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VENTA DE OFICINA A ESTRENAR - Cañitas Soho: Vida, trabajo y ocio en un solo lugar Un desarrollo innovador en la zona sur de la ciudad que combina oficinas de primer nivel, un exclusivo mall y espacios verdes para una experiencia única. - Oficina moderna y flexible con balcones, terrazas verdes y vistas panorámicas. - Mall exclusivo con tiendas gastronómicas y parque central. - Estacionamiento subterráneo con acceso directo y seguridad 24/7. - Ubicación estratégica, con rápida conexión a toda la ciudad. Pegado al anillo de circunvalación. RESPALDO DE EXPERTOS: JB SRUR (34 años de trayectoria) y Estudio Mondejar Arquitectos. SOSTENIBILIDAD: 1.300 m² de parque, obra de paisajismo con sistema de riego por goteo y hormigón ECOPact. SEGURIDAD: Control 24/7, generador de respaldo para luces en espacios comunes, luces de emergencia y ascensores. TECNOLOGÍA: Acceso digital y Wi-Fi en todo el edificio. CALIDAD PREMIUM: Muros de ladrillo macizo, porcelanato de alta gama y aberturas de excelencia. Desarrollado por JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

VENTA Edificio en Block de Oficinas y Garage sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona: Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial. Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona. Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion.  Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Exclusiva Oficina de 5 Ambientes Ideal para Inversores – Uso Comercial, Profesional o Residencia Estudiantil en San Telmo Excelente oportunidad para inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Capital Federal. Este departamento de 5 ambientes está ubicado en el corazón de San Telmo, a metros de universidades, centros administrativos y principales medios de transporte. Ideal para: Oficinas administrativas o estudios profesionales Consultorios médicos, odontológicos o terapéuticos Residencia estudiantil o alquiler temporario Espacio coworking, showroom o emprendimientos culturales Características del inmueble: 3 ambientes principales (dormitorios o salas de trabajo), todos con luz natural. Living independiente con salida a balcón al frente (posible recepción). Comedor amplio con segundo balcón (puede adaptarse como sala de reuniones). Cocina separada con espacio de comedor diario y lavadero independiente. 1 baño completo + 1 toilette. Entrada principal con hall y entrada de servicio independiente. Baulera superior y armario empotrado en pasillo. Ubicación estratégica: A pasos de UADE, UAI y UBA (Sociales y FADU) Excelente conexión: Subte línea C, múltiples líneas de colectivo Cercano a Puerto Madero, Microcentro y Av. 9 de Julio Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para actividad profesional o educativa. Oportunidad para inversores: Ideal para renta tradicional o temporaria. Versátil para múltiples usos comerciales o profesionales. Potencial de rápida ocupación por su ubicación estratégica y características funcionales.¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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MUY LINDO DEPARTAMENTO EN VENTA DE ESTILO FRANCES APTO PROFESIONAL 3 DORMITORIOS MAS DEPENDENCIAS. GRAN TERRAZA PROPIA DE 95M2. ESPACIO AEREO PROPIO (POTENCIAL AMPLIACION) A MEDIA CUADRA AVENIDA 9 DE JULIO, ZONA CANAL 13 , FACULTAD CIENCIAS SOCIALES UBA Y UADE TECHOS ALTOS, PISOS DE PINOTEA. CANERIAS Y ELECTRICIDAD HECHAS A NUEVO.SIN EXPENSAS!!!

EXELENTE OPORTUNIDAD!! Oficina de 46m2  frente a la sede Sociedad Hebraica en Pilar Se encuentra en un primer piso y se accede por ascensor o escalera La oficina esta totalmente amueblada y equipada Cuenta con una sala de reunión, un área de tres escritorios , sala de espera, Kitchenette y baño privado, pisos cerámicos, luminarias y alarma Ubicado estratégicamente en zona de bancos y centros comerciales de muy fácil acceso y estacionamientos El precio de alquiler incluye mobiliario  Con el alquiler se ofrece opción a compra!!  BAJAS EXPENSAS!!! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

OFICINA EN VENTA EN PLENO CENTRO DE MARTINEZ!  a media cuadra de Paraná. Medidas: 3,30 de frente por 15 de fondo. Cuenta con un entrepiso de 3,30 x 3, un Baño y una sala de reuniones de 3 x 3. Caracteristicas: Pisos tarugados, aire acondicionado, frente de blindex (no tiene GAS). Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

 VENTA EN BLOCK EDIFICIO A METROS DE MARQUEZ Y PANAMERICANA CON ESPACIO AEREOMuy buen frente sobre colectora , son 3 locales en planta baja y un local en Planta alta con entrada independiente. Actualmente hay dos locales alquilados y dos desocupados. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

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Edificio de oficinas frente al Colegio de Abogados sobre la calle  Uruguay. Es al frente. Edificio con vigilancia las 24 hs. Son 39 mts muy bien distribuidos. Recepción, Despacho , Sala de Reuniones. baño y Kitchinette. Bajas expensas.: $ 135.000.-

AMPLIA OFICINA DE 400 MTS UBICADA EN DIAGONAL NORTE Y SAN MARTIN  RETASADA!! INCREIBLE OPORTUNIDAD!!!!!!!!! En edificio señorial de categoría Menendez Behety, encontramos esta amplia  oficina. Son 419 mts de alfombra mas 28 mts de dos bauleras . en total son 447 mts.   Planta con divisiones. Recepción, 4  Privados al frente con enormes ventanales con excelente vista a Avenida D Norte  y muy buena luminosidad.  recepción, area de trabajo, archivo y varios despachos. Cocina y doble bateria de baños. (Baños gerenciales y de empleados). LA oficina esta íntegramente para reciclar y adaptar a la actividad comercial que se realice. Expensas: $ 756.930.-Aysa: $ 780.000.- bimestral .Agip: No paga por ser edificio histórico.  Aire acondicionado por equipos individual.  Vigilancia 24 hs. Muy buena luz natural. La presente oferta de venta esta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. REs afip 2371. LAs medidas exactas surgirán del respectivo titulo de propiedad. Natalia De Bento NDB BIENES RAICES. Matrícula CUCICBA 8363. Ley 5115 de accesibilidad de discapacitados: No posee. 

RESERVADO. venta y/o Alquiler. Impecable oficina al frente y contrafrente con vista imponente a la Avenida 9 de Julio. Se trata de dos oficinas que tienen la posibilidad de  unirse. Frente y contrafrente. Entre las dos totalizan 84 mts. la oficina del frente tiene planta dividida, y espacio para kitchinette. Posee 2 aires acondicionados. pisos de madera en excelentes condiciones. se encuentra en impecable estado. la del contrafrente posee amplio ambiente dividido con varios despachos y depósito. Posibilidad de hacer un baño. expensas: 379.000.- El edificio tiene vigilancia las 24 hs. los baños se encuentran afuera y tienen doble bateria (hombre y mujer). Todos los datos aqui expuestos son aproximados. los metros reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Ley de accesibilidad de discapacitados 5115: No posee. NDB Natalia De Bento bienes raices. Matricula CUCICBA 8363, Tomo 2 Folio XII. 

EXCELENTE OPORTUNIDAD! OFICINAS EN VENTA. UBICADO EN INMEJORABLE ZONA DE MORÓN. CERCANO AL TRIBUNAL DE MORON, SUPERMERCADO COTO Y SALIDA A ACCESO OESTE.  Se ingresa por office con mesada de granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Toilette. Las oficinas del contrafrente cuentan con depósito y oficina privada. La del 4to piso cuenta con 160m2 y terraza de uso exclusivo. Excelente oportunidad de inversión. CONSULTE PLAN DE FINANCIACIÓN.  CARACTERÍSTICAS GENERALES : - Estructura de hormigón armado. - Portero visor brinda mayor seguridad. - Cañería de agua fría y caliente en termofusión. - Tableros con sus respectivas llaves térmicas. Disyuntor. Circuito independiente para equipos de aire acondicionado. - Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. - Terminaciones en yeso y pintura látex interior. - Revestimientos cerámicos esmaltados en pisos y paredes. - Grifería marca FV o similar. - Ventanas de aluminio anodizado natural y/o pintado negro (línea rotonda o similar). - Vidrios de seguridad. - Revestimiento cerámico esmaltado en pared. - Amoblamientos de cocina. Incluye alacena y bajo mesada en melamina (a definir). - Mesada en granito gris mara (o similar) con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando. - Espacio e instalaciones para lavarropas. - Artefactos sanitarios de primeras marcas. - Frente de placard integral tipo americano en melamina. - Los balcones cuentan con espacios verdes incorporados - Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. - Portón vehicular de uso general automatizado. ¡Descubre las mejores oportunidades inmobiliarias siguiéndonos en Instagram! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

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