Corredor Responsable GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 CPI 6344 - Contacto Natalia Garciarena - MLS ID 420141177-370 LOTE EN VENTA DE 1289m2 EN BARRIO PRIVADO VILLA DE CAMPO - TRES PINOS GENERAL RODRIGUEZ - Ubicado en el Partido de General Rodríguez - A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires - A 15 minutos del centro de Luján. - Podés llegar por Acceso Oeste y luego conectar con la Autovía N 6 hasta el Km 142. - Actualmente ya hay más de 150 viviendas en construcción. - El lote no paga expensas hasta finales de 2.026. AMENITIES - Laguna de 50 hectareas donde se pueden realizar diferentes actividades acuáticas sin motor. - Contara con el Colegio Nikola Tesla nivel inicial primario y secundario - Predio de Polo - Pista de Salto - Una cancha de golf de 9 hoyos - 2 Club House con Piletas y Parrillas que ya se encuentran en uso - Area de deportes tenis peddle basquet y futbol - Futuro sector gastronomico y comercial - Seguridad 24hs ________________________ SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30 del valor de esta propiedad te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar servicio exclusivo para clientes REMAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Macarena Machuca - MLS ID 421501005-107 ¡Oportunidad única! Este lote de 2000 metros cuadrados se encuentra ubicado en el exclusivo Country El Espinillo Golf Club en Carlos Keen Luján. Con una ubicación privilegiada y vista abierta al campo de golf este lote es ideal para construir tu hogar soñado en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Características del Lote - Superficie 2000 metros cuadrados - Vista Abierta al campo de golf - Ubicación Country El Espinillo Golf Club Carlos Keen Luján Ventajas del Country El Espinillo Golf Club - Campo de golf Disfruta de un entorno natural y tranquilo con vista al campo de golf. - Seguridad Country con seguridad 24 horas y acceso controlado. - Amenities Acceso a amenities como canchas de futbol piscina club house y senderos. - Entorno natural Ubicado en un entorno de naturaleza ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Oportunidad Real de Inversión OBSERVACIONES Las imágenes y medidas son a titulo informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 - Contacto Ivan Muñoz - MLS ID 421381102-110 OPORTUNIDAD - VENTA CASA EN EL PALOMAR 4 AMBIENTES GALPON CON TRIFASICA - TERRENO DE 591 M2 Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del Oeste del GBA. Propiedad compuesta por casa de 4 ambientes en dos plantas con un diseño funcional Galpón con trifásica ideal para actividades productivas comerciales o de almacenamiento. El terreno tiene 851 m 198 m de frente por 43 m de fondo con aproximadamente 360 m libres disponibles para diversas explotaciones. La propiedad puede adquirirse completa o por terrenos por separado adaptándose a distintas necesidades. Neuquén 1126 El Palomar Estación El Palomar Línea San Martín a aprox. 12 cuadras con conexión directa a Retiro Palermo Villa Crespo La Paternal Villa del Parque Devoto Sáenz Peña Santos Lugares Caseros El Palomar y Hurlingham. Líneas de colectivo cercanas 182 326 343 53 123 181 Acceso Oeste aprox. 10 minutos en auto rápido acceso hacia CABA y zona oeste Centro Comercial de Morón aprox. 10 minutos en auto Plaza Oeste Shopping aprox. 15 minutos en auto Club S.I.T.A.S. a 3 cuadras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ezequiel Parola CPI 8017 Gabriel Castellanos CMCPM 3107 - Contacto Fabiana Beke - MLS ID 421471040-53 LOTE CON MEJORAS DEPÓSITO más DEPARTAMENTO POTENCIAL CONSTRUCTIVO 706 m ZONA AC ALTURA 25 m Ubicado frente a la estación de El Palomar y a 100 metros del acceso al Aeropuerto en un entorno con fuerte proyección urbana este lote propio representa una oportunidad concreta para desarrollo residencial comercial o mixto. Superficie total 353 m Medidas 866 x 4080 m Indicadores urbanísticos FOS 06 FOT 2 Altura máxima 25 m Densidad 600 habha bruta 800 habha neta Superficie construible estimada 706 m Zonificación