARLO? XINTEL (BET-BET-10312)

Local Comercial en Venta con Terraza Propia y Potencial Constructivo - San Fernando Local comercial ubicado en San Fernando, actualmente funcionando como casa de repuestos, con excelente visibilidad y estructura ideal para múltiples rubros. La propiedad se destaca por contar con una terraza propia de aproximadamente 200 m², un espacio poco habitual en este tipo de unidades. Gracias a la zonificación vigente, la terraza permite la posibilidad de construir un piso adicional, lo que abre un importante potencial de ampliación, ya sea para uso comercial, depósitos, oficinas o desarrollo complementario. El local presenta un frente definido, circulación cómoda y un espacio interior adaptable, permitiendo continuidad operativa para el rubro actual o la instalación de un nuevo negocio. Su composición lo convierte en una oportunidad muy atractiva tanto para inversores —considerando su potencial de crecimiento— como para quienes necesitan un local con área externa propia y opciones de expansión. Una propiedad con características diferenciales dentro del mercado de la zona. XINTEL (BET-BET-10315)

Oportunidad de inversión en San Fernando: venta en bloque de tres locales comerciales ubicados en entorno de barrio con circulación constante y buena visibilidad. El conjunto ofrece distintas tipologías de locales, lo que genera versatilidad tanto para explotación comercial propia como para renta, con espacios que se adaptan a múltiples rubros. Uno de los locales se destaca por contar con una terraza propia de aproximadamente 200 m², una característica poco frecuente en este tipo de propiedades. La zonificación vigente permite la posibilidad de construir un piso adicional, lo que representa un importante potencial de ampliación para uso comercial, oficinas, depósitos o desarrollo complementario. Otro de los locales dispone de entrepiso, baño y una unidad complementaria que puede utilizarse como cochera, depósito o espacio adicional, con la posibilidad de integrarse al local para ampliar la superficie operativa. El tercer local presenta un formato funcional con frente de buenas proporciones y una distribución simple que facilita la adaptación a distintos destinos comerciales, estudios profesionales o emprendimientos de barrio. La venta en bloque permite consolidar una inversión con diferentes unidades comerciales dentro de una misma operación, sumando además el valor agregado del potencial constructivo de la terraza. Una propuesta ideal para inversores que buscan generar renta, desarrollar ampliaciones o consolidar presencia comercial en la zona. Contamos con llaves. Consultanos para coordinar una visita XINTEL (BET-BET-10419)

LOCAL COMERCIAL CON PERFIL GASTRONÓMICO + LOCAL INDEPENDIENTE LOTE 8,35 x 30,07 GRAN PATIO Y ESPACIO AÉREO LIBRE Importante propiedad comercial ubicada sobre Av. Nicolás Avellaneda al 2000, desarrollada sobre un lote de 8,35 metros de frente por 30,07 metros de profundidad, con excelente potencial comercial y gastronómico. La propiedad se compone actualmente dos locales. Primer Local: Salón gastronómico principal desarrollado sobre dos locales integrados, con amplio espacio de atención al público.  Cocina instalada con sector operativo independiente.  Dos baños para clientes/personal.  Gran patio posterior con área de parrilla, horno y expansión descubierta.   Segundo local: independiente al frente, actualmente funcionando como Pago Fácil / Western Union, ideal para renta adicional, oficina comercial, servicios o atención al público. Uno de los puntos más destacados del inmueble es su importante espacio libre posterior y espacio aéreo, generando múltiples posibilidades de ampliación, reconversión o desarrollo comercial. Ideal para: GastronomíaParrillaCerveceríaCafeteríaCentro de distribución gastronómicoDark kitchenFranquiciasInversores de renta La propiedad cuenta con una distribución funcional que separa correctamente el sector de atención al público del área operativa y de producción. Excelente visibilidad comercial, gran circulación peatonal y vehicular, en un entorno consolidado de comercios y servicios. Una propiedad con fuerte potencial para modernización y valorización futura. XINTEL (BET-BE1-10452)