Corredor Responsable LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 CUCICBA 8058 - Contacto Andrea Viviana Martin - MLS ID 421781071-29 Alquiler de oficinas ubicadas en calle Perú al 300 CABA. Superficie 40m2. Impecables contrafrente a pulmón de manzana o de frente a la calle Perú. Recepción. Area de trabajo 2 despachos o despacho y sala de reunión baños de Hombres y Mujeres por piso. Todo en muy buen estado. AYSA está incluído dentro de las expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

EDIFICIO EN BLOCK  ALQUILER OFICINAS 4499 M2 TOTALES CONSTRUIDOS UBICACIÓN: AV. DE MAYO 1145 Este edificio en bloque incluye 6 subsuelos de cocheras, planta baja y 9 pisos de oficinas. El hall de entrada es de doble altura y en la planta baja, hay un local que se conecta al primer piso con un ascensor hidráulico. Tres ascensores Schindler facilitan el acceso a todos los niveles. Las oficinas son de planta libre y tienen vistas al frente y al contra frente, ofreciendo un ambiente luminoso. Cada piso cuenta con dos baños para discapacitados y un doble núcleo sanitario. También posee dos amplias terrazas. Las oficinas se entregan con piso técnico y cielorrasos suspendidos con iluminación. El aire acondicionado tipo VRV ofrece un control preciso de la temperatura. El edificio cuenta con grupos electrógenos para áreas comunes, garantizando la continuidad operativa. Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en un espacio bien equipado. Superficies por piso: - Planta Baja: 408 m2 - 01° Piso: 277 m2 - 02° Piso: 588 m2 - 03° Piso: 588 m2 - 04° Piso: 588 m2 - 05° Piso: 560 m2 - 06° Piso: 409 m2 - 07° Piso: 409 m2 - 08° Piso: 409 m2 - 09° Piso: 263 m2 -VALOR DE ALQUILER POR M2: 15.00 -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

TORRE PANAMERICANA PLAZA ALQUILER OFICINAS PISO 13 - 798 M2 El edificio se compone de 3 subsuelos, planta baja y 14 pisos de oficinas. Destaca su hall de acceso con triple altura de techos. Cuenta con cuatro ascensores principales y un ascensor auxiliar Las plantas son completamente libres, con piso técnico, cielorrasos equipados con placas acústicas desmontables y modernos artefactos de iluminación.  Además, cada planta ofrece baterías de sanitarios generales y toilette. Dispone de sistemas de detección y extinción de incendios por sprinklers, acceso controlado por tarjetas magnéticas, vigilancia las 24 horas, grupo electrógeno y una doble escalera presurizada. El edificio cuenta con distintos amenities como, salas de capacitación con espacio para 36, gimnasio, comedor, cajero automático, peluquería, sala de reuniones. Vistas a la Panamericana y la Gral.  Gastos totales U$ 7,00 x m2 Más IVA que va desglosado en factura.  -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Gabriel Nieva - MLS ID 422031066-104 OFICINA EN ALQUILER 169 M CORREDOR DEL OESTE LUJAN DE CUYO MENDOZA Oficina profesional de excelente estado ubicada estratégicamente sobre Corredor del Oeste en Lujan de Cuyo Mendoza. Superficie total de 169 m con distribución óptima que comprende 110 m cubiertos y 59 m semicubiertos emplazada sobre un terreno de 169 m. Infraestructura moderna diseñada para potenciar la productividad empresarial construida en 1985 y mantenida en condiciones impecables. Cuenta con acceso de cochera rampa fija y orientación suroeste que garantiza iluminación natural y funcionalidad operativa. Equipamiento de primer nivel con amenities corporativas que incluyen aire acondicionado sistema de seguridad integral estacionamiento para visitas y recepción profesional. Servicios completos con conexiones de electricidad agua internet y desage cloacal. Ubicación privilegiada con infraestructura de comunicaciones y accesibilidad ideal para empresas y profesionales que requieren un espacio corporativo de alta calidad en una zona de desarrollo comercial estratégico. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización y rendimiento en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina en pleno centro de la ciudad, cuenta con 3 baños para damas, caballeros y discapacitado. Cocina.  balcón  Calefacción y refrigeración individual. 2 despachos 1 sala de co-work grande Las expensas incluyen agua y ABL. Edificio con seguridad, ubicado a Metros de la Av 9 de Julio, zona administrativa por excelencia. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Publica Luisina Giampietro CUCICBA 7870 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KOF6181483

