Se ofrece a la venta Potencial lote para desarrollo en Ciudad, Cuarta Sección Oeste. Esta ubicado sobre Ameguino entre 9 de Julio y España, a 120m de Av. San Martín. Con 10m de frentre y un total de 561m2, ideal para complejo de departamentos o proyectos comerciales. Todos los servicios, listo para construir. FOS : 0,55 FOT : 2.5 Altura máxima: 26 CCPIM. 2118

VENDE LOTES en Barrio Privado " LA QUEBRADA" Se encuentra ubicado en calle Aráoz (ruta 60) entre Terrada y Vieytes,zona de gran crecimiento, a dos minutos del acceso sur. El barrio posee los servicios de agua ,luz y gas ,seguridad 24hs, urbanizado,calles asfaltadas, desagües pluviales,espacios verdes y red de fibra óptica. Ubicaciones varias : USD 36.000 FINANCIACIÓN POSESIÓN INMEDIATA PODES EMPEZAR A CONSTRUIR TU CASA

**Terreno Central, Las Tacas 1, Maipu, Mendoza** Gran lote en el exclusivo barrio privado Las Tacas, emplazado sobre calle Montecaseros N° 2626, justo frente a la tradicional Bodega La Rural (Rutini) en una localización estupenda de Coquimbito, del departamento de Maipú. Colinda con prestigiosos barrios privados como Terra Grappa, Balbino, La Vasconia etc. Posee 324 m2. Precio: U$D 28.000 Todos los servicios subterráneos - Posesión inmediata. La escrituración estará disponible cuando finalicen los trámites de urbanización del barrio. Tiene autorización para comenzar a construir. Las obras de urbanización ya se encuentran finalizadas. El emprendimiento cuenta con más de 200 lotes. En el ingreso al barrio se encuentra un centro comercial donde habrá panadería, verdulería, carnicería, peto shop, heladería, Mercadito, bar-restaurant Hipólito y un Gimnasio abierto las 24hs, los 365 días del año (actualmente en funcionamiento). El barrio de más de 200 lotes cuanta con amplias calles asfaltadas de más de 10 metros de ancho. Portal de ingreso controlado con identificación facial. Seguridad Privada 24 hs., con cámaras de videovigilancia. Muro perimetral. Reglamento de construcción y convivencia. Circuito de Running. Expensas económicas. La calle Montecaseros de Coquimbito, departamento de Maipú, es una calle muy pintoresca. Mantiene la esencia histórica. Los espacios verdes de Las Tacas y el bello paisaje de Coquimbito serán el escenario ideal para disfrutar del circuito de running que se ha diseñado en este emprendimiento. Encontrarás un entorno natural y familiar dentro un microclima especial en la zona y alrededor de bodegas importantes, casas de té y bares.

OPORTUNIDAD DUEÑO DIRECTO! DUEÑO VENDE: * ULTIMO LOTE ESQUINA FRONTAL INGRESO EXCELENTE UBICACIÓN PRVILEGIADA del BARRIO PRIVADO BOULEVARES, 430 M2. ORIENTACION ESQUINA SUR OESTE. CARACTERÍSTICAS GENERALES: -TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRANEOS. -CALLES ASFALTADAS. -SEGURIDAD LAS 24 HS. -CAMARAS DE SEGURIDAD. -CIERRE PERIMETRAL BARRIO DE CATEGORÍA CERCANO A CIUDAD DE MENDOZA, SHOPPING Y PRINCIPALES CENTROS TURÍSTICOS Y COMERCIALES. LISTO PARA ESCRITURAR. NO PAGA COMISIONES.

- 📐 Superficie: 300 m² - 💧 Servicios: todos los servicios, infraestructura subterránea - 💸 Expensas: aún no paga expensas (ideal para inversión) - 📍 Ubicación: B° El Bosque, Don Bosco y Ruta 50, Rodeo del Medio (a 500 m del Acceso Este) - 🚗 Conectividad: rápidas salidas por Ruta 50 y Acceso Este, <15 minutos al centro de Mendoza - 🏘️ Desarrollo: complejo de 840 lotes desde 300 m², urbanización de primera calidad (inspirado en Las Cortaderas, La Carmelina y Las Retamas) - 🔒 Seguridad: vigilancia 24 hs, perímetros con muro y boyero eléctrico - 🛣️ Vialidad: calles asfaltadas (10 m) y troncales (22 m) con boulevares centrales - ♻️ Sustentabilidad: iluminación solar, ciclovías, reciclado de desechos, pileta climatizada con energía solar - ⚽ Recreación y deporte: canchas de tenis, fútbol sintético Forbex FIFA, vóley, multipropósito, pista de salud, skate park, quinchos y más - 🌳 Espacios verdes: amplios espacios verdes, bosque y represa - 🛍️ Paseo comercial: 30 locales (café-bar, restaurante, Patio Cervecero HIPÓLITO, mercadito, verdulería, carnicería, gimnasio con pileta solar, jardín de infantes, consultorios) - 🤝 Condiciones: escucha ofertas de contado y admite permuta Lote de 300 m² en El Bosque: una oportunidad para invertir o planificar tu vivienda en un barrio pensado para calidad de vida y retorno a futuro. Su ubicación estratégica en Don Bosco y Ruta 50 te coloca a pocos minutos del Acceso Este y del centro de Mendoza, con movilidad fluida y todos los servicios listos para conectar. Al no pagar expensas todavía, es una opción atractiva para inversores que prefieren comprar hoy y decidir la construcción después. El emprendimiento ofrece urbanización premium, seguridad permanente y una completa oferta deportiva, recreativa y comercial: desde pileta climatizada con energía solar hasta un paseo de servicios que facilita la vida diaria. Ideal tanto para quien imagina su casa rodeada de verdes y amenities como para quien busca un activo con potencial de valorización.

NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS LOTE EN VENTA EN EXCLUSIVO BARRIO MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB SECTOR BALCONES (primer sector con maravillosas vistas) PRECIO UNICO 101usd el m2 MANZANA 4 LOTE 10 Superficie 582 m2 Frente 20mts Posesión inmediata. Cuenta con escritura. Apto crédito hipotecario! Todos los servicios (electricidad, agua y cloaca, gas, internet) Expensas mensuales (consultar valor) El lote tiene un proyecto de arquitectura a disposición del comprador en caso que le interese. SOBRE EL BARRIO: Un complejo residencial capaz de combinar la calidad en el detalle de la urbanización y la exclusividad del golf, al pie de la montaña y con vistas panorámicas a la ciudad, a tan solo 10 minutos del centro de Mendoza. . SECTORES: *Los Balcones: Es la primera zona residencial de Mendoza Norte y está conformada por 146 lotes. Contiene el portal de ingreso y tiene una imponente vista a los cerros y la ciudad. *El Valle: Divido en Valle Sur y Valle Norte, es la segunda zona residencial tiene, como características principales, el área deportiva y Club House. Además, varios hoyos de nuestro campo de golf atraviesan El Valle. Con casi 300 lotes es una de las zonas más amplias de Mendoza Norte. *La Hoja: Llamado así por la forma de su superficie, es una meseta ubicada entre Los Balcones y el cerro de los Suspiros. Rodeada por la cancha de golf y casi entre cerros, es un lugar único y maravilloso dentro de Mendoza Norte que conjuga paz, disfrute y la imponencia del paisaje. *El Mirador: Donde la vista se pierde y la vida se transforma en una experiencia fascinante cada día. Por su ubicación y entorno, El Mirador es mucho más que un barrio para transformarse en un paraje que cambiará tu vida para siempre. . GOLF El campo de golf de 18 hoyos y par 71, se caracteriza por su diseño desértico montañoso donde el terreno muestra pendientes y quebradas acompañadas de una llamativa y atrayente vegetación autóctona. . CLUB HOUSE Restaurante con una vista única a la ciudad de Mendoza. Gimnasio Pilates Sum con terraza y churrasquera Plaza de juegos infantiles Elegantes vestuarios para damas y caballeros para relajarse después de su vuelta de golf, partido de tenis o de fútbol. Cancha de fútbol con quincho con churrasquera. Mini cancha de básquet (un aro) Canchas de tenis Canchas de paddle Senderos para trekking Vení a conocerlo! Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. NEXOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS CCPIM Mat. 2099 *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

DUEÑO DIRECTO VENDE Lote en Barrio Rualhue, sobre calle 25 de Mayo. Perimetral, manzana B. El barrio cuenta con 45 lotes en total. • Superficie: 783 m² (19,5 mts de frente x 41,4 mts de largo) • Servicios: agua, luz y gas • Entorno consolidado, con hermosas vistas a la Cordillera de los Andes • Seguridad y tranquilidad en un barrio cerrado. • Fácil acceso y excelente ubicación, cerca de colegios, comercios y transporte. A 15´de Chacras de Coria. •Con futuros locales comerciales frente a calle 25 de Mayo. • Expensas: $ 90.000 mensuales.

Lote Premium 15.000 m² en Eco-Villa Potrerillos – Vistas al Dique y Cordón del Plata Invierta en un estilo de vida consciente y exclusivo en la mejor ubicación de Potrerillos. Presentamos una oportunidad única para adquirir una fracción de 1.5 Hectáreas ($15,000$ m²) dentro de una prestigiosa Eco-Villa sobre la Ruta Nacional 7. Este desarrollo ha sido diseñado para quienes buscan privacidad absoluta, seguridad y un compromiso real con el medio ambiente. Puntos Destacados: Vistas Inigualables: Panorámicas directas al Dique Potrerillos y al majestuoso Cordón del Plata. Un paisaje que garantiza valorización constante. Masterplan Sustentable: El proyecto fomenta el uso de energía solar y sistemas bio-sustentables, integrando la arquitectura con el entorno natural de la precordillera. Seguridad Jurídica: Propiedad con ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Lista para transferir y comenzar su proyecto sin esperas administrativas. Infraestructura y Ubicación: Superficie: 15,000 m² de terreno virgen con topografía ideal para proyectos arquitectónicos de vanguardia. Seguridad: Barrio privado con acceso controlado y perímetros protegidos. Conectividad: Acceso directo sobre Ruta Nacional 7, facilitando el traslado Elio Ezequiel Dinaro Matrícula N° 2070 CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO

VENDO LOTE en CARPETA en etapa Urbanización PLAN 31-32 Cooperativa Agua y Energía Inmejorable precio US$ 7.500 Se encuentra en zona rodeada de barrios privados (detrás del La Vacherie - Country Golf) Al terminar las etapas de urbanización se realiza el sorteo de los lotes y se da la posesión del mismo. Actualmente finalizando la obra de gas y continuando con la obra del sistema de riego. Cuotas mensuales Urbanización de $100.000 Gran inversión con el respaldo de la Cooperativa de vivienda personal de agua y energía eléctrica https://www.cooperativaviviendaaye.com/plan-31-32 OBRAS REALIZADAS: Movimiento de suelos. Proyecto y obras de la red de agua interna. Proyecto y obras de hormigón internas I , II y III etapa (acequias, banquinas, cordones, alcantarillas). Proyecto y nexo de agua (1220 ms). Empalme del nexo de agua. Proyecto del sistema de riego y laguna para la retención de los desagues pluviales. Hormigonado del colector que pasa por el limite norte del loteo y de la hijuela que nos permitio rectificar el colector. OBRAS EN EJECUCION: Se trabaja en el armado de la carpeta técnica del proyecto de iluminación. Se prepara un presupuesto para dar inicio a la obra de gas en etapas. Limpieza y mantenimiento general del loteo. OBRAS A EJECUTAR: Obras de hormigón, señalización vertical y horizontal según instrucciones de la Dirección Provincial de Vialidad. Obras de la red eléctrica. Obra del sistema de riego y laguna para la retención de los desagues pluviales. Limpieza general ,veredas en hormigón,perfilado y asfalto de calles.

OPORTUNIDAD último lote DUEÑO DIRECTO – sin inmobiliaria – sin comisiones Excelente ubicación, a 100 metros de la entrada al barrio. * Lote F12: 384 m2 (12 frente x 32 fondo) Escrituración inmediata, APTO CREDITO HIPOTECARIO. Valor de referencia: Usd 130 x m2. Escucho propuestas Valor aprox. de expensas $ 170.000 --- Barrio BOULEVARES --- * Ubicación: sobre calle Bandera de los Andes 5548, a metros de calle La Purísima, en Villa Nueva - Guaymallén - Mendoza. * Frente RN 7 (Acceso Este) y a 7 km del km 0 de la provincia. * 14,5 Hectáreas totales. Muros perimetrales de ladrillos comunes 3 mts de altura, con cerco eléctrico y cámaras de seguridad. * 251 Lotes * Senderos peatonales en todo el perímetro interno, haciendo que ninguna casa linde con el exterior del barrio, y facilitando las tareas de rondines de seguridad. Terrenos linderos totalmente edificados, lo cual imposibilita el desarrollo de futuros proyectos perjudiciales, o barrios emergentes. * Calles de adoquines con boulevares parquizados, e iluminación led * 2 puertas de ingreso: - Principal: sobre calle Bandera de los Andes con portería las 24 hs (funcionando) - Secundaria: sobre calle La Purisima con garita para portería (sin funcionar aún) * Red de suministros subterránea hasta la puerta de cada lote: - Agua potable y cloaca (AySAM) - Electricidad (Edemsa) - Gas natural (Ecogas) - Fibra Optica * Posee Reglamento de Propiedad Horizontal Especial y Reglamento interno de construcción. * Puntos cercanos de interés: - Hipermercado Carrefour - Nova Market strip center - Portezuelo strip center - Mendoza Shopping - Centro Medico La bajada / Hospital Español (consultorios externos) - Hospital pediatrico Humerto Notti - Colegios: Murialdo, Portezuelo, Los Olivos

♦ GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ♦ VENTA DE LOTE EN RUSSELL- MAIPÚ♦ 📍 Que mejor invertir en tu tierra, tu lugar, tu terreno… TU HOGAR!!! 📍 Ubicado sobre calle Laprida, en Barrio "Marqués de Russell", rodeados de viñedos y olivos. 📍 Excelente zona de constante crecimiento residencial y comercial. 📍 A sólo 20' del Microcentro de la Ciudad de Mendoza, a metros de Salón de Eventos el Marqués, a metros de Ruta Nacional 60, zona turistica. _______________________________________ Información del Barrio ✅ Red interna de agua, luz, cordón, cuneta y banquina. ✅ Alumbrado público ✅ Barrio cerrado con portal de ingreso. ✅ Barrio público, sin requisitos de construcción. Información del Lote ✅ DUEÑA DIRECTA ✅ Superficie del Terreno 506m2 ✅ Listo para escriturar. _______________________________________ 💲 VALOR: USD 25.000 (DOLARES) 💲 Se reciben permutas Consulta ahora!!! No pierdas esta oportunidad!!!

PARTICULAR VENDE : Lote de 515 m² en Maipú – proximidad arena Maipú.... Está ubicado en Barrio Viejo Tonel 2. Complejo semi privado, NO PAGA EXPENSAS. Excelente Ubicación , rodeado de comercios , escuelas , plazas . El terreno de grandes dimensiones está dentro de un exclusivo barrio cerrado compuesto por solo 6 lotes. El complejo cuenta con portón de acceso privado y un entorno seguro y tranquilo. El lote es de 515 m², está a mi nombre y listo para escriturar. posee agua corriente y cloaca ya conectadas. Electricidad y gas disponibles en el ingreso al barrio. Excelente ubicación, con rápido acceso a arterias principales: * 3 cuadras de Juan José Paso * 7 cuadras de la entrada principal del Parque Metropolitano * 8 cuadras del Arena Maipú * 10 cuadras de la Plaza de Maipú Trato directo con el dueño , más detalles por privado .

DUEÑA VENDE: Lote de 343.91 m2 ubicado en Barrio Privado Lomas del Torreón. El Barrio se encuentra dentro del Pueblo El Torreón, complejo conformado por 5 barrios, Club Mendoza de Regatas, Colegios, Strep Center y Centro Empresarial. Cuenta con Portal de ingreso y Seguridad monitoreada las 24hs. Excelente ubicación, se encuentra cerca de la estación de Metrotranvía de Mendoza, y a pocos minutos de la Ciudad de Mendoza, cuenta con rápida salida hacia Acceso Sur, con ingreso principal por Carril Sarmiento, o por Calle Rawson. Descripción de Lote: N° 21, ubicado en la Manzana D, posee una superficie de 343,91 m2, con frente hacia el Oeste, hermosa vista de la Cordillera.

LOMAS DE CRUZ DE PIEDRA EXCELENTE TERRENO 1000 M2 RECIBIMOS VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO HERMOSO TERRENO UBICADO EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE CRUZ DE PIEDRA ! EL MISMO CUENTA CON 1000 MTS. El emprendimiento se ubica en Maipú, sobre calle Videla Aranda s/n, denominada ruta del Olivo. SERVICIOS: agua potable de red, energía eléctrica, gas natural, derecho de riego, portal de ingreso revestido con piedras. Rodeado de viñedos y olivares, con excelente vista a la cordillera, hermosa arboleda, lo cual lo hace un lugar muy tranquilo y agradable para vivir. RECIBIMOS VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO. PARA MAYOR INFORMACIÓN NO DUDE EN CONTACTARNOS .

VENDO LOTE DE 800m2 EN BARRIO CERRADO MAGNIFICAT, VILLA DE LA QUEBRADA, SAN LUIS. 🔖800 m2 🔖luz y agua 🔖biodigestores 🔖plaza y espacios verdes en el barrio 🔖a los pies de las Sierras de San Luis 🔖escrituración y entrega inmediata 🔖se acepta permuta por vehículo

Vendo Excelente Lote central de 778 m² en Barrio Penta Pedriel, Lujan de Cuyo. Penta es un barrio privado que se ubica en calle Terrada esquina Olavarría, en Perdriel. Cómoda ubicación que te permite acceder fácilmente a Ruta 40, logrando estar a tan solo 18' de la Ciudad de Mendoza y a 10' de Luján de Cuyo. El lote en venta cuenta con 778 m2. Posee servicios como: - Agua, luz y gas - Calles anchas asfaltadas - Seguridad 24 hs - Sum - Doble cerco perimetral - Mercado de productos y servicios Además será el barrio con los Amenities más grandes de Luján de Cuyo, contando con: - Dos canchas de Rugby - Cancha de usos múltiples - Dos canchas de Pádel - Cancha de Hockey - Cantina Excelente oportunidad de inversión! Entrega de posesion: 1er trimestre de 2026 Consulta facilidades de pago , permutas y ofertas!

Hermoso lote esquina de 500 mts ubicado en el Barrio Terrazas Park de Maipú TERRAZAS PARK MAIPU, destino VIVIENDA, con los límites y medidas perimetrales • Seguridad privada • Perimetro del barrio con cerco eléctrico y cámaras • Ingreso atravez de Face ID • Frente 14mts • Fondo 32mts • Posesión inmediata • Escrituración inmediata • Dueños directos • Impuestos al día • Todos los Servicios subterráneos • Agua potable • Cloacas • Gas • Electricidad • Internet por Fibra óptica También contamos con planos ya aprobados por el barrio y por la municipalidad. Listo para empezar a construir. No dudes en consultarnos

¡Terreno ideal para construir tu hogar soñado! Ubicación privilegiada: Lote en Venta en Barrio La Gruta, Corralitos Dueño directo ofrece este lote de 522 m², ideal para construir tu hogar. PRECIO : Recibo permuta menor.- Escucho ofertas. Ubicación privilegiada: A solo 5 minutos caminando del supermercado Átomo, sobre la calle principal Severo del Castillo. Zona residencial consolidada con casas construidas y ambiente seguro. Seguridad garantizada: Garita de vigilancia 24/7. Sin expensas. Servicios completos + plus: Luz, gas y agua en el barrio, además de un pozo de agua propio en el lote (ideal para riego o proyectos sostenibles). Características clave: ✅ 522 m² de terreno plano y listo para construir. ✅ Dueño directo: negociación transparente y flexible. ✅ ¡Abierto a ofertas serias!

Venta dueño directo Lotes listos para escriturar 411 m2 * Lote con vista a bulevares * Acceso por rutas seguras y rápidas * Zonas colindantes desarrolladas * Cierre perimetral * Calles adoquinadas * Ningún lote lindera con el exterior * Servicios subterráneos hasta la puerta de cada lote (Agua, Luz, Gas, Cloacas) * Sendero perimetral * Control de ingreso y seguridad las 24hs

Lote en venta en barrio Mirador Sur, se encuentra frente al Chacras Park, en los caracoles de Chacras de coria, Luján de cuyo. Superficie: 1246m. Seguridad las 24hs, cierre perimetral con boyero, cámaras monitoreadas. Muy bajas expensas. La mayoría del perímetro del lote da a la calle y solo comparte el cierre con un vecino en la parte trasera del mismo. Apto para división en dos lotes. Dueño directo, sin deudas, listo para escriturar.

El lote se encuentra ubicado sobre calle Corvalán, en complejo privado "Espirales de Vida", a 900 mts. de intersección con Ruta 60. A 5 minutos en vehículo de la Ciudad de Junín y San Martín. El terreno tiene 318 m2, urbanizado, con los impuestos al día y listo para escriturar. Tiene luz y agua habilitados dentro del mismo. Entrego estudios realizados muy útiles para construir: Análisis de suelo, Relevamiento topográfico, certificado de amojonamiento. Entrego con biodigestor rotoplas nuevo, acopio de ladrillos y áridos ubicados en el mismo. Lugar muy tranquilo, cerrado, con ingreso al barrio por portón automatizado con apertura por llamada. Recibo vehículo. Cualquier consulta será bien recibida.

PROPIETARIA VENDE Lote en barrio privado excelente ubicación con vista privilegiada hacia las montañas, superficie 500 metros (33.1 x15.1) con orientación oeste-este. El barrio cuenta con portal de ingreso, seguridad 24hs, todos los servicios, muro perimetral, plaza de juegos, espacio de esparcimiento.

Espectacular oportunidad! VENTA DIRECTA POR DUEÑO de uno de los ultimos lotes baldios ubicado en el country Santa Catalina en Holmberg - Río Cuarto! Cuenta con ESCRITURA INMEDIATA!. El barrio privado cuenta con: - Infraestructura premium - 4 hectáreas de áreas verdes y parque forestado - Seguridad 24/7 - Canchas, juegos infantiles y SUM para tus reuniones

Dueño directo vende excelente terreno ubicado en el exclusivo barrio privado Qvattro Viamonte, situado sobre calle Viamonte y calle Peralitos, en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria. A minutos del centro comercial Sobremonte, frente a la bodega Viamonte. El lote esta situado en la manzana E lote 3, cercano al ingreso de calle Peralitos. Con una superficie total de 601 m2, frente de 18.98 y fondo de 19.38 El lote tiene orientación frente al este y fondo Oeste. Posee cierre perimetral completo. El barrio ofrece: - Canchas de fútbol y básquet - Espacio de mini golf y skatepark - 5 parques internos (39.000 m²) - 2 lagunas (6.500 m²) - Bicisenda interna de 3,5 km. - Juegos infantiles, punto fitness, tenis de mesa y juegos de mesa. -Servicios subterráneos. - Seguridad 24 hs. - Portal de ingreso y doble cerco perimetral.