Venta de Chalet 4 Ambientes - Haras Myriam, Parque Leloir APTO CRÉDITO Hermoso chalet desarrollado en una sola planta, ubicado en el exclusivo Barrio Haras Myriam - Parque Leloir, una zona reconocida por su entorno ecológico, amplios espacios verdes, calles tranquilas y residencias de estilo. La propiedad se implanta sobre un gran lote de 2.100 m², con frondosa arboleda, ofreciendo privacidad, amplitud y contacto pleno con la naturaleza. Planta Única: • Amplio living-comedor, muy luminoso • Cocina-comedor semi integrada • 3 dormitorios con placard • Escritorio o posibilidad de cuarto dormitorio • 2 baños completos • Lavadero cubierto • Playroom o altillo, ideal como espacio multifunción Exterior: • Ingreso por portón automático • Entrada semi cubierta para dos autos • Quincho semi cubierto de 6 x 4 m con parrilla • Piscina • Amplio parque con excelente arboleda Características destacadas: • Ambientes amplios y luminosos • Propiedad desarrollada íntegramente en una planta • Lote de grandes dimensiones • Entorno residencial y ecológico • Ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida Sobre el barrio: El Barrio Haras Myriam se caracteriza por ser una zona protegida de perfil ecológico, con abundante vegetación, chalets de estilo francés y un entorno residencial consolidado. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4295)

Venta Casa 5 ambientes en Villa Udaondo, Ituzaingó Ubicada en una excelente zona de Villa Udaondo, esta casa de diseño moderno y gran calidad constructiva se desarrolla en tres niveles perfectamente integrados, ofreciendo amplitud, luminosidad y funcionalidad en todos sus ambientes. Planta baja Ingreso a hall de recepción, que conecta con el comedor principal y un amplio living con hogar, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales. En el mismo nivel se encuentra la cocina comedor totalmente equipada, con mobiliario completo, isla central y lavadero contiguo, además de toilette de recepción. Subsuelo Espacioso playroom con ventanales que aportan luz natural y cuarto de guardado. Planta alta • Suite principal con baño completo • Dos dormitorios junior con placard • Baño completo compartimentado • Escritorio Exterior Amplio parque con gran piscina revestida en venecitas y sistema de filtrado. Quincho cerrado con parrilla y salida directa al jardín, ideal para reuniones y vida social. Otros detalles de la propiedad • Portón automatizado • Tres cocheras semicubiertas • Excelente calidad constructiva (doble muro) • Rejas en todas las aberturas • Grandes ventanales que brindan excelente luminosidad • Calefacción por radiadores • Aires acondicionados split • Pisos de madera y porcelanato Apto crédito según entidad bancaria. Se escuchan propuestas. GERMAN TAVELLA INMUEBLES  XINTEL (TAV-TAV-7172)

Venta de Casa Americana - Ituzaingó Norte A refaccionar / demoler - Oportunidad para inversores Propiedad ubicada en Ituzaingó Norte, en una excelente zona, ideal para proyecto de refacción o desarrollo. Una verdadera oportunidad de inversión, sobre lote regular y con gran potencial. Lote: • Medidas: 10 x 33 metros • Amplio fondo libre  Distribución: (planta única) • Living con cocina-comedor integrada • Tres dormitorios • Baño • Lavadero • Cuarto de herramientas GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4306)

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES ITUZAINGÓ NORTE Piscina climatizada, jardín amplio y excelente calidad constructiva Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y muy buena luminosidad, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Planta baja Amplio living comedor integrado a una cocina de generosas dimensiones, con excelente entrada de luz natural. Tres dormitorios con placards completos; el principal en suite con hidromasaje. Baño completo adicional con ducha. Aberturas DVH en todos los ambientes, que aportan confort térmico y acústico. Equipamiento completo: aires acondicionados y estufas tiro balanceado. Preinstalación para calefacción central y aire acondicionado. Cochera para dos vehículos con portón automatizado. Planta alta Gran playroom, versátil, ideal como sala de juegos, espacio de TV o home office. Estudio de música acústicamente acondicionado (desmontable, adaptable a otros usos). Exterior Amplio jardín parquizado, ideal para disfrutar al aire libre. Piscina climatizada revestida en venecitas, con sistema de filtrado y cuatro puntos de iluminación. Quincho de gran tamaño con parrilla, baño y cuarto de guardado. Lavadero independiente. Servicios completos: luz, gas natural, agua corriente y cloacas. APTO CREDITO !! XINTEL (TAV-TAV-7174)