AC Apta comercio administración y servicios. El lote cuenta actualmente con construcciones que permiten uso operativo o renta mientras se proyecta el desarrollo. Planta baja 178 m cubiertos Espacio amplio hoy utilizado actualmente como depósito Estructura parcialmente integrada Frente con persiana Acceso directo a fondo libre Fondo libre 175 m Planta alta acceso independiente 101 m cubiertos Cocina comedor Patio Tres dormitorios Baño Cocina con salida a terraza amplia Ingresos independientes Acceso a planta baja por persiana frontal Acceso a planta alta por portón-garage lateral con escalera Actualmente tanto la planta baja como la planta alta se encuentran con renta vigente la cual puede ser conservada o liberada según la estrategia del comprador. Resumen técnico Superficie lote 353 m Frente 866 m Fondo 4080 m FOS 06 FOT 2 Altura 25 m Construible estimado 706 m Zona AC Activo con escala desarrollable renta vigente y ubicación estratégica. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Frente a estación El Palomar A 1 cuadra del acceso al aeropuerto Cuenta con excelente conexión vehicular a aproximadamente 15 km del Acceso Oeste con rápida salida hacia la Ciudad de Buenos Aires y el corredor oeste Morón Ituzaingó Moreno General Rodríguez y Luján. En su entorno inmediato se destacan arterias principales como Av. Marconi Av. Rosales y Av. Derqui que vinculan la zona con centros urbanos y equipamientos relevantes como el Hospital Posadas. La zona dispone además de múltiples líneas de colectivos 53 123 166 182 390 reforzando la conectividad hacia distintos puntos del AMBA. CONTACTANOS para recibir información completa evaluar su potencial y coordinar una visita. NO TE ALCANZA PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD? BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si querés comprar con REMAX y te falta hasta un 30 del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100 online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 CUCICBA 8074 - Contacto Macarena Machuca - MLS ID 421501005-108 ¡Oportunidad única! Este lote de 2000 metros cuadrados se encuentra ubicado en el exclusivo Country El Espinillo Golf Club en Carlos Keen Luján. Con una ubicación privilegiada y vista abierta al campo de golf este lote es ideal para construir tu hogar soñado en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Características del Lote - Superficie 2000 metros cuadrados - Vista Abierta al campo de golf - Ubicación Country El Espinillo Golf Club Carlos Keen Luján Ventajas del Country El Espinillo Golf Club - Campo de golf Disfruta de un entorno natural y tranquilo con vista al campo de golf. - Seguridad Country con seguridad 24 horas y acceso controlado. - Amenities Acceso a amenities como canchas de futbol piscina club house y senderos. - Entorno natural Ubicado en un entorno de naturaleza ideal para disfrutar de la vida al aire libre. Oportunidad Real de Inversión OBSERVACIONES Las imágenes y medidas son a titulo informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 - Contacto Daniel Santillán - MLS ID 421211036-673 Lote 17m de Frente x 70m de Fondo. Zonificación RI FOS 0.6 FOT 0.7 Densidad 300 HabH Alt 9m permite construir MULTIFAMILIAR Apto para construir CONDOMIO 770M2 cubiertos EL TERRENO MÁS GRANDE DE LA MANZANA!!! En el pintoresco Castelar Sur cercano al Parque Gorki Grana. casa 2 Dormitorios Dependencia 2 baños y un garage para 2 vehículos que sirve como SUM. Quincho cerrado con vestidor y conexión directa a la piscina amplio terreno privado. Frondoza arboleda casa de construcción en madera y ladrillo. Aire Acondicionados Estufa tiro balanceado y ventiladores en cada ambiente. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN todos los servicios. Planos aprobados escritura 100 a cargo del comprador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Cinthia Pogonza - MLS ID 422001026-3 VENTA DE LOTE 1000 M EN BARRIO POLO TRES PINOS VILLA DE CAMPO GENERAL RODRIGUEZ --------------------------ACEPTA PERMUTA YO FINANCIACIN------------------------------- Lote de 1000 m ubicado en el exclusivo desarrollo Tres Pinos Villa de Campo un masterplan inmobiliario de alta gama en General Rodríguez que ofrece una propuesta única de integración entre naturaleza y confort residencial. Ubicación estratégica sobre Ruta 6 km 142 con acceso directo por autopista y solo 10 km del Acceso Oeste. La propiedad permite una conexión inmediata a tan 45 min de la Ciudad de Buenos Aires manteniendo un entorno natural privilegiado. Características técnicas del terreno - Superficie total 1000 m - Medidas 25 x 40 metros - Orientación Oeste - El estado del Barrio Polo esta urbanizado y el lote esta listo para Construir. - Modalidad de venta Cesión de Derechos de Boleto de Compra-Venta. Información económica - Expensas actuales 115.000 Infraestructura y amenities del complejo El desarrollo Tres Pinos Villa de Campo cuenta con espacios comunes de primer nivel incluyendo - Piscina - Salón de usos múltiples - Casona para eventos sociales - Juegos infantiles - Bicicletas de uso común Proyecciones del masterplan El proyecto contempla la futura incorporación de servicios como - Colegio Nicolás Tesla - Estación de servicio - Centro comercial - Centro de salud - Gimnasio - Áreas deportivas náuticas - Cancha de golf - Cancha de polo Inversión ideal para quienes buscan un desarrollo inmobiliario con proyección combinando naturaleza conectividad y servicios de primer nivel en el conurbano bonaerense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Federico Narváez - MLS ID 420721287-55 VENTA CASA QUINTA 75 HECTÁREAS CON ESCALA PARA DESARROLLO DE BARRIO PRIVADO OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Oportunidad única en venta. Casona de categoría diseñada por el arquitecto Bustillo emplazada sobre un gran terreno ideal para desarrollo o uso familiar intensivo. La propiedad se destaca por su amplitud versatilidad y un entorno natural difícil de encontrar en la zona. La casa principal cuenta con 3 a 4 dormitorios en suite amplios espacios de estar y una distribución pensada para la vida en familia y el disfrute compartido. El conjunto se completa con múltiples unidades dentro del mismo predio Una casa de caseros de 3 ambientes Una segunda vivienda con 4 habitaciones cada una con su baño privado Una tercera unidad de 3 ambientes a refaccionar Esto le da una enorme flexibilidad tanto para uso residencial como para desarrollo o explotación comercial. El exterior es el verdadero diferencial. Un parque consolidado con múltiples sectores que incluyen área de granja dos huertas en funcionamiento jardines diseñados estanque con peces y piscina. Cada espacio fue pensado para generar conexión bienestar y momentos compartidos. Es una propiedad con identidad desarrollada con una lógica de integración y armonía ideal tanto para uso residencial como para proyectos que requieran espacios amplios y funcionales. Ideal para Desarrollo de retiros de bienestar o espirituales Espacios de yoga meditación o terapias Constelaciones familiares o encuentros grupales Proyecto de cabañas o alojamiento boutique Uso familiar de gran escala o multifamiliar No es solo una casa. Es un espacio con potencial real para crear experiencias comunidad y desarrollo. Si estás pensando en vender tu propiedad puedo ayudarte a posicionarla estratégicamente y maximizar su valor en el mercado. Consultame para más información o coordinar una visita. ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar o invertir? Te ayudo a venderla con una estrategia profesional y efectiva. Además si necesitas hasta un 30 del valor para completar tu operación consúltanos por el beneficio exclusivo para clientes REMAX a través de Lendar. REMAX Life RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Federico Narváez - MLS ID 420721287-52 VENTA 75 HECTÁREAS CON ESCALA PARA DESARROLLO DE BARRIO PRIVADO OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Fracción de 75 hectáreas 75.000 m con excelente proyección para desarrollo inmobiliario residencial. Terreno con escala ideal para la creación de Barrio privado o cerrado Club de campo Complejo residencial con amenities Loteo residencial con espacios comunes La superficie permite proyectar entre 70 y 100 lotes sujeto a estudio y normativa municipal vigente logrando una ecuación de rentabilidad atractiva para desarrolladores e inversores. Características principales Superficie total 75.000 m Excelente potencial de subdivisión Posibilidad de cerramiento perimetral Espacio para áreas verdes SUM sector deportivo y seguridad Desarrollo viable por etapas Ideal para Desarrolladores inmobiliarios Constructores Fondos de inversión Sociedades orientadas a desarrollo de emprendimientos residenciales Se puede analizar anteproyecto factibilidad urbanística y esquema de subdivisión según normativa vigente. Una oportunidad concreta para crear un nuevo emprendimiento residencial con identidad propia y alto potencial de valorización. ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar o invertir? Te ayudo a venderla con una estrategia profesional y efectiva. Además si necesitas hasta un 30 del valor para completar tu operación consúltanos por el beneficio exclusivo para clientes REMAX a través de Lendar. REMAX Life RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 - Contacto Andrea Avalos - MLS ID 421831047-218 VENTA DE LOTE DE 244 MTS IDEAL ZONA PARA INVERSIÓN EDIFICIO - DEPÓSITO - GALPÓN - TALLER EXCELENTE UBICACIÓN FOT 1.4 FOS 0.6 ALTURA MÁXIMA PARA CONSTRUCCIÓN DE 12 MTS ZONIFICACIÓN C4 EDIFICIOS COMERCIALES - OFICINAS Y VIVIENDA MULTIFAMILIAR ES UN ZONA CON AMPLIO POTENCIAL PARA DESARROLLOS MIXTOS OPORTUNIDAD SOBRE AVENIDA PRESIDENTE PERÓN AL 1000 EN VILLA SARMIENTO ENTRE RAMOS MEJIA Y HAEDO - ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL . FINANCIACIÓN DEL 35 HOY ESTÁ FUNCIONANDO COMO TALLER DE CHAPA - PINTURA Y AFINES ELECTRICIDAD MONOFÁSICA Y TRIFÁSICA FOSA PARA CAMIONES Y LIVIANOS EN PB CUENTA CON 2 OFICINAS UN DEPÓSITO Y UN TOILETTE EN PA CUENTA CON 1 OFICINA AMPLIA CON BAÑO Y ANTE BAÑO CONSULTE POR VENTA COMPLETA CON FONDO DE COMERCIO Y CON HABILITACIÓN MUNICIPAL PARA TAL RUBRO CONECTIVIDAD Líneas de colectivo 1 57 166 181 182 302 326 343 390 Una propiedad que trasciende lo convencional ofreciendo múltiples posibilidades para vivir trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 - Contacto Hernán Zampella - MLS ID 420721220-27 Ubicación estratégica para tu Empresa Terreno A27 Parque Industrial Polo 24 Moreno. OPORTUNIDAD !! SE FINANCIA PARTE DEL VALOR POR EL PROPIETARIO El predio tiene una excelente ubicación está situado en la intersección de Ruta 24 y Ruta 25 de la Localidad de Moreno Partido de Moreno Provincia de Buenos Aires con acceso directo a Rutas No6 No8 No9 y Acceso Oeste. Polo 24 se presenta como la mejor opción privada para las pequeñas y medianas industrias que requieren amplios servicios naves industriales de diversas superficies con diferenciales visibles excelente conectividad vial y seguridad en un marco de alta calidad ambiental con acceso pavimentado en hormigón directo al predio. Polo 24 admite categorías de industria 1 2 cuenta con un gran pórtico de acceso y oficinas con una vista panorámica al predio las calles poseen 12 metros de calzada en la que pueden circular dos manos de ida y dos de vuelta así mismo posee un cerramiento perimetral rodeado por una arboleda añosa. El F.O.S Factor Ocupación del Suelo es del 06 significa que podrás pisar para construir el 60 de la superficie del terreno por ejemplo en terreno A27 con superficie de 2.400m2 aproximados se podrá construir hasta 1.450m2. El F.O.T Factor Ocupacional Total es de 1.2. Terreno A27 cuenta con 42 metros de Frente y 57 metros de Fondo aproximados. Cuenta con los permisos y certificaciones correspondientes respecto la salubridad ambiental posee estudios de impacto ambiental y de obra hidráulica aprobados. Infraestructura GAS INDUSTRIAL DE MEDIA PRESION. ENERGIA ELECTRICA. RED CLOACAL PARA EFLUENTES INDUSTRIALES Cada empresa trata sus efluentes. PERMISOS Y CERTIFICACIONES. BALANCE ENERGETICO proyectado 900kva. AGUA por perforación. SALUBRIDAD AMBIENTAL. SEÑALIZACION. PARQUIZACION. TRATAMIENTO DE CALLES. DESAGUES PLUVIALES. ALUMBRADO INTERIOR DE CALLES. Contáctanos y coordina tu visita. En REMAX te ayudamos a encontrar el lugar que siempre soñaste para tu empresa y para tu vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Los Juncos, Luján Lotes en venta a la Laguna en el Barrio Cerrado Los Juncos. El Barrio Cerrado Los Juncos está ubicado sobre el Acceso Oeste km 69.5, con bajada directa a la entrada. Tiene una ubicación privilegiada en la zona, a sólo 1.5 kilómetros de la Basílica de Luján. Está conformado por 365 lotes de 950 m2 y 1100 mts2 cada uno, dentro de un predio de 68 hectáreas. El barrio cuenta con servicio de electricidad, alumbrado por vía subterránea, telefonía, antena de Internet, alambrado perimetral y seguridad privada. Además, es importante destacar que el suministro de agua es por perforación y el sistema de saneamiento con biodigestores. Amenities: Club House con Piscina, Salón de usos múltiples (SUM), Mirador, Salida al muelle de la laguna, Colegio Privado Montesori SUCURSAL RESPONSABLE K41 TEL: 2130-9600/ WHATSAPP ######## km41@matiasszpira.com.ar XINTEL (MSB-MS3-6397)

Venta de lote en Ituzaingó Fracción industrial 2.424 m2 sobre Brandsen en Ituzaingo. El lote de 2.424 m2 sobre Brandsen. Puede venderse en bloque o por separado, comenzando con el lote 2 y luego con su lote lindero que hace esquina. Venta individual o en bloque. Frente de 35 mts. sobre Brandsen, principal arteria que comunica el centro de Ituzaingó y la Avenida Rivadavia, con la zona industrial y el Acceso Oeste.  Ideal para empresas, industrias, depositos o locales comerciales por su cercanía a la autopista y por todo su entorno. A pocos metros de la VTV, de importantes empresas e industrias; de grandes Outlets de indumentaria deportiva, de colchones y sommiers; de Pinturerías Pisano, La Casa del Audio, Hipermercado Mayorista Makro, y de todas las Concesionarias automotrices de primeras marcas; que se encuentran ubicadas sobre el corredor más valioso e importante de todo el Acceso Oeste.   A metros del Easy Home Center de Ituzaingó cruzando el Puente de Brandsen.   Es una zona de muy alto transito y movimiento, muy buscada por ser una de las zonas industriales mas comodas para ingresar debido a su rapida conexion con CABA, Lujan y a zona norte por su cercania al Camino del Buen Ayre.  Gran oportunidad inmobiliaria.  Contactenos ya, para visualizar el futuro de su empresa! German TAVELLA inmuebles  XINTEL (TAV-TAV-6252)

Venta de Lote, General Rodríguez Oportunidad! Lote Industrial En Parque Industrial General Rodríguez, Polo Industrial General Rodríguez. Lote 420 Superficie del terreno 4.000 m2. (Lote 420) Opción 2 suma con primer lote lindero: 8.000 m2 (Lote 419 + Lote 420) Opción 3 suma con primer y segundo lote lindero: 12.000 m2  (Lote 418 + Lote 419 + Lote 420) Tienen cada uno; 40 mts. de frente por 100 mts. de fondo. Para escriturar dentro de los primeros 12 meses Red vial interna Hº Aº, Energía eléctrica,  Iluminación de calles con tecnología LED. Expensas aprox. $ 280.000. FOS 0,6. FOT 1,20. El parque está en pleno funcionamiento. SERVICIOS: Helipuerto. Alojamiento. Restaurante. Sala de eventos y conferencias. Sala de primeros auxilios. Gimnasio. Centro de educación productiva. Seguridad. https://youtu.be/U23r4DB2oIs Acepta financiación de Anticipo U$S 100.000.- y saldo en dólares, a convenir. Consúltenos para tomar la mejor decisión para su empresa. Absoluta Reserva Germán TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6582)

Venta de Lote en Ituzaingó Sur, Ituzaingó Excelente fracción de 753 m2 a una cuadras de la plaza de San Martín. Ubicación estratégica a dos cuadras de la estación de Ituzaingó, y a metros de la Plaza San Martin, donde se encuentra el importante Teatro Gran Ituzaingó. A pasos de la Municipalidad de Ituzaingó, Anses, Bancos Credicoop, Galicia, BBVA y otros importantes comercios y a 300 mts. del Polideportivo Gorki Grana. Ideal para desarrollo de edificio de viviendas de hasta 9 plantas y apto locales comerciales en planta baja.  Vivienda existente para demoler Zonificación AC (Área Centro) FOS: 0,6  FOT: 3 Muy cerca también del túnel de Av. Ratti que conecta la Av. Rivadavia con el Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre. Consúltenos! German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6584)

Venta de Lote en Ituzaingó, Ituzaingó Importante fracción con mejoras apto comercial. 771 m2 con frente por dos calles. El lote principal con frente Acceso Oeste, colectora Sur esquina Orán, posee un local tipo galpón, de 88 m2 El segundo y el tercer lote tienen frente a ambas calles también y hay locales actualmente. Hay otro lote que no es aparte del precio de venta de el inmueble principal y puede sumar otros 256 m2 con salida a una tercera calle (Cosquín) Consultanos su valor! Ideal para emprendimientos tales como locales comerciales y oficinas. FOS 0.6 FOT 3 Espacio aéreo con una vista inmejorable para su propio cartel publicitario. Altísimo tránsito por la autopista y por todo su entorno comercial e industrial, y ubicado justo en la bajada de la salida a Parque Leloir, mano a Capital Federal. A escasos metros  del acceso a la avenida Martin Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el Corredor Gastronómico y un importante Polo de oficinas, a metros de la zona industrial, del Hipermercado Mayorista Makro. Mejor rodeado no se consigue!!! Inmediata salida a CABA por autopista, a Lujan y a zona norte también, por su cercanía al Camino del Buen Ayre. También rápida salida a Ituzaingó y a Castelar, por calle José María Paz. Inmejorable ubicación para radicar un emprendimiento! Consúltenos German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6614)

LOTE EN VENTA - ITUZAINGÓ NORTE En una de las zonas comerciales de Ituzaingó Norte se presenta esta oportunidad de terreno, con ubicación estratégica y características que lo posicionan como una opción de interés para desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre calle Brandsen, entre Alvear y Laprida, el lote se encuentra en un sector consolidado, con cercanía a áreas comerciales, servicios y buena conectividad, acompañando el crecimiento sostenido de la zona. Con una superficie total de 1.038 m², representa una alternativa apta para el desarrollo de edificio o proyecto de escala, en un entorno urbano con potencial de valorización. La propiedad cuenta actualmente con una construcción a demoler, permitiendo proyectar el terreno según las necesidades del emprendimiento. Características:  Superficie total: 1.038 m² Ubicación: Brandsen entre Alvear y Laprida Zona comercial Ideal desarrollo inmobiliario (edificio) Construcción existente a demoler Condiciones: Se evalúan propuestas. Posibilidad de aceptar efectivo y metros cuadrados a construir o terminados. Una propiedad orientada a quienes buscan desarrollar en una ubicación consolidada de Ituzaingó Norte. XINTEL (GPA-GPA-3426)

Venta de Lote en Villa de Campo Los Tres Pinos, Luján El lote  es de 100o Mt2 , está ubicado en Villa de Campo Los Tres Pinos dentro del Barrio "El Estribo"  El desarrollo esta compuesto por  500 hectáreas distribuidas en siete barrios de 350 lotes: los nombres de los barrios son Polo, Golf, Norte, El Estribo, Laguna, Casco e Isla.  Barrios temáticos con el eje puesto en un deporte o actividad. En cuanto al área residencial, en total sumarán 2.257 terrenos de 1.000 a 1.300 metros cuadrados. Los  7 barrios  podrán disfrutar de una laguna de 50 has para deportes acuáticos, también Cancha de Polo, para los amantes de las actividades hípicas esta el Polo Ranch con varias actividades, Predio de Golf, canchas de fútbol, de tenis, caballerizas, guardería para caballos, piscinas, club house, baños con vestidor y ducha, parrilla y guardia. Servicio de seguridad para cada barrio dentro del predio. También cuenta con el espacio de chacras campestres para el goce y disfrute de todos. Al ingresar al predio se van a encontrar con la tradicional postal de campo transmitiendo paz y serenidad. El complejo se auto abastecerá con energía solar, a través de un sistema de electrificación sustentable. 11.5709.6663 nancy XINTEL (TCC-TCC-580)

Venta de Lote en El Nacional, General Rodríguez Hermoso lote de 1200 mts. Brinda a sus socios una completa infraestructura de servicios y propuestas deportivas y la posibilidad de vivir en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. Las 365 hectáreas que lo conforman están desarrolladas en 906 lotes de 1350m2 en promedio, lo que ofrece un privilegiado entorno natural y un particular microclima que se logró destinando para lotes solo el 30% de la superficie del lugar. En cuanto a la fauna, se distinguen desde nutrias, perdices y carpinchos hasta particulares ejemplares de aves que se ven a atraidas por la tranquilidad del lugar y que buscan refugio en el campo. Actividades: Golf,tenis,futbol,Deportes nauticos,lago,actividades recreativas. Carolina Bombelli 11.4472.4913 XINTEL (TCC-TC1-895)

Venta de Lote en El Nacional, General Rodríguez Hermoso lote de 1250 mts aprox. Brinda a sus socios una completa infraestructura de servicios y propuestas deportivas y la posibilidad de vivir en un entorno seguro y rodeado de espacios verdes. Las 365 hectáreas que lo conforman están desarrolladas en 906 lotes de 1350m2 en promedio, lo que ofrece un privilegiado entorno natural y un particular microclima que se logró destinando para lotes solo el 30% de la superficie del lugar. En cuanto a la fauna, se distinguen desde nutrias, perdices y carpinchos hasta particulares ejemplares de aves que se ven a atraidas por la tranquilidad del lugar y que buscan refugio en el campo. Actividades: Golf,tenis,futbol,Deportes nauticos,lago,actividades recreativas. Carolina Bombelli 11.4472.4913 XINTEL (TCC-TC1-896)

Venta de Lote en San Justo, La Matanza Excelente lote en esquina con una superficie total de 260 m², ideal para proyectos de construcción o desarrollo comercial. Ubicación estratégica con gran visibilidadFácil acceso a vías principalesTerreno regular y niveladoOportunidad para inversión o edificación en una zona de constante crecimiento. XINTEL (RUS-RUS-6025)

Venta de Lote en Ciudadela, Tres de Febrero RAFAELA 4049. VENTA DE LOTE 495.97 M2 APROX. SUPERFICIE 8.73 X 58.07 APROX.  u$s 340.000.- CONSULTAS INMOBILIARIA DE FAZIO DE LUNES A VIERNES DE 9:00 HS A 13:00 HS Y DE 14:30 HS A 18:00 HS. SÁBADOS DE 9:00 A 13:00 HS. TEL: 4488-8442 Whatsapp: 11-2262-9303 Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor matriculado: Adrián De Fazio CMCPSM Nº 2326 XINTEL (DEF-DEF-593)

Venta de Lote en Ramos Mejía, UNICA FRACCIÓN POR SUPERFICIE Y UBICACIÓN, SOBRE AVENIDA CON EXCELENTES ACCESOS, FRACCIÓN DE 12.800 M2, SALIDA A 3 CALLES, IDEAL PROYECTO DE USOS MIXTOS; LOCALES COMERCIALES, OFICINAS, Y VIVIENDAS, CON PROYECTO DEL PRESTIGIOSO ESTUDIO AISENSON, SE ESCUCHAN PROPUESTAS. CONSULTE. INMOBILIARIA BATTISTA WWW.IBATTISTA.COM.AR 4654-7985 ROT. WHATSAPP 116-353-4444 XINTEL (BAT-BAT-2953)

¡Increíble oportunidad en la zona de quintas! ¡Bienvenidos a la serenidad y tranquilidad que ofrece vivir en el verde! Se ofrece la venta de 4 lotes, ideales para construir la casa de tus sueños, ubicados en una zona privilegiada de quintas, alejada del bullicio de la ciudad. Cada lote cuenta con una medida individual de 18 metros de frente por 60 metros de fondo, totalizando un generoso espacio de 1080 m2 por lote. Además, estos lotes pueden adquirirse juntos o por separado, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a tus necesidades y preferencias. La ubicación es inmejorable: a tan solo 700 metros de la Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas km 40.5, lo que garantiza fácil acceso a servicios, comercios y transporte público, mientras disfrutas de la tranquilidad del entorno natural. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en armonía con la naturaleza, ¡contáctanos ahora para más información y para programar una visita! XINTEL (JAP-JAP-1876)