Venta de Lote interno en Ayres Plaza, Pilar Hermoso lote en Ayres Plaza de 600 metros cuadrados, sobre un lote interno en la Comunidad 1. VER VIDEO ADJUNTO Ayres Plaza es un barrio que cuenta con 13 comunidades, cada una con plazas internas. El Barrio tiene un excelente acceso directo desde Panamericana Ramal Pilar km 47, cuenta con seis canchas de tenis, dos de fútbol, SUM, restaurante, mercado, pileta, colonia de verano para chicos, actividades para adultos y niños. Excelente barrio para disfrutar en familia y amigos. GB PROPIEDADES CMCPSI 6589 XINTEL (GBB-GBB-1362)

Fracción industrial 11,08 hectáreas sobre Av. Dr. Arturo Frondizi, Pilar Zonificación C-ZMI _________________________________________________________________ Campo ubicado en una de las zonas industriales más consolidadas de Pilar, con acceso a Panamericana, Ruta 6 y corredores productivos de alto tránsito. La propiedad se encuentra dentro de la Zonificación C-ZMI (Zona Mixta Industrial), destinada a actividades industriales de 1º y 2º categoría, logística y usos complementarios compatibles con el desarrollo empresarial. _________________________________________________________________ Zonificación C-ZMI - Detalle técnico Usos predominantes: • Producción industrial de 1º y 2º categoría • Logística y depósitos • Desarrollos mixtos Usos complementarios: • Talleres artesanales • Comercios básicos clase 1 • Servicios vinculados a la actividad principal Indicadores urbanísticos: • FOS: 0,60 • FOT: 1,00 • CAS: 20 % _________________________________________________________________ Superficie • 11,08 hectáreas totales _________________________________________________________________ Ubicación • Av. Dr. Arturo Frondizi - Pilar _________________________________________________________________ Consultas y visitas • Para más información no dude en contactarnos. _________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-28)

Venta de Lote en San Sebastián, Escobar Muy buen lote con costa a la Laguna en Area Central del Complejo San Sebastián. 865 m2 con fondo a un gran espejo de agua. Oportunidad unica por precio y ubicación. SAN SEBASTIAN 1.100 Ha de superficie, 140 de Lagunas, 80 de Golf. Sector Náutico con escuela de vela, Sector Hípico, Sector Deportivo con 4 canchas de fútbol, 1 de Rugby, 2 de Hockey, 8 de Tenis, 2 de Paddle, otra de Beach Volley, Gimnasio, Playón de usos múltiples con canchas de basquet y fútbol. Una superficie mayor a la de Belgrano y Nuñez sumadas. Servicio de cloacas, Agua corriente, Gas Natural, Fibra Óptica en la puerta de tu casa, con internet de alta velocidad y canales de cable. San Sebastián lo tiene todo. Te invitamos a descubrir los verdes profundos de los Barrios Altos, los azules brillantes de sus amplias lagunas y los dorados y naranjas de sus atardeceres espectaculares. No busques más, este es tu lugar para vivir. Mudate a San Sebastián, nosotros te ayudamos a descubrir tu próximo hogar. XINTEL (SAB-SAB-179)

LOTE DE 546 METROS Santa Sofia, Pilar del Este Excelente lote de 546 m² ubicado en el barrio Santa Sofía, dentro del reconocido desarrollo Pilar del Este. El lote se encuentra en una muy buena ubicación interna, cercano al área deportiva, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso a los amenities del barrio. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para familias que desean construir su vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin resignar infraestructura ni servicios. El barrio cuenta con completas instalaciones deportivas como pádel, tenis y fútbol, además de SUM, gimnasio y amplios espacios comunes, pensados para disfrutar en familia. Sobre el Barrio Santa Sofía: Santa Sofía se desarrolla sobre 49 hectáreas dentro de Pilar del Este y cuenta con 549 lotes de aproximadamente 500 m² cada uno. Se destaca por su arboleda añosa, sectores con quebradas naturales y amplios espacios verdes que brindan un entorno natural único y muy agradable. Amenities ya construidos: Club House con