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Ubicada en una excelente zona residencial, rodeada de naturaleza, se encuentra esta hermosa casa de estilo minimalista, desarrollada en dos plantas. Su diseño se destaca por la gran luminosidad, los amplios ventanales y su perfecta integración con el entorno del bosque de Parque Leloir. Planta Baja: • Amplio living-comedor, muy luminoso, con hogar que aporta calidez al ambiente • Cocina-comedor diario, totalmente equipada, funcional y de cómodo diseño • Toilette de recepción, ideal para reuniones • Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor • Escritorio o segundo dormitorio, versátil según necesidad • Galería semicubierta con parrilla, perfecta para disfrutar del exterior Planta Alta: • Dos dormitorios • Baño completo Exterior: • Piscina completa, con una vista abierta al frente de la propiedad • Jardín parquizado, cuidadosamente diseñado y en armonía con la naturaleza de la zona Detalles y confort: • Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes • Estufa de tiro balanceado en planta baja • Excelente estado general • Detalles de terminación y decoración de muy buen nivel • Ambientes amplios, luminosos y funcionales Acepta permuta: Se acepta permuta por departamento o casa de menor valor. Consultar para más información GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4309)

Venta  Casa moderna 7 ambientes en Parque Leloir, sobre Av. Udaondo Propiedad de excelente categoría, ubicada en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir, con rápida salida al Acceso Oeste y Av. Martín Fierro. De diseño contemporáneo y funcional, la casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y pensados para el confort diario. Planta baja • Recibidor de ingreso • Living comedor amplio y muy luminoso • Cocina totalmente equipada con isla central • Lavadero independiente • Dormitorio (ideal dependencia o escritorio) • Baño completo Planta alta • Suite principal con vestidor y baño privado • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Dos dormitorios adicionales con baño en semisuite Exterior • Galería con parrilla • Quincho cerrado • Baño exterior • Piscina con sistema de filtrado • Garage con capacidad para tres autos Detalles de calidad • Calefacción por losa radiante eléctrica • Aires acondicionados tipo split en todos los ambientes • Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) • Excelente calidad constructiva y terminaciones Ubicada en la entrada de Parque Leloir, combina la tranquilidad del entorno con una ubicación estratégica, cercana a polos gastronómicos, comerciales y principales accesos. Con una superficie cubierta de 300 m², es una propiedad ideal para familias que buscan espacio, confort y diseño moderno. Apta crédito según entidad bancaria. Consultanos para coordinar una visita. German Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7182)

TAV-TAV 7196 Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó La casa cuenta con tres , en planta baja se desarrolla el área de cocheras, lavadero, living comedor, cocina comedor, habitación , baño, ascensor. tres dormitorios con baño, sauna, balcón terraza, y en el tercer piso una gran sala de juegos con cocina, balcón terraza, depósitos varios y acceso al mirados que se encuentra en lo mas alto de la propiedad para observar todo el parque y el entorno arbolado de toda la zona. pileta con cascada, bomba, filtro. Zona de quincho con parrilla semi cubierto. Cuarto de guardado. Fuente, pérgola.  Dos portones de ingreso por el lateral y otro por la esquina con imponente entrada. Si te interesa la propiedad, llámanos ahora y te brindaremos mas información. XINTEL (TAV-TAV-7196)

Casa en Venta 5 Ambientes Villa Udaondo - Ituzaingó Ubicada sobre calle Julián Balbín, entre Del Cielito y De los Baqueanos, esta propiedad combina amplitud, diseño moderno y un gran entorno verde, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 194 m² cubiertos sobre un lote de 836 m², ofreciendo espacios amplios tanto en el interior como en el exterior. Planta Baja Amplio living comedor con excelente luminosidad Cocina funcional integrada al área social Lavadero independiente Toilette de recepción Playroom / escritorio ideal para home office o espacio de juegos Galería con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones y momentos al aire libre Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Dos dormitorios adicionales con placards Baño completo que asiste a los dormitorios secundarios Exterior La propiedad se destaca por su gran parque de 836 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, proyectar una piscina o crear un área de recreación familiar. Ubicación residencial tranquila, con fácil acceso a los principales corredores de la zona. Entrega estimada: ABRIL 2026 Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, funcional y rodeada de verde en Villa Udaondo. Consultanos para más información o coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7199)

