Corredor Responsable Virginia Cibini CPI 9044 Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 - Contacto Miriam Patricia Moretto - MLS ID 421571070-24 LOCAL COMERCIAL EN SQUINA ESTRATÉGICA EN PARQUE AVELLANEDA Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una ubicación de alto tránsito y visibilidad. Ubicado en la intersección de Av. Escalada y Hubac este local se destaca por su posición en esquina lo que le otorga una gran exposición y presencia ideal para potenciar cualquier tipo de actividad. Cuenta con una superficie aproximada de 29 m con planta funcional y baño propio ofreciendo un espacio versátil que se adapta a múltiples rubros desde comercio minorista hasta servicios o emprendimientos gastronómicos take away. CUENTA CON PERSIANA METÁLICA. Su entorno comercial consolidado sumado a la cercanía con Avenida Eva Perón a solo una cuadra garantiza un flujo constante de peatones y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. Ubicación en esquina con alta visibilidad Zona de gran movimiento comercial Apto múltiples destinos Ideal para inversión o renta Excelente conectividad Una propiedad con gran potencial para quienes buscan posicionar su negocio en un punto estratégico o generar ingresos en una zona en constante movimiento. SE PUBLICA FOTOS DE DIFERENTES RUBROS QUE PODRÍAN OFRECERSE EN ESTE LOCAL CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Contactame y agendamos una visita!!! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor art. 4 y art. 8 se informa que las medidas superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente escritura planos estado parcelario u otros instrumentos probatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 - Contacto Emilio Grippo - MLS ID 420691098-158 Venta Local comercial en galería ubicada sobre la avenida Santa Fe El Local se encuentra a metros del ingreso consta de una superficie en planta baja entrepiso y subsuelo. Térmica de luz independiente. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Transportes Cercanos Colectivos 10 12 15 29 36 37 39 41 57 59 60 64 68 93 95 108 110 111 118 128 141 152 160 188 194 Subtes Metro BULNES Línea D R.SCALABRINI ORTIZ Línea D Datos útiles Barrio Palermo Comuna Comuna 14 Área Hospitalaria HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal 14 Comisaría Vecinal 14A Distrito Escolar Distrito Escolar II los metros podrían diferir son solo a modo indicativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Bruno Patriarca - MLS ID 420141307-45 LOCAL COMERCIAL VENTA NUÑEZ BALCON POZO VENTA DESDE EL POZO ADHESIÓN A FIDEICOMISO Financiación disponible ingreso con 40 cuotas en pesos LOCAL COMERCIAL Núñez 5109 m Totales Moderno y luminoso LOCAL COMERCIAL ubicado PLANTA BAJA al frente. Características de la Unidad Superficie total 5109 m. Amplios ventanales de aluminio de piso a techo. Baño con revestimientos y griferías de primera calidad. Instalación preparada para aire acondicionado fríocalor. Características del Edificio Dirección Núñez 2349 entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado. Unidades de 1 2 y 3 ambientes posibilidad de unificación. Local comercial en planta baja mas 12 pisos. Hall de acceso con patio de luz y vegetación. Espacio guarda bicicletas. Terraza con piscina solárium y parrilla. Cerradura magnética y cámaras de seguridad en acceso. Ascensor de última generación. Amenities seguridad y ubicación estratégica que aseguran alta demanda y excelente rentabilidad. Entrega estimada octubre 2027 Financiación Ingreso con 40 y saldo en cuotas en pesos CAC. Consulte opciones disponibles. Necesitás vender para comprar? Podemos gestionar tu propiedad y realizar la operación simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Brenda Forni - MLS ID 420251309-194 En venta LOCAL en Monserrat a metros de San Telmo Super amplio y luminoso a la calle Apto varios destinos Actualmente esta desocupado y disponible para tomar posesión . Estado a refaccionar. Sector cocina Posibilidad de mas de un baño Este local es ideal para oficinas showroom comercio o inversión con una ubicación privilegiada en una de las áreas más emblemáticas de Buenos Aires. A 300 mts de Estación de Subte EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30 INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Emanuel Gastón Martin CPI 9662 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Hugo Soler - MLS ID 421181074-79 VENTA LOCAL COMERCIAL 90M TOTALES EN SAN CRISTOBAL CAPITAL FEDERAL Excelente local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Pavón en el tradicional barrio de San Cristobal. Propiedad con 90 m totalmente cubiertos 45 m en PB y 45 m en sótano diseñada para uso profesional con óptimas condiciones de conservación. Posee un baño. Ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales. La ubicación privilegiada permite alta visibilidad y accesibilidad representando una inversión sólida en una zona de importante dinamismo económico. El local presenta características técnicas que lo posicionan como una alternativa destacada para emprendimientos comerciales distribución funcional buena iluminación natural infraestructura consolidada y potencial de adaptación para diversos rubros. Zona con excelente conectividad próxima a principales arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con servicios urbanos completos y flujo constante de potenciales clientes. Oportunidad de inversión con alto valor de reventa y potencial de valorización. Apto para consultorios oficinas locales comerciales o actividades profesionales independientes. Contacte para más información y coordinar visita personalizada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Ignacia Malerba - MLS ID 81135-409 ¡Ambiente único super canchero en pleno Palermo! Amplio espacio con cocina integrada y salida a balcón francés. Baño completo. IDEAL CONSULTORIO OFICINA O AIRBNB Amenities gimansio parrilla laundry. Fecha de entrega estimada Diciembre 2025. ¡Excelente ubicación! A metros de Av. Juan B Justo Av. Santa Fe Av. Scalabrini Ortiz y todos los medios de transporte. Zona super residencial y comercial cercano a todos los bares restaurantes y cafeterías. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Colegiales, Capital Federal LOCAL EN COLEGIALES EN EXCELENTE UBICACION - SUPERI Y VIRREY ARREDONDO - A 1/2 CDRA. DE AV. ELCANO EN ZONA COMERCIAL GASTRONOMICA - 3,00 X 7,00 MTS. - BAÑO - EXCELENTE ESTADO - BAJAS EXPENSAS - ZONIFICACION Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 -  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2411)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Ana Imperial - MLS ID 422361025-5 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERSIÓN o DESARROLLO COMERCIAL! Local ubicado en una esquina con excelente visibilidad y muy buena exposición ideal para múltiples rubros. La propiedad presenta estado a refaccionar lo que brinda la posibilidad de diseñar y poner en valor el espacio según el proyecto del comprador. Cuenta con ingreso mediante persiana metálica buena altura de techos y sector preparado para instalaciones sanitarias. La distribución facilita adaptar el local según necesidad showroom depósito taller etc.. IMPORTANTE -El vendedor ofrece financiación propia. -Los gastos de obra civil de paredes y baño están a cargo del vendedor lo que representa un importante beneficio inicial. Ubicación estratégica en entorno urbano consolidado con cercanía a avenidas principales transporte público y comercios de cercanía. Zona con tránsito peatonal y vehicular lo que lo convierte en un punto estratégico para emprendimientos comerciales. Contactanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN BARRACAS - CAPITAL FEDERAL Se ofrece a la venta local comercial ubicado sobre Av. Montes de Oca, en una de las arterias principales del barrio de Barracas, caracterizada por su importante circulación peatonal y vehicular, y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público. El inmueble se desarrolla al frente, con adecuada visibilidad y condiciones óptimas para el desarrollo de actividades comerciales. Características principales: - Local al frente - Muy buena exposición sobre avenida - Zona de alto tránsito - Entorno comercial consolidado Actualmente el local se encuentra alquilado, funcionando una fiambrería, con contrato vigente por el plazo de doce (12) meses. Condiciones de renta: Alquiler mensual: $1.200.000 La propiedad representa una opción atractiva tanto para inversores que buscan renta inmediata, como para futuros usuarios comerciales. Para mayor información o coordinar una visita, no dude en contactarnos. XINTEL (CIT-CIT-991)

Venta de Local Comercial en el barrio de San Cristobal!!  La unidad se ubica de forma interna, con orientación Este y consta de un ambiente de 13m2. Tanto su estado como el del edificio es muy bueno, y así también su luminosidad. La altura de sus techos es de 2.60 metros y posee pisos de flexipast. San Cristóbal es un barrio cuya arquitectura dominante es la típica que caracterizó al siglo XIX. Teniendo como punto focal la actual Iglesia de San Cristóbal, fue un área de grandes quintas y estancias que dominaron durante tiempo toda el área que comprendía esta zona. Conventillos y cines populares, como el Select San Juan, dieron a San Cristóbal un toque muy especial que lo caracterizó durante años como una de las cunas del tango y el arrabal SUPERFICIE: - Cubierta / Total: 15 m2 XINTEL (GPC-GPC-567)

Corredor Responsable Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 - Contacto Susana Raquel Tripodi - MLS ID 422361017-81 EXCELENTE LOCAL EN CONSTRUCCIÓN EN SAAVEDRA SE PUEDE FINANCIAR CON ADELANTO Y CUOTAS AMPLIAS MEDIDAS DIFERENTES RUBROS A ESTRENAR QUE SE PUEDE FINANCIAR 40 ANTICIPO Y 10 CUOTAS TRIMESTRALES DEL 10 ZONA PROMINENTE EN UN BARRIO QUE NO DEJA DE CRECER. ENTREGA MARZO DE 2028 ESPERAMOS TU CONSULTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Anabella Maucor - MLS ID 421131030-374 OPORTUNIDAD!!! A metros de la Av. 9 de Julio y de Av. de Mayo inmejorable ubicación para inversión! Excelente local ubicado en pleno microcentro porteño sobre Pte General Juan Domingo Perón entre Talcahuano y Uruguay. Cuenta con Local Planta Baja a la calle de 50 mts baño y amplio subsuelo de 60 mts ideal para depósito o múltiples usos. Zona de gran circulación de peatonal y comercios de distintos rubros pegado a un gran estacionamiento para vehículos. El inmueble está en excelentes condiciones equipado y listo para entrar. Súper luminoso y con doble puerta de vidrio a la calle. Pisos de cerámicos paredes revestidas y atractivos artefactos de iluminación distribuidos por todo el local. GRAN OPORTUNIDAD PARA HACER UNA EXCELENTE INVERSIÓN!!! Salón en PB con planta libre Instalación eléctrica con llaves diferenciales disyuntor y térmica. Persiana eléctrica. SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR NO DUDES EN CONTACTANOS Y TE AYUDAMOS!! Ubicación privilegiada muy cercana a las principales arterias de circulación - A 2 cuadras de Av. De Mayo - A 2 cuadras de Avenida 9 de Julio. - A 2 cuadras de Avenida Corrientes. - Rodeado de Avenidas comercios bancos y todo tipo de servicios. Con todo tipo de medios de transporte a metros del subte línea B y con gran cantidad de líneas de transporte público disponibles. Transportes Cercanos Colectivos 5 6 7 8 9 10 17 23 24 26 29 37 39 45 50 56 59 60 64 67 70 86 90 91 98 100 102 103 105 109 111 115 129 140 146 150 151 180 Subtes Metro LIMA Línea A SAENZ PEÑA Línea A URUGUAY Línea B RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Recoleta, Capital Federal Local en venta en Galeria Promenade del Hotel Alvear. Baño propio. Apto para oficina o depósito. Gran facilidad de alquiler. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. XINTEL (PMI-PMI-1819)

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Yanina Zambiazzo - MLS ID 420491254-157 Este local en venta CABA se encuentra sobre calle Lima frente a la Avenida 9 de Julio en un punto de alta visibilidad y gran flujo vehicular y peatonal. No posee Expensas. Una oportunidad ideal para comercios que necesiten logística ágil exposición de marca o una presencia destacada en una de las zonas más transitadas de la Ciudad. Un espacio versátil con vidriera al frente El local cuenta con una vidriera amplia orientada hacia la calle lo que permite maximizar la exposición comercial y potenciar la identidad de cualquier proyecto. Desarrollado íntegramente en una sola planta ofrece 6884 m totales con dos baños y una distribución simple que facilita diferentes configuraciones según el tipo de actividad. La disposición a nivel de calle permite proyectar la incorporación de accesos adaptados para personas con movilidad reducida agregando valor y funcionalidad. Detalles principales - 6884 m totales - Amplia vidriera al frente - Dos baños - Planta completamente desarrollada en una sola superficie - Posibilidad de incorporar accesos adaptados - Estado a restaurar Una superficie adaptable para personalizar y adecuar a las necesidades específicas de tu emprendimiento o negocio. Conectividad y circulación privilegiada Este local en venta se ubica en un área estratégica dentro de CABA con conectividad sobresaliente tanto en transporte público como en acceso vehicular. La proximidad a múltiples medios facilita la llegada de clientes y proveedores. Cercano a - Subte Línea C estaciones Independencia y San Juan - Subte Línea E estaciones San José e Independencia - Líneas de colectivo 8 17 19 126 154 entre otras La zona también ofrece accesos directos a corredores clave como Av. 9 de Julio con salida inmediata a la Autopista 25 de Mayo y a la AU Pres. Arturo Umberto Illia permitiendo conexión fluida con Microcentro San Telmo Puerto Madero Zona Sur y Zona Norte. Una oportunidad estratégica para tu proyecto Su ubicación exposición y versatilidad convierten a este local en venta CABA en una opción atractiva para quienes buscan instalar un comercio ampliar operaciones o desarrollar un emprendimiento en una zona de alto tránsito y amplias posibilidades. Contactanos para más información y coordiná una visita para conocer su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 CSI 6061 - Contacto Cristian Mariano Ramirez - MLS ID 291062-318 Venta de local en Constitución armado como oficina a la calle sobre Avenida San Juan próxima a la Avenida 9 de julio a la subida de la autopista 25 de mayo cerca de la Avenia Entre Ríos y también de la Avenida Independencia. Al ingresar nos encontramos con un área de trabajo con un despacho principal luego nos encontramos con un pequeño patio techado del cual se accede a dos baños. Al fondo posee otra oficina más que puede ser utilizada como sala de reuniones con un entre piso que puede ser usado como archivo. La propiedad tiene el servicio de gas cortado. No paga expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andres Lim CPI 9108 - Contacto Dolores Salgueiros - MLS ID 422101006-5 Ubicada en zona comercial de gran movimiento muchas lineas de colectivos. a metros del metrobus. Esta peluqueria en funcionamiento ofrece una oportunidad unica para asumir un negocio establecido con una clientela fiel. El local se vende completamente equipado listo para continues con la actividad sin necesidad de inversion adicional de equipamiento. Tambien podria utilizarse el inmueble como barberia spa de uñas y pies o kiosko entre otros. La ubicacion en ochava es fantastica para su visualizacion y lo mas importante esta en el corazon de una zona comercial con mucha gente que pasa diariamente lo que da lugar a potenciales clientes. Es ideal para emprendedores que buscan un negocio listo para operar e inversores que buscan una oportunidad rentable. Llamame y coordinamos una visita!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Villa Crespo, Capital Federal Local comercial de 82 m2. Pisos de cerámica. Ideal para local de repuestos.  Ubicación inmejorable sobre la zona de mayor influencia comercial de Villa Crespo. A metros de la Av. Juan B. Justo. Situado sobre el punto comercial por excelencia de Warnes. XINTEL (RAP-RAP-1367)

Corredor Responsable Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 - Contacto Carolina Perona - MLS ID 421057-2229 VENTA LOCAL COMERCIAL DE DOS NIVELES - PALERMO SOHO A ESTRENAR! Ubicación Honduras 4600 Entre S. Ortiz y Malabia Excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de la Ciudad con mayor movimiento comercial y gastronómico. Se vende este exclusivo local comercial de dos niveles ideal para gastronomía bar cafetería o negocios afines a estrenar! POSESION Septiembre 2026 MEDIDAS - Subsuelo cubierto 80m2 - PB cubierto 103 m2 - PB descubierto patio interno 14 m2 - 1er piso total cubierto 118 m2 El local tiene doble altura para reforzar el frente y esta retirado 2 metros de la linea municipal lo que le da mayor importancia y también es un espacio que se puede aprovechar CARACTERISTICAS PRINCIPALES - Planta Baja amplia y luminosa con capacidad para mesas internas y una barra de atención. - Patio exterior privado con espacio para mesas y ambiente único al aire libre. - Baño propio y acceso privilegiado desde la calle. - Subsuelo equipado con cocina completa isla central cámara frigorífica área de depósito y baños para personal. - Diseño funcional que optimiza la operatividad y brinda confort tanto para clientes como para el equipo. - Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y gran visibilidad. - Este local está listo para comenzar a funcionar con una distribución pensada para maximizar la experiencia gastronómica y la eficiencia operativa. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un espacio con potencial garantizado en una zona de gran desarrollo comercial. Contáctanos y asegura tu lugar en uno de los barrios más solicitados de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Mariano Nicolás Milione Mora - MLS ID 421531166-6 Ubicado en una de las esquinas más emblemáticas de Recoleta sobre Av. Gral. Las Heras y Junín este local comercial se destaca por su excelente visibilidad alto tránsito peatonal y entorno comercial consolidado. Desarrollado en planta baja cuenta con una superficie total de 73 m con planta libre que permite múltiples destinos y gran potencial para marcas que busquen posicionamiento en una zona de permanente movimiento. Características principales Esquina de máxima exposición comercial 73 m en planta baja 2 baños Amplio frente con excelente visibilidad Alto flujo peatonal y vehicular Entorno turístico gastronómico y de servicios Gran conectividad Su ubicación estratégica a metros de puntos icónicos de la ciudad lo convierte en un activo ideal tanto para uso comercial como para inversión patrimonial. Recoleta es uno de los corredores más buscados de CABA con demanda sostenida y una oferta muy limitada de locales en esquinas de estas características. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente local sobre via publica en Suipacha 336 casi Av. Corrientes y Diagonal Norte. Planta baja y 1er piso. Plantas libres de columnas de 4.70x13.0 cada una (64.50m2 aprox. cada planta) = 126m2 aprox. totales cubiertos. 1 baño. SE ESCUCHAN PROPUESTAS FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 2212 XINTEL (FOL-FOL-937)

Venta de Local en Mataderos, Capital Federal ESQUINA ESPECTACULAR  .300 M2 , PARA LOCAL DE GASTRONOMIA , AGENCIA,BANCOS Y ENTIDADES . PLANTA BAJA DE 230 M2 Y ENTREPISO DE 80 MTS PARA OFICINAS .POSIBILIDAD DE CONSTRUIR A FUTURO  7 PISOS . ALTURA MAXIMA 22 MTS . XINTEL (MCO-MCO-3377)

Venta de Local en Palermo, Capital Federal Palermo.  Republica de La India 3139.  Local Comercial 144 m2   Excelente ubicacion!! En lo mejor de Palermo Chico. Local en alquiler de 8x18= 144m2, 1 baño  FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS  CUCICBA 2212 4777-1444 ########   XINTEL (FOL-FOL-658)

XINTEL(MCO-MCO-1821) Venta de Local en Villa Luro, Capital Federal. Superficie total cubierta 705 M2 y Superficie total 740 M2 con 7 baños en total. Edificio en tres plantas, Sin Columnas, ubicación  excelente a 400 mts. de Av. Rivadavia, a 900 mts de Av. General Paz, Autopista 25 de mayo y Acceso Oeste, Corriente Trifásica, Entrada independientes o conjunta:  Planta Baja con: Local al frente, Recepción, Sala de Reunión, 2 Baños, Boxee Varios, Aire Frío/Calor, Patio y Galpón.  Primer Piso con: Directorio al Frente (Escritorio, Mesa de Reunión, Baño Completo, KIchinet), Oficina Secretaria, Boxee Varios, Cafetería, Baño de damas, Baño de hombres, Central Telefónica Digital, Centro de Cómputos, Aire Frío/Calor. Segundo Piso con: Tres Oficinas, Boxee, Dos Baños, Sala de Reunión o Comedor, Cocina Importante, Aire Frío/Calor. Tendido total en las tres plantas: Corriente Trifásica, Red Informática, Red Internet, Central Telefónica, Conexión Fibra Óptica. XINTEL (MCO-MCO-1821)

XINTEL(BRR-BRR-197) Venta de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Local de 50 m2 aproximados, con dos baños.  Opción a dividir en dos locales independientes. Gastos: Expensas: $12.000 ABL + AySA: $4.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-289)