Corredor Responsable Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 - Contacto Gabriel Nieva - MLS ID 422031066-105 OFICINA EN ALQUILER 169 M CORREDOR DEL OESTE LUJAN DE CUYO MENDOZA Oficina profesional de excelente estado ubicada estratégicamente sobre Corredor del Oeste en Lujan de Cuyo Mendoza. Superficie total de 169 m con distribución óptima que comprende 110 m cubiertos y 59 m semicubiertos emplazada sobre un terreno de 169 m. Infraestructura moderna diseñada para potenciar la productividad empresarial construida en 1985 y mantenida en condiciones impecables. Cuenta con acceso de cochera rampa fija y orientación suroeste que garantiza iluminación natural y funcionalidad operativa. Equipamiento de primer nivel con amenities corporativas que incluyen aire acondicionado sistema de seguridad integral estacionamiento para visitas y recepción profesional. Servicios completos con conexiones de electricidad agua internet y desage cloacal. Ubicación privilegiada con infraestructura de comunicaciones y accesibilidad ideal para empresas y profesionales que requieren un espacio corporativo de alta calidad en una zona de desarrollo comercial estratégico. Inversión inmobiliaria con potencial de valorización y rendimiento en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Edificio desarrollado en SUBSUELO, PLANTA BAJA Y 1er PISO.  SUBSUELO   Sup. 1.786,21 m2 PLANTA BAJA  Sup. 4.099,19 m2 PRIMER PISO Sup 2.312,67 m2 Total Edificio Sup. 8.338,9 m2 En el subsuelo se encuentran salas técnicas, salas de conferencia/reuniones, y un gran comedor con cocina industrial. En la Planta Baja encontramos la recepción del edificio, sector de oficinas y un gran Data Center. En el primer piso se desarrollan oficinas en planta libre. Todos los pisos se encuentran abastecidos por baterías de baños para damas, caballeros y discapacitados.  Por otra parte el edificio cuenta con un sector exterior donde se encuentran las cocheras y salas técnicas respectivas.  En cuando a seguridad el edificio cuenta con circuito cerrado de TV y bunker en PB. El sistema contra incendio esta compuesto por Sprinklers, detección de humo, hidrantes y alarmas. En cuanto a los espacios de oficinas, estos poseen piso técnico, cielorraso suspendido con iluminación LED y aire acondicionado VRV (distribución por piso técnico).  Grupos electrógenos que soportal el 100% del consumo del edificio. 

Alquiler Oficina sobre Av. Paso. 100 m2. Cochera. Seguridad de alto nivel  El valor es mas IVA, Servicios y expensas comunes ordinarias. Actualización semestral por IPC. Oficina Premium en Semipiso – En uno de los edificios corporativos más destacados de la ciudad, se encuentra este exclusivo semipiso de 100 m², ideal para empresas que buscan combinar imagen profesional, confort y eficiencia. Distribuido en espacios amplios y funcionales, cuenta con dos baños, kitchenette, cochera cubierta,  El edificio ofrece sistema de seguridad con cámaras y acceso biométrico por huella digital, garantizando máxima protección. Ubicada sobre Avenida Paso, a metros de Av. Independencia, en pleno barrio San José: una zona tranquila, accesible y con excelente conectividad. Una oportunidad única para potenciar tu negocio en un entorno de excelencia. Consultas Maria Agliano Reg. 4064 Contáctatenos para mas información. Agliano Propiedades Reg. 4064

9 de Julio - Barrio Norte - Edificio entre medianera de muy buena categoría. Gran fachada en curtain-wall en doble vidrio con cámara de aire (DVH). Desarrollado en planta baja y 13° pisos. Planta semidividida con piso técnico flotante. Vista panorámica a 9 de Julio. Aire acondicionado central f/c propio. 3 ascensores Thyssen. Baños generales, privado y office con anafe y termotanque. Grupo electrógeno para ascensores, bombas de agua, incendio e iluminación. CCTV. Seguridad 24 hs. Recepción, 3 despachos al frente y dos salas de reuniones. Área de trabajos para 6 puestos. 4 despachos al contrafrente y área de trabajos. Muy buen estado general.  Valor de locación para el primer año de contrato.