Venta de Casa 4 Ambientes en el pilar, Ituzaingó Casa Alpina de 4 Ambientes sobre Gran Lote en Ituzaingó Propiedad desarrollada sobre un imponente lote de 1.334 m², con 1.257,80 m² de superficie libre, ideal para quienes buscan espacio verde, privacidad y entorno tranquilo. Planta Baja: - Cocina independiente - Luminoso living-comedor con vistas al parque - Dormitorio - Baño completo - Garage cubierto para 2 autos Planta Alta: - Dos dormitorios adicionales - Dormitorio principal en suite - Amplio altillo destinado a espacio de guardado Exterior: - Gran parque arbolado con múltiples posibilidades de uso - Amplia superficie libre ideal para recreación, piscina o futuras ampliaciones Servicios: - Luz - Gas natural - Agua por pozo Ubicación: - A solo 2 cuadras de colectora - Rápido acceso a Acceso Oeste - Zona tranquila y de fácil conexión Superficies: - Superficie total del lote: 1.334 m² - Superficie libre: 1.257,80 m² Detalles: - Ambientes: 4 - Dormitorios: 4 (1 en suite) - Baños: 2 - Cocheras: 2 - Tipo: Casa alpina - Estado: Muy Bueno XINTEL (DMS-DMS-4317)

Venta de Casa 5 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Ubicación estratégica Hermosa propiedad de 1250 mts. de lote con pileta y 260 mts. construidos en dos plantas, ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, Parque Leloir, ideal  para vivienda permanente. La misma cuenta con ambientes amplios, luminosos y una distribución funcional que brinda comodidad en cada espacio. Dispone de dos plantas con [4] dormitorios, [4] baños, cocina equipada, living-comedor integrado y espacios bien aprovechados. Además, cuenta con gran parque con pileta, quincho con parrilla, mesada, baño y cuarto guardado cosas de exterior, ideal para disfrutar al aire libre. Otro galpón utilero y cochera semicubierta para varios autos Galerías Portón automatizado Se destaca por su buen estado de conservación, detalles de calidad y cercanía a comercios, transporte público, escuelas y principales accesos. Si te interesa conocerla, contáctate con la oficina de ventas de German Tavella Inmuebles   XINTEL (TAV-TAV-7200)

Venta Casa 3 Ambientes - Parque Leloir Lote de 1.067 m² - Excelente ubicación Propiedad ubicada en Parque Leloir, en la intersección de Emilio Frers y De los Reseros, dentro de una zona residencial muy tranquila y silenciosa, rodeada de una añosa y cuidada arboleda. Se trata de una casa desarrollada íntegramente en planta baja, con la posibilidad de continuar o finalizar la construcción en planta alta, lo que le otorga un importante potencial de ampliación. ⸻  Distribución - Planta Baja: -Living-comedor -Dos dormitorios -Baño completo ⸻  Exterior: -Lote de 1.067 m² -Hermoso parque con frondosa arboleda -Entorno verde, privado y silencioso ⸻ Características destacadas: -Casa de 3 ambientes -Gran lote -Posibilidad de ampliación en planta alta -Excelente entorno residencial -Ideal para vivienda permanente o inversión ⸻ Condiciones comerciales: -Precio final: USD 220.000 -Modalidad: anticipo de USD 150.000 + cuotas -Se escucha propuesta en efectivo -Acepta permuta por propiedad de menor valor XINTEL (DMS-DMS-4318)

VENTA CASA MINIMALISTA EN COMPLEJO CERRADO - EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA Casa de estilo minimalista desarrollada dentro de un complejo cerrado de solo 10 unidades, lo que garantiza un entorno privado, tranquilo y exclusivo. El proyecto se destaca por su arquitectura moderna y su muy buena calidad constructiva, con materiales y detalles de categoría. La propiedad cuenta con 190 m² totales (cubiertos y semicubiertos) y se implanta sobre un lote de 360 m². Dispone de un amplio living-comedor, totalmente integrado a la cocina, con vista directa al parque y a la piscina, logrando una excelente conexión entre interior y exterior. PLANTA BAJA -- Living comedor integrado a la cocina -- Toilette de recepción -- Galería cubierta con parrilla -- Baño exterior -- Cochera cubierta para varios autos PLANTA ALTA -- Tres dormitorios amplios y cómodos -- Dormitorio principal en suite con vestidor -- Dormitorios secundarios con placard DETALLES DE CATEGORÍA -- Aberturas de aluminio negro con DVH -- Mesadas de Silestone -- Calefacción por losa radiante -- Piscina -- Portero visor GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4322)

