Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Paola Gamboa - MLS ID 420161481-11 LOTE en VENTA en ELCANO PUEBLOS DEL PLATA. HUDSON Lote N 62 de 811 m2 en barrio cerrado Elcano. Ubicado en la calle 63 Alt. 7800 entre autopista Bs. As La Plata y la costanera del Río de la Plata. Con una ubicación estratégica a solo 32 km del centro de la Ciudad por la Autopista Bs. As. - La Plata hacia el río en la localidad de Hudson Berazategui se encuentra Pueblos del Plata uno de los complejos más importantes de la zona sobre 250 hectáreas. Elcano es uno de los cuatro desarrollos que conforman Pueblos Del Plata junto con Villalobos Magallanes y Sebastián Gaboto. Este barrio privado comprende 284 lotes con laguna artificial especialmente diseñadas en armonía con su entorno para prácticas deportivas pesca etc y además posee una infraestructura de primera línea con una gran área deportiva que comprende canchas de fútbol de diversos tamaños canchas de tenis amplios y modernos vestuarios estacionamiento y servicios acordes. Seguridad 24 hs Actualmente y dado su constante crecimiento se ha consolidado como una de las opciones más atractivas de la región ideal para quienes buscan vivir cerca de la naturaleza. Su entorno privilegiado y la cercanía a espacios verdes permiten disfrutar de un estilo de vida saludable y en armonía. ¡No dudes en consultarnos! ESCUCHAMOS OFERTAS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Andrés Alí CMCPDJLP 7428 Graciela Noemi Benitez CPI 8960 - Contacto Hilario Vásquez - MLS ID 420161310-38 Lotes en venta en barrio San Carlos La Plata Calle 527 entre 133 y 134. Uf 1 2 3 A dos cuadras de Avenida 31. Lotes en venta en ph linderos de 11x 29.7 Ideal constructores o particulares. Sobre calle de asfalto. Cuentan con red de gas y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 - Contacto Mariano Trejo - MLS ID 421731007-80 TERRENO EN VENTA DE 250 M EN VALENTIN ALSINA LANÚS BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Tuyutí en el corazón de Valentín Alsina zona residencial consolidada del partido de Lanús. Superficie total de 169 m con potencial constructivo excepcional para desarrollo inmobiliario o proyecto arquitectónico personalizado. Terreno rectangular de dimensiones regulares libre de ocupantes con posibilidad de construcción según normativa municipal vigente. Zona con excelente conectividad próximo a principales arterias transporte público y servicios urbanos. Condición actual a refaccionar lo que representa una oportunidad de inversión para desarrolladores constructores o particulares que busquen materializar un proyecto inmobiliario con valor agregado. Zona residencial con demanda constante de propiedades nuevas. Características técnicas - Superficie 169 m - Forma Rectangular - Zonificación Uso residencial - Estado Requiere intervención constructiva - Servicios Agua luz y gas disponibles Excelente potencial para construcción de viviendas unifamiliares multifamiliares o desarrollo inmobiliario de mediana escala. Inversión con proyección de valorización en zona de crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Excelente y única fracción en City Bell, sobre Camino Centenario Compuesta de 19 Unidades Funcionales aprobadas. Junto o separado en lotes consulte, frentes comerciales Dimensiones terreno: 137.09 x 179,46 "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lote sobre Avenida 19, con 8 metros de frente x 38 metros de fondo, ideal para desarrollo inmobiliario. * Características urbanísticas: - Zonificación: U/Cb2 - FOT: 2,25 - Densidad residencial: 900 - Premios: 50% - Metros edificables: 1.026 m² - Capacidad para 20 dormitorios "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."  

Superficie de 127.75 m2, con medidas7 x 18,35. Con 88 m2 edificados. Todos los servicios.   Zona :CC1 Corredor de centralidad 1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77

Lote con 82,81 metros de frente distribuidos sobre tres calles: - Diagonal 76: 27,98 metros - Calle 23: 41 metros - Calle 47: 13,83 metros - Características urbanísticas: - Zonificación: U-R1 - FOS: 0,6 - FOT: 1,2 * Gran potencial para desarrollo residencial, con una ubicación privilegiada y múltiples accesos "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

4 lotes en Alquiler y Venta con salida a dos calles. Cuenta con 40 mts de frente por Av 32 y 10 Mts de frente por calle 33. Lotes por Av 32 ( 3 lotes ) Lote (A) : 20 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (B) : 10 mts de frente por 60 mts de fondo Lote (C): 10 mts de frente por 60 mts de fondo Lotes por Calle 33: Lote (E): 10 mts de frente por 60 de fondo Total 3000 m2 de lote. Ideal complejo deportivo. Posibilidad de venta por separado. Zona :CC1 Corredor de centralidad 1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 DENSIDAD COMERCIAL 2000 DENSIDAD RESIDENCIAL 1000 PREMIOS Por mejora morfológica según Art. 47° del DL 8912/77

Lote de 676 m2 con un frente de 15 mts y 45.06 mts de fondo.  "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

CALCULO DE POTENCIALIDAD EDILICIA Ubicación: Calle 11 entre 57 y 58- Fondo a calle 12 Dimensiones: Frente: 20,00m- Fondo: 60,00m- Superficie: 1200,00 M2 Indicadores Urbanísticos: F.O.S. 0,6 = 720,00 M2 F.O.T. = 2,5 MAS PREMIO POR ZONA 70%= 4,25 = 5100 M2 DENS. = HABITACIONAL 1000 Hab./Ha MAS PREMIO POR ZONA 70 % =1700 Hab./Ha= 204 Hab ALTURA: 10 NIVELES MAS 4 POR PREMIOS HIPOTESIS 1: Proponiendo una planta semi enterrada de cocheras de 1200 m2 : 60 cocheras y y 12 plantas de 4 departamentos = total 48 unidades ( de 2 y 3 dormitorios ) se incrementan 775 m2 ( 25 m2 por cada cochera que excede el 60% de las unidades funcionales): TOTAL METROS CUADRADOS PRIVATIVOS: 5875M2 (122 m2 propios) Estimado circulaciones, amenities y planta baja: (20%): 1200 m2 Cocheras 1200 m2 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno en esquina con 30 metros de frente sobre el parque y 20 metros de frente sobre Av. 66, en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo de la ciudad. - Características urbanísticas: - Zonificación: UC/2 - FOS: 0,6 - Altura máxima: 8 niveles - FOT Comercial: 2,7 - FOT Residencial: 2,25 - Densidad Comercial: 1800 - Densidad Residencial: 900 - Premios: 50% en FOT y Densidad Capacidad constructiva: Proyecto con posibilidad de hasta 40 dormitorios, ideal para desarrollo residencial, comercial o mixto. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

VENTA - Lote en Barrio San Simon- Canning El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio.

EXCELENTE LOTE INTERNO EN SAN SIMON CANNING VILLAGE El mismo cuenta con una superficie de 600 m2, y una inmejorable ubicación. El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio. 100% Pago. No adeuda cuotas. Expensas al día. Valor de las mismas: $7100 Venta por cesión de derechos posesorios ante la empresa constructora del barrio (Eidico) y escribano. El barrio sigue en el proceso de trámites con el municipio para poder escriturar individualmente.

HERMOSO LOTE EN SAN SIMON CANNING VILLAGE El mismo consta con 596,47 m2 de superficie y es un lote interno. El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio. El lote esta ubicado en una esquina y tiene un solo vecino ya que el fondo del mismo da a un área verde del barrio. Calle interna, el acceso es para las viviendas de la misma. No es calle principal ni perimetral. 100% Pago. No adeuda cuotas. Expensas al día. Valor de las mismas: $7100 Venta por cesión de derechos posesorios ante la empresa constructora del barrio (Eidico) y escribano. El barrio sigue en el proceso de trámites con el municipio para poder escriturar individualmente.

EXCELENTE LOTE EN SAN SIMON CANNING VILLAGE, OPORTUNIDAD!!! Superficie m2 616.60 El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio. El lote esta ubicado cerca del ingreso y su parte de atrás con el Barrio San Felipe. 100% Pagado. No adeuda cuotas. Paga expensas a partir de Febrero 2021. Valor de las mismas: $7100 Estamos a la espera de la creación de las cuentas municipales, se estima poder empezar las obras particulares a partir de Febrero 2021. Venta por cesión de derechos posesorios ante la empresa constructora del barrio (Eidico) y escribano. El barrio sigue en el proceso de trámites con el municipio para poder escriturar individualmente. Escucho ofertas. Posibilidad de financiación.

HERMOSO LOTE EN BARRIO PRIVADO SAN SIMON CANNING VILLAGE OPORTUNIDAD!!Excelente ubicación! Superficie: 609m2 Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Características del barrio: Alambrado perimetral Red vial Desagües pluviales Red cloacal Red de agua Tendido Eléctrico Caminos externos SUM Sector deportivo Bajas expensas

EXCELENTE LOTE EN SAN SIMON CANNING VILLAGE OPORTUIDAD!! Lote de 630m2, listo para construir. El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio.

EXCELENTE LOTE EN SAN SIMON CANNING VILLAGE OPORTUIDAD!! Lote de 655m2, listo para construir. El barrio se encuentra ubicado a metros del centro comercial de Canning, a solo 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Simón está compuesto por por 188 lotes de superficies similares; es ideal para aquellos que buscan tranquilidad y seguridad cerca de las grandes ciudades. Es un barrio ubicado en la zona privilegiada de Canning, frente a la ciudad náutica “El principado” y rodeado de barrios privados algunos nuevos y otros ya poblados, a corta distancia de la futura autopista del Buen Ayre con conexión a la Ruta 2 y hacia zona norte. Se encuentra entre las rutas 52 y 58, lo que hace que la empresa desarrolladora, tenga en cuenta la realización de un boulevard de conectividad para ambas rutas con acceso público. A corta distancia del centro de Canning, un centro que cuenta con múltiples centros comerciales: shoppings, plazas, teatro, cines, comercios, amplia oferta gastronómica, instituciones educativas, centros de salud, Hipermercado Coto, Easy, estaciones de servicio, etc..) El barrio contará con: - Alumbrado público - Espacios verdes en común - Redes subterráneas - Cloacas - Sum (sector de usos múltiples) - Sectores deportivos - Sector Eidico casas - Sector destinado al centro comercial, totalmente independiente del barrio.

Lote en zona  de tribunales con amplio frente de 15 metros, con fondo de 40 metros. Zona :U/C2 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 6 FOT COMERCIAL 2,7 FOT RESIDENCIAL 2,25 DENSIDAD COMERCIAL 1800 DENSIDAD RESIDENCIAL 900 PREMIOS 50% Metros construibles 2025 Dormitorios 40,5 "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

ESPECTACULAR LOTE CON EXCELENTE UBICACION DE 714M2 EN BARRIO PRIVADO SANTO DOMINGO! Lote interno UBICADO A SOLO 45 MINUTOS DEL OBELISCO CON ACCESO DIRECTO POR AUTOPISTA. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS DISTRIBUIDOS POR TENDIDO SUBTERRÁNEO: AGUA, CLOACAS, ELECTRICIDAD Y GAS. *SANTO DOMINGO CUENTA CON UN TOTAL DE 231 LOTES DESDE 640 M². * UNA LAGUNA EN LA CUAL PUEDE PRACTICARSE TODO TIPO DE DEPORTES NÁUTICOS A VELA SIN MOTOR Y PESCA DEPORTIVA. * CLUB HOUSE CON MUELLE A LA LAGUNA. * SUM, BAÑOS Y VESTUARIOS *RESTAURANTE SÁBADOS Y DOMINGOS MEDIODÍA. *CANCHAS DE TENIS Y FÚTBOL. ACTIVIDADES DEPORTIVAS LOS FINES DE SEMANA. *CLASES DE TENIS ,CLASES DE FUNCIONAL GYM Y ESCUELITA DE FÚTBOL. TORNEOS INTERCOUNTRIES. *PAVIMIENTO EN TODAS LAS CALLES. * SANTO DOMINGO CUENTA CON 60 CASAS CONSTRUIDAS CON VIVIENDA PERMANENTE Y 30 CASAS EN CONSTRUCCIÓN. * EXPENSAS ACCESIBLES. IMPUESTO MUNICIPAL BIMESTRAL.

Lote en venta en El Rocio, Canning. El barrio cuenta con : Club House con Resto bar, salón para eventos y juegos para niños. Area deportiva: Gimnasio totalmente equipado, importante pileta de natación y solárium, canchas de Paddle, 3 canchas de Tenis de polvo de ladrillo, cancha profesional de fútbol, de hockey y de Básquet. Ubicado sobre la calle Sargento Cabral a poco más de 1 km de la Ruta 52 con un acceso directo y seguro. A solo 30 minutos de Capital Federal. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG - Maximiliano González Propiedades . . Lotes y casas en venta. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Ubicado en Camino General Belgrano, en la intersección de 508 y 505, este lote ofrece una superficie total de 1528 metros cuadrados, con un frente de 20 metros y un fondo de aproximadamente 80 metros. Actualmente, cuenta con una casa que puede ser refaccionada o demolida. Su ubicación es estratégica, a pocos pasos de la República de los Niños y muy cerca de reconocidos clubes deportivos, así como de los principales hipermercados de la zona. Este terreno es adecuado para diversas opciones, como la construcción de un complejo de dúplex o casas, o para desarrollar locales comerciales. Su alto caudal de tránsito y proximidad a los centros comerciales de Gonnet y City Bell lo convierten en una opción atractiva para cualquier proyecto comercial. Indicadores Urbanísticos: FOS: 0.5 FOT: 1.2 Densidad: 300 Altura: hasta 3 niveles (9 metros max.) CUF: 1/100m2 Cálculo de Indicadores: FOS: 800 m² (Superficie permitida a construir en planta baja) FOT: 1920 m² (Superficie total permitida a construir) Densidad: 48 habitantes (24 dormitorios) CUF: 16 unidades funcionales Altura: 2 niveles (Planta baja + 2 pisos) "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Lote propio escriturable. Terreno de 1276 m2 de superficie con medidas irregulares. Posibilidad de Dividir el Lote en PH. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Terreno  de 236 m2 con medidas 8 de frente x 29.43, con 171 m2 cubiertos. Próximo a Terminal de Micros y Plaza Italia. Zonificación U/C1 FOS 0,6 ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 10 FOT COMERCIAL 3 FOT RESIDENCIAL 2,5 PREMIOS 70% en FOT Y DENSIDAD SUPERFICIE EDIFICABLE 1000 METROS DORMITORIOS 20 "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."