MEDIDAS TERRENO 8.66 x 29.50 mts. SUPERFICIE TERRENO 251 m2 EDIFICABILIDAD USAM (alt. máx. 17,20m) ? Ss + Pb + 1º a 5º pisos / 6º piso con retiro / 7º piso para servicios. Fondo construible hasta los 22mts. M2 CONSTRUIBLES 1.316 + planta servicios y planta subsuelo = Total 1.437 m2 M2 VENDIBLES 825 m2 + planta baja libre- (varía según proyecto) Actualmente hay una casa tipo chorizo de 3 ambientes con patio lateral, jardín en su fondo y terraza Se encuentra en un estado muy malo totalmente para refaccionar. -Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. - Las imágenes exhibidas son de carácter no contractual. - El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. - Corredor Inmobiliario Carlos A. López Delgado MAT 717 CUCICBA,

Terreno  Frente 7,77mts largo 43,42mts  Ubicado en Villa Urquiza próximo a Av.Triunvirato y Congreso. Cercano a grandes aéreas verdes Parque Sarmiento y Parque Gral Paz. Gran accesibilidad a medios de transporte público tanto ómnibus como subte B.(Estación Juan Manuel de Rosas). Cerca de Av.Gral Paz y Panamericana. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 337,68 mts2 EDIFICABILIDAD:  USAB 0 POTENCIAL CONSTRUCTIVO Total Superficie vendible 580 m2 ALTURA MAXIMA : 9 mts.                                                         Área con mucha potencial para desarrollos. Mucha oferta escuelas de nivel primario y secundario. También está ubicada la Universidad Tecnológica. Muy cerca del DOHO Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN PARQUE AVELLA Dirección: J. Bautista Alberdi 4600, CABA Precio: U$S 380.000  Superficie de parcela: 292,1 m²  Superficie edificable en planta: 292,03 m²  Superficie construida actual: 399 m²  Altura máxima permitida (plano libre): 29,8 metros Excelente lote en venta ubicado en una manzana atípica del barrio de Parque Avellaneda, con gran potencial de desarrollo para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.  Normativa vigente: di-2022-1723-gcaba-dgiur  Zonificación: Área de media mixtura de usos del suelo B3  Ideal para:  • Viviendas multifamiliares  • Depósitos  • Comercios  • Servicios  • Estacionamiento  Listado de parcelas linderas: 054-022-017 / 054-022-002  Cantidad de pisos permitidos: 1 piso sobre rasante (posibilidad de más según proyecto aprobado)  Cantidad de unidades funcionales actuales: 0 Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan construir en una zona en crecimiento, con excelente conectividad y múltiples opciones de uso.  ¡Consultanos para recibir más información técnica y coordinar una visita! Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. CORREDOR RESPONSABLE: DARIO PABLO LETTIERI - MAT.6960 – CUCICBA

Terreno irregula de 8,600 x 35 de lateral maximo 290 m2 de lote Hoy presenta una casa tipica de galeria de 260 m2 cubierto a reciclar con fondo Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales Altura Máxima: 17.20 metros. Linea de Frente Interno: 16m Se puede edificar PB + 5 pisos + 2 retiros. (800 m2 vendibles aprox) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva  Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7597593

EXCELENTE TERRENO  Excelente terreno Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se Ubica  a 1 cuadra de la Av. Callao y a 1 cuadra de la Av. Corrientes. Lote de 7,85 de frente x 32,77 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities; 11 pisos  Superficie edificable 2.565 M2. Ubicación:  Sarmiento y Montevideo. CABA. Barrio de San Nicolás, a media cuadra de Av. Callao y una cuadra de Av. Corrientes a 3 cuadras de la Av. Rivadavia, con múltiples líneas de Colectivos y subte, zona de Teatros, Cines y Hoteles, a cuadras de la Plaza del Congreso 9097 C.UC.IC.B.A 7741 C.M.C.P.D.J.L.P

Oportunidad única – Terreno en Av. Juan B. Justo 6500 Excelente terreno ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 6500, ideal para desarrollo inmobiliario. • Altura máxima: 22,8 m (U.S.A.A.) • Planta baja + 7 pisos + 2 retiros • Superficie vendible aproximada: 1.200 m² • Superficie de parcela: 176 m² • Zonificación (CPU): E3 • FOT: 3 • Incidencia UVA: 50 • Alícuota: 0,18 Ubicación estratégica, con gran conectividad y alto potencial comercial y residencial. Contáctanos para más información En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

Terreno en venta en una avenida en continuo crecimiento juntamente con el entorno alrededor, ofreciendo una alternativa limitada en lo que es la trama de Avenidas. Su entorno vanguardista atrae a un segmento mayoritariamente joven en busca de su primer vivienda , con una gran receptividad por ese segmento en búsqueda de zonas confiables, seguras y bien ubicadas. Por tal razón este lote pasa a integrar la limitada oferta de ubicaciones  sobre las que hacer foco. SUP. LOTE: 160,80 m2 FRENTE: 8,59 mts LATERAL: 20,18 mts DISTRITO: Corredor medio ALT. MAX.: 31,20 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B+9P+2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0:  1.260 M2 PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 181.384 NO INCLUIDA (230.000 USD MARZO 2026) OBSERVACIONES:

Venta de Lote en Constitución Acepta permuta o canje Superficie total del lote 270mts (Frente 12,47mts - Fondo 40,26mts) PreFactibilidad actualizada 2025 Superficie Construible 2533,21 mts Total Superficie Vendible 1769,76 mts Cantidad de Pisos segun CUR:  SS1 PB C/Local 5 Pisos 2 Retiros La operación se realiza a través de Extracto Abreviado © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Terreno en venta en Flores con alto potencial constructivo | USAA | 1.010 m² vendibles estimados + 3 cocheras Excelente oportunidad de inversión en Bonifacio 2027, Caballito, una ubicación estratégica dentro de CABA, ideal para desarrolladores que buscan un lote con muy buena incidencia, alta demanda residencial y gran potencial de valorización. La propiedad se encuentra en zona USAA — Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con una altura máxima permitida de 22,80 m y posibilidad estimada de desarrollo de PB + 7 pisos + 2 retiros. Según el estudio de prefactibilidad, el terreno cuenta con 8,38 m de frente, 20,80 m de fondo, 164 m² de superficie de lote y una superficie vendible estimada de 1.010 m² + 3 cocheras en planta baja. El punto fuerte de esta ubicación es que combina densidad poblacional, conectividad y demanda habitacional real. Flores es uno de los barrios más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires: cuenta con una población elevada, fuerte movimiento comercial y muy buena conectividad mediante subte, tren y múltiples líneas de colectivo. El barrio coincide con la Comuna 6 y, según datos censales recientes citados públicamente, Caballito supera los 200.000 habitantes, con una densidad cercana a 30.000 hab/km², lo que lo posiciona como una zona de alta demanda residencial. La conectividad es otro diferencial clave. La zona tiene acceso cercano a Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. José María Moreno, Av. La Plata y Av. Rivadavia, además de proximidad a estaciones de Subte Línea A y Línea E, Premetro y numerosas líneas de colectivo. En la zona de José Bonifacio y Pedro Goyena hay paradas de colectivo a pocos minutos y estaciones de transporte cercanas, lo que mejora la absorción futura de unidades tanto para venta como para renta. Además, se trata de un entorno con servicios completos: comercios, gastronomía, colegios, centros médicos, instituciones educativas, universidades y espacios verdes. Esta combinación convierte al proyecto en un producto atractivo para distintos perfiles de compradores: familias, jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y usuarios finales que priorizan vivir en un barrio residencial pero conectado. La razón principal por la que esta ubicación es atractiva para invertir es simple: Caballito tiene demanda constante y escasez relativa de tierra desarrollable bien ubicada. Un terreno con zonificación USAA, buena altura permitida, metros vendibles estimados y ubicación residencial consolidada permite proyectar un edificio con unidades de alta salida comercial, tanto para venta tradicional como para renta temporaria o permanente. Ideal para desarrollo residencial premium, edificio con amenities compactos, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o proyecto mixto con local en planta baja sujeto a análisis municipal. Información constructiva sujeta a verificación mediante anteproyecto, consulta municipal y análisis técnico profesional. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta con alta capacidad constructiva – Villa Crespo | Zona en pleno desarrollo Darwin 279 – Villa Crespo Excelente lote/terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del Movistar Arena, polo de atracción cultural, gastronómico y residencial. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto con excelente potencial de rentabilidad en un barrio en constante expansión. Datos urbanísticos Código: 047-120-003 Zonificación: USAA (PB + 7 pisos + 2 retiros) Banda garantizada: Aplica Superficies Superficie de terreno: 197,26 m² Superficie construible: 1.298,05 m² Proyecto estimado Superficie vendible: 993 m² Balcones: 182,72 m² Terrazas (retiros): 34,12 m² Cocheras: 5 unidades en planta baja Plusvalía 30.456 UVAs Ubicación estratégica Ubicado en el corazón de Villa Crespo, con cercanía a: Movistar Arena Palermo Soho Parque Centenario Zona con fuerte crecimiento inmobiliario, demanda sostenida y gran atractivo para desarrollos residenciales. Ideal para Desarrollo residencial Proyecto mixto Inversores que buscan alta rotación y valorización Excelente relación entre superficie de terreno y metros vendibles, en una ubicación con gran proyección. Consultanos para más información o análisis de factibilidad. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali CUCICBA Mat 5930.* *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

TERRENO EN VENTA (Hoy tiene construido un edificio bajo de PB y 2 pisos) Terrenos de 326 m2 (8,66 x 8.66) USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad Altura Baja 2) Altura Máxima 14,60 m apto para 5 Niveles (Planta Baja y 4 pisos) Linea de Frente Interno 19 metros 820 m2 de obra para 660m2 cubiertos vendibles (SIN CONTAR superficies descubierta en planta baja, Balcones y terrazas) Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar CPI 1984 / COMADO 1526 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, ABL, AySA) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ALA7959732

Excelente lote ubicado en el barrio de Montserrat, cercano al centro, San Telmo, Puerto Madero, con variadas opciones de medios de transporte. Triple Frente para un mayor y mejor tipo de emprendimiento. SUP. LOTE: 638 m2 FRENTE: 22,64 MTS LATERAL: 33,37 MTS DISTRITO: CA ALT. MAX.: 38 MTS PERFIL EDIFICABLE: 2B + 11P + 2R LFI: LIB: USOS: SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: SUP. EDIFICABLE APROX.: 7.835 m2 aprox. SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 5.860 m2 aprox.  PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS: 417.151 OBSERVACIONES: SE VENDE EL INMUEBLE CON LA SOCIEDAD QUE LO TIENE COMO UNICO BIEN.

Excelente ubicación  en  Barrio  Palermo lote de frente 8.66  por 24.30    por lateral izquierdo Sup. Viejo  Codigo Lote de  731  mt2  vendibles Sup. Nuevo Codigo Lote de 1405  mt2 vendibles Lote de    construibles ¡ Ideal Inversionistas !   consultar con personal de la firma    Propiedad disponible Consulte

LOTE TERRENO PARCELA EN VENTA EN AVENIDA GENERAL PAZ 4900 ES GENERAL PAZ Y CONSTITUYENTES  LOTE DE 205 METROS CUADRADOS DE 8,66 DE FRENTE X 23,67 MTS DE FONDO  1500 METROS EDIFICABLES MAS SUBSUELO PARA COCHERAS  1200 METROS VENDIBLES + PLANTA BAJA MAS SUBSUELO RETIROS CON DESTINO VIVIENDA O USO COMUN  USO PERMITIDO MIXTURA 02 RESIDENCIAL COMERCIAL O SERVICIOS  PLUSVALIA SI 8 PISOS + 1  VIVEIENDAS MAS RETIROS Y COCHERAS SUBTERRANEAS  ZONA COMERCIAL VILLA URQUIZA  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

"¡Atención a los inversores! Oportunidad de canje por metros, se escuchan ofertas. Este terreno en Balvanera ofrece la posibilidad de construir 1200m2 de espacio vendible, permitiendo un máximo de siete pisos y un retiro Características del terreno: Superficie Total (m2): 296.00 Superficie Cubierta (m2): 603.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 34.18 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 028-047-015 Partida Matriz: 193634 Ubicación y datos adicionales: Este terreno representa una valiosa oportunidad para inversores. Si estás interesado, no dudes en contactarnos y presentar tu oferta. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!" datos adicionales:  32 habitaciones 2 con baño propio, 30 baños compartidos y cocina compartida hall de entrada, local al frente, pizzeria alquilado. Hotel familiar.- CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Gran oportunidad! Terreno en Parque Chacabuco. Medida total 323 metros cuadrados. Tiene 8,66 metros de frente x 37,30 metros de fondo. Mixtura 2. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual.Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR! TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

DATOS DEL TERRENOSuperficie del Terreno: 399.40m2 Medida del Terreno: 8.95X44 Frente: 8.95m Contrafrente: 9.10m Lat Izquierdo: 44.24m Lat Derecho: 44.27m Ancho de Calle: 17.32m APH: DESESTIMADO LFI: 21.66m LIB: No Alcanzada CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificacion: USAM (Codigo Anterior : R2b I - FOT: 1.6) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 14,20 m Cant Pisos: PB + 4 PISOS + 2 RETIROS + 10 cocheras aprox Sup. Vendible:  930 Aproximado Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser confirmada por el interesado. En cumplimiento de las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la corredora matriculada Pilar Passaglia Mat. 9238 CUCICBA y/o Ariel Zayat Mat 2580 CUCICBA

Terreno en venta en el prestigioso barrio de Caballito, Capital Federal. Ubicado en excelente zona, este lote ofrece una superficie total de 168.1 m2 con un frente de 8.53 metros y una profundidad de 20 metros aprox, con plano aprobados! para construir 9 pisos, 1210 vendibles, ideal para comensar ya, zonificación USAA. Cuenta con servicios de agua corriente y cloaca, garantizando la infraestructura básica necesaria. Este terreno presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta demanda. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar su proyecto en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Venta de terreno de 2.453 m² vendibles Ubicación: Av. San Juan 1531, Constitución Superficie total del terreno: 228 m² Medidas: 8,66 x 31,65 m Características del edificio: Planta baja, 12 pisos, 2 retiros. Zonificación: CA Corredor Alto, altura máxima permitida: 38 m. Superficie vendible estimada: Aproximadamente 2.453 m². Superficie edificable: Aproximadamente 3.414 m². Superficie cubierta: 2.117 m². Superficie semicubierta: 287,50 m². Superficie descubierta: 49 m². Posibles unidades a construir: 12 unidades de 3 ambientes Cada unidad tendría 78,50 m² cubiertos y 11,5 m² semicubiertos. Análisis de prefactibilidad disponible. "El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

  Excelente lote Villa del Parque  Superficie Construibles 2.267.06 M2                              Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía  Uso de suelo 4  Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros  Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

  Excelente lote Villa del Parque  Superficie Construibles 2.267.06 M2                              Superficie Vendible 1.831.43 M2 No paga Plusvalía  Uso de suelo 4  Que se puede construir ( factibilidad ) Planta baja + 7 pisos + 2 retiros  Toma metros construidos/inmuebles en de parte pago Caba o Provincia de buenos Aires. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Contacto Mariani Propiedades.

OPORTUNIDAD VENTA DE LOTE 8.63 X 42,51  Terreno: 367 Mts. - Zonificación: USAA - PB + 7 pisos + 2 retiros - Superficie construible: 2.300 mt2 - Superficie vendible 1.800mt2 Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

LOTE EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN MATADEROSOportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado sobre Lisandro de la Torre al 1500, en una de las zonas con mayor crecimiento de Mataderos. Cuenta con 8,67 mts de frente x 29,91 mts de fondo, ideal para desarrollo residencial o proyecto de inversión.  USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con posibilidad de construir aproximadamente 1.594 m² (según factibilidad , 1.264 m2 vendibles ). Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. Juan B. Alberdi y Av. Emilio Castro, en un entorno de gran crecimiento y valorización, impulsado por el polo gastronómico, comercios y servicios de la zona. Barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta de lote para desarrollo.  CARACTERÍSTICAS: - Terreno irregular con una superficie de 536,9 M2. - Medidas: En plano. - Construido: No. - Zonificación: R2a II. - FOT: 2,81. - Incidencia UVA: 70. - Alícuota: 0,18. - Área edificable en planta: 440,555 m² - Altura Máxima: 17,2 m - Altura Máxima Plano Límite: 29.8 m