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Av Libertador y Juramento oportundad de oficina para inversion o usar. Incluye Aire Acondicionado frio calor daikin baja silueta. Actualmente tiene inquilino excelente perfil.   Edificio Corporativo de Oficinas AAA en Libertador y Juramento. Proyecto Aisenson. Oficina de 85m2 con orientacion ESTE.  Grupo Electrogeno, Sala de Reunión, Seguridad 24hs. Atencion: Se alquila vacia sin muebles! ONE BROKERS - Negocios Inmobiliarios Matricula 4118 y 7225

Sorrento 1270 Se alquila Local comercial de 4 ambientes. Tiene un hall de ingreso, 2 salas amplias con escritorios de trabajo, o para reunión y 1 sala más pequeña también amoblada. Local al frente vidriado, en muy buen estado, 7 m de frente por 6 m de fondo aprox., 40 m2, aire acondicionado y mobiliario. Importante Ubicación, dentro de la estación de servicio PUMA en calle Sorrento y Casiano Casas. Es de rápido acceso y con facilidad para estacionamiento. Precio Alquiler $200.000.-  Ajustes cuatrimestrales por IPC. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal. Oficinas en alquiler en el antiguo Claustro San Catalina, un concepto diferente SUPER CANCHERO! oficinas desde 28 mts2, hasta 56 mts aprox, impecable estado, aire frio calor, calefacción individual, cocina y baños comunes, espacio de Co-work/SUM. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, café restaurante y un hermoso jardín arbolado en PB. Excelente ubicación! Valor Publicado por M2. Expensas valor publicado por M2, las mismas incluyen todos los gastos, luz, gas, wifi, aysa, impuestos. Los horarios son de Lunes a Viernes de 9:00 a 20hs. Consultar por disponibilidad de unidades y metros.  Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.  En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-609)

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 SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Oficina en moderno “Edificio Patricios”, desarrolladas en planta baja, con vista a calle Patricios, luminosa, de construcción tradicional de material calificada, constante de una superficie de 14m2 aprox, con baño toilette y ventanales con salida a un patio común. Detalles: Aire acondicionado marca Top House, portero eléctrico, luz de emergencia y aberturas de aluminio. Cuenta con servicios de luz, municipalidad y agua, NO tiene servicio de gas. * Expensas: A CONFIRMAR * Contrato por 2 (dos) años. * Aumentos trimestrales según ICL. *Depósito en garantía en dólares. (USD200) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. * EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA. * La propiedad también se encuentra en VENTA. Ubicación: Zona céntrica residencial con excelente potencial a dos cuadras de Avenida San Martin.  Requisitos y ficha de solicitud en el siguiente link (copiar y pegar en navegador): https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de comunicación: Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947 -

Departamento 3 ambientes en planta baja, living comedor, cocina, 2 dormitorios, patio, baño. Calefacción central. Puerta blindada. Apto profesional. Excelente ubicación.  Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Oficinas a estrenar en moderno “Edificio Patricios”, desarrolladas en planta baja, con vista a calle Patricios, luminosa, de construcción tradicional de material calificada, constante de una superficie de 12,89m2 aprox, con baño toilette y ventanales con salida a un patio común.  Detalles: Aire acondicionado marca Top House, portero eléctrico, luz de emergencia y aberturas de aluminio.  *Expensas: A CONFIRMAR * Contrato por 2 años.  * Aumento trimestral según ICL *Depósito en garantía en dólares. (USD200) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. * Contratar seguro contra robo e incendio.  * EL VALOR DEL ALQUILER ES MÁS IVA.  * La propiedad se encuentra también en venta.  Ubicación: Zona céntrica residencial con excelente potencial a dos cuadras de Avda San Martin.      https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de comunicación:  Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947   -

EN ALQUILER OFICINAS CON 250M2 UBICADAS EN 1era Y 2da PLANTA UBICADA A METROS DE CABA , AVENIDA MITRE, GENERAL PAZ (ALTURA PARQUE SARMIENTO  - BALBIN) 4 BAÑOS - 2 COCINAS ARMADAS Y EQUIPADAS -  4 OFICINAS PRIVADAS Y 2 AMPLIAS SALAS TRABAJO COMPARTIDO  4 AIRES ACONDICIONADOS SPLIT ACCESO 1 PISO POR ESCALERA NO PAGA EXPENSAS

Presentamos en ALQUILER HERMOSA OFICINA CON MUY BUENA LUZ NATURAL POR SU ORIENTACION y UBICACION EN EL EDIFICIO. BALCON EXTERNO al frente con luz natural todo el día ... Oportunidad de ALQUILAR una Oficina Premium en Edificio Libertador Plaza (Libertador y Olazábal - Starbucks) ... Piso altura con balcón hacia LIBERTADOR DETALLES DE LA OFICINA: - PISO EN EXCELENTE ESTADO - 2 EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR INSTALADOS - CERRAMIENTO EN BLINDEX CON PUERTA Y BARRAL (OFICINA GRANDE O SALA DE REUNIONES) - COCINA CON ANAFE ELECTRICO NUEVO Y TERMOTANQUE  - MODERNOS APLIQUES DE LUZ COLOCADOS - LUCES DE LED - CORTINAS ROLLER SCREEN - NO INCKUYE COCHERA  - El edificio cuenta con: a) Sala de Reunión b) Sala de Conferencia c) Grupo Electrógeno d) Seguridad 24hs e) Parking Publico para clientes y visitas O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Matricula Cucicba: 4118 y 7225