amplio Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio 2 canchas de tenis Cancha de fútbol Cancha de pádel Plaza de juegos infantiles Infraestructura: Calles asfaltadas con cordón cuneta Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas Alumbrado público Parquización de espacios comunes Edificio de acceso con seguridad Alambrado perimetral Sobre Pilar del Este: Pilar del Este fue diseñado para combinar naturaleza, confort y calidad de vida. Su Masterplan abarca 595 hectáreas de tierras arboladas, donde ya se desarrollaron 10 barrios consolidados, convirtiéndolo en uno de los emprendimientos más importantes de la zona. El desarrollo incluye: Colegio St. Mary of the Hills (desde sala de 2 años hasta secundario) Centro comercial en desarrollo Club House en funcionamiento Amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios en la zona Cercanía a centros de salud y transporte público FS ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL (AMN-AMN-3898)

Lote con construcción a reciclar en Venta L.C Ubicado en la Segunda Sección de Islas de San Fernando, a solo 30 minutos de Villa La Ñata o 18 minutos de Escobar, este proyecto ecoturístico abarca 15 hectáreas de naturaleza y ofrece lotes de aproximadamente 800 m² sobre terrenos sólidos. El barrio cuenta con un área comercial privada que incluye una pileta, una playa con palmeras, una pista de salto de equitación y un restaurante en desarrollo. Además, cada lote dispone de acceso a luz, agua y una amarra, y permite construir una unidad a partir de 40 m² en adelante. Acceso desde San Fernando a través del Río Luján, el Paraná de las Palmas, y el Canal de La Serna. A solo 1.000 metros del Arroyo Sandor Mikler se encuentra el hermoso paraje "Cornamusa". El acceso es exclusivo por vía fluvial. LOTE 45 con construcción a reciclar: USD 25.000 Condiciones exclusivas: 10% de descuento por pago al contado Honorarios inmobiliarios: 5%. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1624)

Lote 601 m² en Barrio Cerrado Nortes del Pilar - Fátima Posesión Inmediata Excelente lote en barrio cerrado con todos los servicios ya instalados, a metros del cruce de Rutas 8 y 6, en pleno corredor de mayor crecimiento del norte del GBA. DATOS DEL LOTE - Superficie: 601 m² (20m de frente x 30m de fondo aprox.) - Posesión: Inmediata - Expensas: $140.000/mes EL BARRIO CUENTA CON - Seguridad 24hs con doble cerco perimetral e ingreso único - Red de agua y red cloacal ya instaladas - Electricidad subterránea e iluminación LED - Calles mejoradas con piedra partida y boulevard principal - Forestación perimetral e interna - Área deportiva: fútbol, tenis y pádel - Plaza con juegos para niños - Reglamento de edificación para proteger la estética y el valor de tu inversión UBICACIÓN - Acceso directo desde Autopista Provincial 6 - A metros del puente distribuidor con RN8 - Vecino a barrios consolidados: Parque Sakura e Indio Cuá Consultanos por condiciones de pago y coordina tu visita sin compromiso. ______________________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-31)

Venta - dos lotes en zona industrial, tigre Ubicación estratégica - excelente oportunidad Dos lotes en zona industrial consolidada, ideales para empresas que buscan expandirse, operar o invertir en uno de los corredores con mayor crecimiento de zona norte. Ubicación y accesos:  A 200 m de Ruta 197 A 500 m de Estación Carupá A 1000 m del centro de Tigre y San Fernando Conectividad con todos los medios de transporte Potencial de uso:  Depósito logístico Desarrollo industrial Distribución y última milla Empresas que necesitan operatividad inmediata Diferencial clave: Zona industrial activa, con entorno de empresasAccesos rápidos y directosIdeal para carga y descarga de mercaderíaExcelente relación ubicación / funcionalidad Una oportunidad concreta para posicionarse en una zona con alta demanda operativa y proyección de crecimiento. ¿Querés más información o coordinar una visita? XINTEL (BET-BET-10418)