Casa 3 Ambientes, Ituzaingó casa en ituzaingo NORTE , cerca de acceso oeste, todo los servicios , amplio parque 2 garage pasantes, living comedor , cocina comedor . 2 dormitorios, 1 baño , galeria con parrilla y lavadero   la casa esta disponible para apto credito . XINTEL (DMS-DMS-4324)

Excelente oportunidad para reciclar, en una sola planta, en el centro de Ituzaingó Norte, ubicada a una cuadra de Bacacay.  La misma se desarrolla en un lote de 10x30m2, y cuenta con: - 3 habitaciones. - Living comedor. - Amplia cocina comedor. - Un baño completo. - Fondo libre de 15m2. - Cuarto guarda útiles.  - Cochera para 3 autos.  Apta crédito. Toma menor valor en parte de pago. Todo en perfecto funcionamiento. 

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Jacqueline Berdun - MLS ID 421821048-21 CASA 4 AMBIENTES ITUZAINGO ZONA OESTE BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio de diseño inteligente se despliega en el corazón residencial de Ituzaingo donde cada rincón cuenta una historia de confort y estilo de vida. Esta vivienda de 200 m es un lienzo arquitectónico que fusiona funcionalidad y calidez familiar. DISTRIBUCIÓN INTERIOR ESTRATÉGICA La propiedad ofrece un diseño pensado para el bienestar Tres dormitorios amplios que invitan al descanso y privacidad Living comedor luminoso con conexión natural al exterior Cocina completamente equipada para momentos gastronómicos Baño principal y toilette de servicio Vestidor y placares incorporados que optimizan el almacenamiento ESPACIOS EXTERIORES CON ENCANTO El entorno de la casa multiplica sus posibilidades Jardín parquizado que abraza la vivienda Patio con parrilla para reuniones familiares Cochera techada para proteger tu vehículo Portón automático que garantiza seguridad y tranquilidad CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y CONFORT Construcción sólida del año 1986 con mantenimiento continuo Superficie total de 200 m 120 m cubiertos 80 m semicubiertos Servicios completos agua electricidad gas natural internet y línea telefónica Aire acondicionado instalado Conexiones estratégicas Salida rápida a Autopista Acceso Oeste 5 minutos DETALLES DE VALOR Amoblamiento incluido Excelente estado general Ubicación privilegiada sobre calle Profesor Carlos Bagnat Diseño que combina tradición y modernidad Una oportunidad única para familias que buscan un hogar que refleje su esencia donde cada espacio está pensado para el bienestar y la comodidad. Ituzaingo te espera con esta joya residencial que supera expectativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Corredor Responsable Martin Gabriel Lajterman CPI 5054 Camila Ledesma CMCPM 3009 - Contacto Jacqueline Berdun - MLS ID 421821048-23 HERMOSA CASA DE 3 AMB CON COCHERA Y CUARTO DE GUARDADO EN iTUZAINGÓ SUR. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON LA COCHERA Y DOS ACCESOS A LA PROPIEDAD. Uno principal al living y otro hacia la cocina a la que se accede a traves de un pasillo con jardín. Del living se abre hacia la derecha la entrada a un living que por su cerramiento podría adaptarse como un tercer dormitorio. Se abre tambien un pasillo que conduce al baño y dos habitaciones que dan al contrafrente. el living tambien conecta a la cocina que esta dividida con un espacio de bar y otro con mesa y espacio para desplazarse libremente en la cocina. Ahí también tenemos la salida a un amplio patio trasero donde hay un cuarto de guardado y gran espacio libre para incluso instalar una pileta. no te pierdas de visitar esta propiedad que está lista para habitar. Los Aires acondicionados y la estufa no están incluídos. Si te falta hasta el 30 del valor total consultá por los préstamos de Lendar. las medidas expresadas aquí son aproximadas las válidas son las que constan en la escritura de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Casa 3 Ambientes en Parque Sumampa, Ituzaingó Inmueble ideal para refaccionar, sobre lote de 630 m2 Ubicado en la esquina de Federico Leloir y Gorostiaga, a 8 cuadras de colectora norte Acceso Oeste. Visitar con personal de la firma German Tavella inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7220)

Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Udaondo, Ituzaingó casa con dos habitacion  una habitacion cuenta con baño suite living comedero patio para tres autos  metros cubiero 100 y libres 200  La propiedad cuenta con APTO CREDITO  XINTEL (DMS-DMS-4331)

Casa de 2 plantas en Altos del Sol, 240m2 cubiertos sobre 600m2 de terreno. PLANTA BAJA: comedor Integrado, cocina 4m x 4m, 1 dormitorio en suite( vestidor y baño), 1 toilette, lavadero/ cuarto de servicio 4m x 2,5m, con baño. Quincho/garage cerrado equipado con parrilla a gas y Leña. Horno a Gas. Parrilla y horno calor envolvente PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard, 1 baño grande, 1playroom/escritorio o 4to dormitorio de 4m x 7,5m. Parque libre de 16m x 20m Calefacción central Frio/ Calor. LOS SUEÑOS SE CUMPLEN PORQUE SE TRABAJAN.... TE AYUDAMOS A CONCRETARLOS!!! Las medidas indicadas son aproximadas, las definitivas surgiran del estado parcelario que realice el agrimensor. Los importes de servicios y expensas quedan sujetos a verificación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, La Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales.Silvia Alejandra Gomez CUCICBA 9329-CMCPM 3019.

VENTA CASA CON PARQUE Y PILETA - VILLA UDAONDO, ITUZAINGÓ APTA CRÉDITO Excelente oportunidad en Villa Udaondo. Amplia y moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Propiedad ideal para quienes buscan confort, espacios generosos y un entorno verde para disfrutar todo el año. ⸻ PLANTA BAJA - Amplio living, luminoso y acogedor - Escritorio abierto, ideal para home office - Baño completo - Cocina independiente - Lavadero - Comedor espacioso ⸻ PLANTA ALTA - Master suite de grandes dimensiones - Vestidor - Baño en suite con jacuzzi - Gran balcón terraza - Potencial de ampliación ⸻ EXTERIOR - Amplio parque - Pileta - Parrilla - Galpón de guardado - Garaje pasante para varios vehículos - Patio delantero ⸻ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Amplios espacios interiores y exteriores - Ubicación privilegiada en Villa Udaondo - Detalles de calidad y terminaciones modernas - Ideal para disfrutar en familia - Gran potencial de ampliación en el contrafrente - Apta crédito Propiedad ideal para quienes buscan una casa funcional, cómoda y con excelente entorno residencial GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4350)

Venta de Casa 5 Ambientes ,Barrio Cerrado West Village-Parque Leloir La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una excelente integración entre interior y exterior.  Planta Baja: Hall de recepción, gran living-comedor integrado con vistas al parque, cocina funcional de concepto abierto, family room adaptable como dormitorio o espacio de trabajo, toilette y lavadero independiente. Planta Alta: Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcón), amplio baño completo, escritorio y una cómoda suite principal con vestidor y balcón privado, todos los ambientes con vistas abiertas al parque. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y baño exterior, parque con sistema de riego automático y piscina de 9x4 climatizada, ideal para disfrutar gran parte del año.  Equipamiento y confort La propiedad se destaca por su alto nivel de equipamiento, tecnología aplicada y eficiencia en el uso diario. Cuenta con seguridad 24 hs en el barrio, cerco eléctrico perimetral, cerraduras biométricas inteligentes con control remoto, cámaras Ring solares en frente y fondo, y timbre con cámara, todo gestionable desde el celular con audio y video en tiempo real. Todas las aberturas poseen DVH, mejorando el aislamiento térmico y acústico. La calefacción por losa radiante cuenta con control inteligente Nest, con gestión remota y optimización automática según el clima. La piscina climatizada mediante 42 paneles solares permite mantener el agua a 30 ºC y extender su uso durante gran parte del año. La casa dispone de fibra óptica hasta el pilar, cableado Ethernet y coaxial en todos los ambientes, e iluminación inteligente Philips Hue, incluyendo exteriores. El confort se completa con aires acondicionados frío/calor inverter LG en todos los ambientes, horno eléctrico Ariston, anafes a gas, grifería FV cerámica, bomba presurizadora, termotanque de 80 litros y caldera Peisa Duo. Además, cuenta con ablandador de agua automático, sistema de riego Hunter con WiFi y sensor de lluvia, llenado automático de piscina y tanque, filtrado e iluminación de piscina inteligentes, estabilizador trifásico para protección eléctrica y sistema de inyección de aguas que evita la necesidad de camión atmosférico. Una casa pensada para vivir con seguridad, eficiencia, confort y tecnología de primer nivel. APTO CREDITO HIPOTECARIO!! Consultanos para más información o coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7218)

VENTA CASA 5 AMBIENTES - EL JAGÜEL, ITUZAINGÓ BARRIO CERRADO EN PARQUE LELOIR Naturaleza, amplitud y tranquilidad en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. Ubicada en barrio cerrado, rodeado de arboleda añosa y entorno verde, esta propiedad combina confort, funcionalidad y excelente ubicación. La casa se desarrolla en dos plantas más altillo, con una distribución cómoda y pensada para disfrutar cada ambiente, logrando una conexión permanente con el exterior. ⸻ DISTRIBUCIÓN - Cuatro dormitorios - Dormitorio principal en suite - Ambientes amplios y muy luminosos - Living con hogar a leña - Lavadero independiente - Altillo ideal como playroom, escritorio o espacio multifunción ⸻ EXTERIOR - Galería con parrilla - Jardín parquizado - Pileta de gran tamaño - Terrazas amplias - Entrada para tres autos ⸻ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Excelente luminosidad en todos los ambientes - Muy buena distribución - Entorno natural y silencioso - Barrio seguro y residencial ⸻ UBICACIÓN - Rápido acceso a autopistas y principales salidas - Cercanía al polo gastronómico de Parque Leloir - Próximo al circuito aeróbico - Cercano a centros comerciales y servicios Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin resignar accesibilidad ni calidad de vida. GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Parque Leloir Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro - Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL (DMS-DMS-4351)

Venta de Casa 4 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Casa de 4 Ambientes en Complejo Cerrado Olsen - Parque Leloir, Ituzaingó Excelente propiedad ubicada en el complejo Olsen, emprendimiento moderno de 16 unidades funcionales, desarrollado en una de las zonas de mayor crecimiento y mejor calidad ambiental de Zona Oeste.  Ubicación estratégica: - Parque Leloir - A 30 minutos de CABA - Conexión directa a Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre - A 500 metros del polo gastronómico principal de Zona Oeste Planta Baja: - Living amplio al frente, muy luminoso - Cocina-comedor integrada, moderna y funcional, con salida directa al jardín - Toilette de recepción - Lavadero independiente - Circulaciones cómodas y excelente distribución familiar Planta Alta: - Dormitorio principal en suite con vestidor e iluminación natural destacada - Dos dormitorios juniors con placard - 2 baños completos con muy buen equipamiento ⸻ Exterior: - Jardín privado de generosas dimensiones - Parrilla ideal para reuniones - Cochera semicubierta - Entorno verde con excelente privacidad ⸻ Seguridad del Complejo: - Portón automático - Doble cerco eléctrico - Tótem de vigilancia en ingreso - Circuito cerrado de cámaras - Calle interna con doble circulación y boulevard central - Predio totalmente parquizado y arbolado ⸻ Detalles y Equipamiento: - Sistema termo solar / eléctrico - Calefacción por losa radiante - Ventanales de piso a techo con DVH - Pisos de porcelanato - 5 equipos de aire acondicionado frío/calor - Mampara en baño en suite - Cortinas en todos los ambientes - Mosquiteros - Interior de vestidor con doble puerta corrediza - Interiores de placares completos - Empalizada en fondo del jardín - Portón en cochera - Iluminación LED en todos los ambientes - Estado general: IMPECABLE ⸻ Detalles: - Ambientes: 4 - Dormitorios: 3 (1 en suite) - Baños: 3 (2 completos + 1 toilette) - Cochera: 1 semicubierta - Plantas: 2 - Condición: Excelente XINTEL (DMS-DMS-4352)

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Ubicada en el corazón de Parque Leloir, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del oeste, esta propiedad combina amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva, con rápida conexión a Acceso Oeste y a metros del reconocido polo gastronómico de Av. Martín Fierro. Desarrollada sobre un imponente lote de 1.170 m², la casa ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. En planta baja cuenta con: • Elegante hall de recepción • Amplio living comedor con vistas abiertas al parque • Cocina comedor diario de generosas dimensiones y muy luminoso • Toilette de recepción • Dormitorio en PB ó Escritorio ideal para home office • Lavadero independiente cubierto En planta alta se desarrolla el sector privado: • Master suite con vestidor y baño en suite • Dos dormitorios secundarios con placard • Baño completo compartido En el exterior se destaca un gran parque parquizado con piscina, además de un amplio quincho con parrilla, baño completo y habitaciones independientes , creando el espacio perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Ademas de un galpon de guardado.  La propiedad también dispone de cochera con capacidad para 6 vehículos. Una casa pensada para quienes buscan confort, entorno verde y excelente ubicación en Parque Leloir. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL (TAV-TAV-7233)