Alquiler de Oficina en Microcentro / Centro / City Bancaria Excelente semipiso de oficinas en alquiler, en edificio corporativo, con 2 ascensores Principales y 2 ascensores se Servicio, posee  Control de Acceso (3 molinetes) y  Vigilancia las 24 Hs los 365 días del Año. Cuenta con Detectores de humo e hidrantes. Excelente comunicación con proximidad a las Estaciones de Subte "A", "B" y "D" y 33 Líneas de Colectivos en la zona. La oficina tiene Planta Libre, con tabiques móviles. Ex Call Center, Posee 4 privados al frente, Sala de trabajo, Sala de Reunión. Cuenta con Piso-ducto, Luminarias, Cielo-Raso suspendido de yeso. Tiene Aire Acondicionado: Central y algún Split de refuerzo. 2 Ascensores / 2 Montagarcas /  2 grupo Baños Personal / 2 Grupo Electrógenos Expensas incluyen ABL / AySA IDEAL PARA: Call Center, Consultora, Compañía de Seguros,  E-Commerce, Compañía de Turismo, Logística, Co-Working, Consultorios Médicos, Estudio de Arquitectura, Administración, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5416)

SIMPLEALQUILER OFRECE:  Excepcional oficina, situada en el corazón de la zona judicial, te ofrece un entorno profesional y dinámico, ideal para profesionales. (No consultorios odontológicos)  La misma cuenta con dos privados perfectamente diseñados, esta oficina garantiza la privacidad que necesitas para tus reuniones y trabajo concentrado. Además, cuenta con un baño completo. La propiedad se entrega en impecables condiciones, equipada con cortinas y luminarias modernas. Su ubicación privilegiada, a solo pasos de la calle Colón, te brinda acceso rápido a múltiples medios de transporte, asegurando que tanto tú como tus clientes puedan desplazarse con facilidad. *Contrato por dos años. *Aumentos cuatrimestrales según ICL. *Depósito en garantía en dólares. (USD300) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. *Contratación de seguro contra robo e incendios. *Consultar por mascotas. Ubicación:  Entre calle Pedro Molina y Colón  https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de Comunicación: Tel 2613520250 opción 2 (alquileres) Luego opción 3 (área comercial) WhatsApp 2615150947 -

OFICINA EN PUERTO MADERO. Oficina totalmente acondicionada con excelente vista a Plaza. BUENOS AIRES PLAZA es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. - Batería de 5 ascensores Mitsubishi de última generación. Ascensor de cabotaje para acceder a salones de reuniones y al estacionamiento. - Sistema inteligente de aire acondicionado, frío / calor central, con fancoils individuales. - Instalación contra incendios en oficinas con sistemas de sprinklers y escaleras de evacuación presurizadas. - Instalación eléctrica con cableado sobre bandejas porta cables y montantes con espacios libres para admitir futuros diseños. - Grupo electrógeno con arranque automático para áreas comunes y servicios. - Acceso de vehículos controlado por tarjeta personal. - Acceso de personal controlado desde el mostrador central a través de CTC. El precio publicado se puede abonar en pesos tipo de cambio Banco Nación Vendedor. El Precio no incluye IVA INCLUYE 2 COCHERAS! Expensas $900x m2 / ABL $ 130 x m2.  ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-137)

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OFICINA EN PUERTO MADERO. Oficina en esquina con vista al Dique. Se encuentra toda acondicionada con Recepcion, divisiones, cocina, baños. (Oculus) Expensas $900x m2 / ABL $ 130 x m2. Porteño plaza I Edificio clase A+ de excelente imagen corporativa. Fachada de curtain wall (DVH). Oficina en planta libre. Vista al dique. Piso técnico, cielo rasos suspendidos con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío calor-central por piso. Sprinklers y detectores de humo. Control de acceso, CCTV, Seguridad 24 hs. ABATTE DAGA LUXURY ESTATE sas MARTILLERO: FERNANDO AGUSTIN DAGA. MSTRICULA CUCICBA 8877 TOMO 2 FOLIO 31 XINTEL (AYM-AYM-140)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente oficina en alquiler amoblada, en el edificio Torre de Tucumán 540, en piso 22, con espectaculares vistas panorámicas, muy luminosa y silenciosa. Son 2 oficinas unidas. Totalmente equipada, en edificio con vigilancia las 24 Hs. Apto Profesional o Comercial. IDEAL PARA: Cía. Turismo, Cía. Seguros, Administración, Abogados, Contadores, Logística, Importadores, Etc. OPCION AMOBLADO       Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL (MAR-MAR-5424)

