Corredor Responsable Martín Speranza CPI 7912 CPMCAL 517 - Contacto Adriana Martinez Barone - MLS ID 421241010-130 VENTA DE LOCAL EN PLANTA BAJA 80 M2 ENTRE PISO DEPARTAMENTO 1PISO 171 M2 AMBOS CON DISPOSICIÓN AL FRENTE EN AVENIDA CORDOBA SAN NICOLAS IMPORTANTE! El local comercial cuenta actualmente con renta en un valor de 350.000 pesos y el departamento tiene una tasación para renta de 600.000 pesos. Esta propiedad se vende en conjunto y por eso es importante estar informado del valor de renta que se puede obtener. Se encuentra en la Avenida Córdoba 858 en pleno corazón del barrio San Nicolás. Con una superficie total de 25156m. LOCAL PLANTA BAJA El local dispone de planta libre perfecto para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Además cuenta con un entrepiso con 2 gabinetes 2 oficinas privadas y 2 baños uno para hombres y otro para mujeres lo que lo convierte en un espacio comercial completo y listo para usar. DEPARTAMENTO 1 PISO En el primer piso se encuentra el departamento que cuenta con una amplia cocina integrada un cómodo living comedor y dos dormitorios. También cuenta con una oficina adicional que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio. Cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. Además tiene un lavadero un amplio balcón y un ventanal al frente que da a la Avenida Córdoba. SI TENES ALGUNA CONSULTA O QUERES COORDINAR UNA VISITA NO DUDES EN COMUNICARTE! ------------------------------------------------------------------------------------ SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web httpswww.lendar.com.ar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Sebastián Maglio - MLS ID 421341145-182 VENTA LOCAL COMERCIAL PALERMO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Palermo sobre el reconocido Pasaje Soria 5008 a pasos de Plaza Serrano. Propiedad con excelente potencial comercial en zona de alto tránsito peatonal rodeado de bares y establecimientos gastronómicos. Características principales del inmueble superficie total de 54 m construidos con amplio salón principal y entrepiso funcional. Cuenta con un baño y dos equipos de aire acondicionado frío-calor que garantizan confort térmico. El espacio destaca por su luminosidad y gran vidriera ideal para comercios minoristas. Construcción original del año 1990 con servicios de agua y electricidad habilitados. No posee conexión de gas. Importante considerar que el local no está habilitado para uso gastronómico. Expensas actuales de 200.000. La ubicación privilegiada en Palermo zona de alta circulación comercial representa una oportunidad de inversión con potencial de rentabilidad. Superficie real ocupable de aproximadamente 100 m considerando el entrepiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Damián Iomha - MLS ID 420161341-21 VENTA LOCAL COMERCIAL CON LOTE PROPIO DE 506 M en 2 PLANTAS BALVANERA CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada en el corazón de Balvanera sobre calle La Rioja con una superficie total de 506 m distribuidos en dos plantas funcionales y versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 506 m Superficie de terreno 258 m Año de construcción 1974 Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja Nave principal con amplio espacio comercial Dos accesos con cortinas automáticas Ingreso vehicular para carga y descarga de mercadería Dimensiones que permiten maniobras de vehículos de gran porte Baños Segunda Planta Oficinas divididas Depósito para area de guardado Cocina Baños UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada a metros de Av Independencia Zona comercial de alta densidad en Balvanera Excelente conectividad urbana POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con múltiples opciones de desarrollos inmobiliarios Ideal para diversos destinos comerciales Configuración versátil que admite diferentes adaptaciones y rubros Oportunidad de inversión única que combina ubicación estratégica superficie funcional y potencial de desarrollo comercial. Contacte a nuestros asesores para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ana Gervasoni CPI 7927 Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 - Contacto Greta Grieben - MLS ID 421121045-77 ¡Oportunidad única en Avenida del Barco Centenera 2300 - CABA! Esta propiedad combina una casa amplia y funcional con un excelente potencial comercial. Ideal para familias y emprendedores que buscan comodidad y rentabilidad en un mismo lugar. Características principales 2 Locales comerciales al frente Dos locales con entrada independiente perfectos para emprender o generar ingresos adicionales. Cada LOCAL con su propio baño y cocina Casa 3 dormitorios luminosos. baños completos. Cocina espaciosa y funcional. Living amplio ideal para reuniones familiares. Patio que conecta el interior y el exterior del hogar. Terraza amplia con quincho y parrilla para disfrutar con amigos y familia. Superficie total 180 m cubiertos 130 m descubiertos. Estado de la propiedad Buen estado general aunque presenta algunos detalles a refaccionar. Cocina y baño reciclados cañerias nuevas. Ubicación destacada Situada sobre Avenida del Barco Centenera en una zona de alta visibilidad y fácil acceso. Consultanos por más detalles y para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Ramiro Cabral - MLS ID 420101131-466 Excelente Edificio en Block en el corazón de Almagro y en excelentes condiciones. Construido sobre un terreno de 880 x 3386 metros superficie cubierta de 954m2 - 1074m2 totales. 33 ambientes. Consta de Subsuelo PB y 3 Pisos y azotea actualmente centro médico de cirugia ambulatoria. Frente vidriado y carpinterias metalicas. 2 ascensores uno camillero PB Recepcion Sala de espera de 36 x42 metros. 4 consultorios externos con baño cada uno de 3 x 3 metros aproximadamente. Cabina para tubos de oxigeno. Baño para discapacitados. Quirofano de 72 x 45 metros con 4 box de recuperacion baño de estructura removible. 1 Piso 3 quirófanos vestuario y sala de médicos 4 x27 metros. 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproxidamente. Oficinas para personal. 2 Piso 6 habitaciones con baño privado de 3 x 3 metros aproximadamente y enfermeria. 3 Piso 4 habitaciones de 3 x 3 metros aproximadamente con baño privado. Kichinette. 2 Oficinas con baño propio. Calfección por radiadores y equipos Split en todos los ambientes. Grupo electrógeno y sistema contra incendio por hidrantes y matafuegos en todas las áreas. Pisos de porcelanato en circulacion y recepción y de goma quirúrgica en habitaciones y quirófanos. Distribución de oxígeno central para quirofanos y habitaciones. 7 tanques de agua. 2 Calderas. Gran potencial para otros rubros RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local en Venta en Retiro / Plaza San Martín, Capital Federal Local en venta en Retiro / Plaza San Martín. Este amplio local es ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad. El local cuenta con un patio que aporta luminosidad y un ambiente agradable, perfecto para descansos o actividades al aire libre. Dispone de dos baños compartimentados (uno para hombre y otro para mujer) más un toilette, garantizando comodidad para el personal y clientes. Con espacios y oficinas adaptables a las necesidades de tu actividad, este local se presenta como una opción flexible que se puede ajustar a diferentes tipos de negocios. Actualmente, el espacio se utiliza como un banco, lo que da cuenta de su versatilidad y excelente ubicación. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Agenda tu visita y descubre el potencial de este espacio! Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida SUP. PB: 254 m2 / SUP. JARDÍN: 226 m2 IDEAL PARA: Franquicias, Librería, Cafés, Ropa de Cuero, Zapaterías, Bicicletas, Motos, Consecionarias,      Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5800)

Venta de Local en San Telmo, Capital Federal  Inversor, ¡Con renta!, actualmente centro odontológico, apto todo destino incluso gastronomía. Excelente luz natural. Cuenta con 200m2 cubiertos + monoambiente u oficina, distribuidos en 2 plantas: 100m2 en planta baja (local) y 100m2 en subsuelo (depósito). Al frente, 2 vidrieras de 2m x 2,50m cada una, y puerta vidriada de 1,50m de ancho. Techo de doble altura con artefactos de iluminación instalados. Posee sector cocina y 2 baños. En entrepiso, oficina o monoambiente, con vista plena a todo el salón. Instalación eléctrica nueva. Persianas metálicas eléctricas.   Muy bajas expensas: $140.000.- ,  ABL $28.000.-, AYSA $29.000.-  Ubicación estratégica, sobre la calle Chile Nº 967.  A 30 metros de la Av. 9 de julio.  A 100 metros de la Av. Independencia.  A 100 metros de la UADE.  A 300 metros de la Av. Belgrano.  A 300 metros del polo gastronómico de la calle Chile.  A 700 metros de la Av. Paseo Colón.  A 800 metros de la Facultad de Ingeniería (UBA).   A 1200 metros del obelisco.  ¡Llamanos para coordinar una visita!  Las medidas son aproximadas y pueden contener inexactitudes. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria Matrícula Profesional CUCICBA (CPI) Nº 6676 XINTEL (LUO-LUO-48)

Venta de Local con vivienda en Villa Crespo, Capital Federal INFORMACIÓN GENERAL DETALLADA. Local comercial a la calle con vivienda de 4 ambientes, 2 terrazas y cochera. Lote propio 8,70 x 39,20 m ( 341,04 m²). Superficie Total: 645 m². Son 547,45 m² cubiertos + 63,50 m² semicubiertos + 33, 80 m² descubiertos. Negocio al frente, disposición este 5,30 x 9,10 m, con entrada principal + 2 vidrieras con rejas de seguridad. Área de sandwichería, abertura al local comercial. Patio central semi cubierto con toldo rebatible. Cocina. 2 Baños. Dos depósitos. Amplio sector de elaboración co espacio aéreo propio. Electricidad trifásica suministro de gas industrial que comparte con la vivienda. Cochera lateral 6 x 2,49 m, puerta de acceso interno al sector comercial. Planta superior (Vivienda de 4 ambientes con 2 baños y 2 terrazas). Por escaleras de hierro y madera. Antiguedad original aprox 70 años, con refacciones posteriores. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Galería semicubierta 8,47 x 1.10 m. Terraza en L al frente (disposición este) 8.70 x 4.68 m, parrilla + sector lateral semicubierto 4,20 x 2,86 m, piletón de lavado. Cocina comedor diario completa semi integrada 3,95 x 2,50 m, termotanque a gas natural, amplio espacio para lavarropas. Pasillo distribuidor 4,82 x 0,96 m, estufa a gas natural. Baño 3,26 x 1,53 m, completo, ventila a galería semicubierta. 1er dormitorio 3,26 x 3,05 m, placard incorporado, ventana a galería semicubierta. 2do dormitorio (principal) 4,15 x 3,55 m, placard incorporado, aberturas a la terraza y a la galería semicubierta. Living-Sala de estar 5,45 x 2,20 m + Comedor (en desnivel) 4 x 2,55 m, escalera caracol metálica de ingreso a pequeña terraza lateral descubierta 5, 80 x 3 m + escalera metálica de acceso al techo del sector de elaboración del negocio (posibilidad de hacer otra azotea o continuar edificando). 3er dormitorio en entreplanta inferior 5,10 x 2,30 m, equipo aire acondicionado, piso porcelanato, gran placard empotrado tipo baulera 1,66 x 1,46 m. Baño completo en suite 2,46 x 1,46 m, ventila con extractor electromecánico por conducto natural. Propiedad soleada y ventilada en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades. Pisos de madera, cerámicos, porcelanato y mosaicos. Gas industrial compartido con el local. Medidor Edesur independiente. DETALLE DE LAS SUPERFICIES POR PLANTA: Inferior (comercial) 312,30 m² cubiertos + 29,70 semicubiertos. Total planta baja comercial 342 m² Planta alta (vivienda) 235,15 m² cubiertos + 58,11 m² descubiertos + 33,80 m² semicubiertos. Total vivienda planta superior 327,06 m² Superficie total: 669,06 m².  INFORMACION SOBRE EL LOTE: Unidades de Sustentabilidad Media, se pueden construir ss + 5 pisos + 2 retiros. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 119, 135, 146, 166. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-6507)

Local comercial con Vivienda VENTA en San Nicolás DEPARTAMENTO: 42.48m2 - expensas 200.000ARS Se ingresa por el living-comedor con cocina incorporada, con alacena, lavaplatos con agua caliente y fría y bajo mesada. Esta habitación posee equipo de aire acondicionado tipo Split (converter) frio-calor y también calefacción por placa eléctrica en la pared.  Por escalera caracol se desciende al dormitorio principal. El dormitorio cuenta con equipo acondicionador de aire tipo Split frío-calor. Una puerta corrediza conduce a un baño completo (con lavatorio, inodoro, ducha con bañadera y bidet (matic). Otra puerta corrediza conduce a la habitación secundaria (dormitorio y escritorio) que cuenta con piso flotante y equipo de aire acondicionado frio. Se calefacciona con dos placas eléctricas en la pared. LOCAL : 20m2 -apto professional -La propiedad se vende en forma conjunta con un local comercial de 20 m2 (aproximadamente), ubicado en la Galería Paseo Corrientes Angosta El local tiene expensas de aproximadamente $40.000 mensuales. --No es apto crédito Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. XINTEL (BNP-BNP-3644)

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS.  ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15830)

¡ IDEAL INVERSOR, LOCAL DE 204 MTS EN LOTE PROPIO, APTO TODO RUBRO! EXCELENTE LOCAL EN VENTA, SIN EXPENSAS, LOCAL DISTRIBUIDO EN TRES PLANTAS, EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON EL LOCAL DE 6 MTS DE FRENTE POR 8 MTS DE FONDO, COCINA Y TOILETTE CON SALIDA AL PATIO, EN EL SEGUNDO PISO NOS ENCONTRAMOS CON 3 CÓMODAS OFICINAS, 2 DE ELLAS CON SALIDA AL BALCÓN AL FRENTE, TOILETTE Y KITCHENETTE, EN EL ULTIMO PISO SE ENCUENTRAN 3 OFICINAS IGUALES DE 2,6 X 2,3, 1 BAÑO Y LA AMPLIA TERRAZA DE 20 MTS.  ¡¡TODO EN EXCELENTE ESTADO, APTO TODO RUBRO, SIN EXPENSAS, NO POSEE GAS, IDEAL INVERSOR!! VENTA CON RENTA!!! ¡¡EN EXCELENTE UBICACIÓN, A 1 CUADRA DE AVENIDA SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (LINEA "B" DE SUBTE) Y A 2 CUADRAS DE AV. WARNES!! "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes." Fotos de carácter no contractual XINTEL (BER-BER-15849)

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Nicaragua y Avenida Raúl Scalabrini Ortiz (Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un salón principal, cocina operativa, entre piso con vista abierta y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con terraza. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 168mts2, de los cuales 102Mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de Local en La Boca, Capital Federal Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. XINTEL (MKS-MKS-3608)

 Venta de Local en RETIRO, Capital Federal ¡Descubre el potencial de este espectacular local comercial ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicamente posicionadas de Retiro! Con un total de 255 m² cubiertos y 225 m² de patio, este espacio es ideal para diversos rubros y ofrece infinitas posibilidades para emprendedores y empresarios. Características del Local: - Superficie Total: 255 m² de amplios ambientes, perfectos para adaptarse a las necesidades de tu negocio. - Patio Espacioso: Disfruta de un generoso patio de 225 m², ideal para eventos, áreas de descanso. - Baños Individuales Compartimentados: Equipado con 2 baños que ofrecen comodidad y privacidad para empleados y clientes. - Historial Comercial: Anteriormente utilizado como banco. Este local se destaca por su versatilidad, permitiendo la instalación de una amplia gama de negocios, desde oficinas hasta comercios minoristas. Su ubicación en un entorno de alto tráfico peatonal y vehicular garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de clientes. Ubicación: Situado en Retiro, uno de los barrios más icónicos de Buenos Aires, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de importantes puntos de interés. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo para más información y para coordinar una visita. ¡El local de tus sueños está a un paso! dificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1155)

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Andrea Verónica Bat - MLS ID 421591008-182 VENTA LOCAL TIPO PH EN VILLA URQUIZA ¡SIN EXPENSAS! Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento estudio profesional showroom oficina o espacio comercial en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Beneficios destacados Sin expensas Tipo PH mayor independencia y privacidad Muy buena luminosidad Espacio versátil y funcional Ideal múltiples rubros Excelente conectividad y entorno comercial Zona residencial y comercial en constante valorización Ubicado estratégicamente con fácil acceso a avenidas transporte y movimiento permanente de vecinos y potenciales clientes. Una opción ideal para quienes buscan bajar costos fijos y potenciar su negocio en una ubicación con gran proyección. Con entrada independiente en Villa Urquiza sobre Mariano Acha entre Av. Monroe y Franklin D. Roosevelt. Posee metros aproximados Planta baja Local con entrada y dos toilletes. 44 mt Subsuelo Sótano 1416 mt Planta Alta Ambiente cubierto 451 mt x 445 mt y terraza con bacha. 564 mt x 425 mt Todo eléctrico. Sólo dos unidades funcionales independientes. Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros 1460 Transportes Cercanos Colectivos19 41 71 76 90 93 107 114 133 140 169 176 TrenesLuis María Drago MITRE SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTANEA En la actualidad alquilado con un centro educativo. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad planos yo comprobantes respaldatorios. superficie por escritura 5905 mt. Imagenes ilustrativas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 CMCPSI 6701 - Contacto Fernando Gargiulo - MLS ID 421081009-195 EXCELENTE OPORTUNIDAD Propiedad que combina un local comercial a la calle en esquina con entrada independiente y una cómoda vivienda de tres ambientes ubicada en el corazón del área comercial de Villa Crespo zona de outlets y propuestas gastronómicas. Muy bajas expensas. El local con baño se encuentra actualmente alquilado lo que brinda una renta activa desde el primer día ideal para quienes buscan una inversión con retorno asegurado. Su ubicación en una de las mejores esquinas de la zona le da gran visibilidad y tránsito peatonal permanente rodeado de locales cafés y transporte público. La vivienda en planta baja y con entrada independiente del local cuenta con un cómodo living comedor cocina separada dos dormitorios baño completo lavadero y un patio interno que aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes. Todos los espacios están bien distribuidos con una circulación funcional y ambientes luminosos. Ubicada en el corazón de Villa Crespo a pasos de Av. Corrientes Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba en un entorno de fuerte desarrollo comercial y con excelente conectividad. Una propiedad versátil ideal para combinar vivienda y renta o como inversión para uso mixto. Mirá el video de la propiedad en el siguiente link httpsyoutu.be3RfcrB4StNg ¡No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! LAS IMÁGENES Y LA DESCRIPCIÓN SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS Y LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DEL TITULO DE PROPIEDAD. LAS EXPENSAS IMPUESTOS Y SERVICIOS HAN SIDO PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO. LOS DATOS PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DEL AVISO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente Local TOTALMENTE EN PLANTA BAJA, APTO TODO DESTINO por reglamento de copropiedad: Local comercial, taller ó estudio profesional, ubicado a media cuadra del Instituto Fleming, 4 cuadras Estacion Colegiales Ferrocarril Mitre, Avenida Federico Lacroze, Av Cabildo y Metrobus, etc. "IDEAL CONSULTORIO ó INSTITUTO MEDICO, SUPERMERCADO, etc" Es un lote de 8,10 metros de frente x 28,40 metros de fondo, con solo 2 Unidades Funcionales, SIN EXPENSAS, una en planta baja y otra en planta alta con entrada independiente. El Local esta ubicado todo en planta baja (sin ningun tipo de desnivel ni escalones), con entrada peatonal y porton de cochera (la misma puede ser pasante en caso de necesidad ya que no tiene muros portantes en el interior), se trata de una planta libre con 3 baños (todo de losa y con muy pocas columnas, que permiten dividir el espacio de acuerdo a la necesidad), en excelente estado general, con pisos ceramicos y calefaccion y refrigeracion por aire, con un patio al contrafrente de 20 m2 aprox. La superficie por escritura se compone de 170 m2 cubiertos + 2 m2 semicubiertos + 38 m2 descubiertos (actualmente 18 m2 aprox se encuentran cubiertos, quedando descubiertos 20 m2 aprox), Superficie total de la Unidad Funcional 210 m2. El local no solo tiene valor por su estado actual y las posibilidades de uso del mismo, sino tambien por la potencialidad del lote en que se encuentra, para el posible desarrollo de un edificio a futuro, ya que son solo 2 unidades funcionales.  Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.  Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-10977)

Excelente propiedad "APTO TODO DESTINO" con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.  Las medidas y superficies  consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13349)

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Guadalupe Fernández - MLS ID 421531083-160 Venta de local estudio con vivienda restaurado a nuevo. APTO CREDITO FINANCIACIÓN Excelente ubicación a una cuadra del Obelisco. Sobre calle Lavalle entre Suipacha y Esmeralda barrio de San Nicolas Microcentro. Apto profesional Apto comercial Todo destino. Bajas expensas. Son 132 m2 totales. Estudio consultorio Showroom Taller depósito lo que vos decidas ! Se trata de una propiedad con mucha flexibilidad cálida y silenciosa con gran potencial pensada para desarrollar creatividad arte y cualquier actividad donde se valore una ubicación céntrica y de fácil acceso y toda la conexión con medios de transporte públicos. Fuera de lo común distinto funcional y listo para entrar. En la Planta Baja encontramos - Recepción multifuncional - Cocina comedor - Living - Baño completo con ducha - Entrepiso Escritorio Dormitorio En Subsuelo - Gran espacio de 93 m2 con ventilación mecánica y sistema de iluminación de última tecnología La propiedad está en excelentes condiciones refaccionada totalmente con buen gusto y lista para entrar. Distribución versátil con múltiples posibilidades de uso - Estudio de grabación - Sala de ensayo - Galería de Arte Taller de Arte Atelier - Centro cultural - Estudio de danzas - Estudio de artes marciales - Sala de yoga Pilates Gimnasio - Showroom - Coworking - Consultorio - Estudio de Fotografía - Estudio de Radio Streaming Podcast - Estudio de Teatro Microteatro - Oficinas Salas de reuniones - Depósito logístico acceso vehicular cargadescarga permitido desde las 21 hasta las 08 - Taller de producción textil ó gráfico - Granja de minado - Bauleras Depósito Anteriormente fue estudio de un luthier. Silencioso y tranquilo Sin exposición a la calle pero con entrada directa desde planta baja. Excelente conectividad a metros del Obelisco y el Metrobús 9 de Julio. Subte estación Carlos Pellegrini que conecta con todas las líneas. En el corazón de la Ciudad de Buenos Aires. Cocheras en cercanías tanto subterráneas a 50 m y a nivel a 20 m Estas buscando algo distinto para desarrollar tu negocio y vivir en el mismo lugar? Vení a conocer esta joyita y empezá a armar tu proyecto ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 - Contacto Candelaria Larguia - MLS ID 422321026-368 Venta amplio Local Comercial mas departamento en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Ubicado en el barrio de San Cristobal Capital Federal. Metraje total 207 m2 desarrollados en 2 plantas. En planta baja un Local comercial de 128 m2 con doble altura amplio esoacio vidriado 26 Metros lineales de vidriera y 2 toilettes grandes. En Planta alta hay 79 m2 un espacio comun con ventana amplia con kitchenette. cocina integrada mas 2 habitaciones u oficinas y dos baños completos. en total hay 4 baños 2 en cada planta El edifiico no posee gas es todo electrico. Se encuentra ubicado en el corazón del Barrio de San Cristóbal justo en la esquina de Av Independencia y Saavedra. Rodeado de Universidades Escuelas primarias y secundarias Comercios y múltiples accesos Subte H y E - Líneas de Colectivos El edificio cuenta con una fachada innovadora llena de diseño e innovación con amplios ventanales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Diego Martín Gutiérrez Walker - MLS ID 420491132-230 Exquisito departamento apto vivienda y profesional de 2 ambs silencioso y con luz de 32 mts2 con balcón francés en una excelente zona de Recoleta. Ubicado en pleno corazón del barrio de Recoleta en la Avenida Santa Fé entre Anchorena y Ecuador en una zona cercana al cruce entre las avdas Santa Fé y Pueyrredón o al Shopping Alto Palermo entre otros por citar algunos lugares de referencia cercanos a la propiedad. El dpto está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad colectivo subte o automóvil. Es de destacar además la innumerable cantidad de servicios de todo tipo en la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio. El departamento de 2 ambs y 32 mts2 de superficie total en un cuarto piso al contrafrente está orientado hacia un pulmón de manzana interno que le da al dpto una particular fisonomía generando un microclima silencioso e íntimo. Cabe destacar que las puertas de abrir y con sistema oscilobatiente del balcón francés del living como de la ventana de la habitación orientadas hacia el pulmón interno antes mencionado tienen unas ventanas laminadas y antiácido que permiten hacer un efecto reflejo que instensifica la luz exterior de una manera regular y constante. Asimismo se hizo una importante inversión en isonorización de la unidad de modo de poder tener una isla ideal para la concentracin del estudio yo el trabajo así como para conciliar el descanso en un mircroclima de silencio acogedor a sólo una cuadra de los cruces de las concurridas y siempre activas Avdas Santa Fé y Pueyrredón. El ingreso a la unidad recibe al visitante con la entrada al ambiente principal del living que se distingue por su luminosidad y la sensación de amplitud que da un espacio de casi 13 mts2 con una cocina contigua y semi integrada de 36 mts2 de la está separada por una puerta doble mexicana oscilante. Todos los ambientes del hogar salvo el baño reciben luz natural y aire con una especial distribución que hace a la unidad muy cómoda y funcional. El living -comedor se conecta a través de un pequeño espacio de distribución con la habitación de casi 9 mt2 orientada hacia el pulmón de manzana y con un armario con suficiente espacio de guardado. El baño de 35 mts2 se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y equipamiento. La calefacción es por losa radiante y refrigeración es a través de un split frío. La expensas comunes al mes de noviembre de 2025 rondan los 175.000 aproximadamente. La nobleza constructiva del departamento y el excelente mantenimiento de todo lo estructural de la propiedad no hacen más que confirmar la excelente oportunidad de inversión que se ofrece con esta propiedad. Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su estratégica ubicación tranquilidad estilo y elegancia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Constitución, Capital Federal LOCAL EN VENTA . EN CONSTITUCION . EN 2 PLANTAS . TOTAL 118.62 m2 . TACUARI 1600. USD 55.000 - Oportunidad - 2 plantas (con entrepiso) - sin expensas - Apto varios destinos. Descubrí este excelente local, de dimensiones generosas, ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Tacuari al 1600, a pocas cuadras de la Estación de Tren. 109.59 m2 (PB). Total: 118.62 m² (por título) (con entrepiso) CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Muy buen local comercial, en 2 plantas, con 1 baño y cocina en entre piso. Ingreso al local amplio, en estado general a reciclar (original), muy poco mantenido y sin expensas. Con espacio de cocina (en entrepiso, pero sin gas), 1 solo baño para el local. Ideal para comprar y reciclar para negocio propio. Ideal también, para renta. Todo original, 1 baño, oficina en entre piso, acceso amplio y lateral. El local no cuenta con columnas. Apto varios destinos por Reglamento de Copropiedad. 3 unidades en consorcio. ESTADO: General a reciclar, le falta mantenimiento y cuidado, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Escritura en orden para traspaso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en Constitución, a pasos de Av. Caseros y 2 cuadras de Av. Garay. Proximo a la Estación Constitución, como así también del Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-2093)

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-204 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRE CALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Claudio Bello - MLS ID 420751108-186 Se trata de un inmueble en lote propio de 1484 por 3126 de un lado y por 34.85 del otro lado conformando un terreno de 49230 m2. Ubicado en la calle Teniente Juan Domingo Perón ######## Comuna N 1 San Nicolás CABA en el Centro de Buenos Aires a metros de la Avenida Callao y de la Avenida Corrientes excelente zona comercial en los alrededores se desarrollan múltiples actividades comerciales e Institucionales a modo de mencionar algunas Congreso Nacional Banco Provincia de Buenos Aires Casa de la Provincia de Buenos Aires Hotel Savoy Hotel Sarmiento Palace Centro Cultural San Martín Paseo La Plaza Teatros Confitería del Molino Sanatorio Sagrado Corazón entre otros. En el inmueble funcionó la sucursal del Banco Provincia de Buenos Aires. La propiedad se desarrolla en tres 3 plantas adaptable a distintos usos comerciales PLANTA BAJA Amplio Hall de Acceso Local comercial con cuatro 4 cortinas metálicas automáticas. Garage para varios autos. Acceso para carga y descarga de camión. Posee un montacarga totalmente preparado para funcionar como ascensor. Hoy el sector presenta divisiones en durlock fácilmente desmontables adaptable al uso que se le pretenda dar. Un baño. Planta Entrepiso Desarrollado en metal para desarrollar alguna actividad diferenciada aporta una superficie de 12195 mts2 adicionales a la planta baja. 1ER PISO Se trata de una planta de 41433 metros cuadrados A la planta se desarrolla actividad comercial por lo que esta preparada para boxes de trabajo sala de reuniones más atrás se encuentra una cocina completa para el personal y sanitarios para hombre y mujer. 2DO PISO Planta de 41433 metros cuadrados. Funcionan oficinas armadas con divisiones desmontables. Posee una cocina completa para el personal de la planta y sanitarios para hombre y mujer. TERRAZA Libre. Donde se encuentra el tanque de reserva exclusiva para incendio de 16.000 litros y el equipo de presurización compuesto por dos electrobombas y una bomba jockey. INFORMACION ADICIONAL La propiedad posee hidrantes en todos los pisos. Cuenta con un Sistema central de aire frío calor. Preparada para la instalación de Ascensor. NO DUDE EN CONSULTARNOS!!! La propiedad es apto credito!!! Hasta un 30 del valor de publicación ACCEDA A LA PRE CALIFICACION DE SU CREDITO EN LENDAR SRL RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar