Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Matias Llompart - MLS ID 420491204-24 Terreno en venta con casa construida a demoler unidad sustentable altura baja 2 se puede desarrollar planta baja y 4 pisos. Metros vendibles 984 Frente 866 mts Ancho 4224 mts Altura 1460 mts Total a construir 1355 mts Los metros son aproximados dependiendo de aprobación del gobierno de la ciudad de bs as del proyecto que se presente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8,70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros Total: planta baja y 7 niveles Metros construibles estimados: 1.109,40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17,20 metros Altura máxima plano límite: 24,20 metros Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA ! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL (FDE-FDE-1507)

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Iñaki González - MLS ID 420251335-60 Gran oportunidad para desarrolladores lote con 994 m vendibles en ubicación estratégica. Lote en venta Villa Crespo Darwin 172 CABA. Superficie del terreno 305 m Zonificación USAM Altura máxima 1720 m PB 5 pisos aprox. Potencial constructivo estimado 1373 m Superficie vendible neta 994 m NO TIENE PLUSVALIA Ubicación estratégica a metros de Av. Juan B. Justo y pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE A INTERESADOS NO DEJES DE CONSULTAR PARA MAYOR INFORMACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 - Contacto Eduardo Giles - MLS ID 421101025-239 ¡Excelente oportunidad de inversión en Saavedra! Se vende terreno con estudio de prefactibilidad constructiva aprobado. Ubicado estratégicamente en la calle Conesa 4884 entre Vedia y Pico en una zona residencial de gran crecimiento Comuna 12. Características del Lote Superficie del terreno 15260 m. Medidas Frente y contrafrente de 877 m x laterales aproximados de 1750 m. Zonificación USAB 2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Potencial Constructivo El proyecto permite desarrollar un edificio de Planta Baja 4 Pisos RetiroServicios ideal para unidades residenciales. Superficie Vendible Estimada 48410 m. Edificabilidad Bruta 68406 m. Capacidad Proyecto estimado con 6 cocheras. Altura Máxima 1460 metros. Una opción ideal para desarrolladores que buscan un proyecto en un barrio tranquilo con excelente conectividad a la Av. General Paz. ¡Consultanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 - Contacto Pablo Anibal Montenegro - MLS ID 421131073-301 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES LOTE EN SOLÍS 1788 CONSTITUCIÓN Terreno con excelente potencial constructivo según el nuevo Código Urbanístico de CABA ubicado en plena zona en crecimiento ideal para proyecto de viviendas. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta U.S.A.A. Altura máxima permitida Planta Baja 7 pisos 2 pisos retirados Superficie vendible estimada 920 m cubierta semicubierta y descubierta Total a construir aprox. 1.317 m Plusvalía estimada USD 7.000 aprox Ubicado en un sector con alta demanda residencial y excelente conectividad el lote permite desarrollar un edificio con balcones al frente terrazas y cocheras en planta baja maximizando el valor del proyecto. Invertí en una ubicación estratégica y sacá el máximo provecho del nuevo Código Urbanístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Flavia Veronica Jalif CPI 9116 Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 - Contacto Ivanna Delgado - MLS ID 421181101-49 LOTE EN VENTA EN PARQUE PATRICIOS CABA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO DE VIVIENDAS u OFICINASVIVIENDAS WORK AND LIVE CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Ubicado en la esquina de Av. Chiclana y Gral. Urquiza a pasos del Distrito Tecnológico de Parque Patricios - Superficie total de 35280 m Frente Gral Urquiza 1843m2 - Contrafrente 3121m2 Frente Chiclana 1487m2 - Contrafrente 1626m2 - Tipología Edificio entre medianeras - Uso permitido Vivienda multifamiliar cocheras en planta baja local comercial en planta baja - Clasificación urbanística USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media - Edificabilidad máxima 1720 MTS. GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO ######## m de superficie edificable total. EDIFICABILIDAD - Proyecto con planta baja y 5 pisos más dos pisos con 2 retiro y la posibilidad de alcanzar el piso 12 retirado 3 tres metros desde el eje medianero hasta alcanzar la altura del edificio perímetro libre. - Excelente distribución y aprovechamiento del espacio - Amplias unidades funcionales y flexibles BENEFICIOS DE LA UBICACIÓN - Corazón de Parque Patricios zona en pleno crecimiento - Fácil acceso y conectividad a través de múltiples medios de transporte - Entorno consolidado con gran desarrollo comercial gastronómico educativo deportivo cultural y con centros de innovación. - Barrio con gran cantidad de espacios verdes cuidados. - MEDIOS DE TRANSPORTE Subte H Estaciones Hospitales y Parque Patricios Líneas de colectivo 6 9 25 50 65 101 115 128 133 134 Belgrano Sur Estación Sáenz Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con excelente proyección ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Macagno CUCICBA 6267 CMCPDJLM 821 - Contacto Nerina Rovezzi - MLS ID 420561252-4 Lote en venta en Mataderos Ideal desarrollo residencial Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote de 217 m ubicado en el barrio de Mataderos Comuna 9 dentro de una manzana típica con excelente accesibilidad y entorno residencial consolidado. Características del lote Frente 854 m Fondo 2582 m Superficie total 217 m Altura máxima permitida 146 m Edificabilidad USAB 2 Superficie vendible estimada 738 m Ancho de calle 1732 m Potencial constructivo Planta baja 4 pisos Ubicación estratégica cercana a avenidas principales transporte público comercios y colegios. Excelente relación m vendible valor de tierra. Ideal para desarrollar un edificio moderno con unidades funcionales y de alta demanda en una zona en crecimiento sostenido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable FRANCISCO DATRI CPMCAL 45 LEONEL DATRI CUCICBA 6618 - Contacto Martín Altamirano - MLS ID 420751189-6 ¡Gran oportunidad para construir tu próximo proyecto! Excepcional Lote a cinco cuadras del Obelisco. Terreno de 298 mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia San Nicolás Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con disposición frente y orientación oeste. No hay que realizar demolición ya que el lote está libre. Según el estudio de prefactibilidad normativa el perfil edificable es el siguiente Superficie del lote 1515 x 1905 m. Superficie construible Aproximadamente 2669 m. Superficie vendible Aproximadamente 2217 m. LFI estimada NO afectada LIB estimada NO afectada Área parcela 298 Altura Máxima sobre L.O 228 Altura mnima PB 3 Pisos 7 Retiros 2 Cocheras PB 6 Ante cualquier duda no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 - Contacto Germán Taddeo - MLS ID 421591014-211 Gavilán 1147 a metros de Av. Gaona INCIDENCIA USD 329 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento del corredor oeste de la Ciudad Gavilán y Gaona combina la tranquilidad residencial de barrio con la vitalidad comercial y conectividad que ofrece una avenida estratégica. Frente a la Plaza de la Asunción y a pocos metros del complejo Prisma un desarrollo que marcó tendencia en la zona este lote se encuentra rodeado de nuevos emprendimientos cafés colegios y espacios verdes consolidando un entorno ideal para proyectos urbanos de escala media. El terreno posee una superficie total de 14940 m frente de 869 m x fondo de 18 m y pertenece al Distrito USAB 2 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 con una altura permitida de Planta Baja 4 pisos. De acuerdo al estudio de factibilidad presentado Superficie construible total 59142 m Superficie vendible estimada 47142 m Superficies deducibles 120 m ascensor escalera palieres y servicios Superficie ocupable por planta 10382 m Valor de plusvalía Exento o no calculable según normativa especial El lote con una incidencia de usd 329 permite un desarrollo de excelente racionalidad constructiva con unidades de muy buena luminosidad y ventilación ideales para vivienda familiar o inversión en renta. Por su ubicación normativa y escala representa una oportunidad atractiva para desarrolladores que busquen un producto de rotación ágil enfocado en un público joven y profesional que elige vivir cerca de avenidas principales pero con espíritu barrial. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota aquí httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamosimulador Las medidas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad yo de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicasmontos medidas reales yo actuales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-17 LOCAL COMERCIAL CON CONTRATO DE ALTA RENTABILIDAD TRANSFERIBLE HASTA 2029 ZONA DE ALTA AFLUENCIA COMERCIAL PEATONAL Y VEHICULAR 2 LOTES UNIDOS FRENTES POR AV. RIVADAVIA Y AV. DONATO ÁLVAREZ METROS TOTALES 1700 M2 SUPERFICIE EDIFICABLE 8500 M2 POTENCIAL VENDIBLES TOTALES 9853 M2 COMMERCIAL PROPERTY WITH HIGH-PROFIT LEASE AGREEMENT TRANSFERABLE UNTIL 2029 AREA WITH HIGH COMMERCIAL PEDESTRIAN AND VEHICULAR TRAFFIC 2 COMBINED LOTS FRONTAGE ON AV. RIVADAVIA AND AV. DONATO ÁLVAREZ TOTAL AREA 1700 m BUILDABLE AREA 8500 m TOTAL SALEABLE POTENTIAL 9853 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Romina Chiffel Col. 7801. TXIV F120 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 - Contacto Tomas Ataria - MLS ID 421941058-33 Venta Lote para Desarrollo Inmobiliario en Av. Jujuy 985 San Cristóbal Medidas 863 m de frente x 22 m de fondo Actualmente edificado un hotel sin servicio de comidas con una superficie cubierta de 397 m Entre calles Carlos Calvo y Estados Unidos. Se analiza posibilidad de canjear por m construidos en base a la desarrolladora el proyecto y el de entrega. Prefactibilidad hecha Según aspectos normativos se pueden edificar 12 pisos 2 retiros Subsuelo Para más Información contáctanos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ricardo Alejandro Portal CPI 8479 Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM 1137 - Contacto Leticia Luksza - MLS ID 422341014-17 Lote en Palermo Ideal para desarrolladores e inversores Ubicado en una de las zonas más valoradas y consolidadas de Palermo en el entorno de los parques y El Rosedal se ofrece este excelente lote con gran potencial urbano en un contexto que combina naturaleza calidad de vida y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra a una cuadra de Av. Santa Fe y tres cuadras de Av. Juan B. Justo con muy buena conectividad y acceso a múltiples medios de transporte además de una amplia oferta comercial gastronómica y recreativa. El terreno cuenta con un frente de 866 metros y un fondo de 2982 metros medidas aproximadas alcanzando una superficie total de más de 258 m. Sus proporciones resultan ideales para distintos tipos de proyectos en una zona donde la disponibilidad de lotes es cada vez más reducida. De acuerdo con el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires el área presenta una alta capacidad constructiva lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores así como también para inversores o particulares que busquen un activo sólido con proyección y resguardo de valor en una ubicación premium. La escasez de terrenos comparables sumada a la cercanía a los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad refuerza el carácter estratégico y diferencial de esta propuesta. Una oportunidad única en Palermo para quienes buscan ubicación potencial y calidad urbana. Los metros publicados son aproximados y a modo orientativo los reales surgiran del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Mataderos, Capital Federal SE OFRECE COMO LOTE PORQUE EN LA ZONA AUTORIZAN PLANTA BAJA MAS 5 PISOS Y MAS 2 PISOS CON RETIRO, EN LA ACTUALIDA HAY UN EXCELENTE GALPON DEPOSITO ALTURA 8 M. CON PUENTE GRUA, SUPERFICIE CUBIERTA 350 M2 XINTEL (MCO-MCO-4973)

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Diego Martin Legaspi - MLS ID 420911038-311 Venta lote en inmejorable zona . Son 300 m2 de lote ideal para constructor..... AREA EDIFICABLE POR PLANTA 330 M2 ALTURA MAXIMA 12 MT ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE 9MT RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Sayous - MLS ID 420051074-530 MAGNIFICO LOTE DOBLE FRENTE DE EXCELENTE UBICACION EN VILLA CRESPO ESTADO DE ISRAEL AL 4300 Zonificacion CM Codigo Anterior R2b I - FOT 1.6 Mixtura de usos MIXTURA 4 Alt. Max. Construible 31.20m Cant Pisos PB 10 PISOS 2 RETIROS Medida del Terreno 17.95X39 Frente 17.95m Contrafrente 17.29m Lat Izquierdo 35.17m Lat Derecho 39.38m Sup. Vendible aproximada 5040 m2 Sup. Edificable aproximada 6100 m2 Consulte por estudio de prefactibilidad. Plusvalia a cargo del comprador Zona estratégica rodeada de gran cantidad de colegios y Universidades sanatorios y hospitales además de bares y restaurantes. Excelente conectividad y accesibilidad a transporte. El estudio de prefactibilidad disponible fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y fue realizado a modo orientativo. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros yo arquitectos de confianza del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mariano Aufseher CPI 4251 Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto Vanina Ortner - MLS ID 420251156-543 Excelente lote ubicado en la calle Cochrane al 3400 entre las calles Lavallol y Concordia a pasos de la Avenida Gral. Paz y del Parque Yrigoyen en el barrio de Villa Devoto. MEDIDAS LOTE 866m X 53m SUPERFICIE EDIFICADA 389m SUPERFICIE PARCELA 45420m ZONIFICACION UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA USAB2 PB 4 PISOS 14 COCHERAS CONSTRUCCION EN DOS BLOQUES DE EDIFICIO ALTURA MAXIMA 146m ALTURA MAXIMA PLANO LIMITE 146m SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1.382m Sup. cubierta 132m Sup. semi cubierta SUPERFICIE VENDIBLE 982m Sup cubierta 132 Sup. semi cubierta USOS AREA DE BAJA MIXTURA DE USOS DE SUELO 1 PLUSVALIA ESTIMADA USD 34.000 POSIBILIDAD DE ACEPTAR CANJE DE METROS. ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD A DISPOSICION. Digno de ver! Coordinemos visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Rene Vera CUCICBA 6778 CSI 5848 - Contacto Alen Martinez - MLS ID 421341036-139 Lote o Terreno en Venta en la zona de Barracas El lote se encuentra ubicado en la calle Rio Cuarto al 2250. Ideal para armar tu proyecto comercial o viviendas o emprendimiento propio ya que la zona ha sido catalogada recientemente como Distrito de Diseño. Proyecto para Viviendas Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 USAB 1 . A CONSTRUIR PB más 2 Pisos. Proyecto Galpón y oficinas Ideal para guardado de stock y oficinas o taller para textil. Para almacenamiento se pueden ocupar 500m2 Mixtura 2 PB planta libre PA oficinas y toilettes Caracteristicas de la zona a 10 minutos del obelisco. Colectivos 10 12 17 20 22 24 33 45 51 70 74 93 95 98 100 129 133 134 148 154 195 Trenes Hipólito Yrigoyen Línea Roca Área Hospitalaria HTAL. J.M. PENNA A 2 cuadras de la Av Hipólito Yrigoyen y de Av Gral Tomas de Iriarte A 9 cuadras de la Plaza Leandro Pereyra y a 8 cuadras de la Plaza Padre Champagnat A 4 cuadras de la Autopista Frondizi que una Avellaneda con el centro porteño a 300 metros de los outlets de primeras marcas ubicado en el central park La zona ha sido calificada recientemente por el Gob de la Ciudad de Buenos Aires como Distrito de Diseño En cumplimiento de la Ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Luis María Varela CSI 5527 CPI 3872 - Contacto Soraya Abboud - MLS ID 421531025-663 Ubicado en el corazón de Villa Urquiza sobre la calle Machain al 3200 en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del barrio. A pocos metros del corredor Donado- Holmberg DOHO con fuerte perfil residencial y emprendimientos de baja y media altura lo que garantiza un entorno moderno en constante valorización. Excelente conectividad con cercanía a Av. Congreso Av. Triunvirato y Av. Álvarez Thomas múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a la red de Subte Línea B. La zona combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de comercios servicios y espacios verdes destacándose la cercanía a plazas y áreas recreativas. Un entorno ideal tanto para desarrollo como para vivienda con alta demanda y gran proyección a futuro. Tu consulta será muy bienvenida! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Espectacular lote en la mejor zona de Flores, Pedernera 259/263, Av. Rivadavia, Av Directorio, Av Alberdi y líneas de transportes, Metrobus, Subte linea A y Ferrocarril Sarmiento. • CARACTERÍSTICAS GENERALES Para el cálculo de la superficie vendible solo se evaluó la capacidad constructiva en función de las medidas del lote, sin las limitaciones que pudieran aplicarse por el lindero catalogado de la parcela 028 o la altura menor del lindero de la parcela 030,dado que ambos casos deberán ser evaluados por la autoridad competente, pudiendo arrojar dictámenes favorables para la capacidad constructiva máxima. Lindero parcela 030,a la derecha, sobre línea oficial posee una altura menor a la que permite la zonificación,siendo la altura de fachada de 19,60 mts. La volumetría propuesta deberá ser sometida a verificación por la DGIUR con el objetivo de no generar medianeras expuestas, pudiendo exigir que se igualen alturas en un sector de los pisos 6º a 9º. Lindero parcela 028, a la izquierda es un edificio catalogado, es de aplicación del artículo 3.6 anexo 11 del código urbanístico. La aplicación de este articulo debe ser sometido a evaluación de la autoridad competente, dado que la construcción lindera posee una Protección cautelar, pero no se considera altura consolidada. No se descontó superficie por patios de ventilación debido a las múltiples variantes de diseño que pueden surgir gracias al ancho del lote, permitiendo proyectar 4 departamentos por piso, ventilando al frente y contrafrente, sin necesidad de patios internos para ventilar. Se estima una ocupación en planta baja de un local comercial. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL (PRL-PRL-634)

XINTEL(MCO-MCO-1273) Lote en Villa Lugano, Capital Federal  Es un lote amplio en formato de L con mejoras comenzando con un frente de 8,66 hasta los 19,50 m. y se amplia a un doble lote es decir a 17,32 por 24,50 de largo (esta superficie, 430 m2 esta totalmente cubierta con techo a 2 aguas en cabriada de fibra cemento altura 7 m. sobre laterales funcionando en la actualidad como cochera, parte del frente portón y descubierto (170m2) - VISITAS CON PERSONAL DE INMOBILIARIA MACCARONI....................... XINTEL (MCO-MCO-1273)

Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (MOS-MOS-3535)

Venta Terreno en Constitución Excelente esquina en venta con salida a 3 calles. Ideal para construir Torre y locales comerciales Excelente terreno en esquina de Lima y Pavón, frente a la gran plaza constitución, con frente a tres calles, ideal para edificio de PB y 12 pisos, con 38 mts de altura. La zona es muy comercial, por lo tanto conviene construir. En la PB uno o dos locales que se podrian unir de acuerdo a la demanda del momento, para rubros tales como supermercados o gastronomía o bien un gran outlet. En la zona pasan 40 líneas de colectivos + boca de subte + Estación FFCC Constitución.  RECIBIMOS OFERTA DE CONTADO - ACEPTAMOS BITCOINS EN PARTE DE PAGO  Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-178)

Venta de Lote en Almagro, Capital Federal OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO: USD 301.800 - LOTE DE 239 m2 - EN VENTA - SOBRE LA CALLE QUERANDIES ENTRE LAS CALLES PRINGLES Y YATAY - A 2 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, 2 CUADRAS DE AV. DIAZ VELEZ Y 6 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO - ZONA EN CRECIMIENTO DEMOGRAFICO Y COMERCIAL.- Venta de Terreno: Metros de frente 8.64 x 28.15 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura media, Altura 17.20 metros / PB + 5 PISOS + 2 RETIROS. (estudio realizado en Marzo 2025) -Superficie Construible: 1212 m2 -Superficie Vendible: 850 m2 Situado en el límite del barrio de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300 entre las calles Yatay y Pringles; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, con parque. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. LORIA Inmobiliaria CPI 1300/8528, CABA.- XINTEL (LOR-LOR-1911)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal  OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!   SE PUEDE CONSTRUIR  1440 M2 TOTALES. LOTE DE 8.7-19.5 MTS, UBICADO A MTS DEL FOCO COMERCIAL DE AV. AVELLANEDA. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES. CONTAMOS CON PRE-FACTIBILIDAD PARA INTERESADOS REALES.  Mixtura de Uso de Suelos 4. Posibilidad ademas de CASA Y LOCAL.  SE PUEDE CONSTRUIR PB Y 7 PISOS.  SOBRE AV. GAONA A UNA CUADRA DE AV. JUAN B JUSTO. A 3 CUADRAS DE AV. AVELLANEDA.  Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. (Ver más en Art. 6.2.3).  Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Datos de la parcela Distrito CPU: E3 FOT: 3 Superficie de la parcela: 161.2 m² Incidencia UVA: 70 Alícuota: 0,18 Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1432)