VENTA Lote en PH de 1475,80 m2, en Puerto Manzano a metros del Sendero del Río Bonito - Villa la Angostura Posibilidad de hacer 1 volumen para 1 unidad funcional FOT / FOS: 10 - 15 % Lote con plano, de muy buena accesibilidad con prefactibilidad de servicios de infraestructura. Puerto Manzano se emplaza a las puertas de Villa La Angostura aproximándonos desde la ciudad de San Carlos de Bariloche, por Ruta Nacional 40, en una zona de arroyos y montañas rodeada de bosques, muy próximo a la costa del Lago Nahuel Huapi. Ideal como zona residencial, brinda proximidad a lugares tales como el Sendero del Río Bonito, las playas públicas sobre la Bahía Manzano y el Antiguo Muelle. Su ubicación permite acceder con vehículo en solo 12 minutos al centro de Villa La Angostura, 8 kilómetros del centro de esquí Cerro Bayo y a tan solo 45 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Servicios sobre el frente del lote: - Agua- Luz- Gas La provisión de los servicios está sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar prefactibilidad ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente). Contactanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote en Venta, Barrio Catemu, Villa La Angostura Lote de 4.157 m² con frente a la colectora de la Ruta 40. Con suave pendiente que facilita cualquier desarrollo, este terreno cuenta con un proyecto aprobado para una hostería y una vivienda, con un total de 1.050 m2 listo para materializarse y convertirse en el próximo destino de alojamiento boutique en la zona. El entorno está pleno de vida y crecimiento: Casas residenciales ya delimitan el paisaje, manteniendo un entorno muy agradable. El acceso es inmejorable, con conexión directa a la Ruta 40 y la colectora que garantiza visibilidad y tráfico constante, sin sacrificar la tranquilidad de un barrio consolidado. La propiedad cuenta con impresionantes vistas al cerro Bayo, a apenas un paso de la ruta. Este lote no es solo tierra: es tu lienzo para un proyecto de hospitalidad que combine el encanto patagónico con la solidez de una inversión a largo plazo. Con todos los permisos en regla y un diseño arquitectónico pensado para maximizar espacios y vistas, el único reto será encontrar un nombre tan memorable como el lugar que estás a punto de crear. Superficie de Terreno: 4.150 m2  FOS: 489 m2  FOT: 1.048 m2  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA ÚLTIMO Lote!! UF 7A en barrio exclusivo “Casa Grande” con acceso a costa de lago y muelle, Bv. Quetrihue 338 Villa la Angostura. Con un entorno natural privilegiado este Desarrollo Inmobiliario se encuentra a escasos minutos del centro de ski y del centro de Villa La Angostura. Y en vinculación directa a través de la Ruta Nacional 40 con el aeropuerto de Bariloche. Rodeada de un frondoso bosque de añosos arrayanes, coihues y cipreses, y junto a una de las más espectaculares vistas al majestuoso lago Nahuel Huapi se encuentra el desarrollo “Casa grande”. El mismo cuenta con 16 lotes individuales, con excelentes parques y áreas de usos propios y un exclusivo muelle con costa de lago, completan este magnífico emprendimiento 54 departamentos de alta calidad estratégicamente posicionados para que todos gocen de las inigualables vistas del lago Nahuel Huapi. Los departamentos con costa de lago no perjudican la vista de los lotes, ya que se encuentran enterrados y sólo se pueden ver desde el lago, ya que desde el loteo sólo se observará a nivel el césped del techo que no interrumpe la vista plena al lago. Las ilustraciones contenidas en esta publicación reflejan una descripción aproximada pero no exacta del entorno final, pudiendo diferir el desarrollo de los jardines, el ancho de la playa, la distancia al lago, el diseño del muelle, etc. En total se encuentran a la venta 16 lotes de entre 700 y 1000 metros cuadrados.  El loteo se encuentra dentro de un complejo de departamentos, y todo el terreno se encuentra sobre una avenida principal en Villa La Angostura, con el gran beneficio de ser muy privado y a la vez estar a tan solo 2km del centro. El loteo dispone de costa de lago, por lo que, al construir una propiedad en estos lotes, su casa tendrá acceso al lago, playa y muelle, con lo que podrá acceder en pocos pasos al majestuoso Lago Nahuel Huapi y disfrutar de la inmensidad del lago ya sea en Kayak, Lancha o simplemente tomando sol en la playa del desarrollo. En este desarrollo está garantizado que todas las construcciones dispongan del mismo estilo y calidad Premium a través de un código constructivo, el cual obliga a respetar materiales y diseños de construcción, avalados por el reconocido arquitecto Rubén Sidoni. Los diseños preliminares de las construcciones se pueden observar en los renders adjuntos. Aparte de la inversión del lote y de la comisión inmobiliaria, el comprador deberá abonar el Proyecto de Arquitectura con el estudio de Rubén Sidoni, el costo del proyecto será de U$S 6.500 dólares y podrá armarse a gusto y criterio del comprador, dentro del código constructivo del barrio. Total de metros habilitados para construir por lote: 115 metros cuadrados (FOT: Factor de Ocupación Total) El mismo se encuentra ubicado en Bv. Quertihue 338 – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) Número Lote: UF 7A Dimensiones: Superficie Total: 845m2: Tipo subdivisión: Simple Frente Terreno: 30 m Fondo Terreno: 29 m Tipo Terreno: Plano, bosque Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre Calle interna común Servicios: Gas natural: En la entrada del desarrollo, se divide entre los vecinos el costo de la obra hasta los lotes. Luz: Si Agua Corriente: Si Acceso WIFI: Si (El tendido de la red eléctrica será a cargo del vendedor. El tendido de la red de gas desde el ingreso al barrio hasta el pilar de cada lote será a cargo del comprador y será repartido en partes proporcionales entre los 16 lotes) Factibilidad constructiva: FOT: 115mts Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF /Volumen Altura Edificable: 2 pisos zonificación: Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No Planos Aprobados: si (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata con Boleto de Compraventa Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Loteo Quetrihue Situado en un entorno privilegiado, el loteo se encuentra en la intersección de Boulevard Quetrihue y Boulevard Amancay, a solo 5 minutos en auto del centro de Villa La Angostura (1.7 km) y a 7 minutos de la playa (2.6 km). Este desarrollo, conocido como Loteo A, ofrece 31 lotes que varían entre 387 y 655 metros cuadrados. Cada lote está diseñado para ser apareado con el vecino, maximizando el uso del espacio. Los terrenos son planos y gozan de gran luminosidad, rodeados de bosque autóctono en una zona tranquila y residencial. La infraestructura comenzará su desarrollo una vez aprobado el loteo por obras particulares. Se estima contar con calle interna y luz de obra para Diciembre de 2026. El loteo está rodeado de un hermoso bosque, proporcionando un ambiente sereno y natural. Su proximidad a la naturaleza es ideal para quienes buscan un estilo de vida al aire libre. A tan solo 10 cuadras del hospital y junto a un barrio con múltiples opciones de mini mercados, la ubicación también asegura cercanía a todos los colegios, gracias a su estratégica cercanía del centro. Los lotes contarán con un proyecto aprobado de vivienda, los cuales están diseñadas para optimizar el espacio, permitiendo una distribución eficiente. Cada casa debe estar apareado con el lote contiguo, si prefieres mayor independencia, también tienes la opción de adquirir dos lotes contiguos. Este loteo está pendiente de aprobación municipal, lo que brinda la oportunidad de financiar la compra. Ofreciendo financiación a medida: 30% al boleto, seguido de 12 cuotas fijas en dólares Urbanización sujeta a aprobación definitiva Lotes en proceso de presentación ante el municipio y obras particulares (Preventa) Servicios: - Gas natural: A conectar - Luz: A conectar (luz de obra para comenzar estimado en diciembre 2026) - Agua Corriente: SI Factibilidad constructiva: FOS: 60m2 máximos FOT: 126m2 máximos Financiación: -Al boleto 30% y 12 cuotas fijas en dólares hasta la posesión NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Importante lote de 8.220 m² ubicado en Altos de Manzano, Villa La Angostura, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y con excelente proyección para desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con 50 metros de frente por 165 metros de fondo, pendiente leve y vistas lejanas al lago, integradas al paisaje típico de bosque patagónico. Estas características permiten una implantación eficiente y flexible de distintos tipos de proyecto. Según normativa vigente, el lote ofrece diversas alternativas de aprovechamiento: Subdivisión simple: posibilidad de generar 6 lotes Construcción sin división: hasta 5 unidades construibles Indicadores urbanísticos: FOT: 10 % FOS: 7,5 % Como valor agregado, el terreno linda con un lote que cuenta con arroyo, aportando un entorno natural de gran atractivo paisajístico y diferencial para futuros proyectos. Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o estudios de arquitectura que busquen un terreno con normativa clara, múltiples escenarios de desarrollo y ubicación estratégica dentro de Villa La Angostura. Naturaleza, versatilidad y potencial de proyecto en una de las zonas más demandadas de la localidad. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta - Terreno en Barrio Norte con 1.011 m2 (Fos 40% - Fot 90%) ideal para desarrollo. Este excelente lote se encuentra en Barrio Norte, una de las zonas con mayor proyección de desarrollo en Villa La Angostura. Su ubicación combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales servicios, accesos y atractivos turísticos de la ciudad. La propiedad cuenta con indicadores de  FOS 40% y FOT 90%. Estas condiciones urbanísticas permiten un importante aprovechamiento del terreno, ideal para proyectos inmobiliarios de media densidad como dúplex, departamentos o housing.  - Superficie edificable en planta baja (FOS): hasta 404 m²  - Superficie total construible (FOT): hasta 910 m² El terreno cuenta con una topografía favorable y un entorno de bosque nativo, lo que garantiza privacidad, vistas y buena orientación solar. Todos los servicios (luz, agua , gas) están disponibles sobre el frente del lote. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan un lote con gran potencial constructivo en una de las localidades más demandadas de la Patagonia. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

LOTE CON VISTA FRANCA A LOS CERROS! VENTA Lote/Terreno  N ª 5  de 370m2 Bº Norte Villa La Angostura .  Con proyecto aprobado. Las casas deben respetar la estética y los planos del proyecto. Lotes de 370 m2 aproximados, en barrio Norte. Excelente ubicación por su cercanía al centro comercial y a los accesos más importantes. Estos se encuentran sobre la calle Lacar, a 600m de la ruta y 1500m del centro de Villa la Angostura. SERVICIOS: - Luz - Gas - Agua Corriente - Acceso a Wifi LOTE NÚMERO: 5 DIMENSIONES: - Superficie Total: 370 m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano , bosque - Forma del terreno: regular FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: - FOT: 30% - FOS: 15% - Cantidad de Volúmenes: 1 - Cantidad de UF: 1 - Planos Aprobados: si DISTRIBUCIÓN PROYECTO PLANOS APROBADOS  Planta Baja: - Estar comedor - Cocina - Toilette - Garage semicubierto - Parrilla exterior - Deck exterior en madera Planta Alta: - Dormitorio 1 - Dormitorio 2 - Baño Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

LOTE CON VISTA FRANCA A LOS CERROS! VENTA Lote/Terreno  N ª 7  de 165 m2 Bº Norte Villa La Angostura Planos aprobados para una cabaña 72m2. Con proyecto aprobado. Las casas deben respetar la estética y los planos del proyecto. Lotes en barrio Norte, sobre la calle Lacar. Excelente ubicación por su cercanía al centro comercial y a los accesos más importantes.  LOTE NÚMERO: 7 DIMENSIONES: - Superficie Total: 165 m2 - Tipo subdivisión: PH - Tipo Terreno: Plano , bosque - Forma del terreno: regular FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: - FOT: 30% - FOS: 15% - Cantidad de Volúmenes: 1 - Cantidad de UF: 1 - Planos Aprobados: si DISTRIBUCIÓN PROYECTO PLANOS APROBADOS  Planta Baja: - Estar comedor - Cocina - Toilette - Garage semicubierto - Parrilla exterior - Deck exterior en madera Planta Alta: - Dormitorio 1 - Dormitorio 2 - Baño SERVICIOS: - Luz - Gas - Agua Corriente - Acceso a Wifi Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Oportunidad de inversión en el prestigioso barrio Caren Hue, ubicado en la encantadora Villa La Angostura. Este lote de 2.300 m2 es ideal para quienes buscan construir la casa de sus sueños o desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más codiciadas de Villa la angostura. El terreno se encuentra en un entorno natural incomparable, rodeado de la vegetación característica de la región, ofreciendo tranquilidad y privacidad. Además, su ubicación estratégica le garantiza fácil acceso a los principales servicios y comodidades que Villa La Angostura tiene. Con escritura inmediata y la posibilidad de permuta, este lote se presenta como una excelente inversión tanto para uso residencial como para quienes desean expandir su portafolio inmobiliario. No deje pasar esta oportunidad de ser parte de una comunidad exclusiva en un entorno natural privilegiado. Contáctenos para obtener más información y asegurar su lugar en Caren Hue. Factibilidad: FOS: 15% FOT: 30% NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Venta - Lote 242 m2 con proyecto aprobado para construir y luz de obra UF3 - Barrio Norte. A tan solo 5 minutos caminando de Av. Ararranes, este lote se caracteriza por su excelente ubicación y variadas mejoras. Cuenta con proyecto aprobado para una vivienda de 74 m2 con living, cocina, comedor y toilette en la planta baja y dos habitaciones con un baño completo en la planta alta. En el exterior se encuentra una cochera cubierta la cual se conecta con la vivienda del lote vecino. Al no compartir paredes aumenta la privacidad del proyecto, agregando calidad general a la unidad. Además, el terreno se encuentra nivelado a maquina, siendo plano y 100% aprovechable.  Listo para construir, con luz de obra y tendido subterráneo.  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

VENTA – Lote/Terreno de 3226 m2 en barrio privado Caren-Hue UF 6, Villa la Angostura Caren-hue es un Barrio Privado donde predomina el contacto con la naturaleza y especies autóctonas. El barrio cuenta con 14 amplios lotes, todos con servicios de luz, gas y agua con un excelente entorno y mantenimiento de los espacios comunes. En el barrio hay 5 casas construidas. Cuenta con una barrera de acceso ingresando desde la ruta 40 con una inmejorable ubicacion a tan solo 5 min del centro de Villa la Angostura y del acceso al Cerro Bayo. LOTE COMERCIAL, CON PROYECTO DE APART HOTEL   EL LOTE CUENTA CON LUZ Y GAS FOS: 15% : 483,9m2 (SUPERFICIE EDIFICABLE EN PLANTA BAJA) FOT: 30% : 967,8m2 (SUPERFICIE TOTAL A EDIFICAR) (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

 VENTA LOTE/TERRENO 535m2, UF17 barrio privado en Selvana, Villa La Angostura Selvana es un barrio de bosque autóctono de 17 hectáreas que forma parte de la historia de Villa la Angostura. Cuenta con construcciones realizadas por el reconocido arquitecto Alejandro Bustillo, siendo ademas vecinos con el "Messidor", un pequeño castillo de estilo frances, construido en 1942. En Selvana, predomina la calidad de vida, rodeado de naturaleza, privacidad, en un excelente entorno de vecinos, al alcance de todo lo necesario. Ofrecemos en esta oportunidad un aprovechable lote de 535m2, dentro de un barrio privado. Se puede construir inmediatamente. La casa tendria independencia constructiva, no apareada. A tan solo 15 cuadras se encuentra el puerto de angostura, donde se ubica el casco histórico, el cual cuenta con hermosas playas de arena. Cuenta con las siguientes características: - 535m2 - Los servicios de agua, luz y gas, pasan sobre calle Caviahue. - Acceso principal por calle Caviahue. - Barrio privado. - Cerca de los puertos de Bahía Mansa y Bahía Brava - Zona residencial exclusiva con vista a los cerros - Independencia constructiva Dimensiones: -Superficie Total: 535m2 - Tipo subdivision: PH Factibilidad constructiva: FOT 15% FOS 30% (Nota: los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente.)(La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador) Contáctanos para mas información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

