1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE NEUQUEN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque B Local 1: Superficie total : 82 m2 - Alquilado  PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  A, C, D y E 

1 LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE FRANKLIN - VENTA CON RENTA Ubicación estratégica y conectividad: A 100 M DE AV. GAONA, 500 M DE AV. AVELLANEDA Y A 900 M DE AV. RIVADAVIA Bloque E Local 1: Superficie total : 47 m2 - Alquilado  PERFIL DEL CLIENTE INTERNO Familias jóvenes, profesionales y emprendedores. Personas con hábitos urbanos, que priorizan cercanía, calidad de vida y servicios a mano. Consumo frecuente en gastronomía, wellness, diseño y servicios premium. Consultar por disponibilidad de bloques  A, B, C y D 

LOCAL comercial, ubicado sobre la Fragata Pres. Sarmiento a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo y su intersección con Av. San Martin, dos vías de comunicación de alto transito, como puntos de convergencia de movilidad. El inmueble se desarrolla en planta baja y 1er piso donde se ubican oficinas y depósito , mientras que en planta baja sector de oficina de atención a clientes, áreas operativas de la actividad , sanitarios y depósitos auxiliares. Mixtura de usos 2, . Posee una superficie aprox. de 700 m2 distribuidos entre ambas plantas y metros cubiertos y semicubiertos. teniendo un amplio potencial de almacenamiento o desarrollo comercial  que la mixtura le permita.  Una oportunidad para explorar.

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Lelia Medina La Torre - MLS ID 291133-69 ¡ATENCIÓN PyMEs TU PRÓXIMO CENTRO DE OPERACIONES EN MATADEROS SIN EXPENSAS ¿Estás buscando dejar de alquilar y capitalizar tu empresa? Esta es la oportunidad comercial que estabas esperando en Mataderos. No es solo un local es una base operativa de 328 m en total. Diseñado para la logística la producción y la venta con un potencial de expansión único en la zona. Accesibilidad garantizada para clientes y proveedores. UBICACIÓN ESTRATÉGICA LOGÍSTICA EFICIENTE Situado sobre el corredor comercial de Av. Eva Perón y Av. Escalada. Con acceso directo y rápido a la autopista y conectividad total con cualquier punto de la ciudad. Tu marca va a tener la visibilidad que necesitas rodeada de bancos y comercios y tus empleados o clientes tienen acceso garantizado Colectivos 5 7 36 46 47 50 97 103 107 141. FUNCIONALIDAD Y ESCALABILIDAD La propiedad está bien pensada PLANTA BAJA Gran local comercial al frente para atención al público un sector de TallerDepósito al contrafrente. Ideal para venta de repuestos distribución taller gráfico o fabricación liviana. PLANTA ALTA Oficina privada para la administración y control. LA JOYA DEL INVERSOR EL ESPACIO AÉREO Acá está la verdadera diferencia. La unidad cuenta con una terraza de 127 m y lo más importante el Reglamento de Copropiedad te habilita a construir ampliar y modificar. ¿Necesita más depósito mañana? ¿Más oficinas? El espacio aéreo es tuyo. Compra metros cuadrados hoy asegurarás el crecimiento de tu empresa a futuro. COSTOS FIJOS BAJOS SIN PAGAR EXPENSAS. En un contexto donde los costos fijos comen la rentabilidad ser dueño de una propiedad sin gastos comunes es una ventaja competitiva enorme. CONDICIONES COMERCIALES INMEJORABLES Documentación impecable lista para escritura directa. Somos flexibles para facilitar tu negocio Aceptamos Criptomonedas Transferencia Bancaria Local o al Exterior. SOLUCIONES FINANCIERAS ¿Te falta capital para dar el salto? Comprando con nosotros accede a LENDAR préstamos exclusivos para clientes REMAX de hasta el 30 del valor de la propiedad con mínimos requisitos y aprobación en 7 días hábiles. Si necesitas vender tu propiedad actual para comprar esta coordinamos la operación simultánea. EL MOMENTO DE INVERTIR EN TU NEGOCIO ES AHORA. No dejes pasar esta oportunidad de consolidar tu empresa en una ubicación clave. Contáctame hoy mismo y vamos a verlo. Tu próximo paso empresarial empieza en esta visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Sebastián Bonfirraro - MLS ID 420691061-153 VENTA LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA 691 M PALERMO CAPITAL FEDERAL Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Córdoba en el corazón de Palermo con extraordinarias características de inversión y desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 692 m Superficie cubierta 662 m Superficie semicubierta 16 m Superficie descubierta 14 m Frente sobre Avenida 996 metros lineales Año de construcción 1951 Clasificación Apto profesional DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Planta Baja 34803 m cubiertos Entrepiso 15 m Patio 1430 m Sótano 31386 m cubiertos INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Doble vidriera comercial Depósito en sector posterior Dos habitaciones independientes Cocina Dos baños en planta baja Dos baños en entrepiso Sótano con acceso independiente Servicios Agua electricidad desage cloacal Aire acondicionado UBICACIÓN DIFERENCIAL Local emplazado en zona comercial y residencial de alta valorización. Avenida Córdoba entre Scalabrini Ortiz y Malabia con intenso tránsito vehicular y peatonal. Entorno dinámico con múltiples servicios y excelente conectividad. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad versátil con múltiples opciones de uso comercial profesional o mixto. Distribución flexible que permite adaptaciones según requerimientos específicos. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta extraordinaria propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Constanza Buyé - MLS ID 420681193-21 VENTA LOCAL COMERCIAL 92 M DOBLE ALTURA RETIRO CAPITAL FEDERAL Emblemático local comercial emplazado en edificio histórico de estilo francés ubicado sobre Avenida Santa Fe en la zona exclusiva de Retiro Capital Federal. Propiedad con extraordinaria visibilidad y potencial comercial diseñada para destacar en uno de los circuitos comerciales más dinámicos de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida 92 m Frente vidriado de 5 metros en doble altura Cortina metalica al frente Estado general excelente conservación DISTRIBUCIÓN ESPACIAL Planta principal de 46 m amplia y luminosa Entrepiso de 32 m con diseño que genera doble altura Pisos de madera en perfecto estado Subsuelo utilizable como depósito EQUIPAMIENTO INTERIOR Dos baños modernos revestidos con venecitas negras Cocina equipada con mesada y bacha Espacios para microondas y heladera Iluminación natural por frente vidriado POTENCIAL COMERCIAL Ubicación estratégica ideal para Local boutique Showroom Tienda especializada Galería de arte Empresa de servicios con atención al público Espacio comercial de diseño NOTA Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del plano de mensura correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto Cecilia Berdeal - MLS ID 422041020-234 Local comercial en planta baja con vivienda de 2 ambientes en primer piso SIN EXPENSAS!! ¿Buscas una propiedad versátil que combine negocio y hogar? Este inmueble es ideal para emprendedores que desean establecer su comercio mientras disfrutan de la comodidad de una vivienda en el mismo lugar. Ubicación estratégica Situado en una zona de alta circulación y gran visibilidad perfecto para atraer clientes y potenciar tu inversión. Características del local comercial - Amplio espacio en planta baja ideal para diversos rubros. - Vidriera con excelente exposición. - Baño independiente para mayor comodidad. - Acceso directo desde la calle. Medidas Local 51 m2 cub 4 m2 descub Vivienda en primer piso - 2 ambientes luminosos y funcionales. - Cocina separada. - Dormitorio acogedor con buen almacenamiento. - Baño completo. Medidas VIVIENDA 45 m2 cub 294 m2 descub Ideal para quienes buscan combinar negocio y hogar en un mismo lugar. No pierdas esta oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 - Contacto Sabrina Bailin - MLS ID 420611095-92 Local al frente refaccionado. Venta con RENTA. Cuenta con baño cocina y pequeño deposito o baulera. Agua caliente por termotanque. Ubicado sobre la calle Remedios en un barrio tranquilo y residencial cuenta con doble ingreso entrada independiente y a su vez a través de un pasillo que conduce a otras unidades funcionales. Se encuentra a solo 200 metros de Av. Directorio 400 metros de Av. Juan Bautista Alberdi y el nuevo Metrobus 500 metros de Parque Avellaneda y a 1 km de la Autopista 25 de Mayo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Horacio Eduardo Cicero - MLS ID 61167-293 Local comercial en excelente ubicación. Primer piso por escalera. Hoy funciona como un centro de estética. Posee dos baños vestuarios recepción varios gabinetes cocina etc. Terraza de 60 m2 aproximados superficie cubierta 130 m2. Se encuentra en una excelente zona con innumerables medios de transporte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Franco Giacometti CPI 9394 Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 - Contacto David Fidda - MLS ID 422111037-50 OPORTUNIDAD DE LOCAL - AV FOREST AL 600 CHACARITA Presentamos una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona en plena expansión con excelente flujo peatonal y vehicular. Ubicado sobre Avenida Forest una arteria clave que conecta Chacarita con Colegiales Belgrano y Villa Ortúzar este local ofrece máxima visibilidad y un frente ideal para cualquier tipo de comercio que requiera exposición y tránsito asegurado. Ubicación Estratégica El local se encuentra rodeado de puntos de interés y de una dinámica urbana muy activa. En un radio cercano podés encontrar Estación Federico Lacroze Línea B y Estación Chacarita del Ferrocarril San Martín Avenida Elcano Avenida Álvarez Thomas Avenida Dorrego Polo gastronómico y audiovisual en crecimiento Cercanía a Colegiales Villa Ortúzar Palermo Hollywood Mercado de Pulgas y zona comercial de Av. Córdoba Una ubicación con alto desarrollo residencial y comercial ideal para potenciar cualquier proyecto. Transporte Conectividad La conectividad es uno de sus principales diferenciales Subte Línea B a pocas cuadras Amplia red de colectivos con múltiples líneas Excelente circulación vehicular por toda la Av. Forest Accesos rápidos hacia Palermo Belgrano y el centro porteño Perfecto para negocios que se benefician del constante flujo de personas. Distribución Superficies El local se desarrolla en dos plantas bien aprovechadas Planta Sótano Superficie cubierta y total 3670 m Planta Baja Superficie cubierta 3212 m Superficie descubierta 986 m Total planta baja 4198 m SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD FUNCIONAL 7868 m Versátil para tiendas estudios servicios oficinas boutique o propuestas comerciales que buscan buen movimiento y visibilidad. Ideal para Inversores Actualmente se encuentra alquilado generando renta inmediata para quien lo adquiera. Asimismo existe la posibilidad de conversar una rescisión de contrato en caso de necesitar el espacio para uso propio. Expensas con AYSA incluido Las expensas de la unidad ya contemplan el servicio de AYSA lo que suma previsibilidad y reduce costos fijos. Una propiedad sólida funcional y estratégicamente ubicada. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Marcelo Batista - MLS ID 421551046-16 VENTA LOCAL COMERCIAL 59 M CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Excelente local comercial ubicado estratégicamente en el límite entre Constitución y Parque Patricios sobre Avenida Entre Ríos. Propiedad de 59 m construidos con potencial de inversión y múltiples opciones de uso comercial. Características principales superficie total de 59 m con entrada independiente desde la calle frente vidriado con excelente exposición y cartelería altura interior adecuada para diferentes rubros. Distribución funcional con recepción principal piso cerámico y buena iluminación natural. Equipamiento interior dos toilettes espacio adaptable para mini cocina. Infraestructura versátil que permite transformaciones según necesidades específicas del emprendimiento. Ubicación privilegiada a 50 metros de Avenidas Brasil y Garay zona de intenso tránsito peatonal y vehicular. Conectividad óptima con líneas de colectivos 12 37 50 133 143 y 150. Entorno comercial dinámico con servicios y comercios de barrio. Opciones de uso ideal para estudios profesionales locales de servicios ventas minoristas reparación de autopartes ferretería bazar o emprendimientos que requieran visibilidad y accesibilidad. Construido en 1993 estado general bueno clasificación apto crédito y apto profesional. Incluye una cochera lo que representa un valor agregado para potenciales compradores e inversores. Oportunidad de inversión en zona de crecimiento urbano con alto potencial comercial. ¿Querés verlo? Escribinos o llámanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Local a la calle un una sola planta de 6.50 x 5.50 aprox y sótano de 18 m2 Anexado al local hay un Ph de 3 ambientes con galería y Patio común de USO EXCLUSIVO y Terraza común de USO EXCLUSIVO Son 119 m2 propios aprox mas Patio  común de USO EXCLUSIVO  de 6,77 m2 aprox y Terraza común de USO EXCLUSIVO  de 39.27 m2 aprox. Ideal Inversor o quien busque local con vivienda. Propiedad con mucho potencial !!!!!! En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades fîsicas CUCICBA Mat. 27/67

SE VENDE LOCAL (80 M2) + un PH  de 4 ambientes (100 MTS )  "AMBOS SE ENCUENTRAN MUY BIEN ALQUILADOS"  TOTALMENTE RECICLADOS PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.IC.BA MATRICULA 9254

Venta / Alquiler de Local  sobre Avenida Córdoba en Palermo Hollywood. Superficie total de 157 mts , entrepiso para oficinas de 20 mts y subsuelo de 22.5 mts. El local posee 2 Cocheras cubiertas y acceso al edificio que posee Amenities en el ultimo piso . Pileta, gimnasio y parrilla. Posee 1 baños + cocina . Apto Cafetería , Indumentaria , servicios, etc. Alquiler: USD 2.400 + IVA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Depósito en alquiler en dos plantas con oficinas Actualmente con renta hasta 31/01/2027. Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). La entrada al depósito tiene acceso peatonal  y para camioneta grande.  Cortina metálica eléctrica.  Aire acondicionado industrial. Muy buen estado Habilitado para todo rubro. Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente hay un gimnasio. Se puede vender con la renta   Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. Se puede financiar una parte. Consultanos y coordinamos la visita Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Tomas Pasman - MLS ID 420051161-520 Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte. Seguridad 24 HS Desarrollado en 42 m2. Cocina completa separada Baño completo. Piso alto luminoso. Consultar por compra con cochera cubierta aparte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Laura Palini CPI 7752 CSM 2733 - Contacto Bárbara Uitz - MLS ID 421451096-28 Local comercial en Galería Río de Janeiro 4to. local desde la calle sobre Av. Cabildo entre Blanco Encalada y Olazábal PLENO CORAZON DE BELGRANO!! ZONA ESTRATEGICA DE COMERCIOS DE TODO TIPO ENTRADA PRINCIPAL X AV. CABILDO Y SALIDA POR CIUDAD DE LA PAZ. LOCAL 55 Excelente oportunidad en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Local en excelente estado ubicado en la reconocida Galería Río de Janeiro sobre Av. Cabildo y Blanco Encalada a metros de múltiples líneas de transporte y comercios de primera línea. Se encuentra en planta nivel y es el 4to local desde la calle lo que asegura gran visibilidad y fácil acceso ademas cuenta con rampa. La distribucion del local es en planta baja mas un entrepiso que amplía la superficie útil ideal para depósito u oficina interna con una escalera de madera cómoda para su uso. Listo para funcionar sin necesidad de reformas apto para diversos rubros comerciales. Los metros aquí publicados son aproximados. La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación. ¿TE LO VAS A PERDER? VENI A CONOCERLO!!! No dudes en contactarnos si necesitas más información o si deseas visitar esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte en todo lo que necesites. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR no dudes en consultarnos. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

EXCELENTE LOCAL EN TRIBUNALES – IDEAL PARA CONFITERÍA / BAR - MUY LUMINOSO - SUPERFICIE PLANTA BAJA : 70 m2 – ENTREPISO : 16 m2 – SUP. TOTAL : 86 m2 – FRENTE: 12 mts. FONDO: 7 mts. Altura: 3,50 mts. – AIRE ACONDICIONADO CENTRAL: Frío – Calor – ILUMINACIÓN EN TODO EL BAR - 2 BAÑOS RECICLADOS – RECIÉN PINTADO – PISOS DE CERÁMICA EN TODOS LOS AMBIENTES – INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA - AMOBLADO CON MESAS Y SILLAS – BARRA DE MADERA LUSTRADA – ESPEJO – MESAS ALTAS Y BANQUETAS – GASTOS: EXPENSAS $ 80.000.- - AYSA $ 44.000.- - ABL $ 10.500.- NOTA: LAS SUPERFICIES, MEDIDAS Y EXPENSAS AQUÍ CITADAS SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO INFORMATIVO Y NO RESULTAN VINCULANTES. EL VALOR DE EXPENSAS ESTÁ SUJETO A VARIACIÓN.- Requisitos : Garantía Propietaria en CABA. Opción: Seguro de Caución Recibo de Sueldo del Inquilino/s y Garante/s Últimos 3 (tres) Meses. Seguro contra Riesgo de Incendio, Responsabilidad Civil del inmueble y su contenido. Detalle de gastos: 1 Mes de Adelanto 2 Meses de Depósito en Garantía Certificados de Dominio e Inhibición (Inquilino/s y Garante/s) Informes Comerciales Actualización cada 3 (tres) meses según el ICL CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 11 2366-6212 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

LOCAL en ALQUILER - Apto Gastronomía / Vs. Rubros  - 130m2 cubiertos y 100m2 descubiertos.  Dirección: Salguero 1527/29, Palermo, CABA  Superficie total: 230 m² Excelente local a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo. Ideal para proyectos gastronómicos. El espacio cuenta con habilitación apta gastronomía, lo que permite desarrollar una propuesta comercial con gran potencial en un entorno de alta demanda. CONDICIONES: CONTRATO A 24 o 36 MESES      ///     AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC  VALOR: $ 3.200.000 + (IVA). - APTO VARIOS RUBROS. DEPOSITO en GARANTIA: UN MES > $ 3.200.000 + (IVA). GARANTIA: PROPIEDAD EN CABA / SEGURO DE CAUCION de PRIMERA LINEA . HONORARIOS / COMISION: ES DEL 5% DEL "TOTAL DEL CONTRATO" (+ IVA) SE SOLICITAN: INFORMES COMERCIALES (NOSIS y/o VERAZ ) a CARGO DEL RESERVANTE. PEDIDO DE CERTIFICADOS DE INHIBICION y DOMINIO DEL GARANTE y LOCATARIO al (RPI). Amplio salón principal de 130 m², con frente vidriado y gran visibilidad desde la calle. Patio al fondo de 100 m², ideal para sumar mesas al aire libre, huerta urbana o sector lounge. Todo a estrenar, con excelente calidad constructiva y diseño moderno. Oportunidad única para emprendedores, inversores o marcas que buscan posicionarse en una de las áreas de mayor crecimiento y circulación de Palermo. Consultanos para coordinar una visita y conocer este local con todo el potencial para tu próximo proyecto. FLAVIO TONDELLO - CUCICBA M 2920 SILVANO TONDELLO - CUCICBA M2921

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SAAVEDRA EXCELENTE UBICACIÓN  Características del local: Superficie total: 89,15 m² Distribuído en Planta Baja (57,66 m²) y Subsuelo (31,49 m²) Ubicado al frente, con excelente visibilidad Frente a la Plaza, ideal para todo tipo de emprendimientos En la planta baja de un edificio de viviendas de doble frente Espacio versátil, apto para uso gastronómico, showroom, oficinas, estudio, etc. Ubicación estratégica: Situado sobre la calle Machain al 3500, en el corazón de Saavedra, una zona en pleno crecimiento y desarrollo como nuevo polo gastronómico y comercial. Excelente entorno, con alta proyección e innovación. Forma de pago: Efectivo ( conversable) Fecha estimada de entrega: Marzo 2026 Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección de CABA. ¡Consultanos para más info o agendá tu visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Claudia Reale - MLS ID 421131008-247 Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30 del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar exclusivo para clientes REMAX. Venta de local en galería comercial excelente ubicación. Bajas expensas Consta de una superficie total y cubierta de 12 m2. Ambiente cómodo y despejado totalmente vidriado para mayor visualización pisos cerámicos. Se encuentra ubicado en el entrepiso de la galería acceso por escalera. La galería consta de importante edificio de oficinas con recepción y dos ascensores. Baño de damas y caballeros. Doble ingreso entrada por Diagonal Norte y por Av. Corrientes. Expensas 35.000 Aprox. Por su ubicación Microcentro porteño es ideal para estudio contable agencia de turismo administración estudio de abogados casa de cambio salón de tatuajes entre otros. En inmejorable ubicación sobre la Av. Corrientes a media cuadra del Obelisco. Zona comercial y turística de la ciudad. Gran variedad de medios de transporte público circundan la zona tales como las líneas de colectivos 5 6 7 9 10 17 23 24 26 29 39 45 50 59 60 67 70 75 91 98 99 100 102 105 109 111 115 129 140 146 180. Próxima a las estaciones de subterráneos 9 DE JULIO Línea D C. PELLEGRINI Línea B DIAGONAL NORTE Línea C LAVALLE Línea C TRIBUNALES Línea D URUGUAY Línea B. Cercana a entidades bancarias consulados bibliotecas y archivos de sedes gubernamentales bares culturales y tanguerías de la ciudad. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MUDATE HOY S.A. - Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 CPI 6505 - Contacto Gilda Muhr - MLS ID 420971121-88 VENTA LOCAL COMERCIAL SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL Un espacio comercial que respira historia y potencial en pleno corazón de San Nicolás donde cada metro cuadrado cuenta una historia de oportunidades empresariales únicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Libertad arteria neurálgica del microcentro porteño Zona de alto tránsito comercial y empresarial Conexión inmediata con transporte público Entorno dinámico y de constante movimiento económico CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 646 m Muy buenas condiciones generales Potencial para múltiples configuraciones comerciales Diseño versátil que permite adaptaciones modernas En PLANTA BAJA El local cuenta con un amplio salón Una Sala de Reuniones Tres espacios de trabajo Dos Oficinas Dos Depósitos Dos baños Patio interno Amplio sótano con un tercer espacio de depósito de 50 m2. VALOR DE INVERSIÓN La propiedad representa una oportunidad única para emprendedores visionarios que buscan un espacio con potencial de valorización en una zona premium de Buenos Aires. Ubicación privilegiada en pleno microcentro Amplio potencial de transformación y desarrollo Un local que no es solo un espacio sino un lienzo para tus proyectos empresariales más ambiciosos. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Lautaro Monzon - MLS ID 420251381-1 VENTA LOCAL COMERCIAL DE 58 M EN BALVANERA CABA Este local comercial de 58 m se ubica en una ubicación estratégica sobre la calle Jean Jaurés en pleno corazón del barrio de Balvanera Ciudad de Buenos Aires. Su amplia vidriera al frente le brinda máxima visibilidad para atraer clientes y potenciar tu marca. La propiedad cuenta con una construcción sólida realizada en el año 2005 y se encuentra en muy buen estado general. Posee un entrepiso funcional que lo hace ideal para ser utilizado como showroom oficina consultorio espacio de estética o atención al público. Al ser apto para uso profesional es una excelente opción tanto para inversión como para tu propio emprendimiento. Entre sus características destacadas el local incluye servicios completos de agua electricidad gas y alarma. Además al no tener expensas representa una mayor rentabilidad para tu negocio. Su versatilidad lo hace apto para múltiples rubros. La ubicación es privilegiada en una zona en crecimiento con alto tránsito peatonal y vehicular cercana a avenidas principales transporte público y estaciones de subte. El entorno es consolidado con presencia de comercios y residencias. Esta es una oportunidad única de inversión o para instalar tu propio emprendimiento en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos hoy mismo y coordina tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Edificio de 3 plantas con 1900 m2 cubiertos y 93 m2 descubiertos. Lote: 12 x 61 mts. Superficie del terreno: 958 m2. Estructura de hormigón armado. Cuenta con 1 ascensor y 1 montacargas. Acceso vehicular. Muy buena ubicación, próximo a Plaza de Mayo y Plaza Dorrego.