Se encuentra en la zona centrica de Villa Giardino, sobre calle Piquillin , a 3 cuadras de Av. San Martín y a 2 cuadras de la Ruta Nacional 38. Ubicado en un muy buen entorno, super tranquilo. Un lugar propicio para la calma mental, lleno de flores y árboles frutales (damazco, ciruelo, almendro y durazno). - SUPERFICIE: 443,30 m2 - MEDIDAS: 19,31 mts frente – 22,95 mts fondo - TIPO DE TERRENO: Pendiente positiva (vista despejada) con nivelación de suelo en el centro del lote. - SERVICIOS: Luz, agua, cloacas. - ORIENTACIÓN: Este - ESCRITURA

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Esmeralda entre Bartolomé Mitre y Teniente General Juan Domingo Perón (Microcentro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1520mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, gas natural, agua corriente y cloaca en la zona. _ Datos de la parcela: Distrito CPU: C1 FOT: 5 Superficie de la parcela: 1502.7m² Incidencia UVA: 420 Alícuota: 0,35 _ Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 5 * 1.502,7 = 7.513,5 A= A1-A2 | 0 - 7.513,5 = -7.513,5 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,35 * 420 = 147 A * B | -7.513,5 * 147 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta 3 terrenos en Constitucion en Avenida Caseros 1501,1509 y 1521, en el barrio de Constitucion sobre Avenida Caseros, contiguos, con escrituras independientes, consultar se venden juntos o separados !! Ubicados sobre Avenida Caseros, abarca esquina y hay un terreno en martillo con frente a Avenida Caseros y fondo sobre la calle Santiago del estero.  Medios de transportes en la zona:  Colectivos: 9, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 100, 102, 129, 134, 148, 168, 195. Zonificacion: En principio U.S.S.A. sobre Avenida Caseros y U.S.A.M. sobre la calle Santiago del Estero. Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA). Zona Barracas. Frente al Parque Florentino Ameghino, ubicados a 400 metros de la Estacion Constitucion, a 400 metros de la Avenida Juan de Garay, a 500 metros de la Avenida Entre Rios y a 50 metros de la Avenida Amancio Alcorta. Superficie total 924,94 m2. Superficie construible aproximada 8000- 8800 m2, cocheras 80-100 Superficie vendible aproximada 6200 m2 Valor de publicacion U$S 1.550.000 Valor de incidencia U$S 250/m2. Excelente incidencia !! Consultanos !! No incluye Plusvalia/ CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. . En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7556921

TERRENO EN VENTA EN FLORESTA – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Ubicación: Lautaro 157, Flores, CABA. Superficie total: 918 m² (17,66m de frente x 53,32m de fondo). Potencial constructivo: PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie construible: 3.806 m². Superficie vendible estimada: 2.664 m². Excelente terreno en el corazón de Flores, ideal para un desarrollo inmobiliario con gran potencial constructivo. Ubicación estratégica, con acceso a múltiples medios de transporte y una zona en crecimiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: FLORES Ubicación y características del terreno: Dirección: Ramón Falcón 1700. Superficie del terreno: 881 m². Altura máxima permitida: 31,20 m (PB + 10 pisos + 2 retiros). Superficie vendible estimada: Total: 3.314 m² y 38 cocheras en planta baja. ensores, escaleras contra incendios, patios y hall, sumando 1.138 m². Cálculo de superficie vendible: Planta baja: 38 cocheras. Pisos 1° al 10°: 2.710 m². Retiros (11° y 12° piso): 440 m². Balcones y patios: 164 m². Plusvalía: Diferencia entre el viejo y nuevo código: 320 m². Total de UVAs: 9.792. Valor de plusvalía: USD 12.482. Valor del terreno: Total estimado: USD 1.350.000 (USD 400/m²). Notas importantes: Los cálculos son aproximados y deben ser verificados mediante consulta municipal y anteproyecto.

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Fray Cayetano Rodríguez entre Avenida Avellaneda y Bogotá  (Flores Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8.66mts de frente por 35mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.000mts2. Sobre el mismo cuenta con una construcción a demoler de aproximadamente 600mts2 desarrollados en tres plantas _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Venta de 3 lotes para desarrollo en La Boca. Unidades ubicadas sobre calle Pinzón Nº 1164 / 1172 y 1176, entre Avenida Regimiento de los Patricios y calle Hernandarias.  Zona con gran potencial para uso tanto residencial como comercial y logístico por su cercanía al Puerto. Hoy las unidades cuentan con 2.510M2 cubiertos de los cuales 2.406M2 están distribuidos en planta baja y 3 pisos, conectados por monta cargas industriales y los restantes 104M2 están desarrollados en planta baja, como depósito o garaje.  Distrito CPU: E3 2 FOT: 3 Incidencia UVA: 100 Alícuota: 0,18

VENTA | 4 LOTES EN BLOQUE | LINIERS | USAB 1  PB + 2 PISOS y SUBSUELO IDEAL INVERSOR Increíble terreno de 1.288 M2. Superficie vendible: +2.300 m2 cubiertos + 240 m2 semicuebiertos + 29 m2 Cocheras en PB y subsuelo. Total Construible 2900m2 Frente de 52.13 M2. Estratégicamente ubicado, a 150 mts de Av. General Paz y Au. Acceso Oeste, a 150 mts. de la estación de Tren de Liniers. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

LOTE DOBLE FRENTE -OPORTUNIDAD PARA PROYECTO DESARROLLO. Posibilidad de Construcción 2 Basamentos + 9 plantas tipo + 2 retiros. M2 totales del terreno: 887,20 M2 Vendibles: 4107.9 M2 construibles: 5199,09 Plusvalía: 18% Zonificación: CM Accesibilidad a varias arterias como Au 25 de Mayo, Av Independencia, Av Entre Ríos. Ubicado en a una Cuadra de Av San Juan, a 3 cuadras de la intersección de la Av 9 de Julio, a metros de la línea de Subte C. Rodeado de prestigiosas universidades como UADE, KENNEDY, UBA y UAI. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Luisina Giampietro , CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6224973

Oportunidad para desarrolladores en Monserrat Terreno con prefactibilidad aprobada para 1.894 m² vendibles + 15 cocheras Se ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela 835-837, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en CORREDOR MEDIO, presenta una superficie total de 438 m² (7,56 m de frente por 57,80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de PB + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1.894 m² vendibles estimados 15 cocheras en planta baja FOS, basamento y retiro según normativa vigente Densidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientes El esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversión Este activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevo Proyecto estimado según prefactibilidad: 1.894 m² vendibles 15 cocheras Zonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporal Distrito 4 — apto para mix de usos Esta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 PH existentes Actualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo PH, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integral Obra más rápida, menor inversión inicial Conversión a unidades de renta temporaria o coliving Luego de realizar la subdivisión, venta individual de unidades Un camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de Monserrat A pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en Monserrat Terrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyecto Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA LOTE MONTE CASTRO USAA. Superficie parcela: 576.63 m2 s/ficha parcelaria. Frente s/ Av. Segurola 26.40 mts.; lateral s/ Lascano 22.81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19.95 mts; lateral s/ Sanabria 28.65 mts. Análisis con CUr U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros)- Altura máxima sobre Línea Oficial= 22.80 mts. Mixtura de Usos n° 3. La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada). Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5.4 del CUR), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola. Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite: - Planta Baja completa………………………………………………………………………………. 463.90 m2 - Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2) y espacio de aire y luz (26 m2)- Total 56 m2 por planta tipo-…… 407.90 x 7= 2855.30 m2 - Planta Piso 8º - (+22.80) 1er. Retiro USAA (434.80 m2) …………………….. 327.22 m2 - Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353.29 m2 ………………….…….................... 253.83 m2 Esto suma la cantidad de ………………………………………………………………………… 3900.25 m2 Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD CONSULTANOS Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula CUCICBA 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

VENTA !! Exclusivo lote sobre juan b justo entre cabrera y Gorriti. Superficie terreno: 90,71 + 188,94 +184  = 471m2 metros arox • Frente: 8,50 + 8,68+ 16 = 33.18 m• Contrafrente: 8,71 + 8,57+16  = 33,28 m• Lateral izquierdo: 10,02 + 10,42 + 11 = 31,44m• Lateral derecho: 22,30 m (ver Consultas catastrales)• Nomenclador: sección 035 | manzana 001b | parcelas 020b-021• Ancho de calle: 30,00 m• Barrio: Palermo• Los predios no están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056(ver informes base APH)• Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias deacuerdo al uso. También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro deusos 3.3Respecto del Código de Planeamiento Urbano:• Zonificación: E3• FOT: 3 x 279,65 = 838,95 m2Zonificación: Corredor Medio (C.M)• Usos: Grado de Mixtura 3• Área de Prevención de Riesgo Hídrico: NO• Altura máxima: 31,20 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y nopodrá tener una cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L.O., conexcepción de rampas vehiculares y escaleras (ver Axonométrica).• LFI=LIB: LFI: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6.4.2.1 Total capacidad constructiva estimada: 3.246,37 m2. Para computar los m2 vendiblesse deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También sedeben sumar las superficies de balcones y los subsuelos.o requiere trazado. Sepermite ocupación total (ver Trazado de LFI/LIB). Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + / + @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

REAL OPORTUNIDAD Lote apto desarrollo inmobiliario Parque Patricios USAM Ubicación: Se trata de un lote ubicado a metros de Centro cívico de Ciudad de Buenos Aires. La estación de Subte H homónima se encuentra a escasos 350 m y la estación Caseros a la misma distancia El PARQUE PATRICIOS es un excelente espacio verde y se encuentra a solo 200 metros, además hay otra plaza, La luna y Los Patos a 100 metros Características: El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar , minimizando áreas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado. La forma del lote casi rectángulo regular, se ensancha hacia el fondo. Potencial: -Altura máxima 17.2 m siendo PB+ 5 pisos y 2 retiros -Superficie construible mas de 1600m2 -Superficie vendible 1400m2, pudiendo optimizarse -18 Cocheras opcionales -Incidencia U$ 196.- /m2 -INCIDENCIA Vendiendo las cocheras a U$ 10.000 Solo U$ 85.- -Paga Plusvalía 3500 UVAs Propuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-Norte Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. / Diego Mateos © 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

VENTA-LOTE-3.614M2-POMPEYA El lote se encuentra sobre Av. La Plata, con acceso también sobre la calle Fourier.  Ideal enprendimientos, desarrollos o inversiones.  con anterioridad había un frigorífico muy reconocido, por eso también se comercializa como, galpón, deposito, fabrica, complejo de locales y también predio para eventos masivos.  Vale destacar que se pueden construir dos torres en el lote.  frente:45.30  fondo:79.78 construidos segun escritura :3.614 M2  posibilidad de construcción según estudio de prefactibilidad: 20.000 M2.  IMPORTANTE: PARA MAYOR INFORMACION CONTACTATE CON NOSOTROS.  *ADRIANA * - TEL: ( WATSAAP O LINEA )  Para más información al WhatsApp o al teléfono VIRREY DEL PINO 2254 ¡Somos AS Real Estate! Martillero Alejandro Suárez - CUCICBA Matrícula 8903, tomo 2, folio 32. CMCPSI MATRICULA 7135 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). .

Ubicación:El lote se encuentra ubicado en Av. Chiclana 3900, CABA, en una zona estratégica con acceso a vías principales y transporte público cercano. Superficie y Dimensiones: Superficie Total del Terreno: 1227 m² Frente: 25,98 m Fondo: 47,23 m Ventajas Competitivas: Ubicación privilegiada en un área de alta demanda inmobiliaria. Conexiones óptimas a infraestructuras urbanas. Potencial de rentabilidad para desarrollos inmobiliarios. Observaciones: Estudio de prefactibilidad realizado Documentación en regla para la transferencia de dominio. Este terreno representa una oportunidad única para empresas constructoras y desarrolladores interesados en un proyecto en una zona clave de la ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno con muy buena ubicación, apto desarropllo en Propiedad Horizontal.Capacidad constructiva: 3.728 m2Zonificación: Corredor Medio (C.M.) Zona de rápido acceso. Cercanía con Parque Saavedra, Parque Sarmiento y la intersección General Paz-Panamericana. Frente: 17,15 mContrafrente: 14,88 mLateral izquierdo: 33,46 mLateral derecho: 24,93 m Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + / + @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Oportunidad de Deposito de Garage comercial en San Cristóbal, CABA. Excelente Garage ubicado en un lugar estratégico entre Av Independencia y Estados Unidos. Garage en excelente estado, con un frente, techo y fondo impecable. El garage se encuentra habilitado, con su red de incendio, registrada con plano final de incendio, con certificado de ley de fachadas Ley 257. Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Superficie del lote: 669 m2 Superficie total aproximada: 600 m2 Área edificable en planta: 637,7 m2 Superficie construible del proyecto: 5.095 m2 (80% del volumen) Altura maxima: 31,2 m Altura maxima en plano límite: 39,2 m PB + 10 pisos + 1 Retiró útil + 1 retiro de servicios  LFI: 29,50 m LIB: 39,30 m Basamento: 596,67 m2 x 2 niveles = 1.193,34 m2 9 pisos: 29,25 m x 17,33 m = 4559 m2 1 piso: 27,25 m x 17,33 m = 472 m2 Orientación óptima: Este/Oeste Plusvalía medianera: 129.929,92 Venta: 1.300.000 USD ABL: $58.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Muy buen lote de 520m2 con excelente ubicacion, a dos cuadras de Av. 9 de julio y cerca de todos los medios de transporte. Ideal construccion vivienda, estudios, oficinas, turismo. Posee 8.80m en el frente por 59m de fondo. Altura maxima 16m. , a partir de esta altura se podria hacer un piso retirado con un plano limite de hasta 19m. (hasta 6 pisos). LFI (linea frente interno) hasta 29m aproximedamente. Zonificacion APH1 (area de proteccion historica) posee normativa especifica, se debera consultar al organismo correspondiente los posibles proyectos a desarrollar.   El lote esta limpio y libre; actualmente funciona como playa de estacionamiento. Inmobiliaria NARVAEZ Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina + / + @inmobiliarianarvaez CSI 4169 CUCICBA 6062

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en el corazón de San Telmo, CABA. Se trata de un terreno en venta con una ubicación estratégica, ideal para construir un edificio de gran categoría. La propiedad está ubicada en Piedras 567, una zona de constante crecimiento y con fácil acceso a múltiples puntos de interés. Este lote, con una superficie de 926 m², ofrece un potencial de construcción superior, respaldado por un estudio de prefactibilidad. Características destacadas para su inversión: Zonificación óptima: El terreno se encuentra en una zonificación de Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.), lo que permite una altura máxima de 22.80 metros (PB + 7 pisos + 2 retiros). Gran capacidad constructiva: El estudio de prefactibilidad avala una superficie total construible de 3.911 m² y una superficie vendible estimada de 3.050 m², ideal para maximizar la rentabilidad de su proyecto. Único en el mercado: ¡Libre de Plusvalía! Este es el mayor beneficio del lote. A diferencia de otros terrenos en CABA, este no tiene que pagar el Derecho de Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable. Esto representa un ahorro de costos significativo que impacta directamente en la rentabilidad final del proyecto. Este terreno es una oportunidad sólida y atractiva para su próximo desarrollo inmobiliario. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! Las medidas, superficies y valores de esta publicación, son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillero y Corredor Responsable: Daniel Torqui CUCICBA 1786. Todas las propiedades que figuran en el perfil de Torqui Propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.

Ubicado en el histórico barrio de San Telmo, en la ciudad de Buenos Aires, se presenta este atractivo terreno ideal para inversores y desarrolladores. Con una ubicación privilegiada en la calle Chacabuco al 1368, este lote ofrece una superficie total de 918,39 m², con un frente de 15,17 metros y una profundidad de 60,62 metros. Este terreno cuenta con un proyecto aprobado para desarrollar una moderna construcción de 4.200 m², que incluye 42 departamentos y 27 cocheras. La distribución planificada ofrece una superficie cubierta de 2.507,5 m² para los departamentos, lo que representa el 59,7% del total. Además, se contemplan 438 m² de superficie descubierta para espacios al aire libre y 337,5 m² dedicados a las cocheras. El área destinada a circulación y uso común abarca 917 m², asegurando comodidad y funcionalidad para futuros residentes. Este proyecto es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, combinando historia y modernidad en un lugar estratégico.

Una gran oportunidad sobre la Av. Huergo que no solo contempla mas de un triple frente con vistas al Dique 1, sino también un excelente acceso desde Av. Brasil con otros 20 mts de frente también otorgando dos alternativas de ingreso para el proyecto, esto si siquiera estar previendo un local  comercial  con un máximo de uso sobre Huergo y el acceso vehicular por Brasil con lo cual mejoraría aun mas la ecuación económica, en resumidas cuentas un lote con alternativas positivas por demás. SUP. LOTE: 1853 m2 FRENTE: SOBRE HUERGO 30,11 MTS LATERAL: 74,49 MTS DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B + 11P + 2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0:  17.241 M2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: OBSERVACIONES: SE PUEDEN COMPRAR TANTO UN FRENTE CON SALIDA A LAS DOS AVENIDAS , COMO SOLO UNO CON FRENTE A HUERGO. CONSULTAR

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. La venta se realizara casi en su totalidad con metros cuadrados en forma de pago, para mas información, aguardamos tu consulta. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Se trata de un terreno Ubicado en Medina 233 entre las calles Rafaela y Cajaravilla en el barrio de Velez Sarfierld CABA, Comuna N°10. El mismo consta de una superficie de 452 metros cuadrados en estado actual demolido.  CODIGO: USAB 1, LIB: 31,60. Superficie construible 1.219 metros cuadrados, CONSULTANOS para recibir el estudio de FACTIBILIDAD. Se trata de una IMPERDIBLE oportunidad de inversión  Excelente y estratégica ubicación a 2 cuadras de Av. Rivadavia y múltiples medios de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta ubicado a 2 cuadras de la plaza villa del parque, una zona de gran expansión y demanda. El terreno es USAB 2 según el Código Urbanístico de la Ciudad De Buenos Aires. 540 m2 superficie vendible estimada. Superficie de parcela 155,3. Frente (m):7,85. Fondo (m): 19,75. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.