VENTA Excelente Lote en barrio cerrado "Rododendros" de 2511m2 Este lote se ubica en un barrio privado residencial con casas de categoría llamado Rododendros. El acceso al barrio es a través de un portón eléctrico con control y cámaras de seguridad directamente a través de la asfaltada ruta 40, lo que garantiza un fácil acceso en todas las épocas del año. Esta a tan solo 200mts de la entrada al centro de ski Cerro bayo y a unos 2.8km del centro de villa la Angostura. Rododendros se caracteriza por ser un barrio muy tranquilo, cuenta con casas de categoría y vecinos residentes de villa la angostura durante todo el año, lo que asegura el bien mantenimiento del barrio e incrementa la seguridad interna. A su vez cuenta con todos los servicios subterráneos y pilares para cada lote. El lote tiene una zona casi plana ideal para construir y luego baja en una suave pendiente. Cuenta con una excelente arboleda autóctona y muy buena luz durante todo el año. Esta con todos los servicios y medidor propio listo para construir. Superficie Total: 2.511,92 m2 Tipo subdivisión: PH Tipo Terreno: pendiente suave Forma del terreno: regular Servicios: Gas natural: Si  Luz: Si  Agua Corriente: Si Acceso Internet: Si (El pedido de suministros de los servicios será a cargo del comprador) Factibilidad constructiva: FOS: 10% - Construibles: 252m2 en planta baja FOT: 15% - Construibles: 376m2 totales en ambas plantas. Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF / 1 Volumen Altura Edificable: 9 m Uso Comercial: No Planos Aprobados: no (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) Entrega: Inmediata con escritura Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Loteo Quetrihue Situado en un entorno privilegiado, el loteo se encuentra en la intersección de Boulevard Quetrihue y Boulevard Amancay, a solo 5 minutos en auto del centro de Villa La Angostura (1.7 km) y a 7 minutos de la playa (2.6 km). Este lote en particular (16 C) tiene la ventaja de tener independencia constructiva, es decir que no debe construirse apareado con el vecino, a diferencia del resto de los lotes del barrio. El lote es plano, y se encuentra a final de calle, esta rodeados de bosque autóctono en una zona tranquila y residencial. La infraestructura comenzará su desarrollo una vez aprobado el loteo por obras particulares. Se estima contar con calle interna y luz de obra para diciembre de 2026.  El loteo está rodeado de un hermoso bosque, proporcionando un ambiente sereno y natural. Su proximidad a la naturaleza es ideal para quienes buscan un estilo de vida al aire libre. A tan solo 10 cuadras del hospital y junto a un barrio con múltiples opciones de mini mercados, la ubicación también asegura cercanía a todos los colegios, gracias a su estratégica cercanía del centro.  Los lotes contarán con un proyecto aprobado de vivienda, los cuales están diseñadas para optimizar el espacio, permitiendo una distribución eficiente.  Este loteo está pendiente de aprobación municipal, lo que brinda la oportunidad de financiar la compra. Ofreciendo financiación a medida: 30% al boleto, seguido de 12 cuotas fijas en dólares, sobre un precio final de USD 36.500. Estando la opción de pagar al contado USD 34.000  Urbanización sujeta a aprobación definitiva Lotes en proceso de presentación ante el municipio y obras particulares (Preventa) ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este hermoso loteo residencial en Villa La Angostura y construir el hogar de tus sueños en un entorno natural incomparable! Contáctanos para más información y para asegurar tu lugar en este exclusivo desarrollo. Servicios: - Gas natural: A conectar - Luz: A conectar (luz de obra estimado en Diciembre 2026) - Agua Corriente: SI Factibilidad constructiva: FOS: 60m2 máximos FOT: 126m2 máximos Financiación: -Al boleto 30% y 12 cuotas fijas en dólares hasta la posesión con precio final de USD 36.500 NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Se ofrece a la venta un excelente lote de 430,7 m², identificado como Lote N° 14 del loteo “Selvana I”, con nomenclatura catastral 16-20-068-9843, estratégicamente ubicado en la intersección de Av. Nahuel Huapi y Caviahue, en la ciudad de Villa La Angostura, Provincia del Neuquén. El lote forma parte de un desarrollo urbanístico en crecimiento, en un entorno natural caracterizado por la tranquilidad, la belleza paisajística y la proximidad a los principales accesos de la ciudad. La zona cuenta con servicios en expansión y se proyecta como un área de alto potencial de valorización. Por su superficie y ubicación, el terreno se encuentra en un entorno natural único, con fácil acceso y gran potencial de valorización. Ideal para proyecto residencial o inversión. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA lote/terreno de 621m2 en faldeo del Bayo. Villa la Angostura  Este terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o una cabaña turística, con espacio suficiente para áreas verdes, jardín o una pequeña terraza con vistas panorámicas. La ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción tanto para residencia permanente o una oportunidad única para disfrutar de la calidad de vida que Villa La Angostura es un lugar  tranquilo y en armonía con la naturaleza. Se puede construir una casa de 93m2 Factibilidad de gas aprobada (una vez que pongan un conteiner o terminen una casa conectara automáticamente) Acepta permuta por un lote mas chico. FOS: 10% FOT: 15% NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

VENTA Lote/Terreno 3 hectáreas Apto Desarrollo Lomas de Correntoso Villa La Angostura Ubicado en un entorno natural privilegiado en la ciudad de Villa La Angostura, este lote de 3 hectáreas ofrece una oportunidad única para desarrollo inmobiliario o proyectos residenciales. Rodeado de vegetación autóctona, con vistas a los paisajes montañosos y acceso cercano a servicios básicos. Características principales: Superficie total:30.000 metros Accesibilidad: Fácil acceso Entorno:Bosque nativo  Posibilidades de desarrollo El terreno es apto para subdividirse en 26 lotes individuales de aproximadamente 1,000 m² cada uno, conservando espacios verdes y garantizando privacidad. Esto lo hace ideal para: Urb Desarrollo Espacios de recreación Un lugar único donde naturaleza y desarrollo se encuentran. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan combinar calidad de vida con oportunidades de negocio. Acepta parte de efectivo y parte en m2. FOS: 15% FOT: 30% Servicios para conección en puerta: - Agua  - Luz - Gas NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Contactanos para más información. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

Lote en venta de 1.500 m² ubicado en La Balsas, Villa La Angostura, al final de la calle Antares, en una zona tranquila y de entorno natural consolidado. El terreno linda con un mallín, lo que aporta amplitud visual, privacidad y un entorno verde permanente. Ideal para proyecto de eco-turismo, desarrollo de domos, cabañas sustentables o vivienda unifamiliar en contacto directo con la naturaleza. Cuenta con buen acceso y se encuentra dentro de un mismo predio junto a otros dos lotes, lo que brinda la posibilidad de adquirir más superficie para un desarrollo mayor. Características destacadas: Superficie: 1.500 m² Zona: La Balsas Entorno natural y silencioso Lindero a mallín Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal) FOS: 15% - 225m2 en una planta FOT: 30% - 450m2 en dos plantas Ideal inversión / desarrollo turístico Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + .

TERRENO EN VENTA - COLONIA NUEVA ESPERANZA Rubi servicio inmobiliario vende: terreno apto desarrollo industrial, el mismo cuenta con 60 metros de frente por 70 metros de fondo. la propiedad cuanta con servicio de luz y agua. Colonia Nueva esperanza es una zona de gran crecimiento industrial, en cercanías a empresas como, estación de servicio YPF  PETRO OESTE, Helmerich & Payne Predio 4, Transer srl, Sercon, CAN Complejo Ambiental Neuquén, entre otros. instrumento de venta, boleto de compra venta - afectación a PH y escritura. el proceso de venta puede demorar hasta cuatro meses ya que hay que afectar a PH la propiedad entrega del 50% al boleto y 50% a la firma de la escritura  Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Rubi servicio inmobiliario presenta:  ¡Lotes en venta en Loteo Don Vicente – Zona Aeropuerto de Neuquén! Ubicado en Valentina Norte Rural, entre las calles Pergamino y Laprida, a minutos del Aeropuerto y con accesos rápidos a la ciudad. Loteo Don Vicente está compuesto por lotes ideales para vivir o invertir, con la tranquilidad de un entorno natural y la cercanía de barrios privados como *Comahue Golf Club, Los Prados, Viejo Roble y Cardinal Sur. Infraestructura completa: Agua Luz Gas natural Cloacas Espacios verdes y plantación de ciruelos que aportan frescura y belleza Un desarrollo para construir tu casa o asegurar tu inversión en una zona con gran proyección urbana. Consultanos por, disponibilidad y coordinar una visita al lugar. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Excepcional manzana de 1.614 m2, ubicada en el corazón del barrio Jardines del Rey, sobre calle Aconcagua al 100, a 80 metros de la Avenida Olascoaga, a 400 metros de la Asociación Italiana y el Club Santafesino y a 500 metros del Paseo de la Costa. El terreno tiene 52 metros de frente por calle Aconcagua y 30 metros en sus laterales por calles Ing. López Jové y San Marino. En la parte posterior, sobre calle Dr. Gutiérrez, posee 56 metros y linda con un amplio espacio verde parquizado. Zonificación: Zona Residencial Especial Baja, RP - RG.  Relativo a parcelas: Ancho mínimo de frente, 15 metros. Superficie mínima de lote, 450 m2. Cantidad de viviendas familiares por m2 de parcela, 1/300. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,30. FOT (Factor de Ocupación Total): 0,80. Altura máxima: 9 metros. Algunos usos permitidos: viviendas residenciales, multifamiliares, comercio minorista, supermercado, bar, café, gimnasio, geriátrico. FLA4673533

OPORTUNIDAD: TERRENO APTO DESARROLLO INDUSTRIAL - COLONIA NUEVA ESPERANZA Rubi Servicio Inmobiliario ofrece a la venta: Lote de grandes dimensiones: 3.000 m² (30 metros de frente por 100 metros de fondo), ideal para desarrollo industrial. La propiedad cuenta con servicios de luz y agua. Ubicación Estratégica: Colonia Nueva Esperanza es una zona de gran expansión y consolidación industrial. Se encuentra en cercanía inmediata a empresas de primer nivel como: -Estación de servicio YPF Petro Oeste. -Helmerich & Payne (Predio 4). -Transer SRL, Sercon. -CAN (Complejo Ambiental Neuquén), entre otros. Condiciones de Venta: Instrumento: Boleto de compra-venta, afectación a PH y posterior escritura. Plazos: El proceso de cierre estimado es de hasta cuatro meses (tiempo requerido para la afectación a PH). Forma de pago: Entrega del 50% al boleto y el 50% restante a la firma de la escritura. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

RUBI SERVICIO INMOBILIARIO VENDE – Plottier | B° Los Cerezos II Terreno de 347 m² – U$D 25.100 financiado  -Barrio consolidado, seguro y familiar  -Calles arboladas, cerca de escuelas y comercios  -Rápidos accesos a Plottier y Neuquén  -Servicios: gas, agua y luz subterránea Financiación disponible: °Entrega mínima de U$D 7.530 hasta 18 cuotas saldo restante!   Viví la tranquilidad, calidad de vida y naturaleza de Los Cerezos. Consúltanos y reserva tu lote!! Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Rubi Servicio Inmobiliario Vende Lote con superficie de 600m2  en Lagunas de Plottier el mismo se encuentra desarrollado en cercanías a Ruta 22 y Circunvalación, loteo residencial abierto, entorno natural y familiar. El mismo posee un único ingreso, con portón de ingreso. Todo el frente que da sobre ruta está cerrado. El loteo ofrece todos los servicios: Alumbrado público; energía eléctrica domiciliaria, red de agua potable y gas natural, enripiado de calles, ciclovía. Posee un Salón de usos múltiples ya habilitado. Espacio de plazas, espacios verdes. Se llega desde Neuquén 15 aproximadamente por ruta nacional 22-Autovía Norte Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.