En alquiler propiedad ubicada en Roque Sáenz Peña casi La Rioja, cuenta con un ambiente principal, un espacio de kitchenette, y un baño. Ideal para despacho profesional/consultorio. Alquiler: $200.000 Ajuste cuatrimestral IPC XINTEL (MOF-MOF-1431)

Alquiler Oficina sobre Av. Paso. 100 m2. Cochera. Seguridad de alto nivel  El valor es mas IVA, Servicios y expensas comunes ordinarias. Actualización semestral por IPC. OPCIÓN COCHERA DISPONIBLE $90.000 Oficina Premium en Semipiso – En uno de los edificios corporativos más destacados de la ciudad, se encuentra este exclusivo semipiso de 100 m², ideal para empresas que buscan combinar imagen profesional, confort y eficiencia. Distribuido en espacios amplios y funcionales, cuenta con dos baños, kitchenette, cochera cubierta,  El edificio ofrece sistema de seguridad con cámaras y acceso biométrico por huella digital, garantizando máxima protección. Ubicada sobre Avenida Paso, a metros de Av. Independencia, en pleno barrio San José: una zona tranquila, accesible y con excelente conectividad. Una oportunidad única para potenciar tu negocio en un entorno de excelencia. Consultas Maria Agliano Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

ALQUILER DE OFICINA A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS DESCRIPCION Oficina de gran categoría distribuida en piso completo (se unificaron 2 oficinas en semipiso) que consta de 2 amplios espacios de trabajo con vista al frente mediante una estructura de vidrio de piso a techo, 2 kitchenette incorporadas, 2 toilettes. Dos oficinas privadas con vista al contrafrente. Cuenta con aire y calefacción central con regulación individual. Puerta de Seguridad PENTAGONO Ubicadas en la mejor zona de Quilmes, a pasos de plaza Conesa y su polo gastronómico ORIENTACIÓN Frente al Sur MEDIDAS Superficie cubierta: 82 m2 aprox. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del plano de la propiedad

NETA ALQUILA Oficina ubicada en Entre Ríos 273, a una cuadra de Av Chacabuco.  Excelente zona para tu negocio!!Características: - 200 m2 de superficie- 1 Baño- Cocina- Escritorio Consúltanos para coordinar una visita Excelente oportunidad NETA SERVICIOS INMOBILIARIOS 

Oficina Premium en AZUR - Palermo Nuevo Ubicación: Godoy Cruz entre Beruti y Juncal, Palermo Nuevo. Descubre la oficina ideal para tu empresa en AZUR, un proyecto diseñado para potenciar el crecimiento en la mejor zona de Palermo Nuevo. Ubicada a solo 4 cuadras de Av. del Libertador y a 1 cuadra de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a Subte y Metrobús, esta oficina de 260 m² ofrece todo lo que necesitas para un entorno laboral de alto nivel. Características de la Unidad: Superficie: 260 m² en el 1er piso. Planta libre: Espacio adaptable según las necesidades de tu empresa. Cocina independiente: Ideal para el confort del equipo. 4 baños: Más toilette de recepción para mayor comodidad. Luminosidad: Unidades diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. Amenidades y Servicios: Lobby con Frontdesk: Recepción de alta categoría. Seguridad 24 hs: Con control de acceso electrónico. Sala de reuniones y conferencias: Espacios equipados para recibir clientes y realizar presentaciones. Green Roof Top Lounge: Terraza verde para momentos de relajación. Cocheras en 2 subsuelos: Estacionamiento cómodo y seguro. Bike Racks: Estacionamiento para bicicletas. Cerraduras biométricas: Seguridad avanzada en todas las unidades. Polo gastronómico en Planta Baja: Variedad de opciones culinarias a solo un paso. Desarrollado por PBG DESARROLLOS, con la arquitectura a cargo de AISENSON Arquitectos e interiorismo de WILSON TOBAL. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este proyecto exclusivo, donde cada metro cuadrado está diseñado para maximizar tu experiencia laboral. TC BNA O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Email: info@onebrokers.com.ar WEB: onebrokers.com.ar Matricula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capulo I Seccion IV

Oficina en Edificio Eco Sustentable 122,00 mts2 totales 27° piso   UF4 APTO PROFESIONAL FINALIZA EN ENERO DE 2026 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 122,00 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2025 Grupo Encuentro S.R.L. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Nestor Melera, CUCICBA 9505 tomo 2 Folio 55 CMZC Tomo 2 Folio 14 representante de la firma Grupo Encuentro S.R.L. con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires

Oficina en Alquiler en Puerta Norte – Nordelta En el exclusivo complejo Puerta Norte, se presenta esta distinguida oficina de 49 m², ideal para empresas que buscan un entorno profesional, moderno y con excelente imagen corporativa. La unidad cuenta con:  • Ambientes con excelente distribución.  • Cerramientos de alta prestación, que aseguran aislamiento acústico y visual, brindando privacidad sin perder luz natural. SE LIBERA EL 31/07/2025 Ubicada en una de las zonas comerciales más cotizadas de Nordelta, con fácil acceso, seguridad permanente y entorno profesional consolidado. Una opción estratégica para potenciar tu negocio en un espacio que refleja profesionalismo y estilo. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.