Venta de Lote en Ituzaingó, Ituzaingó Importante fracción con mejoras apto comercial. 771 m2 con frente por dos calles. El lote principal con frente Acceso Oeste, colectora Sur esquina Orán, posee un local tipo galpón, de 88 m2 El segundo y el tercer lote tienen frente a ambas calles también y hay locales actualmente. Hay otro lote que no es aparte del precio de venta de el inmueble principal y puede sumar otros 256 m2 con salida a una tercera calle (Cosquín) Consultanos su valor! Ideal para emprendimientos tales como locales comerciales y oficinas. FOS 0.6 FOT 3 Espacio aéreo con una vista inmejorable para su propio cartel publicitario. Altísimo tránsito por la autopista y por todo su entorno comercial e industrial, y ubicado justo en la bajada de la salida a Parque Leloir, mano a Capital Federal. A escasos metros  del acceso a la avenida Martin Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el Corredor Gastronómico y un importante Polo de oficinas, a metros de la zona industrial, del Hipermercado Mayorista Makro. Mejor rodeado no se consigue!!! Inmediata salida a CABA por autopista, a Lujan y a zona norte también, por su cercanía al Camino del Buen Ayre. También rápida salida a Ituzaingó y a Castelar, por calle José María Paz. Inmejorable ubicación para radicar un emprendimiento! Consúltenos German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-6614)

OPORTUNIDAD Excelente Lote en Ituzaingó - Medidas: 12 x 30mts = 360m² - Servicios: - Agua Corriente - Cloacas - Gas Natural - Posibilidades de Construcción: - Unifamiliar - Multifamiliar (hasta 3 unidades de 100m² aprox.) - Ubicación Estratégica: a 7 u 8 cuadras de la Estación de Padua -ACEPTA PERMUTA- XINTEL (VRP-VRP-230)

Corredor Responsable Javier Del Pos CPI 9341 Claudia Schaer CMCPSI 7093 - Contacto Ariel Bondia - MLS ID 422001029-14 VENTA DE LOTE EN ITUZAINGO NORTE - 365 M2 - BARRIO EL SALVADOR - ZONA COMERCIAL Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Bagnat entre Venezuela y Emperanza en el reconocido Barrio El Salvador de Ituzaingo Norte. Terreno con dimensiones de 13 x 25 metros totalizando 365 m en excelente estado de conservación. Zona privilegiada con amplia conectividad próximo a centros comerciales y medios de transporte. Cuenta con servicios urbanos completos incluyendo red de electricidad gas natural desage cloacal y agua corriente lo que facilita su desarrollo inmobiliario. Superficie total 365 m Medidas 13 metros de frente por 25 metros de fondo Servicios disponibles Electricidad gas agua corriente desage cloacal Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando te ayudamos con la operación encadenada. También podes contar con créditos hipotecarios exclusivos para clientes REMAX los cuales te financian hasta el 30 del valor de la propiedad a adquirir y podes cancelarlo hasta en 5 años consúltanos y te asesoramos!!!! Sabias que podemos representarte también como comprador? Sea por algunas de las propiedades publicadas en la red REMAX o también con propiedades publicadas en cualquier otra inmobiliaria por eso.... En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas podremos buscarte debido a tus requerimientos esa propiedad que tanto estas buscando filtrando en la red propia externa o en posibles ingresos pendientes de publicación siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... CONSIDERACIONES LEGALES Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Las dimensiones exactas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes. La presente publicación tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual. La venta se encuentra supeditada al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General N 2371 de la AFIP. Asesoramiento profesional REMAX 202 CMCPSI 7093 Corredora Claudia Scherer CPI 9341 Matriculado Javier Del Pos CUCICBA 7299 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Leloir, Barrio cerrado, Ituzaingo Norte. Ubicado sobre Repetto, entre Del Pericón y Del Cielito, La Forêt combina arquitectura moderna, infraestructura de calidad y un entorno diseñado para perdurar en el tiempo. El proyecto cuenta con: - Seguridad privada y acceso controlado - Servicios subterráneos de luz, gas e internet - Cámaras de seguridad y cerco eléctrico - Muros perimetrales y portones independientes - Diseño paisajístico y entorno natural En el corazón de Parque Leloir nace La Forêt, un barrio privado pensado para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y calidad de vida. Con un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, este desarrollo propone una forma distinta de vivir: tranquilidad, privacidad y conexión con lo esencial, sin alejarse de los principales accesos y servicios. Un desarrollo exclusivo de 24 lotes de 300 m², pensado para quienes buscan privacidad, entorno verde y una ubicación estratégica, a minutos de los principales accesos y del corredor gastronómico de Martín Fierro. En caso de que quieras la opción de casa llave en mano, son las mismas casas de Coihues de hormigón visto. El valor es de use 360.000 de los cuales pagas un adelanto a convenir (no menos de 120.000) y 48 cuotas. El plazo de entrega son 12 meses una vez iniciada la obra, luego te entrego la posesión y seguís pagando las cuotas. En caso de hacer una oferta de contado o con plazos mas cortos se mejora el precio. ULTIMOS LOTES DISPONIBLES! XINTEL (VRP-VRP-438)