Lote en Venta en Barrio San Sebastián, Área 9 Se vende lote en el exclusivo Barrio San Sebastián, Este lote es ideal para aquellos que buscan una propiedad en un entorno seguro y con acceso a una variedad de amenities. Ubicación:  (AREA 9 LOTE: 341) El Barrio San Sebastián está ubicado sobre el Acceso Norte, ramal Escobar, autopista Nueve, a 40 minutos de Capital Federal, en el kilómetro 54, bajada Loma Verde. Permuta por vehículo o vivienda e el partido de la costa. facilidades Características del Lote: - Superficie: 824 m2 Amenities del Barrio: - Seguridad 24 horas - Club con piscina - Vestuario y restaurant - Club hípico - Canchas de golf, rugby, hockey, fútbol 7 y 11 profesional - Canchas de vóley, padel y tenis - Gimnasio - Nueva apertura de Colegio Bilingüe: nivel inicial, primario y secundario XINTEL (MDI-MDI-4807)

Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel - BARRIO VILLAGE JOVEN BARRIO VILLAGE PLAZA - LOTE Nº196100% FINANCIADO - USD10.000 DE ANTICIPO + CUOTASSUPERFICIE TERRENO: 752MTS2 SERVICIOS: INFRAESTRUCTURA SUBTERRANEA - CALLES INTERNAS ASFALTADAS - CANCHAS DE TENIS Y FUTBOLL - CLUB HOUSE - SUM Venta de Lote en Bella Vista, San Miguel - BARRIO VILLAGE PLAZA Te presentamos una oportunidad única de adquirir un lote en el exclusivo barrio Village Plaza, ubicado en Bella Vista. Este atractivo lote, identificado como Lote Nº196, cuenta con una generosa superficie de 752 m², ideal para construir la casa de tus sueños o una inversión prometedora. El barrio Village Joven se distingue por su infraestructura de primer nivel, que incluye servicios subterráneos que garantizan un entorno limpio y ordenado. Las calles internas asfaltadas facilitan el acceso y brindan una experiencia de movilidad cómoda y segura. Además, los residentes pueden disfrutar de diversas instalaciones recreativas, como canchas de tenis y fútbol, perfectas para mantener un estilo de vida activo y saludable. Para aquellos que buscan socializar y relajarse, el barrio ofrece un club house y un Salón de Usos Múltiples (SUM), donde se organizan actividades y eventos comunitarios. Este entorno no solo promueve la convivencia, sino que también crea un sentido de pertenencia entre los vecinos. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y bien equipada. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer tu futuro hogar en Bella Vista! XINTEL (ZUN-ZUN-1476)

Corredor Responsable Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 CPI 9670 - Contacto Andrea Spedaletti - MLS ID 421791019-52 LOTE REGULAR DE 604 mts LOTE 73 UF 332! VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. El barrio cuenta con todas sus redes subterráneas tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tiene un sistema de desages pluviales y calles internas asfaltadas alumbrado público pilares de servicios parquización y edificio de acceso. Cuenta con canchas de tennis y hermoso SUM. Seguridad 24 hs. Posesión inmediata listo para construir. El Barrio se encuentra en pleno desarrollo y ya hay habitantes. Si bien es un lote perimetral no da a la calle sino a un pulmón verde. No te pierdas esta oportunidad única! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvia Vergara CPI 7783 CMCPSI 6672 - Contacto Marta Saban - MLS ID 420101115-516 Llote propio de 866 de frente por 46 metros de fondo ubicada a mitad de cuadra en Agustín Alvarez 1600 en Florida Este. La propiedad se desarrolla al frente con entrada independiente CON GRAN POTENCIAL ideal desarrollo. lote de excelente dimensiones ideal para desarrolladores o inversores.Ubicación estratégica en entorno residencial con cercanía a importantes accesos a dos cuadras de Avenida Mapú con rápida conexión a CABA. Gran oportunidad por dimensiones y potencial constructivo. ZONA RESIDENCIAL R2 - Residencial Media Baja Densidad 7.2.2.1 7.2.2.2 7.2.2.3 7224 DELIMITACION Los polígonos que comprenden la zona están delimitados en la Sección 5. CARACTERIZACION Y USOS LaZona R2tiene como destino el uso predominantemente residencial unifamiliary multifamiliar de baja densidad con los usos complementarios establecidos en la Sección 6. Ver Ord. 16.429 - Listado de Usos Permitidos Calle Melo. SUBDIVISION Lote minimo para nuevas subdivisiones a.- Frente 15.00 m. b.- Superficie 400.00 m2. Según Título 4.2.2. INDICADORES URBANISTICOS Los indicadores urbanísticos de superficie máxima construible son los siguientes 7.2.2.5 7.2.2.6 7.2.2.7 a.- FOS 0.6. b.- FOT 1.0. Según Títulos 4.3.2 4.3.3 y 4.3.8. DENSIDAD NETA La densidad neta máxima será ciento setenta habitantes por hectárea 170 HabHa según los Títulos 4.3.4 4.3.7 y 4.3.8. ALTURA MAXIMA La altura máxima permitida será a.- Cubierta plana b.- Cubierta inclinada Hmcp 10.50 m. Hmci 13.50 m. Esta altura máxima podrá alcanzarse sólo cuando se incluya el tanque de reserva dentro de la cubierta inclinada y sin sobresalir de la misma. En su defecto la altura máxima para techo inclinado será de once metros con cincuenta centímetros 11.50 m.. Según Títulos 4.4.10 y 4.4.11. El número máximo de pisos será tres 3 incluyendo la planta baja y semisótanos. En esta zona no se permite mayor altura por planta baja libre. RETIRO DE FRENTE El retiro obligatorio de frente será a.- Parcelas entre ejes divisorios Dos metros 2.00 m. de todo el ancho de la parcela. b.- Parcelas de esquina Sin exigencia de retiro sobre una calle y dos metros 2.00 m. sobre las otras. Según las observaciones complementarias del Título 4.4.7 y los Capítulos 4.6 y 4.7. Se respetará lo indicado en el Articulo 4.4.7.7. 7.2.2.8 RETIRO DE FONDO Resultará de aplicar las normas de Patio de Manzana según Título 4.4.2 y no menor a cuatro metros 4.00 m. según Título 4.4.8. salvo en las parcelas sin lado mayor a veinte metros 20.00 m. donde se aplicará el Artículo 4.4.8.3. 7.2.2.9 RETIROS LATERALES No se exigen. 7.2.2.10 ESTACIONAMIENTO Se deberá prever lugar de estacionamiento de vehículos según lo establecido en el Capítulo 8.5. Se permite estacionamiento semicubierto según los Artículos 4.4.7.4 4.4.7.5. 7.2.2.11 ALTURAS E INDICADORES EN CASOS PARTICULARES Se permiten alturas e indicadores especiales en los casos particulares indicados en el artículo 4.5.22 . Colectivos19 21 59 60 68 71 130 151 152 161 168 184 TrenesAristóbulo del Valle Belgrano Norte Aristóbulo del Valle BELGRANO NORTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 CMCPSI 6666 - Contacto Adriana Melekian - MLS ID 81129-309 Gran oportunidad en Ing. Sourdeaux a unas cuadras de Don Torcuato Tigre. Hermoso lote en condición natural lo que permite adaptarlo completamente a tu proyecto. Ubicado sobre la calle José Thames frente a la plazoleta Malvinas Argentinas. Un entorno tranquilo con mucho verde y excelente proyección. Características principales - 12 metros de frente por 58 metros de fondo - Orientación norte ideal para aprovechar la luz natural - Ubicado en una zona de lindas casas con jardines cuidados. - A pocas cuadras de la Av. San Martín la Ruta 202 y la estación de tren Don Torcuato. - Buenos accesos calle asfaltada y líneas de colectivo cercanas Servicios Agua luz y gas disponibles en la puerta solo requiere solicitud de medidores. Documentación Listo para escriturar. Ideal para quienes buscan tranquilidad buena ubicación y un amplio espacio para proyectar su hogar o inversión. Para una atención más rápida enviame un mensaje por WhatsApp. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Santiago Cruciani CPI 6814 CMCPSI 6754 - Contacto Guillermo Albornoz - MLS ID 421371053-47 Se trata de dos terrenos uno de 2.700m y otro de 3.500m unificados ubicado sobre el Río Lujan frente al Puerto de Frutos. zona isla próximo al canal Sarmiento con 77m de frente sobre el Río lujan. Posee empalizada y muelle a reacondicionar con una pequeña vivienda precaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Florencia Saravi CPI 8469 CMCPSI 7034 - Contacto Cecilia Cejas - MLS ID 421251088-5 LOTE mas de 500m2 GRAN OPORTUNIDAD AREA 13 bis NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN LOTE 484 - INTERNO- con una superficie de 630 m2. Orientación Nor Oeste EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! DESCRIPCION DEL BARRIO San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. El Masterplan está compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva comercial educativa y de servicios que le brindan un valor agregado. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un boulevard principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez cuenta con lagunas a la vera del río Lujan y un paisaje diseñado para disfrutar de la vida al aire libre y en contacto con la naturaleza. ACCESOS Por Panamericana ramal Escobar km 54 entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Infraestructura y servicios PRESTACIONES - Zona deportiva 28 ha con cancha de tenis fútbol beach volley multipropósito y Club House con pileta y proveeduría. - Zona golf 65 ha con 18 hoyos driving range putting green y Club House. - Zona hípica 14 ha. - Zona outdoors 5 ha destinada a actividades de recreación. - Sector educativo 6 ha. - Zona comercial 6 ha para San Sebastián y otros barrios cercanos. - Zona pueblo 10 ha sector gastronómico y de recreación. Esta es tu oportunidad de vivir en un lugar diseñado para complacer tus sentidos y enriquecer tu vida. ¡No te pierdas la oportunidad de ser parte de San Sebastián! ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Nadia Saba - MLS ID 420681137-90 Lote en Barrio Riberas - Puertos del Lago OPORTUNIDAD !!!! EL LOTE MEJOR UBICADO AL MEJOR VALOR DE MERCADO Lote INTERNO de 655 m2 en excelente ubicación y orientación. RIBERAS Se conforma por 418 lotes al agua internos y perimetrales de un promedio de 650 metros cuadrados. Lago propio de 7 hectáreas con salida navegable al Lago Central de Puertos. Riberas fue pensado para familias que buscan un estilo de vida en un entorno natural con vistas a espejos de agua y salida navegable al lago Central. Además el barrio tendrá un club house con pileta SUM y canchas de tenis. Con ubicación al noroeste frente a la Avenida de Los Lagos se encuentra próximo al acceso de la ruta 25 y al centro comercial de la ciudad. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectáreas un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectáreas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajístico en función de la flora autóctona. En Puertos no compras solo un lote comprás seguridad naturaleza y comunidad!! Consultanos y empezá a hacer realidad la casa de tus sueños!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-17 VENTA DE LOTE - EN el BARRIO LA QUEBRADA DE CARDALES CAMPANA BUENOS AIRES Lote en venta al contado ubicado en exclusivo desarrollo inmobiliario de Cardales ETAPA 2 provincia de Buenos Aires. Proyecto de urbanización estratégicamente emplazado con óptima conectividad y servicios de infraestructura. Precio al contado con bonificación . Consulta por tu plan a medida de financiación en pesos o dólares. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Terreno situado sobre Ruta 4 con acceso directo a Panamericana. Distancia aproximada de 6 km de Rutas 6 y 9 zona de Campana con conexión directa a centros comerciales. Desarrollo perimetrado sin expensas garantizando privacidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie desde 1000 a 1400m con lotes escriturables. Proyecto contempla 251 unidades en total con posesión programada para mayo 2028 en etapa N 2. Terreno con excelente estado general ubicado sobre calle El Resero. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Desarrollo que incluye - Red eléctrica completa - Luminarias públicas - Agua de red - Asfalto en calle principal - Calles internas mejoradas - Conexión eléctrica disponible CONDICIONES DE ADQUISICIÓN Modalidades de compra flexibles - Planes de financiación disponibles - Opciones de pago en pesos y dólares - Beneficios por compra contado - Biodigestor a cargo del comprador Oportunidad de inversión para quienes buscan proyectar su vida en un entorno natural con infraestructura de primer nivel. Desarrollo ideal para construcción de vivienda familiar o proyecto inmobiliario. Consultas solicitar detalles específicos de financiación y disponibilidad actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Margaret Alvez - MLS ID 422221002-15 VENTA DE LOTE EN BARRIO PERIMETRADO - LA QUEBRADA DE CARDALES CAMPANA BUENOS AIRES Lote en venta en exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado estratégicamente en Cardales provincia de Buenos Aires. Proyecto de urbanización con excelente conectividad y servicios de infraestructura. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento sobre Ruta 4 con acceso directo a Panamericana Distancia aproximada 6 km de Rutas 6 y 9 Zona de Campana con conexión directa a centros comerciales Desarrollo perimetrado sin expensas CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie promedio 1000 a 1400 m Lotes escriturables Total de lotes en desarrollo 251 unidades Posesión programada Junio 2026 ETAPA N 1 SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Red eléctrica completa Luminarias públicas Agua de red Asfalto en calle principal Calles internas mejoradas Biodigestor a cargo del comprador MODALIDADES DE COMPRA Planes de financiación disponibles Opciones de pago en pesos y dólares Compra contado con beneficios Desarrollo ideal para quienes buscan proyectar su vida en un entorno natural con todas las comodidades de un barrio privado. Consultas e información solicitar detalles específicos de financiación y disponibilidad actual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 CMCPSI 5438 - Contacto Gonzalo Ramusio - MLS ID 61303-18 San Pablo Chico es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar del Hospital Austral y al lado del Colegio APDES Los Candiles y Los Caminos. Contará con 208 lotes de 625m2 promedio redes subterráneas de electricidad agua gas y cloaca. Contará con un SUM cancha de paddle tenis y fútbol plaza de juegos y espacios verdes. Caminos asfaltados con cordón cuneta alumbrado público calle exterior asfaltada parquización en veredas y pilares de servicios domiciliarios. Pilar es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 CMCPSI 6743 - Contacto Ana Diaz - MLS ID 420041417-111 Se venta excelente esquina sobre lote propio en calle Justa Lima y Dorrego Consta de dos unidades funcionales Planta baja un local en la esquina de usos múltiples tres depto de 3 ambientes. Planta alta espaciosa casa de dos dormitorios amplio lavadero baño completo cocinacomedor Living comedor. No dudes en coordinar tu visita!!! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. La mejor tasa de interés. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador httpswww.lendar.com.arquiero-un-prestamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto Gisel Gonzalez - MLS ID 420491258-4 Venta Lote en Almahue Pilar Excelente lote en venta dentro del barrio privado Almahue un desarrollo residencial único en Pilar que se destaca por su fuerte integración con la naturaleza y su diseño urbanístico de baja densidad. Ubicado en el Sector 1 del barrio este lote ofrece privacidad amplitud y un entorno forestado excepcional. El lote cuenta con una superficie de 894 m2 y una muy buena configuración que permite desarrollar una vivienda de categoría con amplios espacios exteriores. Posee un frente de 14metros aproximados y una profundidad de 57 metros generando múltiples posibilidades de implantación y diseño. Orientación del lote frente hacia el Este lo que permite disfrutar de jardín con excelente asoleamiento durante la tarde. Almahue se emplaza sobre un espectacular bosque de 40 hectáreas parquizadas por el prestigioso estudio Thays donde conviven robles tilos pinos cipreses araucarias fresnos y casuarinas. El proyecto fue concebido respetando la arboleda existente y priorizando la integración con el entorno natural. El barrio cuenta con 297 lotes con una superficie promedio de 890 m2 y amplios espacios verdes comunes. Su diseño urbano contempla calles de baja circulación y sectores que privilegian la tranquilidad y la privacidad de cada lote. Infraestructura social y deportiva El desarrollo cuenta con dos espacios recreativos principales. Por un lado un sector social con un club house de estilo inglés y una pileta dentro de un sector aterrazado. Por otro lado una plaza central de gran presencia rodeada por un espacio de coworking club kids gimnasio y un pequeño almacén. El área deportiva cuenta con su propio salón y canchas de tenis fútbol y paddle además de estacionamiento. Master Plan del desarrollo 40 hectáreas totales 297 lotes residenciales 136.707 m2 de espacios comunes 39.000 m2 de espacios verdes Área deportiva de 9.291 m2 con canchas de fútbol tenis y paddle Servicios Agua corriente Cloacas Gas natural Electricidad Internet Pavimento Seguridad privada Centro deportivo Gimnasio Pileta comunitaria Solarium Juegos para niños Ubicación estratégica en Pilar a solo 5 minutos de Panamericana y rodeado de centros comerciales colegios universidades y hospitales. Una excelente oportunidad para construir en un barrio moderno forestado y de gran proyección dentro de Pilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable MAURO MARVISI CSI 5574 CUCICBA 1762 - Contacto Pablo Lofgren - MLS ID 420501306-11 VENTA DE TERRENO 984 M2 EN ZELAYA PILAR BUENOS AIRES Lote de 984 m2 ubicado estratégicamente en Zelaya Partido de Pilar sobre calle Caleta Olivia. Terreno con excelente estado general emplazado en zona segura con óptima conectividad. La propiedad presenta una ubicación privilegiada próxima al Barrio Pilar del Este con acceso directo desde la avenida Honorio Pueyrredón Ruta 25 facilitando el ingreso tanto desde Escobar como de Pilar. La cercanía a la autopista Panamericana por calle Camaño representa una ventaja significativa en términos de movilidad. El predio cuenta con un quincho multiuso que permite aprovechar espacios exteriores generando un ambiente de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Su amplitud y configuración territorial habilitan proyecciones constructivas a futuro ideal para quienes planifican desarrollar una vivienda con espacios amplios y funcionales. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial para residencia permanente o casa de fin de semana destacándose por su ubicación extensión y condiciones generales del terreno. Características principales - Superficie 984 m2 - Ubicación Zelaya Partido de Pilar - Estado Muy bueno - Acceso Ruta 25 próximo a Panamericana - Infraestructura Quincho multiusoblobhttpsweb.whatsapp.com0f24e7ee-9af1-4356-9ab5-edae03119c8c RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 - Contacto María Gabriela Luqui - MLS ID 420681178-272 Espectacular lote!!! Lote 128 sobre calle interna de 1250m2 vista al golf. UBICACIÓN.- Sobre la Ruta Provincial 34 en una zona completamente natural segura y arbolada a sólo 4 minutos del centro de Pilar. El barrio se encuentra a 55 km del ingreso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. BARRIO CERRADO.- Sobre 107 has. de campo quebrado sólo 38 has. están destinadas a lotes. Son 264 lotes de 1250 m promedio. Los terrenos van desde 890 a 2160 m. El 65 de los frente a la cancha de Golf. Condominios con vista al Golf. Golf de 18 hoyos con diseño y construcción de Caprile Golf. Club house con restaurante y vestuarios. Espacios verdes reservados para futuros amenities. Plaza de juegos tenis fútbol y voley. Servicios subterráneos. Seguridad de vanguardia 24hs. Doble cerco electrificado y cámaras monitoreadas. Cerco perimetral iluminadodenoche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Elio Fernando Figueroa - MLS ID 421381229-14 TERRENO EN VENTA DE 420 M EN LOMA HERMOSA GENERAL SAN MARTIN Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona estratégica de General San Martín provincia de Buenos Aires. Lote urbano con excelente ubicación sobre calle Entre Ríos ideal para desarrollo industrial o residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 420 m Zonificación apta para múltiples desarrollos Ubicación privilegiada en área Industrial Residencial UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno localizado en sector residencial de General San Martín con óptima conectividad vial. Proximidad a principales arterias transporte público y servicios urbanos. A dos cuadras de Ruta 8 y a 4 de Av. Márquez. POTENCIAL DE DESARROLLO Posibilidad de construcción de viviendas unifamiliares Proyecto de conjunto habitacional Desarrollo industrial o mixto Indicadores Urbanísticos FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO F.O.S. 06 FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL F.O.T. actual 1 potencial 12 COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO C.A.S. 015 Contáctanos para obtener información detallada y coordinar visita técnica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Fernando Illarietti CMCPSI 4675 Paola Dominguez Meza CPI 9647 - Contacto Nicolás Ruiz Ocampo - MLS ID 422221010-18 VENTA LOTE NÚMERO 3 EN NUEVO BARRIO SAN PEDRO BENAVIDEZ Presentamos San Pedro el nuevo barrio privado que redefine el concepto de vida familiar en Benavidez Tigre! Ubicado estratégicamente a tan solo 1 minuto del vibrante centro comercial de Nordelta este proyecto de 45 hectáreas se desarrolla en torno a una espectacular laguna de 14 hectáreas salpicada de encantadoras islas conectadas por pintorescos puentes. San Pedro ofrece una oportunidad única para construir tu hogar soñado con una propuesta que equilibra la tranquilidad de un entorno natural privilegiado con la cercanía a todas las comodidades. El barrio contará con 276 lotes unifamiliares y un lote multifamiliar priorizando un estilo de vida en familia con amplios espacios verdes y un completo sector deportivo. Características Destacadas Ubicación Estratégica Benavidez Tigre a tan solo 1 minuto del Centro Comercial Nordelta. Entorno Natural 45 hectáreas de extensión con una imponente laguna central de 14 hectáreas. Diseño Paisajístico Islas conectadas por pintorescos puentes y exuberante parquización en todas las áreas comunes. Lotes Exclusivos 276 lotes unifamiliares con un 65 de los lotes con frente a la laguna ofreciendo vistas inigualables. Variedad de Superficies y Valores Lotes al agua 720 m2 promedio desde US 232.000 Precio Cerrado. Atractiva Financiación 40 de anticipo en dólares 30 cuotas con ajuste por el índice CAC. Entrega fin 2027. Infraestructura de Primer Nivel Calles asfaltadas con cordón cuneta. Redes subterráneas de electricidad agua corriente cloacas y gas natural. Parquización exuberante y extensas zonas verdes para disfrutar al aire libre. Puentes de diseño en los accesos a las islas brindando un toque distintivo. Tableestacado de madera en todo el perímetro de la laguna garantizando seguridad y estética. Planta de tratamiento de efluentes cuidando el medio ambiente. Pilares de servicios individuales en cada lote. Doble acceso controlado con edificios de seguridad sobre Av. Italia y Diego Palma. Alambrado perimetral para tu tranquilidad. Alumbrado público que realza la belleza del barrio por la noche. Completo Sector Deportivo Club House Moderno Espacio de encuentro con gimnasio equipado y vestuarios. Parrilla en el Club House para tus reuniones sociales. Práctico espacio de Coworking en el Club House. Canchas de Tenis 2 canchas iluminadas. Cancha de Fútbol Sintético Para disfrutar de partidos con amigos y familia. Canchas de Paddle 2 canchas para los amantes de este deporte. San Pedro te invita a construir el hogar que siempre soñaste en un entorno natural privilegiado con la financiación que se adapta a tus proyectos. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en tu futuro y el de tu familia! Contactanos hoy mismo para recibir más información sobre los lotes disponibles y nuestros planes de financiación. Consideraciones - Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas las exactas surgirán del título de propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar