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SE VENDE 2 lotes individuales o juntos Ubicación privilegiada del sector B en Tierra de Sueños 3 un barrio abierto residencial de la ciudad de Roldán, ubicado estratégicamente sobre autopista Rosario – Córdoba, a 30 min de Rosario. El barrio cuenta con escuela pública y privada, centro de salud público y consultorios privados; distrito municipal; club house; canchas de fútbol. Servicios: +Electricidad +Gas Natural +Agua LOTE 1079 y 1080 EN LA MANZANA 39 DEL SECTOR B DEL BARRIO TIERRAS DE SUEÑOS 3 DE LA LOCALIDAD DE ROLDAN. La venta se realiza por boleto de cesión de derechos en la escribanía Martinez Carbonell-

LOTE EN VENTA EN TIERRA DE SUEÑOS 3 SECTOR B - MANZANA 26 LOTE DE 12 METROS DE FRENTE AL ESTE POR 33 DE FONDO  396M2 TOTALES OPCION TAMBIEN VENTA LOTE LINDERO EN ESQUINA. MISMAS MEDIDAS Y ORIENTACION SOBRE BV. DE LA ALEGRIA Y BV TALACASTO. CONSULTANOS !!!

VENTA TERRENO CON HERMOSA FORESTACION EN PEREZ Lote en venta con hermoso parque. Es un terreno de 2419 m2 en barrio residencial con árboles añejos, arbustos y palmeras; ideal para quienes buscan construir una propiedad con un entorno verde ya establecido y un toque de madurez. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Se vende terreno en Arroyo Leyes. El mismo se encuentra en el KM 13,5 de ruta 1, sobre calle Los Cormoranes, entre calle 64 y 66, a 100 metros de la ruta. Tiene una superficie de 678 M2, y sus medidas son: Lado oeste: 21,20 M Lado este: 24,45 M Lado norte: 32,13 M Lado sur: 31,54 M Ideal para casa quinta o vivienda permanente ya que es un barrio en el cual ya se encuentran varias familias viviendo. Financiación: Entrega del 50% + 12 cuotas. Más información al 3425112384 - Eric Arnold Asesor Comercial © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, 30-71748638-9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Lote disponible en venta - Barrio Cotos de la Alameda - Roldan Precio "LOTE N° 3": USD 55.000 ( Precio rebajado, oportunidad especial) Ubicación Calle Famatina y Humahuaca - Barrio Cotos de a Alameda, Roldán, Santa Fe. A sólo 30 minutos de Rosario, con acceso rápido desde autopistas/ruta. Entorno resicencial tranquilo, rodeado de casas quinta, gran forestación, naturaleza y ambiente relajado. Datos del terreno Superficie: 710m2 (14 mts x 50,75 mts) Morfología regular: rectangular, ideal para construccion de vivienda familiar o proyecto personalizado. Servicios disponibles Luz - gas - internet - calles consolidadas Lote listo para escriturar, precio contado. Gastos de escrituración a cargo de comprador.

Lote disponible en venta - Barrio Cotos de la Alameda - Roldan Precio "LOTE N° 1 y N° 2": USD 62.000 cada uno. Ubicación Calle Famatina y Humahuaca - Barrio Cotos de a Alameda, Roldán, Santa Fe. A sólo 30 minutos de Rosario, con acceso rápido desde autopistas/ruta. Entorno resicencial tranquilo, rodeado de casas quinta, gran forestación, naturaleza y ambiente relajado. Datos del terreno Superficie: 710m2 (14 mts x 50,75 mts) Morfología regular: rectangular, ideal para construccion de vivienda familiar o proyecto personalizado. Servicios disponibles Luz - gas - internet - calles consolidadas Lote listo para escriturar, posibilidad permuta en parte de pago.

VENTA/PERMUTA  - Terreno - Vida Lagoon, Funes Descripción: Lote Nº 869, ubicado a 300 metros del ingreso principal. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. Si estás buscando vivir en una comunidad única y rodeado de la belleza natural, este es el lugar perfecto para ti. Observaciones: Contará con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes. Ubicación: ciudad de Funes, en la intersección de las calles Av. Pedro A. Rios y José Hernandez.  Superficie total: 668,16 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA – Lote 19 Manzana D en venta en Los Pasos Barrios del Jockey IV. Terreno amplio de 830 m2 que permite proyectar una casa de dimensiones confortables. Es un terreno regular que mide 20 metros de frente por 41.5 metros de fondo. Cuenta con acceso directo al Jockey Club y seguridad 24 horas. Cuenta con la mejor orientación, frente sur y fondo norte. No perimetral, la mejor ubicación dentro del barrio.Proyecto: El barrio IV de Los Pasos cuenta con un total de 153 lotes que se conectan a través de un puente a Los Pasos del Arroyo (III) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario. A su vez, el barrio cuenta con su propio ingreso privado que cuenta con seguridad 24 horas. Observación: No cuenta con cuota de obra, solo expensas. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

TERRENO EN VENTA GARITA 14! Tomas de la Torre y L.N Alem Importante terreno en venta sobre esquina ubicado a 4 cuadras de la Ruta 9 en la Garita 14. Vista al campo con frente despejado. 1228m2 con Arboleda de Pinos sobre medianera. Barrio Forestado y con terrenos amplios.

Lote en Barrio Privado Vida Jardín - Funes - Se acepta depto monoambiente/1 dormitorio en parte de pago y/o terreno en barro abierto de Funes En la zona de mayor expansión de Funes se encuentra situado el nuevo emprendimiento de Rossetti y Rosental, Vida Jardín. El Barrio contará con los siguientes servicios: Energía subterránea, alumbrado público, agua por osmosis inversa, gas natural, telecomunicaciones, cloaca. Amenities El ingreso principal del barrio será por calle Hernandez y Av. Fuera Aérea.- El lote publicado es la unidad funcional 93, orientación Oeste, y se encuentra ubicado cerca del ingreso del Barrio y cercano a Avenida Fuerza Aérea (lejos de autopista).- Terreno: 835 m² Frente: 20.26 m Fondo: 40.39 m

VENTA DE TERRENO EN DON MATEO FUNES- ETAPA 2 Venta de terreno en Etapa 2 de Don Mateo lote N 532 excelente ubicación , se encuentra sobre El Talero entre Araoz y B, Houssay  Medidas 17m2 x 30 m2 El loteo cuenta con todos los servicios subterráneos El lote se encuentra escriturado.

Atencion LOTES INDUSTRIALES PROXIMOS A ROSARIO LISTOS PARA ESCRITURAR Loteo industrial de solo 18 lotes. Los lotes se pueden escriturar ya. A nivel provincial tiene la aprobación y el único fin de los lotes es para actividad industrial. Excelente ubicación cerca del cordón industrial de Ovidio Lagos y de General Motors por la A012, Exactamente se ubica sobre ruta 18, continuacion de Ovidios Lagos a 8km de Circunvalacion, y a 500 mts de la Ao12 casi pegado al el mercado de Hacienda Rosario. Calle principal: Ancho de la calle 7.00 mts. Zanjas a ambos lados. Limpieza de sector trazado de calle y desmonte de suelo natural y retiro del predio, espesor 0,30 m.Compactación de sub-rasante con agregado de cal hidratada al 3% + compactado de subrasante inferior. Lote 4 TIENE 1537.07  Lote 8 TIENE 2499.80  Lote 17 TIENE 1501.63  1. Formulario de Categorización Secretaría de Medio Ambiente 2. Informe Topográfico realizado 3. Certificado de Uso conforme de Suelo Comuna de Piñero d 4. Factibilidad EPE Y Notificación de EPE con el detalle de la obra eléctrica a realizar, f 5. Aprobación Factibilidad Hídrica 6. Aprobación Comuna de Piñero. 7. Aprobación Plano Visado por Dirección Provincial de Vialidad. 8. Aprobación final de la Secretaría de Medio Ambiente (SMA) 9. Aprobación del plano de mensura en Catastro en el SCIT 10. Con sub-partidas inmobiliarias en Catastro. 11. Escrituración inmediata. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA2535640 .-

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Ingresan a la ventas lotes listos para escriturar en Barrio Abierto Residencial "Funes Town" , barrio posicionado sobre cien (100) hectáreas con fácil ingreso y egreso del mismo y casi entre ROLDAN Y FUNES lotes disponibles en 720 mts2 y 800 mts2 El acceso por la calle San Sebastián desde Ruta n°9. LOTE CERCADO  SUPERFICIE DE 800mts2   • Luz • Forestación. • Servicios de recolección de residuos. • Comercios cercanos • avenidas pavimentadas con cordón cuneta. • canchas de tenis Son lotes con escritura inmediata  EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA2549737 .-

Terreno ideal para construir con buen frente y fondo 9,90 metros de frente 43.30 metros de fondo, ALTURA PERMITIDA 30mts --se puede hablar algo en permuta. --posibilidad de financiación -- listo para escriturar Se define como "Plan Especial Calle San Juan", al proyecto urbanístico que fija la nueva configuración urbana, el carácter y tratamiento del mismo, la morfología de los espacios edificables, las características tipológicas de la edificación, los parámetros básicos de disposición y dimensión de la edificación (alineación, factor de ocupación y altura) del sector urbano delimitado como ámbito de aplicación en este Plan Especial. a) El grado de avance de los procesos de recualificación y puesta en valor que se alientan. b) Estado descriptivo y/o actuaciones en el área segmentándola conforme las categorías edilicias y sus respectivas sub categorías identificadas en el Artículo 4º de la presente Ordenanza. c) Propuestas presentadas de revisión o adecuación al Plan, conforma las realidades socioeconómicas cambiantes que pudieran surgir en el transcurso del plazo estipulado. Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 ELA3565197 .-

NOS INGRESA EXCELENTE TERRENO CON ACCESO A DOS CALLES Y FRENTE AL RIO 17 X 70 EXCELENTE ZONA PARA USO COMERCIAL/ RESIDENCIAL --SOBRE AVENIDA/ CON ACCESOS INMEDIATOS A COSTA ALTA/ ALBERDI/ RIO Y HACIENDO FRENTE SOBRE CALLE JOSE HERNANDEZ Y COLOMBRES --TERRENO BALDIO CON ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS --ESPACIO AEREO --SE ACEPTA PARTE EN PERMUTA --CONSULTAR POR FINANCIACION --ESCRITURADO CERCANIAS AL CLUB REMEROS ROSARIO/ BALNEARIO LA FLORIDA/COSTA ALTA / RAMBLA CATALUÑA/ PLAZA DUMONT Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 ELA3915565 .-

Bv Roundeau 293,  importante esquina de 277 mts2 de terreno.  Ideal para constructoras, posibilidad de construir 19.5 mts de altura. Se aceptan mts2 cuadrados en parte de pago. Ezequiel Cidoni C.I Mat 1858 Javier Repizo C.I Mat 2142 ELA4427317 .-

En un predio de más de 30 hectáreas que se ubican linderos a la autopista, y a la altura de los barrios abiertos Cantegrill y Don Mateo, Vida Jardín completará la traza de urbanizaciones que atraviesa la ciudad en paralelo entre la traza nacional y Fuerza Aérea, de este a oeste. Terrenos de 800 a 1000 m2  Consulta por ultimos lotes disponibles !  ELA4450388 .-

Excelente lote de 500 m2 en Funes Lakes, ubicado en la Isla H - Lote 4. Un desarrollo urbano único en donde predominan canales que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Funes Lakes es un proyecto de vida concebido para que cada vecino sienta privacidad y seguridad en un entorno que brinda muchísimas opciones para las actividades recreativas y deportivas al aire libre. El barrio se compone de 485 lotes, todos con acceso exclusivo al agua, en 10 islas con acceso vehicular privado. Entre sus amenities, se encuentran piscina, gimnasio, canchas de tenis, cancha de paddle, cancha de futbol, SUM, juegos para niños y sector playa con actividades náuticas y recreativas. A 20 minutos de Rosario, con acceso directo desde la Autopista y también de la Ruta 9 y Fuerza Aérea, muy cerca de todos los colegios, centros de salud y zonas comerciales.

Venta de dos Lotes continuos, Escriturados. Funes Norte (1.010 Metros cuadrados totales). 2 Lotes contiguos en VENTA - Escriturados en Funes Norte - Barrio Abierto. 15 x 33.65 m2 cada uno. Precio usd 44000. Ubicado al Norte de la ciudad, a continuación de Funes City. Rápido acceso desde ruta 9 hacia el barrio. Acceso principal por calle Tucumán (ruta a Ibarlucea).Se compone de 2 loteos, el primero llamado Funes Norte y el segundo llamado Paseo del Norte Barrio Jardín. Este barrio cuenta con, red subterránea de luz, alumbrado público, red de agua, internet y monitoreo por cámaras. Posee un hermoso entorno, forestación en todas sus calles y un parque con puentes de pasos peatonales. Gran cantidad de arboles autóctonos, y un espacio para vivir al aire libre. Ubicado en calle Menchaca 2033 entre General López y Suipacha. Lote 854 y 855 Manzana 40. fraccion total 30 x 33,65 = 1.010 m2. (corresponde a dos lotes)

COTOS DE LA ALAMEDA 2 "un barrio con identidad propia" Dentro de la zona de Cotos de la Alameda, en uno de los barrios más importante de la región el cual posee un microclima propio, pusimos en marcha el loteo Cotos de la Alameda 2 que es el completamiento final del espacio disponible en el barrio. Se destaca por sus tierras altas y el avistaje de pájaros que lo eligen por su increíble forestación. El barrio fue fundado en el año 1964 y viene proporcionando a la región más de 60 años de frondosa arboleda y "oxígeno puro" a las familias residentes. En esta oportunidad ofrecemos nuevos lotes con acceso pavimentado desde la ruta 9 a tan solo 300m. Los terrenos ya se encuentran parquizados. SERVICIOS: - Electricidad - Gas natural Lotes disponibles: N°09: Superficie total 463,73 m2. Frente 18,03 m2. Fondo 25,72 m2. USD 41.500.- N°10: Superficie total 463,73 m2. Frente 18,03 m2. Fondo 25,72 m2. USD 41.500.- N°11: Superficie total 463,73 m2. Frente 18,03 m2. Fondo 25,72 m2. USD 41.500.- N°14: Superficie total 449,65 m2. Frente 18,08 m2. Fondo 24,87 m2. USD 41.500.- N°20: Superficie total 500,10 m2. Frente 15,56 m2. Fondo 32,14 m2. USD 41.500.- N°28: Superficie total 622,21 m2. Frente 16,61 m2. Fondo 37,46 m2. USD 46.000.- N°33: Superficie total 443.82 m2. Frente 16.60 m2. Fondo 26.70 m2. USD 38.000.- NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en venta ideal para constructora. SOBRE ZONA: Ubicado sobre calle Rioja en zona Paseo del siglo. Cercanía de comercios, bares restaurantes y esparcimiento. SOBRE INMUEBLE: Fos: 25.00 (PB + 8 pisos). Sin afectaciones ni restricciones. Terreno de 6,98mts de frente x 36,75mts de fondo Superficie total: 253 NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Lote A (68) Manzana 8 de 405m² ubicado en Funes Town barrio abierto, lote de esquina ubicado en calle en Alexander Humboldt y Saavedra Lamas, a una cuadra del Boulevard. El terreno originalmente era de 800m2 actualmente se encuentra subdividido y con su escritura correspondiente. -Ubicación: Barrio Funes Town, ubicado en zona de importante desarrollo urbanístico, en su entorno se están desarrollando el Barrio Privado Vida Lagoon y La Guillermina. El acceso se realiza por la calle San Sebastián y contará con otro ingreso por un futuro paso a nivel por calle Gral. Las Heras. Cuenta con 2 avenidas pavimentadas con cordón cuneta. Muy cercano a vías de acceso rápido: Ruta 9 y autovía Jorge Newbery Rápido acceso a la autopista Rosario-Córdoba. -Proyecto: Funes Town es un Barrio Abierto al cual se accede por calle San Sebastián (Límite entre Funes y Roldán). -Observación: Se evalua oferta por los dos terrenos, 810m2. Terreno de esquina. Escriturado. Actualmente el barrio no cuenta con tendido de gas, pero dispondrá del servicio a corto plazo por el desarrollo de los barrios privados en su entorno. Terreno subdivido de 405m² con 16 metros de frete por 25.32 metros fondo. Posibilidad de compra conjunta con el lote de al lado, logrando 810m². Posibilidad de permuta. No paga expensas. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670