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingo Norte Ubicado sobre Repetto, entre Del Pericón y Del Cielito, La Forêt combina arquitectura moderna, infraestructura de calidad y un entorno diseñado para perdurar en el tiempo. El proyecto cuenta con: - Seguridad privada y acceso controlado - Servicios subterráneos de luz, gas e internet - Cámaras de seguridad y cerco eléctrico - Muros perimetrales y portones independientes - Diseño paisajístico y entorno natural En el corazón de Parque Leloir nace La Forêt, un barrio privado pensado para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y calidad de vida. Con un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, este desarrollo propone una forma distinta de vivir: tranquilidad, privacidad y conexión con lo esencial, sin alejarse de los principales accesos y servicios. Un desarrollo exclusivo de 24 lotes de 300 m², pensado para quienes buscan privacidad, entorno verde y una ubicación estratégica, a minutos de los principales accesos y del corredor gastronómico de Martín Fierro. Este lote se puede financiar, adelanto del 30 % y 24 cuotas en pesos mas CAC. En caso de que quieras la opción de casa llave en mano, son las mismas casas de Coihues de hormigón visto. El valor es de use 360.000 de los cuales pagas un adelanto a convenir (no menos de 120.000) y 48 cuotas. El plazo de entrega son 12 meses una vez iniciada la obra, luego te entrego la posesión y seguís pagando las cuotas. En caso de hacer una oferta de contado o con plazos mas cortos se mejora el precio. ULTIMOS LOTES DISPONIBLES! XINTEL (VRP-VRP-439)

Venta de casa 4 ambientes a estrenar- Parque Leloir, Barrio cerrado LA FORET, Ituzaingo Norte. Ubicado sobre Repetto, entre Del Pericón y Del Cielito, La Forêt combina arquitectura moderna, infraestructura de calidad y un entorno diseñado para perdurar en el tiempo. Casa llave en mano, diseño moderno,  hormigón visto con detalles de categoría. La casa se distribuye en dos plantas:  cuando ingresamos encontramos  living comedor con  cocina integrada muy luminoso y con hermosas vistas al parque y la pileta. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, ademas cuanta con el baño secundario compartimentado con acceso de ambos dormitorios .    El valor es de U$ 360.000 de los cuales pagas un adelanto a convenir (no menos de 120.000) y 48 cuotas. El plazo de entrega son 12 meses una vez iniciada la obra, luego te entrego la posesión y seguís pagando las cuotas. En caso de hacer una oferta de contado o con plazos mas cortos se mejora el precio. El lote 8 ya tiene el plano aprobado municipal! El  barrio cuenta con: - Seguridad privada y acceso controlado - Servicios subterráneos de luz, gas e internet - Cámaras de seguridad y cerco eléctrico - Muros perimetrales y portones independientes - Diseño paisajístico y entorno natural En el corazón de Parque Leloir nace La Forêt, un barrio privado pensado para quienes buscan combinar naturaleza, diseño y calidad de vida. Con un entorno rodeado de árboles y espacios verdes, este desarrollo propone una forma distinta de vivir: tranquilidad, privacidad y conexión con lo esencial, sin alejarse de los principales accesos y servicios. Un desarrollo exclusivo de 24 lotes de 300 m², pensado para quienes buscan privacidad, entorno verde y una ubicación estratégica, a minutos de los principales accesos y del corredor gastronómico de Martín Fierro. XINTEL (VRP-VRP-441)

Venta de TERRENO en Ituzaingó, Buenos Aires.  Unica fraccion de 6300 m2 en el Km.29, sobre colectora norte, Puente de Ratti. La misma tiene frente por tres calles: Acceso Oeste (100 mts.), calle Murature (92 mts.) y calle Alonso de Ercilla (140 mts.). La fracción es un triángulo y no tiene inmuebles linderos. Se puede optar por dos lotes por separado ó en bloque. Total ambos lotes: 6.300 m2 con salida a 3 calles. Es ideal y apta para todo tipo de emprendimientos, ya sea comerciales como Hoteles, Edificios de oficinas, Locales y Centro Comercial.  Viviendas multifamiliares, Edificios de departamento en altura (según código) o Barrio cerrado Urbano. Tambien posee su espacio aereo con una vista inmejorable desde la autopista para su propio cartel publicitario.  Altisimo tránsito por su caudal vehicular y por todo su entorno comercial e industrial.   A metros de la planta de Verificacion Tecnica (VTV) e importantes empresas, industrias, Easy Home Center, Paseo de los Eucaliptus, grandes Outlets de indumentaria deportiva tales como como Adidas, Open Sport y SportCenter, Outlets de Colchones y Sommiers, Hipermercado Mayorista Makro,todas Concesionarias automotrices de primeras marcas y otras empresas reconocidas. Muy cercano la avenida Martín Fierro en Parque Leloir, donde se encuentra el Corredor Gastronómico y un importante Polo de oficinas. También hacia la avenida Rivadavia por las Avenidas Ratti y Brandsen.  Rapida salida a la Capital, a Luján y a las zonas norte y sur por su inmediatez al Camino del Buen Ayre. Inmejorable ubicacion para emprender, imposible conseguir mejor ubicacion para un desarrollo!!! Consultenos ya! ABSOLUTA RESERVA German TAVELLA inmuebles XINTEL (TAV-TAV-4626)

Venta de Lote en Villa Udaondo. Condominio Cerrado "Las Renatas".  ULTIMO LOTE DISPONIBLE DE 300 m2.  Condominio en concepto de Ambito cerrado, con acceso restringido.   Formado por 11 Unidades Funcionales.  lote ideal para construir vivienda, tiene escritura ok.- El barrio se encuentra a 15 cuadras de puente Santa Rosa  a solo 5 min de corredor gastronómico de Av. Martin Fierro.- XINTEL (GPA-GPA-2920)

TAV-TAV 7015 Lote con mejoras, en El Jagüel (Ituzaingó), Ituzaingó Hermoso lote de 1300 mts con una construcción muy solida para terminarla o disponer para futuro emprendimiento a mts de colectora. Oportunidad!!!!!!!!!!! XINTEL (TAV-TAV-7015)

Venta de Lote en Villa Udaondo, Ituzaingó Lote de 360 Mt, fot 0,7  Fos 0,5  El mismo se encuentra ubicado sobre asfalto, es zona donde podemos encontrar complejos, centros comerciales, se puede  construir vivienda o complejo. La ubicacion es exclenten ya que esta A 200 metros de la Autopista del Oeste y a media cuadre de la calle  Emilio Cipolletti  Esta cercado  perimetralmente l con cerco, postes de cemento y un portón de ingreso, cuenta con el pilar de luz Todas los datos de  las medidas y superficies publicadas son aproximadas; los mismos son los  que surgirán del titulo de propiedad Nancy 11.5709.6663 XINTEL (TCC-TCC-1147)

Venta de Lote, Ituzaingó Excelente ubicación!  Ubicado en una zona residencial, tranquila y en constante crecimiento.  En un entorno ideal, el barrio está totalmente consolidado, es seguro y tiene un rápido acceso a principales avenidas, centros comerciales, Instituciones educativas, espacios verdes y rápido acceso Autopista del Oeste. Todos los papeles al día, listo para escriturar. Posee las medidas ideales para proyectar tu nuevo hogar. Datos Adicionales: - A 5 min del Acceso Oeste.  - A 15 cuadras del Hospital Bicentenario. - A 100 M parada de Colectivos. - A 100 M del Centro Comercial Brandsen. - Acepta permuta y/o vehículo en parte de pago. ¡Contactame y vamos a verlo! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL (VCO-VCO-1382)

Venta de Lote en El Casco de Alvarez, La Reja Grande MUY BUEN LOTE DE 739 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS, UBICADO EN EL BARRIO CERRADO EL CASCO DE ALVAREZ A 200 MTS DEL ACCESO OESTE, KM 41. EL BARRIO TIENE UN SUM PARA EVENTOS CON PILETA DE NATACIÓN. ACCESO POR ASFALTO. TODOS LOS SERVICIOS. FRENTE A LA GUARDIA DE ACCESO AL BARRIO HAY UN COMPLEJO DEPORTIVO Y UN GIMNASIO SORT CENTER. XINTEL (ARG-ARG-1671)

Venta de Lote en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Terreno en esquina en República del Salvador esquina Grecia. Ituzaingó Norte. Este predio tiene salida a 2 calles,se encuentra perimetrado externamente con paredes de ladrillos. Cuenta con luz, perforación de agua. Gas natural y agua corriente pasan x el frente. Tiene escritura. Ideal pyme, logística, Constructores, desarrolladores, galpones etc. Se aceptan mt2 en parte de pago. Entorno verde y tranquilo. único con ese metraje, XINTEL (DMS-DMS-4283)

Corredor Responsable Maria Montserrat Vera CSI 5971 Gustavo Alejandro Browarski CPI 1674 - Contacto Cintia Noemi Mazzeo - MLS ID 421911051-2 Terreno en esquina con excelente proyección Ituzaingó Zona Oeste Oportunidad única de adquirir un terreno de 313 m ubicado en esquina en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Ituzaingó. Su ubicación estratégica con rápido y cómodo acceso a la Autopista Acceso Oeste lo convierte en una opción altamente atractiva tanto para proyectos residenciales como comerciales. La zona combina lo mejor de ambos mundos un entorno tranquilo y consolidado con un importante desarrollo comercial y excelente conectividad. La condición de esquina potencia notablemente su valor brindando mayor visibilidad mejor aprovechamiento del lote y múltiples alternativas de construcción ideal para viviendas locales comerciales o emprendimientos mixtos. Se trata de una propiedad con alto potencial de revalorización rodeada de servicios comercios transporte público y todo lo necesario para una vida cómoda o una inversión segura. Una excelente oportunidad para invertir hoy en una ubicación con futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente lote de 400m2 totalmente forestado, en Condominio cerrado. Portón de ingreso, cerco perimetral. Servicios: luz, gas y cloacas. Reserva Leloir es un condominio de 18 unidades funcionales, cuenta con todos los servicios, calle asfaltada y conectividad a todos los accesos y centro comercial de Villa Udaondo. XINTEL (DMS-DMS-3610)

Venta de Lotes en Bloque - Ituzaingó IDEAL PARA INVERSORES Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece a la venta un predio compuesto por 10 lotes con mejoras, con una superficie total de 8.605 m² y 600 m² cubiertos, ubicado en una zona estratégica con salida a tres calles, lo que le otorga un altísimo potencial de desarrollo y múltiples alternativas de uso. ⸻ Frentes del predio • Zorrilla de San Martín: 78,50 metros • Miguel Camino: 93 metros • Tabaré: 98 metros Situación dominial: • 7 lotes con escritura: Lotes 11, 12, 13, 14, 15, 16 y 18 • 3 lotes con derechos posesorios: Lotes 9, 10 y 17 ⸻ Mejoras existentes • Casa principal estilo colonial, de 4 ambientes, con cocina y living • Quincho con parrilla • Casa para casero, de 2 ambientes ⸻ Instalaciones actuales - Actividad ecuestre El predio se encuentra actualmente en funcionamiento y cuenta con instalaciones completas para actividad ecuestre: • Pista de equitación iluminada de 60 x 50 metros • Pista cubierta iluminada • Oficina • 30 boxes • Baños con duchas • Vestuarios • Amplio sector de estacionamiento ⸻ Potencial de desarrollo Gracias a su gran superficie, ubicación estratégica y triple frente, el predio resulta ideal para: • Emprendimientos inmobiliarios • Proyectos deportivos, recreativos o turísticos • Centros ecuestres • Desarrollos residenciales o mixtos ⸻ Una propuesta única para inversores que buscan versatilidad, escala y alto potencial de rentabilidad. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4313)

Venta de Lote 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Lote de 1.067 m² - Excelente ubicación Propiedad ubicada en Parque Leloir, en la intersección de Emilio Frers y De los Reseros, dentro de una zona residencial muy tranquila y silenciosa, rodeada de una añosa y cuidada arboleda. Se trata de una casa desarrollada íntegramente en planta baja, con la posibilidad de continuar o finalizar la construcción en planta alta, lo que le otorga un importante potencial de ampliación. ⸻  Distribución - Planta Baja: -Living-comedor -Dos dormitorios -Baño completo ⸻  Exterior: -Lote de 1.067 m² -Hermoso parque con frondosa arboleda -Entorno verde, privado y silencioso ⸻ Características destacadas: -Casa de 3 ambientes -Gran lote -Posibilidad de ampliación en planta alta -Excelente entorno residencial -Ideal para vivienda permanente o inversión ⸻ Condiciones comerciales: -Precio final: USD 210.000 -Modalidad: anticipo de USD 150.000 + cuotas -Se escucha propuesta en efectivo -Acepta permuta por propiedad de menor valor XINTEL (DMS-DMS-4320)

Corredor Responsable Anabella Brey CPI 9372 CPMCLZ 4168 - Contacto Marita Paganini - MLS ID 421521011-136 La mejor ubicación para un desarrollo premium con departamentos de tres ambientes parrilla propia y terraza con vista abierta! Ituzaingó lado Norte A una cuadra del centro comercial de Ituzaingó. A dos cuadras de la estación Ituzaingó de la Línea de tren Sarmiento. 1199m2 libres para construir 10 pisos y 3 subsuelos para estacionamiento con una vista abierta hacia el lado norte! 2500 m2 construibles listos para desarrollar el producto que falta en Ituzaingó premium. Con un centro comercial en la planta baja. Escuchamos tu propuesta! El mejor lugar de Ituzaing para construir el desarrollo soñado con amenities y todo lo necesario para la vida que deseas! CONTACTAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOTE EN VENTA - ITUZAINGÓ NORTE En una de las zonas comerciales de Ituzaingó Norte se presenta esta oportunidad de terreno, con ubicación estratégica y características que lo posicionan como una opción de interés para desarrollo inmobiliario. Ubicado sobre calle Brandsen, entre Alvear y Laprida, el lote se encuentra en un sector consolidado, con cercanía a áreas comerciales, servicios y buena conectividad, acompañando el crecimiento sostenido de la zona. Con una superficie total de 1.038 m², representa una alternativa apta para el desarrollo de edificio o proyecto de escala, en un entorno urbano con potencial de valorización. La propiedad cuenta actualmente con una construcción a demoler, permitiendo proyectar el terreno según las necesidades del emprendimiento. Características:  Superficie total: 1.038 m² Ubicación: Brandsen entre Alvear y Laprida Zona comercial Ideal desarrollo inmobiliario (edificio) Construcción existente a demoler Condiciones: Se evalúan propuestas. Posibilidad de aceptar efectivo y metros cuadrados a construir o terminados. Una propiedad orientada a quienes buscan desarrollar en una ubicación consolidada de Ituzaingó Norte. XINTEL (GPA-GPA-3426)

Corredor Responsable Yanina Delacour CUCICBA 5626 CMCPM 2958 - Contacto Henry Torres Borges - MLS ID 421551028-57 Hoy te cuento de estos DOS LOTES APTOS CREDITO en la mejor zona de Villa Udaondo en este momento una de las áreas mas codiciadas del partido de Ituzaingó. EXCELENTE UBICACION APTO CREDITO OPCION A COMPRA INDIVIDUAL POR SEPARADO Con entrada por Hilario Lagos a metros de Nicolás Repetto y del ingreso a la Autopista del Oeste-Ruta 7 su ubicacion es inmejorable. Son dos lotes contiguos y uno de ellos cuenta con energía electrica y conexión de agua. En este momento forman parte de una propiedad en conjunto que tambien esta a la venta pero tambien se pueden adquirir de manera individual. consultar opciones ya que cada uno cuenta con su escritura o colectiva. Lote LISTO PARA CONSTRUIR ¿Qué significa? Terreno nivelado y limpio sin demoliciones que encarezcan el inicio de obra. Con frente despejado y medianeras ya definidas lo que reduce los costos iniciales. Ubicación a mitad de cuadra VENTAJAS CLAVE Menor tránsito y ruido Al no estar en esquina ni en bocacalle el movimiento vehicular es más tranquilo. Ideal para quienes buscan privacidad y seguridad para una vivienda familiar o casa quinta. Mejor aprovechamiento del sol Dependiendo de la orientación podés diseñar tu casa para que tenga luz natural todo el día algo muy valorado tanto para vivir como para alquilar. Seguridad extra Muchas familias eligen mitad de cuadra porque hay mayor control vecinal y menos puntos ciegos que en una esquina. Fachada óptima Frente ideal para una casa moderna con espacio para cochera jardín delantero y rejas decorativas o portón eléctrico. ¿Por qué es una EXCELENTE INVERSION? Este tipo de propiedad tiene alta demanda en el mercado de alquiler temporario y reventa rápida en caso de que busques liquidar inversión. ¿Por qué invertir en un lote en la mejor zona de Villa Udaondo? UBICACION ESTRATEGICA Villa Udaondo combina lo mejor de dos mundos Tranquilidad de barrio con casas bajas calles arboladas y entorno residencial. Conectividad inmediata a pasos del Acceso Oeste a 25 minutos de Capital y cerca del Camino del Buen Ayre. Cercanía a todo Centros comerciales como Plaza Oeste Shopping o Morón Shopping. Supermercados farmacias y comercios locales a pocas cuadras. Colegios privados y públicos de buen nivel ideales si pensás en vivir o invertir para familias. Entorno natural privilegiado Udaondo es reconocida por su perfil semi-rural especialmente en las zonas más exclusivas Lotes amplios ideal para construir casas con parque pileta o incluso una quinta. Aire puro mucha vegetación y una calidad de vida difícil de encontrar tan cerca de CABA. Plusvalía asegurada La demanda en esta zona está en crecimiento constante. La llegada de desarrollos inmobiliarios y mejoras en infraestructura pavimentación servicios iluminación LED aumentan el valor de los terrenos año tras año. Muchos inversores están comprando hoy para construir más adelante o subdividir en PH. Seguridad y comunidad Hay barrios cerrados cercanos como La Arboleda Los Talas o Altos del Sol lo que eleva el perfil general de la zona. Además las calles residenciales tienen cámaras vecinales y grupos comunitarios organizados. Ideal para Construcción de vivienda familiar permanente. Desarrollo de casa quinta o alquiler temporal Airbnb Booking. Inversión a mediano plazo comprás el lote ahora esperás 2-3 años y lo revendés con importante ganancia. HABLAME Y TE CUENTO MÁS!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

VENTA DE LOTE EN LOURDES VILLAGE Un entorno privado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida En el corazón de Villa Udaondo, dentro de una consolidada zona de condominios y barrios cerrados, nace Lourdes Village: un exclusivo emprendimiento de solo 12 lotes, pensado para quienes desean construir su hogar en un entorno seguro, residencial y rodeado de naturaleza. Ubicado en un sector de gran crecimiento y excelente proyección, rodeado de desarrollos consolidados como Agustinas I, La Faustina, La Tradición, El Roble y Haras Facundo, Lourdes Village ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, conectividad y bienestar. Desarrollado bajo el concepto de ámbito cerrado, el emprendimiento está conformado por 12 lotes de 316 m², listos para comenzar a construir y proyectar una vida en familia en un entorno cuidado y de excelente forestación. El barrio cuenta con calle asfaltada, además de servicios esenciales como gas natural y cloacas, brindando comodidad y practicidad para una vida moderna. Características destacadas  Condominio cerrado de solo 12 lotes Lotes de 316 m² Excelente forestación y entorno residencialSobre asfaltoGas natural y cloacasZona consolidada de condominios y barrios privadosExcelente proyección de crecimiento Últimos lotes disponibles Lourdes Village no es solo un lugar para construir. Es un nuevo espacio para vivir con tranquilidad, privacidad y futuro. XINTEL (GPA-GPA-3693)

Excelente lote en venta en la zona de Flores, Capital Federal. Con una superficie total de 1890.00 metros cuadrados, esta propiedad es ideal para inversión o desarrollo. Ubicado en una zona de gran crecimiento y cercano a todos los servicios, esta es una oportunidad única en el mercado. ¡Oportunidad única! Propiedad multifuncional dividida en 4 unidades independientes: Departamento 3 ambientes (primer piso): Cómodo y luminoso, cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo, dos dormitorios y lavadero. Departamento 3 ambientes (planta baja): Ambientes amplios y bien distribuidos. Incluye living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios, lavadero y terraza de uso exclusivo. Local comercial al frente: Con excelente visibilidad. Vidriera al frente, ideal para agencia de autos u otros rubros. Incluye oficina privada y baño. Galpón con oficinas y terraza: Espacio amplio y funcional, equipado con tres oficinas, taller, baño y terraza. Apto para múltiples destinos comerciales o industriales. Ideal para inversores o emprendimientos comerciales. ¡Consultanos para más información! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. XINTEL (QBM-QB1-1240)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal  --CONSULTAME SI QUERES OFERTAR O SI NECESITAS FINANCIACION...ES TU OPORTUNIDAD-- CONTAMOS CON PRE-FACTIBILIDAD PARA CLIENTES INTERESADOS. Lote de 8,83 x 40  ideal para un nuevo emprendimiento en una de las zonas con mejor proyección del barrio TEXTIL DE FLORES Superficie vendible estimada: 1.950 m² // Edificabilidad: PB + 7 pisos + 3 retiros //  Unidad de Sustentabilidad: Altura Alta (U.S.A.A.) Actualmente posee una casa a demoler con un LOCAL ...todo al frente con frente a la Avenida Gaona casi Cuenca Excelente ubicación: a metros de Cuenca , de Av. Juan B. Justo, con rápido acceso a Av. Nazca, Av. Álvarez Jonte y múltiples medios de transporte. Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL (ESV-ESV-1720)

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Andres Dufau - MLS ID 421841040-17 LOCAL COMERCIAL CON CONTRATO DE ALTA RENTABILIDAD TRANSFERIBLE HASTA 2029 ZONA DE ALTA AFLUENCIA COMERCIAL PEATONAL Y VEHICULAR 2 LOTES UNIDOS FRENTES POR AV. RIVADAVIA Y AV. DONATO ÁLVAREZ METROS TOTALES 1700 M2 SUPERFICIE EDIFICABLE 8500 M2 POTENCIAL VENDIBLES TOTALES 9853 M2 COMMERCIAL PROPERTY WITH HIGH-PROFIT LEASE AGREEMENT TRANSFERABLE UNTIL 2029 AREA WITH HIGH COMMERCIAL PEDESTRIAN AND VEHICULAR TRAFFIC 2 COMBINED LOTS FRONTAGE ON AV. RIVADAVIA AND AV. DONATO ÁLVAREZ TOTAL AREA 1700 m BUILDABLE AREA 8500 m TOTAL SALEABLE POTENTIAL 9853 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar