Corredor Responsable Gerardo Portmann CCI MAT N 0472 - Contacto Stella Maris Pozzo - MLS ID 420451022-265 Venta de Amplio y luminoso local comercial en Barrio Norte de la Ciudad de Esperanza. Superficie total de 76 m2. Cuenta con 2 ingresos. 2 baños y 2 kitchenette Servicios de agua luz y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gerardo Portmann CCI MAT N 0472 - Contacto Stella Maris Pozzo - MLS ID 420451022-248 Venta de Amplio y luminoso local comercial en Barrio Norte de la Ciudad de Esperanza. Superficie total de 76 m2. Cuenta con 2 ingresos. 2 baños y 2 kitchenette Servicios de agua luz y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 - Contacto Melina Bedini - MLS ID 420121240-59 Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones comerciales más valiosas de San Jerónimo Norte. Se vende el histórico inmueble donde funcionó durante décadas la reconocida Librería Casa Pioli ubicado frente a Plaza Libertad en la mejor cuadra de la ciudad entre la Asociación Suiza y la Sociedad Italiana. La propiedad está compuesta por un local comercial al frente y una casa interna ambos conectados entre sí con una superficie cubierta total de 218 m sobre un terreno de 361 m en forma de L. Su configuración aporta un diferencial muy poco frecuente además del frente sobre una de las arterias más transitadas y visibles de San Jerónimo Norte cuenta con ingreso directo al patio desde calle Sarmiento a través del garage lo que amplía notablemente sus posibilidades de uso y circulación. La propiedad se encuentra a refaccionar pero su principal fortaleza está en el enorme potencial de la ubicación y en las múltiples posibilidades de desarrollo para un destino netamente comercial. Ideal para Local gastronómico Oficinas o centro profesional Comercio de gran escala Desarrollo comercial con doble acceso Emprendimiento que requiera presencia visibilidad y ubicación estratégica Una propiedad irrepetible por ubicación historia y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Gerardo Portmann CCI MAT N 0472 - Contacto Paulina Musaschi - MLS ID 420451063-124 Galería comercial en venta en pleno centro de Humboldt Gran oportunidad de inversión con renta y desarrollo Ubicada sobre calle Moreno 2124 en zona centro de Humboldt esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran escala con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de explotación. Se trata de una galería comercial desarrollada en dos plantas implantada sobre un lote de 731 m con aproximadamente 700 m cubiertos compuesta por locales comerciales y con un perfil ideal para renta locativa inversión patrimonial o desarrollo comercial. Características destacadas Ubicación estratégica en zona centro Galería comercial en dos plantas 731 m de terreno 700 m cubiertos aprox. Todos los servicios conectados luz agua gas y cloacas Excelente perfil para renta e inversión abiertos a evaluar propuestas y alternativas de financiación lo que amplía las posibilidades para distintos perfiles de compradores e inversores. Valor de publicación USD 300.000 Una propiedad con gran presencia comercial excelente ubicación y enorme potencial de desarrollo ideal para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas más activas de Humboldt. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA - Local comercial en Galeria- Centro Descripción: Se encuentra en la Galería "Plaza Sarmiento" Ubicado a 1 cuadra de Calle San Luis. Frente a la Plaza Sarmiento y al Colegio Normal n° 1. Se trata de uno de los primeros locales (Número 30), con acceso directo y visible desde el ingreso de la galería. El local, en buen estado general, es ideal para emprendedores y pequeñas empresas. Puede ser utilizado tanto como comercio como oficina, lo que lo convierte en una opción versátil para una variedad de clientes. Perfecto para: Tiendas de ropa y accesorios Oficinas de servicios como asesorías, consultorías o estudios profesionales Salones de belleza o estética Puntos de venta de productos artesanales o locales Observaciones: La galería cuenta con seguridad privada las 24 horas y dos baños de uso común, lo que brinda comodidad tanto a clientes como a empleados. El acceso es continuo, facilitando la llegada de clientes a cualquier hora del día. Además, el local dispone de aire acondicionado y espejos. Contáctanos para coordinar una visita. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA FONDO DE COMERCIO – MA YOGA ESTUDIO (No incluye inmueble) Alquiler vigente con valor accesible Oportunidad única para adquirir un espacio de bienestar en pleno funcionamiento, con comunidad consolidada, marca posicionada y operación activa. MA Yoga Estudio es un proyecto ya desarrollado, ideal para profesionales del bienestar, yoga, pilates, terapias holísticas, movimiento corporal, consultorios, talleres o actividades vinculadas al desarrollo personal. El espacio funciona en una propiedad de excelente impronta arquitectónica, con ambientes amplios, pisos de madera y techos abovedados originales, generando una identidad única y una experiencia diferencial. Distribución del espacio: • 2 salas amplias para yoga, pilates o prácticas grupales • 2 salas intermedias para grupos reducidos, terapias o consultorios • Sala adicional para atención individual / oficina • Baño totalmente renovado • Ambientes luminosos y listos para continuar trabajando Incluye mejoras y equipamiento: 4 equipos de aire acondicionado inverter Instalación eléctrica renovada Material completo para prácticas de yoga Mats, bolsters, tacos, mantas y accesorios Espacio acondicionado integralmente Además, el fondo de comercio incorpora: Marca posicionada en bienestar y movimiento Comunidad activa y fidelizada Instagram con casi 5.000 seguidores Habilitación vigente como instituto de yoga y terapias holísticas Continuidad inmediata – listo para trabajar desde el primer día Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, rodeado de oficinas, edificios y circulación permanente. Espacio con enorme potencial para continuar el proyecto existente o desarrollar una nueva propuesta.

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 - Contacto Sandra Apez - MLS ID 420031135-642 VENTA - LOCALES LOS LAPACHOS EN PÉREZ. TRES LOCALES A LA VENTA. Ubicados sobre Av. Belgrano con vista desde la ruta 33 con cercanías al supermercado ARCO IRIS Camping Sindicato Sanidad A.T.S. A. Desarrollo de paseo comercial en la Zona de Pérez dentro del Barrio Los Lapachos. Local NRO 2 16.000 USD. 1912 MTS 2 ubicado dentro del paseo. Local NRO 1 18.000 USD. 1912 MTS 2 Local NRO 8 20.000 USD. 2890 MTS 2 se encuentra ALQUILADO por 300.000 mensuales con ajustes IPC cada 3 meses. Tanto local nro 1 como el 8 se encuentran al frente. EXPENSAS 11.000 API 4.400 BIMESTRAL. TGI 4.000 MENSUAL. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENTA Local Comercial en barrio Luis Agote, Rosario. Descripción: Local comercial al frente, con excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Cuenta con baño propio y doble ingreso: acceso independiente desde la calle y también desde el palier del edificio, brindando mayor comodidad y practicidad. Actualmente se encuentra dividido en dos sectores, permitiendo destinar un espacio a depósito, oficina o incluso proyectar una futura ampliación según las necesidades del rubro. Además, posee bajas expensas e impuestos reducidos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial. Unidad 2 y 3. Ubicación: Pasaje Conde y San Lorenzo. Ubicado en una zona estratégica y de gran circulación, con cercanía a comercios, edificios residenciales, líneas de transporte y distintos puntos de interés, lo que garantiza un constante movimiento peatonal y excelente visibilidad comercial. Superficie total: 30 m2

Invertí en un local comercial a estrenar con financiación en la planta baja de Condo Dúplex 3, frente a Pasaje 1506 y a metros de Casacuberta, con excelente exposición en un área en pleno crecimiento. El complejo cuenta con 10 locales comerciales de 19 a 28 m², todos con vidriera al frente, ideales para emprendimientos gastronómicos, oficinas o servicios. Con acceso vehicular, estacionamiento y una amplia circulación de vecinos dentro del desarrollo Tierra Nueva. Superficies de locales disponibles: Desde 19 m² hasta 28 m². Frente vidriado y altura generosa. Una gran oportunidad de inversión, en un barrio en expansión que asegura flujo constante de clientes y valorización a futuro.

¡Oportunidad única para inversión y uso comercial en cercanía al mercado de concentracion de Fisherton!  Posibilidad de financiar! Te ofrecemos la posibilidad de adquirir un depósito de 30m², en construcción, en una ubicación estratégica a solo minutos del Mercado Central de Fisherton, una zona de gran crecimiento y demanda. Ideal para empresas, emprendedores, o como inversión para rentabilidad a largo plazo. Características del Depósito: Unidad numero 1 Superficie: 30m². Ubicación: A pocos metros del Mercado Central de Fisherton, una zona comercial en expansión, con alta accesibilidad y circulación. En construcción: Oportunidad para adquirir un espacio a medida, en una obra que ya se encuentra en marcha. Ideal para: Almacenaje, oficinas, comercio, o cualquier tipo de actividad que requiera un espacio funcional y bien ubicado. Ventajas: Ubicación estratégica: A minutos de uno de los puntos comerciales más importantes de Fisherton, con excelente conexión a vías principales y transporte. Flexibilidad en financiación: Ofrecemos una opción de pago que se adapta a tus necesidades. Rápida valorización: La zona está en pleno proceso de desarrollo y tiene un alto potencial de crecimiento. ¡Aprovechá esta oportunidad de asegurar tu lugar en una de las zonas con mayor proyección comercial de Fisherton!

Venta de Local en Centro, Rosario Local 15 en planta Baja y depósito en SS I-06 : GALERIA PASEO DE LA COMEDIA - Local 15 (2,89 x 5,64 mts) 15,73 m2  - Depósito SS (2,88 x 3,56 mts) 9,95 m2 Se compone de un ambiente único ubicado en planta baja, con cerámico color crema, frente vidriado con puerta de abrir de una hoja vidriada, paredes con terminación de yeso pintadas con pintura Látex color blanco, aire acondicionado split, mueble tipo mostrador en M.D.F. enchapado en melamina color blanco y espejo rectangular sin marco de importantes dimensiones. Escalera caracol de hierro pintada con pintura sintética color negro, que da acceso al subsuelo; el cual se compone por espacio único con piso cerámico color beige, paredes con terminación de yeso pintadas con pintura látex color blanco y aire acondicionado sin instalar. Baño compartido en la galería. Cuenta con luminarias led, en todos los ambientes.  Actualmente alquilado, vto 01/2028 XINTEL (UNI-UNI-676)

La obra contempla la construcción de 16 UNIDADES de GALPONES de 7m x 4.4m con un alto de 5m, diseñados para sastifacer las necesidades de almacenamiento y logística.Cada galpón estará equipado con instalaciones eficientes, garantizando funcionalidad y durabilidad, Se construitán las divisiones de estos de ladrillo hueco y columna reforzadas para soportar la estructura metálica de la cubierta. Se realizaraán instalaciones de agua y red eléctrica. Se proveerá un sistema de desagues con conexión a un pozo ciego para la construcción particular de baños en las unidades que se desee, al igual que la construcción de un entrepiso de la mitad de la superficie Cada galpón estará equipado con persianas par un acceso seguro y práctico y Modas las unidades contarán con acceso a la calle central. POSIBILIDAD DE FINANCIAR 

Venta de Fondo de Comercio – Minimarket 24 hs en excelente ubicacion Se vende fondo de comercio de reconocido Minimarket 24hs, operando actualmente con excelente rentabilidad y clientela fija. Un negocio totalmente equipado, con stock completo y en una de las zonas de mayor movimiento y demanda de la ciudad. Ubicación Estratégica Dirección: 3 de Febrero 1174 (entre Mitre y Sarmiento). Ubicado en una zona residencial de alta densidad, con panaderia 24 horas contigua, lo que garantiza un flujo peatonal masivo y constante durante las 24 horas. Aspectos Destacados del Negocio Facturación Comprobable: Negocio consolidado con números transparentes, ideales para una rápida verificación de rentabilidad. Operando bajo la modalidad de minimarket nocturno y diurno, capturando toda la franja de consumo de la zona. Equipamiento e Instalaciones Incluidas El local se entrega llave en mano, listo para seguir trabajando desde el primer día, e incluye: Sistema de cámaras de seguridad y monitoreo instalado. Ideal para: Inversores que buscan un negocio activo con retorno de inversión rápido, o para quienes deseen autoemplearse en un rubro de facturación diaria y caja constante. Para más información, detalle de inventario y coordinar una visita, por favor contactarse de manera privada Contrato de alquiler por dos años mas. 

Inversión "Llave en Mano" en el Corazón Comercial de Rosario Presentamos la venta del fondo de comercio de "Friday Teens", una marca consolidada en el rubro de indumentaria juvenil con ubicación estratégica en Mendoza 3793 (Echesortu). Una oportunidad ideal para inversores que buscan un negocio en pleno funcionamiento, con procesos aceitados y rentabilidad demostrable. Análisis Económico y Rentabilidad: Facturación: Rentabilidad promedio mensual de $8.400.000 (datos estadísticos ciclo 2025). Costos Operativos: Gastos mensuales estimados en $3.000.000 (sin estructura de empleados). Valor Total de la Operación: USD 40.000. Valor Llave (incluye mobiliario): USD 13.500. Valor Stock (mercadería variable): USD 26.500. Inventario y Equipamiento Incluido: El negocio se entrega totalmente equipado para continuar la actividad sin interrupciones: Exhibición: 10 maniquíes de fibra de vidrio, percheros de pino de diversas medidas, estanterías y muebles mostradores a medida. Soporte: Más de 700 perchas (madera y plásticas de diversos tamaños), 150 bolsas de cartón y 2000 bolsas de polietileno estampadas con la marca. Tecnología y Oficina: Computadora completa, impresora, lector de código de barras, guillotina, etiquetadoras y equipo de música. Mantenimiento: Plancha, tabla de planchar y silla de escritorio. Ubicación Estratégica: Situado en Mendoza al 3700, el epicentro comercial de Barrio Echesortu. Una zona caracterizada por el altísimo flujo peatonal y la presencia de las principales marcas del mercado, garantizando una visibilidad orgánica constante.

????? Oportunidad Gastronómica Única: 375 m2 en la Emblemática Galería VictoriaUbicado en el corazón del centro neurálgico de Rosario, este imponente local comercial ofrece la infraestructura y el prestigio necesarios para desarrollar un proyecto gastronómico de alto nivel. Con una superficie total de 375 $m^2$, el espacio combina la elegancia histórica de la Galería Victoria con la funcionalidad que demanda la industria moderna.???? Distribución y Potencial del EspacioSuperficie Generosa: 375 $m^2$ totales que permiten una distribución cómoda entre salón de ventas, sector de mesas, barra de tragos/café y una cocina industrial de gran escala.Versatilidad de Planta: Espacios amplios y techos de gran altura que aportan una sensación de amplitud y permiten diseños de interiorismo disruptivos o clásicos.Visibilidad: Fachada imponente con amplias vidrieras que capturan la atención del flujo constante de peatones que recorren la galería.???? Ubicación EstratégicaMicrocentro de Rosario: Situado en el punto de mayor tráfico peatonal de la ciudad (Peatonal Córdoba), garantizando exposición las 24 horas.Entorno Comercial: Rodeado de las principales entidades bancarias, oficinas corporativas y tiendas de primeras marcas, ideal para captar tanto el público ejecutivo del mediodía como el recreativo de la tarde/noche.Patrimonio Histórico: La Galería Victoria aporta un valor agregado de distinción y "charme" que jerarquiza cualquier propuesta comercial. SE ENCUENTRA A LA VENTA LA PROPIEDAD. NO EL VALOR LLAVE. CONSULTANOS AL .

Locales con depósito en PH. Importantes locales al frente con depósito y habitaciones, baño, cocina, espacio en galería y también al aire libre. Doble ingreso. Uno de los locales más chico, el otro de mayores dimensiones y con acceso al depósito y el patio. Todo se encuentra en la planta baja de un edificio de escaleras.  Sobre calle Balcarce con orientación al este y al sur. Todos los servicios disponibles con necesidad de arreglos y modernización en la infraestructura. A una cuadra de Bulevard Oroño, frente al Superior de Comercio. A una cuadra y media de la facultad de Economía y a 4 cuadras de los Tribunales Provinciales. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA LOCAL COMERCIAL MICROCENTRO SOBRE ZONA: Excelente local, ideal para comercio de grandes dimensiones, que quiera ubicarse en el centro nuerálgico de la ciudad, con muy buenos accesos por calle Rioja y salida a la prestigiosa Galeria Libertad. SOBRE EDIFICACIÓN: Local con vidriera a la calle, está desarrollado en 3 plantas, amplio salón comercial. 3 depósitos, oficinas, 4 baños y más. Posee aproximadamente 800m2 construídos.  Terreno 364m2. Frente de 8,45m x Fondo de 43,35m.  Posibilidad de construir PB + 14 pisos. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOCAL COMERCIAL EN NUEVO EDIFICIO MAUI - PUERTO NORTE Excelente local comercial a estrenar ubicado en la exclusiva Torre Sur de Maui, uno de los desarrollos más prestigiosos de Puerto Norte, sobre Av. Estanislao López 2671, Rosario. La unidad cuenta con 110 m² de superficie, ofreciendo un espacio amplio, moderno y versátil, ideal para actividades comerciales, gastronómicas, profesionales o corporativas. Ubicado en el corazón de Puerto Norte, uno de los sectores de mayor crecimiento urbano de Rosario, caracterizado por el constante desarrollo de edificios residenciales premium y la incorporación permanente de nuevos habitantes. Esta expansión ha generado una creciente demanda de servicios y comercios de cercanía, en una zona que aún presenta una oferta comercial limitada en relación con la cantidad de residentes. Su estratégica ubicación dentro de un entorno de alto poder adquisitivo representa una excelente oportunidad para emprendimientos y marcas que buscan instalarse en un mercado en expansión, con una clientela potencial consolidada y necesidades comerciales cada vez más requeridas por quienes viven y trabajan en el sector. Características destacadas:• 110 m² de superficie.• Local a estrenar.• Ubicación privilegiada en Puerto Norte.• Frente sobre Av. Estanislao López.• Edificio de categoría premium.• Excelente visibilidad y accesibilidad.• Zona de fuerte crecimiento residencial.• Escasa competencia comercial en relación con la densidad habitacional.• Ideal para gastronomía, showroom, oficinas, servicios profesionales y comercios de proximidad. Una oportunidad única para desarrollar su negocio en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Rosario. Consultar por alquiler. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1242)

LOCAL EN VENTA AV. PELLEGRINI 3130 REFACCIONADO COMPLETO - PISOS - TECHO - CIELO RAZO - BAÑOS Y COCINA. APTO TERRENO CONSTRUCTORA! Posibilidad de construir hasta 1600m2 Terreno muy apto para desarrollos inmobiliarios de construcción de edificios. Altura Permitida 18 m (CORREDOR URBANO C. PELLEGRINI) PB + 6 PISOS Altura exceptiva desde los 19,50 m (AT2) SE ACPETA CANJE POR UNIDADES TERMINADAS HASTA EL 50% APTO CREDITO HIPOTECARIO. ACEPTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS  VEHICULOS COMO PARTE DE PAGO. ESCRITURACION INMEDIATA SE ECUCHAN OFERTAS DE CONTADO!

VENTA | PERMUTA - Local comercial, sobre Av. Pellegrini  Descripción: Local comercial sobre Av. Pellegrini, desarrollado en una planta de 303m2 el cual cuenta con deposito de guardado, 2 cocinas, 2 baños completos y un toilette. Frente vidriado de 8,66 metros.  Ubicación: Se encuentra ubicado sobre Av. Pellegrini una de las principales arterias de la ciudad a metros de Av. Francia. Zona comercial estratégica.   Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 - Contacto Rodrigo Cordoba - MLS ID 420731133-36 SEDE CORPORATIVA EN CENTRO ROSARIO 545 M DE INFRAESTRUCTURA PREMIUM. Presentamos una propiedad comercial única en pleno Centro 545 m en el Edificio Sancor VI estratégicamente ubicado sobre Urquiza al 1300 a metros de Corrientes. Este es el espacio definitivo para la expansión de su marca o la centralización de su grupo empresario. Ubicación Insuperable Máxima visibilidad y accesibilidad en la zona comercial más dinámica de la ciudad. Distribución Ejecutiva 12 ambientes funcionales en dos plantas con accesos independientes incluyendo sala de directorio cinco oficinas privadas sector de cajas y áreas de archivoservidores. Sólida Inversión Construcción de 1982 en excelente estado y con servicios completos instalados. ¡Inversión Corporativa en pleno centro de Rosario! Adquiera la infraestructura apta para su desarrollo institucional. Contáctenos para una visita y convierta este local en su próximo centro de operaciones. Su inversión merece asesoramiento real. Hablemos hoy. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas decadainmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Excepcional Local Comercial en Venta – Salta 3481, Rosario  Presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m² cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de Rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería.  Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc.   Características principales: - Dirección: Salta 3481 – Rosario - Superficie cubierta total: 320 m² - Distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2° piso  - 2 baños completos - Kichenette con dispenser de agua caliente/fría - Instalación para lavarropas.  - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - Montacarga con capacidad de hasta 150 kg - Polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - Estado general: impecable, listo para ingresar Instalaciones de Seguridad y Tecnología: - Cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - Portero eléctrico - Sistema de alarma Centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema DVR de monitoreo - Sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - Humitronic: sistema anti humedad de cimientos   Instalación Eléctrica Profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero General, con ITM (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 ITM sectoriales para cada piso.  - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario.  - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con PB) - Cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - Artefactos de iluminacion led en todos los sectores.    Equipamiento / mobiliario opcional: - Aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit DAIKIN con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500  - Heladera, microondas y Lavarropas automático Electrolux DigitalWash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza.  - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados.  - 4 percheros con estanterías y luces LED - Probadores con espejos y percheros empotrados - Escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - Estanterías tipo rack chapa galvanizada - Mesa/mostrador de atención o exhibición - Mesa de corte 6 mts y racks para telas    Este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión.   Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ESTRATÉGICA PROPIEDAD INDUSTRIAL EN ROSARIO Ubicado en una zona industrial consolidada, este imponente galpón de 1.780 m² cubiertos ofrece una infraestructura sólida y versátil, ideal para empresas de logística, centros de almacenamiento o plantas de producción que busquen optimizar su capacidad operativa en una ubicación privilegiada. Características principales: Superficie Total: 1.780 m². Dimensiones: 24 metros de frente. Accesibilidad: Acceso directo desde la vereda apto para vehículos de gran porte, facilitando la carga y descarga de mercadería. Flexibilidad: La distribución del espacio permite la subdivisión en dos unidades independientes, adaptándose a diferentes necesidades comerciales. Potencial de Inversión: Por su diseño, es apto para la renta fraccionada de propiedades separadas. Servicios e Instalaciones: Red eléctrica trifásica. Excelente iluminación natural y artificial. Entorno seguro y de fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. Una oportunidad única para empresas que buscan escala y funcionalidad en el corazón industrial de Rosario.

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN MAUI - PUERTO NORTE Excepcional local comercial ubicado en Planta Baja del prestigioso Edificio Maui, Torre Norte, uno de los desarrollos más exclusivos de Puerto Norte, sobre Av. Estanislao López 2671, Rosario. La unidad ofrece una excelente presencia comercial en un entorno de categoría, rodeado de residencias premium, oficinas y una importante circulación de potenciales clientes. Cuenta con una superficie que puede alcanzar aproximadamente 200 m² mediante la incorporación de un entrepiso, permitiendo maximizar el aprovechamiento del espacio y adaptarlo a múltiples destinos comerciales, gastronómicos, profesionales o corporativos. Su ubicación estratégica dentro de Puerto Norte, una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad, lo convierte en una oportunidad única para empresas y marcas que buscan posicionarse en un entorno exclusivo y de alta visibilidad. Características destacadas: - Ubicación privilegiada en Edificio Maui. - Frente sobre Av. Estanislao López. - Posibilidad de desarrollar hasta 200 m² con entrepiso. - Entorno premium y consolidado. - Ideal para locales comerciales, showroom, gastronomía, oficinas o servicios. Consultar por alquiler. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL (FUG-RSF-1241)