Oficina Premium en AZUR - Palermo Nuevo Ubicación: Godoy Cruz entre Beruti y Juncal, Palermo Nuevo. Descubre la oficina ideal para tu empresa en AZUR, un proyecto diseñado para potenciar el crecimiento en la mejor zona de Palermo Nuevo. Ubicada a solo 4 cuadras de Av. del Libertador y a 1 cuadra de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a Subte y Metrobús, esta oficina de 260 m² ofrece todo lo que necesitas para un entorno laboral de alto nivel. Características de la Unidad: Superficie: 260 m² en el 1er piso. Planta libre: Espacio adaptable según las necesidades de tu empresa. Cocina independiente: Ideal para el confort del equipo. 4 baños: Más toilette de recepción para mayor comodidad. Luminosidad: Unidades diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural. Amenidades y Servicios: Lobby con Frontdesk: Recepción de alta categoría. Seguridad 24 hs: Con control de acceso electrónico. Sala de reuniones y conferencias: Espacios equipados para recibir clientes y realizar presentaciones. Green Roof Top Lounge: Terraza verde para momentos de relajación. Cocheras en 2 subsuelos: Estacionamiento cómodo y seguro. Bike Racks: Estacionamiento para bicicletas. Cerraduras biométricas: Seguridad avanzada en todas las unidades. Polo gastronómico en Planta Baja: Variedad de opciones culinarias a solo un paso. Desarrollado por PBG DESARROLLOS, con la arquitectura a cargo de AISENSON Arquitectos e interiorismo de WILSON TOBAL. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en este proyecto exclusivo, donde cada metro cuadrado está diseñado para maximizar tu experiencia laboral. TC BNA O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS Email: info@onebrokers.com.ar WEB: onebrokers.com.ar Matricula 4118 y 7225 O1NE BROKERS Sociedad Ley 19550 Capulo I Seccion IV

TORRE BUREAUX LIBERTADOR - PISO 14° 140m2 apróx. cubiertos y 20m2 apróx. de terraza al frente Edificio categoría A con fachada de curtain wall, de excelente imagen corporativa. Excelente vista a ciudad y al río. Terraza privada al frente. Planta muy luminosa y eficiente ya que no posee columnas. Cuenta con un baño y una kitchenette. Grupo electrógeno para áreas comunes y ascensores. Cuenta con 1 cochera. 2.500 USD + IVA + expensas

Monserrat inmobiliaria alquila oficina comercial en ubicada en estratégica zona de la Ciudad de Mendoza, ideal para uso profesional. Esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida y ascensor. La misma se encuentra en el 6to piso, lo cual brinda hermosas vistas de la ciudad. La oficina cuenta con gran sala principal donde pueden ubicarse varios escritorios, una sala de juntas y un privado. Además posee baño y kichenette. Dispone de aire acondicionado frio/calor, calefacción central y cochera para 1 vehículo , asegurando un ambiente de trabajo confortable y conectado. Además, cuenta con seguridad las 24 horas. Alquiler $600.000 + IVA El edificio tiene 12 años de antigüedad. Contrato de alquiler 2 años. Depósito USD 600 Incremento trimestral ICL. Documentación Requerida: TITULAR (Persona Física o Jurídica) Si es Persona Física: - D.N.I. del Inquilino Titular, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza. - Declaración de Ingresos del Inquilino ( 3 veces el valor del alquiler) Titular o fotocopia de la Escritura si es propietario o Bono de sueldo (3 últimos). Si es Persona Jurídica - Copia del Estatuto de la S.A. - Si firma el presidente de la S.A., Copia del Acta de Asamblea donde se lo nombra presidente. - Si firma una apoderado. Copia del Poder donde se lo nombra Apoderado de la S.A. - CUIT de la S.A, 1 Impuesto cualquiera con domicilio en Mendoza ——————————————— GARANTES (siempre terceras personas, el Solicitante no puede ser a la vez Garante) OPCION 1 1) Un garante propietario con inmueble de Mendoza, Escriturado y que no esté afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, embargos, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar. Presentar: - Fotocopia Escritura - Fotocopia DNI del garante propietario - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. 2) Un Garante con Bono de Sueldo que el neto triplique (aprox.) el valor del alquiler. Presentar: - Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo - Fotocopia DNI del garante - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. —————————————— OPCION 2 1) Dos garantes Propietarios con inmuebles de Mendoza, Escriturados y que no esté afectado (bien de familia, hipoteca vigente, inembargable, etc.). Si el bien está a nombre de más personas, o si el titular figura casado, todos deberán firmar. Cada garante debe presentar: Presentar: - Fotocopia Escritura y matrícula - Fotocopia DNI del garante propietario - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. ——————————————— OPCION 3 1) Tres garantes con Bono de Sueldo que el neto total de los 3, triplique (aprox.) el valor del alquiler. Cada Garante debe presentar: Presentar: - Fotocopia últimos 3 bonos de sueldo - Fotocopia DNI del garante - Fotocopia de un impuesto o servicio (domicilio real). Formulario de alquiler completo. ——————————————— CONDICIONES GENERALES PARA TODOS: - No poseer antecedentes negativos en CODEME. - No poseer antecedentes negativos en VERAZ. - Presentar número de celular e e-mail de titular y garantes. QUE SE PAGA A LA FIRMA DE CONTRATO? - Mes de alquiler - Expensas (de corresponder) - Depósito en Garantía - Honorarios Inmobiliarios: un mes de alquiler - Certificaciones de firmas

Oficina en Edificio Eco Sustentable 122,00 mts2 totales 27° piso   UF4 APTO PROFESIONAL FINALIZA EN FEBRERO 2026 Esta oficina ubicada en este edificio eco sustentable de Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina, es una excelente opción para aquellos que buscan mudar sus oficinas a una de las zonas más vibrantes y emocionantes de la ciudad. Con una superficie total de 122,00 metros cuadrados, esta oficina ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a diferentes estilos de vida. Al ingresar al la oficina, uno se encuentra con un ambiente integrado que comprende un espacio confortable donde permiten a los residentes disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno. Por último, la oficina ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo. En cuanto a la ubicación, la oficina se encuentra en una zona privilegiada de Palermo Hollywood, cerca del polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público. En resumen, esta oficina es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires. El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO) El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt. A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso. El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores. Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero. Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos. El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietario Los interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto. Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio. Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades. Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso. El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH. El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIAS Planta Baja *La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna. Escaleras de salida de emergencia *Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica. *Baranda metálica con pasamanos reglamentario. Palieres principales en pisos altos. *Piso porcellanato con diseño a definir * Cielorrasos Suspendidos * Revestimientos MDF O empapelados * Iluminacion ------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIAS Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores. Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio. Carpintería interior *Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero. *Puertas interiores de madera o PVC *Herrajes y cerraduras de primera calidad. Carpintería exterior *Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico. *Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad . Interiorismo *Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir) *Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar). *Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar ) *Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir) Baños *Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO). *Griferías FV o similar. *Artefactos de ROCA o similar *Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente. *Cielorraso armado de placas de roca de yeso. *Accesorios de baños FV o similar. *Botiquín y espejo. Cocina *Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material. *Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar). *Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente. *Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM). *Grifería monocomando FV o similar de mesada. Especificaciones Generales *Estructura de hormigón armado. *Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso. *Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda. SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES *Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenos Telefonía, Televisión y Datos *Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno. *Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes. *Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades. Instalaciones • Agua Fria - Caliente • Electricidad • Aire acondicionado distribución interna. Detección, alarma y extinción de incendios *Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos. Grupo electrógeno *Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar). Ascensores *Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIAS PLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING PISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS - PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOS PISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADA NOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

EDIFICIO VICTORIA.Desarrollado en subsuelo de cocheras, planta baja y 2 pisos de oficinas en la esquina de Blanco Encalada y Gascón, a 100 mts de la Av. Márquez y muy próximo a la Au Panamericana, lo que permite un acceso vehicular rápido desde cualquier punto de la ciudad y gran buenos aires. Cuenta con todo tipo de comercios en sus alrededores (bancos, cafés, restaurantes, gimnasios, etc.). Seguridad 12 horas diarias. PB - UF 41. La oficina tiene frente a Blanco Encalada y contrafrente al pulmón de cocheras de planta baja del edificio. Recepción, 5 despachos, comedor con barra, 2 baños, pisoductos bajo carpeta de cemento, cielorrasos suspendidos con luminarias, 2 equipos de aire acondicionado central frío/calor de la oficina. También tiene la posibilidad de acceso directo por la Av. Blanco Encalada. Superficie: 214m2 (posibilidad de 348 m2) Cocheras: 4 cocheras (2 en planta baja y 2 en subsuelo). Expensas: USD 7/m² aprox. ( incluye seguridad, limpieza, Edenor y AySA de áreas comunes).

EDIFICIO PIRELLI ALQUILER OFICINA PISO 6 - 220 m² CUBIERTOS Edificio de oficinas ubicado sobre Maipu al 1300 en esquina con calle Juncal, frente a plaza San Martín. Desarrollado en planta baja y 23 pisos de oficinas Clase A. Cuenta con control de acceso con reconocimiento facial,  seguridad 24 hrs, 5 ascensores de última generación marca Otis, grupo electrógeno para áreas comunes, luminarias led, batería de baños, climatización con equipos fancoil y helipuerto en último piso de la torre. El piso posee piso técnico, incluye 1 cochera -VALOR DE ALQUILER X m² : 16,5 USD/MES (BNA)

 SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Oficina en moderno “Edificio Patricios”, desarrolladas en planta baja, con vista a calle Patricios, luminosa, de construcción tradicional de material calificada, constante de una superficie de 14m2 aprox, con baño toilette y ventanales con salida a un patio común. Detalles: Aire acondicionado marca Top House, portero eléctrico, luz de emergencia y aberturas de aluminio. Cuenta con servicios de luz, municipalidad y agua, NO tiene servicio de gas. * Expensas: $10.850 mes Diciembre * Contrato por 2 (dos) años. * Aumentos trimestrales según ICL. *Depósito en garantía en dólares. (USD200) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. * EL VALOR DEL ALQUILER ES + IVA. * La propiedad también se encuentra en VENTA. Ubicación: Zona céntrica residencial con excelente potencial a dos cuadras de Avenida San Martin.  Requisitos y ficha de solicitud en el siguiente link (copiar y pegar en navegador): https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de comunicación: Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947 -

SIMPLEALQUILER.COM OFRECE: Oficinas a estrenar en moderno “Edificio Patricios”, desarrolladas en planta baja, con vista a calle Patricios, luminosa, de construcción tradicional de material calificada, constante de una superficie de 12,89m2 aprox, con baño toilette y ventanales con salida a un patio común.  Detalles: Aire acondicionado marca Top House, portero eléctrico, luz de emergencia y aberturas de aluminio.  *Expensas: $10.000 mes Diciembre * Contrato por 2 años.  * Aumento trimestral según ICL *Depósito en garantía en dólares. (USD200) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. * Contratar seguro contra robo e incendio.  * EL VALOR DEL ALQUILER ES MÁS IVA.  * La propiedad se encuentra también en venta.  Ubicación: Zona céntrica residencial con excelente potencial a dos cuadras de Avda San Martin.      https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de comunicación:  Tel: 2613520250 Opción 2 (alquileres), luego Opción 3 (área comercial) Whatsapp 2615150947   -

EN ALQUILER OFICINAS CON 250M2 UBICADAS EN 1era Y 2da PLANTA UBICADA A METROS DE CABA , AVENIDA MITRE, GENERAL PAZ (ALTURA PARQUE SARMIENTO  - BALBIN) 4 BAÑOS - 2 COCINAS ARMADAS Y EQUIPADAS -  4 OFICINAS PRIVADAS Y 2 AMPLIAS SALAS TRABAJO COMPARTIDO  4 AIRES ACONDICIONADOS SPLIT ACCESO 1 PISO POR ESCALERA NO PAGA EXPENSAS

SIMPLEALQUILER OFRECE:  Excepcional oficina, situada en el corazón de la zona judicial, te ofrece un entorno profesional y dinámico, ideal para profesionales. (No consultorios odontológicos)  La misma cuenta con dos privados perfectamente diseñados, esta oficina garantiza la privacidad que necesitas para tus reuniones y trabajo concentrado. Además, cuenta con un baño completo. La propiedad se entrega en impecables condiciones, equipada con cortinas y luminarias modernas. Su ubicación privilegiada, a solo pasos de la calle Colón, te brinda acceso rápido a múltiples medios de transporte, asegurando que tanto tú como tus clientes puedan desplazarse con facilidad. *Contrato por dos años. *Aumentos cuatrimestrales según ICL. *Depósito en garantía en dólares. (USD300) Posibilidad de abonarlo hasta en 3 cuotas sin interés. *Contratación de seguro contra robo e incendios. *Consultar por mascotas. Ubicación:  Entre calle Pedro Molina y Colón  https://drive.google.com/file/d/15AB2NQBmys7UEupfMpLrkrNPQVl3LEIC/view?usp=sharing Vías de Comunicación: Tel 2613520250 opción 2 (alquileres) Luego opción 3 (área comercial) WhatsApp 2615150947 -

ALQUILER OFICINA PISO 1 - 389 M2 CUBIERTOS UBICACIÓN: MADERO 1020 Oficina totalmente equipada.  Cuenta con divisiones y mobiliario en muy buen estado con piso técnico. Iluminación y cortinados. Despachos y un gran espacios libres con 20 puestos de trabajo. Baños para mujer y hombre. Office con mesas y banquetas. Seguridad 24 hs. Control de acceso.  6 cocheras Superficie Cubierta: 389,00 M2 Valor de Alquiler por M2: U$ 13,00 Torre Conurban construida por Arq. Estanislao Kocourek y Ernesto Katzenstein. El revestimiento distintivo del edificio es que la fachada que mira al rio es de curtain wall y la que da a la ciudad es de ladrillo a la vista. Está desarrollado en 3 susbsuelos, planta baja, con 2 locales comerciales y 25 pisos. 5 ascensores automáticos y uno de servicios marca Fujitec, control de acceso, seguridad 24 hs, detectores de incendio y doble escalera de emergencia.  Oficina en planta libre con divisiones desmontables de vidrio, pisoductos. Aire acondicionado frío-calor. Buena luminosidad y excelentes vistas al río. Tres baterías de baños generales. 

ALQUILER OFICINA PISO 1 - 591,90 M2 CUBIERTOS UBICACIÓN: MADERO 1020 Oficina totalmente equipada.  Cuenta con divisiones y mobiliario en muy buen estado con piso técnico. Iluminación y cortinados. Despachos y un gran espacios libres con 20 puestos de trabajo. Baños para mujer y hombre. Office con mesas y banquetas. Seguridad 24 hs. Control de acceso.  7 cocheras Superficie Cubierta: 591,90 M2 Valor de Alquiler por M2: U$ 13,00 Torre Conurban construida por Arq. Estanislao Kocourek y Ernesto Katzenstein. El revestimiento distintivo del edificio es que la fachada que mira al rio es de curtain wall y la que da a la ciudad es de ladrillo a la vista. Está desarrollado en 3 susbsuelos, planta baja, con 2 locales comerciales y 25 pisos. 5 ascensores automáticos y uno de servicios marca Fujitec, control de acceso, seguridad 24 hs, detectores de incendio y doble escalera de emergencia.  Oficina en planta libre con divisiones desmontables de vidrio, pisoductos. Aire acondicionado frío-calor. Buena luminosidad y excelentes vistas al río. Tres baterías de baños generales. 

ALQUILER DE OFICINA 21 MTS2 EN BERNAL CENTRO, QUILMES. CARACTERISTICAS: Excelente ubicacion a metros de la estacion de Bernal y a diversas lineas de  transporte publico. Solo uso profesional. Bajas expensas.  DESCRIPCION: Oficina 21 Mts, ubicada en primer piso por escalera.  la misma cuenta con Alarma instalada, artefactos de iluminacion, cortinas BlackOut, division movil para sectorizar areas (recepcion) y movilario escritorio.   MEDIDAS: Sup. cubierta: 21,00 m2 Sup. semicubierta: 0,00 m2 Sup. total: 21,00 m2 Alquiler con incremento trimestral por IPC + Impuestos y servicios. Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad.

Corredor Responsable Evelyn Buzzelli CPI 8884 CMCPDJMGR 311 - Contacto Alejandro Wendler - MLS ID 421841029-166 Excelentes oficinas desde 85 m2 a 180m2 en este edificio desarrollado en Planta Baja y 10 pisos. El mismo tiene 3 ascensores servicio de seguridad las 24 horas Grupo electrógeno de emergencia. Se accede por calle Florida 375. Cochera con acceso por Av. Corrientes 574. Una oficina corporativa consiste en un espacio de trabajo que refleja los valores y proyecta la imagen de marca de la empresa. Las oficinas corporativas se caracterizan por la modularidad por disponer de comodidades para los trabajadores por ser ergonómicas y polivalentes. De esta forma se convierte en el espacio perfecto para captación de talento para establecer sinergias entre trabajadores y para potenciar la productividad. El alquiler es de la oficina. Todos las divisiones iluminacion configuracion son plausibles de modificaciones. Esta permitido quitar las actuales agregar modificar etc todo lo que sea necesario para adaptarse a sus necesidades. El alquiler incluye el permiso de modificar todas estas configuraciones solo hay que presentar un plano del trabajo a realizar para informar al propietario y verificar que cumpla con las disposiciones del Reglamento de Copropiedad del edificio. Son oficinas muy luminosas con 2 baños con antebaños 1 cocina piso alfombrado AA central e individual fríocalor. Incluye una cochera fija. Disponemos de oficinas de diferentes tamaños y con diferentes configuraciones cuyo esquema esta en las fotos finales. 130 160 y 180 m2 .. con o sin terraza .. Podemos realizar la visitas de las que sean de su interes. No deje de consultar podemos encontrar la oficina que cumple con todos sus requerimientos. Las medidas superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Excellent offices ranging from 85 m to 180 m are available in this building which has a ground floor and 10 upper floors. The building features 3 elevators 24-hour security and an emergency generator. Access is via Florida Street 375. Parking is available with access from Corrientes Avenue 574. A corporate office is a workspace that reflects a companys values and projects its brand image. Corporate offices are characterized by their modularity employee amenities ergonomic design and versatility. This makes them the perfect space for talent acquisition fostering collaboration among employees and boosting productivity. The rental price is for the entire office space. All partitions lighting and configurations are customizable. You are welcome to remove existing elements add new ones modify existing ones etc. to suit your specific needs. The rental includes permission to modify all these configurations you only need to submit a plan of the work to be done to inform the owner and verify that it complies with the buildings Condominium Regulations. These are very bright offices with two bathrooms with anterooms a kitchen carpeted floors and central and individual air conditioning units heating and cooling. A dedicated parking space is included. We have offices of different sizes and configurations the layout of which is shown in the final photos. 130 160 and 180 square meters with or without a terrace. We can arrange viewings of any offices that interest you. Dont hesitate to contact us we can find the office that meets all your requirements. The measurements areas and expenses listed here are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear on the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

ALQUILER OFICINAS PISO 4 - 298 M2 UBICACIÓN: 25 DE MAYO 565 EXCELENTE SEMIPISO DE 298 M2 CON VISTA PANORAMICA A PLAZA ROMA Edificio desarrollado en subsuelo , planta baja y 10 pisos. Acceso al inmueble por 25 de mayo (calle peatonal). Ingreso a cochera por Avda. L. N. Alem. Frente con ventanales de vidrio. 3 ascensores automáticos. Vigilancia las 24 hs. Listo para ingresar. Gran hall de entrada.- -VALOR POR M2: 8.00 USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA