Lote sobre Avenida Hipólito Yrigoyen - Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario en Altura Ubicado en una de las avenidas más transitadas de la zona, este lote se presenta como una excelente oportunidad para un emprendimiento inmobiliario en altura. Con una superficie total de 368.64 m² (8.75 m de frente por 42.13 m de fondo), ofrece un gran potencial de desarrollo bajo la zonificación R2.1, permitiendo la construcción de edificios residenciales de altura. Características destacadas: Frente de 8.75 m sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, asegurando gran visibilidad y acceso directo a una de las principales arterias de la ciudad. FOS: 0.6, lo que permite una ocupación de hasta 221 m² en planta baja. FOT: 1.8, permitiendo un desarrollo de hasta 663.52 m² en total. Premios por características especiales (35% adicional): Esto eleva la capacidad de construcción a aproximadamente 894 m², brindando un significativo potencial de ganancia en metros cuadrados. El lote se encuentra sobre la banda de circulación, lo que favorece su accesibilidad y aumenta el flujo de tráfico, factor clave para proyectos residenciales y comerciales. Es una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad en una ubicación estratégica de la ciudad. XINTEL (RRA-RRA-1657)

Los lotes con escritura individual. Poseen servicios de agua corriente y luz. La conexión del gas lo realizará Camuzzi en 2018, una vez inaugurada la ampliación del gasoducto cordillerano. La ubicación es excelente, a 200 mts. del centro del pueblo, sobre el asfalto que va al lago. No es un barrio privado, es un loteo con condiciones constructivas, para garantizar la estética del lugar.Tiene entrada de 20 mts. por la ruta asfaltada al lago, y al limitar al fondo con el arroyo Golondrinas, no hay conexión con otrasd calles, lo que hace que en su circulación si se comporte como barrio privado porque se accede por la única entrada a los terrenos del loteo solamente. La arboleda del predio es variada, excelente luz. Los terrenos son de 500, 600, 800 y 1000 m. (la mayoría son de 500 m.). Se puede financiar el 50% del valor en U$S a 12 meses. El precio es de U$S 75 x m.

Amplio Lote en L medidas 8.66 de frente x 30.31 de fondo mas 13 mts x 8.66 haciendo un total de 375 mts2 ideal construcción viviendas o emprendimiento comercial, inversion, zona Mitre y Castelli, zonificacion C3, frente a clinica, excelente zona residencial, barrio Chauvin

MAR DEL PLATA Z/RAWSON Y CATAMARCA. TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCIÓN DE CHALET 2 PLANTAS A DEMOLER, 3 AMB. MAS ESCRITORIO. GARAJE DOBLE PASANTE. PATIO. MAS DEPARTAMENTO FONDO DE 3 AMB. TODO A RECICLAR. LOTE: 10 X 30 MTS. ZONIFICACIÓN R2. (Apto construcción 7 pisos). VALOR U$S 200.000.

Venta de Lote en Candelaria, Posadas Se vende excelente terreno con dos casas y vista privilegiada al río, ubicado en una zona tranquila y natural de Candelaria, Misiones. Una propiedad única, pensada para quienes buscan invertir en turismo o disfrutar de un entorno natural en sus momentos de descanso. Consta de unas medidas de 916m2. Ideal para: - Emprendimiento de cabañas o alojamiento turístico - Inversión con retorno a corto plazo - Casa de fin de semana o descanso familiar Tanto las medidas como la información sobre la propiedad serán ratificadas con la documentación pertinente El precio publicado no contempla honorarios inmobiliarios, ni gastos de escribanía. Contamos con profesional habilitado para ejercer el corretaje. ley 152 XINTEL (NVI-NVI-274)

Ubicado sobre Avenida Colón entre España y Jujuy. * Zona dinámica de la cuidad. * Se halla en crecimiento el entorno. * Gran ubicación para inversiones inmobiliarias * Comerciales / vivienda ANÁLISIS DE CONSTRUCCIÓN: * Destino oficina/comercial, se pueden desarrollar hasta 12 pisos y 2.380 M2 * Destino vivienda 2.000 M2 * Ambos casos, adaptados a FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO : FOS 05 Consulte diferentes opciones de comercialización.

Lote en el primer Barrio privado de Mar del Plata Los Sauces 851 m2 Consultas: Liliana Luna Neg Inmob. (Reg N° 3710 ######## Recreación El área de recreación y deportes cuenta con cinco canchas de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol profesional y otra fútbol 9 y hockey, pileta exterior para grandes y niños con solárium, áreas de juegos infantiles y dos circuitos aeróbicos que recorren el Barrio. Club House El Club House de Rumencó cuenta todas las comodidades que vos necesitás a la hora de disfrutar tu tiempo libre en familia o con amigos, ya sea en su refinado restaurant, su sector de parrilla para realizar actividades sociales o en su amplio living y terrazas. Un refinado restaurant, un sector de parrillas para realizar actividades sociales y amplias terrazas.

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VENDE PROPIEDAD, CALLE SANLUIS 3200 , SOBRE TERRENO DE: 17,60 X 38,45 MTS. 2 LOCALES A LA CALLE , UNA VIVIENDA INTERNA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO, PARABOLICO TECHADO DE 300 Mts 2 y TERRAZA. TODOS LOS SERVICIOS. ESCUCHA PERMUTA POR EL 20 % DEL VALOR EN PARTE DE PAGO ( UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES Y COCHERA. TOTAL: 670. Mts 2 CALCULO FOT MÁXIMO PREMIOS 15% (retiro LFI)+ 10% (Menor FOS)+ 18,3% (Ancho de parcela) = 43,3% Residencial 1.5 x 43% = 2.1495 670 m2 x 2.1495 = 1440 m2 PLANTA BAJA 240M2+ 4 PISOS de 300 m2 PLANTA LIBRE + 04 PISOS de 360 m2 DISTRITO URBANO: R4 DATOS GENERALES DEL LOTE CIRCUNSCRIPCION VI SECCION D MANZANA 300c LOTE 11 SUPERFICIE DEL LOTE 670 m2 Valor: U$S 400.000.- El lote posee la ventaja de lindar con un edificio existente de planta libre y 6 pisos, con lo cual según reglamentación vigente se podría pedir ASIMILACION de PLANO LIMITE, obteniendo asi 2/3del ancho del lote con el plano límite del lindero en cuestión, quedando configurado con PL + 3 pisos de 220m2 + 3 piso de 145 m2, aprox. Ver gráfico.

Venta de Lote en Balcarce, Balcarce LOTEO ALTOS DEL CRUCE LOTES CON PAISAJE SERRANO BARRIO SUSTENTABLE SERVICIOS: LUZ ELÉCTRICA                 ALUMBRADO PÚBLICO LED                 AGUA CORRIENTE                 CLOACAS XINTEL (PIE-PIE-724)

LOTE SOBRE AVENIDA FELIX U.CAMET. PRIMERA LINEA DEL MAR. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR LOTE LINDERO. LAS FOTOS MUESTRAN UN FRENTE DE 30 METROS, LA VENTA REFIERE EN PRINCIPIO AL LOTE DE LA DERECHA DE 15 METROS DE FRENTE POR 69,16 DE UNLADO Y 63.30 DEL OTRO (FONDO IRREGULAR).SUPERFICIE TOTAL DE 993 M2. DISTRITO RESIDENCIAL R3 CON VUE MARITIMO: VÍAS DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) 1.- VÍA DE USO ESPECÍFICO (V.U.E.) BOULEVARD MARÍTIMO Los usos admisibles en las parcelas frentistas al Boulevard Marítimo (Av. Félix U. Camet - Av. P. P. Ramos - Av. Martínez de Hoz) pertenecientes al Distrito Residencial Tres (R3), se indican en el listado 5.3.3/2 de actividades de uso habitacional, comercio minorista y de servicios. Los requisitos de uso deberán cumplimentarse, exclusivamente, con frente a la Vía de Uso Específico (V.U.E.). DISTRITO R3: CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00 m.) y superficie mínima de setecientos cincuenta metros cuadrados (750 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.5 - F.O.T. máximo otros usos: 1 - Densidad poblacional neta máxima: 600 hab/Ha.(0.060 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

EXCELENTE LOTE EN LAS FAROLAS. LOTE EN ESQUINA, 15 X 32,33, MENOS 4,24 DE OCHAVA ( POR CARDIEL 12 + 4,24 DE OCHAVA, POR 15X32,33 DE FONDO.) TOTAL 485 M2. APROX. ESCRIBANIA DESIGNADA. DISTRITO RESIDENCIAL R7 CARACTER: Zona parque destinada a la localización de uso residencial exclusivo de baja densidad, admitiéndose hasta dos (2) viviendas por predio.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros 20.00 m.) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600 m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha (0.025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%).-

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Venta de Lote, Veinticinco de Mayo lote interno, en pulmón de mazana, a metros de plaza mitre. Posibilidad de venta en block. Casa- 2 Terrenos- Galpón. Total: 1045 mts. oportunidad!! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1587)

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