Local comercial ubicado a 150 metros del Acceso Oeste y a 300 metros de Avenida Vergara. La unidad cuenta 20 m2, de los cuales 17 son cubiertos, con ventanal a la calle Jufre. Colectivo por la puerta, calle muy transitada con mucha visibilidad. Actualmente con renta Esperamos su consulta!!!! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

VENTA DE LOCAL COMERCIAL 130M2  Los usos definidos son, VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS, además de las áreas comunes y de servicios. Es un edificio de triple frente con 134 viviendas de 1, y 2 ambientes de entre 40 y 73 m2. en sus 10 pisos. Cuenta con un subsuelo de cocheras y espacio de bike parking, además de la piscina con duchas y deck solárium en el piso 10°. El proyecto se encuentra en una zona con grandes accesos a transporte público, múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc. Ubicación - A cuadra y media del Parque Centenario. - Acceso a transporte público. (A dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo y múltiples paradas de colectivo en la zona) - A 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires, y con acceso a múltiples centros de salud de la zona. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

VENTA GALPÓN LANUS ESTE  Galpon DE 8,66 X 32 Dispone de techo de chapa y habitaciones corridas- porton chapa de 2 hojas consulte alquiler Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres -

VENTA LOCAL LANUS ESTE  LOCAL COMERCIAL EN PLENO CENTRO DE LANÚS ESTE. VIDRIERA, SALÓN DE 4.5 MTS. X 17 MTS., BAÑO Y DEPOSITO EN PLANTA ALTA DEL MISMO TAMAÑO QUE SALON. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 - Lanús Este Teléfonos: 4249-9459 / Whatsapp: 11-6130-9006 Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos - Tasaciones reales - Administración de alquileres

Corredor Responsable Alan Carlos Bosque CSI 6941 CPI 8672 - Contacto Alexis Tatoris - MLS ID 421691013-257 Local Comercial en pozo Saavedra Entrega Junio 2028 Excelente local comercial ubicado en planta baja al frente de edificio de categoría con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular frente al Parque Sarmiento. Emplazado en una zona en constante crecimiento con cercanía a importantes accesos como Autopista Panamericana y Avenida General Paz y a pocos minutos de DOT Baires Shopping. Ideal para múltiples rubros el local contará con detalles de calidad y diseño acordes al edificio ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial en una ubicación estratégica. Anticipo desde USD 10.000 y financiación hasta en 40 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Una propuesta única en un entorno con gran proyección y movimiento permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Juan Manuel Alvarez - MLS ID 421501031-37 Local de 22 m ubicado en esquina sobre calle Marconi Munro. Excelente visibilidad y exposición ideal para diversos rubros. Espacio con baño habilitado Apto para múltiples usos comerciales Muy buena ubicación y tránsito peatonalvehicular Gran frente vidriado en esquina ¡Oportunidad ideal para emprendedores o negocios que buscan presencia destacada! COORDINA UNA VISITA!!! SE OFRECE LA OPCION DE COMPRAR EL LOCAL PH DE 3AMB. !!CONSULTANOS POR EL VALOR DE AMBAS PROPIEDADES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Priscila Della Monica - MLS ID 421531104-66 El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado. Excelente local comercial a la venta Deheza 2350 Núñez Emprendimiento del Grupo Kohon Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Núñez sobre la tranquila y arbolada calle Deheza al 2350 se ofrece este exclusivo local comercial a estrenar dentro de un moderno emprendimiento Terrazas de Nuñez. El local cuenta con 125 m cubiertos y 15 m descubiertos ideal para instalar rubros comerciales gastronómicos boutique estudios profesionales o showrooms de diseño. Su fachada contemporánea combinada con una vidriera de generosas dimensiones ofrece excelente visibilidad y proyección comercial en un entorno en plena consolidación urbana. Características destacadas 125 m cubiertos 15 m descubiertos Frente vidriado de diseño moderno A estrenar con excelente calidad constructiva Espacios amplios y flexibles Posibilidad de adaptar para diversos usos comerciales Ubicación estratégica a metros de Av. Cabildo y cercano a transporte público metrobus y estación de subte línea D Valor de venta USD 450.000 contado USD 512.000 financiado 40 de anticipo 4 cuotas trimestrales del 15 SE ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2025 Una gran oportunidad para invertir en un producto de calidad con gran potencial de revalorización y en un barrio con altísima demanda. El contenido información planos imágenes dibujos y proyectos que se publican en la presente publicación son parciales indicativos e indiciarios son provistos por el desarrollador del emprendimiento y pueden ser objeto de eventuales complementaciones y modificaciones por parte del desarrollador sin previo aviso dado que los proyectos medidas terminaciones amenities y servicios del emprendimiento descripto pueden variar de acuerdo con las particularidades propias del complejo y su tipología las necesidades de la obra yo los requerimientos de las autoridades competentes. Dicho contenido en algunos casos puede no estar actualizado a la fecha de recepción o lectura de la presente publicación. En virtud de ello el contenido publicado no constituye documentación contractual y tampoco puede ser considerado como una oferta. Las imágenes contenidas en la presente publicación pueden haber sido confeccionadas o modificadas digitalmente y pueden no coincidir con el estado actual de construcción del emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente local en inmejorable zona con 22 metros sobre Camino Belgrano, el mismo cuenta con un frente amplio sobre el camino General Belgrano , cuenta con un lote de 582 mts. Divididos de la siguiente manera: 2 LOTES : uno de11.13 x 34m y  otro de 11 x 29m. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Inmueble tipo comercial ubicado en la calle 50. Próximo a centro comercial calle 8. Superficie de terreno 713 M² Dimensiones de terreno 23,80 x 30,30 Superficie Construida 2738 M² ZONIFICACION: U/C1.FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS 70% El complejo se encuentra emplazado en la zona de influencia del centro de la ciudad de La Plata, constituido por calle 8 y sus transversales que constituyen un centro comercial urbano con las características de ser un lugar físico nutrido de espacios con una trama y una urdimbre económica y social sensible de alta demanda de tipo comercial. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lote irregular con un total de 675 m2. Fácil acceso a La Plata por Avenidas 7 , 13 y 520, Camino Centenario y Belgrano, Autopista La Plata - Buenos Aires. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local dentro de Galería Mayo, 28m2. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371).""Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local ubicado en esquila. con un total de mas de 21 metros de frente. Frente a Plaza Italia. Desarrollado en 4 plantas. Cada planta cuenta con 110 m2. PB, SS, 1° y 2° piso. Apto gastronomía. Cuenta con espacio aéreo. Se vende con renta. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno de 10 x 60 sobre calle 8 próximo a Diagonal 74. La propiedad cuenta con una cochera y un sub suelo de 927 metros cubiertos aproximadamente. Zonificación U/C1 Tiene la posibilidad de construir 51 Unidades de 1 dormitorio. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local comercial sobre lote propio de 8,40 x 40 mts el mismo consta de salón comercial 5 x 20 mts aprox. casa en planta alta con dos dormitorios, sala de estar, baño, cocina comedor, lavadero y terraza. Vivienda al fondo en 2 niveles. zonificación u/c1 (máxima densidad y fot en la ciudad de la plata). atención empresas inmueble único por ubicación y dimensiones. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Local a refaccionar de 697 m2 cubiertos. sobre de lote de 10x 60. Próximo a Calle 8 y Diag. 74. Ideal Inversor o desarrolladores. Zona :U/C1 - AREA Central, Residencial Central FOS 0,6 Altura referencia en niveles: 10 FOT Comercial: 3 FOT Residencial: 2,5 Densidad Comercial: 2000 Densidad Residencial: 1000 Premios 70% en FOT y densidad Capacidad edificable: 2550 M2 Dormitorios: 51 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Ubicado en la emblemática esquina de Lavalle y Uruguay, en el barrio de Tribunales y frente al Banco Nacion, este local ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio con historia y estilo. Situado en un magnífico edificio histórico de 80 años, el local cuenta con una superficie total de 111.7 m2 repartidos en dos niveles: una planta principal de 66.55 m2 y un sótano de 45.15 m2, ideal para almacenamiento u otros usos. Con un total de 20 metros lineales de vidriera, este local se destaca por su visibilidad y acceso privilegiado. Frente al majestuoso Palacio de Tribunales, su ubicación estratégica garantiza un flujo constante de potenciales clientes. El local se encuentra en excelente estado, asegurando que su negocio funcione de manera eficiente desde el primer día. Además, cuenta con un baño para mayor comodidad. La venta de este local se realiza con o sin renta. No pierda la oportunidad de ser parte de uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Corredor responsable: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .

Sobre lote propio – Excelente esquina comercial Nuevo valor – ¡Bajó de precio, OPORTUNIDAD! Esquina estratégica con gran visibilidad, desarrollada en un lote propio de 104 m², con una superficie cubierta total de 80 m² distribuidos en dos plantas: Planta baja: Local comercial de aproximadamente 50 m², ideal para diversos rubros. Planta alta: Salón de unos 30 m² con dos baños, adaptable a múltiples usos. Además, la propiedad cuenta con un anteproyecto disponible a solicitud, lo que brinda un interesante potencial de desarrollo para inversores o emprendedores. #39 ILO2174805

Excelente local en Venta de 200 m² totales distribudios en: Planta Baja: Local comercial con un frente de 9.80 mts por un fondo de 12.50 mts Planta Alta: Salón en 1er piso de 100 m² Acceso por cómoda escalera * Calefacción por radiadores (caldera Peisa) * Gas natural * Alarma * Cortina metalica en la mitad del salon * 2 baños con antebaño * Kichinet #Coordinar IBU7945 LO4847870

Inmueble sobre lote propio en venta edificado sobre un lote de 12,93 x 43, 30 Planta baja: 12.93 mts x 43 mts encerrando una superficie de 555 m² Subsuelo: 12.93 mts x 8 mts aprox. encerrando una superficie de 100 m² 1er piso: Sector de 100 mts libres aprox. El local cuenta con conexión a la red de gas, el locatario deberá solicitar un medidor a su nombre si así lo desea.  ILO3433542

VENTA en Block * Local a la calle  -Frente: 4.50 mts x 5.50 mts  c/ Baño con ante baño- * Garage (O peq. Local) al frente de 3.00 x 5.00mts *Dto. en Planta Baja (Fondo c/ entrada independiente)  compuesto de Liv Comedor, Cocina , Baño y 1 Dormitorio *Dto. en Planta Alta compuesto de Living Comedor, Cocina, 2 dormitorios y Baño #coordinar IBU7945 LO6194924

Local en Venta  Santiago del estero e/  San Martín y Rivadavia (Perteneciente al complejo comercial SAO/ Bahía  externo)  Planta Baja de 3.00 x 7.00 mts  mas entre piso de misma superficie Servicio de aire acond.  y calefacción central de Galería El inmueble se encuentra rentado y con contrato vigente  #coord ILO6766822

Su superficie total es de 67 metros, distribuidos en Planta Baja y Subsuelo. El mismo se encuentra ubicado estratégicamente en la concurrida calle Peatonal San Martín, a solo unos pasos de la costa. Esta es una oportunidad de inversión ideal tanto para comerciantes experimentados como para rentistas en busca de un espacio de negocio en una ubicación privilegiada. Con una fachada que captura la atención de peatones y visitantes, este local ofrece una generosa área de exposición y ventas. Su diseño interior es versátil y se adapta a una amplia gama de negocios, desde tiendas de moda hasta restaurantes y galerías de arte. La ubicación en la peatonal garantiza un alto flujo de tráfico durante todo el año, lo que es especialmente beneficioso para aquellos que buscan ingresos consistentes. Además, la proximidad a la costa añade un toque especial a este lugar, atrayendo a turistas y residentes por igual. Mar del Plata es conocida por su atractivo turístico, lo que convierte a este local en una oportunidad única para capitalizar el flujo constante de visitantes. ILO7369215

LOCAL EN VENTA Entre Ríos e/ Moreno y Bolivar 160 MTS2 - (compuesto de 3 UF)  todo en planta baja  Impecable estado con altura suficiente para   complementar con entre pisos 7.00 mts de frente (doble vidriera c/ persiana  metalicas electricas )  y tercer salida a galeria expensas acordes -   cuenta c/ tiraje 4 vientos instalado y servicio de gas natural por lo cual goza de aptitud en diversidad de rubros  ILO7596215

Excelente local comercial. Los Cipreses | San Juan 1486 – Rosario Un desarrollo moderno en el corazón de la ciudad que combina funcionalidad, diseño y confort. El edificio cuenta con un local en planta baja y unidades residenciales de tipología monoambiente y de 1 dormitorio, pensadas para quienes buscan practicidad sin resignar calidad. El acceso principal se destaca por su categoría, con revestimientos en madera y pisos de porcellanato o granítico, además de cocheras con portón automático independiente. Los espacios comunes poseen luminarias con sensor de movimiento, optimizando seguridad y eficiencia. Las unidades presentan detalles de alta calidad: pisos flotantes en estar y dormitorios, aberturas de aluminio con doble vidrio y certificación higrotérmica, cocinas equipadas con mesadas de mármol, muebles de diseño y artefactos instalados. Los baños se entregan completos, con sanitarios y griferías de primera línea. En la terraza se disponen áreas de uso común con parrillero, baño y un sector exclusivo que ofrece la posibilidad de disfrutar de un espacio privado al aire libre. Los Cipreses propone un estilo de vida urbano, moderno y cómodo, en una ubicación estratégica de Rosario. -Anticipo 50% y Saldo en 30 cuotas.- Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670